2021年房局半年工作总结
撰写：___________
日 期：___________
2021年房局半年工作总结
半年市委市政府领导局紧扣服务局服务企业服务群众线法规范提质高效工作求狠抓队伍建设全体房廉洁律意识明显增强民服务力明显提高工作作风明显转变机关效明显提升广群众充分认市济社会发展作出积极贡献
工作成效
（）强化监引导市场健康稳定发展
半年市完成房产开发投资计___亿元减少___新开工面积完成___万方米降___竣工面积完成___万方米降___销售商品房约___套销售面积___万方米增长___销售金额___亿元增长___商品房均价___元方米涨___
年受国家房产市场宏观调控影响全国整体量价齐跌环境市房产市场供需关系整体保持衡成绩取易始终坚持懈严格监提供优质服务着密切关系规范房产开发行严房产开发市场准入关预售许审批关交付综合验收关落实约谈制承诺制价格备案制二强化制度建设堵塞漏洞全面落实___规范房产市场行实施意见市商品房预售资金监督理实施办法关规范办理房产开发项目建工程抵押登记工作程序关禁止房产项目非法集资社会融资行关事项___确保房产预售资金全部项目建设规范市建工程抵押登记保护抵押权抵押相关权利合法权益禁止房产项目进行非法集资社会融资行三强化市场监规范交易行建立健全房产市场信息网公示严格求楼盘售楼处省厅市局求___项公示容现场公示增强房产市场信息透明度四加强市场研判做市场分析半年撰写市场分析报告___篇准确握房产市场趋势政府决策提供
（二）保障民生全力构建梯级住房供应体系
局保障低端重视中端支持高端住房发展原着力完善廉租房公租房棚户__改造安置房普通商品房等层次住房供应体系断加保障性住房建设力度满足收入阶层住房需求
1保障性住房建设稳步推进
市__年度保障性住房建设务___套中廉租住房___套公租房___套廉租住房项目___目前正进行施工图设计招标前期工作__月底完成招标__月份开工建设公租房项目___目前___公租房项目___套已开工建设公租房正进行招标__月份开工建设开区公租房正进行初步设计__月份开工建设
2保障房建理工作分步推进___套学生公寓已销售___套剩余___套申购动放弃转轮候资格购买__月__日布廉租房退出___套房源进行公开摇号目前中签家庭已基入住开展公租房租售举工作草拟市公租赁住房出售理实施细(试行文稿已征求部门意见现已呈报市场政府审批争资资料市审核报省厅认定通
3城市棚户__改造扎实推进
周边区域棚改项目：1#楼完成面___层楼面浇捣2#楼完成面___层楼面浇捣4#楼完成面___层楼面浇捣外房屋拆征收完成安置房选房工作胜利巷周边区域棚改项目：A区1#楼完成___层楼面浇捣2#楼完成___层楼面浇捣3#楼已封底D区现处基础开挖阶段目前项目拆迁处扫尾工作困难情况签订___户房屋拆迁协议
（三）房产交易权属登记理水断提高____月份完成类登记___宗中工业企业___宗转移登记___宗预告登记___宗抵押登记___宗出具房产证明计___份次录入___份房产档案入系统办理房产交易转手续___宗（中新建商品房___宗存量房___宗）交易总面积___万方米交易成交金额___亿元办理房产抵押手续___宗实现___万元济收入
（四）房产市场监执法力度断加根年度工作安排开展期月全市房产开发企业代收住宅专项维修资金监督检查工作红国际城园锦绣花园等___正销售房产开发住宅项目进行专项检查问题企业发整改通知求相关企业限期整改规避政府风险维护群众利益维护房产市场秩序
（五）攻坚克难努力完成交办务局___重点工程项目牵头单位作责单位参全市___重点项目___牵头项目分棚改项目棚改项目布廉租房建设项目学生公寓保障性住房建设项目涉项目心责做工作扎实推进___土房屋办证工作拟定市___土房屋登记办法（试行）___开展市___土房屋登记试点工作___市__年度___土房屋登记试点工作考评方案等细建立___土发证工作联动机制形成乡村配合土规划发证工作进金融部门开展放贷支持房部门登记效联动点带面加速推进该工作开展目前乡镇根方案求开展工作二全力赴参市重点工程完成全市重点工程建设项目房屋测绘工作加班加点完成___万余方米测量面积核算工作
二存问题
1市场存量土目前市场存量土已达___亩年销售商品房___万㎡（__年仅___万㎡__年___万㎡）仅___亩___亩存量土需___年消化存量土未实现土利益化二易造成项目集中投资市场造成市场供需失衡
2房协报建审批等方面意见规划方案审批耗时长二报建验收涉十部门部门涉中间环节市场行性分析报告环境影响评估报告水土保持评估报告气象影响评估报告抗震评估报告等等三执法检查偏技监工商物价税务纪检等执法检查房产开发协会次政府反映
3企业融资困难融资困难项目启动建设时法银行融资二资金回笼困难市房产信贷规模紧张局面日益加剧__年揭规模约___亿元实际放贷足___年信息反馈信贷规模更紧张影响开发企业资金回笼二会影响市场购买力直接影响房产市场健康发展应加协调力度力争扩信贷规模
______土房屋登记开展工作缓慢市实形土规划发证种历史原农村村民建设房屋数取乡镇级建房批准手续少部份取___土证未取城乡规划许证严重制约农村房屋产权登记工作
三步算
1切实抓保障性住房建设项目根省市达市保障性安居工作建设计划数配合市房产置业公司抓工程推进棚改项目继续保持高压征收态势督促企业加快安置房建设工程进度棚改项目A区全面竣工D区完成基础部分施工完成全部房屋拆工作
2全面贯彻落实市公租赁住房出售理实施细(试行推行廉租住房公租赁房租售举实现租住象___政府回笼资金
3优化房产开发投资环境法时化解房产企业碰实际问题加强部门协调提高服务质量通建立健全相关制度召开联席会议等措施时解决房产企业碰诸土权属纠纷政府配套市政建设滞综合验收时部门步等问题帮助房产企业发展壮通开发商良发展推动领域招商引资
4继续规范优化物企业服务加物业服务企业理区业委员会业务指导逐步理区建设理服务机制拟定市物业理工作联动机制开展创建谐安区活动努力提高区综合理水
5加快信息建设断提升权属登记理水全面运行数字房产系统加快房屋权属电子档案建设速度全面提高理服务水断加强房产交易权属登记工作规范化工作服务环节服务方式服务效率工夫全面提升房产理水
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半年市委市政府领导局紧扣服务局服务企业服务群众线法规范提质高效工作求狠抓队伍建设全体房廉洁律意识明显增强民服务力明显提高工作作风明显转变机关效明显提升广群众充分认市济社会发展作出积极贡献
工作成效
（）强化监引导市场健康稳定发展
半年市完成房产开发投资计___亿元减少___新开工面积完成___万方米降___竣工面积完成___万方米降___销售商品房约___套销售面积___万方米增长___销售金额___亿元增长___商品房均价___元方米涨___
年受国家房产市场宏观调控影响全国整体量价齐跌环境市房产市场供需关系整体保持衡成绩取易始终坚持懈严格监提供优质服务着密切关系规范房产开发行严房产开发市场准入关预售许审批关交付综合验收关落实约谈制承诺制价格备案制二强化制度建设堵塞漏洞全面落实___规范房产市场行实施意见市商品房预售资金监督理实施办法关规范办理房产开发项目建工程抵押登记工作程序关禁止房产项目非法集资社会融资行关事项___确保房产预售资金全部项目建设规范市建工程抵押登记保护抵押权抵押相关权利合法权益禁止房产项目进行非法集资社会融资行三强化市场监规范交易行建立健全房产市场信息网公示严格求楼盘售楼处省厅市局求___项公示容现场公示增强房产市场信息透明度四加强市场研判做市场分析半年撰写市场分析报告___篇准确握房产市场趋势政府决策提供
（二）保障民生全力构建梯级住房供应体系
局保障低端重视中端支持高端住房发展原着力完善廉租房公租房棚户__改造安置房普通商品房等层次住房供应体系断加保障性住房建设力度满足收入阶层住房需求
1保障性住房建设稳步推进
市__年度保障性住房建设务___套中廉租住房___套公租房___套廉租住房项目___目前正进行施工图设计招标前期工作__月底完成招标__月份开工建设公租房项目___目前___公租房项目___套已开工建设公租房正进行招标__月份开工建设开区公租房正进行初步设计__月份开工建设
2保障房建理工作分步推进___套学生公寓已销售___套剩余___套申购动放弃转轮候资格购买__月__日布廉租房退出___套房源进行公开摇号目前中签家庭已基入住开展公租房租售举工作草拟市公租赁住房出售理实施细(试行文稿已征求部门意见现已呈报市场政府审批争资资料市审核报省厅认定通
3城市棚户__改造扎实推进
周边区域棚改项目：1#楼完成面___层楼面浇捣2#楼完成面___层楼面浇捣4#楼完成面___层楼面浇捣外房屋拆征收完成安置房选房工作胜利巷周边区域棚改项目：A区1#楼完成___层楼面浇捣2#楼完成___层楼面浇捣3#楼已封底D区现处基础开挖阶段目前项目拆迁处扫尾工作困难情况签订___户房屋拆迁协议
（三）房产交易权属登记理水断提高____月份完成类登记___宗中工业企业___宗转移登记___宗预告登记___宗抵押登记___宗出具房产证明计___份次录入___份房产档案入系统办理房产交易转手续___宗（中新建商品房___宗存量房___宗）交易总面积___万方米交易成交金额___亿元办理房产抵押手续___宗实现___万元济收入
（四）房产市场监执法力度断加根年度工作安排开展期月全市房产开发企业代收住宅专项维修资金监督检查工作红国际城园锦绣花园等___正销售房产开发住宅项目进行专项检查问题企业发整改通知求相关企业限期整改规避政府风险维护群众利益维护房产市场秩序
（五）攻坚克难努力完成交办务局___重点工程项目牵头单位作责单位参全市___重点项目___牵头项目分棚改项目棚改项目布廉租房建设项目学生公寓保障性住房建设项目涉项目心责做工作扎实推进___土房屋办证工作拟定市___土房屋登记办法（试行）___开展市___土房屋登记试点工作___市__年度___土房屋登记试点工作考评方案等细建立___土发证工作联动机制形成乡村配合土规划发证工作进金融部门开展放贷支持房部门登记效联动点带面加速推进该工作开展目前乡镇根方案求开展工作二全力赴参市重点工程完成全市重点工程建设项目房屋测绘工作加班加点完成___万余方米测量面积核算工作
二存问题
1市场存量土目前市场存量土已达___亩年销售商品房___万㎡（__年仅___万㎡__年___万㎡）仅___亩___亩存量土需___年消化存量土未实现土利益化二易造成项目集中投资市场造成市场供需失衡
2房协报建审批等方面意见规划方案审批耗时长二报建验收涉十部门部门涉中间环节市场行性分析报告环境影响评估报告水土保持评估报告气象影响评估报告抗震评估报告等等三执法检查偏技监工商物价税务纪检等执法检查房产开发协会次政府反映
3企业融资困难融资困难项目启动建设时法银行融资二资金回笼困难市房产信贷规模紧张局面日益加剧__年揭规模约___亿元实际放贷足___年信息反馈信贷规模更紧张影响开发企业资金回笼二会影响市场购买力直接影响房产市场健康发展应加协调力度力争扩信贷规模
______土房屋登记开展工作缓慢市实形土规划发证种历史原农村村民建设房屋数取乡镇级建房批准手续少部份取___土证未取城乡规划许证严重制约农村房屋产权登记工作
三步算
1切实抓保障性住房建设项目根省市达市保障性安居工作建设计划数配合市房产置业公司抓工程推进棚改项目继续保持高压征收态势督促企业加快安置房建设工程进度棚改项目A区全面竣工D区完成基础部分施工完成全部房屋拆工作
2全面贯彻落实市公租赁住房出售理实施细(试行推行廉租住房公租赁房租售举实现租住象___政府回笼资金
3优化房产开发投资环境法时化解房产企业碰实际问题加强部门协调提高服务质量通建立健全相关制度召开联席会议等措施时解决房产企业碰诸土权属纠纷政府配套市政建设滞综合验收时部门步等问题帮助房产企业发展壮通开发商良发展推动领域招商引资
4继续规范优化物企业服务加物业服务企业理区业委员会业务指导逐步理区建设理服务机制拟定市物业理工作联动机制开展创建谐安区活动努力提高区综合理水
5加快信息建设断提升权属登记理水全面运行数字房产系统加快房屋权属电子档案建设速度全面提高理服务水断加强房产交易权属登记工作规范化工作服务环节服务方式服务效率工夫全面提升房产理水
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