202X年某区国有资产管理工作汇报



202X年某区国资产理工作汇报


全覆盖清查实现颗粒仓
全面清理核查行政事业单位国企业资产情况摸清政府资产家底效处置盘活存量资产加强政府资产监督理提高资产效益奠定坚实基础
完善机制强保障4月份区区政府联合组建政府资产调查监督工作领导组设清查处置办公室督查办公室建立区财政局住建局机关事务局牵头清查组统领导协调调度具体组织实施时建立区政府领导协调推进区全程踪监督机制分析问题化解矛盾迎难资产清查利推进提供组织机制保障
二创台全程全市率先建成运行重国资产综合理台重国资产理纸质化转电子化信息化该台涵盖资产理合理权证理资产巡查等国资监4重点领域辅资产云图报表查询资产图等理分析模块实现资产全程监台运行加强国资监实现国资保值增值防控国资产营理风险发挥积极作
三双齐科学查通权属单位托台查清查组集中核查相结合方式全面掌握资产数量价值结构状况等维度信息建立资产名录着力做资产数入库建档工作确保政府资产颗粒仓清查全区政府资产1367处涉房屋面积21177万㎡土面积162918万㎡剩余安置房1730套商铺444套总建筑面积2757万㎡
二全链条整改处置问题资产深刻分析问题资产形成原账册思路资产实行清单式理逐项制定完善分类处置方案聚焦重点突出难点稳步推进问题整改
梳理分析形成问题清单次清查发现问题资产1166条深刻分析发现存资产闲置未公开招租租金收取规范权证缺失等11类性问题区府办次召集单位分析查摆问题资产具体成追溯源头逐项提出整改意见
二挂账销号推进精准处置问题整改采取挂销号制度明确单位整改期限定期督查整改进展整改销号截2019年底全区已累计整改问题787处中整改闲置资产问题265资产未公开招租问题
60登记理错误问题261租金未时收取9补办权证192处剔会商认定审批手续法办理权证问题外完成率达8545
三突出重点聚焦权证补办突出重点先易难分批处理原采拍补结合方式力第三方专业机构等类方式加快权证补办工作部分价值资产权证补办工作录入重决策执行监察台强化监督考核针部分产权土规划审批手续问题创新性采土带建筑出模式启动慈城已修缮古建筑权证补办工作资产价值37亿元针产权补办程序复杂推进困难问题动接市规财政等部门某区列入权证补办简易操作流程试点区域部门会签制度代补证正常程序会签意见确权简化操作流程加快权证补办进度截2019年底已完成权证补办192处建筑面积103万㎡资产总价值达102亿元
三全方位盘活做足存量文章
加存量资产整合力度聚焦行政事业单位闲置房产优质资产采取市场公开交易营性注入等种形式予盘活实现资产效利保值增值
途径注入助力国企做做强坚持资产调查处置国企市场化转型相结合优质资产实物注资公司股权划转等形式分批分类注入国企业助推国企业资产壮排摸优质资产闲置资产总
价值约233亿元首批筛选出64处权证齐全实物资产5家国企业股权划转资产总价值约1174亿元目前已完成44处资产权证移交工作1家国企业股权划转工作资产总价值约590亿元时慈城镇某开投公司注入640余套安置房商铺320余车位（车库）预计价值超73亿元助力企业增强融资力目前已完成137套安置房注入工作资产价值23亿元外区城投公司作试点正抓紧推进未出土评估增值事宜位孔浦棚户区块核心区块等12宗土权进行评估评估价值8985亿元较评估前价值新增3861亿元
二公开拍卖实现资产增值变现根全区安置房资产情况分布现状清查处置办公室统全区安置房资产处置范围原方式制定某区剩余安置房资产处置方案产权单位倒排时间落实责拟定处置批次计划处置工作纳入考核部门优化审批程序缩短拍卖评估进场交易等审批流程协进扎实推进未锁定安置房处置拍卖工作加快库存实现资产变现截2019年底拍卖安置房319套商铺3间车位26实现拍卖收入445亿元202X年3月底前进步处置安置房140
套商铺162间车位2256预计拍卖收入约85亿元
三方协调探索税费减免途径积极税务等沟通协调灵活运关政策通增量留抵税额返等途径实现行政事业单位资产注入国企程中关税费返预计两年返10亿元积极市财政局等部门协调采土带建筑出模式争取慈城已修缮古建筑权证补办程中土出金补缴部分返涉金额约37亿元通述两种方式预计节省财政资金计47亿元


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