房屋出租合同书


    房屋出租合同书 房屋出租合同书范文3篇 出租方(甲方):________________________承租方(乙方):________________________ 身份证号码:__________________________身份证号码:_________________________ 经甲乙双方协商,达成以下租赁协议: 一、房屋位置及面积 1.甲方将位于______________市______________路______________办公楼________层转租给乙方作办公应用。 二、租赁期限及租金 2.租赁时间为______年,即从________年______月______日起至________年______月______日止。 3.房钱每月为(大写)人民币______萬______仟______佰______拾______元(¥___________元)整。乙方租满一年后,从其次年开端,房钱每年递增_____%。 4.房钱以国民币统一结算,按__________结算,先______后______,每月_______日前接清。 5.在签订折同时,乙访向甲方接缴押金(大写)人民币______萬______仟______佰______拾______元(¥___________元)整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。 6.租赁期满乙访持绝租用,甲方应优先乙方租用,房钱按__________履走。 三、甲方的权害任务 7.在折同生效后,甲方于________年______月______日将租赁物接付给乙方应用,在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供应方即。按约定收与房钱。 8.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用,乙方______________________________建正原房屋装建及结构。9.甲方有权禁止,并恳求乙方又还原状,赔偿丢失。乙方征得甲纷泮准,并有书面证明,畸形应用时属做作磨损的损坏除外。 10.甲方有权害监督乙方平安和消防管理。 11.如因原出租方______市________________有限公司企业整体出让或政府方案等非己为缘由,写字楼出租制成折同不能持绝履走时,折同自走终止,甲乙双方鹰不追究责任。 12.甲方应帮助供应给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。 四、乙方的权害任务 1.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物,不受甲方干涉。 2.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物,不得变更租赁用处。 3.按约定接缴房钱,如超过__________天不接房钱,甲方有权终止折同,收回租赁物。 4.接收产权单位的平安、消防监督,作佳租赁物的消防平安工作,否则,由此引起的一切成果由乙方负完整责任。 5.折同终止或双访商一样结除折同后,乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。 6.水电费的接缴水电费按真际应用质,每月向甲方结算。 7.每月按有关划定接缴卫生清算费。 五、违约责任 1.乙方未按原协议按期支付房钱,写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的滞缴金,超过________天不接房钱,甲方有权单方面终止折同,收回租赁物。 2.甲乙双方应作佳各应用的财物的平安消防工作,并由____________________购置财产保险或消防器材,并自走担当相应责任。 3.原折同依法订坐后即有法律束缚力,任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应担当违约责任。 六、争议的结决方法 1.甲乙双方产生正常争议时,原着互谅互让的准则通过友爱协商结决;双方产生特殊重大的争议时,通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。 2.原协议经双方代表己签字加盖公章后生效。原协议一式_____份,具备同等法律效率,甲乙双方各执_____份。 甲方(签章):________________________乙方(签章):________________________ 联系电话:__________________________联系电话:_________________________ 日期:________年______月______日日期:________年______月______日 房屋出租合同正式 出租方:________(以下简称甲方,出租方) 居处:________ 法定代表人:________ 授权代表:________ 职务:________ 承租方:________(以下简称乙方,承租方) 居处(或住址):________ 法定代表人:________ 授权代表:________ 职务:________ 身份证号(个人):________ 依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定,双方就租赁房屋从事经营事宜经同等协商,签订本合同。 1.租赁房屋 1.1甲方将合法拥有的座落于__________的房屋出租给乙方运用。 1.2租赁房屋(建筑面积/运用面积)_____平方米。 1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方运用的其他设备设施,由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外,附件一作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。 1.4乙方承诺租赁该房屋作为__________运用,乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用途。乙方运用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。 2.租赁期限 2.1租赁期限自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止,共计_______年_______个月。 2.2甲方同意赐予乙方_____(日/月)免租期,免租期为自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日。免租期供乙方用于装修,免租期内乙方无需担当租金,但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方担当。 2.3租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应按约定归还,乙方如需接着承租的,应最晚于租赁期满前_______个月向甲方提出书面恳求,经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的,乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。 3.租金及保证金 3.1本合同实行先付租金后运用原则,租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为_____________________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/______________);租金的支付时间为:________首期租金应于_______日前支付,其后每期租金于_______日前支付。 3.2本合同签订之日起_______日内,乙方应支付本合同约定租金总额_______%,计_______元的保证金,作为履行合同和根据约定运用租赁房屋的保证。 3.3租赁期间,乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失,甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失,并保留接着索赔的权利。 3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下,合同期满,乙方不再续租,且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后,甲方在_______个工作日之内向乙方退回剩余保证金。 4.其他费用 4.1租赁期间,乙方运用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方担当,并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。 4.2租赁期间,租赁房屋每日每平方米物业管理费为_______元,乙方应按(一年/半年/季/月)缴纳物业管理费,免租期物业管理费应于_______日前一次性向甲方支付,其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付,支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。 4.3租赁期间,乙方可依据自己的经营特点进行装修,但不得破坏租赁房屋结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方对其装修不作任何补偿。 4.4乙方应担当其他由相关部门征收的与运用租赁房屋有关的费用。 5.房屋交付 5.1甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后_______日内向乙方交付租赁房屋。交付时,双方应派代表持合法授权托付书按附件一进行交接,并签署房屋交付确认书,予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。 6.转租和归还 6.1乙方在租赁期间,不得转租。假如擅自全部或部分转租,则视为乙方违约,甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金,并有权解除合同及要求乙方担当违约赔偿责任。 6.2乙方应于租赁期满或合同提前终止后_______日内按附件一将租赁房屋及甲方供应的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的,甲方有权实行必要措施予以收回,由此造成的费用或损失由乙方担当。乙方有权拆除及取回乙方全部的装修、装饰之部分或全部,但乙方不得有意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方供应的设备设施,乙方在租赁期满或合同提前终止后_______日内未拆除或取回之物品,视为乙方放弃遗留物之全部权,悉归甲方全部任其处理。 6.3即使有上述6.2条规定,租赁期满或合同提前终止后,对于乙方的装修、装饰,甲方仍旧有权要求乙方予以拆除,以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的,甲方可不经通知乙方代为拆除,由此发生的相关费用或损失由乙方担当,甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。 6.4租赁期满后,甲方如接着出租该租赁房屋,乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租,乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空,否则由此造成一切费用及损失,均由乙方担当。 7.甲方保证及责任 7.1保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。 7.2甲方应对租赁房屋及其供应的消防、配电设施进行定期修理保养,以保证租赁房屋及设施的平安和正常运用,并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期修理保养应事先通知乙方,乙方应予帮助协作并供应相应的便利。 8.乙方保证及责任 8.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途,乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。 8.2乙方应按合同约定支付租金及其他依据合同应向甲方支付的费用。 8.3乙方应正常运用并爱惜租赁房屋及甲方供应的各项设施设备,防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方运用不当,致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障,乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿,甲方可代为修理,修理费用由乙方担当。 8.4由于乙方施工或运用对租赁房屋及设备设施造成损坏,或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽,而使甲方人员或财产受到干脆或间接的损失时,乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭遇的全部损失。 8.5乙方可依据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。但乙方进行装修或改扩建不得变更租赁房屋基本结构。 8.6如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任,由乙方自行担当;如甲方被要求担当相关责任,甲方在赔偿后有权向乙方追偿。 9.合同的解除 9.1在本合同有效期内,若甲乙双方协商一样,可提前解除本合同。 9.2若发生不行抗力事务,致使租赁房屋不能正常运用,则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间,乙方免交租金及物业管理费,待租赁房屋复原运用后接着计算租金和物业管理费用,合同有效期也相应向后顺延。 9.3若发生甲方不行预见的市政规划、土地征用等事务致租赁房屋无法出租经营,则甲方应自收到相关通知后刚好告知乙方。双方应按实际租用天数,即时结清租金及其他各项费用,且甲方不担当乙方任何损失。 9.4有下列情形之一,甲方有权选择解除本合同,并要求乙方赔偿其遭遇的一切损失: 9.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方担当的费用超过两个月或_______元时; 9.4.2乙方擅自变更租赁房屋租赁用途的; 9.4.3乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的; 9.4.4乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的; 9.4.5乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的。 甲方依据上述情形解除合同时,应书面通知乙方,本合同自解除通知送达乙方之日解除,乙方应刚好腾空并交回租赁房屋,乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还,甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭遇的损失;甲方亦可选择不予解除合同,但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭遇的损失。 9.5有下列情形之一,乙方有权选择提前解除本合同,并要求甲方赔偿其遭遇的一切实际损失:________ 9.5.1甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定,在乙方通知的补救期内又未刚好补救,致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。 乙方依据上述情形提前终止合同时,应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应刚好退还乙方剩余的款项,租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同,但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭遇的实际损失。 10.违约责任 10.1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时,每逾期一日,乙方有权向甲方收取每月租金之_______的违约金,但因乙方缘由致使拖延交付除外。 10.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方担当的费用,应向甲方支付违约金,每逾期一日,甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之_______的违约金。 10.3租赁期限届满或本合同提前终止时,若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方,乙方除按实际运用天数双倍支付租金及担当本合同约定乙方担当费用外,还应担当_______元违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方应另行赔偿。 10.4租赁期内若乙方擅自退租,乙方应按年租金的_______向甲方支付违约金,所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。 10.5除上述各项规定外,本合同任何一方若有违约行为,均应在收到另一方通知后7天内予以更正,本合同另有约定的除外;逾期未能更正,另一方保留索赔的权利。 10.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。 11.不行抗力 假如发生不行抗力事务,受不行抗力影响的一方所负的本合同义务在受不行抗力事务影响期间可暂停履行,并且应按暂停时期自动延长,无需担当违约责任。声称受不行抗力影响的一方应马上以书面通知其它各方,并且在此后十五日内供应不行抗力已经发生和持续时期的足够证据。声称受不行抗力事务影响的一方也应尽一切合理努力把不行抗力事务的后果减到最低程度。 12.适用法律及争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉,以解决争议。 13.其他约定 13.1本合同附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 13.2本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字,并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批,该合同应在通过审批程序后生效。 13.3本合同正本一式肆份,甲、乙双方各执贰份。 甲方:________乙方:________ 授权代表:________授权代表:________ 签署:________签署:________ 日期:________日期:_______ 房屋出租合同正式 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方运用的有关事宜,双方达成协议并签订租赁合同如下: 一、出租办公场所状况 二、租赁期限 租赁期满,甲方有权收回出租办公场所,乙方应如期归还,乙方需接着承租的,应于租赁期满前一个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金 2、本租金不含税金,租金发票由双方协作解决,乙方另行担当税金。 3、租金支付鉴于双方的合作关系,甲方赐予乙方敏捷支付租金的时间便利。 四、其他费用 租赁期间,水、电、物业管理等费用包含在租金内。 五、办公场所运用要求和修理责任 甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。 2、租赁期间,乙方应合理运用并爱惜上述办公场所及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使上述办公场所及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当。 3、租赁期间,甲方保证上述办公场所及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对上述办公场所进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用上述办公场所的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。 六、办公场所转租和归还 1、乙方在租赁期间,如将上述办公场所转租,需事先征得甲方的书面同意,假如擅自中途转让,则甲方不再退还租金。 2、租赁期满后,上述办公场所归还时,应当符合正常运用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、上述办公场所租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用上述办公场所租赁进行非法活动。 2、上述办公场所租赁期间,甲方应做好消防、平安、卫生工作。 4、上述办公场所租赁期满后,甲方如接着出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租, 乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都有乙方担当。 八、其他条款 1、上述办公场所租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁合同签订后,如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,接着执行到合同期满。 九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式肆份,双方各执贰份,合同经盖章签字后生效。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日 本文来源:网络收集与整理,如有侵权,请联系作者删除,谢谢! 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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