2021年房管局工作总结与工作计划


     2021年房局工作总结工作计划
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    日 期:___________



    2021年房局工作总结工作计划
    __年局县委县政府正确领导紧紧围绕县委造构建核心增长极重战略支点重目标牢固树立科学发展意识着力改善民生基础继续推动房产市场稳步发展年全县房产市场发展成绩显著局先获__年度全省保障性住房建设房产理先进___全省房屋测绘工作先进单位全市商品房预(销)售理工作先进单位全县房屋征收工作先进___全县___办理工作先进___时县保集半岛楼盘评康居示范区实现省康居示范区零突破现年工作总结:
    区位优势逐步显现房产市场稳中求升
    __年全县___家符合登记条件房产开发企业建售项目___中具级开发资质___家二级开发资质___家三级开发资质___家
    全年发放预售许证___批准新建商品房市___万方米年增长___中新建商品住房市___万方米年增长___
    1房产级市场__年全县新建商品房销售___万方米年增长___销售金额___亿元年增长___中新建商品住房销售___套年增长___销售面积___万方米年增长___销售均价___元方米年增长___非住宅销售___万方米年增长5957销售金额___亿元年增长___销售均价___元方米年降___
    2房产二级市场年存量房交易___宗年增长___交易面积___万方米年增长___成交金额___亿元年增长___中存量住房交易___套年增长___交易面积___万方米年增长___成交金额___亿元年增长___
    办理抵押登记___件年增长___抵押面积___万方米增长___抵押金额___亿元增长___
    二民生工程保障位两房建设期开工
    1廉租住房续建工程竣工
    县廉租住房续建工程__年__年建设务目前工程进展较利完成单体建筑体工程___工作正进行区供配电建设市政绿化工程
    2年度廉租住房公租赁住房建设进展利
    __年级达县新建保障性住房___套中廉租住房___套公租赁住房___套
    (1)年县廉租住房项目选址位县城西路南面积___亩规划新建4栋住宅楼计___套(1栋___层1栋___层2栋___层)1栋社区房1栋农贸市场总建筑面积约___㎡概算总投资___万元该项目已完成基建设程序__月底严格招投标法规定县招标办县发改委县纪检等部门监督确定设计监理施工单位时完成影响该工程建设35kv(农药厂)电力线路搬迁坟墓菜移场整三通工作__月__日动工建设目前工程进展较利已2栋住宅楼十层楼面施工完成2栋住宅楼九层楼面施工中农贸市场三层楼面施工中完成投资约___万元
    (2)县公租赁住房参市做法江铃集团负责新建项目选址位兰工业园区莲溪路西迎富道北建设___亩规划建设2栋28F公寓楼建筑面积___㎡(含面积)___套住宅总投资约___万元该工程应完成前期手续招投标工作目前工程正紧张序施工中正室施工程中完成投资约___万元
    3租金配租发放时位
    (1)廉租住房租金补贴全县廉租住房工作__年__月启动补贴标准___方米方米___元执行__年__月起全县廉租住房保障面积标准均住房建筑面积___㎡提高住房建筑面积___㎡截年__月全县发放配租租金___万元___户___享受廉租住房租金补贴中年___—__月份新增申请廉租住房租金补贴___户___全年发放___万元租金补贴年办全县已享受租金补贴家庭进行年度审核取消符合条件家庭___户
    (2)低收入家庭住房补贴__年__月起全县实行低收入家庭住房补贴发放制度截止__年__月全县___户低收入家庭发放住房补贴计___万元中__年发放___万元住房补贴年度审核取消___户符合条件家庭
    三断适应新形势基础性工作稳步推进
    1产权产籍工作效率显著提升__年整理交易发证入库档___份开放产权档案抵押档案___份整理抵押入库档案___份注销抵押档案___份配合方财政开减免税证明___份接公检法纪司关单位查档___份公检法院查封___份公检法解封___份时完成房屋面积测绘___万方米中房屋初始登记发证面积测量___万方米商品房预售面积测量___万方米
    2行业理逐步规范
    (1)加强开发企业理力度
    严厉查处开发企业合欺诈捂盘惜售哄抬房价房卖等违法违规行二进步完善房产市场预警制度建立网新建商品房存量住房信息公示制度三时调整普通商品住房标准减轻住房消费者负担
    (2)完善物业中介企业监手段
    年中介普查基础定期十家中介企业进行抽查发现问题时责令限期整改二市局文件精神规范全县二手房买卖合文三继续加物业理条例宣传力度协助两家业委员会重新改选帮助指导五家楼盘物业理企业申报全市文明示范区建设
    (3)实行房屋租赁理制度
    年局县委县政府部署制订房屋租赁理制度年完成租赁理___户收取租赁理费___元
    3白蚁防治工作___阶__年签订白蚁预防合___宗面积___万方米预防施药面积达___万方米外签订白蚁灭治合___宗
    4创新___工作责制
    全局始终维稳作项重工作抓信访诉讼房屋鉴定等明确具体责___工作情况作分领导部门负责年终考核项重指标
    (1)信访情况
    年配合信访部门协调处理起信访案件中房屋拆迁补偿房产开发中违规行物业理投诉方面问题尤突出__年受理调处回复信访案件达___余件信访案件已基息访维护稳定保方安作出应贡献
    (2)行政诉讼情况
    局通聘请法律顾问委派相关员形成行政诉讼案件日常应工作机制年应行政诉讼案件___起
    (3)房屋安全鉴定情况
    __年局受理___起房屋鉴定宗危房鉴定出具鉴定报告告知房屋存安全隐患处置方案效事发生防范未然
    5健全房屋征收理
    __年房屋征收工作务根__年__月__日实施国土房屋征收补偿条例规定结合县实际情况制定出台国土___土房屋征收补偿关新政策标准执行新房屋征收政策条件项目稳步推进
    年里全县___征收___万方米拆房屋面积___万方米创造县房屋拆迁历史外局参房屋征收补偿项目___核实房屋征收补偿资金___万元整丈量房屋总面积___万方米中框架结构房屋___方米砖混结构房屋___方米砖木结构房屋___方米简易砖混结构房屋___方米级简易砖木结构房屋___方米二级简易砖木结构房屋___方米
    四存问题
    __年局积极转变工作职改进工作作风改善服务环境等方面取喜成绩民群众期相全国百强县行相应清醒存突出问题表现:征收工作难度增保障性住房建设力度需进步加物业理纠纷增征收工作难度加服务意识需进步加强适应新时期房工作部分职工政策水高部理制度需进步完善等等工作中断改进提高
    五明年工作思路
    县委县政府局领导深入贯彻______届___中全会精神高举中国特色___伟旗帜科学发展观求进步加房产市场监力度断规范房屋征收理继续推进住房保障制度建设促进房产业健康稳发展__年局重点抓方面开展工作:
    ()房产开发市场理方面
    1进步规范房产市场秩序加强房产开发建设全程监法查处擅更改规划少报建等违规行重点击合欺诈虚假广告捂盘惜售囤积房源恶意炒作哄抬房价等违法违规行正确引导企业增强社会责感律意识发挥骨干房产企业示范作积极探索适应前形势房产开发新模式断加低价房中套型普通商品房供应力度改善房产交易环境实现站式服务争取领导重视支持兴建房产交易中心
    2加强预售理进步完善房产信息公示长效机制加房产开发楼盘进度监控力度完善预告登记环节落实商品房销售交付环节中理细加违法违规行击力度建立完善预售资金监制度杜绝开发企业抽逃挪资金完善房产开发预警机制防止出现烂尾楼现象发生建立房产开发企业信档案体系
    3进步完善房屋登记制度健全房产测绘图纸审核制度加快健全二手房交易网备案公示制度提高中介服务行业透明度进步保障购房合法权益
    4加强房产市场监测进步完善房产企业容积率成公示制度健全房产市场监测分析工作机制全面时准确发布市场供求信息合理引导住房消费
    5探索物业服务行业理新模式增强业觉缴费意识规范物业服务企业行居民创造良居住环境坚持社区部门配合理模式物业服务企业发展提供便利加快进行新旧社区物业理调研吸收先进验建立效机制争取建成较规范示范区
    6继续开展房屋安全鉴定工作县房屋安全理逐渐步入规范化法制化轨道
    7逐步健全全县房屋租赁登记备案制度房屋租赁双方予制度保障进步合理引导社会居住结构效盘活全县存量房租赁市场
    (二)征收理方面
    __年围绕加快构建核心增长极目标___万亩土收储计划环境预计完成___万方米房屋征收务局继续改进工作作风改善优化工作制度提高工作效着手扎实开展机关效建设创新服务机制切实提高工作实效时求工作员认真吸取工作中教训加强身素质廉政建设服务发展民入手求真务实求落实征收工作方面
    (三)住房保障方面
    保质保量抓紧完成__年__年___套__年___套廉租房建设务二公开公公正原廉租房进行实物配租力争事办三建立完善保障房理机制规章制度
    (四)队伍建设方面
    1继续开展机关效行风建设县委县政府树流作风创流效建流环境集中整治活动部署该活动深入持久开展二紧紧围绕提高工作效率中心建立健全机关效建设政风行风评议工作长效机制
    2积极履行行政许行政诉讼职责级法行政工作求切实增强局干部职工法行政理念提高法行政力规范法行政行维护广民群众权益
    3积极推行政务公开面群众群众群众服务群众根宗旨规范公开程序拓展公开渠道落实公开措施加强公开理断完善落实政务公开制度
    4提升队伍适应新形势力加强全体干部职工业务学二断创新部理机制强化部门间沟通协作力三扎实深入开展___倡廉工作增强职工廉洁律意识强化拒腐防变力
    展未做房产理工作重道远决心县委县政府局正确领导攻坚克难扎实工作县拼争全国五十强县市建设现代化综合新城作出应贡献
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    k***8

    贡献于2021-09-15

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