“全面改薄”校舍建设招投标工程主要流程及注意事项


    “全面改薄”校舍建设招投标工程主要流程及注意事项 第一步:根据市局年度规划,做好项目立项工作(由市局项目办统一办理)。 第二步:做好测绘。1、找规划勘测院做好校园平面测绘,便于做好校园总体平面设计;2、找土地勘测院,做好校园土地勘测,便于办理土地证(有土地证且证与实际用地面积相符的此项可不勘测)。 第三步:找规划设计院做好校园总体平面规划设计,同时做好办理土地证的后续工作。1、根据校园平面设计,做好学校3—5年总体平面规划,报请市局改薄办审批;2、办理土地证时,根据土地勘测,先到当地土管所确定权属,再根据土管所要求准备的资料到市局申请办理土地证(有证且证与实际面积相符的不办理)。 第四步:办理《建设工程规划许可证》。1、将市局薄改办审批的校园平面总规划图报请市规划局审批,根据市规划局要求出具合规、合法的总体平面规划图;2、根据市规划局要求对拟建的项目工程进行批前公示;3、找市规划局办理《建设工程规划许可证》。 第五步:做好地勘。1、根据总体平面规划,找规划勘测院对拟建的项目做好勘探;2、勘探时根据勘测院要求做好相应的前期准备,并安排专人核实好钻探和触探点位的深度及个数。 第六步:做好施工图纸设计。1、做好建筑设计;2、做好校园鸟瞰图规划设计;3、做好主体建筑的效果图设计;4、做好地勘与设计的协调工作,能不打桩的尽量不打桩;5、设计时对校舍必需的功能应尽量考虑齐全,如功能室、水电,特别是弱电的网线、视频、音频线等(即使不能及时安装到位的设备也要考虑预埋暗线暗管);6、设计时,根据资金多少做好配套工程规划设计。 第七步:做好图审。根据图审的结果,积极与设计院联系,做好有关方面更改的协调工作。 第八步:做好预算。1、根据图审合格的设计图纸,到造价咨询公司做好预算;2、预算中装饰工程要根据市局提供的装饰标准,结合预算资金做好预算,量力而行,资金多也不能搞高标准建设,资金少的也要确保基本功能及质量;3、做好配套工程预算;4、决不允许超预算举债建设。 第九步:做好栏标审计。根据工程造价预算,到审计局做好工程拦标审计。 第十步:聘请招标代理。1、选准招标代理公司,一般找正规的、名誉好的代理公司;2、在制订招标文件中,学校要把握主动权,明确提出邀请有实力的公司参与,要保证工程质量、工程安全、工程进度;3、在招标文件发布之前拿项目办审核后再公示。 第十一步:做好招投标工作。根据中标候选情况,考察中标公司是否有实力,再签发中标通知书,准予公示。 第十二步:签订施工合同并办理施工许可证。1、根据中标通知书与乙方签订施工合同,施工合同签订时,以住建局通用合同为蓝本,以项目办提供的合同作参考,全面考虑合同注意事项;2、办理施工许可证时,要抓住乙方,相互合作,尽快办出施工许可证;3、在办理施工许可证的同时,只要办理了《建设工程规划许可证》、签订了施工合同、聘请了监理,对工期比较紧张的工程,可提前与建管部门行业办联系,邀请相关人员现场踏勘后,边施工边办理施工许可证。 第十三步:聘请监理。根据市场调查了解,聘请信誉好,负责任的专业监理公司做监理。 第十四步:办理消防备案证。根据项目办提供的消防备案申请表,准备相关资料,建筑面积在1000平方米以下的工程直接到市消防大队申请办理备案证;建筑面积在1000平方米以上的工程,先将资料拿到市消防大队窗口预审,合格后再交市局项目办,由项目办统一到荆州消防支队办理备案证。 第十五步:做好施工过程管理。1、开工前做好三通一平台建设;2、做好施工安全防护;3、做好现场查勘;4做好施工日志记载;5、做好督查工作,要求监理到场,学校监督员到场,乙方五大员到场,严格按图纸设计施工,并监督所有材料(尤其是钢材、铝材、瓷砖、涂料、水电材料)进场的检测工作;6、做好施工过程中重要节点的质检验收工作(验槽、基础验收、每层验筋、主体结构等);7、做好工程设计变更、增补、配套等工作,手续要齐全,责任要明确,先是乙方提出申请,学校组织相关部门(如地勘、设计、质检等)到现场会诊,确定方案,再由学校向市局报告,提出申请,市局审批,最后按审批意见执行;8、在签订变更、增补等合同时,预算金额只能作为暂估价,最终结算一律以审计决算验收为准;9、按合同进度付款。 第十六步:做好验收工作。1、工程竣工后,学校与乙方商定,邀请相关人员对工程进行预验收,2、预验收完后,市局项目办再邀请审计等部门进行最终审计验收。 说明: 1、此工程流程是一般的正规操作流程,供参考。 2、如工期较紧时,有些流程可提前操作,也可同时进行,如第二步、第三步可提前操作,第四步、第五步可同时进行,第六步、第七步可同时进行,学校要统筹兼顾、合理安排。 3、档案建设管理以项目办下发的要求,做好资料建设,在原基础上做好电子资料建设,纸质、电子档案各一套。 4、“全面改薄”校舍建设50万元以下工程严格按市局#年#月#日紧急通知上的要求执行。 5、相关管理办法、细则、通知、要求 6、未尽事宜由项目办协调解决。               关于“全面改薄”设施设备安装验收的要求 根据市局设施设备采购的进展情况,对各乡镇场设施设备安装验收作如下要求: 1、全市食堂、宿舍设备预计#月全部安装到位,校园监控#年#月安装到位,各项目学校要做好接待工作。 2、根据项目办与各供应商签订的合同及给各校分配的设施设备数量,安排专人负责接收,安排专室存放。 3、三项设施设备的验收都是以点带面,逐步推进方式进行,先以二至三个学校为代表,安装完后,项目办请相关专家到现场验收,验收合格后再向全市全面推进,最后,再由项目办聘请相关专家到场验收。 4、所有设施设备在验收合格后,才能开始使用。 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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