新城理中心2021年工作总结2022年工作计划
2021年工作总结
济指标完成情况
2021年X新城开发建设计划完成固定资产投资X亿元 截X月已完成投资X亿元完成率X 预计全年完成X亿元完成市境外资金X亿元完成年度X浙商回资金X亿元完成年度X实际利外资年度考核目标务X万美元完成年度X保证X新城开发建设资金需X新城理中心属X开发投资限公司年X月成功发行年度第期非公开发行2021年期公司债券X亿元票面利率X累计实现银行等金融机构融资X亿元
二区域重点项目建设进展
（）X产业园雏形初成
截目前苏宁国美深国际奥迪斯丹星等已投入运营产业项目实现营收X亿元预计全年实现营收X亿元宝湾物流农副产品物流中心二期X城市智物流（奉桥）科瑞特动物激素星商业中心等X建产业项目总体推进稳序进步充实产业园区形成产业集聚态势X新城理中心立足X区优质土产业高标准择优选商已洽谈落户欣煌科技合桂圣费罗等X家产业项目陆续签订合作协议
（二）基础配套紧赶快干
2021年X月X新城理中心完成X基础设施建设项目ⅠⅡ标段招投标工作项目总投约X亿涉道路河网基础配套等子项目X2021年计划开工北仓西路山隍北路盛源北路滨江路欧河消防站等X项目总投资约X亿元元目前X法院垃圾中转站项目外余X项目均已利开工着重加快X市第医院周边道路基础配建确保院区步建设步加速新项目建设时理中心序推进恒兴东路方浦路浦路葭浦路X路等建道路工程X六号安置房X片安置区块期二期X安置房X安置房工程进步优化提升区域交通路网保障区域民生实现区域开发建设稳序
（三）X生命科学城稳中进
X生命科学城项目累计开工建设项目X已完工项目X2021年度完成级投资X亿元中机场南路景观带提升工程计然路恒学路山隍北路等项目竣备验收海师范学附属X实验学校已X月利开学奉盛健康医养项目金茂酒店商业综合体项目青创走廊精神堡垒项目均已利开工建设启动中心湖X商务中心X号安置房前期方案设计等准备工作
（四）中交城市转型示范区
目前中交城市转型示范区建工程X累计完成投资X亿元目前葭浦路金融岛支路网X路等市政道路进入收尾琎琳站周边水系廊道青创滨水公园机场南路两侧景观绿化工程等生态项目基建成壹里科创云廊项目X#X#X#楼完成结构封顶琎琳站TOD商业综合体项目进行安世亚太项目完成合约签订中交联东科技产业园签约入驻企业X家时开展城市运营合作洽谈初步形成城市运行合作方案
2022年工作计划
（）全力推进基础设施建设项目争速2022年计划完成固定资产投X亿元持续推进恒兴东路X路盛源北路滨江路等次干道建设力推进X市第医院项目周边道路建设进程保障提升院区周边道路力争实现院区步建成二围绕学医学块2022年计划实施基础设施配套项目X进步优化区块道路建设三配合中国金茂中交城投两建设台加快六号安置房X片安置区块期二期X安置房X安置房等安置房建设
（二）2022年X生命科学城持续推进公建配套2022年计划完成固定资产投资X亿元重点启动X轨道站东侧中心湖景观形象造湖区整体占约X方米含景观桥梁绿公园等启动X商务中心开工建设面积约X方米总建筑面积约X方米确保六号安置房2022年年底前建成交付启动四号安置房五号安置房开工建设X路X路X路等道路建设
（三）中交城市转型示范区探索城市运营2022年中交城市转型示范区计划投资X亿重点启动城市运营相关工作搭建政企合作团队完善制度建设获取项运营项目授权理业务流程推动城市营销推广探索形成城市运营运作体系时中交壹里科创云廊项目抓手强化产业招商搭建中交城投产业发展业务体系中交·壹里科创云廊产业投资体系
（四）加强X新城区域开发资金保障2022年X新城理中心计划完成融资X亿元合理序继续进行银行贷款公司债券外加快推进银行间交易商协会债权金融产品（短融超短融中票PPN）企业债券发行目前X开发投资限公司已加入银行间协会时继续加强理中心属开发建设台公司评级力度合理扩资产降低负债率更资体量更信评级充分保障区域开发资金需求
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2021年工作总结
济指标完成情况
2021年X新城开发建设计划完成固定资产投资X亿元 截X月已完成投资X亿元完成率X 预计全年完成X亿元完成市境外资金X亿元完成年度X浙商回资金X亿元完成年度X实际利外资年度考核目标务X万美元完成年度X保证X新城开发建设资金需X新城理中心属X开发投资限公司年X月成功发行年度第期非公开发行2021年期公司债券X亿元票面利率X累计实现银行等金融机构融资X亿元
二区域重点项目建设进展
（）X产业园雏形初成
截目前苏宁国美深国际奥迪斯丹星等已投入运营产业项目实现营收X亿元预计全年实现营收X亿元宝湾物流农副产品物流中心二期X城市智物流（奉桥）科瑞特动物激素星商业中心等X建产业项目总体推进稳序进步充实产业园区形成产业集聚态势X新城理中心立足X区优质土产业高标准择优选商已洽谈落户欣煌科技合桂圣费罗等X家产业项目陆续签订合作协议
（二）基础配套紧赶快干
2021年X月X新城理中心完成X基础设施建设项目ⅠⅡ标段招投标工作项目总投约X亿涉道路河网基础配套等子项目X2021年计划开工北仓西路山隍北路盛源北路滨江路欧河消防站等X项目总投资约X亿元元目前X法院垃圾中转站项目外余X项目均已利开工着重加快X市第医院周边道路基础配建确保院区步建设步加速新项目建设时理中心序推进恒兴东路方浦路浦路葭浦路X路等建道路工程X六号安置房X片安置区块期二期X安置房X安置房工程进步优化提升区域交通路网保障区域民生实现区域开发建设稳序
（三）X生命科学城稳中进
X生命科学城项目累计开工建设项目X已完工项目X2021年度完成级投资X亿元中机场南路景观带提升工程计然路恒学路山隍北路等项目竣备验收海师范学附属X实验学校已X月利开学奉盛健康医养项目金茂酒店商业综合体项目青创走廊精神堡垒项目均已利开工建设启动中心湖X商务中心X号安置房前期方案设计等准备工作
（四）中交城市转型示范区
目前中交城市转型示范区建工程X累计完成投资X亿元目前葭浦路金融岛支路网X路等市政道路进入收尾琎琳站周边水系廊道青创滨水公园机场南路两侧景观绿化工程等生态项目基建成壹里科创云廊项目X#X#X#楼完成结构封顶琎琳站TOD商业综合体项目进行安世亚太项目完成合约签订中交联东科技产业园签约入驻企业X家时开展城市运营合作洽谈初步形成城市运行合作方案
2022年工作计划
（）全力推进基础设施建设项目争速2022年计划完成固定资产投X亿元持续推进恒兴东路X路盛源北路滨江路等次干道建设力推进X市第医院项目周边道路建设进程保障提升院区周边道路力争实现院区步建成二围绕学医学块2022年计划实施基础设施配套项目X进步优化区块道路建设三配合中国金茂中交城投两建设台加快六号安置房X片安置区块期二期X安置房X安置房等安置房建设
（二）2022年X生命科学城持续推进公建配套2022年计划完成固定资产投资X亿元重点启动X轨道站东侧中心湖景观形象造湖区整体占约X方米含景观桥梁绿公园等启动X商务中心开工建设面积约X方米总建筑面积约X方米确保六号安置房2022年年底前建成交付启动四号安置房五号安置房开工建设X路X路X路等道路建设
（三）中交城市转型示范区探索城市运营2022年中交城市转型示范区计划投资X亿重点启动城市运营相关工作搭建政企合作团队完善制度建设获取项运营项目授权理业务流程推动城市营销推广探索形成城市运营运作体系时中交壹里科创云廊项目抓手强化产业招商搭建中交城投产业发展业务体系中交·壹里科创云廊产业投资体系
（四）加强X新城区域开发资金保障2022年X新城理中心计划完成融资X亿元合理序继续进行银行贷款公司债券外加快推进银行间交易商协会债权金融产品（短融超短融中票PPN）企业债券发行目前X开发投资限公司已加入银行间协会时继续加强理中心属开发建设台公司评级力度合理扩资产降低负债率更资体量更信评级充分保障区域开发资金需求
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