××××××工程
装饰工程细部做法筹划书
中天建设集团
目 录
工程概况 1
二屋面工程 1
1屋面 1
2女墙 9
3泛水天沟 10
4细部 11
三楼面工程 14
1室普通房间 14
2厨房卫生间 15
3楼梯间 15
4电梯前室 17
5车库坡道 18
6电梯机房 19
7设备房 19
四抹灰工程 20
五吊顶工程 21
六饰面砖工程 22
七涂饰工程 22
八室外工程 23
1滴水线 23
2空调洞排水 23
3外窗栏杆 24
4块材饰面 24
5外窗防水 25
6变形缝 26
7外墙沉降观测点避雷接测试点必须采公司统做法标识 27
8楼梯扶手 27
9室外散水 27
九汽车坡道口处理节点 28
十设备房排水沟电暖沟 28
十安装工程 29
1避雷带 29
2防雷接测试点安装 29
3桥架安装 30
4配电箱安装 32
5电井安装 33
6配电房安装 33
7井安装 34
8水泵房安装 35
9透气安装 36
10通风工程 36
11线面综合布置深化设计 38
12室综合布置 40
13线综合布置重点实施部位 41
工程概况
**工程**公司开发住宅区整区**栋建筑物构成工程点位**均住宅中**楼**层**楼**23层**层**楼**层**层**楼**层**层**楼**31层**层建筑基底面积：**楼**M2 **楼**M2 **楼**M2 6#楼**M2 **楼±000标高等黄海高程****楼±000标高等黄海高程**
建筑防火类：类高层**楼建筑防火等级：**级建筑设计年限：**类**年安等级**二级
建筑结构类型：**结构抗震设防烈度：**度结构抗震等级：**级建筑工程设计等级：**级建筑场湿陷等级：**级
二屋面工程
关强制性条文：
1屋面工程采防水保温隔热材料应产品合格证书性检测报告材料品种规格性等应符合国家产品标准设计求
2屋面〔含天沟檐沟〕找层排水坡度必须符合设计求
3屋面防水层渗漏积水现象
4密封材料嵌填必须密实连接饱满粘接牢固气泡开裂脱落等缺陷
5架空隔热制品质量必须符合设计求严禁断裂漏筋等缺陷
6天沟檐沟檐口水落口泛水变形缝伸出屋面防水构造必须符合设计求
7栏杆阳台外廊室回廊天井屋面室外楼梯等空处应设置防护栏杆应符合规定：
1〕栏杆应巩固耐久材料制作承受荷载标准规定水荷载
2〕栏杆高度应105m高层建筑栏杆高度应适提高宜超12m
3〕栏杆高面屋面010m应留空
4〕童活动场栏杆应采宜攀登构造垂直杆件间距净空应010m
5〕托幼园屋顶台护栏净高应120m侧应支撑
1屋面
1屋面工程原材质量控制
1〕设计图纸进行防水保温材料进场验收复试
2〕防水保温材料分开密封房间存放防火措施位
2前期筹划
1〕施工前必须前期筹划屋面坡度坡进行优化设计
2〕女墙排烟道排气道设备根底施工前必须轴线放样施工类构件出屋面门槛门洞高度应根屋面坡度计算出
屋面排幅员
排气布设
3基层处理
1〕螺杆洞眼填充：中间聚氨酯发泡剂实两头采干硬性膨胀砂浆封堵外侧刷直径50mm聚氨酯防水涂膜厚度15mm
2〕屋面找坡施工前确定穿墙水孔设备根底风机房进风口等部位标高女墙烟道排气道风井设备广告支架根底等进行定位屋面排气网应保护层分格缝统提前定位线引女墙
3〕墙体根部圆弧处理进行蓄水试验
女墙根部防水处理
根部圆弧处理 蓄水试验
4砂浆找层
1〕抹工序初凝前完成压光工序终凝前完成终凝进行养护
2〕分格缝横间距宜6m分格缝宽度20mm
砂浆找层
5保温层
干铺法施工时板状保温材料应紧基层应铺垫稳分层铺设板块层接缝应相互错开板间缝隙应采类材料碎屑嵌填密实
保温层铺设
6找坡层：
1〕坡度2薄处35mm厚找坡材料应分层铺设适压实
2〕找坡层放置排气分格缝相应引女墙
找坡层
7找层
1〕找层采细石混凝土分格缝横间距宜6m分格缝宽度宜20mm
2〕找层应抹压光酥松起砂起皮现象
3〕卷材防水层基层突出屋面结构交接处基层转角处找层应做成圆弧形应整齐
找层
8屋面防水
1〕防水作业需找层晒干方进行防水层基层突出屋面结构交接处基层转角处应做附加层进行48时蓄水试验
2〕屋面采分块蓄水试验时间少24时天沟道根部蓄水高度低20mm
3〕斜屋面进行淋水试验〔时间少2时〕必须留影响资料相顾片作相关资料备案备查
防水附加层 防水卷材
屋面蓄水试验 斜屋面淋水试验
9细石混凝土保护层
浇筑40mm厚1：3防水保护层
细石混凝土保护层
10屋面面层
1〕采细石砼保护层时必须配筋φ6 200×200面层必须采1：1干粉收面分格缝间距6m倒置式屋面采水泥砂浆保护层
屋面分隔缝设置效果
2〕采广场砖面层时选广场砖外表宜粗糙边缘宜圆角部位伸缩缝处应保持整砖泛水部位消化非整砖两端出现头砼女墙塔楼墙身防水基层屋面700mm甩浆刮糙填充墙应凹进砼墙2公分粘贴钢丝网片粉刷砼面齐
防水基层粘接钢丝网 水泥砂浆面层泛水部位底
屋面泛水推荐做法
3〕采425水泥配置11水泥砂浆粘贴广场砖现场放线排版筹划皮数杆筋粘贴分格缝面砖拉十〞字通线进行面积铺贴采专勾缝器勾缝剂勾缝
分色砖筋
拉十〞字通线铺贴
勾缝剂装袋
采专工具填缝
采勾缝器勾缝
面砖清洗
4〕女墙山墙突出屋面部份伸缩缝30mm中间分格缝20mm采沥青砂填缝细石砼屋面分格缝必须提前筋预埋保证分格缝直左右高差泛水部位分格缝宜1米
屋面分隔缝设置节点做法
沥青油膏掺砂进行烧制 勾缝
5〕女墙烟道排气道风井设备支架根底等施工前均应严格轴线放样定位保证边行垂直
设备根底底糙 成品效果
6〕屋面排气网求排气网全部采暗埋式做法住宅工程全部排气引烟道风帽公建工程风帽较少局部引女墙
透气引墙
2女墙
1）女墙身分两次浇筑第次浇筑高度低700mm女墙粉刷面层应合理留设分格缝女墙砼压顶线条水误差必须控制10mm结构线条厚度100mm设计特注明成品线条厚度150mm
2）线条面层外墙砖时刮糙时线条宽度厚度应面砖排版模数相符线条口坡度口设滴水线
女墙饰面砖压顶外檐做法
3）避雷带引线应转角第支架重合基层刮糙前调整位余支架应粉刷面面砖完成安装原应居中处面砖十字缝位置电焊时污染墙面（支架根部收口〕
3泛水天沟
1〕砼女墙塔楼墙身防水基层屋面700mm甩浆刮糙
2〕泛水做法选：采细石砼圆弧外墙涂料面层二采全瓷砖石材等块材做面层三外墙砖直接粘贴底屋面呈90°角
3〕天沟成品宽度300mm起坡点深度50mm坡度1深度150mm必须采全瓷砖石材施工水落口必须天沟宽度居中位置采立体拆卸水箅子采天沟排水方式时取消保温层
天沟石材铺贴
4细部
1）屋面爬梯必须采整体式做法首步距1500mm爬梯踏步严禁采单根圆钢植入墙面做法
2）屋面找坡施工前根屋面找坡构造层厚度提前确定种出屋面道线设备根底高度屋面时通气必须高成品屋面2m距门窗4米时高度应门窗口高600mm铸铁套应高成品屋面300mmUPVC套应高成品屋面800mm卷材返250mm采锈钢抱箍收口口视径采八角六角石材细石砼造型收口
3）保温层排气统采暗埋式做法末端伸入风帽风帽做法：石材筒身台动力成品风帽二：水泥砂浆粉刷筒身台外墙涂料面层动力成品风帽三全部采石材造型
4）屋面变形缝结构律采现浇砼体式做法面层选择：清水粉刷外墙涂料石材面砖
5）落水口周围直径500范围坡度应5雨水口水簸箕选择采面砖泛水部位粘贴二采石材定制
6）风机等设备必须基座面层完成安装装饰面层包裹设备型钢基座减震块
7）出屋面门采木质防火门法变更时必须木门进行锈钢包裹防腐处理门应外开设置限位门洞方结构必须设雨蓬必须门洞居中高度适中
8）屋面门洞方结构必须设雨蓬必须门洞居中高度宜设洞口方1米
滴水线制作
屋面门洞方设置雨蓬
9〕支架根部收口
原材质量控制
设计图纸装饰装修材料进行进场验收复试合格前方准
装饰装修材料加强料场存放入库理确保材料品种规格尺寸符合设计国家现行标准求材料应产品合格证书中文说明相关性检查报告进场产品应 规定进行商检严禁国家明令淘汰材料
建筑装饰装修材料燃烧性害物质限量应符合关规定
砂石料标准存放 水泥腻子等防雨材料入库存放
三楼面工程
1室普通房间
1）砼面观感统做法：四周设10~15公分压光条面压光拉毛处理拉毛宽度300mm间隔铝合金尺宽度25mm压光条纹路应门洞行
纹路门洞口致
2）集中走面线路径应横竖直宽度致坪施工前应提前做护角坪施工做线保护面层外表设准确明显标识墙体连接处应采取软连接〔厨卫外〕
3）砼面标高整度应符合标准求出现起砂现象遇门洞处开间部位必须设分格缝防止开裂
2厨房卫生间
1）水间辐热面防水必须时基层砼面面层设置两道防水层
2）防水层必须涂刷卫生间门垛外侧200mm
3）楼板墙面出现渗漏潮湿现象
暖面做法 面做法成型效果
3楼梯间
1）水泥踏面踢面必须采1：1干粉收面中砂必须3mm细筛严格控制含泥量
2）踏步阳角应圆角设置保护条踏步粉刷前必须弹设放样线外表做防滑措施
踏步设置保护条防滑凹槽效果
3）楼梯间块材时提前排布铺设图顶层休息台边部位必须设高度100mm挡水台
楼梯间砖排版顶部台设置挡水台做法
楼梯间踏步块材排版块材踢脚线做法
4）涂料踢脚线采塑料条分隔两种颜色涂料时起较装饰效果
塑料分隔条涂料分割线设置效果
水泥砂浆楼梯考前须知：
1．墙面粉刷时次底
2．阳角嵌铜条楼梯放样找底糙应进行充筋预埋
3．踢脚线施工应踏步面粉刷进行
4．踢脚线施工时应先放样先贴口塑料条
5〕楼梯扶手水段加高部10cm封闭
6〕滴水线
4电梯前室
1）工程部应公部位墙砖进行合理排版做楼面缝铺贴电梯门洞口必须采门石求整体块材铺设
电梯前室砖石材排版案例
2）墙砖尺寸致模数相符时面墙必须缝铺贴
3）块材踢脚线粘结层凸出墙面基层施工时应预留粘结层厚度
砖踢脚线细部做法
5车库坡道
1）车库面出现起砂现象砼应次浇筑成型强度等级C20宜掺粉煤灰〔设垫层面层砼厚度120mm〕必须采1：1干粉收面抹第遍应采机械压光第二遍宜采工压光分格缝采机械切割
车库细石混凝土做法流程图
2）车库墙根部必须粉刷水泥砂浆踢脚线集水井壁必须粉刷口必须设角钢边框通道口必须采花纹钢板盖板部位采栅栏盖板时必须杆件加装钢丝网
车库集水井盖板排水沟箅子做法效果
3）设计特求细石砼汽车坡道统采凹槽做法效防抖防滑
汽车坡道防护条做法
6电梯机房
1）电梯机房面施工前安装必须电梯设备等电位柜箱桥架栏杆等进行准确定位设备安装前细石砼面标准完成面施工
2）情况砼砂浆面层包裹电梯控制柜面桥架
3）电梯钢丝洞必须设置50mmX50mm挡水台
面施工完成安装设备桥架效果 电梯钢丝洞设置挡水台效果
7设备房
1〕设备根底周边统采预埋半圆PVC做法面排水沟统采100mm全瓷砖角钢边框做收口处理排水沟三面应做涂膜防水层设备道支架根部收口必须采公司统标准做法收口
面采PVC排水沟效果
2〕设备房面必须设备安装完成施工施工前必须先做设备根底排水PVC预埋排水沟瓷砖筋角钢定位等准备工作
3〕支座墩做法外表清水粉刷挂5公分线条二整体刷灰色涂料四角刷黄黑色标
设备根底支座墩做法
四抹灰工程
1〕单片墙面面层抹灰厚度应均匀压光应水方次成型纹路致留施工缝部位阴阳角方正允许偏差符合标准求
抹灰筋 抹灰基层设置网格布 厨卫生间拉毛效果
2〕墙面抹灰前必须确认线已疏通门窗洞口施工缝应水垂直收口保持良观感填充墙面砼墙体接缝处必须设置抗裂网边少10cm
结构洞口预埋钢丝网做法
3〕预埋箱盒空调洞粉刷边缘必须保持完整清晰箱盒洁净污染
4〕厨卫间水泥砂浆禁止掺砂浆王厨卫间墙面统采细拉毛面层采抹子次成型面层纹路应致砂眼染顶棚面
5〕防火门框安装时必须考虑粉刷块材批白厚度木防火门框应成品墙面齐压木线条分色清晰钢质防火门框应凸出成品墙面35mm
门框安装预留抹灰量做法
五吊顶工程
1〕顶棚吊顶时必须墙面留设20mm凹槽贴阴角线条防止开裂等质量通病
采石膏板吊顶设20mm凹槽
2〕墙面顶棚必须分色清晰交叉污染
顶棚吊顶墙面交接处贴阴角线条
六饰面砖工程
1〕饰面砖品种规格图案颜色性应符合设计求检查产品合格证书进场检查记录性检测报告复试报告
2〕饰面砖粘贴找防水粘贴勾缝符合求接缝应直光滑嵌缝应连续密实宽度深度符合设计求
七涂饰工程
1〕墙直接批白施工采白水泥掺砂纯石膏找面层批白采劣质胶水批白墙面应定强度出现掉粉现象基层偏差较时求采水泥砂浆成品底层粉刷石膏砂浆找
2〕室直接批白工艺必须满足整垂直度求木模板墙面采直做法阴阳角必须弹线施工确保方正线条清晰
3〕顶棚遍批白必须垂直窗洞口方墙面批白时顶棚必须采挂58cm方式收口
4〕转折楼梯挡水线梯板侧面粉刷滴水线应体施工滴水线中间设10mm塑料条
阴阳角弹线施施工 顶棚批白挂5～8cm收口 楼梯踏步板贯穿滴水线
八室外工程
1滴水线
1〕提前筹划窗台檐口装饰线雨蓬阳台落水口等墙面凹凸部位应采防水排水构造种线条部滴水线禁止施工根部阴角处离开阴角〔墙面〕50mm处断开引出
外墙砖窗口收口做法效果 外墙涂料外滴水线做法效果
2〕相部位求统做法顶面排水坡度应3
2空调洞排水
1〕外墙空调洞必须粉刷墙砖粘贴前调整位外采塑料装饰圈收口洞口保持条垂直线
2〕空调雨水遇外墙线条时原必须垂直穿越线条采取拐弯方式
空调洞冷凝水设置效果 外墙排水装饰线做法
3外窗栏杆
1〕部位栏杆高度间距应符合强条求
2〕露天栏杆宜采锈钢铸铁等材质采铁制材料必须防锈措施防止污染外墙
4块材饰面
1〕外墙阳角类线条悬挑板面必须保持垂直面整污染面砖排版合理出现13砖达良观感效果
2〕成型门窗洞口应根外墙面砖排版确定尺寸位置洞口阳角必须面砖灰缝齐左右称
外墙面砖细部节点深化设计实施效果
1〕雨蓬阳台侧面面砖必须墙面缝铺贴150*300块材墙面勾缝必须采缝
2〕水阳角拼缝时阳角应采顶面面砖压立面面砖阳角应立面排面砖压底面面砖
3〕面砖立面阴角留缝必须留设侧面出现正面
4〕外立面面砖等块材时空调板阳台板等悬挑构件根部应保持整涂料施工时必须采美纹纸收口挂12公分分色清晰
涂料面砖渡处理节点做法
5外窗防水
1）外窗四周副框做道JS防水中间压层纺布包墙边150mm副框结构间防水砂浆填塞加塞保温板
2）副框间空隙满聚氨酯发泡胶外侧清理1cm空隙采密封胶封堵
3）外窗收口采防水砂浆副框结构间缝隙宽度超25mm50mm需聚合物防水砂浆分层抹灰找补50mm细石混凝土收口
4）窗侧EPS面层涂料施工完毕框外密封胶
外窗防水处理节点做法
5）外窗安装完成应进行外窗现场淋水见证检验形成记录
6变形缝
1）外墙类装饰材料压变形缝板材变形缝板材安装位置应事前找收口两者间应采硅酮胶收口
2）变形缝板材必须板压板接缝整
外墙变形缝做法实施效果
7外墙沉降观测点避雷接测试点必须采公司统做法标识
外墙沉降观测点接测试点统设置做法
8楼梯扶手
1）扶手高度踏步前缘量起高度低950mm〔高国标50mm〕500mm直段低1100mm〔高国标50mm〕
2）栏杆立柱必须位成品踏步中间栏杆间距110mm
楼梯栏杆做法
9室外散水
1）室外散水基层必须分层夯实砼浇筑必须时拆模侧面外表压光收口分两次施工
2）伸缩缝采沥青砂填缝延米间距10m
3）转角处应做45度缝建筑物连接处应设缝处理述缝宽度1520mm
4）室外露天通道楼相连时必须设置20mm沉降缝留20mm高差室外面坡度应外积水倒返水现象
室外散水优秀做法展示 室外散水构造细部求
九汽车坡道口处理节点
室外露天设雨蓬汽车坡道行坡道墙体口必须采清水粉刷贴面处理坡度外3防止积灰污染
十设备房排水沟电暖沟
1）设备房采细混土作面层保护排水沟沟边阳角中破损采施工中面砖边角料进行施工渡排水沟周边块材先筋施工进行面砼面层施工确保块材混凝土间缝
专业机房面排水沟瓷砖条收边做法
2）排水沟周边采角钢筋施工时先进行面砼面层施工确保角钢混凝土间缝
专业机房面排水沟角铁收边做法
十安装工程
1避雷带
1〕避雷带应直牢固应变形扭曲现象距离建筑物外表距离应致
2〕该区段避雷带两端距起弯点300～500mm处均设置支架然测算两支架间距离10m间距均分段避雷带高度150 mm设置专镀锌卡子固定
1〕避雷带安装引线处应设置黄绿相间色标〔色标宽度20mm〕挂设防雷引线标志牌
2〕遇变形缝应做偎弯补偿处煨弯造型应致
3〕建筑物屋顶金属突出物金属旗杆透气金属天沟铁爬梯冷水塔电视天线风机烟囱广告牌等必须避雷网焊成体
2防雷接测试点安装
1〕预留盒盖板定型专产品标识明晰
2〕安装位置美观方便易操作 高度 05 米
3〕断接卡子暗装盒应干净方正螺栓直径 10MM加镀锌垫圈弹簧垫时加装盒盖做接标识
3桥架安装
1〕配电箱柜电气器具空间道等确定敷设位置走弹线定位确定支吊架固定位置竖井机房考虑垂直干线分支干线连接方式
2〕应保证桥架安装横竖直坡度部位应保证建筑物外表相坡度
3〕桥架水敷设时距高度宜低 25M低述高度时应加金属盖板保护敷设电气专房间〔配电室电气竖井设备层等〕外
4〕电缆托盘桥架层敷设时层间距离：控制电缆间应 02M弱电电缆电气电缆间 05M屏蔽盖板减少 03M桥架部距离顶棚障碍物应 03M
5〕桥架水敷设时应荷载曲线选取正确跨距进行支撑跨距般 153M垂直敷设时固定点间距 2M支架支架应安装牢固应致间距均匀相场支吊架位置应致
6〕进出接线盒箱柜拐角转弯变形缝端头 500MM 设固定支撑点
7〕桥架交叉转弯丁字连接时应量厂家配套生产单通二通三通四通面二通面三通等进行变通连接
8〕桥架连接处设置楼板墙壁处设置支吊架支撑处必须离支吊架 100MM
9〕桥架墙壁楼板处应空洞抹死应作处理：土建收口方正桥架四周留定空间空间填充防火枕防火堵料墙壁两侧加工方正尺寸适宜致油漆均匀盖板封盖住
10〕镀锌桥架体连接片连接作接连接必须保证连接牢固配套螺丝垫弹簧垫齐全连接处锈蚀现象砂浆渣土等污染
11〕非镀锌制品体连接外应接孔处编织软铜线铜线连接导线截 面积选择应符合连接必须段连接尤拼接处非直线段Ｌ更必须做位接线宜做桥架侧便检查防止遗漏
12〕桥架应配电箱柜分支线电气具设备做接保证电系统接环节中性连续性
13〕直线段钢制电缆桥架长度超30m设伸缩节
14〕电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置
15〕电桥架连接采专接头应做跨接线
16〕分层桥架安装先安装层安装层层间距离留余量利期电缆敷设检修
4配电箱安装
1〕箱盘底边距面15m 明配电板底边距面18m建筑物类箱高度应致允许偏差10mm
2〕配电箱排墙面安装时高度应底边齐
3〕配电箱配线须排列整齐横竖直绑扎成束盘面引入引出导线应留适裕量便检修
4〕导线剥削处应损伤芯线芯线长〔芯线裸露〕导线接头应牢固股芯线应搪锡压接减少导线芯数
5〕进入箱体金属导桥架等须直接箱体PE汇流排连接直接箱体外壳连接
6〕箱门跨接线应PE汇流排连接
7〕配电箱指示灯钮回路标识应明晰
8〕端子超2处接线应单独分开压接
9〕软线应烫锡加相应开口鼻进行压接
10〕铜鼻裸露部位应做绝缘处理
5电井安装
1〕电井竖通长明敷1根镀锌扁钢－40×4作接母线水井道墙面敷设1根－25×4扁钢连接需接部位采4mm2铜编织带铜芯软线连接电井桥架母线支架均接母线连接
2〕桥架母线根部设置低5cm高挡水反坎层穿楼板处进行防火封堵
3〕穿楼板处采防火板绝缘板钢塑板收口
4〕电井动力明消防桥架应路桥架宜分开设置
5〕非镀锌金属桥架连接板两端采4mm2铜编织带铜芯软线进行跨接接跨接端子须连接桥架连接板两端专接螺栓孔 接螺栓采垫片加弹簧垫片孔周围油漆须采爪 型垫片加弹簧垫片油漆
6〕镀锌电缆桥架进行跨接连接板两端少2防松螺帽垫圈连接固定螺栓
7〕明配线应排列整齐固定点间距均匀安装牢固终端弯头中点柜台箱等边缘距离150～500mm设置卡中间直线段距离标准求均 匀设置
6配电房安装
1〕压配电房须墙离面完成面300mm离墙面15mm处设置－40×4镀锌扁钢作接母线接母线须连接成环状少2点接干线引预留接端子焊接连接
2〕接母线预留备接连接孔配备成套螺栓
接母线墙圈 敷设预留备接孔整套螺栓
3〕配电房电缆沟电缆支架均求接采沟程敷设根φ12镀锌圆钢－40×4镀锌扁钢支架焊接连接压柜型钢基座少保证两点接干线连接
4〕桥架出线建议采漏斗形桥架配电箱连接部位接线箱PE汇流排直接连接
5〕水禁止穿越配电房配电房设置配水点
6〕穿越配电房线均严密防火封堵
7〕配电房操作区域须绝缘措施通风排烟措施
8〕配电房顶板应做防水确保配电房渗水进门处设置挡鼠板
7井安装
1〕道井施工前必须整体线路进行综合排版优化布局
2〕 3井水表外壳距净墙30mm10mm冷热水立中心间距≥80mm表位前直线段长度超300mm时支应煨弯墙敷设
3〕空调道支架接触必须加木拖木拖道接触应紧密缝隙木托厚度保温层厚度
4〕立卡安装层高等 5m层安装 1 层高 5m层少 2 卡安装高度距面 15~18m2卡匀称安装
5〕道必须排列序标识布置清晰整齐
6〕成排立安装道垂直支架设置合理高度致抱卡严密美观
7〕结合土建装饰处理板底墙面道装饰圈遮盖整体效果清爽美观
8〕道支架安装允许出现半明半暗现象
9〕道井应设置漏明假设设计说明应图纸会审时提出
8水泵房安装
1〕水泵设备周围设置排水槽排房排水沟
2〕水泵根底高度须结合进水套埋设高度水泵基座水泵进水口高度综合考虑理水泵进水箱高度综合考虑水泵根底水泵进水口高度水箱根底高度行开孔
3〕水泵房成排水泵应水泵中心线基准排列阀门仪表软接头道等成排成线
水泵进水口口水池预埋位置完美统
4〕高层建筑水泵锅炉冷水机组等设备进出口软接宜采锈钢软接宜采橡胶软接水泵机组等设备进水口口径较进水口径时须采偏心异径转换斜原进行安装采心异径
5〕水泵软接头间连接路采沟槽连接宜采焊接法兰丝扣连接方式
水泵进水处变径正确做法
6〕设备必须设备根底面层施工进行防止粉刷层包裹设备底座减振装置带电源设备应设接点接扁钢安装根底电源设备接线端侧提高接效果增加跨接观感时减少根部收口数量
7〕种动力设备基座外壳均求接动力进线软接连接处进行跨接
8〕金属水箱基座保证两点接干线 连接
水泵基座接 水泵外壳接
动力进线软接跨接
9透气安装
1〕卫生间通气出屋面套应高出屋面完成面250mm
2〕铸铁材质通气单独设置支架应做低250mm高支墩保护应设置防雷装置
3〕PVC材质通气设置支架支墩高度低250mm假设设置支架支墩高度低800mm
4〕屋面通气高度低2m通气出口4m门窗时高度应高出门窗顶600 mm 引门窗侧
10通风工程
1〕风支吊架位置应准确方致吊杆求垂直扭曲现象风支吊架间距通风道规格 400mm 支吊架间距 4米规格 00mm 风支吊架间距 3 米
2〕风吊架距支间距离应 200mm
3〕保温风应加木拖木拖厚度保温材料厚度
4〕风支吊架间距应统均匀金属支架防腐完锈干净防锈漆调漆位
5〕风弯头处三通处阀门处必须加吊架道长度超20M防晃支架 少
6〕风弯头 400mm时应单独加支吊架弯头两端均应加设支吊架
7〕安装期间吊杆外留 5cm安装保温压等工作进行完通报验吊杆进行切割吊杆螺帽外留 23 扣
8〕类风机等产生震动设备道连接进出口须设置软接头根落吊装求设置相应减震器
9〕送排风防排烟风路防火排烟阀离墙距离均200mm直径长边尺寸等630mm时须设置单独支吊架
10〕风机房风机风连接段须现场实测弯头爬坡异径接头等部件尺寸根实际尺寸放样料制作部件连接接头嵌入墙
11〕风连接件均镀锌件连接螺栓规格正确间距 120mm风密封垫厚度3mm螺栓方致出螺母长度 23 扣
12〕柔性应松紧适度长度 150~250mm扭曲受力现象柔性软做变径
13〕柔性法兰组装采钢板压条方式通铆接二者连接起铆钉间距 60－80mm
14〕屋面风机直通气进〔出〕口须防雨水〔45°弯〕防鼠雀等动物闯入措施
15〕屋面风机软接部位必须做跨接处理
16〕风机减振采减振器减振减振器压缩量应均匀偏差 2mm
17〕道保温金属壳做保护层搭口应水咬缝应严密整
18〕道保温层道应紧贴密实空隙间断外表整均匀
19〕法兰阀门处保温遗漏道穿墙穿楼板处保温层应时墙板保温层支架处接缝应严密应支架包成半明半暗状态
20〕防结露保温材料采聚乙烯板保温保证外观整施工时应注意聚乙烯板墙面接触处应保持紧密板材缠绕时应保证板材拼缝接触严密缠塑料布玻璃丝布时缝隙应板材缝隙错开材时应保证口处胶封严
21〕空调供回水冷凝水坡度应合理设置
11线面综合布置深化设计
线布置综合衡技术推行应缩短施工工期防止专业路（线）交叉重叠衔接造成返工浪费提高工程质量创造定济效益技术特点：
1〕较快完善节点设计施工详图设计
2〕保证功情况解决线设备标高位置问题防止交叉时产生突时配合满足结构装修位置求
3〕排列种道（线）时考虑施工序线求运行理维修需考虑先施工道（线）影响续施工（线）考虑需维修二次施工道〔线〕安排
4〕动进行钱控制：采综合支吊架减少施工拆改工作量排布线减少窝工损失降低工费等线路径优化节约〔线〕材
5〕综合协调机房楼层竖井专业线位置墙壁天花机电末端器具力求专业线设备布局合理整齐美观业提供空间足够检测维修空间
1绘图求
1〕专业工程师必须熟悉专业图纸线规格走设备尺寸等外需熟悉结构梁底标高房间分隔走道等关键位置净宽等诸问题
2〕安装技术负责专业工程师完成该综合布置图然分发班组图纸施工该制图协调解决安装专业间安装装饰装修专业间矛盾
2绘图方法
1〕绘制顶棚综合布置图时应首先装饰专业顶棚面图建筑分隔图某基点拷入安装某专业电子版专业器具时拷入综合合理定位器具定位原专业线规格型号合理安排线设备标高位置局部合理方局部微调
2〕绘制面墙面器具布置综合图时宜家具图电子版底板然根家具布置位置绘制相关强弱电插座风口等标注器具具体位置
3〕绘制走廊线布置综合衡设计图时首先考虑暖通专业电子版作底板风初步排专业线根空间标准求综合排布绘制走廊线综合布置图时保温道规格应保温完成面计算
4〕绘制水泵房综合布置图时宜水排水专业电子版底板专业拷入综合布置排布时应水泵相连道先行排布然进行风电气等线排布整体微调
5〕绘制卫生间洁具布置图时应装修专业墙面面图纸电子版底板根墙砖砖排版布置洁具等
3顶棚线安装天花布置
1〕顶棚线安装前顶棚器具安装综合布置面图须完成
2〕线考虑线外形尺寸保温厚度支架尺寸阀门滤器等部件相关线标准求间距施工操作空间预留线位置检修通道等诸素
3〕标高布置原先布置重力排水标高紧张区域量先布置占空间线层线通水调整避翻弯层高较低空间求较高区域应虑线穿梁敷设措施水桥架正方行敷设交叉敷设时方桥架须敷设套防水线排布时整体抬高提高建筑物部空间
4〕面空间较窄线较区域道走廊等部位宜分层敷设架设
5〕顶棚转线盒盖板封堵专软接头连接
6〕顶棚电软接长度求：动力设备≤800mm灯具≤1200
7〕顶棚排布风口灯具摄头扬声器烟感喷淋头等器具时考虑实性考虑美观性风口扬声器摄头灯具烟感喷淋头等宜嵌某块状天花正中部位
8〕顶棚设备应设置减震器进出口须设置软接减少震动噪音
9〕风口扬声器摄头灯具烟感喷淋头外表喷塑油漆颜色宜天花色泽致接量减少天花间色差
10〕顶棚检修口设置位置数量须根现场实际定：非吊顶时检修口般宜设置顶棚线设备接口较部位空旷方顶棚设台设备时应增设检修口吊顶时检修口宜设置利通顶棚部位需检修位置部位通时须增加检修口检修口满足检修 条件宜设置房间角落处须考虑整体美感
11〕烟感灯具水间距02m条形送风口边水净距05m扬声器净距应01m动喷淋头净距03m墙遮挡物 距离应05m回风口灯具间净距应03m喷头喷头水净距等36m喷头墙水净距18m排烟风口离门水净距10m
12〕称天花面排列风口扬声器摄头灯具烟感喷淋头应考虑性
12室综合布置
1〕室安装展开施工前须绘制综合线布置图
2〕线综合布置时应遵循原：压避压线避线电气避3排水暖通道等施工简单避施工难度梁通风道排桥架宽度12m时须腹面增设喷喷头
4〕室灯位设计预埋线时图审时设计建议改明敷线槽灯具线槽底吸顶安装
5〕梁通风道排桥架宽度12m时须腹面增设喷喷头
6〕行线安装时应集中排列架设电气线桥架线槽重力排水〔坡度求〕宜水〔压力〕支架空间限桥架水分层敷设时桥架应设置面水敷设面重力排水水垂直交叉排水须安装面时部水应加设套长度排水径3倍水桥架正方行敷设交叉敷设时方桥架须敷设套防水长度水径3倍
压避压 口径道避口径道
桥架避水 风避排
13线综合布置重点实施部位
1走廊通道：面专业干线根走廊通道空敷设体量相保证走廊高度感压抑工程观感质量供安装空间相较走廊通道线布置综合衡深化设计重中重
2卫生间卫生间墙面般块状瓷砖事先综合排版导致安装洁具等居中称会影响感观质量
3类设备房机房类线拟深化设计优化〔线〕路保证操作空间维修空间时考虑机房整体合理美观
4吊顶局部吊顶造型空间控制等原造成局部线交叉重叠做深化设计工作确保实施
5室室线面较容易顾失彼加层涉重力排水口径道安装室线布置综合衡深化设计时定全盘考虑反复核实
6垂直竖井：电气排水通风空调竖井考虑竖井道排列承重支架设计更考虑楼层引入引出线关联性防止减少交叉
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××××××工程
装饰工程细部做法筹划书
中天建设集团
目 录
工程概况 1
二屋面工程 1
1屋面 1
2女墙 9
3泛水天沟 10
4细部 11
三楼面工程 14
1室普通房间 14
2厨房卫生间 15
3楼梯间 15
4电梯前室 17
5车库坡道 18
6电梯机房 19
7设备房 19
四抹灰工程 20
五吊顶工程 21
六饰面砖工程 22
七涂饰工程 22
八室外工程 23
1滴水线 23
2空调洞排水 23
3外窗栏杆 24
4块材饰面 24
5外窗防水 25
6变形缝 26
7外墙沉降观测点避雷接测试点必须采公司统做法标识 27
8楼梯扶手 27
9室外散水 27
九汽车坡道口处理节点 28
十设备房排水沟电暖沟 28
十安装工程 29
1避雷带 29
2防雷接测试点安装 29
3桥架安装 30
4配电箱安装 32
5电井安装 33
6配电房安装 33
7井安装 34
8水泵房安装 35
9透气安装 36
10通风工程 36
11线面综合布置深化设计 38
12室综合布置 40
13线综合布置重点实施部位 41
工程概况
**工程**公司开发住宅区整区**栋建筑物构成工程点位**均住宅中**楼**层**楼**23层**层**楼**层**层**楼**层**层**楼**31层**层建筑基底面积：**楼**M2 **楼**M2 **楼**M2 6#楼**M2 **楼±000标高等黄海高程****楼±000标高等黄海高程**
建筑防火类：类高层**楼建筑防火等级：**级建筑设计年限：**类**年安等级**二级
建筑结构类型：**结构抗震设防烈度：**度结构抗震等级：**级建筑工程设计等级：**级建筑场湿陷等级：**级
二屋面工程
关强制性条文：
1屋面工程采防水保温隔热材料应产品合格证书性检测报告材料品种规格性等应符合国家产品标准设计求
2屋面〔含天沟檐沟〕找层排水坡度必须符合设计求
3屋面防水层渗漏积水现象
4密封材料嵌填必须密实连接饱满粘接牢固气泡开裂脱落等缺陷
5架空隔热制品质量必须符合设计求严禁断裂漏筋等缺陷
6天沟檐沟檐口水落口泛水变形缝伸出屋面防水构造必须符合设计求
7栏杆阳台外廊室回廊天井屋面室外楼梯等空处应设置防护栏杆应符合规定：
1〕栏杆应巩固耐久材料制作承受荷载标准规定水荷载
2〕栏杆高度应105m高层建筑栏杆高度应适提高宜超12m
3〕栏杆高面屋面010m应留空
4〕童活动场栏杆应采宜攀登构造垂直杆件间距净空应010m
5〕托幼园屋顶台护栏净高应120m侧应支撑
1屋面
1屋面工程原材质量控制
1〕设计图纸进行防水保温材料进场验收复试
2〕防水保温材料分开密封房间存放防火措施位
2前期筹划
1〕施工前必须前期筹划屋面坡度坡进行优化设计
2〕女墙排烟道排气道设备根底施工前必须轴线放样施工类构件出屋面门槛门洞高度应根屋面坡度计算出
屋面排幅员
排气布设
3基层处理
1〕螺杆洞眼填充：中间聚氨酯发泡剂实两头采干硬性膨胀砂浆封堵外侧刷直径50mm聚氨酯防水涂膜厚度15mm
2〕屋面找坡施工前确定穿墙水孔设备根底风机房进风口等部位标高女墙烟道排气道风井设备广告支架根底等进行定位屋面排气网应保护层分格缝统提前定位线引女墙
3〕墙体根部圆弧处理进行蓄水试验
女墙根部防水处理
根部圆弧处理 蓄水试验
4砂浆找层
1〕抹工序初凝前完成压光工序终凝前完成终凝进行养护
2〕分格缝横间距宜6m分格缝宽度20mm
砂浆找层
5保温层
干铺法施工时板状保温材料应紧基层应铺垫稳分层铺设板块层接缝应相互错开板间缝隙应采类材料碎屑嵌填密实
保温层铺设
6找坡层：
1〕坡度2薄处35mm厚找坡材料应分层铺设适压实
2〕找坡层放置排气分格缝相应引女墙
找坡层
7找层
1〕找层采细石混凝土分格缝横间距宜6m分格缝宽度宜20mm
2〕找层应抹压光酥松起砂起皮现象
3〕卷材防水层基层突出屋面结构交接处基层转角处找层应做成圆弧形应整齐
找层
8屋面防水
1〕防水作业需找层晒干方进行防水层基层突出屋面结构交接处基层转角处应做附加层进行48时蓄水试验
2〕屋面采分块蓄水试验时间少24时天沟道根部蓄水高度低20mm
3〕斜屋面进行淋水试验〔时间少2时〕必须留影响资料相顾片作相关资料备案备查
防水附加层 防水卷材
屋面蓄水试验 斜屋面淋水试验
9细石混凝土保护层
浇筑40mm厚1：3防水保护层
细石混凝土保护层
10屋面面层
1〕采细石砼保护层时必须配筋φ6 200×200面层必须采1：1干粉收面分格缝间距6m倒置式屋面采水泥砂浆保护层
屋面分隔缝设置效果
2〕采广场砖面层时选广场砖外表宜粗糙边缘宜圆角部位伸缩缝处应保持整砖泛水部位消化非整砖两端出现头砼女墙塔楼墙身防水基层屋面700mm甩浆刮糙填充墙应凹进砼墙2公分粘贴钢丝网片粉刷砼面齐
防水基层粘接钢丝网 水泥砂浆面层泛水部位底
屋面泛水推荐做法
3〕采425水泥配置11水泥砂浆粘贴广场砖现场放线排版筹划皮数杆筋粘贴分格缝面砖拉十〞字通线进行面积铺贴采专勾缝器勾缝剂勾缝
分色砖筋
拉十〞字通线铺贴
勾缝剂装袋
采专工具填缝
采勾缝器勾缝
面砖清洗
4〕女墙山墙突出屋面部份伸缩缝30mm中间分格缝20mm采沥青砂填缝细石砼屋面分格缝必须提前筋预埋保证分格缝直左右高差泛水部位分格缝宜1米
屋面分隔缝设置节点做法
沥青油膏掺砂进行烧制 勾缝
5〕女墙烟道排气道风井设备支架根底等施工前均应严格轴线放样定位保证边行垂直
设备根底底糙 成品效果
6〕屋面排气网求排气网全部采暗埋式做法住宅工程全部排气引烟道风帽公建工程风帽较少局部引女墙
透气引墙
2女墙
1）女墙身分两次浇筑第次浇筑高度低700mm女墙粉刷面层应合理留设分格缝女墙砼压顶线条水误差必须控制10mm结构线条厚度100mm设计特注明成品线条厚度150mm
2）线条面层外墙砖时刮糙时线条宽度厚度应面砖排版模数相符线条口坡度口设滴水线
女墙饰面砖压顶外檐做法
3）避雷带引线应转角第支架重合基层刮糙前调整位余支架应粉刷面面砖完成安装原应居中处面砖十字缝位置电焊时污染墙面（支架根部收口〕
3泛水天沟
1〕砼女墙塔楼墙身防水基层屋面700mm甩浆刮糙
2〕泛水做法选：采细石砼圆弧外墙涂料面层二采全瓷砖石材等块材做面层三外墙砖直接粘贴底屋面呈90°角
3〕天沟成品宽度300mm起坡点深度50mm坡度1深度150mm必须采全瓷砖石材施工水落口必须天沟宽度居中位置采立体拆卸水箅子采天沟排水方式时取消保温层
天沟石材铺贴
4细部
1）屋面爬梯必须采整体式做法首步距1500mm爬梯踏步严禁采单根圆钢植入墙面做法
2）屋面找坡施工前根屋面找坡构造层厚度提前确定种出屋面道线设备根底高度屋面时通气必须高成品屋面2m距门窗4米时高度应门窗口高600mm铸铁套应高成品屋面300mmUPVC套应高成品屋面800mm卷材返250mm采锈钢抱箍收口口视径采八角六角石材细石砼造型收口
3）保温层排气统采暗埋式做法末端伸入风帽风帽做法：石材筒身台动力成品风帽二：水泥砂浆粉刷筒身台外墙涂料面层动力成品风帽三全部采石材造型
4）屋面变形缝结构律采现浇砼体式做法面层选择：清水粉刷外墙涂料石材面砖
5）落水口周围直径500范围坡度应5雨水口水簸箕选择采面砖泛水部位粘贴二采石材定制
6）风机等设备必须基座面层完成安装装饰面层包裹设备型钢基座减震块
7）出屋面门采木质防火门法变更时必须木门进行锈钢包裹防腐处理门应外开设置限位门洞方结构必须设雨蓬必须门洞居中高度适中
8）屋面门洞方结构必须设雨蓬必须门洞居中高度宜设洞口方1米
滴水线制作
屋面门洞方设置雨蓬
9〕支架根部收口
原材质量控制
设计图纸装饰装修材料进行进场验收复试合格前方准
装饰装修材料加强料场存放入库理确保材料品种规格尺寸符合设计国家现行标准求材料应产品合格证书中文说明相关性检查报告进场产品应 规定进行商检严禁国家明令淘汰材料
建筑装饰装修材料燃烧性害物质限量应符合关规定
砂石料标准存放 水泥腻子等防雨材料入库存放
三楼面工程
1室普通房间
1）砼面观感统做法：四周设10~15公分压光条面压光拉毛处理拉毛宽度300mm间隔铝合金尺宽度25mm压光条纹路应门洞行
纹路门洞口致
2）集中走面线路径应横竖直宽度致坪施工前应提前做护角坪施工做线保护面层外表设准确明显标识墙体连接处应采取软连接〔厨卫外〕
3）砼面标高整度应符合标准求出现起砂现象遇门洞处开间部位必须设分格缝防止开裂
2厨房卫生间
1）水间辐热面防水必须时基层砼面面层设置两道防水层
2）防水层必须涂刷卫生间门垛外侧200mm
3）楼板墙面出现渗漏潮湿现象
暖面做法 面做法成型效果
3楼梯间
1）水泥踏面踢面必须采1：1干粉收面中砂必须3mm细筛严格控制含泥量
2）踏步阳角应圆角设置保护条踏步粉刷前必须弹设放样线外表做防滑措施
踏步设置保护条防滑凹槽效果
3）楼梯间块材时提前排布铺设图顶层休息台边部位必须设高度100mm挡水台
楼梯间砖排版顶部台设置挡水台做法
楼梯间踏步块材排版块材踢脚线做法
4）涂料踢脚线采塑料条分隔两种颜色涂料时起较装饰效果
塑料分隔条涂料分割线设置效果
水泥砂浆楼梯考前须知：
1．墙面粉刷时次底
2．阳角嵌铜条楼梯放样找底糙应进行充筋预埋
3．踢脚线施工应踏步面粉刷进行
4．踢脚线施工时应先放样先贴口塑料条
5〕楼梯扶手水段加高部10cm封闭
6〕滴水线
4电梯前室
1）工程部应公部位墙砖进行合理排版做楼面缝铺贴电梯门洞口必须采门石求整体块材铺设
电梯前室砖石材排版案例
2）墙砖尺寸致模数相符时面墙必须缝铺贴
3）块材踢脚线粘结层凸出墙面基层施工时应预留粘结层厚度
砖踢脚线细部做法
5车库坡道
1）车库面出现起砂现象砼应次浇筑成型强度等级C20宜掺粉煤灰〔设垫层面层砼厚度120mm〕必须采1：1干粉收面抹第遍应采机械压光第二遍宜采工压光分格缝采机械切割
车库细石混凝土做法流程图
2）车库墙根部必须粉刷水泥砂浆踢脚线集水井壁必须粉刷口必须设角钢边框通道口必须采花纹钢板盖板部位采栅栏盖板时必须杆件加装钢丝网
车库集水井盖板排水沟箅子做法效果
3）设计特求细石砼汽车坡道统采凹槽做法效防抖防滑
汽车坡道防护条做法
6电梯机房
1）电梯机房面施工前安装必须电梯设备等电位柜箱桥架栏杆等进行准确定位设备安装前细石砼面标准完成面施工
2）情况砼砂浆面层包裹电梯控制柜面桥架
3）电梯钢丝洞必须设置50mmX50mm挡水台
面施工完成安装设备桥架效果 电梯钢丝洞设置挡水台效果
7设备房
1〕设备根底周边统采预埋半圆PVC做法面排水沟统采100mm全瓷砖角钢边框做收口处理排水沟三面应做涂膜防水层设备道支架根部收口必须采公司统标准做法收口
面采PVC排水沟效果
2〕设备房面必须设备安装完成施工施工前必须先做设备根底排水PVC预埋排水沟瓷砖筋角钢定位等准备工作
3〕支座墩做法外表清水粉刷挂5公分线条二整体刷灰色涂料四角刷黄黑色标
设备根底支座墩做法
四抹灰工程
1〕单片墙面面层抹灰厚度应均匀压光应水方次成型纹路致留施工缝部位阴阳角方正允许偏差符合标准求
抹灰筋 抹灰基层设置网格布 厨卫生间拉毛效果
2〕墙面抹灰前必须确认线已疏通门窗洞口施工缝应水垂直收口保持良观感填充墙面砼墙体接缝处必须设置抗裂网边少10cm
结构洞口预埋钢丝网做法
3〕预埋箱盒空调洞粉刷边缘必须保持完整清晰箱盒洁净污染
4〕厨卫间水泥砂浆禁止掺砂浆王厨卫间墙面统采细拉毛面层采抹子次成型面层纹路应致砂眼染顶棚面
5〕防火门框安装时必须考虑粉刷块材批白厚度木防火门框应成品墙面齐压木线条分色清晰钢质防火门框应凸出成品墙面35mm
门框安装预留抹灰量做法
五吊顶工程
1〕顶棚吊顶时必须墙面留设20mm凹槽贴阴角线条防止开裂等质量通病
采石膏板吊顶设20mm凹槽
2〕墙面顶棚必须分色清晰交叉污染
顶棚吊顶墙面交接处贴阴角线条
六饰面砖工程
1〕饰面砖品种规格图案颜色性应符合设计求检查产品合格证书进场检查记录性检测报告复试报告
2〕饰面砖粘贴找防水粘贴勾缝符合求接缝应直光滑嵌缝应连续密实宽度深度符合设计求
七涂饰工程
1〕墙直接批白施工采白水泥掺砂纯石膏找面层批白采劣质胶水批白墙面应定强度出现掉粉现象基层偏差较时求采水泥砂浆成品底层粉刷石膏砂浆找
2〕室直接批白工艺必须满足整垂直度求木模板墙面采直做法阴阳角必须弹线施工确保方正线条清晰
3〕顶棚遍批白必须垂直窗洞口方墙面批白时顶棚必须采挂58cm方式收口
4〕转折楼梯挡水线梯板侧面粉刷滴水线应体施工滴水线中间设10mm塑料条
阴阳角弹线施施工 顶棚批白挂5～8cm收口 楼梯踏步板贯穿滴水线
八室外工程
1滴水线
1〕提前筹划窗台檐口装饰线雨蓬阳台落水口等墙面凹凸部位应采防水排水构造种线条部滴水线禁止施工根部阴角处离开阴角〔墙面〕50mm处断开引出
外墙砖窗口收口做法效果 外墙涂料外滴水线做法效果
2〕相部位求统做法顶面排水坡度应3
2空调洞排水
1〕外墙空调洞必须粉刷墙砖粘贴前调整位外采塑料装饰圈收口洞口保持条垂直线
2〕空调雨水遇外墙线条时原必须垂直穿越线条采取拐弯方式
空调洞冷凝水设置效果 外墙排水装饰线做法
3外窗栏杆
1〕部位栏杆高度间距应符合强条求
2〕露天栏杆宜采锈钢铸铁等材质采铁制材料必须防锈措施防止污染外墙
4块材饰面
1〕外墙阳角类线条悬挑板面必须保持垂直面整污染面砖排版合理出现13砖达良观感效果
2〕成型门窗洞口应根外墙面砖排版确定尺寸位置洞口阳角必须面砖灰缝齐左右称
外墙面砖细部节点深化设计实施效果
1〕雨蓬阳台侧面面砖必须墙面缝铺贴150*300块材墙面勾缝必须采缝
2〕水阳角拼缝时阳角应采顶面面砖压立面面砖阳角应立面排面砖压底面面砖
3〕面砖立面阴角留缝必须留设侧面出现正面
4〕外立面面砖等块材时空调板阳台板等悬挑构件根部应保持整涂料施工时必须采美纹纸收口挂12公分分色清晰
涂料面砖渡处理节点做法
5外窗防水
1）外窗四周副框做道JS防水中间压层纺布包墙边150mm副框结构间防水砂浆填塞加塞保温板
2）副框间空隙满聚氨酯发泡胶外侧清理1cm空隙采密封胶封堵
3）外窗收口采防水砂浆副框结构间缝隙宽度超25mm50mm需聚合物防水砂浆分层抹灰找补50mm细石混凝土收口
4）窗侧EPS面层涂料施工完毕框外密封胶
外窗防水处理节点做法
5）外窗安装完成应进行外窗现场淋水见证检验形成记录
6变形缝
1）外墙类装饰材料压变形缝板材变形缝板材安装位置应事前找收口两者间应采硅酮胶收口
2）变形缝板材必须板压板接缝整
外墙变形缝做法实施效果
7外墙沉降观测点避雷接测试点必须采公司统做法标识
外墙沉降观测点接测试点统设置做法
8楼梯扶手
1）扶手高度踏步前缘量起高度低950mm〔高国标50mm〕500mm直段低1100mm〔高国标50mm〕
2）栏杆立柱必须位成品踏步中间栏杆间距110mm
楼梯栏杆做法
9室外散水
1）室外散水基层必须分层夯实砼浇筑必须时拆模侧面外表压光收口分两次施工
2）伸缩缝采沥青砂填缝延米间距10m
3）转角处应做45度缝建筑物连接处应设缝处理述缝宽度1520mm
4）室外露天通道楼相连时必须设置20mm沉降缝留20mm高差室外面坡度应外积水倒返水现象
室外散水优秀做法展示 室外散水构造细部求
九汽车坡道口处理节点
室外露天设雨蓬汽车坡道行坡道墙体口必须采清水粉刷贴面处理坡度外3防止积灰污染
十设备房排水沟电暖沟
1）设备房采细混土作面层保护排水沟沟边阳角中破损采施工中面砖边角料进行施工渡排水沟周边块材先筋施工进行面砼面层施工确保块材混凝土间缝
专业机房面排水沟瓷砖条收边做法
2）排水沟周边采角钢筋施工时先进行面砼面层施工确保角钢混凝土间缝
专业机房面排水沟角铁收边做法
十安装工程
1避雷带
1〕避雷带应直牢固应变形扭曲现象距离建筑物外表距离应致
2〕该区段避雷带两端距起弯点300～500mm处均设置支架然测算两支架间距离10m间距均分段避雷带高度150 mm设置专镀锌卡子固定
1〕避雷带安装引线处应设置黄绿相间色标〔色标宽度20mm〕挂设防雷引线标志牌
2〕遇变形缝应做偎弯补偿处煨弯造型应致
3〕建筑物屋顶金属突出物金属旗杆透气金属天沟铁爬梯冷水塔电视天线风机烟囱广告牌等必须避雷网焊成体
2防雷接测试点安装
1〕预留盒盖板定型专产品标识明晰
2〕安装位置美观方便易操作 高度 05 米
3〕断接卡子暗装盒应干净方正螺栓直径 10MM加镀锌垫圈弹簧垫时加装盒盖做接标识
3桥架安装
1〕配电箱柜电气器具空间道等确定敷设位置走弹线定位确定支吊架固定位置竖井机房考虑垂直干线分支干线连接方式
2〕应保证桥架安装横竖直坡度部位应保证建筑物外表相坡度
3〕桥架水敷设时距高度宜低 25M低述高度时应加金属盖板保护敷设电气专房间〔配电室电气竖井设备层等〕外
4〕电缆托盘桥架层敷设时层间距离：控制电缆间应 02M弱电电缆电气电缆间 05M屏蔽盖板减少 03M桥架部距离顶棚障碍物应 03M
5〕桥架水敷设时应荷载曲线选取正确跨距进行支撑跨距般 153M垂直敷设时固定点间距 2M支架支架应安装牢固应致间距均匀相场支吊架位置应致
6〕进出接线盒箱柜拐角转弯变形缝端头 500MM 设固定支撑点
7〕桥架交叉转弯丁字连接时应量厂家配套生产单通二通三通四通面二通面三通等进行变通连接
8〕桥架连接处设置楼板墙壁处设置支吊架支撑处必须离支吊架 100MM
9〕桥架墙壁楼板处应空洞抹死应作处理：土建收口方正桥架四周留定空间空间填充防火枕防火堵料墙壁两侧加工方正尺寸适宜致油漆均匀盖板封盖住
10〕镀锌桥架体连接片连接作接连接必须保证连接牢固配套螺丝垫弹簧垫齐全连接处锈蚀现象砂浆渣土等污染
11〕非镀锌制品体连接外应接孔处编织软铜线铜线连接导线截 面积选择应符合连接必须段连接尤拼接处非直线段Ｌ更必须做位接线宜做桥架侧便检查防止遗漏
12〕桥架应配电箱柜分支线电气具设备做接保证电系统接环节中性连续性
13〕直线段钢制电缆桥架长度超30m设伸缩节
14〕电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置
15〕电桥架连接采专接头应做跨接线
16〕分层桥架安装先安装层安装层层间距离留余量利期电缆敷设检修
4配电箱安装
1〕箱盘底边距面15m 明配电板底边距面18m建筑物类箱高度应致允许偏差10mm
2〕配电箱排墙面安装时高度应底边齐
3〕配电箱配线须排列整齐横竖直绑扎成束盘面引入引出导线应留适裕量便检修
4〕导线剥削处应损伤芯线芯线长〔芯线裸露〕导线接头应牢固股芯线应搪锡压接减少导线芯数
5〕进入箱体金属导桥架等须直接箱体PE汇流排连接直接箱体外壳连接
6〕箱门跨接线应PE汇流排连接
7〕配电箱指示灯钮回路标识应明晰
8〕端子超2处接线应单独分开压接
9〕软线应烫锡加相应开口鼻进行压接
10〕铜鼻裸露部位应做绝缘处理
5电井安装
1〕电井竖通长明敷1根镀锌扁钢－40×4作接母线水井道墙面敷设1根－25×4扁钢连接需接部位采4mm2铜编织带铜芯软线连接电井桥架母线支架均接母线连接
2〕桥架母线根部设置低5cm高挡水反坎层穿楼板处进行防火封堵
3〕穿楼板处采防火板绝缘板钢塑板收口
4〕电井动力明消防桥架应路桥架宜分开设置
5〕非镀锌金属桥架连接板两端采4mm2铜编织带铜芯软线进行跨接接跨接端子须连接桥架连接板两端专接螺栓孔 接螺栓采垫片加弹簧垫片孔周围油漆须采爪 型垫片加弹簧垫片油漆
6〕镀锌电缆桥架进行跨接连接板两端少2防松螺帽垫圈连接固定螺栓
7〕明配线应排列整齐固定点间距均匀安装牢固终端弯头中点柜台箱等边缘距离150～500mm设置卡中间直线段距离标准求均 匀设置
6配电房安装
1〕压配电房须墙离面完成面300mm离墙面15mm处设置－40×4镀锌扁钢作接母线接母线须连接成环状少2点接干线引预留接端子焊接连接
2〕接母线预留备接连接孔配备成套螺栓
接母线墙圈 敷设预留备接孔整套螺栓
3〕配电房电缆沟电缆支架均求接采沟程敷设根φ12镀锌圆钢－40×4镀锌扁钢支架焊接连接压柜型钢基座少保证两点接干线连接
4〕桥架出线建议采漏斗形桥架配电箱连接部位接线箱PE汇流排直接连接
5〕水禁止穿越配电房配电房设置配水点
6〕穿越配电房线均严密防火封堵
7〕配电房操作区域须绝缘措施通风排烟措施
8〕配电房顶板应做防水确保配电房渗水进门处设置挡鼠板
7井安装
1〕道井施工前必须整体线路进行综合排版优化布局
2〕 3井水表外壳距净墙30mm10mm冷热水立中心间距≥80mm表位前直线段长度超300mm时支应煨弯墙敷设
3〕空调道支架接触必须加木拖木拖道接触应紧密缝隙木托厚度保温层厚度
4〕立卡安装层高等 5m层安装 1 层高 5m层少 2 卡安装高度距面 15~18m2卡匀称安装
5〕道必须排列序标识布置清晰整齐
6〕成排立安装道垂直支架设置合理高度致抱卡严密美观
7〕结合土建装饰处理板底墙面道装饰圈遮盖整体效果清爽美观
8〕道支架安装允许出现半明半暗现象
9〕道井应设置漏明假设设计说明应图纸会审时提出
8水泵房安装
1〕水泵设备周围设置排水槽排房排水沟
2〕水泵根底高度须结合进水套埋设高度水泵基座水泵进水口高度综合考虑理水泵进水箱高度综合考虑水泵根底水泵进水口高度水箱根底高度行开孔
3〕水泵房成排水泵应水泵中心线基准排列阀门仪表软接头道等成排成线
水泵进水口口水池预埋位置完美统
4〕高层建筑水泵锅炉冷水机组等设备进出口软接宜采锈钢软接宜采橡胶软接水泵机组等设备进水口口径较进水口径时须采偏心异径转换斜原进行安装采心异径
5〕水泵软接头间连接路采沟槽连接宜采焊接法兰丝扣连接方式
水泵进水处变径正确做法
6〕设备必须设备根底面层施工进行防止粉刷层包裹设备底座减振装置带电源设备应设接点接扁钢安装根底电源设备接线端侧提高接效果增加跨接观感时减少根部收口数量
7〕种动力设备基座外壳均求接动力进线软接连接处进行跨接
8〕金属水箱基座保证两点接干线 连接
水泵基座接 水泵外壳接
动力进线软接跨接
9透气安装
1〕卫生间通气出屋面套应高出屋面完成面250mm
2〕铸铁材质通气单独设置支架应做低250mm高支墩保护应设置防雷装置
3〕PVC材质通气设置支架支墩高度低250mm假设设置支架支墩高度低800mm
4〕屋面通气高度低2m通气出口4m门窗时高度应高出门窗顶600 mm 引门窗侧
10通风工程
1〕风支吊架位置应准确方致吊杆求垂直扭曲现象风支吊架间距通风道规格 400mm 支吊架间距 4米规格 00mm 风支吊架间距 3 米
2〕风吊架距支间距离应 200mm
3〕保温风应加木拖木拖厚度保温材料厚度
4〕风支吊架间距应统均匀金属支架防腐完锈干净防锈漆调漆位
5〕风弯头处三通处阀门处必须加吊架道长度超20M防晃支架 少
6〕风弯头 400mm时应单独加支吊架弯头两端均应加设支吊架
7〕安装期间吊杆外留 5cm安装保温压等工作进行完通报验吊杆进行切割吊杆螺帽外留 23 扣
8〕类风机等产生震动设备道连接进出口须设置软接头根落吊装求设置相应减震器
9〕送排风防排烟风路防火排烟阀离墙距离均200mm直径长边尺寸等630mm时须设置单独支吊架
10〕风机房风机风连接段须现场实测弯头爬坡异径接头等部件尺寸根实际尺寸放样料制作部件连接接头嵌入墙
11〕风连接件均镀锌件连接螺栓规格正确间距 120mm风密封垫厚度3mm螺栓方致出螺母长度 23 扣
12〕柔性应松紧适度长度 150~250mm扭曲受力现象柔性软做变径
13〕柔性法兰组装采钢板压条方式通铆接二者连接起铆钉间距 60－80mm
14〕屋面风机直通气进〔出〕口须防雨水〔45°弯〕防鼠雀等动物闯入措施
15〕屋面风机软接部位必须做跨接处理
16〕风机减振采减振器减振减振器压缩量应均匀偏差 2mm
17〕道保温金属壳做保护层搭口应水咬缝应严密整
18〕道保温层道应紧贴密实空隙间断外表整均匀
19〕法兰阀门处保温遗漏道穿墙穿楼板处保温层应时墙板保温层支架处接缝应严密应支架包成半明半暗状态
20〕防结露保温材料采聚乙烯板保温保证外观整施工时应注意聚乙烯板墙面接触处应保持紧密板材缠绕时应保证板材拼缝接触严密缠塑料布玻璃丝布时缝隙应板材缝隙错开材时应保证口处胶封严
21〕空调供回水冷凝水坡度应合理设置
11线面综合布置深化设计
线布置综合衡技术推行应缩短施工工期防止专业路（线）交叉重叠衔接造成返工浪费提高工程质量创造定济效益技术特点：
1〕较快完善节点设计施工详图设计
2〕保证功情况解决线设备标高位置问题防止交叉时产生突时配合满足结构装修位置求
3〕排列种道（线）时考虑施工序线求运行理维修需考虑先施工道（线）影响续施工（线）考虑需维修二次施工道〔线〕安排
4〕动进行钱控制：采综合支吊架减少施工拆改工作量排布线减少窝工损失降低工费等线路径优化节约〔线〕材
5〕综合协调机房楼层竖井专业线位置墙壁天花机电末端器具力求专业线设备布局合理整齐美观业提供空间足够检测维修空间
1绘图求
1〕专业工程师必须熟悉专业图纸线规格走设备尺寸等外需熟悉结构梁底标高房间分隔走道等关键位置净宽等诸问题
2〕安装技术负责专业工程师完成该综合布置图然分发班组图纸施工该制图协调解决安装专业间安装装饰装修专业间矛盾
2绘图方法
1〕绘制顶棚综合布置图时应首先装饰专业顶棚面图建筑分隔图某基点拷入安装某专业电子版专业器具时拷入综合合理定位器具定位原专业线规格型号合理安排线设备标高位置局部合理方局部微调
2〕绘制面墙面器具布置综合图时宜家具图电子版底板然根家具布置位置绘制相关强弱电插座风口等标注器具具体位置
3〕绘制走廊线布置综合衡设计图时首先考虑暖通专业电子版作底板风初步排专业线根空间标准求综合排布绘制走廊线综合布置图时保温道规格应保温完成面计算
4〕绘制水泵房综合布置图时宜水排水专业电子版底板专业拷入综合布置排布时应水泵相连道先行排布然进行风电气等线排布整体微调
5〕绘制卫生间洁具布置图时应装修专业墙面面图纸电子版底板根墙砖砖排版布置洁具等
3顶棚线安装天花布置
1〕顶棚线安装前顶棚器具安装综合布置面图须完成
2〕线考虑线外形尺寸保温厚度支架尺寸阀门滤器等部件相关线标准求间距施工操作空间预留线位置检修通道等诸素
3〕标高布置原先布置重力排水标高紧张区域量先布置占空间线层线通水调整避翻弯层高较低空间求较高区域应虑线穿梁敷设措施水桥架正方行敷设交叉敷设时方桥架须敷设套防水线排布时整体抬高提高建筑物部空间
4〕面空间较窄线较区域道走廊等部位宜分层敷设架设
5〕顶棚转线盒盖板封堵专软接头连接
6〕顶棚电软接长度求：动力设备≤800mm灯具≤1200
7〕顶棚排布风口灯具摄头扬声器烟感喷淋头等器具时考虑实性考虑美观性风口扬声器摄头灯具烟感喷淋头等宜嵌某块状天花正中部位
8〕顶棚设备应设置减震器进出口须设置软接减少震动噪音
9〕风口扬声器摄头灯具烟感喷淋头外表喷塑油漆颜色宜天花色泽致接量减少天花间色差
10〕顶棚检修口设置位置数量须根现场实际定：非吊顶时检修口般宜设置顶棚线设备接口较部位空旷方顶棚设台设备时应增设检修口吊顶时检修口宜设置利通顶棚部位需检修位置部位通时须增加检修口检修口满足检修 条件宜设置房间角落处须考虑整体美感
11〕烟感灯具水间距02m条形送风口边水净距05m扬声器净距应01m动喷淋头净距03m墙遮挡物 距离应05m回风口灯具间净距应03m喷头喷头水净距等36m喷头墙水净距18m排烟风口离门水净距10m
12〕称天花面排列风口扬声器摄头灯具烟感喷淋头应考虑性
12室综合布置
1〕室安装展开施工前须绘制综合线布置图
2〕线综合布置时应遵循原：压避压线避线电气避3排水暖通道等施工简单避施工难度梁通风道排桥架宽度12m时须腹面增设喷喷头
4〕室灯位设计预埋线时图审时设计建议改明敷线槽灯具线槽底吸顶安装
5〕梁通风道排桥架宽度12m时须腹面增设喷喷头
6〕行线安装时应集中排列架设电气线桥架线槽重力排水〔坡度求〕宜水〔压力〕支架空间限桥架水分层敷设时桥架应设置面水敷设面重力排水水垂直交叉排水须安装面时部水应加设套长度排水径3倍水桥架正方行敷设交叉敷设时方桥架须敷设套防水长度水径3倍
压避压 口径道避口径道
桥架避水 风避排
13线综合布置重点实施部位
1走廊通道：面专业干线根走廊通道空敷设体量相保证走廊高度感压抑工程观感质量供安装空间相较走廊通道线布置综合衡深化设计重中重
2卫生间卫生间墙面般块状瓷砖事先综合排版导致安装洁具等居中称会影响感观质量
3类设备房机房类线拟深化设计优化〔线〕路保证操作空间维修空间时考虑机房整体合理美观
4吊顶局部吊顶造型空间控制等原造成局部线交叉重叠做深化设计工作确保实施
5室室线面较容易顾失彼加层涉重力排水口径道安装室线布置综合衡深化设计时定全盘考虑反复核实
6垂直竖井：电气排水通风空调竖井考虑竖井道排列承重支架设计更考虑楼层引入引出线关联性防止减少交叉
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