中国石油学〔北京〕石油研修厦工程
排水暖通工程
监理实施细
编制：赵占江
审核：_______
北京华厦工程工程理限责公司
2007年06月
工程概况：
11建筑物概况
序
项 目
基 情 况
1
工程名称
中国石油学〔北京〕石油研修厦
2
工程址
北京市昌区
3
建设单位
中国石油学
4
设计单位
北京通宸建筑设计限责公司
5
监理单位
北京华厦工程工程理限责公司
6
勘察单位
北京矿工程建设限责公司
7
质量监督单位
北京昌区工程质量监督站
8
施工单位
中国建筑第六工程局
9
合工期
600天
12工程概况：
工程中国石油学〔北京〕石油研修厦工程位北京市昌区建筑层分南北两座塔楼南楼10层北楼12层裙房位两楼间4层层核六级二等员掩蔽〔时停车库〕工程建筑面积3598011㎡中面积391023㎡3206988㎡建筑室外面女墙顶处标高南楼4380m北楼3620m
13专业工程概括
专业容包括水系统消防系统〔室消火栓系统动喷水系统气体灭火系统〕排水系统〔污水排水系统雨水排水系统〕采暖系统防排烟系统通风空调系统空调水系统
2专业系统概括：
21水系统：水系统竖分区三层三层水源市政水直供三层尤生活水泵房变频泵加压工供供水压力065MPa水系统材干吊顶道采钢塑复合丝扣连接墙暗装道采规聚聚丙烯〔PPR〕热熔连接卫生间水立建筑装修解决安设吊顶道须做防结露保温
22消防系统：室消火栓系统校区集中消防设备统供供水压力10MPa系统道两路进水室成环状连接道采热镀锌钢丝扣沟槽连接
动喷水系统消防泵房供水设消防水池设湿式动喷水灭火系统设预作动喷水灭火系统消防水泵房设四套湿式报警阀两套预作报警阀动喷水灭火系统设套式水泵接合器道室采热镀锌钢丝扣沟槽连接
层均配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器保护设组合式消火栓箱
层变配电室分界室采CO2全淹没网组合分配式动灭火系统材采热镀锌丝扣连接
23排水系统：排水系统采污废水合流系统污水采重力流排中水处理站污水排集水坑污水泵提升室外重力流排水采建委认机制柔性排水铸铁吊顶排水道采橡塑保温做防结露保温
压力排水道架空处采热镀锌钢埋局部采水承插铸铁
24采暖系统：建筑仅层设备机房首层设置采暖首层展厅采板采暖供回水温度5545℃采暖负荷95KW热负荷指标45W㎡道安装建筑垫层采暖采胶联铝塑复合XPAP材公称外径25mm壁厚23mm
25送排风系统：配电室水泵房动力站公卫生间均设机械排风系统井排出室外
汽车库设机械送排风系统进风排风口均室外面25m
气瓶间设事排风系统排风量12次时设计消防排烟
26消防排烟系统：建筑消防前室合前室疏散楼梯间均设正压送风系统车库走道然排烟设施方均设置消防排烟系统战结合
27空调循环冷水系统：空调冷水量时648立方米选三台冷塔冷塔冷水机组应联锁运行冷循环水泵设冷冻机房冷塔放十二层屋面冷塔采风机电机变频控制组合道采焊接钢焊接连接
28空调系统：空调系统满负荷设计展厅报告厅属高空间空调系统采全空气系统试验室型会议室采风机盘加新风系统空调水采两制层动力站手动季节切换
二编制：
1国家方关工程建设法律法规
2关部门批准工程工程文件设计文件监理规划
3建设单位监理单位签订工程建设监理合
4 建设单位施工单位签订建设工程合
5国家方关工程建设技术标准标准规程
GB50242—2002建筑水排水采暖工程施工质量验收标准
DBJT01492000低温热水板辐射供暖应技术规程
DBJT01—26—2003建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01—41—2002建设工程监理规程
DBJ01—51—2003建筑工程资料理规程
GBG50349—2005建筑水聚丙稀道工程技术规程
GB50243—2002通风空调工程施工质量验收标准
GB5026196动喷水灭火系统施工质量验收标准
GB503142004民防空工程施工验收标准
91SB系列图集相关图集标准规程
三监理范围质量控制目标
1监理范围暖通专业排水专业监理合规定范围专业
2监理目标通监理工程师业施工单位努力工程进度质量投资进行控制协调工程进度投资控制预期目标质量达合格求创结构长城杯〞
四监理手段
1组织手段审查工程部质量保证体系员资质符合规定者令调整更换审查分包单位资质未审查审查合格分包队伍进场施工
2济手段合格工程工程予签认予支付工程款
3检验手段规定检查材料试验施工试验隐检外监理工程师应疑心材料工程工程时抽样进行复验
五监理控制程序
熟悉图纸参加图纸会审
审定施工方案
原材料进厂承包单位填写
工程物资进厂报验表
承包单位选
方法
1． 审核证明资料
2． 厂家考察
3． 进厂材料检验
4． 进厂验证
监理工程师审核
承包单位
合格
承包单位
进行纠正
承包单位进行纠正
总监理工程师签认分部工程
监理工程师审查
承包单位填写分项分部工程施工报验表
承包单位继续施工达分部工程验收条件
检
监理工程师签认分项工程
监理工程师审查
承包单位填写分项分部工程施工报验表
承包单位
达分项工程报验条件
进行检
合格
合格
六 监理控制方法措施
严格执行施工质量验收标准：GB50242—2002建筑水排水采暖工程施工验收标准GB50300建筑工程施工质量验收通标准DBJ01412002建筑工程监理规程DBJ01512003建筑工程资料理规程GB502432002通风空调工程施工质量验收标准
专业监理工程师坚持预控监帮结合建设单位支持施工单位配合通身努力确保实现合承诺
七 工程质量控制点
71水系统工程质量控制点
施工作业条件控制：
1〕埋道铺设未扰动坚实土层设计求已夯实土层
2〕道安装沟竖井吊顶道道安装压防腐保温隐检验收方隐检
3〕明装道结合土建施工部位进行施工干层顶板完成施工立体完成施工支墙砌先固定支架抹灰安装道
立安装
1）明装水立检查垂直度距墙尺寸〔考虑做装修墙尺寸〕预留支甩口假设悬河尺寸方阀门安装型号高度否符合求果落卡子办理隐检手续
2）安装道井立宜井口处设置型钢卡架统吊线安装安装墙立应结构施工时预留槽立安装时应吊直找正卡件固定支甩口露外边加时丝堵
3〕支安装控制标高位置坡度卫生器具配件甩口尺寸必须符合图纸标准求卡架应牢固数量应满足标准求口应加时丝堵
道试压
1）埋暗装需保温道〔样板间道〕做单项试压〔隐蔽前〕系统安装完毕进行综合试压试压标准现行标准求设计求时设计求准
试压压力表求年度检验效证件
2）道保温应认真检查保温材料性质量
保温层厚度严格设计求进行检查施工质量求标准进行检查验收
成品保护
1 安装道做支撑搭放脚手板支架做途受力点
2 装修时注意道防护采取必措施防止浆液灰渣污染
3 阀门手轮水表水嘴报警阀配件消火栓箱附件等防止丧失损坏竣工时统安装
1范围特点：生活冷热水道95℃采暖道空调道
抗电化腐蚀导热系数低阻力损失操作简便毒害
2 材考前须知：
〔1〕考前须知
A 产品存放程中应防止太阳光霓虹灯光等紫外线长期射否产品化学物理特性会受影响
B 产品搬运程中应受度外力击剧烈晃动锤击等外部温度越低越应注意保护
C 周围温度低摄氏零度时应采取措施防止道中水结冰
D 村应锋利物品相接触防受损旦受损应进行更换
2排水道控制点：
1 埋道必须铺设未扰动坚实土层铺设设计求已夯实土层铺设松土冻土层
室埋排水应房心土回填底稍高底时铺设
2 暗装道设备层竖井模板已撤清理杂物周围环境已具备施工条件时进行施工
3 安装排水道土建结构施工相隔12层时进行立室坪标高墙定位尺寸确定安装
4 卫生器具应卫生器具连接排水已做完水压试验闭水试验土建施工进度已具备安装条件时进行安装
〔〕排水干施工质量控制
1 埋排水施工注意检查道标高坡度甩口位置尺寸件符合标准求
施工中留口时封堵严密闭水试验防腐隐检隐检合格前方回填土回填土时注意道保护道周围石块坚硬土块
2 明装排水干安装注意道安装标高位置支吊卡规格型号架间距道坡度符合求径甩口位置符合图纸求检查口清扫口间距应符合标准规定
3 排水干穿外墙根底检查留洞留套位置准确度干出外墙尺寸应15m
〔二〕立安装控制距墙尺寸甩口位置方标高检查口高度数量辅助透气做法否符合图纸求
（三）雨水（室外雨水）干做法排水干立参排水立
雨水斗屋面防水层严密接合做渗漏暗装道先闭水隐检合格隐蔽标准求做通球试验填表
雨水道安装应灌水试验灌水高度必须立部雨水斗
〔四〕排水支做道坡度支架型号间距检查吊架规格型卫生器具接径位置符合卫生器具安装求催促检查施工单位做预检验收
需暗装支做闭水试验隐检验收
〔六〕排水道卫生器具通水前器具污物清理干净免杂物入道造成堵塞洗盆浴盆做满水试验时注意水口溢流孔否排水通畅
〔七〕排水道通球试验应注意检查球直径投入出位置符合规定求通球率求100
漏水封满足50mm求横保证满足标准求坡度隐蔽道必须规定做灌水通球实验
〔〕采暖工程监理预控
1 采暖工程施工安装合
施工阶段监理施工承包合理保证施工合全面实施首先建设单位解施工合具体情况请建设单位监理份承包合复印件
监理认真阅读施工合解合缺乏处时建设单位提出建议便合补充完善
〔二〕控制点：
1 审查施工单位施工方案（技术交底）
(1) 施工方案（技术交底）应级批准签字手续齐备
(2) 施工方报施工技术交底（施工方案）必须监理工程师审批（附监理规程表格）审批进行施工批准方案认真执行意改动
(3) 施工方案（技术交底）应写明施工进展劳力安排料数量技术理措施成品保护方法交叉施工等求
(4) 认施工方案满足求签认监理意见
2 审批材料构配件设备报验
〔1〕采暖工程审批材料材复合保温层料配件伐门
〔2〕进场材料设备施工方应进行检验填写签认进场检查记录
〔3〕材应附合格证进口中外文合格证质量保证资料注明生产技术标准国家化学建材测试中心〞测试报告关部门推广应证书
〔4〕分集水器合格证进口件中外文合格证件
〔三〕工程检查验收：
1 采暖工程分层检查巡视检查北京市热水供暖应技术规程〞
2 检查逐间逐检查丝苟特试压隐蔽工程
2 检查线时测量间距尺寸外道安装前（安装）抽查计量（拟）长度否满足求
3 压记录表时填写签认压分集水器单位编号填表分栋号时间单位表中填写户号写明时间压力变化情况（表附画试压检测记录表）样单元门写试压记录表试压标准见规程
具体做法：
1 先压力表装分水器总供水通气翻开供水阀门关闭集水器接阀门样形成开着阀门分水器进行强度试验关着阀门密闭性试验
2 第二次隐蔽（混凝土垫层时）压力表装回水集水器总开集水器接阀门试验功前
3 隐蔽
隐蔽时填写签认填表查户（分集水）编号分填写签认（样数量太）单元门填写交隐检程中检查记录情况列表附表式
4 洗
加热通路逐进行洗出水洁净止
4 调试验收：
〔四〕采暖XPAP材施工控制点：
1 储运保存应避光防火防止摩擦磕碰
2 绝缘层应铺设整清洁结构层
3 材敷设热绝缘层
4 水压实验水慢慢升压升压时间15分钟升压工作压力稳压时观察漏水现象补压规定压力值15分钟降005Mpa 渗漏合格
5 中间验收竣工验收应做记录签署文件档做相应成品保护工作
〔五〕散热器安装质量控制：
1 现场成组散热器规定进行试压填写试压记录合格求退出现场
2 散热器安装位置标高应准确安装牢固方便开门开窗安装窗台应窗洞中心相致
3 散热器进场规定抽查检验试压压力标准厂家标明压力进行散热器位置正确安装牢固
4 采暖热水道交付前应进行洗
5 采暖热水系统通暖采暖系统必须进行热工调试
6 采暖系统通暖前检查室道否接入口装置设施否齐全伐门仪表否灵活严密
3通风空调系统：
通风系统材料成品半成品设备进场必须进行验收验收应监理工程师认应形成相应质量记录
复合材料风覆面材料必须然材料部绝热材料应然难燃B1级体害材料
七施工阶段质量控制容措施
〔〕质量事前控制
1 熟悉掌握设计图纸设计说明工程质量评定标准设备工艺关施工验收标准审核承包单位提交施工组织设计
2 施工队伍资质控制
重点控制施工队伍进入施工现场员否招投标文件相符施工理员岗位证书岗证否符合
3 工程需材料设备质量控制
检查工程需原材料半成品情况审核工程材料半成品出厂证明技术合格质保证书材件阀门必须出厂合格证书否追补缺少检验工程道件前必须响应技术标准进行外观检查阀门装前进行抽检进行强度严密性试验加强货设备开箱检验货设备进行验收合格准工程
4 施工机械质量控制
求施工单位应投标书合施工组织设计中承诺进场应检查相应技术性符求工程中应进场设备处受控状态
〔二〕质量事中控制
1重点重工序作质量控制点：
〔1〕道安装工程
质量控制点 控制手段
焊缝接头 拍片（必时）
阀连接位置接头 观察量测
道试压 水压气压试验
安装位置坡度接头 观察量测
道防腐 观察量测
排水系统通水试验 通水试验
〔2〕设备安装工程
质量控制点 控制手段
进场检查核标高轴线位置 核观察量测
根底验收位置找正试运转 核观察量测
〔3〕通风安装工程
质量控制点 控制手段
风制作规格尺寸 量测
风咬缝严密 观察
风漏风量 漏风试验
风吊支 托架 观察量测
2安装工序检查控制
实行前道工序未达质量求未通隐检准进入道工序施工
隐蔽工程检查验收控制
重点隐蔽道敷设接口等重复进行检查验收工序必须监理质量流程进行控制
承包单位检初验合格填报隐检工程报验单监理工程师图纸求标准标准检查验收合格确认意隐蔽作业
3工程变更质量控制
承包单位业提出专业变更求必须专业监工程师变量容进行详细全面审核假设工程变更容涉投资进度质量专业容必须报总监组织相关监理工程师会审签认关变更程序处理
4工程质量事处理控制
承包方提交质量事调查报告
1事前预控
11熟悉设计图纸根底参加设计交底会监理工程师施工单位图纸问题提出建议必须设计员认前方效
12严格审查施工单位分包单位资质质保体系审查施工理员技术员资格特殊工种员求持证岗排水道通风空调设备安装员求专门技术培训
13组织讨审核施工单位施工组织设计施工技术方案监理工程师认前方进行实施工程中拟重分项工程技术难度分项工程求施工单位编制专门施工技术方案方案监理工程师审核认予实施
14结构施工时求安装施工员应密切配合土建做预留洞预埋件预埋工作专业监理工程师应时检查签认隐蔽工程验收单隐蔽工程未监理工程师签字认进行道工序施工安装开始前土建施工时做预留洞预埋预埋件尺寸位置标高坡度等必须符合设计图纸求监理工程师应配合施工单位现场复测复量符合求应提出整改求直合格
15专业监理工程师必须进场专业物资进行外观检查做材料设备进场检查验收记录
时观专业施工进展情况做巡回检查行检查关键部位进行旁站监理结合土建进度提醒催促专业施工员定保证时配合施工影响总体进度求
2事中控制
21安装工序检查控制：执行前道工序未达质量求通隐检准进入道工序施工
22隐蔽工程检查验收控制：重点隐蔽道敷设接口等重复进行检查验收工序必须质量控制流程进行控制〔施工单位检合格填报隐蔽工程报验单监理工程师图纸设计求工艺标准关标准检查验收确认合格进行道工序作业〕
23工程变更洽商质量控制：施工单位业提出专业变更洽商求必须专业监理工程师变更容进行详细全面审核工程变更容涉投资进度质量专业容必须报总监理工程师组织相关监理工程师会审签认严格关变更洽商程序办理
24工程质量事处理控制：施工单位提交质量事调查报告专业监理工程师进行详细全面分析提出质量事处理技术措施方案确实行质量事处理效果进行检查
25行质量监督权：施工中发生需达停工指令情况时报请总监理工程师业意达
26开工停工复工报告审批控制：专业监理工程师须申报表中签署意见提交总监理工程师批准开工复工
27建立监理日志关工程质量动态情况报告：专业监理工程师应逐日记录关工程动态实况月定期总监理工程师报告专业质量进度方面情况
分部工程完工施工单位提交验收报审质量验收单进行全面审核合格处提出整改意见全部整改合格专业监理工程师签署验收意见
竣工验收专业监理工程师须审核施工单位提交专业竣工图技术文件整理监理文件编目档
控制措施
21工程水道立吊顶道采刚塑复合墙体暗埋支采PPR求标准操作确保质量
热熔接操作程序：
热熔机加热
连接
测量定位
调整定型
调节热熔深度
端件清理
截取
PPR热熔连接技术求
公称外径De
（mm）
热熔深度
〔mm〕
加热时间
（s）
加工时间
（s）
冷时间
（min）
20
14
5
4
3
25
16
7
4
3
32
20
8
4
4
40
21
12
6
4
50
225
18
6
5
63
24
24
6
6
22UPVC排水安装必须设计求关标准规定加装伸缩节伸缩节必须道安装时序安装应时检查漏装切断安装伸缩节安装标准预留膨胀量逐层进行灌水试验检查接口渗漏现象填写灌水试验表
23卫生器具安装应土建施工配合卫生器具接径位置符合卫生器具安装求催促检查施工单位做予检验收应抽查予检记录
25通风道采玻璃纤维复合板风承插法兰连接
风
确定标高
安装支吊架
支吊架制作
承插法兰连接
风排列
检验
安装位找找正横
八质量控制点：
工程名称
控制点
控制方法措施
排
水
采
暖
1PPR
PB安装
道熔接直固定道支托件距离热水保温层厚度
巡视旁站测量检查
道试压
压力表位置压力压降值接口检查
压力表检验合格损坏旁站观察检查
道洗
水源水量洗方法
现场踪检查
道隐检
隐检容求
现场检查
保温防结露
材料证件质量
材料标准设计标准求
竣工验收
功测试
旁站监理查表记录
UPVC道安装
伸缩节支托架安装
现场旁站检查
灌水试验
旁站观察审查记录
通球通水试验
旁站观察审查记录
设备安转工程
进场检查
开箱检验
核观察测量
根底验收
位置找正试运转
核观察测量
通风道安装工程
玻纤复合风制作
材质证明道制作风接口风加固风规格风严密性
核观察测量漏光检测
风安装
水垂直度
拉线水检测尺吊线尺量
支托架安装
水垂直度
漏光检测
风口安装
水垂直度
拉线水检测尺吊线尺量
九施工阶段进度控制措施
1进度事前控制
审核施工单位提交专业分部施工进度方案
审核专业分部进度方案否符合工程总工期进度目标施工进度方案施工方案协调合理性
2进度事中控制
21监理工程师根施工单位进度方案绘制成目标网络图方面时合求进行工程量签认提交总监理工程师作支付签认证
22组织现场专业协调会议
3进度事控制
31安装进度施工中易受专业干扰影响发现进度拖时间超总时差时分析原根底必须采取事先制定技术组织济合措施进行调整保证总工期突破
32工期突破监理工程师应施工单位重新制定进度方案进行审核
十施工阶段投资控制措施
1投资事前控制
事前须进行风险预测采取相应防范措施减少施工单位提出索赔
11充分熟悉图纸技术求合容中关价格构成素根底明确投资易突破环节控制投资目标
12首先做图纸会审提高会审质量做图纸会审保证投资突破效控制措施防止返工材料浪费现象减少施工中出现索赔时机
13监理工程师时提醒业根合求提供专业图纸文件时供业提供材料设备
2投资事中控制
安装工程施工程中出现变更法防止监理工程师施工中工程变更必须严格控制
21加强设计材料设备供等参建部门协调沟通满足施工进度求造成工程变更条件
22合容时汇映检查签认施工单位提出问题报告
23加强设备材料安装前进场检查验收防止设备安装程中设备材料原引起损失
3投资事控制
认真审核施工单位提交专业工程造价结算书签署意见
公正处理索赔事件
十安控制措施：
1认真贯彻安第预防〞方针明确安生产消防责制
2分项工程施工前监理检查施工单位编制针性安交底履行签字手续常检查执行情况纠正违章
3施工现场时电必须遵守建筑工程施工现场供电安标准城国际花园时电施工方案
4施工现场电必须现场电工负责员私接电
5电焊气焊施焊必须取现场火证施焊者必须持特种作业操作证电焊机设置点应防潮防雨防砸措施移动电焊机必须拉闸断电台电焊机必须安装漏电保护器电焊机二次接线端子应防护罩焊线接线端子连接应紧密牢固应双线施焊部位中间接头破损绝缘良施焊员必须佩带防护品
6高空作业必须佩带防护品手持电开工具必须良接措施确保工工作安
工程概况
二 编制
三 监理范围质量控制目标
四 监理控制程序
五 监理控制方法措施
六 工程质量控制点
七 质量控制容措施
八 分部分项质量控制点
九 施工阶段进度控制措施
十 施工阶段投资控制措施
十安控制措施
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中国石油学〔北京〕石油研修厦工程
排水暖通工程
监理实施细
编制：赵占江
审核：_______
北京华厦工程工程理限责公司
2007年06月
工程概况：
11建筑物概况
序
项 目
基 情 况
1
工程名称
中国石油学〔北京〕石油研修厦
2
工程址
北京市昌区
3
建设单位
中国石油学
4
设计单位
北京通宸建筑设计限责公司
5
监理单位
北京华厦工程工程理限责公司
6
勘察单位
北京矿工程建设限责公司
7
质量监督单位
北京昌区工程质量监督站
8
施工单位
中国建筑第六工程局
9
合工期
600天
12工程概况：
工程中国石油学〔北京〕石油研修厦工程位北京市昌区建筑层分南北两座塔楼南楼10层北楼12层裙房位两楼间4层层核六级二等员掩蔽〔时停车库〕工程建筑面积3598011㎡中面积391023㎡3206988㎡建筑室外面女墙顶处标高南楼4380m北楼3620m
13专业工程概括
专业容包括水系统消防系统〔室消火栓系统动喷水系统气体灭火系统〕排水系统〔污水排水系统雨水排水系统〕采暖系统防排烟系统通风空调系统空调水系统
2专业系统概括：
21水系统：水系统竖分区三层三层水源市政水直供三层尤生活水泵房变频泵加压工供供水压力065MPa水系统材干吊顶道采钢塑复合丝扣连接墙暗装道采规聚聚丙烯〔PPR〕热熔连接卫生间水立建筑装修解决安设吊顶道须做防结露保温
22消防系统：室消火栓系统校区集中消防设备统供供水压力10MPa系统道两路进水室成环状连接道采热镀锌钢丝扣沟槽连接
动喷水系统消防泵房供水设消防水池设湿式动喷水灭火系统设预作动喷水灭火系统消防水泵房设四套湿式报警阀两套预作报警阀动喷水灭火系统设套式水泵接合器道室采热镀锌钢丝扣沟槽连接
层均配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器保护设组合式消火栓箱
层变配电室分界室采CO2全淹没网组合分配式动灭火系统材采热镀锌丝扣连接
23排水系统：排水系统采污废水合流系统污水采重力流排中水处理站污水排集水坑污水泵提升室外重力流排水采建委认机制柔性排水铸铁吊顶排水道采橡塑保温做防结露保温
压力排水道架空处采热镀锌钢埋局部采水承插铸铁
24采暖系统：建筑仅层设备机房首层设置采暖首层展厅采板采暖供回水温度5545℃采暖负荷95KW热负荷指标45W㎡道安装建筑垫层采暖采胶联铝塑复合XPAP材公称外径25mm壁厚23mm
25送排风系统：配电室水泵房动力站公卫生间均设机械排风系统井排出室外
汽车库设机械送排风系统进风排风口均室外面25m
气瓶间设事排风系统排风量12次时设计消防排烟
26消防排烟系统：建筑消防前室合前室疏散楼梯间均设正压送风系统车库走道然排烟设施方均设置消防排烟系统战结合
27空调循环冷水系统：空调冷水量时648立方米选三台冷塔冷塔冷水机组应联锁运行冷循环水泵设冷冻机房冷塔放十二层屋面冷塔采风机电机变频控制组合道采焊接钢焊接连接
28空调系统：空调系统满负荷设计展厅报告厅属高空间空调系统采全空气系统试验室型会议室采风机盘加新风系统空调水采两制层动力站手动季节切换
二编制：
1国家方关工程建设法律法规
2关部门批准工程工程文件设计文件监理规划
3建设单位监理单位签订工程建设监理合
4 建设单位施工单位签订建设工程合
5国家方关工程建设技术标准标准规程
GB50242—2002建筑水排水采暖工程施工质量验收标准
DBJT01492000低温热水板辐射供暖应技术规程
DBJT01—26—2003建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01—41—2002建设工程监理规程
DBJ01—51—2003建筑工程资料理规程
GBG50349—2005建筑水聚丙稀道工程技术规程
GB50243—2002通风空调工程施工质量验收标准
GB5026196动喷水灭火系统施工质量验收标准
GB503142004民防空工程施工验收标准
91SB系列图集相关图集标准规程
三监理范围质量控制目标
1监理范围暖通专业排水专业监理合规定范围专业
2监理目标通监理工程师业施工单位努力工程进度质量投资进行控制协调工程进度投资控制预期目标质量达合格求创结构长城杯〞
四监理手段
1组织手段审查工程部质量保证体系员资质符合规定者令调整更换审查分包单位资质未审查审查合格分包队伍进场施工
2济手段合格工程工程予签认予支付工程款
3检验手段规定检查材料试验施工试验隐检外监理工程师应疑心材料工程工程时抽样进行复验
五监理控制程序
熟悉图纸参加图纸会审
审定施工方案
原材料进厂承包单位填写
工程物资进厂报验表
承包单位选
方法
1． 审核证明资料
2． 厂家考察
3． 进厂材料检验
4． 进厂验证
监理工程师审核
承包单位
合格
承包单位
进行纠正
承包单位进行纠正
总监理工程师签认分部工程
监理工程师审查
承包单位填写分项分部工程施工报验表
承包单位继续施工达分部工程验收条件
检
监理工程师签认分项工程
监理工程师审查
承包单位填写分项分部工程施工报验表
承包单位
达分项工程报验条件
进行检
合格
合格
六 监理控制方法措施
严格执行施工质量验收标准：GB50242—2002建筑水排水采暖工程施工验收标准GB50300建筑工程施工质量验收通标准DBJ01412002建筑工程监理规程DBJ01512003建筑工程资料理规程GB502432002通风空调工程施工质量验收标准
专业监理工程师坚持预控监帮结合建设单位支持施工单位配合通身努力确保实现合承诺
七 工程质量控制点
71水系统工程质量控制点
施工作业条件控制：
1〕埋道铺设未扰动坚实土层设计求已夯实土层
2〕道安装沟竖井吊顶道道安装压防腐保温隐检验收方隐检
3〕明装道结合土建施工部位进行施工干层顶板完成施工立体完成施工支墙砌先固定支架抹灰安装道
立安装
1）明装水立检查垂直度距墙尺寸〔考虑做装修墙尺寸〕预留支甩口假设悬河尺寸方阀门安装型号高度否符合求果落卡子办理隐检手续
2）安装道井立宜井口处设置型钢卡架统吊线安装安装墙立应结构施工时预留槽立安装时应吊直找正卡件固定支甩口露外边加时丝堵
3〕支安装控制标高位置坡度卫生器具配件甩口尺寸必须符合图纸标准求卡架应牢固数量应满足标准求口应加时丝堵
道试压
1）埋暗装需保温道〔样板间道〕做单项试压〔隐蔽前〕系统安装完毕进行综合试压试压标准现行标准求设计求时设计求准
试压压力表求年度检验效证件
2）道保温应认真检查保温材料性质量
保温层厚度严格设计求进行检查施工质量求标准进行检查验收
成品保护
1 安装道做支撑搭放脚手板支架做途受力点
2 装修时注意道防护采取必措施防止浆液灰渣污染
3 阀门手轮水表水嘴报警阀配件消火栓箱附件等防止丧失损坏竣工时统安装
1范围特点：生活冷热水道95℃采暖道空调道
抗电化腐蚀导热系数低阻力损失操作简便毒害
2 材考前须知：
〔1〕考前须知
A 产品存放程中应防止太阳光霓虹灯光等紫外线长期射否产品化学物理特性会受影响
B 产品搬运程中应受度外力击剧烈晃动锤击等外部温度越低越应注意保护
C 周围温度低摄氏零度时应采取措施防止道中水结冰
D 村应锋利物品相接触防受损旦受损应进行更换
2排水道控制点：
1 埋道必须铺设未扰动坚实土层铺设设计求已夯实土层铺设松土冻土层
室埋排水应房心土回填底稍高底时铺设
2 暗装道设备层竖井模板已撤清理杂物周围环境已具备施工条件时进行施工
3 安装排水道土建结构施工相隔12层时进行立室坪标高墙定位尺寸确定安装
4 卫生器具应卫生器具连接排水已做完水压试验闭水试验土建施工进度已具备安装条件时进行安装
〔〕排水干施工质量控制
1 埋排水施工注意检查道标高坡度甩口位置尺寸件符合标准求
施工中留口时封堵严密闭水试验防腐隐检隐检合格前方回填土回填土时注意道保护道周围石块坚硬土块
2 明装排水干安装注意道安装标高位置支吊卡规格型号架间距道坡度符合求径甩口位置符合图纸求检查口清扫口间距应符合标准规定
3 排水干穿外墙根底检查留洞留套位置准确度干出外墙尺寸应15m
〔二〕立安装控制距墙尺寸甩口位置方标高检查口高度数量辅助透气做法否符合图纸求
（三）雨水（室外雨水）干做法排水干立参排水立
雨水斗屋面防水层严密接合做渗漏暗装道先闭水隐检合格隐蔽标准求做通球试验填表
雨水道安装应灌水试验灌水高度必须立部雨水斗
〔四〕排水支做道坡度支架型号间距检查吊架规格型卫生器具接径位置符合卫生器具安装求催促检查施工单位做预检验收
需暗装支做闭水试验隐检验收
〔六〕排水道卫生器具通水前器具污物清理干净免杂物入道造成堵塞洗盆浴盆做满水试验时注意水口溢流孔否排水通畅
〔七〕排水道通球试验应注意检查球直径投入出位置符合规定求通球率求100
漏水封满足50mm求横保证满足标准求坡度隐蔽道必须规定做灌水通球实验
〔〕采暖工程监理预控
1 采暖工程施工安装合
施工阶段监理施工承包合理保证施工合全面实施首先建设单位解施工合具体情况请建设单位监理份承包合复印件
监理认真阅读施工合解合缺乏处时建设单位提出建议便合补充完善
〔二〕控制点：
1 审查施工单位施工方案（技术交底）
(1) 施工方案（技术交底）应级批准签字手续齐备
(2) 施工方报施工技术交底（施工方案）必须监理工程师审批（附监理规程表格）审批进行施工批准方案认真执行意改动
(3) 施工方案（技术交底）应写明施工进展劳力安排料数量技术理措施成品保护方法交叉施工等求
(4) 认施工方案满足求签认监理意见
2 审批材料构配件设备报验
〔1〕采暖工程审批材料材复合保温层料配件伐门
〔2〕进场材料设备施工方应进行检验填写签认进场检查记录
〔3〕材应附合格证进口中外文合格证质量保证资料注明生产技术标准国家化学建材测试中心〞测试报告关部门推广应证书
〔4〕分集水器合格证进口件中外文合格证件
〔三〕工程检查验收：
1 采暖工程分层检查巡视检查北京市热水供暖应技术规程〞
2 检查逐间逐检查丝苟特试压隐蔽工程
2 检查线时测量间距尺寸外道安装前（安装）抽查计量（拟）长度否满足求
3 压记录表时填写签认压分集水器单位编号填表分栋号时间单位表中填写户号写明时间压力变化情况（表附画试压检测记录表）样单元门写试压记录表试压标准见规程
具体做法：
1 先压力表装分水器总供水通气翻开供水阀门关闭集水器接阀门样形成开着阀门分水器进行强度试验关着阀门密闭性试验
2 第二次隐蔽（混凝土垫层时）压力表装回水集水器总开集水器接阀门试验功前
3 隐蔽
隐蔽时填写签认填表查户（分集水）编号分填写签认（样数量太）单元门填写交隐检程中检查记录情况列表附表式
4 洗
加热通路逐进行洗出水洁净止
4 调试验收：
〔四〕采暖XPAP材施工控制点：
1 储运保存应避光防火防止摩擦磕碰
2 绝缘层应铺设整清洁结构层
3 材敷设热绝缘层
4 水压实验水慢慢升压升压时间15分钟升压工作压力稳压时观察漏水现象补压规定压力值15分钟降005Mpa 渗漏合格
5 中间验收竣工验收应做记录签署文件档做相应成品保护工作
〔五〕散热器安装质量控制：
1 现场成组散热器规定进行试压填写试压记录合格求退出现场
2 散热器安装位置标高应准确安装牢固方便开门开窗安装窗台应窗洞中心相致
3 散热器进场规定抽查检验试压压力标准厂家标明压力进行散热器位置正确安装牢固
4 采暖热水道交付前应进行洗
5 采暖热水系统通暖采暖系统必须进行热工调试
6 采暖系统通暖前检查室道否接入口装置设施否齐全伐门仪表否灵活严密
3通风空调系统：
通风系统材料成品半成品设备进场必须进行验收验收应监理工程师认应形成相应质量记录
复合材料风覆面材料必须然材料部绝热材料应然难燃B1级体害材料
七施工阶段质量控制容措施
〔〕质量事前控制
1 熟悉掌握设计图纸设计说明工程质量评定标准设备工艺关施工验收标准审核承包单位提交施工组织设计
2 施工队伍资质控制
重点控制施工队伍进入施工现场员否招投标文件相符施工理员岗位证书岗证否符合
3 工程需材料设备质量控制
检查工程需原材料半成品情况审核工程材料半成品出厂证明技术合格质保证书材件阀门必须出厂合格证书否追补缺少检验工程道件前必须响应技术标准进行外观检查阀门装前进行抽检进行强度严密性试验加强货设备开箱检验货设备进行验收合格准工程
4 施工机械质量控制
求施工单位应投标书合施工组织设计中承诺进场应检查相应技术性符求工程中应进场设备处受控状态
〔二〕质量事中控制
1重点重工序作质量控制点：
〔1〕道安装工程
质量控制点 控制手段
焊缝接头 拍片（必时）
阀连接位置接头 观察量测
道试压 水压气压试验
安装位置坡度接头 观察量测
道防腐 观察量测
排水系统通水试验 通水试验
〔2〕设备安装工程
质量控制点 控制手段
进场检查核标高轴线位置 核观察量测
根底验收位置找正试运转 核观察量测
〔3〕通风安装工程
质量控制点 控制手段
风制作规格尺寸 量测
风咬缝严密 观察
风漏风量 漏风试验
风吊支 托架 观察量测
2安装工序检查控制
实行前道工序未达质量求未通隐检准进入道工序施工
隐蔽工程检查验收控制
重点隐蔽道敷设接口等重复进行检查验收工序必须监理质量流程进行控制
承包单位检初验合格填报隐检工程报验单监理工程师图纸求标准标准检查验收合格确认意隐蔽作业
3工程变更质量控制
承包单位业提出专业变更求必须专业监工程师变量容进行详细全面审核假设工程变更容涉投资进度质量专业容必须报总监组织相关监理工程师会审签认关变更程序处理
4工程质量事处理控制
承包方提交质量事调查报告
1事前预控
11熟悉设计图纸根底参加设计交底会监理工程师施工单位图纸问题提出建议必须设计员认前方效
12严格审查施工单位分包单位资质质保体系审查施工理员技术员资格特殊工种员求持证岗排水道通风空调设备安装员求专门技术培训
13组织讨审核施工单位施工组织设计施工技术方案监理工程师认前方进行实施工程中拟重分项工程技术难度分项工程求施工单位编制专门施工技术方案方案监理工程师审核认予实施
14结构施工时求安装施工员应密切配合土建做预留洞预埋件预埋工作专业监理工程师应时检查签认隐蔽工程验收单隐蔽工程未监理工程师签字认进行道工序施工安装开始前土建施工时做预留洞预埋预埋件尺寸位置标高坡度等必须符合设计图纸求监理工程师应配合施工单位现场复测复量符合求应提出整改求直合格
15专业监理工程师必须进场专业物资进行外观检查做材料设备进场检查验收记录
时观专业施工进展情况做巡回检查行检查关键部位进行旁站监理结合土建进度提醒催促专业施工员定保证时配合施工影响总体进度求
2事中控制
21安装工序检查控制：执行前道工序未达质量求通隐检准进入道工序施工
22隐蔽工程检查验收控制：重点隐蔽道敷设接口等重复进行检查验收工序必须质量控制流程进行控制〔施工单位检合格填报隐蔽工程报验单监理工程师图纸设计求工艺标准关标准检查验收确认合格进行道工序作业〕
23工程变更洽商质量控制：施工单位业提出专业变更洽商求必须专业监理工程师变更容进行详细全面审核工程变更容涉投资进度质量专业容必须报总监理工程师组织相关监理工程师会审签认严格关变更洽商程序办理
24工程质量事处理控制：施工单位提交质量事调查报告专业监理工程师进行详细全面分析提出质量事处理技术措施方案确实行质量事处理效果进行检查
25行质量监督权：施工中发生需达停工指令情况时报请总监理工程师业意达
26开工停工复工报告审批控制：专业监理工程师须申报表中签署意见提交总监理工程师批准开工复工
27建立监理日志关工程质量动态情况报告：专业监理工程师应逐日记录关工程动态实况月定期总监理工程师报告专业质量进度方面情况
分部工程完工施工单位提交验收报审质量验收单进行全面审核合格处提出整改意见全部整改合格专业监理工程师签署验收意见
竣工验收专业监理工程师须审核施工单位提交专业竣工图技术文件整理监理文件编目档
控制措施
21工程水道立吊顶道采刚塑复合墙体暗埋支采PPR求标准操作确保质量
热熔接操作程序：
热熔机加热
连接
测量定位
调整定型
调节热熔深度
端件清理
截取
PPR热熔连接技术求
公称外径De
（mm）
热熔深度
〔mm〕
加热时间
（s）
加工时间
（s）
冷时间
（min）
20
14
5
4
3
25
16
7
4
3
32
20
8
4
4
40
21
12
6
4
50
225
18
6
5
63
24
24
6
6
22UPVC排水安装必须设计求关标准规定加装伸缩节伸缩节必须道安装时序安装应时检查漏装切断安装伸缩节安装标准预留膨胀量逐层进行灌水试验检查接口渗漏现象填写灌水试验表
23卫生器具安装应土建施工配合卫生器具接径位置符合卫生器具安装求催促检查施工单位做予检验收应抽查予检记录
25通风道采玻璃纤维复合板风承插法兰连接
风
确定标高
安装支吊架
支吊架制作
承插法兰连接
风排列
检验
安装位找找正横
八质量控制点：
工程名称
控制点
控制方法措施
排
水
采
暖
1PPR
PB安装
道熔接直固定道支托件距离热水保温层厚度
巡视旁站测量检查
道试压
压力表位置压力压降值接口检查
压力表检验合格损坏旁站观察检查
道洗
水源水量洗方法
现场踪检查
道隐检
隐检容求
现场检查
保温防结露
材料证件质量
材料标准设计标准求
竣工验收
功测试
旁站监理查表记录
UPVC道安装
伸缩节支托架安装
现场旁站检查
灌水试验
旁站观察审查记录
通球通水试验
旁站观察审查记录
设备安转工程
进场检查
开箱检验
核观察测量
根底验收
位置找正试运转
核观察测量
通风道安装工程
玻纤复合风制作
材质证明道制作风接口风加固风规格风严密性
核观察测量漏光检测
风安装
水垂直度
拉线水检测尺吊线尺量
支托架安装
水垂直度
漏光检测
风口安装
水垂直度
拉线水检测尺吊线尺量
九施工阶段进度控制措施
1进度事前控制
审核施工单位提交专业分部施工进度方案
审核专业分部进度方案否符合工程总工期进度目标施工进度方案施工方案协调合理性
2进度事中控制
21监理工程师根施工单位进度方案绘制成目标网络图方面时合求进行工程量签认提交总监理工程师作支付签认证
22组织现场专业协调会议
3进度事控制
31安装进度施工中易受专业干扰影响发现进度拖时间超总时差时分析原根底必须采取事先制定技术组织济合措施进行调整保证总工期突破
32工期突破监理工程师应施工单位重新制定进度方案进行审核
十施工阶段投资控制措施
1投资事前控制
事前须进行风险预测采取相应防范措施减少施工单位提出索赔
11充分熟悉图纸技术求合容中关价格构成素根底明确投资易突破环节控制投资目标
12首先做图纸会审提高会审质量做图纸会审保证投资突破效控制措施防止返工材料浪费现象减少施工中出现索赔时机
13监理工程师时提醒业根合求提供专业图纸文件时供业提供材料设备
2投资事中控制
安装工程施工程中出现变更法防止监理工程师施工中工程变更必须严格控制
21加强设计材料设备供等参建部门协调沟通满足施工进度求造成工程变更条件
22合容时汇映检查签认施工单位提出问题报告
23加强设备材料安装前进场检查验收防止设备安装程中设备材料原引起损失
3投资事控制
认真审核施工单位提交专业工程造价结算书签署意见
公正处理索赔事件
十安控制措施：
1认真贯彻安第预防〞方针明确安生产消防责制
2分项工程施工前监理检查施工单位编制针性安交底履行签字手续常检查执行情况纠正违章
3施工现场时电必须遵守建筑工程施工现场供电安标准城国际花园时电施工方案
4施工现场电必须现场电工负责员私接电
5电焊气焊施焊必须取现场火证施焊者必须持特种作业操作证电焊机设置点应防潮防雨防砸措施移动电焊机必须拉闸断电台电焊机必须安装漏电保护器电焊机二次接线端子应防护罩焊线接线端子连接应紧密牢固应双线施焊部位中间接头破损绝缘良施焊员必须佩带防护品
6高空作业必须佩带防护品手持电开工具必须良接措施确保工工作安
工程概况
二 编制
三 监理范围质量控制目标
四 监理控制程序
五 监理控制方法措施
六 工程质量控制点
七 质量控制容措施
八 分部分项质量控制点
九 施工阶段进度控制措施
十 施工阶段投资控制措施
十安控制措施
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