xxx区业委员会规
第章总
第条：规范业委员会运作程序根物业理条例国家政府关法律法规规范性文件规定制定
第二条：指导思想：马列义毛泽东思想席强国富民社会安定民生优生先指导思想全心全意区业服务
第三条：宗旨 业会负责服务区业法规维护区业利益权力维护区域公秩序创建业思想先进积极居住环境整洁优美安全舒适文明谐安定团结区
第四条：统思想统 统口径统行动职负责担精神敢担勇良行作斗争
第五条：发扬民集中制民集中相统结合畅欲言抒见发挥特长优势智慧出意相互团结合作面困难问题
第二章 业委员会委员
第六条：业委员会业会执行机构业会负责代表业会招聘物业解聘物业权力业会授予权力
第七条：业委员会七组成设名副名全体委员选举产生
第八条：委员应遵守法律法规政府规定忠实履行职责维护区利益保证谨慎勉励行业会赋予职责业委员会决议
第九条：未业会者业委员会合法授权委员名义代表业委员会行事委员名义行事时应量避免行误代表业会业委员会
立场第三方会合理该委员助业会者业委员会行事情况该委员应事先声明立场身份
第十条：委员连续三次未出席工作会议视履行职责业委员会权建议业会予撤换
第十条：委员期届满前书面形式提出辞职辞职报告业委员会委员辞职相关事项做出安排生效规第十二条规定情形外
第十二条：委员辞职导致区业委员会足五名时该委员辞职报告应委员填补辞职产生缺额生效
余委员应三月召集业会会议选举新委员填补委员辞职产生空缺
第十三条：委员期届满时未时议选委员职期辞职导致业委员会成员足五名时改选出新委员前原委员应履行委员职责
第三章：委员副委员
第十四条：委员副委员全体委员半数选举产生更换委员区业委员会代表行业会授予权力外代表业会业委员会
第十五条：委员行列职权
（）持业会召集持业委员会会议持业委员会日常工作
（二）督促检查应业委员会签署文件
（三）签署应业委员会签署文件
（四）执行业会业委员会授予职权
第十六条：委员履行职责时应书面委托副委员代行委员职权
第四章：业委员会职责
（）召集业会会议执行业会通项决定
报告物业理实施情况
（二）拟定选聘物业理企业方案提交业会讨代表业业会选聘物业理企业签订物业服务合
（三）拟定业会业委员会议规业公约修改方案报业会决定
（四）拟定物业理区域公部分设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度方案 报业会决定
（五）拟定物业理区域车辆行驶停放理制度公耗分摊办法报业会决定
（六）拟定专项维修资金筹措方案报业会决定
（七）支持协助物业理企业履行物业服务合指导监督物业理企业日常理服务工作根业委员会工作例会决议提出指导性意见
（八）监督业公约实施
（九）协调业物业理企业间纠纷
（十）关档案资料会议记录属业会财物进行妥善保
第五章：业委员会会议
业委员会会议须法程序进行采民集中体少数服数旦形成决议必须遵守持意见委员串联业抵制业委员会会议决议贯彻执行散步流言散发公开信张贴 形式干扰业委员会正常工作
（）会议副负责召集
（二）会议通知关资料提前2日送达位委员
（三）委员参加会议提前1日业委员会召集说明
（四）会议半数委员出席做出决定须全体委员会数半数员意
（五）做会议书面记录会员签字
（六）业委员会做出决定应书面形式全体业公告
第六章：档案资料理
业委员会应建立档案资料理制度档案资料业委员会指定专保业委员会建立列档案资料
（）类会议纪
（二）业会业委员会做出决定等书面材料
（三）届业委员会备案登记材料
（四）业名册
（五）订立物业服务合
第七章：业委员会活动费
业委员会活动费物业服务公司提供全体业承担活动费业委员会负责业收取委托物业理企业收取物业服务费时收取
业委员会活动费列开支
（）业会业委员会会议开支
（二）必日常办公等费
（三）关员津贴
具体额度业会确定活动费收支账目半年物业理区域公布次接受业监督
第八章：精神文明建设
（）协助区组织开展区文化娱乐体育活动
（二）开展区业互相尊重互相关心积极换位思考谐相处
（三）开展敬老爱老养老道德活动
（四）协调解决区邻里纠纷家庭矛盾敬老爱幼等
规业会通生效未涉项业会补充
规发布日起施行
xxx区业委员会
2018年6月18日
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第条：规范业委员会运作程序根物业理条例国家政府关法律法规规范性文件规定制定
第二条：指导思想：马列义毛泽东思想席强国富民社会安定民生优生先指导思想全心全意区业服务
第三条：宗旨 业会负责服务区业法规维护区业利益权力维护区域公秩序创建业思想先进积极居住环境整洁优美安全舒适文明谐安定团结区
第四条：统思想统 统口径统行动职负责担精神敢担勇良行作斗争
第五条：发扬民集中制民集中相统结合畅欲言抒见发挥特长优势智慧出意相互团结合作面困难问题
第二章 业委员会委员
第六条：业委员会业会执行机构业会负责代表业会招聘物业解聘物业权力业会授予权力
第七条：业委员会七组成设名副名全体委员选举产生
第八条：委员应遵守法律法规政府规定忠实履行职责维护区利益保证谨慎勉励行业会赋予职责业委员会决议
第九条：未业会者业委员会合法授权委员名义代表业委员会行事委员名义行事时应量避免行误代表业会业委员会
立场第三方会合理该委员助业会者业委员会行事情况该委员应事先声明立场身份
第十条：委员连续三次未出席工作会议视履行职责业委员会权建议业会予撤换
第十条：委员期届满前书面形式提出辞职辞职报告业委员会委员辞职相关事项做出安排生效规第十二条规定情形外
第十二条：委员辞职导致区业委员会足五名时该委员辞职报告应委员填补辞职产生缺额生效
余委员应三月召集业会会议选举新委员填补委员辞职产生空缺
第十三条：委员期届满时未时议选委员职期辞职导致业委员会成员足五名时改选出新委员前原委员应履行委员职责
第三章：委员副委员
第十四条：委员副委员全体委员半数选举产生更换委员区业委员会代表行业会授予权力外代表业会业委员会
第十五条：委员行列职权
（）持业会召集持业委员会会议持业委员会日常工作
（二）督促检查应业委员会签署文件
（三）签署应业委员会签署文件
（四）执行业会业委员会授予职权
第十六条：委员履行职责时应书面委托副委员代行委员职权
第四章：业委员会职责
（）召集业会会议执行业会通项决定
报告物业理实施情况
（二）拟定选聘物业理企业方案提交业会讨代表业业会选聘物业理企业签订物业服务合
（三）拟定业会业委员会议规业公约修改方案报业会决定
（四）拟定物业理区域公部分设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度方案 报业会决定
（五）拟定物业理区域车辆行驶停放理制度公耗分摊办法报业会决定
（六）拟定专项维修资金筹措方案报业会决定
（七）支持协助物业理企业履行物业服务合指导监督物业理企业日常理服务工作根业委员会工作例会决议提出指导性意见
（八）监督业公约实施
（九）协调业物业理企业间纠纷
（十）关档案资料会议记录属业会财物进行妥善保
第五章：业委员会会议
业委员会会议须法程序进行采民集中体少数服数旦形成决议必须遵守持意见委员串联业抵制业委员会会议决议贯彻执行散步流言散发公开信张贴 形式干扰业委员会正常工作
（）会议副负责召集
（二）会议通知关资料提前2日送达位委员
（三）委员参加会议提前1日业委员会召集说明
（四）会议半数委员出席做出决定须全体委员会数半数员意
（五）做会议书面记录会员签字
（六）业委员会做出决定应书面形式全体业公告
第六章：档案资料理
业委员会应建立档案资料理制度档案资料业委员会指定专保业委员会建立列档案资料
（）类会议纪
（二）业会业委员会做出决定等书面材料
（三）届业委员会备案登记材料
（四）业名册
（五）订立物业服务合
第七章：业委员会活动费
业委员会活动费物业服务公司提供全体业承担活动费业委员会负责业收取委托物业理企业收取物业服务费时收取
业委员会活动费列开支
（）业会业委员会会议开支
（二）必日常办公等费
（三）关员津贴
具体额度业会确定活动费收支账目半年物业理区域公布次接受业监督
第八章：精神文明建设
（）协助区组织开展区文化娱乐体育活动
（二）开展区业互相尊重互相关心积极换位思考谐相处
（三）开展敬老爱老养老道德活动
（四）协调解决区邻里纠纷家庭矛盾敬老爱幼等
规业会通生效未涉项业会补充
规发布日起施行
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2018年6月18日
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