合编号________
新版住房贷款合样
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编号：______年[________] 字______号
贷款（甲方）：_______________________
款（乙方）：_______________________
甲方乙方根关法律法规等愿基础明确责恪守信签订合
第章 贷款金额期限利率
第条 甲方根乙方申请审查意乙方发放住房贷款（称贷款）金额民币_______________________（写）_________________（写）
第二条 贷款乙方购买坐落_________市（县）_________区（镇）路（街）_________号_________房间现（期）房物业建筑面积_________方米乙方理贷款挪作
第三条 贷款期限_______年_______月_______年_______月_______日起_______年_______月_______日止
第四条 贷款利率根国家关规定确定月息千分利息放款日起计算遇国家贷款利率调整规定执行甲方行通知乙方
第二章 贷款发放
第五条 乙方撤销授权甲方__________号___________号担保合生效（登记备案）乙方购楼款名义贷款分_________次划入售房者甲方开立账户购买合第二条列房产
（1）_________年_________月_________日金额________________元
（2）_________年_________月_________日金额________________元
（3）_________________________________________________________
第六条 合签订贷款发放前乙方售房者该房产关质量条件权属等事宜发生纠纷合告中止甲方视述纠纷解决情况年决定否解继续履行合
第七条 贷款发放款售房者该房产关质量条件权属等事宜发生纠纷均贷款关款合应正常履行
第三章 贷款
第八条 甲乙双方商定___________起乙方列方式贷款息：______________
第九条 乙方月贷款息应款日起月_________日期金额_________元_________期乙方季贷款息应款日起季度第_________月_________日期金额_________元_________期_________乙方_________贷款息应款日起_________期金额_________元_________期
第十条 乙方应甲方开设存款账户保证期款日前存入期足额付息存款时授权甲方期款日该存款账户中第八条规定方法扣收贷款息
第十条 乙方应期偿贷款息未约定时间甲方国家规定逾期贷款日计收万分_______罚息
第十二条 乙方期支付贷款利息时甲方乙方未支付利息计收复利
第十三条 乙方需提前款提前款额应期应付息整倍数款日______日前书面通知甲方甲方确认撤销作修改合补充通知
第十四条 乙方提前部分贷款息提前款部分合第四条规定方法计收贷款利息计退提前部分贷款利息
第十五条 乙方次性提前全部贷款息甲方计良乙方提前款部分贷款利息
第十六条 非列事项已甲方感满意情况获完满解决否甲方权项项事情发生时宣布合提前期求乙方立提前偿部分全部贷款息（包括逾期利息）须正行述权利引起损失负责：
（1）乙方违反合条款
（2）乙方丧失民事行力宣告失踪宣告死亡死亡继承受遗赠
（3）乙方继承受遗赠财产代拒绝乙方履行偿贷款息义务
（4）乙方连续三付款期合期累计六付款期未时偿贷款息
（5）根_________号担保合约定担保（物）发生变致担保须提前履行义务甲方提前处分抵（质）押物
（6）乙方发生影响甲方贷款息行
第十七条 发生合项第十六条第（1）（2）（3）（4）（6）项规定情形时致甲方宣布款合提前期合关_________号担保合时期贷款权求保证提前履行保证义务提前处分担保物
第四章 合变更
第十八条 乙方合项债务转第三应甲方书面意受甲方重新签订款合前合继续效
第十九条 甲乙双方方需变更合条款均须书面通知方双方协商致达成书面意见时征担保书面意
第五章 争议解决
第二十条 履行合产生纠纷双方应友协商解决协商解决成甲乙双方选择列方式解决
（1）提交_________民法院诉讼解决
（2）提交_________仲裁委员会裁决
第二十条 争议未获解决期间争议事项外方应继续履行合规定条款
第六章 费
第二十二条 合关费实际支出中包括（限）法律手续费公证费房产户手续费相关税费全部乙方负责支付
第二十三条 乙方合规定付足应付款项费甲方决定途径方式追索切引起费乙方负责甲方保障身利益先行垫付费甲方权时乙方追讨甲方实际支付日起计收活期存款利息
第二十四条 甲乙双方商定条款：______________________________
第二十五条 合式_________份具等效力_________方执份
第二十六条 合甲乙双方签字盖章_________号_________号担保合生效（登记备案）日起生效
甲方（盖章）：_________ 乙方（签章）：_________
负责（签字）：_______ 款住：___________
贷款住：___________ 电话：_________________
电话：_________________ 身份证号码：___________
传真：_________________ 存款账号：_____________
邮政编码：_____________ 邮政编码：_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_____________ 签订点：_____________
附件
编号：______年（_______）字_______号
抵押权（甲方）：______________
抵押（乙方）：________________
第章 总
第条 确保甲方_________（称款）签订_________年_________号款合（称款合）履行乙方愿意权处分位_________市（县）_________区（镇）_________路（街）_________号_________房间房产（产）全部权益（称该抵押物具体财产情况见抵押物清单）抵押甲方作偿款合项款担保
第二条 抵押合担保范围款合项款金利息（包括款违约逾期款计收复利加收利息）款应支付违约金赔偿金实现贷款债权抵押权费（包括律师费诉讼费）
第三条 合效力独立担保款合担保款合效影响抵押合效力
第四条 合项关评估保险鉴定登记保等费均乙方承担
第二章 抵押合登记
第五条 乙方撤销授权甲方合签订执行合款合购房合全套关该抵押物证明文件关房产理机关办理抵押登记备案手续
第六条 乙方撤销授权甲方获该抵押物正式产权证明关法律法规规定关房产理机关办理该抵押物正式抵押登记手续该抵押物项权利证书抵押登记证明交存甲方
第三章 抵押物保
第七条 乙方须保证该抵押物合理抵押物保险条款禁止排方式目
第八条 未甲方意乙方该抵押物作出实质性结构改变乙方违反合作改变该抵押物产生增加物动转合抵押物
第九条 抵押期间未甲方意乙方该抵押物转出租变卖抵押抵偿债务馈赠形式处置引起甲方损失乙方承担责
第十条 乙方该抵押物必须妥善保负维修保养保证完损责时接受甲方监督检查该抵押物造成损坏乙方承担责
第十条 乙方负责缴付涉该抵押物切税费乙方履行该项义务甲方造成切损失乙方应负责赔偿
第四章 抵押物保险
第十二条 乙方须取该抵押物日甲方指定险公司甲方指定保险种类该抵押物购买保险保险赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾水灾震等然灾害意外事导致破坏损毁投保金额少重新购买该抵押物全部金额保险期限款合期日乙方履行期款义务抵押应继续购买保险直款合项贷款息全部清止
第十三条 乙方需保险手续办理完毕十日保险单正交甲方保保险单第受益须甲方保险单附损害影响甲方权益限制条件负责赔偿条款（非甲方书面意）
第十四条 乙方撤销授权甲方述保险事项代表接受支配保险赔偿金保险金修缮该抵押房屋损毁部分清合项款欠甲方款项授权非甲方意撤销
第十五条 抵押期乙方理中断撤销述保险否乙方须条件赔偿甲方受切损失
第十六条 乙方违反述保险条款甲方合保险条款规定代购买保险费乙方支付
第十七条 抵押期间该抵押物发生保险责外毁损乙方应受损部分时提供新担保办理相应手续
第五章 抵押物处分
第十八条 发生情况乙方意甲方权提前处分抵押物
1．根款合约定款合提前期
2．乙方违反合第八条第十条第十三条第十四条第十五条第十六条第十八条
3．纠纷诉讼仲裁发生抵押物利影响
第十九条 乙方保证款履行款合约定条款时甲方权法处分该抵押物价款优先受偿
第二十条 处分抵押合项款项列次序处理
1．缴付处理该抵押物支出切费
2．扣缴欠切税款乙方应付切费
3．扣根合乙方应偿甲方贷款息切款项
第二十条 处分该抵押物价款超应偿部分甲方应退乙方
第六章 抵押声明保证
第二十二条 乙方遵守合条款时作声明保证
1．甲方提供切资料均真实伪造隐瞒事实处
2．准许甲方授权合理时间法进入该抵押房产便检查
3．乙方工作单位联络方式等发生变化时须十日书面通知甲方
4．乙方占该抵押物期间应遵守理规定时付清该抵押物项理费保证该抵押物免受扣押涉法律诉讼履行述责须赔偿甲方遭受损失
5．诉讼仲裁发生该抵押物利影响时乙方保证十日书面形式通知甲方
第七章 违约金
第二十三条 方违反合条款方造成济损失应方支付款合项贷款余额_________％违约金违约金足弥补方损失违约方应足部分予赔偿
第八章 争议解决
第二十四条 履行合产生纠纷双方应量友协商解决协商解决成甲乙双方选择列方式：
1．提交该抵押房产民法院诉讼解决
2．提交_________仲裁委员会裁决
第二十五条 争议未获解决期间争议事项外方应继续履行合规定条款
第九章
第二十六条 双方商定条款______________________________________
第二十七条 款合中款期付清合约定款息费履行合全部条款责合告终止甲方协助乙方房产行政部门办理抵押注销登记手续抵押房产权权属证明文件收退乙方
第二十八条 合式_________份均等效力_________方执份登记机关存档份
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________
法定代表（签字）：_________ 法定代表（签字）：_________
抵押权住：_______________ 抵押住：_________________
电话：_______________________ 基账户开户行：_____________
传真：_______________________ 账号：_______________________
邮政编码：___________________ 电话：_______________________
传真：_______________________
邮政编码：___________________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
签订点：___________________ 签订点：___________________
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编号：______年[________] 字______号
贷款（甲方）：_______________________
款（乙方）：_______________________
甲方乙方根关法律法规等愿基础明确责恪守信签订合
第章 贷款金额期限利率
第条 甲方根乙方申请审查意乙方发放住房贷款（称贷款）金额民币_______________________（写）_________________（写）
第二条 贷款乙方购买坐落_________市（县）_________区（镇）路（街）_________号_________房间现（期）房物业建筑面积_________方米乙方理贷款挪作
第三条 贷款期限_______年_______月_______年_______月_______日起_______年_______月_______日止
第四条 贷款利率根国家关规定确定月息千分利息放款日起计算遇国家贷款利率调整规定执行甲方行通知乙方
第二章 贷款发放
第五条 乙方撤销授权甲方__________号___________号担保合生效（登记备案）乙方购楼款名义贷款分_________次划入售房者甲方开立账户购买合第二条列房产
（1）_________年_________月_________日金额________________元
（2）_________年_________月_________日金额________________元
（3）_________________________________________________________
第六条 合签订贷款发放前乙方售房者该房产关质量条件权属等事宜发生纠纷合告中止甲方视述纠纷解决情况年决定否解继续履行合
第七条 贷款发放款售房者该房产关质量条件权属等事宜发生纠纷均贷款关款合应正常履行
第三章 贷款
第八条 甲乙双方商定___________起乙方列方式贷款息：______________
第九条 乙方月贷款息应款日起月_________日期金额_________元_________期乙方季贷款息应款日起季度第_________月_________日期金额_________元_________期_________乙方_________贷款息应款日起_________期金额_________元_________期
第十条 乙方应甲方开设存款账户保证期款日前存入期足额付息存款时授权甲方期款日该存款账户中第八条规定方法扣收贷款息
第十条 乙方应期偿贷款息未约定时间甲方国家规定逾期贷款日计收万分_______罚息
第十二条 乙方期支付贷款利息时甲方乙方未支付利息计收复利
第十三条 乙方需提前款提前款额应期应付息整倍数款日______日前书面通知甲方甲方确认撤销作修改合补充通知
第十四条 乙方提前部分贷款息提前款部分合第四条规定方法计收贷款利息计退提前部分贷款利息
第十五条 乙方次性提前全部贷款息甲方计良乙方提前款部分贷款利息
第十六条 非列事项已甲方感满意情况获完满解决否甲方权项项事情发生时宣布合提前期求乙方立提前偿部分全部贷款息（包括逾期利息）须正行述权利引起损失负责：
（1）乙方违反合条款
（2）乙方丧失民事行力宣告失踪宣告死亡死亡继承受遗赠
（3）乙方继承受遗赠财产代拒绝乙方履行偿贷款息义务
（4）乙方连续三付款期合期累计六付款期未时偿贷款息
（5）根_________号担保合约定担保（物）发生变致担保须提前履行义务甲方提前处分抵（质）押物
（6）乙方发生影响甲方贷款息行
第十七条 发生合项第十六条第（1）（2）（3）（4）（6）项规定情形时致甲方宣布款合提前期合关_________号担保合时期贷款权求保证提前履行保证义务提前处分担保物
第四章 合变更
第十八条 乙方合项债务转第三应甲方书面意受甲方重新签订款合前合继续效
第十九条 甲乙双方方需变更合条款均须书面通知方双方协商致达成书面意见时征担保书面意
第五章 争议解决
第二十条 履行合产生纠纷双方应友协商解决协商解决成甲乙双方选择列方式解决
（1）提交_________民法院诉讼解决
（2）提交_________仲裁委员会裁决
第二十条 争议未获解决期间争议事项外方应继续履行合规定条款
第六章 费
第二十二条 合关费实际支出中包括（限）法律手续费公证费房产户手续费相关税费全部乙方负责支付
第二十三条 乙方合规定付足应付款项费甲方决定途径方式追索切引起费乙方负责甲方保障身利益先行垫付费甲方权时乙方追讨甲方实际支付日起计收活期存款利息
第二十四条 甲乙双方商定条款：______________________________
第二十五条 合式_________份具等效力_________方执份
第二十六条 合甲乙双方签字盖章_________号_________号担保合生效（登记备案）日起生效
甲方（盖章）：_________ 乙方（签章）：_________
负责（签字）：_______ 款住：___________
贷款住：___________ 电话：_________________
电话：_________________ 身份证号码：___________
传真：_________________ 存款账号：_____________
邮政编码：_____________ 邮政编码：_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_____________ 签订点：_____________
附件
编号：______年（_______）字_______号
抵押权（甲方）：______________
抵押（乙方）：________________
第章 总
第条 确保甲方_________（称款）签订_________年_________号款合（称款合）履行乙方愿意权处分位_________市（县）_________区（镇）_________路（街）_________号_________房间房产（产）全部权益（称该抵押物具体财产情况见抵押物清单）抵押甲方作偿款合项款担保
第二条 抵押合担保范围款合项款金利息（包括款违约逾期款计收复利加收利息）款应支付违约金赔偿金实现贷款债权抵押权费（包括律师费诉讼费）
第三条 合效力独立担保款合担保款合效影响抵押合效力
第四条 合项关评估保险鉴定登记保等费均乙方承担
第二章 抵押合登记
第五条 乙方撤销授权甲方合签订执行合款合购房合全套关该抵押物证明文件关房产理机关办理抵押登记备案手续
第六条 乙方撤销授权甲方获该抵押物正式产权证明关法律法规规定关房产理机关办理该抵押物正式抵押登记手续该抵押物项权利证书抵押登记证明交存甲方
第三章 抵押物保
第七条 乙方须保证该抵押物合理抵押物保险条款禁止排方式目
第八条 未甲方意乙方该抵押物作出实质性结构改变乙方违反合作改变该抵押物产生增加物动转合抵押物
第九条 抵押期间未甲方意乙方该抵押物转出租变卖抵押抵偿债务馈赠形式处置引起甲方损失乙方承担责
第十条 乙方该抵押物必须妥善保负维修保养保证完损责时接受甲方监督检查该抵押物造成损坏乙方承担责
第十条 乙方负责缴付涉该抵押物切税费乙方履行该项义务甲方造成切损失乙方应负责赔偿
第四章 抵押物保险
第十二条 乙方须取该抵押物日甲方指定险公司甲方指定保险种类该抵押物购买保险保险赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾水灾震等然灾害意外事导致破坏损毁投保金额少重新购买该抵押物全部金额保险期限款合期日乙方履行期款义务抵押应继续购买保险直款合项贷款息全部清止
第十三条 乙方需保险手续办理完毕十日保险单正交甲方保保险单第受益须甲方保险单附损害影响甲方权益限制条件负责赔偿条款（非甲方书面意）
第十四条 乙方撤销授权甲方述保险事项代表接受支配保险赔偿金保险金修缮该抵押房屋损毁部分清合项款欠甲方款项授权非甲方意撤销
第十五条 抵押期乙方理中断撤销述保险否乙方须条件赔偿甲方受切损失
第十六条 乙方违反述保险条款甲方合保险条款规定代购买保险费乙方支付
第十七条 抵押期间该抵押物发生保险责外毁损乙方应受损部分时提供新担保办理相应手续
第五章 抵押物处分
第十八条 发生情况乙方意甲方权提前处分抵押物
1．根款合约定款合提前期
2．乙方违反合第八条第十条第十三条第十四条第十五条第十六条第十八条
3．纠纷诉讼仲裁发生抵押物利影响
第十九条 乙方保证款履行款合约定条款时甲方权法处分该抵押物价款优先受偿
第二十条 处分抵押合项款项列次序处理
1．缴付处理该抵押物支出切费
2．扣缴欠切税款乙方应付切费
3．扣根合乙方应偿甲方贷款息切款项
第二十条 处分该抵押物价款超应偿部分甲方应退乙方
第六章 抵押声明保证
第二十二条 乙方遵守合条款时作声明保证
1．甲方提供切资料均真实伪造隐瞒事实处
2．准许甲方授权合理时间法进入该抵押房产便检查
3．乙方工作单位联络方式等发生变化时须十日书面通知甲方
4．乙方占该抵押物期间应遵守理规定时付清该抵押物项理费保证该抵押物免受扣押涉法律诉讼履行述责须赔偿甲方遭受损失
5．诉讼仲裁发生该抵押物利影响时乙方保证十日书面形式通知甲方
第七章 违约金
第二十三条 方违反合条款方造成济损失应方支付款合项贷款余额_________％违约金违约金足弥补方损失违约方应足部分予赔偿
第八章 争议解决
第二十四条 履行合产生纠纷双方应量友协商解决协商解决成甲乙双方选择列方式：
1．提交该抵押房产民法院诉讼解决
2．提交_________仲裁委员会裁决
第二十五条 争议未获解决期间争议事项外方应继续履行合规定条款
第九章
第二十六条 双方商定条款______________________________________
第二十七条 款合中款期付清合约定款息费履行合全部条款责合告终止甲方协助乙方房产行政部门办理抵押注销登记手续抵押房产权权属证明文件收退乙方
第二十八条 合式_________份均等效力_________方执份登记机关存档份
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________
法定代表（签字）：_________ 法定代表（签字）：_________
抵押权住：_______________ 抵押住：_________________
电话：_______________________ 基账户开户行：_____________
传真：_______________________ 账号：_______________________
邮政编码：___________________ 电话：_______________________
传真：_______________________
邮政编码：___________________
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