千家万户供热公司供暖运行理制度
岗位职责
〔〕运行理员岗位职责
1 ．运行理员企业精神指导员工守准具备高度翁责感具相专业技术水优秀理力
2 ．理员运行理程中身作严律认真负责带着全体运行员行业工作标准完成项工作指标
3 ．着户负责公司负责精神协调甲方供热户公司员工相关部门间关系协作树立公司良社会形象
4 负责部理文档规章制度建立健全监督项规章制度工种岗位责执行严肃处理种违规违纪行奖励功员树立员工良职业形象5 真负责统计报种运行数保证正常供暖保证设备完前提做节理工作确保节方案正常实施
6 ．定期进行员工岗位培训断提高专业员技术水效劳力开展方位偿效劳特约效劳逐步完善企业运行理机制
7 ．带着全体员工配合甲方单位工作遵守甲方理规定尊重甲方意见建议完成供暖工作
8 ．较完成公司交项工作务公司负责
〔二〕司炉工岗位责制
1 ．严格执行锅炉操作规程遵守锅炉房项规章制度违章操作持证岗保证锅炉安济运行违章操作造成事承责害锅炉安运行违章指挥权拒绝执行关方面报告
2 ．严格遵守劳动纪律岗位纪律迟早退脱岗睡觉班前班中喝酒做司炉关工作准关员进入锅炉间控制室离岗时征班长意允许证员顶岗
3 ．认真填写运行记录做记录明确实假报保持运行记录完整洁
4 ．认真做环境卫生做文明生产
5 ．定期排污洗压力表做安阀超温超压报警连锁工试验保持灵敏
6 ．严格执行巡检制度发现问题时处理力处理事应立报告班长杜绝事发生
7 ．接受级部门单位安技术培训监督加强岗联系服班长指挥做礼貌岗
8 ．努力学关锅炉安知识断提高路操作技术水
〔三〕设备维修工岗位责制
1．严格遵守锅炉压力容器检修关规定负责采暖供热系统静止运转机械设备冷热水风烟系统类采暖设施维修务保证供暖期安运行
2 ．掌握熟悉设备道系统结构性运行特征提高维修技术水保证设备安运行
3 ．接受检修方案安排时保质保量完成检修务
4 ．严禁合格种材料备品备件
5 ．严格执行巡检交接班制度认真填写纪录
6 ．常岗位操作员解设备运行情况时排障制定检修方案保证安运行备设备必须处完状态
7 ．发生事影响供暖时方面时领导汇报方面千方百计进行抢修快恢复供暖
8 ．服指挥．服工作需条件接受紧急检修务时排热单位住户热发生障做效劳提高社会效益
9 ．检修完工填写检修纪录会关员验收．
10 ．注意安检修时必须明显标志通知值班长岗操作员传动机械检修必须停电示牌工艺道严禁带压检修
11 ．检修完毕时检查种阀门开关情况安保护装置复位
12．严格遵守劳动纪律岗位纪律做文明检修达：走工净活完物资清
13．责帮助指导司炉工学掌握锅炉附属设备操作技术提高司炉工技术水
〔四〕水质化验员岗位责制
1 ．认真执行水质理制度定时进行水质分析保证锅炉正常水炉水符合国家标准求
2 ．做水处理设备运行水质化验记录努力降低消耗保证设备完率
3 ．保证分析溶液试剂准确性．
4 ．做仪器设备维护保养工作
5 ．遵守劳动纪律执行操作规程保证环境卫生
6 ．努力学业务知识断提高业务水
7 ．配合协调工种工作搞供暖效劳工作
二维护检修保养制度
1 锅炉附属设备检修维护保养包括日常运行保养年度检修维护保养两方面工作应制定明确容程序
2 日常运行保养
〔1〕三安附件保养〔安阀压力表温度表〕：应定时试验记录送检
〔2〕机械设备保养：应定时检查实施记录润滑排污水泵冷水畅通排气风烟泄漏电气维保跑滴漏等
3 年度检修维护保养：方案年三月末前制定明确检修维护保养炉号工程方法时间负责报部门审查批准组织实施
4 供暖锅炉停炉期间应根具体情况采效保养方法
5 ．锅炉附属设备检修容检查验收结果关责名单应时记载锅炉技术档案供暖设备档案便查考
6 供暖期间运行员锅炉附属设备做〔修〕四会〔会会调试会保养会排障〕保证设备安稳定运行
7 ．设备常保持清洁班前擦拭千净保持环境卫生
三交接班制度
1 ．供热锅炉房班运行理员班组工必须严格执行交接班制度
2 ．接班必须锅炉正常运行正常停炉规定时间前10 分钟进行锅炉出事正处理中进行交接班交接班员意接班员协助参事进行分析处理事处理完毕进行交接班
3 ．司炉工交接班时应做：五交〞五交〞
五交：
( 1 〕燃气压力正常水系统压力温度等符合求
( 2 〕锅炉附属设备运行正常
( 3 〕班记录填写齐全清楚
( 4 〕锅炉房卫生整洁石
( 5 〕安附件种仪表指示正确动作灵活
五交：
( 1 〕交醉酒患病宜操作司炉工
( 2 〕接班未交证司炉工员
( 3 〕班发生问题尚未负责汇报未予妥善处理时交
( 4 〕设备发生障坏未查明责前交
( 5 〕燃烧正常未弄清原前交
4 ．接班员必须提前30 分钟岗
5 ．接班员未岗时交班员私离开
6 ．接班员必须交班巡视详细解班运行情况仔细观察种仪表否正常
7 ．交接班员认真填写交接班记录签字
四锅炉安操作制度
41般规定
新安装移装燃气锅炉必须特种设备安监督理部门登记取登记标志锅炉房消防燃气实施验收合格方投入重新启锅炉必须现行 热水锅炉安技术监察规程 进行定期检验合格锅炉房消防燃气设施完方投入运行
锅炉运行调节应严格调度指令进行
锅炉作业员水质处理员电工必须持效证件岗操作证类必须操作设备相符司炉操作证应分燃油燃气类操作证应特种设备安监督理部门签发
锅炉关安技术档案项运行记录完备
锅炉房项理制度完善必图纸表制定事应急措施救援预案
锅炉附属设备完率100 ％
42 锅炉附属设备启动前准备
改造修停运1 年连续运行6 年锅炉运行前必须遵热水锅炉安技术监察规程 规定进行水压试验
新投入长期停运锅炉网络系统运行前应进行洗
锅炉启动前必须锅炉体燃烧机辅助设备安附件烟风水电气燃烧系统进行全面认真检查试验做启动准备
锅炉体燃烧器检查
1锅炉部检查
检查锅筒〔壳〕炉胆板水封头拉撑等受压部件否完腐蚀变形裂纹等缺陷锅水垢杂质工具杂质遗留炉燃烧器喷口等处砌体否完整损：炉膛受热面污垢等检查合格确认炉时关闭孔手孔装孔手孔盖时应压盖放正孔该间应垫石棉橡胶石棉绳编织石棉绳垫垫两接触面涂机油黑铅粉混合物〔禁止白铅粉〕
2 ．锅炉外部检查
检查锅炉外部损坏绝热保温层否完整损：防爆门否完关闭严密动作灵活
3 ．燃烧器检查
检查燃烧器安装否牢固正确：电机转动方否正确灵活燃气路否畅通严密种阀门保护器件否安气压表指示否正确点火电极否完正确点火位置火位置否设：火焰监视器探头否牢固清洁
锅炉辅助设备检查
1．循环泵补水泵应完试运转电机转动方正确灵活漏水噪音升温等异常现象油箱油位正常冷水通畅
2．水处理设备氧器试运转检查锅炉水否达GB1576 工业锅炉水质 求
3．鼓引风机试运转旋转方正确电流噪音升温等异常现象轴承箱油位正常冷水畅通
锅炉安附件测量仪表控制装置检查
1检查热工仪表电气设备否完：检查热工仪表校验期铅封装置否效
2检查压力表刻度盘指示工作压力红线标志否明显清楚检查压力表指针位置压力时限制钉压力表指针应限制钉处：限制钉压力表指针距零位数值超压力表规定允许误差
3 校验温度表指示锅炉冷态运行时出水温度回水温度相排烟温度气温度相
4 检查安阀否校验整定规定始启压力铅封否完整泄放应畅通
5 检查温度控制器压力控制器燃气熄火等保护装置点火程序控制电动执行器应达电路畅通动作灵活准确锅炉超温超压报警器循环泵突然停电等动联锁装置应电路系统通畅动作灵敏
四系统检查准备
1 烟风系统检查：检查燃烧器鼓风机进风口否畅通：台锅炉烟囱运行锅炉烟道挡板翻开未运行锅炉烟道挡板关闭检查烟道挡板开关否灵活开关方否正确固定烟道杂质锅炉房通风应畅通燃气报警装置
2 水系统检查：软化水注满软化水箱水泵前空气排空水系统阀门开关位置正确
检查工作完毕系统充水充入先序应：锅炉—外网—户充水前翻开锅炉顶部排气阀排出锅空气〔外网户操作相〕翻开网路末端旁通阀充水速度刹排出废气．排气阁出水关闭水检查孔手孔法兰连接处阀门等泄漏发现泄漏适拧紧螺钉泄漏应停止进水更换填料修理系统定压装置阀门仪表等进行次全面检查锅炉外网系统充水完毕1 2 时应开1 次排气阀排出残留空气
3 ．电气系统检查：合电源检查供电电源否符合锅炉设备需额定电压回路供电模拟电程序检查控制回路否正常
4 ．燃料系统检查：检查供气压力否达求阀门开关位置否正确检查调压装置否适宜：球阀否关严
43锅炉附属设备启动
锅炉辅助设备热网系统检查准备工作结束应领导报告确认点火条件具备达点火令
正式接通气源电源先启动循环泵系统水循环起点火循环泵启动操作序：开泵进水阀― 泵电机启动― 缓开泵出水阀
开放热户时应先开回水阀开供水阀网路末端旁通阀关闭
点火升温
1控制柜开关置动位置燃料启动钮程序控制器动控制程序完成点火程序：开风门预吹扫风压检测火焰监测装置检关风门喷嘴点火着火监测转火转火正常运行等系列程序假设三次点火失败应查明原排障次点火整点火程中操作员离开控制柜意外停炉
2 锅炉点火升温升压需时间根锅炉形式容量〔网路〕定般立式锅炉容量需时间短卧式锅炉水容量锅炉需时间长总原升温升压缓慢进行〔升温速度般宜超2030 ℃ 〕火焰应调火〞状态炉温逐渐升高锅炉排烟温度高100 ℃ 时转火状态果点火升温太快会导致锅炉部件网路受热膨胀均造成渗漏损坏新安装锅炉点火升温升压程中包装零星响声时会出现滴水现象锅炉膨胀运输存放程中受雨水淋湿属正常现象
3锅炉点火升温升压程中进行检查操作
锅炉点火升温升压程中仅保证锅炉体网路均匀受热膨胀种安附件动控制设备种阀门进行全面检查核实保证灵敏锅炉正常运行创造必条件
( 1 〕燃气锅炉次启动中均检查燃气泄漏
( 2 〕燃气锅炉点火前均进行预吹扫预吹扫时间根锅炉形式设定
( 3 〕锅炉部件受热均匀然循环系统锅炉底部间断放水方法样锅炉体部件达均匀温度注意相应补水
( 4 )翻开次放气阀排出升温析出空气
( 5 〕注意监视锅炉供回水压力循环泵入口压力波动较应时调整
( 6 〕检查连接处渗漏孔手孔连接螺钉拧紧次．操作时应谨慎缓慢力猛：禁止加长手柄拧紧
( 7 〕洗压力表缓弯洗压力表指针应回洗前位置否应重新洗
( 8 〕试开排污阀检查否灵活严密时起放出锅炉底部冷水作排污时水温应低Ico ℃ 应防止排污造成压力降低排污应关严排污罚阀检查漏水现象排污时定暖
( 9 〕炉启动锅炉需炉〔入已运行热网〕时出水温度热网水温应相炉时应缓慢翻开出水阀异常继续开炉时应严格监视锅炉压力温度防止超压超温防止出现水击振动
( 10 〕锅炉压力升工作压力时
① 新安装移装改装检修锅炉应整定安阀排放压力整定结束做次动作排放试验进行记录铅封
② 整定压力温度控制器：超温停炉〞动停炉—启炉〞火—火〞温度温度排序：超温停炉〞温度 动停炉〞温度 火转火〞温度 火转火〞温度 动启炉〞温度
压力控制器动作压力应进行校验
发生汽化停炉重新启动时应先开启补水系统补水放汽程序启动
44锅炉辅助设备进行调节监视
锅炉转入正常运行负荷调节负荷调节器动进行运行中操作员应规定进行巡检加强运行设备监视应压力水温燃烧保持稳定锅炉安济运行
保持压力稳定运行中应密切监视锅炉进出口循环泵入口压力确保网路压力稳定发现压力偏低时应时补水
应根水温气温关系曲线时调整锅炉运行通常供水温度回水温曲线值相差士2 ℃
正常燃烧时炉膛中火焰稳定呈浅蓝色般轻微隆隆声果火焰狭窄力异常声响均表示燃烧正常应时调整燃气空气量假设调整转应熄火查明原采取措施消障重新点火
排污
1 ．锅炉排污
排污量间隔时间取决锅水化验结果热水锅炉般周排污次锅水温度低00 ℃ 时进行排污
排污装两阀门慢开阀装炉体快开阀装慢开阀面开启排污阀时应先翻开快开阀然翻开慢开阀
排污时间断开关排污阀动作缓慢排污时注意锅炉压力变化防止锅水降压发生汽化排污完毕应先关闭慢开阀然关闭快开阀检查排污阀否已关闭严密泄漏排污阀太紧转动时接长旋柄两合旋工具敲击翻开排污阀排污时台锅炉排污点应序进行排污台锅炉合根总排污时排污逐台进行排污程中假设锅炉发生事应立停止排污
2污器清污
月少应回水干污器进行次清污．
保持安附件灵敏
1 ．安阀
( 1 〕防安阀阀瓣阀座粘住周应安阀作次手动排放试验操作时轻拉轻抬轻放
( 2 〕检查安阀铅封否完：杠杆式安阀重锤否发生移动加重物
2 ．压力表
( 1 〕周少洗次压力表缓弯防止堵塞洗弯立翻开弯旋塞防止高温水直接进入压力表弹簧导致压力表损坏甚失灵
( 2 〕常检查观察缓弯旋塞应保证全开位置
动调节装置求
1应控制室外动装置两时进行次巡视确保动调节装置调节机构完整准确灵活
2动调节装置运行发生异常导致锅炉运行参数失控时应动装置切手动进行调控
3 温度控制器
( 1 〕设定温度动启炉停炉
( 2 〕设定温度动进行火转换
( 3 〕超温报警保护温度限值应略低正常出水压力饱温度减20 ℃
4压力控制器报警保护装置应略低正常出水温度加20 ℃ 相应饱压力
5燃气检漏装置空气压力继电器工作
6 熄火保护装置探头牢固清洁工作灵敏
保持锅炉房整洁锅炉枯燥
1司炉员保持锅炉种附件锅炉房墙壁面清洁工具放固定位置准锅炉房堆放易燃易爆物品
2 保持锅炉体枯燥
( 1 〕锅炉范围阀门旋塞孔手孔道法兰保持严密漏
( 2 〕防止炉脚潮湿锅炉面排水引入水道水池直接刷炉体锅炉脚处积水排污应引排污扩容器锅炉房外安带锅炉部保持枯燥浇水烟囱法兰严密防止漏风
45锅炉房运行控制指标
新装移装改装锅炉应进行热效率测试〔正反衡〕运行锅炉1 2 年应作次热效率测试必时应进行燃烧效率测试
锅炉设计条件运行热效率应低原设计效率95
锅炉正常运行时实际负荷宜低额定符合60 ％
锅炉房燃气水电等应计算量
供热系统失水率应控制总循环水量1 ％
46锅炉辅助设备停止运行
停炉应符合规定
1 正常停炉
正常停炉前司炉员应锅炉附属设备进行次全面检查发现问题记录关记录薄通知关部门
( 1 〕熄火停止燃气供锅炉进行吹扫
( 2 〕关闭燃气截断阀
( 3〕循环泵应锅炉出口温度低50 ℃ 停运根负荷变化逐台停止循环水泵停泵时应先逐渐关闭出水阀然停泵
2 紧急停炉
锅炉运行中情况时应紧急停炉：
( 1 〕循环良造成锅水汽化锅炉出口热水温度升出口压力相应饱温度差20 ℃
( 2 〕锅水温度急剧升失控制
( 3 〕循环泵补水泵全部失效
( 4 〕压力表安阀全部失效
( 5 〕锅炉元件损坏危运行员安
( 6 〕补水泵断补水锅炉压力然继续降
( 7 〕燃烧设备损坏炉墙倒塌锅炉构架烧红等严重威胁锅炉安运行
( 8 )异常运行情况超安运行允许范围
操作：
( 1 〕急停钮
( 2 〕切断燃料供
( 3 〕排水系统障时严禁停运循环水泵
( 4 〕锅炉进行通风降温假设电源中断备电源时条件锅炉加水通泄放阀排出利降温
47锅炉辅助设备障处理
锅炉出事时应进行事分析时启动事应急措施救援预案
超温汽化时应4612 紧急停炉处理
爆事
1 紧急停炉
2检测水质
锅炉房电源中断时应采取处理方法：
1投入事明电源
2 电设备操作机构恢复停止位置
3 动调节装置操作机构恢复手动位置
4 迅速翻开全部炉门降低炉膛温度
5开启引风机挡板保持炉膛负压
6迅速开启紧急排放阀门补水
燃气燃烧常见障现象原处理方法〔见表〕
障现象
造成原
处理方法
接通电源启动钮电机转
① 气压缺乏锁定
② 电磁阀严检漏锁定
③ 热继电器开路
① 调整气压规定值清理修理电磁阀复位钮② 检查元件否损坏电流否正常
启动前吹扫正常点火
① 电磁阀工作
② 电磁阀烧坏
③ 气压太低
④ 风量太
查线路修复
换新
调整气压规定值减少配风减风门开度
气压正常点着火电极火
① 点火变压器烧坏
② 高压线损坏脱落
③ 间隙短路
④ 电极碎裂短路
⑤ 间距适合
换新
重新安装换新
重新调整
重新调整换新
重新调整
点5 秒钟熄火
① 气压缺乏压降太
② 风量太
③ 风量太
重新调整清理滤网
重新调整
重新调整
白烟
① 风量太
② 空气湿度太煤气含氢量高氧量生成水
调风门适减少风量提高进风量温度
48锅炉辅助设备停止运行保养
锅炉停炉防止受热面外表遭受腐蚀应做停炉保养工作常停炉保养方法压力保养干法保养湿法保养采新技术新方法进行保养时应征特种设备安监督理部门意部门批准方
1压力保养
压力保养般适停炉期限超周锅炉锅炉中余压〔00501MPa 〕保持锅水温度稍高100 ℃ 水含氧气阻止空气进入锅筒保持锅水温度定期炉膛升微火定期利相邻锅炉蒸汽加热
2 湿法保养〔满水法保养〕
湿法保养停炉1O30 天锅炉停炉锅水冷70 ℃ 时水放水垢烟灰孔手孔阀门等封闭严密盲板运行中锅炉完全隔离软水注入锅炉低安水位配置碱溶液注入锅炉剂量：氢氧化钠吨锅水加81Okg ：果选碳酸钠吨锅水加20kg磷酸三钠吨锅水加20kg 注意锅炉碱溶液混合均匀碱溶液全部参加软水注入锅炉直水锅炉高处出关闭水阀保养期定期微火烘炉．保持受热面外部枯燥时定期开泵进行锅水循环处碱溶液浓度致5 天取样化验碱度512mmol 时应补加溶液冬季采取防冻措施
3干法保养
干法保养长期停炉〔般超月〕锅炉停炉水全部放水垢粘附物等杂质干净锅炉枯燥极微火锅炉烘干然装块状生石灰容器放入锅炉手孔孔汽水阀门等关闭炉容器盛装生石灰放入生石灰量立方米容积8 公斤计算月应翻开孔检查锅炉壁情况发生生石灰失效成粉状应更换新块状生石灰门孔重新关闭严密
关辅助设备应求做维护保养防止腐蚀
停运锅炉附属设备应月进行次检查
五巡回检查制度
1 锅炉运行巡检员必须岗位责制求锅炉附机定时巡回检查确保安运行
2 巡回检查路线容应根锅炉房具体情况制定张贴锅炉房操作室墙级员应解分局部安状况运行求职权
3 遇情况应增加巡回检查次数
( 1 〕设备带病运转
( 2 〕新装新投入设备
( 3 〕设备运行中疑现象
4 巡检员巡检情况逐项时填入运行记录发现事隐患安素立领导汇报时做记录
5 巡检时发现影响身设备安紧急情况应规程妥善处理
6 巡检时间时1 次
7 巡回检查完毕巡检员值班长通报情况运行记录签字
六水质处理化验理制度
1 ．水质化验严格执行国家标准相应操作规程
2 ．水处理工持证岗规定定时化验操作程正确取项数准确完整做水质化验记录记录保存1 年．
3 ．炉水控制指标超规定值时水处理工时记录通知司炉工指导司炉工进行排污
4 ．水处理工应做水处理设备维修保养工作设备发生障应时通知关员进行维修做记录
5 ．水处理工应妥善保药品仪器工具毒药品应设专专柜加锁保防止发生意外
6 ．严禁假报分析数水处理工数负责
七事处理报告制度
1 ．锅炉发生安事应规定时实关方面报告．发生事时时处理外保护现场
2 ．停炉超4 时迅速逐级报告领导实介绍事发生前瞒报谎报延误报
3 处理事时应保持头脑清醒判断准确处理果断首先采取效措施防止事扩处理事先序原先处理影响安重事般事〞
4 运行员遇事发生时离开工作岗位
5 处理事时运行锅炉加强监护确保安
6 发生事应做三放〞：事原查清放职工没受教育放没防范措施放
7 存运行中发牛仟事应事消发生事原检查情况处理方法详细实填入运行记录
八锅炉房安保卫制度
1 ．锅炉附属设备应符合安技术标准求未登记检验严重缺陷三〞产品准私投入运行
2 ．锅炉房应绘制设备面图系统网图张贴墙
3 锅炉房炉前压力表温度表水泵房调压站仪表间配电室中控室巡回检查走道应足够明
4 ．贯彻谁谁负责原锅炉房做分工专负责锅炉房安保卫工作
5 ．锅炉房应面整走道通畅保持设备整齐清洁准锅炉房搭晾衣物等
6 ．消防器材应合格效放明显处专理定期检查保证效
7 ．备品备件堆放整齐存放锅炉设备关物品严禁存放易燃易爆物品危险品
8 锅炉房严禁吸烟火机等生产明火行运行期间严格执行动明火报告制度批准前方施工
9锅炉房门前应注明锅炉房重点闲免进〞字样部门员外员联系工作时须班负责允许方进入运行期间准锁住封住通室外门
10外员未领导批准准进入锅炉房学参观员须关员陪进行登记准乱动阀门运行操作设备允许测绘摄影抄录等
11 ．外员锅炉房活动期间遇特殊紧急请况听锅炉值班员指挥
九济核算制度
1 锅炉房应设专〔兼〕职核算员进行济核算考核锅炉运行技术济指标
2 ．年度运行记录原始资料完整齐全装订成册便考查保存期3 年
3 ．锅炉房运行技术济指标应逐日班组填写核算表
4 ．月应锅炉运行技术济指标汇总报
5 ．济核算应统计日月年度天然气电水等耗种费
6 济核算应汇总计算出年度项单方面量负荷率运行钱总钱
十锅炉运行记录制度
1运行记录点火试运行日开始停火日止班司炉工水处理工等必须认真填写记录
2班员必须规定时填写种记录表记录应准确完整弄虚作假岗位进行交接班时应记录表签字记录者应填写容正确性负责发现记录容实际情况符时记录负责．
3 运行记录供暖单位部门统保根容重性确定保存期限保存期限少3年
4 运行记录应包括容
1 〕种温度记录
2 〕种压力记录
3 〕种耗记录
4 〕锅炉附属设备运行情况障处理记录
5 〕交接班情况记录
6 〕水质化验水处理设备运行情况障处理记录
7 〕设备检修保养情况记录
8 〕级领导锅炉房理员检查记录
9 〕事记录
十报表理制度
1 ．员工登记表
2 ．收发文登记表
3 ．供暖中心外员登记表
4 ．锅炉房供热网系统安防火检查记录表
5 ．源消耗日统／月报表
6 ．供暖运行温度记录表
7 ．供暖温度测试记录表
8 ．供暖设备普查表
9 供暖中心维护维修记录表
10 供暖效劳户意见调查表
效劳标准承诺
1设置供热运行理机构配备合格理员司炉维修员持证岗
2定期运行员进行安效劳意识等方面教育确保设备安障运行运行中出现重安事停供事
3设常年技术维修效劳机构维修员24时值班
4接业报修通知十五分钟达维修现场立报修处理标准作业规程入户维修效劳标准作业规程进行维修确保业满意率达100
5保证设备安合理运行方案进行维修保养确保设备完率达100 维修率达100
6承违反操作规程引起设备身事发生切费
7 供暖期限年11月15 日次年3月15日120天+15天根实际情况市政府求提前延长供暖
8供暖均温度达20℃极远端户低18℃
9供暖季北京市市政委会京政字〔2003〕433 号文件关户室温检测暂行标准通知规定入户测温抽测例低户数10
10业效投诉率低千分五
11严格执行客户投诉处理作业规程确保业效投诉解决率达100 业满意率达100 ％
维修保养方案
〔〕 日常维护检修保养：
1 锅炉附属设备检修维护保养包括：
日常运行保养年度检修维护保养两方面工作
2 日常运行保养
〔1〕三安附件保养〔安阀压力表温度表〕：应定时试验记录送检
〔2)机械设备保养应定时检查实施记录润滑排污水泵冷水畅通排气风烟泄漏电气维保跑滴漏等
3 年度检修维护保养：方案年三月末前制定明确检修维护保养炉号工程方法时间负责报部门审查批准组织实施
4 供暖锅炉停炉期间应根具体情况采效保养方法
5 锅炉附属设备检修容检查验收结果关责名单应时记载锅炉技术档案供暖设备档案便查考
6 供暖期间运行员锅炉附属设备做(修〕四会〔会会调试会保养会排障〕保证设备安稳定运行
7 设备常保持清洁班前擦拭干净保持环境卫生
〔二〕锅炉停止期间维护保养
1 停炉前准备工作应停炉时间时通知暖单位锅炉循环泵供暖阀门道等进行次全面检查记录问题障点
2 确定停炉时间时收集整理户意见发现问题集中作记录便安排检修
3 停炉锅炉出口温度降50℃时方停止循环泵
4 供暖系统没泄漏情况保持锅炉供暖系统压力01~03MPA间关闭系统供热阀门关闭锅炉进出水阀门采湿式保护法保养锅炉系统道等认真进行防腐工作
5 锅炉停炉防止受热面外表遭受腐蚀应做停炉保养工作常停炉保养方法压力保养干法保养湿法保养采新技术新方法进行保养时应征特种设备安监督理部门意部门批准方
〔1〕压力保养
压力保养般适停炉期限超1周锅炉锅炉中余压〔005~01MPa〕保持锅水温度稍高100℃水含氧气阻止空气进入锅筒保持锅水温度定期炉膛升微火定期利相邻锅炉蒸汽加热
〔2〕湿法保养〔满水法保养〕
湿法保养停炉10—30天锅炉停炉锅水冷70℃时水放水垢烟灰孔手孔阀门等封闭严密盲板运行中锅炉完全隔离软水注入锅炉低安水位已配置碱溶液注入锅炉剂量：氢氧化钠吨锅水加810kg果选碳酸钠吨锅水加20kg磷酸三钠吨锅水加20kg注意锅炉碱溶液混合均匀碱溶液全部参加软水注入锅炉直水锅炉高处出关闭水阀保养期定期微火烘炉保持受热面外部枯燥时定期开泵进行锅水循环处碱溶液浓度致5天取样化验碱度512mmolL时应补加溶液冬季采取防冻措施
〔3〕干法保养
干法保养长期停炉〔般超月〕锅炉停炉水全部放水垢粘附物等杂质干净锅炉枯燥极微火锅炉烘干然装块状生石灰容器放入锅炉手孔孔汽水阀门等关闭炉容器盛装生石灰放入生石灰量立方米容积8公斤计算月应翻开孔检查锅炉壁情况发生生石灰失效成粉状应更换新块状生石灰门孔重新关闭严密
6 关辅助设备应求做维护保养防止腐蚀
7 停运锅炉附属设备应月进行次检查
〔三〕．定期修考前须知：
1 新安装修燃气锅炉必须特种设备安监督理部门登记取登记标志锅炉房消防燃气实施验收合格方投入重新启锅炉必须现行热水锅炉安技术监察规程进行定期检验合格锅炉房消防燃气设施完方投入运行
2 修完毕锅炉项调节调试应严格工程生产调度指令步骤进行
3 锅炉修作业员电气工必须持效证件岗操作证类必须操作设备相符操作证应分燃油燃气类操作证应特种设备安监督理部门签发
4 锅炉关安技术档案项运行记录完备
5 锅炉房项理制度完善必图纸表已制定事应急措施救援预案
6 锅炉附属设备完率100
〔四〕．锅炉供暖维修标准
序号
工程工程
维修容
质量标准
限时求
停炉检修
1
热源局部〔含热力点〕
锅炉热交换器附属设备节门进行全面检修
通检修提高锅炉热交换器附属设备完率节门开关灵活效
九月底前完成
2
道局部
道局部糟朽保温脱落节门开关灵活道进水
检修做道保温节门开关灵活效沟做进雨水
3
室局部
室线局部糟朽散热器损坏节门开关灵活暖气局部热
检修做线散热器完节门开关灵活效解决暖气局部热
运行期间
1
热源热交换器附属设备
锅炉热交换器附属设备节门定期维修保养
保证锅炉热交换器附属设备正常运行节门开关灵活杜绝跑滴漏
2
室设备
室线散热片节门存跑滴漏现象应维修
维修杜绝室设备跑滴漏
室出现跑水接户报修半时赶现场处理滴漏接报修2时赶现场处理
3
暖气局部热
室线散热器存局部热现象
维修室线散热器应恢复正常
接户报修4时现场处理
锅炉运行安理技术措施
锅炉运行安理十分重拟采取理技术措施确保承包采暖季供热系统利运行
（） 配备强力领导班子总理直接领导工程负责工程负责确 保锅炉正常运行负责设备维修技术等理工作
（二） 公司接供热运行马组织关理员进驻现场甲方单位全面接锅炉房道等关设备竣工图纸资料快熟悉现场设备区房屋热工特性解存问题提出解决初步方案争取马进行冷态试运行进步发现问题解决问题
（三） 公司现员中抽调力班长司炉员组成责心强技术熟练较验员组成运行维修班组集中周时间针性进行培训
培训重点：
1 解熟悉区根情况解熟悉区供热设备线根情况解区建筑物热工特性
2 强化燃气锅炉房岗位责制交接班制巡回检查制等项规章制度教育重新学贯彻北京市供暖热水锅炉系统运行操作规程国家劳动部热水锅炉安技术监察规程锅炉安理规等关文件考核合格岗
〔四〕立锅炉设备进行检查提出入冬前检修方案确保冬季供热利进行
〔五〕拟班配备定数量维修工时户效劳做问题时处理夜属班组解决时报公司公司组织外力量进行抢修
〔六〕线热衡务公司配备专业员时观察研究线衡中问题时进行水利衡调整达户满意
〔七〕建立报表记录统计制度容包括：锅炉运行日志水处理设备水质监督化验报表天然气电力水量计量统计报表做班记录班核算日结考核指标季节分解班组保证供热质量情况节约源降低钱争取甲方户业三方满意
〔八〕公司组织关员定期定期检查三项制度三规程统计核算制度贯彻执行情况做防患未然供热设备维修理技术措施加强司炉员运行操作理外停炉设备全面检查检修保养年安供热区甲方理中重问题针区具体情况制定技术措施设备进行检修根日常运行中发现问题执行中问题逐步完善补充
〔〕设备检修周期：年4 月1日年9 月30 日
〔二〕设备检修时间：公司时间分两类
1设备修周期设备实际运行时间3000—4000 时相采暖季
2设备修周期设备实际运行时间12000—16000 时相四采暖季日加强运行理停炉认真执行修工程四采暖季修次应没问题
〔三〕根检修周期设备制定周期检修方案
燃气热水锅炉周期年检工程表
检单位： 炉 号：
检修日期： 年 月 日 检修员：
序号
检修保养工程
存问题
运行正常
维修恢复正常
1
燃气球阀门滤器
2
燃气调压器
3
燃气电磁阀点火电磁阀
4
燃气泄漏检测系统
5
锅炉进出水阀门路
6
回水压力表温度传感器温度调节器
7
供水压力表供水温度传感器
8
集气罐超压保护超温保护报警
9
水位保护系统〔缺水保护〕报警
10
动点火系统〔点火变压器高压线点火电报〕
11
火焰监视系统〔电眼火焰探测棒〕警报
12
燃烧器
13
风门联杆等机械联动系统
14
风压开关保护系统
15
控制柜接触器中间继电器
16
程序控制器火转换控制系统
17
安阀压力表温度计
18
循环泵连锁保护
19
排污阀锅炉进出水阀门
20
前拱保温耐火材料
21
燃气配烟气温度
备注
检单位：
手：
日期： 年 月 日
设备维修保养技术措施
加强司炉员运行操作理外停炉设备全面检查检修保养年安供热区甲方理中极重问题针区具体情况制定技术措施设备进行检修根日常运行中发现问题执行中问题逐步完善补充
设备检修周期：年4月1日年9月30日
二 设备检修周期：措施周期分两类
1 设备修周期设备实际运行时间3000—4000时相采暖季
2 设备修周期设备实际运行时间12000—16000时相四采暖季
日加强运行理停炉认真执行修工程四采暖季修次确保没问题
三 根检修周期设备制定周期检修方案
四 供热设备中修工程表：
检修工程名称
中修工程
修工程
标准
1锅炉体受热面
1锅炉工作压力进行全面外观检查包括台扶梯钢架否牢固保温破损情况锅炉水出入口阀门法兰连接排污泄水安门连接等状况
2部检查翻开入孔门检查板烟板裂纹受热面子鼓疱凹坑锈蚀裂纹重皮等情况视情况换修理检查外烟垢水垢情况水垢厚度超1mm应先化学清洗机械方法予然重点检查排污门入口压力表控测量点路残垢堵塞
3修做水压试验〔工作压力125倍〕
1修工程〔1〕跑滴漏处应予处理
2翻开入孔门手孔盖检查水垢烟垢情况情况严重者修处理
1体点泄漏现象
2受热面完鼓疱裂纹现象凹坑锈蚀超05mm
3水压试验压力工作压125倍
2道系统附件
1撤锅炉进出水排污泄水等阀门进行水压试验〔工作压力125倍〕合格者解体修理
2分水缸进出水泄水等阀门拆进行水压试验合格者解体修理
1分水缸循环泵板式换热器等进出口阀门充水压力情况检查泄漏者拧紧螺丝换填料做泄漏
2检查锅炉房道绝热保温情况损坏者进行修补
3道支架检查活动支座应移动〔套波纹式伸缩节应检查泄漏情况〕固定支座处螺丝应松动
4污器杂物清理
5水泵出口逆止阀检查阀瓣开启灵活阀体连接没脱落现象
1道系统泄漏
2道保温完
3阀门等水压试验合格
3锅炉安附件
〔1〕压力表
2—3采暖季送技监部门检查
工作压力检查指针位置红外标志应明显清楚压力时指针应回零出现误差送技监部门鉴定
送检规定标准
〔2〕安阀
1—2采暖季送技监部门检查
升压情况检查安阀起跳回座压力否合格铅封完整泄水畅通
送检规定标准
4水泵
解体检查叶轮磨损锈蚀情况轴承磨损情况更换密封填料〔圈〕卧式离心泵应检查油位表
联轴节否水正轴承否磨损加润滑油加密封填料
密封完异常震动噪音
5板式换热器
卸进入出口水门检查结垢情况果结垢超05mm应解体清理水垢重新组装做超水压试验二次均泄漏
外观检查
结垢超05mm组装水压试验泄漏
6热工控仪表
12—3 采暖季前超温超压次仪表〔传感器〕送技监部门检定2变频水泵出口压力变送器检定周期
热结束际锅炉超温超压报警器灵敏度进行检查超温限低出水压力饱温度20℃超压报警器值应低正常出水温度加20℃时饱压力出现异常应检查传感器电器回路
送检规定标准
7燃气系统
2—3采暖季请关部门燃气捡漏装置做模拟试验确保报警〔声光〕灵敏联锁机构动作准确
1阀膜片检查没腐蚀破损控制线图绝缘达标2检查熄火保护探头应清洁牢固
3清理燃气滤器更换滤网布
1系统泄露点
2保护装置
3报警系统正常
4联锁正常
8烟道系统
1检查烟囱腐蚀情况热膨胀情况固定装置损坏
2烟道闸板开关动作检查应灵活防爆门框活动板变形
外部损坏变形严重锈蚀烟闸板防爆门异常
9水处理设备
1根情况补充更新局部树脂
2检查解析钢屑氧器部腐蚀情况
清洗水箱
保证水处理系统正常运行水垢达标
10锅炉保养
干式保养检修化纤丝袋放入炉密封
干式保养法药剂说明
五 锅炉房换热站维修保养具体时间安排见设备维修保养进度方案表
六 锅炉保养维修中涉修情况时甲方进行协商
入室维修操作规程
〔〕 维修前准备工作
1维修员接受务时应详细解工作容做维修准备工作
2公司规定统着装工作服整洁干净检查胸牌否带
3检查否带抹布脚套
4检查维修工具常备件否带齐全
5维修员10分钟完成准备工作紧急事接 15分钟达假设遇非紧急情况客户约定时间准时达
〔二〕 入户
1 维修效劳员达客户门外正门镜退步响门铃假设没反响5秒钟次假设没门铃右手中指弯曲敲三次次组两组间隔5秒力度适中切忌脚异物敲门
2 客户听铃声发响应答复：您热鸿业公司约您维修××〞
3 客户开门维修工应出示客户报修单维修工程容客户说明
4 客户意换成脚套〔征求意见换拖鞋换〕客户进入室
〔三〕 维修效劳
1进入工作现场假设发现室家具器具阻碍维修工作特维修程中装修外观性等带定程度影响维修工应客户说明争客户意方进行挪动维修
2维修工根现场情况时进行维修工程应客户说明概需工时物料征客户意进入步骤
3准备工作完成工具材料出放工具包量弄脏面墙面等
4维修程中维修员假设发现工具材料没带齐应客户解释清楚回取
5维修程中维修工应量快速效进行假设需客户配合应礼貌客户协商
6维修结束维修工应收起工具现场整理干净抹布擦干净
7请客户检修维修质量示范功客户验收合格请维修单签字
8维修员维修完应礼貌客户道见离开
9维修结束回应维修单交维修处
〔四〕 考前须知
1现场时解决维修工程维修工应客户解释清楚说明原约时约定次维修时间
2维修工住户家中维修时举止文明体东瞅西
3维修程中维修员客户聊天谈工作关事严禁客户谈公司部事务严禁客户家中
抢修抢险队伍员
抢险 01082577568
队员：王凤友 焦彦军 胡占东 王 姜洋
设备台账
序号
设备名称
数量
投入运行年份
功率
备注
1
燃气锅炉
2
燃烧机
3
循环泵
4
补水泵
5
软化水装置
6
燃气报警
7
灭火器
供热效劳投诉 01082577568
电子信箱： Com
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岗位职责
〔〕运行理员岗位职责
1 ．运行理员企业精神指导员工守准具备高度翁责感具相专业技术水优秀理力
2 ．理员运行理程中身作严律认真负责带着全体运行员行业工作标准完成项工作指标
3 ．着户负责公司负责精神协调甲方供热户公司员工相关部门间关系协作树立公司良社会形象
4 负责部理文档规章制度建立健全监督项规章制度工种岗位责执行严肃处理种违规违纪行奖励功员树立员工良职业形象5 真负责统计报种运行数保证正常供暖保证设备完前提做节理工作确保节方案正常实施
6 ．定期进行员工岗位培训断提高专业员技术水效劳力开展方位偿效劳特约效劳逐步完善企业运行理机制
7 ．带着全体员工配合甲方单位工作遵守甲方理规定尊重甲方意见建议完成供暖工作
8 ．较完成公司交项工作务公司负责
〔二〕司炉工岗位责制
1 ．严格执行锅炉操作规程遵守锅炉房项规章制度违章操作持证岗保证锅炉安济运行违章操作造成事承责害锅炉安运行违章指挥权拒绝执行关方面报告
2 ．严格遵守劳动纪律岗位纪律迟早退脱岗睡觉班前班中喝酒做司炉关工作准关员进入锅炉间控制室离岗时征班长意允许证员顶岗
3 ．认真填写运行记录做记录明确实假报保持运行记录完整洁
4 ．认真做环境卫生做文明生产
5 ．定期排污洗压力表做安阀超温超压报警连锁工试验保持灵敏
6 ．严格执行巡检制度发现问题时处理力处理事应立报告班长杜绝事发生
7 ．接受级部门单位安技术培训监督加强岗联系服班长指挥做礼貌岗
8 ．努力学关锅炉安知识断提高路操作技术水
〔三〕设备维修工岗位责制
1．严格遵守锅炉压力容器检修关规定负责采暖供热系统静止运转机械设备冷热水风烟系统类采暖设施维修务保证供暖期安运行
2 ．掌握熟悉设备道系统结构性运行特征提高维修技术水保证设备安运行
3 ．接受检修方案安排时保质保量完成检修务
4 ．严禁合格种材料备品备件
5 ．严格执行巡检交接班制度认真填写纪录
6 ．常岗位操作员解设备运行情况时排障制定检修方案保证安运行备设备必须处完状态
7 ．发生事影响供暖时方面时领导汇报方面千方百计进行抢修快恢复供暖
8 ．服指挥．服工作需条件接受紧急检修务时排热单位住户热发生障做效劳提高社会效益
9 ．检修完工填写检修纪录会关员验收．
10 ．注意安检修时必须明显标志通知值班长岗操作员传动机械检修必须停电示牌工艺道严禁带压检修
11 ．检修完毕时检查种阀门开关情况安保护装置复位
12．严格遵守劳动纪律岗位纪律做文明检修达：走工净活完物资清
13．责帮助指导司炉工学掌握锅炉附属设备操作技术提高司炉工技术水
〔四〕水质化验员岗位责制
1 ．认真执行水质理制度定时进行水质分析保证锅炉正常水炉水符合国家标准求
2 ．做水处理设备运行水质化验记录努力降低消耗保证设备完率
3 ．保证分析溶液试剂准确性．
4 ．做仪器设备维护保养工作
5 ．遵守劳动纪律执行操作规程保证环境卫生
6 ．努力学业务知识断提高业务水
7 ．配合协调工种工作搞供暖效劳工作
二维护检修保养制度
1 锅炉附属设备检修维护保养包括日常运行保养年度检修维护保养两方面工作应制定明确容程序
2 日常运行保养
〔1〕三安附件保养〔安阀压力表温度表〕：应定时试验记录送检
〔2〕机械设备保养：应定时检查实施记录润滑排污水泵冷水畅通排气风烟泄漏电气维保跑滴漏等
3 年度检修维护保养：方案年三月末前制定明确检修维护保养炉号工程方法时间负责报部门审查批准组织实施
4 供暖锅炉停炉期间应根具体情况采效保养方法
5 ．锅炉附属设备检修容检查验收结果关责名单应时记载锅炉技术档案供暖设备档案便查考
6 供暖期间运行员锅炉附属设备做〔修〕四会〔会会调试会保养会排障〕保证设备安稳定运行
7 ．设备常保持清洁班前擦拭千净保持环境卫生
三交接班制度
1 ．供热锅炉房班运行理员班组工必须严格执行交接班制度
2 ．接班必须锅炉正常运行正常停炉规定时间前10 分钟进行锅炉出事正处理中进行交接班交接班员意接班员协助参事进行分析处理事处理完毕进行交接班
3 ．司炉工交接班时应做：五交〞五交〞
五交：
( 1 〕燃气压力正常水系统压力温度等符合求
( 2 〕锅炉附属设备运行正常
( 3 〕班记录填写齐全清楚
( 4 〕锅炉房卫生整洁石
( 5 〕安附件种仪表指示正确动作灵活
五交：
( 1 〕交醉酒患病宜操作司炉工
( 2 〕接班未交证司炉工员
( 3 〕班发生问题尚未负责汇报未予妥善处理时交
( 4 〕设备发生障坏未查明责前交
( 5 〕燃烧正常未弄清原前交
4 ．接班员必须提前30 分钟岗
5 ．接班员未岗时交班员私离开
6 ．接班员必须交班巡视详细解班运行情况仔细观察种仪表否正常
7 ．交接班员认真填写交接班记录签字
四锅炉安操作制度
41般规定
新安装移装燃气锅炉必须特种设备安监督理部门登记取登记标志锅炉房消防燃气实施验收合格方投入重新启锅炉必须现行 热水锅炉安技术监察规程 进行定期检验合格锅炉房消防燃气设施完方投入运行
锅炉运行调节应严格调度指令进行
锅炉作业员水质处理员电工必须持效证件岗操作证类必须操作设备相符司炉操作证应分燃油燃气类操作证应特种设备安监督理部门签发
锅炉关安技术档案项运行记录完备
锅炉房项理制度完善必图纸表制定事应急措施救援预案
锅炉附属设备完率100 ％
42 锅炉附属设备启动前准备
改造修停运1 年连续运行6 年锅炉运行前必须遵热水锅炉安技术监察规程 规定进行水压试验
新投入长期停运锅炉网络系统运行前应进行洗
锅炉启动前必须锅炉体燃烧机辅助设备安附件烟风水电气燃烧系统进行全面认真检查试验做启动准备
锅炉体燃烧器检查
1锅炉部检查
检查锅筒〔壳〕炉胆板水封头拉撑等受压部件否完腐蚀变形裂纹等缺陷锅水垢杂质工具杂质遗留炉燃烧器喷口等处砌体否完整损：炉膛受热面污垢等检查合格确认炉时关闭孔手孔装孔手孔盖时应压盖放正孔该间应垫石棉橡胶石棉绳编织石棉绳垫垫两接触面涂机油黑铅粉混合物〔禁止白铅粉〕
2 ．锅炉外部检查
检查锅炉外部损坏绝热保温层否完整损：防爆门否完关闭严密动作灵活
3 ．燃烧器检查
检查燃烧器安装否牢固正确：电机转动方否正确灵活燃气路否畅通严密种阀门保护器件否安气压表指示否正确点火电极否完正确点火位置火位置否设：火焰监视器探头否牢固清洁
锅炉辅助设备检查
1．循环泵补水泵应完试运转电机转动方正确灵活漏水噪音升温等异常现象油箱油位正常冷水通畅
2．水处理设备氧器试运转检查锅炉水否达GB1576 工业锅炉水质 求
3．鼓引风机试运转旋转方正确电流噪音升温等异常现象轴承箱油位正常冷水畅通
锅炉安附件测量仪表控制装置检查
1检查热工仪表电气设备否完：检查热工仪表校验期铅封装置否效
2检查压力表刻度盘指示工作压力红线标志否明显清楚检查压力表指针位置压力时限制钉压力表指针应限制钉处：限制钉压力表指针距零位数值超压力表规定允许误差
3 校验温度表指示锅炉冷态运行时出水温度回水温度相排烟温度气温度相
4 检查安阀否校验整定规定始启压力铅封否完整泄放应畅通
5 检查温度控制器压力控制器燃气熄火等保护装置点火程序控制电动执行器应达电路畅通动作灵活准确锅炉超温超压报警器循环泵突然停电等动联锁装置应电路系统通畅动作灵敏
四系统检查准备
1 烟风系统检查：检查燃烧器鼓风机进风口否畅通：台锅炉烟囱运行锅炉烟道挡板翻开未运行锅炉烟道挡板关闭检查烟道挡板开关否灵活开关方否正确固定烟道杂质锅炉房通风应畅通燃气报警装置
2 水系统检查：软化水注满软化水箱水泵前空气排空水系统阀门开关位置正确
检查工作完毕系统充水充入先序应：锅炉—外网—户充水前翻开锅炉顶部排气阀排出锅空气〔外网户操作相〕翻开网路末端旁通阀充水速度刹排出废气．排气阁出水关闭水检查孔手孔法兰连接处阀门等泄漏发现泄漏适拧紧螺钉泄漏应停止进水更换填料修理系统定压装置阀门仪表等进行次全面检查锅炉外网系统充水完毕1 2 时应开1 次排气阀排出残留空气
3 ．电气系统检查：合电源检查供电电源否符合锅炉设备需额定电压回路供电模拟电程序检查控制回路否正常
4 ．燃料系统检查：检查供气压力否达求阀门开关位置否正确检查调压装置否适宜：球阀否关严
43锅炉附属设备启动
锅炉辅助设备热网系统检查准备工作结束应领导报告确认点火条件具备达点火令
正式接通气源电源先启动循环泵系统水循环起点火循环泵启动操作序：开泵进水阀― 泵电机启动― 缓开泵出水阀
开放热户时应先开回水阀开供水阀网路末端旁通阀关闭
点火升温
1控制柜开关置动位置燃料启动钮程序控制器动控制程序完成点火程序：开风门预吹扫风压检测火焰监测装置检关风门喷嘴点火着火监测转火转火正常运行等系列程序假设三次点火失败应查明原排障次点火整点火程中操作员离开控制柜意外停炉
2 锅炉点火升温升压需时间根锅炉形式容量〔网路〕定般立式锅炉容量需时间短卧式锅炉水容量锅炉需时间长总原升温升压缓慢进行〔升温速度般宜超2030 ℃ 〕火焰应调火〞状态炉温逐渐升高锅炉排烟温度高100 ℃ 时转火状态果点火升温太快会导致锅炉部件网路受热膨胀均造成渗漏损坏新安装锅炉点火升温升压程中包装零星响声时会出现滴水现象锅炉膨胀运输存放程中受雨水淋湿属正常现象
3锅炉点火升温升压程中进行检查操作
锅炉点火升温升压程中仅保证锅炉体网路均匀受热膨胀种安附件动控制设备种阀门进行全面检查核实保证灵敏锅炉正常运行创造必条件
( 1 〕燃气锅炉次启动中均检查燃气泄漏
( 2 〕燃气锅炉点火前均进行预吹扫预吹扫时间根锅炉形式设定
( 3 〕锅炉部件受热均匀然循环系统锅炉底部间断放水方法样锅炉体部件达均匀温度注意相应补水
( 4 )翻开次放气阀排出升温析出空气
( 5 〕注意监视锅炉供回水压力循环泵入口压力波动较应时调整
( 6 〕检查连接处渗漏孔手孔连接螺钉拧紧次．操作时应谨慎缓慢力猛：禁止加长手柄拧紧
( 7 〕洗压力表缓弯洗压力表指针应回洗前位置否应重新洗
( 8 〕试开排污阀检查否灵活严密时起放出锅炉底部冷水作排污时水温应低Ico ℃ 应防止排污造成压力降低排污应关严排污罚阀检查漏水现象排污时定暖
( 9 〕炉启动锅炉需炉〔入已运行热网〕时出水温度热网水温应相炉时应缓慢翻开出水阀异常继续开炉时应严格监视锅炉压力温度防止超压超温防止出现水击振动
( 10 〕锅炉压力升工作压力时
① 新安装移装改装检修锅炉应整定安阀排放压力整定结束做次动作排放试验进行记录铅封
② 整定压力温度控制器：超温停炉〞动停炉—启炉〞火—火〞温度温度排序：超温停炉〞温度 动停炉〞温度 火转火〞温度 火转火〞温度 动启炉〞温度
压力控制器动作压力应进行校验
发生汽化停炉重新启动时应先开启补水系统补水放汽程序启动
44锅炉辅助设备进行调节监视
锅炉转入正常运行负荷调节负荷调节器动进行运行中操作员应规定进行巡检加强运行设备监视应压力水温燃烧保持稳定锅炉安济运行
保持压力稳定运行中应密切监视锅炉进出口循环泵入口压力确保网路压力稳定发现压力偏低时应时补水
应根水温气温关系曲线时调整锅炉运行通常供水温度回水温曲线值相差士2 ℃
正常燃烧时炉膛中火焰稳定呈浅蓝色般轻微隆隆声果火焰狭窄力异常声响均表示燃烧正常应时调整燃气空气量假设调整转应熄火查明原采取措施消障重新点火
排污
1 ．锅炉排污
排污量间隔时间取决锅水化验结果热水锅炉般周排污次锅水温度低00 ℃ 时进行排污
排污装两阀门慢开阀装炉体快开阀装慢开阀面开启排污阀时应先翻开快开阀然翻开慢开阀
排污时间断开关排污阀动作缓慢排污时注意锅炉压力变化防止锅水降压发生汽化排污完毕应先关闭慢开阀然关闭快开阀检查排污阀否已关闭严密泄漏排污阀太紧转动时接长旋柄两合旋工具敲击翻开排污阀排污时台锅炉排污点应序进行排污台锅炉合根总排污时排污逐台进行排污程中假设锅炉发生事应立停止排污
2污器清污
月少应回水干污器进行次清污．
保持安附件灵敏
1 ．安阀
( 1 〕防安阀阀瓣阀座粘住周应安阀作次手动排放试验操作时轻拉轻抬轻放
( 2 〕检查安阀铅封否完：杠杆式安阀重锤否发生移动加重物
2 ．压力表
( 1 〕周少洗次压力表缓弯防止堵塞洗弯立翻开弯旋塞防止高温水直接进入压力表弹簧导致压力表损坏甚失灵
( 2 〕常检查观察缓弯旋塞应保证全开位置
动调节装置求
1应控制室外动装置两时进行次巡视确保动调节装置调节机构完整准确灵活
2动调节装置运行发生异常导致锅炉运行参数失控时应动装置切手动进行调控
3 温度控制器
( 1 〕设定温度动启炉停炉
( 2 〕设定温度动进行火转换
( 3 〕超温报警保护温度限值应略低正常出水压力饱温度减20 ℃
4压力控制器报警保护装置应略低正常出水温度加20 ℃ 相应饱压力
5燃气检漏装置空气压力继电器工作
6 熄火保护装置探头牢固清洁工作灵敏
保持锅炉房整洁锅炉枯燥
1司炉员保持锅炉种附件锅炉房墙壁面清洁工具放固定位置准锅炉房堆放易燃易爆物品
2 保持锅炉体枯燥
( 1 〕锅炉范围阀门旋塞孔手孔道法兰保持严密漏
( 2 〕防止炉脚潮湿锅炉面排水引入水道水池直接刷炉体锅炉脚处积水排污应引排污扩容器锅炉房外安带锅炉部保持枯燥浇水烟囱法兰严密防止漏风
45锅炉房运行控制指标
新装移装改装锅炉应进行热效率测试〔正反衡〕运行锅炉1 2 年应作次热效率测试必时应进行燃烧效率测试
锅炉设计条件运行热效率应低原设计效率95
锅炉正常运行时实际负荷宜低额定符合60 ％
锅炉房燃气水电等应计算量
供热系统失水率应控制总循环水量1 ％
46锅炉辅助设备停止运行
停炉应符合规定
1 正常停炉
正常停炉前司炉员应锅炉附属设备进行次全面检查发现问题记录关记录薄通知关部门
( 1 〕熄火停止燃气供锅炉进行吹扫
( 2 〕关闭燃气截断阀
( 3〕循环泵应锅炉出口温度低50 ℃ 停运根负荷变化逐台停止循环水泵停泵时应先逐渐关闭出水阀然停泵
2 紧急停炉
锅炉运行中情况时应紧急停炉：
( 1 〕循环良造成锅水汽化锅炉出口热水温度升出口压力相应饱温度差20 ℃
( 2 〕锅水温度急剧升失控制
( 3 〕循环泵补水泵全部失效
( 4 〕压力表安阀全部失效
( 5 〕锅炉元件损坏危运行员安
( 6 〕补水泵断补水锅炉压力然继续降
( 7 〕燃烧设备损坏炉墙倒塌锅炉构架烧红等严重威胁锅炉安运行
( 8 )异常运行情况超安运行允许范围
操作：
( 1 〕急停钮
( 2 〕切断燃料供
( 3 〕排水系统障时严禁停运循环水泵
( 4 〕锅炉进行通风降温假设电源中断备电源时条件锅炉加水通泄放阀排出利降温
47锅炉辅助设备障处理
锅炉出事时应进行事分析时启动事应急措施救援预案
超温汽化时应4612 紧急停炉处理
爆事
1 紧急停炉
2检测水质
锅炉房电源中断时应采取处理方法：
1投入事明电源
2 电设备操作机构恢复停止位置
3 动调节装置操作机构恢复手动位置
4 迅速翻开全部炉门降低炉膛温度
5开启引风机挡板保持炉膛负压
6迅速开启紧急排放阀门补水
燃气燃烧常见障现象原处理方法〔见表〕
障现象
造成原
处理方法
接通电源启动钮电机转
① 气压缺乏锁定
② 电磁阀严检漏锁定
③ 热继电器开路
① 调整气压规定值清理修理电磁阀复位钮② 检查元件否损坏电流否正常
启动前吹扫正常点火
① 电磁阀工作
② 电磁阀烧坏
③ 气压太低
④ 风量太
查线路修复
换新
调整气压规定值减少配风减风门开度
气压正常点着火电极火
① 点火变压器烧坏
② 高压线损坏脱落
③ 间隙短路
④ 电极碎裂短路
⑤ 间距适合
换新
重新安装换新
重新调整
重新调整换新
重新调整
点5 秒钟熄火
① 气压缺乏压降太
② 风量太
③ 风量太
重新调整清理滤网
重新调整
重新调整
白烟
① 风量太
② 空气湿度太煤气含氢量高氧量生成水
调风门适减少风量提高进风量温度
48锅炉辅助设备停止运行保养
锅炉停炉防止受热面外表遭受腐蚀应做停炉保养工作常停炉保养方法压力保养干法保养湿法保养采新技术新方法进行保养时应征特种设备安监督理部门意部门批准方
1压力保养
压力保养般适停炉期限超周锅炉锅炉中余压〔00501MPa 〕保持锅水温度稍高100 ℃ 水含氧气阻止空气进入锅筒保持锅水温度定期炉膛升微火定期利相邻锅炉蒸汽加热
2 湿法保养〔满水法保养〕
湿法保养停炉1O30 天锅炉停炉锅水冷70 ℃ 时水放水垢烟灰孔手孔阀门等封闭严密盲板运行中锅炉完全隔离软水注入锅炉低安水位配置碱溶液注入锅炉剂量：氢氧化钠吨锅水加81Okg ：果选碳酸钠吨锅水加20kg磷酸三钠吨锅水加20kg 注意锅炉碱溶液混合均匀碱溶液全部参加软水注入锅炉直水锅炉高处出关闭水阀保养期定期微火烘炉．保持受热面外部枯燥时定期开泵进行锅水循环处碱溶液浓度致5 天取样化验碱度512mmol 时应补加溶液冬季采取防冻措施
3干法保养
干法保养长期停炉〔般超月〕锅炉停炉水全部放水垢粘附物等杂质干净锅炉枯燥极微火锅炉烘干然装块状生石灰容器放入锅炉手孔孔汽水阀门等关闭炉容器盛装生石灰放入生石灰量立方米容积8 公斤计算月应翻开孔检查锅炉壁情况发生生石灰失效成粉状应更换新块状生石灰门孔重新关闭严密
关辅助设备应求做维护保养防止腐蚀
停运锅炉附属设备应月进行次检查
五巡回检查制度
1 锅炉运行巡检员必须岗位责制求锅炉附机定时巡回检查确保安运行
2 巡回检查路线容应根锅炉房具体情况制定张贴锅炉房操作室墙级员应解分局部安状况运行求职权
3 遇情况应增加巡回检查次数
( 1 〕设备带病运转
( 2 〕新装新投入设备
( 3 〕设备运行中疑现象
4 巡检员巡检情况逐项时填入运行记录发现事隐患安素立领导汇报时做记录
5 巡检时发现影响身设备安紧急情况应规程妥善处理
6 巡检时间时1 次
7 巡回检查完毕巡检员值班长通报情况运行记录签字
六水质处理化验理制度
1 ．水质化验严格执行国家标准相应操作规程
2 ．水处理工持证岗规定定时化验操作程正确取项数准确完整做水质化验记录记录保存1 年．
3 ．炉水控制指标超规定值时水处理工时记录通知司炉工指导司炉工进行排污
4 ．水处理工应做水处理设备维修保养工作设备发生障应时通知关员进行维修做记录
5 ．水处理工应妥善保药品仪器工具毒药品应设专专柜加锁保防止发生意外
6 ．严禁假报分析数水处理工数负责
七事处理报告制度
1 ．锅炉发生安事应规定时实关方面报告．发生事时时处理外保护现场
2 ．停炉超4 时迅速逐级报告领导实介绍事发生前瞒报谎报延误报
3 处理事时应保持头脑清醒判断准确处理果断首先采取效措施防止事扩处理事先序原先处理影响安重事般事〞
4 运行员遇事发生时离开工作岗位
5 处理事时运行锅炉加强监护确保安
6 发生事应做三放〞：事原查清放职工没受教育放没防范措施放
7 存运行中发牛仟事应事消发生事原检查情况处理方法详细实填入运行记录
八锅炉房安保卫制度
1 ．锅炉附属设备应符合安技术标准求未登记检验严重缺陷三〞产品准私投入运行
2 ．锅炉房应绘制设备面图系统网图张贴墙
3 锅炉房炉前压力表温度表水泵房调压站仪表间配电室中控室巡回检查走道应足够明
4 ．贯彻谁谁负责原锅炉房做分工专负责锅炉房安保卫工作
5 ．锅炉房应面整走道通畅保持设备整齐清洁准锅炉房搭晾衣物等
6 ．消防器材应合格效放明显处专理定期检查保证效
7 ．备品备件堆放整齐存放锅炉设备关物品严禁存放易燃易爆物品危险品
8 锅炉房严禁吸烟火机等生产明火行运行期间严格执行动明火报告制度批准前方施工
9锅炉房门前应注明锅炉房重点闲免进〞字样部门员外员联系工作时须班负责允许方进入运行期间准锁住封住通室外门
10外员未领导批准准进入锅炉房学参观员须关员陪进行登记准乱动阀门运行操作设备允许测绘摄影抄录等
11 ．外员锅炉房活动期间遇特殊紧急请况听锅炉值班员指挥
九济核算制度
1 锅炉房应设专〔兼〕职核算员进行济核算考核锅炉运行技术济指标
2 ．年度运行记录原始资料完整齐全装订成册便考查保存期3 年
3 ．锅炉房运行技术济指标应逐日班组填写核算表
4 ．月应锅炉运行技术济指标汇总报
5 ．济核算应统计日月年度天然气电水等耗种费
6 济核算应汇总计算出年度项单方面量负荷率运行钱总钱
十锅炉运行记录制度
1运行记录点火试运行日开始停火日止班司炉工水处理工等必须认真填写记录
2班员必须规定时填写种记录表记录应准确完整弄虚作假岗位进行交接班时应记录表签字记录者应填写容正确性负责发现记录容实际情况符时记录负责．
3 运行记录供暖单位部门统保根容重性确定保存期限保存期限少3年
4 运行记录应包括容
1 〕种温度记录
2 〕种压力记录
3 〕种耗记录
4 〕锅炉附属设备运行情况障处理记录
5 〕交接班情况记录
6 〕水质化验水处理设备运行情况障处理记录
7 〕设备检修保养情况记录
8 〕级领导锅炉房理员检查记录
9 〕事记录
十报表理制度
1 ．员工登记表
2 ．收发文登记表
3 ．供暖中心外员登记表
4 ．锅炉房供热网系统安防火检查记录表
5 ．源消耗日统／月报表
6 ．供暖运行温度记录表
7 ．供暖温度测试记录表
8 ．供暖设备普查表
9 供暖中心维护维修记录表
10 供暖效劳户意见调查表
效劳标准承诺
1设置供热运行理机构配备合格理员司炉维修员持证岗
2定期运行员进行安效劳意识等方面教育确保设备安障运行运行中出现重安事停供事
3设常年技术维修效劳机构维修员24时值班
4接业报修通知十五分钟达维修现场立报修处理标准作业规程入户维修效劳标准作业规程进行维修确保业满意率达100
5保证设备安合理运行方案进行维修保养确保设备完率达100 维修率达100
6承违反操作规程引起设备身事发生切费
7 供暖期限年11月15 日次年3月15日120天+15天根实际情况市政府求提前延长供暖
8供暖均温度达20℃极远端户低18℃
9供暖季北京市市政委会京政字〔2003〕433 号文件关户室温检测暂行标准通知规定入户测温抽测例低户数10
10业效投诉率低千分五
11严格执行客户投诉处理作业规程确保业效投诉解决率达100 业满意率达100 ％
维修保养方案
〔〕 日常维护检修保养：
1 锅炉附属设备检修维护保养包括：
日常运行保养年度检修维护保养两方面工作
2 日常运行保养
〔1〕三安附件保养〔安阀压力表温度表〕：应定时试验记录送检
〔2)机械设备保养应定时检查实施记录润滑排污水泵冷水畅通排气风烟泄漏电气维保跑滴漏等
3 年度检修维护保养：方案年三月末前制定明确检修维护保养炉号工程方法时间负责报部门审查批准组织实施
4 供暖锅炉停炉期间应根具体情况采效保养方法
5 锅炉附属设备检修容检查验收结果关责名单应时记载锅炉技术档案供暖设备档案便查考
6 供暖期间运行员锅炉附属设备做(修〕四会〔会会调试会保养会排障〕保证设备安稳定运行
7 设备常保持清洁班前擦拭干净保持环境卫生
〔二〕锅炉停止期间维护保养
1 停炉前准备工作应停炉时间时通知暖单位锅炉循环泵供暖阀门道等进行次全面检查记录问题障点
2 确定停炉时间时收集整理户意见发现问题集中作记录便安排检修
3 停炉锅炉出口温度降50℃时方停止循环泵
4 供暖系统没泄漏情况保持锅炉供暖系统压力01~03MPA间关闭系统供热阀门关闭锅炉进出水阀门采湿式保护法保养锅炉系统道等认真进行防腐工作
5 锅炉停炉防止受热面外表遭受腐蚀应做停炉保养工作常停炉保养方法压力保养干法保养湿法保养采新技术新方法进行保养时应征特种设备安监督理部门意部门批准方
〔1〕压力保养
压力保养般适停炉期限超1周锅炉锅炉中余压〔005~01MPa〕保持锅水温度稍高100℃水含氧气阻止空气进入锅筒保持锅水温度定期炉膛升微火定期利相邻锅炉蒸汽加热
〔2〕湿法保养〔满水法保养〕
湿法保养停炉10—30天锅炉停炉锅水冷70℃时水放水垢烟灰孔手孔阀门等封闭严密盲板运行中锅炉完全隔离软水注入锅炉低安水位已配置碱溶液注入锅炉剂量：氢氧化钠吨锅水加810kg果选碳酸钠吨锅水加20kg磷酸三钠吨锅水加20kg注意锅炉碱溶液混合均匀碱溶液全部参加软水注入锅炉直水锅炉高处出关闭水阀保养期定期微火烘炉保持受热面外部枯燥时定期开泵进行锅水循环处碱溶液浓度致5天取样化验碱度512mmolL时应补加溶液冬季采取防冻措施
〔3〕干法保养
干法保养长期停炉〔般超月〕锅炉停炉水全部放水垢粘附物等杂质干净锅炉枯燥极微火锅炉烘干然装块状生石灰容器放入锅炉手孔孔汽水阀门等关闭炉容器盛装生石灰放入生石灰量立方米容积8公斤计算月应翻开孔检查锅炉壁情况发生生石灰失效成粉状应更换新块状生石灰门孔重新关闭严密
6 关辅助设备应求做维护保养防止腐蚀
7 停运锅炉附属设备应月进行次检查
〔三〕．定期修考前须知：
1 新安装修燃气锅炉必须特种设备安监督理部门登记取登记标志锅炉房消防燃气实施验收合格方投入重新启锅炉必须现行热水锅炉安技术监察规程进行定期检验合格锅炉房消防燃气设施完方投入运行
2 修完毕锅炉项调节调试应严格工程生产调度指令步骤进行
3 锅炉修作业员电气工必须持效证件岗操作证类必须操作设备相符操作证应分燃油燃气类操作证应特种设备安监督理部门签发
4 锅炉关安技术档案项运行记录完备
5 锅炉房项理制度完善必图纸表已制定事应急措施救援预案
6 锅炉附属设备完率100
〔四〕．锅炉供暖维修标准
序号
工程工程
维修容
质量标准
限时求
停炉检修
1
热源局部〔含热力点〕
锅炉热交换器附属设备节门进行全面检修
通检修提高锅炉热交换器附属设备完率节门开关灵活效
九月底前完成
2
道局部
道局部糟朽保温脱落节门开关灵活道进水
检修做道保温节门开关灵活效沟做进雨水
3
室局部
室线局部糟朽散热器损坏节门开关灵活暖气局部热
检修做线散热器完节门开关灵活效解决暖气局部热
运行期间
1
热源热交换器附属设备
锅炉热交换器附属设备节门定期维修保养
保证锅炉热交换器附属设备正常运行节门开关灵活杜绝跑滴漏
2
室设备
室线散热片节门存跑滴漏现象应维修
维修杜绝室设备跑滴漏
室出现跑水接户报修半时赶现场处理滴漏接报修2时赶现场处理
3
暖气局部热
室线散热器存局部热现象
维修室线散热器应恢复正常
接户报修4时现场处理
锅炉运行安理技术措施
锅炉运行安理十分重拟采取理技术措施确保承包采暖季供热系统利运行
（） 配备强力领导班子总理直接领导工程负责工程负责确 保锅炉正常运行负责设备维修技术等理工作
（二） 公司接供热运行马组织关理员进驻现场甲方单位全面接锅炉房道等关设备竣工图纸资料快熟悉现场设备区房屋热工特性解存问题提出解决初步方案争取马进行冷态试运行进步发现问题解决问题
（三） 公司现员中抽调力班长司炉员组成责心强技术熟练较验员组成运行维修班组集中周时间针性进行培训
培训重点：
1 解熟悉区根情况解熟悉区供热设备线根情况解区建筑物热工特性
2 强化燃气锅炉房岗位责制交接班制巡回检查制等项规章制度教育重新学贯彻北京市供暖热水锅炉系统运行操作规程国家劳动部热水锅炉安技术监察规程锅炉安理规等关文件考核合格岗
〔四〕立锅炉设备进行检查提出入冬前检修方案确保冬季供热利进行
〔五〕拟班配备定数量维修工时户效劳做问题时处理夜属班组解决时报公司公司组织外力量进行抢修
〔六〕线热衡务公司配备专业员时观察研究线衡中问题时进行水利衡调整达户满意
〔七〕建立报表记录统计制度容包括：锅炉运行日志水处理设备水质监督化验报表天然气电力水量计量统计报表做班记录班核算日结考核指标季节分解班组保证供热质量情况节约源降低钱争取甲方户业三方满意
〔八〕公司组织关员定期定期检查三项制度三规程统计核算制度贯彻执行情况做防患未然供热设备维修理技术措施加强司炉员运行操作理外停炉设备全面检查检修保养年安供热区甲方理中重问题针区具体情况制定技术措施设备进行检修根日常运行中发现问题执行中问题逐步完善补充
〔〕设备检修周期：年4 月1日年9 月30 日
〔二〕设备检修时间：公司时间分两类
1设备修周期设备实际运行时间3000—4000 时相采暖季
2设备修周期设备实际运行时间12000—16000 时相四采暖季日加强运行理停炉认真执行修工程四采暖季修次应没问题
〔三〕根检修周期设备制定周期检修方案
燃气热水锅炉周期年检工程表
检单位： 炉 号：
检修日期： 年 月 日 检修员：
序号
检修保养工程
存问题
运行正常
维修恢复正常
1
燃气球阀门滤器
2
燃气调压器
3
燃气电磁阀点火电磁阀
4
燃气泄漏检测系统
5
锅炉进出水阀门路
6
回水压力表温度传感器温度调节器
7
供水压力表供水温度传感器
8
集气罐超压保护超温保护报警
9
水位保护系统〔缺水保护〕报警
10
动点火系统〔点火变压器高压线点火电报〕
11
火焰监视系统〔电眼火焰探测棒〕警报
12
燃烧器
13
风门联杆等机械联动系统
14
风压开关保护系统
15
控制柜接触器中间继电器
16
程序控制器火转换控制系统
17
安阀压力表温度计
18
循环泵连锁保护
19
排污阀锅炉进出水阀门
20
前拱保温耐火材料
21
燃气配烟气温度
备注
检单位：
手：
日期： 年 月 日
设备维修保养技术措施
加强司炉员运行操作理外停炉设备全面检查检修保养年安供热区甲方理中极重问题针区具体情况制定技术措施设备进行检修根日常运行中发现问题执行中问题逐步完善补充
设备检修周期：年4月1日年9月30日
二 设备检修周期：措施周期分两类
1 设备修周期设备实际运行时间3000—4000时相采暖季
2 设备修周期设备实际运行时间12000—16000时相四采暖季
日加强运行理停炉认真执行修工程四采暖季修次确保没问题
三 根检修周期设备制定周期检修方案
四 供热设备中修工程表：
检修工程名称
中修工程
修工程
标准
1锅炉体受热面
1锅炉工作压力进行全面外观检查包括台扶梯钢架否牢固保温破损情况锅炉水出入口阀门法兰连接排污泄水安门连接等状况
2部检查翻开入孔门检查板烟板裂纹受热面子鼓疱凹坑锈蚀裂纹重皮等情况视情况换修理检查外烟垢水垢情况水垢厚度超1mm应先化学清洗机械方法予然重点检查排污门入口压力表控测量点路残垢堵塞
3修做水压试验〔工作压力125倍〕
1修工程〔1〕跑滴漏处应予处理
2翻开入孔门手孔盖检查水垢烟垢情况情况严重者修处理
1体点泄漏现象
2受热面完鼓疱裂纹现象凹坑锈蚀超05mm
3水压试验压力工作压125倍
2道系统附件
1撤锅炉进出水排污泄水等阀门进行水压试验〔工作压力125倍〕合格者解体修理
2分水缸进出水泄水等阀门拆进行水压试验合格者解体修理
1分水缸循环泵板式换热器等进出口阀门充水压力情况检查泄漏者拧紧螺丝换填料做泄漏
2检查锅炉房道绝热保温情况损坏者进行修补
3道支架检查活动支座应移动〔套波纹式伸缩节应检查泄漏情况〕固定支座处螺丝应松动
4污器杂物清理
5水泵出口逆止阀检查阀瓣开启灵活阀体连接没脱落现象
1道系统泄漏
2道保温完
3阀门等水压试验合格
3锅炉安附件
〔1〕压力表
2—3采暖季送技监部门检查
工作压力检查指针位置红外标志应明显清楚压力时指针应回零出现误差送技监部门鉴定
送检规定标准
〔2〕安阀
1—2采暖季送技监部门检查
升压情况检查安阀起跳回座压力否合格铅封完整泄水畅通
送检规定标准
4水泵
解体检查叶轮磨损锈蚀情况轴承磨损情况更换密封填料〔圈〕卧式离心泵应检查油位表
联轴节否水正轴承否磨损加润滑油加密封填料
密封完异常震动噪音
5板式换热器
卸进入出口水门检查结垢情况果结垢超05mm应解体清理水垢重新组装做超水压试验二次均泄漏
外观检查
结垢超05mm组装水压试验泄漏
6热工控仪表
12—3 采暖季前超温超压次仪表〔传感器〕送技监部门检定2变频水泵出口压力变送器检定周期
热结束际锅炉超温超压报警器灵敏度进行检查超温限低出水压力饱温度20℃超压报警器值应低正常出水温度加20℃时饱压力出现异常应检查传感器电器回路
送检规定标准
7燃气系统
2—3采暖季请关部门燃气捡漏装置做模拟试验确保报警〔声光〕灵敏联锁机构动作准确
1阀膜片检查没腐蚀破损控制线图绝缘达标2检查熄火保护探头应清洁牢固
3清理燃气滤器更换滤网布
1系统泄露点
2保护装置
3报警系统正常
4联锁正常
8烟道系统
1检查烟囱腐蚀情况热膨胀情况固定装置损坏
2烟道闸板开关动作检查应灵活防爆门框活动板变形
外部损坏变形严重锈蚀烟闸板防爆门异常
9水处理设备
1根情况补充更新局部树脂
2检查解析钢屑氧器部腐蚀情况
清洗水箱
保证水处理系统正常运行水垢达标
10锅炉保养
干式保养检修化纤丝袋放入炉密封
干式保养法药剂说明
五 锅炉房换热站维修保养具体时间安排见设备维修保养进度方案表
六 锅炉保养维修中涉修情况时甲方进行协商
入室维修操作规程
〔〕 维修前准备工作
1维修员接受务时应详细解工作容做维修准备工作
2公司规定统着装工作服整洁干净检查胸牌否带
3检查否带抹布脚套
4检查维修工具常备件否带齐全
5维修员10分钟完成准备工作紧急事接 15分钟达假设遇非紧急情况客户约定时间准时达
〔二〕 入户
1 维修效劳员达客户门外正门镜退步响门铃假设没反响5秒钟次假设没门铃右手中指弯曲敲三次次组两组间隔5秒力度适中切忌脚异物敲门
2 客户听铃声发响应答复：您热鸿业公司约您维修××〞
3 客户开门维修工应出示客户报修单维修工程容客户说明
4 客户意换成脚套〔征求意见换拖鞋换〕客户进入室
〔三〕 维修效劳
1进入工作现场假设发现室家具器具阻碍维修工作特维修程中装修外观性等带定程度影响维修工应客户说明争客户意方进行挪动维修
2维修工根现场情况时进行维修工程应客户说明概需工时物料征客户意进入步骤
3准备工作完成工具材料出放工具包量弄脏面墙面等
4维修程中维修员假设发现工具材料没带齐应客户解释清楚回取
5维修程中维修工应量快速效进行假设需客户配合应礼貌客户协商
6维修结束维修工应收起工具现场整理干净抹布擦干净
7请客户检修维修质量示范功客户验收合格请维修单签字
8维修员维修完应礼貌客户道见离开
9维修结束回应维修单交维修处
〔四〕 考前须知
1现场时解决维修工程维修工应客户解释清楚说明原约时约定次维修时间
2维修工住户家中维修时举止文明体东瞅西
3维修程中维修员客户聊天谈工作关事严禁客户谈公司部事务严禁客户家中
抢修抢险队伍员
抢险 01082577568
队员：王凤友 焦彦军 胡占东 王 姜洋
设备台账
序号
设备名称
数量
投入运行年份
功率
备注
1
燃气锅炉
2
燃烧机
3
循环泵
4
补水泵
5
软化水装置
6
燃气报警
7
灭火器
供热效劳投诉 01082577568
电子信箱： Com
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