2021年房产市场监工作总结
局房产市场监工作区委区政府高度重视正确领导市局具体指导区级部门紧密配合紧紧围绕年度工作目标加房产市场监力度规范房产市场秩序营造公公正公开透明市场环境现区房产市场调控工作总结：
xxxx年房产市场监工作情况
（）遏制房价快涨严格商品房预售价格监
局结合区房产市场实际情况制定商品房价格理指导意见操作规程进步落实商品房预售价格申报制度制定进步规范商品房挂牌价格理通知开发企业办理商品房预售许时申报价格应套明码标价房价申报均价格高时期段品质楼盘成交均价售房价格优惠幅度预售方案中明确售楼盘申请价格调整售项目批准预售房源准批次申报先卖调次调套调整价格明显高周边区域房价水调整期规定x月截止目前区商品住房成交均价xxxx元㎡
（二）建立专项检查日常巡查相结合监督检查制度
贯彻执行x市城乡房产理局关健全房产市场监督检查制度通知成房办[xxxx]xxx号文件精神建立专项检查日常巡查相结合检查制度开展商品房销售现场专项检查活动检查员通现场实查售楼处信息披露情况抽查商品房销售资料网查询企业销售情况听取企业销售员关情况汇报受理投诉举报等形式检查销售现场信息披露调控措施落实销售行规范等容通检查进步规范区房产企业商品房销售行提高商品房销售透明度检查中合格开发企业发出限期整改通知书约谈责令限期整改二加日常巡查力度尤退房率高价格异常消费者集中投诉楼盘实行重点核查年全区xx开发企业开展定期定期专项检查发出xx份整改通知书x家企业擅调高售价公示价格申报价格致等违规销售暂停关闭该项目商品房网签约系统
（三）进步落实预售款监制度
年会区金融办中国民银行温江支行开展商品房预售款加强监·防控风险专项检查活动抽查xx家企业部分开发企业时预售款存入指定监帐户预售款严格程序审批部分企业存工程预算清册形象进度编制表资金计划表编制规范问题局已责令限期改正建立监银行沟通渠道求开发企业领取预售许时通知监银行房局领取关办理该项目预售许告知函告知监银行预售许已发预售范围预售面积等求监银行切实履行监义务
（四）整顿市场秩序开展联合执法
1开展商品房格式条款专项整治活动
年局会区工商局开展期x月商品房格式条款专项整治工作重点击规定合示范文合欺诈霸王条款等损害消费者合法权益行严格实行合备案理配合次专项整治活动进步规范商品房认购行减少商品房买卖合纠纷未商品房认购书示范文房产开发企业认购商品房产生纠纷三天房产开发企业应条件退订（定）金
2强化商品房广告发布行监
会区工商局全区房产广告发布行进行检查清理重点光华道线房产开发企业发布广告进行检查涉广告容虚假现象广告价格欺诈发布具备销售条件等违法违规广告查处违规房产广告xx起合法广告进行拆整改
3严厉查处违法违规案件时纠正违法违规行
xxxx年计受理举报事项xx件调查举报属实x件处理结案x件中重点查出开发企业建商品房符合预售条件情况分排号部认购收取会员费出售VIP卡款等方式收取预订款性质费违规案件x起x起通责令限期整改时退购房客户缴纳预订款费x起正调查取证中
（五）妥善处理房产市场矛盾纠纷维护社会稳定
积极发挥行政调解职作妥善处理商品房买卖纠纷成立商品房买卖纠纷调处机制专负责处理针商品房认购逾期交房逾期办理产权证房屋质量等热点纠纷问题时办理
1信访件回复情况统计年xxx月效回复信访件xxx件时信提供联系方式取联系告知处理结果信均回复容表示认
2访电处理情况年xxx月科室妥善处理访电xx件访均处理结果表示认
3重纠纷处解决情况科室根信访反映问题时预见发生重纠纷积极协调处理柳岸阳光七彩花西蜀尚金河谷金利花园格陵阑尚西花郡御富枫景等重纠纷化解社会矛盾维护社会稳定起积极作
（六）开展维权息诉诚信履约产权办证清理活动
进步规范房屋登记行维护房产交易安全保护权利合法权益积极督促企业期购房办理产权证开展期x月维权息诉·诚信履约产权办证清理整治活动次收集xx房产开发企业xx项目查报告清理出开发企业合约定逾期办证责令企业拟定办证工作方案进度计划严格工作方案进行落实
二存问题
检查中发现：部分开发企业逾期交房住宅交付行规范造成群体性访事件较突出二企业销售行规范尤销售员服务质量差引发购房纠纷三开发商广告发布规范误导消费者现象方面加执法力度整顿市场秩序击扰乱房产市场秩序行
三步算
（）加培训力度根x市发x市房产销售服务员理暂行规定文件精神开展形式渠道培训活动逐步实现销售员房产中介服务员亮证岗逐步建立销售员考评机制
（二）整合执法资源部门联合执法房产建设项目涉职部门年会工商规划物价等部门开展二次房产市场执法检查工作法击房产开发建设交易销售中介等环节违法违规行
（三）贯彻执行成房发[xxxx]xxx号文件精神全区范围开展商品房销信现场理达标活动争取售楼盘销售现场理均达标
（四）进步规范开发商交房行目前区普遍存商品房住宅交付公配套设施步交付问题致部分业集体访投诉断情况动相关部门配合争取出台温江区住宅区交付暂行办法进步规范新建区供水供电燃气绿化房屋验收等配套设施交付条件维护购房者合法权益
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局房产市场监工作区委区政府高度重视正确领导市局具体指导区级部门紧密配合紧紧围绕年度工作目标加房产市场监力度规范房产市场秩序营造公公正公开透明市场环境现区房产市场调控工作总结：
xxxx年房产市场监工作情况
（）遏制房价快涨严格商品房预售价格监
局结合区房产市场实际情况制定商品房价格理指导意见操作规程进步落实商品房预售价格申报制度制定进步规范商品房挂牌价格理通知开发企业办理商品房预售许时申报价格应套明码标价房价申报均价格高时期段品质楼盘成交均价售房价格优惠幅度预售方案中明确售楼盘申请价格调整售项目批准预售房源准批次申报先卖调次调套调整价格明显高周边区域房价水调整期规定x月截止目前区商品住房成交均价xxxx元㎡
（二）建立专项检查日常巡查相结合监督检查制度
贯彻执行x市城乡房产理局关健全房产市场监督检查制度通知成房办[xxxx]xxx号文件精神建立专项检查日常巡查相结合检查制度开展商品房销售现场专项检查活动检查员通现场实查售楼处信息披露情况抽查商品房销售资料网查询企业销售情况听取企业销售员关情况汇报受理投诉举报等形式检查销售现场信息披露调控措施落实销售行规范等容通检查进步规范区房产企业商品房销售行提高商品房销售透明度检查中合格开发企业发出限期整改通知书约谈责令限期整改二加日常巡查力度尤退房率高价格异常消费者集中投诉楼盘实行重点核查年全区xx开发企业开展定期定期专项检查发出xx份整改通知书x家企业擅调高售价公示价格申报价格致等违规销售暂停关闭该项目商品房网签约系统
（三）进步落实预售款监制度
年会区金融办中国民银行温江支行开展商品房预售款加强监·防控风险专项检查活动抽查xx家企业部分开发企业时预售款存入指定监帐户预售款严格程序审批部分企业存工程预算清册形象进度编制表资金计划表编制规范问题局已责令限期改正建立监银行沟通渠道求开发企业领取预售许时通知监银行房局领取关办理该项目预售许告知函告知监银行预售许已发预售范围预售面积等求监银行切实履行监义务
（四）整顿市场秩序开展联合执法
1开展商品房格式条款专项整治活动
年局会区工商局开展期x月商品房格式条款专项整治工作重点击规定合示范文合欺诈霸王条款等损害消费者合法权益行严格实行合备案理配合次专项整治活动进步规范商品房认购行减少商品房买卖合纠纷未商品房认购书示范文房产开发企业认购商品房产生纠纷三天房产开发企业应条件退订（定）金
2强化商品房广告发布行监
会区工商局全区房产广告发布行进行检查清理重点光华道线房产开发企业发布广告进行检查涉广告容虚假现象广告价格欺诈发布具备销售条件等违法违规广告查处违规房产广告xx起合法广告进行拆整改
3严厉查处违法违规案件时纠正违法违规行
xxxx年计受理举报事项xx件调查举报属实x件处理结案x件中重点查出开发企业建商品房符合预售条件情况分排号部认购收取会员费出售VIP卡款等方式收取预订款性质费违规案件x起x起通责令限期整改时退购房客户缴纳预订款费x起正调查取证中
（五）妥善处理房产市场矛盾纠纷维护社会稳定
积极发挥行政调解职作妥善处理商品房买卖纠纷成立商品房买卖纠纷调处机制专负责处理针商品房认购逾期交房逾期办理产权证房屋质量等热点纠纷问题时办理
1信访件回复情况统计年xxx月效回复信访件xxx件时信提供联系方式取联系告知处理结果信均回复容表示认
2访电处理情况年xxx月科室妥善处理访电xx件访均处理结果表示认
3重纠纷处解决情况科室根信访反映问题时预见发生重纠纷积极协调处理柳岸阳光七彩花西蜀尚金河谷金利花园格陵阑尚西花郡御富枫景等重纠纷化解社会矛盾维护社会稳定起积极作
（六）开展维权息诉诚信履约产权办证清理活动
进步规范房屋登记行维护房产交易安全保护权利合法权益积极督促企业期购房办理产权证开展期x月维权息诉·诚信履约产权办证清理整治活动次收集xx房产开发企业xx项目查报告清理出开发企业合约定逾期办证责令企业拟定办证工作方案进度计划严格工作方案进行落实
二存问题
检查中发现：部分开发企业逾期交房住宅交付行规范造成群体性访事件较突出二企业销售行规范尤销售员服务质量差引发购房纠纷三开发商广告发布规范误导消费者现象方面加执法力度整顿市场秩序击扰乱房产市场秩序行
三步算
（）加培训力度根x市发x市房产销售服务员理暂行规定文件精神开展形式渠道培训活动逐步实现销售员房产中介服务员亮证岗逐步建立销售员考评机制
（二）整合执法资源部门联合执法房产建设项目涉职部门年会工商规划物价等部门开展二次房产市场执法检查工作法击房产开发建设交易销售中介等环节违法违规行
（三）贯彻执行成房发[xxxx]xxx号文件精神全区范围开展商品房销信现场理达标活动争取售楼盘销售现场理均达标
（四）进步规范开发商交房行目前区普遍存商品房住宅交付公配套设施步交付问题致部分业集体访投诉断情况动相关部门配合争取出台温江区住宅区交付暂行办法进步规范新建区供水供电燃气绿化房屋验收等配套设施交付条件维护购房者合法权益
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