XX市农村集体建设房屋建筑设计施工监理理服务实施细（试行）
第章总
第条规范农村集体建设房屋建筑理切实提高农村房屋质量根中华民国土理法中华民国城乡规划法中华民国建筑法XX省农村集体建设房屋建筑设计施工监理理服务办法（试行）XX市农村建房屋质量理办法等法律法规规定结合市实际制定实施细
第二条市行政区域农村集体建设法规取审批乡村建设规划许手续房屋建筑活动理服务应遵守细
第三条农村集体建设房屋建筑活动理服务应坚持房屋安全成济功现代风貌乡土绿色环保原改善农民居住条件居住环境提升乡村风貌
第四条细中农村房屋建筑分两类：
（）农村建低层建筑指建筑面积300方米两层（含两层）跨度6米建筑包括：①农民建住房屋（含厨房）居住服务配套门楼围墙厕等设施②村集体组织农民村集体土建设办公室警务室卫生室便民服务点农产品加工作坊房屋建筑配套设施
（二）农村房屋指款规定外农村房屋建筑
第五条市政府履行农村房屋建设理体责沉理力量农村房屋建筑活动实施统领导监督理
乡办负责农村建低层房屋建设进行监督理服务农村房屋建筑活动进行现场理日常巡查乡民政府街道办事处规划建设办公室具体实施相关理服务工作
第六条市住房城乡建设部门负责指导农村建低层房屋建设工作负责农村房屋建筑活动实施监督理提供技术服务负责制定农村建房屋开工登记安全鉴定建房合样竣工验收理办法农村建筑施工员进行培训考核信理设立2—3农房建设监理服务理机构通政府购买服务农村房屋建设活动提供监理服务技术指导
第七条村民委员会应乡民政府街道办事处规划建设办公室指导制定农村房屋建设治理容村规民约协助村民办理农村房屋建设关手续农村房屋建设中违法行时劝阻乡民政府街道办事处规划建设办公室报告
第八条加强农村房屋建设单位资质业员执业资格理
鼓励培训合格农村建筑工匠等业员关法律法规规定成立农房建设专业合作社农房建设公司农房建设监理公司建设类劳务公司等承揽农村建低层房屋建设项目
鼓励房屋建筑企业成立农房建设分公司参农村建低层房屋建设活动
第九条农村集体建设房屋建筑活动必须执行房屋建设相关标准规范操作规程等必须遵循先设计选标准图施工原确保工程质量安全
第二章农村建低层房屋建筑
第十条乡民政府街道办事处规划建设办公室负责农村建低层房屋建筑活动进行理做开工登记竣工资料建档施工程实施监督理提供技术服务
第十条建房农村建低层房屋建筑活动实施体房屋建设负首责建房必须选择符合求设计图施工方监理方开工前月报乡办规划建设办公室登记完成竣工验收月验收信息报乡办规划建设办公室存档建房应觉接受乡办村民委员会监督理
第十二条符合列条件单位市行政区域承揽农村建低层房屋建筑设计施工监理项目：
()资质建筑设计施工监理单位
(二)法成立农房建设专业合作社农房建设公司农房建设监理公司建设类劳务公司等
符合列条件市行政区域承揽农村建低层房屋建筑设计监理项目：
（）住房城乡建设领域具行业执业资格注册师者具建设工程专业中级职称技术员
（二）培训合格农村建筑工匠
第十三条符合业条件单位者第十二条规定业范围采种形式承揽农村建低层房屋项目单独承揽设计施工监理单项业务灵活采设计施工+监理设计监理+施工方式时承揽项业务
承揽设计施工监理业务单位承揽设计监理业务必须严格执行国家相关标准规范操作规程等承揽房屋工程质量终身负责
第十四条农村建筑工匠指砌筑工混凝土工钢筋工架子工木工等业员实行名录信信息理
市住房城乡建设部门应定期（季度少1次）农村建筑工匠进行培训继续教育培训考核发放培训合格证书建立农村建筑工匠名录统社会公布工匠信息录入XX省智慧建筑理服务信息台
第十五条建房应列图纸中选设计图：
（）通图册设计图
（二）符合求业员修改通设计图者绘制设计图
（三）资质单位编制设计图
第十六条建房农村建低层房屋项目开工前必须确定设计图施工方监理方签订书面合约定房屋保修期限相关责填写农村建低层房屋开工登记表报乡民政府街道办事处规划建设办公室登记
施工单位必须设计图国家规定施工技术标准操作规程施工
施工单位完成设计图求施工合约定项容建房必须组织设计施工监理等参建方进行竣工验收验收合格建房应填写农村建低层房屋竣工验收表报乡民政府街道办事处规划建设办公室
第十七条市住房城乡建设规划然资源等部门应引导建筑师规划师等专家技术骨干农村建低层房屋质量实施义务指导提升农村建房屋安全性建筑品质
第十八条农村建低层建筑改建扩建翻建项目应办法XX项目履行程序
第三章农村房屋
第十九条农村房屋建筑活动必须严格执行工程建设项目基建设程序落实建筑许工程发包承包工程监理安全生产工程质量竣工验收等监督理求
第二十条市住房城乡建设部门负责农村房屋建筑活动进行理应法规做监督理相关工作
乡民政府街道办事处规划建设办公室农村房屋建筑负现场理责必须项目否具备施工条件进行现场查验施工程进行现场巡查发现问题时劝阻市住房城乡建设部门报告
第二十条建设方农村房屋建设项目负首责必须严格执行法定程序理制度法申领施工许证加强工程建设全程质量安全理组织设计施工监理等关单位进行竣工验收完成报备时市住房城乡建设部门移交建设项目档案
第二十二条农村房屋建筑勘察设计施工监理等参建方体必须法取相应资质资质许范围事相关建筑活动严格执行房屋建筑关法律法规标准规范操作规程规定承担建设工程设计施工质量现场安全负责承担终身责
第二十三条市民政府根需统购买技术服务农村房屋建筑活动提供技术支持保障监督理
市住房城乡建设部门通购买服务方式编制市农村建低层房屋通图册免费供建房选通年度购买方式细第四条第款列农村建低层建筑提供监理服务乡民政府街道办事处规划建设理办公室提供技术指导帮助解决理活动中相关技术问题购买服务市住房城乡建设部门乡民政府街道办事处需求统筹理
第四章服务理
第二十四条乡民政府街道办事处规划建设办公室应建立农村房屋建筑活动巡查制度开展日常巡查发现违法违规行安全隐患列方式处理：
（）违反设计施工监理关法律法规行涉农村建低层房屋乡民政府街道办事处处置涉农村房屋应立制止移送市住房城乡建设部门处置
（二）擅变更房屋途行应立制止报市相关部门处置
（三）房屋存般安全隐患应指导房屋修缮房屋存重安全隐患应立停止房屋采取相应措施
第二十五条力推广装配式技术推广应建筑墙体保温太阳光热光伏等绿色建筑技术
农村房屋建筑必须选合格建筑材料鼓励新型节环保材料土材料
第二十六条农村房屋建筑确需改变途房屋权应房屋质量安全否符合途改变求进行技术鉴定报乡民政府街道办事处规划建设办公室审核法提出申请权机关审核办理
第二十七条农村集体建设法取审批乡村建设规划许手续房屋建筑建设项目违反办法规定应予处理
关土规划建设理法律法规已法律责规定规定
第二十八条市住房城乡建设部门乡民政府街道办事处工作员列行根XX省农村集体建设房屋建筑设计施工监理理服务办法（试行）规定权机关负直接责员直接责员法规予处分：
（）符合条件建房开工竣工资料拒受理者未规定进行开工登记竣工资料建档
（二）未规定建房提供理者技术服务造成重质量安全事财产损失
（三）未规定履行监督理者日常巡查责造成重质量安全事财产损失
（四）滥职权玩忽职守违反廉政规定行
第二十九条建房列行根XX省农村集体建设房屋建筑设计施工监理理服务办法（试行）规定乡民政府街道办事处予批评教育责令限期改正：
（）未规定进行开工登记擅开展农村建低层房屋建筑活动
（二）未规定组织农村建低层房屋竣工验收者未竣工验收合格农村建低层房屋投入
（三）未规定进行技术鉴定擅改变房屋途
第三十条农村建低层房屋建设活动列行根XX省农村集体建设房屋建筑设计施工监理理服务办法（试行）规定乡民政府街道办事处责令停工限期整改：
（）符合业条件单位者承接农村建低层房屋设计施工监理业务
（二）未设计图纸施工者擅变更设计图
（三）未工程建设关标准规范操作规程实施农村建低层房屋设计施工监理活动
（四）偷工减料者合格建筑材料
（五）接受监督理者发现安全隐患时整改
（六）未办法规定竣工验收
设计施工监理单位者参建造违章建筑法予处罚列入黑名单
第三十条实施细市住房城乡建设理局负责解释
第三十二条实施细2021年5月10日起试行效期两年
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第章总
第条规范农村集体建设房屋建筑理切实提高农村房屋质量根中华民国土理法中华民国城乡规划法中华民国建筑法XX省农村集体建设房屋建筑设计施工监理理服务办法（试行）XX市农村建房屋质量理办法等法律法规规定结合市实际制定实施细
第二条市行政区域农村集体建设法规取审批乡村建设规划许手续房屋建筑活动理服务应遵守细
第三条农村集体建设房屋建筑活动理服务应坚持房屋安全成济功现代风貌乡土绿色环保原改善农民居住条件居住环境提升乡村风貌
第四条细中农村房屋建筑分两类：
（）农村建低层建筑指建筑面积300方米两层（含两层）跨度6米建筑包括：①农民建住房屋（含厨房）居住服务配套门楼围墙厕等设施②村集体组织农民村集体土建设办公室警务室卫生室便民服务点农产品加工作坊房屋建筑配套设施
（二）农村房屋指款规定外农村房屋建筑
第五条市政府履行农村房屋建设理体责沉理力量农村房屋建筑活动实施统领导监督理
乡办负责农村建低层房屋建设进行监督理服务农村房屋建筑活动进行现场理日常巡查乡民政府街道办事处规划建设办公室具体实施相关理服务工作
第六条市住房城乡建设部门负责指导农村建低层房屋建设工作负责农村房屋建筑活动实施监督理提供技术服务负责制定农村建房屋开工登记安全鉴定建房合样竣工验收理办法农村建筑施工员进行培训考核信理设立2—3农房建设监理服务理机构通政府购买服务农村房屋建设活动提供监理服务技术指导
第七条村民委员会应乡民政府街道办事处规划建设办公室指导制定农村房屋建设治理容村规民约协助村民办理农村房屋建设关手续农村房屋建设中违法行时劝阻乡民政府街道办事处规划建设办公室报告
第八条加强农村房屋建设单位资质业员执业资格理
鼓励培训合格农村建筑工匠等业员关法律法规规定成立农房建设专业合作社农房建设公司农房建设监理公司建设类劳务公司等承揽农村建低层房屋建设项目
鼓励房屋建筑企业成立农房建设分公司参农村建低层房屋建设活动
第九条农村集体建设房屋建筑活动必须执行房屋建设相关标准规范操作规程等必须遵循先设计选标准图施工原确保工程质量安全
第二章农村建低层房屋建筑
第十条乡民政府街道办事处规划建设办公室负责农村建低层房屋建筑活动进行理做开工登记竣工资料建档施工程实施监督理提供技术服务
第十条建房农村建低层房屋建筑活动实施体房屋建设负首责建房必须选择符合求设计图施工方监理方开工前月报乡办规划建设办公室登记完成竣工验收月验收信息报乡办规划建设办公室存档建房应觉接受乡办村民委员会监督理
第十二条符合列条件单位市行政区域承揽农村建低层房屋建筑设计施工监理项目：
()资质建筑设计施工监理单位
(二)法成立农房建设专业合作社农房建设公司农房建设监理公司建设类劳务公司等
符合列条件市行政区域承揽农村建低层房屋建筑设计监理项目：
（）住房城乡建设领域具行业执业资格注册师者具建设工程专业中级职称技术员
（二）培训合格农村建筑工匠
第十三条符合业条件单位者第十二条规定业范围采种形式承揽农村建低层房屋项目单独承揽设计施工监理单项业务灵活采设计施工+监理设计监理+施工方式时承揽项业务
承揽设计施工监理业务单位承揽设计监理业务必须严格执行国家相关标准规范操作规程等承揽房屋工程质量终身负责
第十四条农村建筑工匠指砌筑工混凝土工钢筋工架子工木工等业员实行名录信信息理
市住房城乡建设部门应定期（季度少1次）农村建筑工匠进行培训继续教育培训考核发放培训合格证书建立农村建筑工匠名录统社会公布工匠信息录入XX省智慧建筑理服务信息台
第十五条建房应列图纸中选设计图：
（）通图册设计图
（二）符合求业员修改通设计图者绘制设计图
（三）资质单位编制设计图
第十六条建房农村建低层房屋项目开工前必须确定设计图施工方监理方签订书面合约定房屋保修期限相关责填写农村建低层房屋开工登记表报乡民政府街道办事处规划建设办公室登记
施工单位必须设计图国家规定施工技术标准操作规程施工
施工单位完成设计图求施工合约定项容建房必须组织设计施工监理等参建方进行竣工验收验收合格建房应填写农村建低层房屋竣工验收表报乡民政府街道办事处规划建设办公室
第十七条市住房城乡建设规划然资源等部门应引导建筑师规划师等专家技术骨干农村建低层房屋质量实施义务指导提升农村建房屋安全性建筑品质
第十八条农村建低层建筑改建扩建翻建项目应办法XX项目履行程序
第三章农村房屋
第十九条农村房屋建筑活动必须严格执行工程建设项目基建设程序落实建筑许工程发包承包工程监理安全生产工程质量竣工验收等监督理求
第二十条市住房城乡建设部门负责农村房屋建筑活动进行理应法规做监督理相关工作
乡民政府街道办事处规划建设办公室农村房屋建筑负现场理责必须项目否具备施工条件进行现场查验施工程进行现场巡查发现问题时劝阻市住房城乡建设部门报告
第二十条建设方农村房屋建设项目负首责必须严格执行法定程序理制度法申领施工许证加强工程建设全程质量安全理组织设计施工监理等关单位进行竣工验收完成报备时市住房城乡建设部门移交建设项目档案
第二十二条农村房屋建筑勘察设计施工监理等参建方体必须法取相应资质资质许范围事相关建筑活动严格执行房屋建筑关法律法规标准规范操作规程规定承担建设工程设计施工质量现场安全负责承担终身责
第二十三条市民政府根需统购买技术服务农村房屋建筑活动提供技术支持保障监督理
市住房城乡建设部门通购买服务方式编制市农村建低层房屋通图册免费供建房选通年度购买方式细第四条第款列农村建低层建筑提供监理服务乡民政府街道办事处规划建设理办公室提供技术指导帮助解决理活动中相关技术问题购买服务市住房城乡建设部门乡民政府街道办事处需求统筹理
第四章服务理
第二十四条乡民政府街道办事处规划建设办公室应建立农村房屋建筑活动巡查制度开展日常巡查发现违法违规行安全隐患列方式处理：
（）违反设计施工监理关法律法规行涉农村建低层房屋乡民政府街道办事处处置涉农村房屋应立制止移送市住房城乡建设部门处置
（二）擅变更房屋途行应立制止报市相关部门处置
（三）房屋存般安全隐患应指导房屋修缮房屋存重安全隐患应立停止房屋采取相应措施
第二十五条力推广装配式技术推广应建筑墙体保温太阳光热光伏等绿色建筑技术
农村房屋建筑必须选合格建筑材料鼓励新型节环保材料土材料
第二十六条农村房屋建筑确需改变途房屋权应房屋质量安全否符合途改变求进行技术鉴定报乡民政府街道办事处规划建设办公室审核法提出申请权机关审核办理
第二十七条农村集体建设法取审批乡村建设规划许手续房屋建筑建设项目违反办法规定应予处理
关土规划建设理法律法规已法律责规定规定
第二十八条市住房城乡建设部门乡民政府街道办事处工作员列行根XX省农村集体建设房屋建筑设计施工监理理服务办法（试行）规定权机关负直接责员直接责员法规予处分：
（）符合条件建房开工竣工资料拒受理者未规定进行开工登记竣工资料建档
（二）未规定建房提供理者技术服务造成重质量安全事财产损失
（三）未规定履行监督理者日常巡查责造成重质量安全事财产损失
（四）滥职权玩忽职守违反廉政规定行
第二十九条建房列行根XX省农村集体建设房屋建筑设计施工监理理服务办法（试行）规定乡民政府街道办事处予批评教育责令限期改正：
（）未规定进行开工登记擅开展农村建低层房屋建筑活动
（二）未规定组织农村建低层房屋竣工验收者未竣工验收合格农村建低层房屋投入
（三）未规定进行技术鉴定擅改变房屋途
第三十条农村建低层房屋建设活动列行根XX省农村集体建设房屋建筑设计施工监理理服务办法（试行）规定乡民政府街道办事处责令停工限期整改：
（）符合业条件单位者承接农村建低层房屋设计施工监理业务
（二）未设计图纸施工者擅变更设计图
（三）未工程建设关标准规范操作规程实施农村建低层房屋设计施工监理活动
（四）偷工减料者合格建筑材料
（五）接受监督理者发现安全隐患时整改
（六）未办法规定竣工验收
设计施工监理单位者参建造违章建筑法予处罚列入黑名单
第三十条实施细市住房城乡建设理局负责解释
第三十二条实施细2021年5月10日起试行效期两年
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