2021店铺商铺出租合同范文


    2021店铺商铺出租合同范文   我们在租房屋做商铺的时候一定要签合同,来保障自己,下面我就给大家分享一下房屋租赁合同,欢迎大家来阅读和参考哦   描述店铺商铺出租合同   出租方:__________集团有限公司(以下简称甲方)   承租方:__________食品有限公司(以下简称乙方)   根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。   一、租赁物的状况   1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________街__________号“__________购物中心'B楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为__________余平方米,现双方约定按__________平方米标准计算,最后实测面积多于或少于_______平方米的,均按__________平方米计算,不作调整。附该商铺的平面图。   1-2 甲方为该商铺的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。   1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据:   (一)有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;   (二)现有装修标准、附属设施和设备状况;   (三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题   (四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。   1-4 甲方B楼地面车位,乙方均有权无偿使用。地下停车车位,经双方商议后,提供一定数量供乙方使用。   二、租赁物的用途   2-1 乙方向甲方承诺,对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的,该商铺的使用范围也可进行相应调整,无须征得甲方同意。   三、租赁期限   3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为______________年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。   3-2 租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。   四、租金支付   4-1 该商铺的租金采取固定租金的方法,按建筑面积____________平方米__________天或__________个月计算(第__________至第_________年优惠__________平方米建筑面积按__________平方米计算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元( __________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元(__________天__________平方米)。   4-2 甲乙双方在本合同签定后_________________日内,乙方向甲方支付__________个月租金(以第一期租金计算)作为定金,正式开始计算租金后该定金抵作租金,以后每6个月支付一次,起租前7天内交清下6个月租金,以此类推。交款地点:甲方财务部门。付款帐号:______________________________ 。   4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后__________个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的,则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过__________年的,超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算,即按每平方米每天__________元计。   五、租赁物的交付与返还   5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。   5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件:   5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。   5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的.空调系统,并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。   5-2-3 甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。   5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。   5-2-5 甲方负责提供__________KW 用电量(但.空调用电量不包括在内)。   5-3 乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺,未经甲方同意逾期返还商铺的,每逾期一日,乙方应按__________元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。   5-4 商铺返还前,乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏,乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。   5-5 商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理,由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。   六、商铺的装修及维修   6-1 甲方允许乙方按其经营需要,在不影响商铺主体结构的前提下,自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案,甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的,乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案,甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。   6-2 租赁期间,甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担(但因乙方使用不善,造成租赁物毁损的除外)。   6-3 租赁期间,乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及附属设施受损的,乙方应负责维修。乙方不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。   6-4 除本合同及其附件规定之外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备,如影响出租房屋主体结构的,应事先征得甲方的书面同意,并按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的,可自行进行,无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有,维修责任由乙方自行承担。   七、甲方的权利、义务   7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。   7-2 甲方交付商铺的日期不晚于__________年__________月__________日。   7-2 因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费,由甲方承担。   7-3 租赁期内,甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时,可在不通知乙方的情况下进入该商铺。   7-4 租赁期内,甲方如需出售该商铺的,应提前三个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。   7-5 租赁期内,如果甲方将该商铺出售给第三方的,应将本合同出示给受让方,并确保乙方拥有连续完整的租赁权。   7-6 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照,协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。   八、乙方的权利、义务   8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。   8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。   8-3 租赁期内,乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用,按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。   8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。   8-5 乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定,并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。   8-6 乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,乙方承担甲方因此而遭受的所有损失,但因租赁物自身原因导致的除外。   8-7 为避免8-6条款事由的发生,乙方应购买合适的保险。   8-8 没有甲方的书面同意,乙方不得转租。   8-9 租赁期间,乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理,并承担物业管理费(包括:公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。物业管理费按__________元/平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。   8-10 租赁期内,乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方,并按月向甲方上报统计报表。   九、合同的变更与解除   9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的,可以变更本合同。   9-2 非经双方协商一致,任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除违约方承担下列相应的违约责任外,守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除:   (一)甲方未按时交付商铺,经乙方书面催告后__________日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。   (二)甲方交付的商铺不符合本合同约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷,危及乙方人身、财产安全的。甲方除双倍返还定金外,还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。   (三)租赁期内,该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外,还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。   (四)甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案,或该方案未经有关部门审批通过的,自该情形发生之日起15天内,乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的,甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的,甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。   (五)乙方逾期不支付租金,经甲方书面通知超过三个月仍未缴的;   (六)乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的;   (七)乙方利用商铺从事非法活动的。   违反本条款第五、六、七项的,乙方应向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金标准计算)支付违约金。   9-3 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同自行解除,双方互不承担责任:   (一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;   (二)商铺因.公共利益或城市建设需要被依法征用的;   (三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;   十、违约责任   10-1 甲方未按时交付商铺的,除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外,应按迟延履行期限承担每日2万元的违约金。   10-2 乙方迟延交付租金的,除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外,应按迟延履行期限承担日万分之四的违约金。   10-3 租赁期内,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使商铺损坏,造成乙方财产损坏或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任,但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外。   10-4 甲方违反7-6规定的协助义务的,甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失(包括但不限于装修费、品牌损失费)。   10-4 租赁期内,非本合同规定的情况或未经甲方许可,乙方中途擅自退租的,已提前交纳的租金不作退回,且应向甲方赔偿未到期租金的_______%作为违约金。甲方提前收回房屋的,应向乙方赔偿未到期租金的____%为违约金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________个月的租金总额的,甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前__________个月的租金总额的违约金。同时,甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失,包括但不限于乙方的所有装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费。   十一、其他   11-1 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。   11-2 若本合同的部分条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。   11-3 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准。   11-4 甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。   11-5 本合同一式五份,双方各执两份,另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。   甲方:____________________   签字:____________________   日期:____________________   乙方:____________________   签字:____________________   日期:____________________   有关店铺商铺租赁合同   出租方 (以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)   公司名称: 公司名称:   公司地址: 公司地址:   法定代表人: 法定代表人:   根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。   第一条 租赁内容   一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。   二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______ 平方米,使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。   三、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。   四、________________________________________________。   第二条租赁期限   五、租赁期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。   第三条 租金及其它费用   六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。   七、每一个租赁年度按月计算。   八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。   第四条 双方的权利和义务   九、甲方   (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。   (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。   (三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。   (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。   (五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费,并清除该商户。   (六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。   (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。   十、乙方   (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。   (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。   (三)按合同内容交纳租金及其它费用。   第五条 付款方式及时间   十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。   十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。   .、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。   第六条 房屋装修或改造   十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。   第七条 续租   十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。   十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。   第八条 其它   十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。   十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。   、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。   二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。   第九条 违约   二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。   二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。   二.、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。   二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。   二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。   二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。   第十条 合同生效、纠纷解决   二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。   二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。   二、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。   三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。   三十一、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。   第十一条 其他   三十二、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:   附1:甲方有效房产证明复印件(略)   附2:用电及防火安全合格证复印件(略)   附3:甲方营业执照复印件(略)   附4:乙方营业执照复印件(略)   甲方:  乙方:   法人:  法人:   注册地址: 注册地址:   开户银行: 开户银行:   帐 号: 帐 号:   签字日期: 年 月 日签字日期: 年 月 日   签字地点: 签字地点:   注意事项:   店铺商铺租赁合同阅读参考   出租方 (以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)   公司名称: 公司名称:   公司地址: 公司地址:   法定代表人: 法定代表人:   根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。   第一条 租赁内容   一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。   二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______ 平方米,使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。   三、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。   四、________________________________________________。   第二条租赁期限   五、租赁期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。   第三条 租金及其它费用   六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。   七、每一个租赁年度按月计算。   八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。   第四条 双方的权利和义务   九、甲方   (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。   (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。   (三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。   (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。   (五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费,并清除该商户。   (六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。   (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。   十、乙方   (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。   (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。   (三)按合同内容交纳租金及其它费用。   第五条 付款方式及时间   十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。   十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。   .、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。   第六条 房屋装修或改造   十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。   第七条 续租   十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。   十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。   第八条 其它   十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。   十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。   、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。   二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。   第九条 违约   二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。   二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。   二.、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。   二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。   二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。   二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。   第十条 合同生效、纠纷解决   二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。   二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。   二、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。   三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。   三十一、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。   第十一条 其他   三十二、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:   附1:甲方有效房产证明复印件(略)   附2:用电及防火安全合格证复印件(略)   附3:甲方营业执照复印件(略)   附4:乙方营业执照复印件(略)   甲方:  乙方:   法人:  法人:   注册地址: 注册地址:   开户银行: 开户银行:   帐 号: 帐 号:   签字日期: 年 月 日签字日期: 年 月 日   签字地点: 签字地点:   注意事项: 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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    文档贡献者

    xiaochuichui

    贡献于2021-11-19

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