物业防汛应急演练方案流程
1目
保证身设备安全核心防御救援相结合原时效迅速处理暴雨造成涝外涝等事避免降低述原造成汛期重事发生
2具体演安排
演时间：
演点：
演员：
3应急处置基原
31基原：
演中做安排位责加强检查防患未然
32 组织机构职责：
1) 应急指挥领导组：
组长：值班理
组员：秩序部（警戒组）
客服部（疏散组）
工程部（抢修组）
环境部（清扫组）
应急组（处置组）
2) 领导组职责：
A 负责防汛应急预案制定修改组织实施
B 暴雨发生调动项目职员进行抢险已造成设备设施停运应迅速组织员进行修复直运行正常
C 负责公司级领导报告暴雨情况事处理进展情况
D 危机状态消宣布应急演练结束
33 部门员职责：
331 工程部职责：
A 负责现场设备抢修工作检查区域设备设施运行否正常配合员进行抢险工作
B 时刻记录设备运行状况
332 秩序部职责：
A 负责抢险物资准备工作保证预案启动迅速抢险物资运事现场
B 负责事现场周边安全警戒工作防止关员事现场
C 记录事发生时间协助部门工作
333 综合部职责：
A 根现场领导组组长指示负责外联络信息发布
B 组织做勤保障工作
C 负责应急处置现场伤员医疗救治
D 负责事现场拍工作
334 客服部职责：
A 负责事发生时第时间稳定接中心部客情绪
B 支援部室抢险工作做相关事件记录
4具体演步骤
（模拟演练时间1时）
A 900—秩序部巡视岗员巡视沉广场处发现雨水正流入进入功厅区域
B 901—第时间通知部门员日值班理
C 903—日值班理赶现场检查现场情况启动防汛紧急预案
D 908—秩序部集合备勤员第时间携带天井处20消防沙袋赶赴沉广场功厅外集合
E 908—客服部员接通知集合员赶赴现场进行员疏导支援
F 908—保洁部员接通知携带防汛工具：吸水机水桶抹布墩布扫帚赶沉广场漏水区进行排水
G 908—工程部员接通知赶赴现场查排水设备否出现障检查该区4处排水泵工作否正常
H 908—综合部员接通知赶赴现场进行支援工作携带相机现场进行拍记录
I 908—工程部检查出漏水点进行封堵秩序部客服部协调1名备勤员园区外部进行巡视查漏水区域
J 910—客服部员协调出2现场客户接中心层客户进行情绪安抚工作
K 910—工程部员派出1名员留守机房派出1名员园区外围排水系统进行检查
L 910应急组员协调现场工作支援部门工作
M 930—现场漏水区基控制设备设施抢修完毕正常排水
N 940—漏水区已控制现场留守保洁部员清理剩余积水客服部员配合清扫秩序部员涉水区周边锥桶礼宾拉杆进行封闭
O 950—演结束部门员执行收尾工作
a) 秩序部员维持现场秩序完沙袋搬运西侧车场进行晾晒
b) 客服部员协助现场员做现场调解工作
c) 工程部员现场设备维修收尾工作
d) 环境部清扫剩余积水
e) 综合部员进行记录
P 1000—员西车场集合值班理宣布演结束讲评次演
5准备物资
A 前期部门防汛物资采集信息：
B 防汛物资点位图（附：方法）
吸水机
物业防汛应急演练方案流程
a) 操作方法：
水中太污泥垃圾
吸水机吸尘
b) 吸水程序：
准备工具：吸水机吸扒拖板
方法：
前安装吸扒电源
水桶吸扒前手握着吸水硬拉吸
吸水桶满水时吸水机会发出正常声音时立停机
污水倒出继续进行吸水
次清洗干净机械配件等干布抹干净部件机械外壳
c) 保养：
倒空水桶中污水清洗擦干
拆浮球刷洗干净
擦拭马达外表（水洗马达相连部件）
洗机头软喉
擦干机身
潜污泵
物业防汛应急演练方案流程
a) 开机前准备工作
开机前检查泵站否较固态杂质需时清避
免泵损坏
排污泵控制箱检修起动前应检查电源电压否电机铭牌标注电源电压否致
长时间运行发现提水力明显降需泵进行清理清理开机需试运行观察运行效果
检查油箱否足够油漏油现象
检查密封装置否完
b) 注意事项
油腔否油
叶轮否转动正常
电源装置否安全正常电压频率应符合规定
严禁泵电缆作吊线防发生意外
电泵长时间放置时宜电泵水中取出减少电机定子绕组受潮机会增加电泵寿命
气温较低时应泵提出防止冰冻
电泵移动安装时应轻放
防汛沙袋方法
物业防汛应急演练方案流程
a)途
防止道捷运室浸水
防止居家车库店铺学校医院车站楼工厂仓库等浸水
防止泥浆水侵害
防止低洼浸水
工程中排水防水档水
b)性结构特点
性
雨季时低洼区 室入口车库等必备短时间完成时防水工事轻轻松松搬沙包紧急灾害台风水灾淹水排水工程车库挡水预防泥土崩塌等紧急时工事水灾预防必备品
c)结构
充分干燥收藏重复（果袋子保持完没破洞重复紧急沙包般布袋样轻巧搬运折迭储存交叉迭砌传统沙包样沙包容易搬运收藏
充分干燥收藏重复（果袋子保持完没破洞重复哦紧急沙包般布袋样轻巧搬运折迭储存交叉迭砌传统沙包样沙包容易搬运收藏
d)特点
产品特点：轻巧搬运简单快速完成防水部署
收藏方便施工轻巧快速占空间
采环境害材料般废弃物处理环境造成污染
6期处置
61 根事现场情况确认危险隐患否消应急处置领导组检查确认值班理10点钟宣布演结束
62领导组统领导演员恢复设备设施启动状态时根设备现情况做设备汛期前检修采购工作
7应急物资前期保障
71 汛期前区域物资进行数量清点发现物资损坏法投入时应提前进行更换
72 提前检查物资存放库房物资数量情况
73 检查通讯设施否工作正常电话讲机等
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1目
保证身设备安全核心防御救援相结合原时效迅速处理暴雨造成涝外涝等事避免降低述原造成汛期重事发生
2具体演安排
演时间：
演点：
演员：
3应急处置基原
31基原：
演中做安排位责加强检查防患未然
32 组织机构职责：
1) 应急指挥领导组：
组长：值班理
组员：秩序部（警戒组）
客服部（疏散组）
工程部（抢修组）
环境部（清扫组）
应急组（处置组）
2) 领导组职责：
A 负责防汛应急预案制定修改组织实施
B 暴雨发生调动项目职员进行抢险已造成设备设施停运应迅速组织员进行修复直运行正常
C 负责公司级领导报告暴雨情况事处理进展情况
D 危机状态消宣布应急演练结束
33 部门员职责：
331 工程部职责：
A 负责现场设备抢修工作检查区域设备设施运行否正常配合员进行抢险工作
B 时刻记录设备运行状况
332 秩序部职责：
A 负责抢险物资准备工作保证预案启动迅速抢险物资运事现场
B 负责事现场周边安全警戒工作防止关员事现场
C 记录事发生时间协助部门工作
333 综合部职责：
A 根现场领导组组长指示负责外联络信息发布
B 组织做勤保障工作
C 负责应急处置现场伤员医疗救治
D 负责事现场拍工作
334 客服部职责：
A 负责事发生时第时间稳定接中心部客情绪
B 支援部室抢险工作做相关事件记录
4具体演步骤
（模拟演练时间1时）
A 900—秩序部巡视岗员巡视沉广场处发现雨水正流入进入功厅区域
B 901—第时间通知部门员日值班理
C 903—日值班理赶现场检查现场情况启动防汛紧急预案
D 908—秩序部集合备勤员第时间携带天井处20消防沙袋赶赴沉广场功厅外集合
E 908—客服部员接通知集合员赶赴现场进行员疏导支援
F 908—保洁部员接通知携带防汛工具：吸水机水桶抹布墩布扫帚赶沉广场漏水区进行排水
G 908—工程部员接通知赶赴现场查排水设备否出现障检查该区4处排水泵工作否正常
H 908—综合部员接通知赶赴现场进行支援工作携带相机现场进行拍记录
I 908—工程部检查出漏水点进行封堵秩序部客服部协调1名备勤员园区外部进行巡视查漏水区域
J 910—客服部员协调出2现场客户接中心层客户进行情绪安抚工作
K 910—工程部员派出1名员留守机房派出1名员园区外围排水系统进行检查
L 910应急组员协调现场工作支援部门工作
M 930—现场漏水区基控制设备设施抢修完毕正常排水
N 940—漏水区已控制现场留守保洁部员清理剩余积水客服部员配合清扫秩序部员涉水区周边锥桶礼宾拉杆进行封闭
O 950—演结束部门员执行收尾工作
a) 秩序部员维持现场秩序完沙袋搬运西侧车场进行晾晒
b) 客服部员协助现场员做现场调解工作
c) 工程部员现场设备维修收尾工作
d) 环境部清扫剩余积水
e) 综合部员进行记录
P 1000—员西车场集合值班理宣布演结束讲评次演
5准备物资
A 前期部门防汛物资采集信息：
B 防汛物资点位图（附：方法）
吸水机
物业防汛应急演练方案流程
a) 操作方法：
水中太污泥垃圾
吸水机吸尘
b) 吸水程序：
准备工具：吸水机吸扒拖板
方法：
前安装吸扒电源
水桶吸扒前手握着吸水硬拉吸
吸水桶满水时吸水机会发出正常声音时立停机
污水倒出继续进行吸水
次清洗干净机械配件等干布抹干净部件机械外壳
c) 保养：
倒空水桶中污水清洗擦干
拆浮球刷洗干净
擦拭马达外表（水洗马达相连部件）
洗机头软喉
擦干机身
潜污泵
物业防汛应急演练方案流程
a) 开机前准备工作
开机前检查泵站否较固态杂质需时清避
免泵损坏
排污泵控制箱检修起动前应检查电源电压否电机铭牌标注电源电压否致
长时间运行发现提水力明显降需泵进行清理清理开机需试运行观察运行效果
检查油箱否足够油漏油现象
检查密封装置否完
b) 注意事项
油腔否油
叶轮否转动正常
电源装置否安全正常电压频率应符合规定
严禁泵电缆作吊线防发生意外
电泵长时间放置时宜电泵水中取出减少电机定子绕组受潮机会增加电泵寿命
气温较低时应泵提出防止冰冻
电泵移动安装时应轻放
防汛沙袋方法
物业防汛应急演练方案流程
a)途
防止道捷运室浸水
防止居家车库店铺学校医院车站楼工厂仓库等浸水
防止泥浆水侵害
防止低洼浸水
工程中排水防水档水
b)性结构特点
性
雨季时低洼区 室入口车库等必备短时间完成时防水工事轻轻松松搬沙包紧急灾害台风水灾淹水排水工程车库挡水预防泥土崩塌等紧急时工事水灾预防必备品
c)结构
充分干燥收藏重复（果袋子保持完没破洞重复紧急沙包般布袋样轻巧搬运折迭储存交叉迭砌传统沙包样沙包容易搬运收藏
充分干燥收藏重复（果袋子保持完没破洞重复哦紧急沙包般布袋样轻巧搬运折迭储存交叉迭砌传统沙包样沙包容易搬运收藏
d)特点
产品特点：轻巧搬运简单快速完成防水部署
收藏方便施工轻巧快速占空间
采环境害材料般废弃物处理环境造成污染
6期处置
61 根事现场情况确认危险隐患否消应急处置领导组检查确认值班理10点钟宣布演结束
62领导组统领导演员恢复设备设施启动状态时根设备现情况做设备汛期前检修采购工作
7应急物资前期保障
71 汛期前区域物资进行数量清点发现物资损坏法投入时应提前进行更换
72 提前检查物资存放库房物资数量情况
73 检查通讯设施否工作正常电话讲机等
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