蓬莱碧桂园期三标段总承包工程
受控文件
编号：
室外墙渗漏整改
专项施工方案
建 设 单 位：蓬莱碧桂园房产开发限公司
监 理 单 位：山东德林工程项目理限公司
设 计 单 位：广东博意建筑设计院限公司
施 工 单 位：烟建集团限公司
项目负责 ：
技术负责 ：
编 制 ：
编 制 日 期： 年 月 日
文件更改记录
序号001
通知
编号
页
码
章节
位置
更 改 容 简
更改
日期
记录
施工组织设计施工方案审核表
鲁建JJ004
工程名称
蓬莱碧桂园期三标段总承包工程
日期
年 月 日
现报表中技术理文件请予审核
类
编制
审核
册数
页数
施工专项方案
1
申报简述：
蓬莱碧桂园期三标段总承包工程外墙渗漏整改工程专项施工方案已编制完成现报请审批
申报部门（分包单位项目部）：烟建四公司蓬莱碧桂园期三标段总承包工程项目部
申报：
总承包单位审核意见：
审批合格
□ □ 附页
总承包单位名称：烟建集团限公司 审核： 审核日期： 年 月 日
监理单位（建设单位）审批意见：
审批结： □意 □修改报 □重新编制
审批部门（单位）：山东德林工程项目理限公司
审批： 审批日期 年 月 日
注：附施工方案
表B01 施工组织设计（专项）施工方案报审表
工程名称：蓬莱碧桂园期三标段总承包工程 编号：鲁建JJ004
致：山东德林工程项目理限公司（项目监理机构）
方已完成蓬莱碧桂园期三标段渗漏整改工程施工组织设计（专项）施工方案编制审批请予审查
附件： o 施工组织设计
þ 专项施工方案
o 施工方案
施工项目理部（盖章）
项目理（签字）
年 月 日
审查意见：
专业监理工程师（签字）
年 月 日
审核意见：
项目监理机构（盖章）
总监理工程师（签字加盖执业印章）
年 月 日
审批意见：
建设单位（盖章）
建设单位代表（签字）
年 月 日
注：表式三份项目监理机构建设单位施工单位份
目 录
1 编制 1
2 工程概况 1
3 外墙渗漏整改做法说明 2
1高压注浆堵漏 2
4特殊程力确认 4
1防水程力确认 4
2防水施工程力鉴定 5
1 编制
11 招标文件投标施工组织设计施工合
12 设计文件（图 纸勘探资料设计说明）图纸会审资料
13 国家现行关技术规范标准山东省建筑施工工艺规程建筑法规规章制度行业规定方规定政府文件公司技术资料种理制度质量体系文件
14企业安全理规章制度工程项目施工组织设计
15公司种理制度理体系文件
16工程防水技术规范GB501082008防水工程质量验收规范GB502082011
17建筑面工程施工质量验收规范（GB 502092010）
2 工程概况
蓬莱碧桂园期三标段总承包工程蓬莱碧桂园房产开发限公司开发位蓬莱市蓬莱阁街道海滨路南北关路北南河路东沙河西路西总建筑面积99729㎡21栋3层墅7栋32层高层车库商业网点组成墅20#32#34#41#结构形式均框架结构采预制混凝土桩承台基础体三层檐口高度1055m建筑物耐火等级二级框架结构抗震等级三级抗震设防烈度7度设计年限50年商业网点结构形式框架结构采预应力桩承台基础体层房屋高度525m建筑物耐火等级二级框架结构抗震等级三级抗震设防烈度7度设计年限50年高层住宅楼9#19#210#110#211#111#211#3结构形式均框剪结构采预制混凝土桩筏板基础体均32层1层建筑物耐火等级级框架结构抗震等级二级抗震设防烈度7度设计年限50年
3 外墙渗漏整改做法说明
般传统堵漏方法裂缝漏水处凿开进行表面堵漏彻底解决问题注浆堵漏工艺开槽破坏砼结构省工费带水带压施工速度快正反面施工建筑堵漏选择工程室外墙局部渗漏点采高压注浆堵漏方法堵漏
1高压注浆堵漏
（1）利机械高压动力（高压灌注机）化学灌浆材料注入混凝土裂缝中浆液遇混凝土裂缝中水分会迅速分散乳化膨胀固结
（2）渗漏点工程采水溶性聚氨酯作灌浆材料浆液进入裂缝
深度裂缝宽度相关裂缝越宽浆液流速越进入裂缝越深灌浆效果
越水溶性聚氨酯初始膨胀率够达100形成胶凝体具
良弹性成稳定类似止水橡皮弹性体样固结弹性体填充混
凝土裂缝水流完全堵塞混凝土结构体外达水堵漏
目
（3）化学灌浆防水堵漏施工特点：
水溶性聚氨酯化学灌浆材料种低粘度单组分合成高分子聚氨酯材料形态浆体遇水产生交联反应发泡生成元网状封闭弹性体特征高压注入混凝土裂缝结构延展直裂缝填满遇水（注水）伴交联反应释放量二氧化碳气体产生二次渗压高压推力二次渗压次弹性体压入充满裂缝达止漏目
（4）化学灌浆防水堵漏施工工艺
1）高压化学灌浆堵漏施工应受专业培训员具专业施工设备施工队进行施工
2)清理：详细检查分析渗漏情况确定灌浆位置距离清理干净需施工区域凿砼表面析出物确保表面干净
3）钻孔：钻孔工具渗漏点四周钻泄压孔钻头直径14㎜钻孔角度宜≤45°钻孔深度≤结构厚度23钻孔必须斜穿漏水孔结构穿流动水粉尘会行洗干净墙面慢渗分渗水面钻梅花孔清洗机清洗灌浆机直灌浆机孔出水清澈进行步工作
4）理嘴：观察注漏水孔压力水流急压力时快干堵漏剂埋注灌浆止水针头根施工情况入木楔快干堵漏剂封堵结构稳固重新钻开木楔安装膨胀止水针头结构达定强度没渗漏时泄水孔分安装膨胀止水针头专六角扳手拧紧灌浆嘴周围钻孔间间隙漏水墙面慢渗次安装膨胀止水针头漏水点分层次错位安装20㎝15㎝10㎝8㎝止水针头样灌浆深层表面完全密实灌浆堵塞孔洞缝隙
5）灌浆：高压注浆机超砼结构受压范围注浆孔灌注化学灌浆料单孔逐连续进行相邻孔开始出浆保持压力3～5分钟停止孔灌浆孔灌完回先前第灌浆孔次灌浆保证压力化墙面灌浆序孔灌完样回先前第灌浆孔回灌次
6）拆嘴：灌浆完24时确认漏掉敲掉外露灌浆嘴清理干净已固化溢漏出灌浆液
（5）范围：带水带压堵漏铁隧道泵房蓄水池污水池防洞库室车库堵漏电缆沟涵洞水坝电厂堤坝酸池堵漏冷塔堵漏矿井电梯井道岩基防渗防漏堵漏砼工程裂缝伸缩缝施工缝结构缝灌浆密封堵漏外墙防水堵漏等
4特殊程力确认
1防水程力确认
(1)确定适宜工艺参数程特殊性认定设备员质量职业健康安全环境求等
(2)设备认员资格鉴定
(3)确认施工方法程序
(4)必须保留记录
(5)必时次确认(环境温度发生变化时程参数重新确认)
2防水施工程力鉴定
(1)操作员施工方法施工环境鉴定项目技术负责负责
(2)设备鉴定分公司设备员负责
(3)材料鉴定项目部材料员负责
(4)职业健康安全求鉴定项目部安全员负责
特殊程力鉴定记录
表号：YJ2809—1
工程名称
鉴定时间
程名称
施工方案
编制情况
施工设备
技术性
操作员操作技
鉴定结
鉴定
员
签字
职务
姓名
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蓬莱碧桂园期三标段总承包工程
受控文件
编号：
室外墙渗漏整改
专项施工方案
建 设 单 位：蓬莱碧桂园房产开发限公司
监 理 单 位：山东德林工程项目理限公司
设 计 单 位：广东博意建筑设计院限公司
施 工 单 位：烟建集团限公司
项目负责 ：
技术负责 ：
编 制 ：
编 制 日 期： 年 月 日
文件更改记录
序号001
通知
编号
页
码
章节
位置
更 改 容 简
更改
日期
记录
施工组织设计施工方案审核表
鲁建JJ004
工程名称
蓬莱碧桂园期三标段总承包工程
日期
年 月 日
现报表中技术理文件请予审核
类
编制
审核
册数
页数
施工专项方案
1
申报简述：
蓬莱碧桂园期三标段总承包工程外墙渗漏整改工程专项施工方案已编制完成现报请审批
申报部门（分包单位项目部）：烟建四公司蓬莱碧桂园期三标段总承包工程项目部
申报：
总承包单位审核意见：
审批合格
□ □ 附页
总承包单位名称：烟建集团限公司 审核： 审核日期： 年 月 日
监理单位（建设单位）审批意见：
审批结： □意 □修改报 □重新编制
审批部门（单位）：山东德林工程项目理限公司
审批： 审批日期 年 月 日
注：附施工方案
表B01 施工组织设计（专项）施工方案报审表
工程名称：蓬莱碧桂园期三标段总承包工程 编号：鲁建JJ004
致：山东德林工程项目理限公司（项目监理机构）
方已完成蓬莱碧桂园期三标段渗漏整改工程施工组织设计（专项）施工方案编制审批请予审查
附件： o 施工组织设计
þ 专项施工方案
o 施工方案
施工项目理部（盖章）
项目理（签字）
年 月 日
审查意见：
专业监理工程师（签字）
年 月 日
审核意见：
项目监理机构（盖章）
总监理工程师（签字加盖执业印章）
年 月 日
审批意见：
建设单位（盖章）
建设单位代表（签字）
年 月 日
注：表式三份项目监理机构建设单位施工单位份
目 录
1 编制 1
2 工程概况 1
3 外墙渗漏整改做法说明 2
1高压注浆堵漏 2
4特殊程力确认 4
1防水程力确认 4
2防水施工程力鉴定 5
1 编制
11 招标文件投标施工组织设计施工合
12 设计文件（图 纸勘探资料设计说明）图纸会审资料
13 国家现行关技术规范标准山东省建筑施工工艺规程建筑法规规章制度行业规定方规定政府文件公司技术资料种理制度质量体系文件
14企业安全理规章制度工程项目施工组织设计
15公司种理制度理体系文件
16工程防水技术规范GB501082008防水工程质量验收规范GB502082011
17建筑面工程施工质量验收规范（GB 502092010）
2 工程概况
蓬莱碧桂园期三标段总承包工程蓬莱碧桂园房产开发限公司开发位蓬莱市蓬莱阁街道海滨路南北关路北南河路东沙河西路西总建筑面积99729㎡21栋3层墅7栋32层高层车库商业网点组成墅20#32#34#41#结构形式均框架结构采预制混凝土桩承台基础体三层檐口高度1055m建筑物耐火等级二级框架结构抗震等级三级抗震设防烈度7度设计年限50年商业网点结构形式框架结构采预应力桩承台基础体层房屋高度525m建筑物耐火等级二级框架结构抗震等级三级抗震设防烈度7度设计年限50年高层住宅楼9#19#210#110#211#111#211#3结构形式均框剪结构采预制混凝土桩筏板基础体均32层1层建筑物耐火等级级框架结构抗震等级二级抗震设防烈度7度设计年限50年
3 外墙渗漏整改做法说明
般传统堵漏方法裂缝漏水处凿开进行表面堵漏彻底解决问题注浆堵漏工艺开槽破坏砼结构省工费带水带压施工速度快正反面施工建筑堵漏选择工程室外墙局部渗漏点采高压注浆堵漏方法堵漏
1高压注浆堵漏
（1）利机械高压动力（高压灌注机）化学灌浆材料注入混凝土裂缝中浆液遇混凝土裂缝中水分会迅速分散乳化膨胀固结
（2）渗漏点工程采水溶性聚氨酯作灌浆材料浆液进入裂缝
深度裂缝宽度相关裂缝越宽浆液流速越进入裂缝越深灌浆效果
越水溶性聚氨酯初始膨胀率够达100形成胶凝体具
良弹性成稳定类似止水橡皮弹性体样固结弹性体填充混
凝土裂缝水流完全堵塞混凝土结构体外达水堵漏
目
（3）化学灌浆防水堵漏施工特点：
水溶性聚氨酯化学灌浆材料种低粘度单组分合成高分子聚氨酯材料形态浆体遇水产生交联反应发泡生成元网状封闭弹性体特征高压注入混凝土裂缝结构延展直裂缝填满遇水（注水）伴交联反应释放量二氧化碳气体产生二次渗压高压推力二次渗压次弹性体压入充满裂缝达止漏目
（4）化学灌浆防水堵漏施工工艺
1）高压化学灌浆堵漏施工应受专业培训员具专业施工设备施工队进行施工
2)清理：详细检查分析渗漏情况确定灌浆位置距离清理干净需施工区域凿砼表面析出物确保表面干净
3）钻孔：钻孔工具渗漏点四周钻泄压孔钻头直径14㎜钻孔角度宜≤45°钻孔深度≤结构厚度23钻孔必须斜穿漏水孔结构穿流动水粉尘会行洗干净墙面慢渗分渗水面钻梅花孔清洗机清洗灌浆机直灌浆机孔出水清澈进行步工作
4）理嘴：观察注漏水孔压力水流急压力时快干堵漏剂埋注灌浆止水针头根施工情况入木楔快干堵漏剂封堵结构稳固重新钻开木楔安装膨胀止水针头结构达定强度没渗漏时泄水孔分安装膨胀止水针头专六角扳手拧紧灌浆嘴周围钻孔间间隙漏水墙面慢渗次安装膨胀止水针头漏水点分层次错位安装20㎝15㎝10㎝8㎝止水针头样灌浆深层表面完全密实灌浆堵塞孔洞缝隙
5）灌浆：高压注浆机超砼结构受压范围注浆孔灌注化学灌浆料单孔逐连续进行相邻孔开始出浆保持压力3～5分钟停止孔灌浆孔灌完回先前第灌浆孔次灌浆保证压力化墙面灌浆序孔灌完样回先前第灌浆孔回灌次
6）拆嘴：灌浆完24时确认漏掉敲掉外露灌浆嘴清理干净已固化溢漏出灌浆液
（5）范围：带水带压堵漏铁隧道泵房蓄水池污水池防洞库室车库堵漏电缆沟涵洞水坝电厂堤坝酸池堵漏冷塔堵漏矿井电梯井道岩基防渗防漏堵漏砼工程裂缝伸缩缝施工缝结构缝灌浆密封堵漏外墙防水堵漏等
4特殊程力确认
1防水程力确认
(1)确定适宜工艺参数程特殊性认定设备员质量职业健康安全环境求等
(2)设备认员资格鉴定
(3)确认施工方法程序
(4)必须保留记录
(5)必时次确认(环境温度发生变化时程参数重新确认)
2防水施工程力鉴定
(1)操作员施工方法施工环境鉴定项目技术负责负责
(2)设备鉴定分公司设备员负责
(3)材料鉴定项目部材料员负责
(4)职业健康安全求鉴定项目部安全员负责
特殊程力鉴定记录
表号：YJ2809—1
工程名称
鉴定时间
程名称
施工方案
编制情况
施工设备
技术性
操作员操作技
鉴定结
鉴定
员
签字
职务
姓名
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