甲方(委托):
身份证号码:
通讯址:
联系电话:
乙方(受托方):
身份证号码:
通讯址:
联系电话:
相关法律法规甲乙双方等愿公诚实信基础协商致甲方委托乙方代拥房产相关事宜订立协议具体条款:
1 房屋情况
11甲方委托房屋位: (简称房产)甲方该房产 (二选)
(a) 已取该房产房屋产权证(编号: )房屋途 该房产建筑面积 方米双方签章确认房屋权证复印件作协议附件
(b) 承租承租时间 年 月 日 年 月 日双方签章确认房屋租赁合复印件作协议附件
12 合签订前甲方需乙方保证房产存产权纠纷债务纠纷
13 该房产公协议约定合作部分范围条件求现装修附属设施设备状况水电等现配套状况协议附件中加列明
2 委托权限
甲方授予乙方理权限:全权委托甲方须出具授权委托书书面证(附件)具体权限:
(a) 该房产出租转租事宜(包含房屋推荐带签订租赁协议事宜)
(b) 代保该房产钥匙代办完成租客入住租金催缴退租交接等手续
(c) 代委托方查验清理退租房屋
(d) 代收房屋租金押金相关费
(e) 理房屋修缮事宜(修缮费甲方承担费实际票准)
(f) 关房屋室设施保居室保洁措施
3 托期限
31 甲乙双方约定房屋托期 年 月 日起 年 月 日止计 月
32 托期满乙方应期返该房屋甲方需继续委托乙方理该房屋应托期届满前 月乙方提出续托求乙方意双方应重新签订房屋托协议
3协议期间甲方予乙方 天房屋空置期空置期房屋合理空置时间交接时间等(时间乙方支配)该时间甲方免收乙方房屋租金承担房屋相关费
4 租金服务费
41 甲乙双方约定该房屋单月租金 (民币 元整)中乙方理服务费租金 乙方租金中行扣
42 甲乙双方约定租金支付方式 月期期支付乙方应期房租期7日前通 (现金支票银行转账)方式甲方支付扣服务费租金逾期支付逾期日乙方需日租金5%支付违约金
43 乙方通银行转账方式支付租金甲方收款账号信息:
户名: 账号:
银行:
支票汇票寄送址:
44 签署该房屋租赁协议 工作日乙方甲方支付房租款
45 必乙方权求甲方收取租金开具正规发票收开具发票产生相关税费乙方承担
46 甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金 月租金甲方选择保证金中扣合理需金额:(a)补偿乙方支付租金租约规定项目方面违约(b)补偿属然损耗租客租客关员宠物等造成修理费(包括限摊污渍柜台损坏石膏板修补油漆窗帘道系统)(c)房屋托终止时清理房屋(d)补偿恢复更换回收甲方租客提供财产(例冰箱灶具车库门遥控装置钥匙等)费保证金应加利福尼亚州民法第19505节规定进行退申请保证金收取甲方应乙方开具收款证托关系终止时甲方收取房屋保证金抵充协议约定乙方承担费外剩余部分日息乙方甲方逾期退保证金须支付天相保证金百分5违约金乙方果保证金未全额支付述清洁维修费乙方应立费剩余余额提交甲方
5 房屋托
51 甲方交付乙方房屋前需保证屋家具电器配套设施等均正常房间卫生清洁已做保证拎包住
52 托期间房屋水电煤气线电视网络物业理费等相关房屋费均甲方行支付乙方予代交
52 房屋托期限甲方欲出售停租该房屋需提前3月书面通知乙方果乙方租客暂时永久安置社区房屋类似社区房屋酒店乙方租客权获房屋腾空补偿
53 甲方应确保委托理房屋享出租权利托期该房屋发生权全部(出售)部分转移影响乙方权益事情时甲方应保证权影响乙方权益第三者继续遵守协议条款反乙方权益遭受损害甲方应负赔偿责
54 乙方应托期间遵守甲方房东定时制定政策规定法规(简称规)纳入作参考乙方已审查规新副乙方应确保租客相关方:(a)扰(包括限声夜间派声播放立体声音响乐器等)干涉烦扰危害社区居民邻居业物业理甲方房东物业理(业关联方)(甲方房东)相关官员董事成员理合伙股东雇员联营公司等带便(b)违反法律房屋社区浪费滋扰(c)允许房屋社区中出现类型宠物动物非甲方房东书面特授权乙方租客相关方未甲方房东签订宠物附录情况饲养猫狗等宠物乙方责监督理房屋社区切租客相关员法律允许范围乙方意承担租客相关方造成伤害风险限制协议规定赔偿前提乙方意完全捍卫赔偿甲方房东代理居民关联方代表提出索赔果违反第56条规定甲方权选择终止协议
55 未取甲方事先书面意乙方房屋进行升级改建改善更换锁安全设备包括限刷漆贴墙纸安装窗帘墙面监控摄机永久性储物架板果乙方需安装锁应安装时甲方提供类锁设备密钥代码果甲方房东许乙方进行类升级更改改进乙方承认意房东求规定托期满腾空房屋时撤销切房屋改建房屋恢复修改前状态居民代表居民安装升级改造改进乙方房屋社区设置允许机械师留置权果原创建设置种留置权乙方应甲方求甲方接受方式予清理赔偿保证甲方房东房屋社区免损害责索赔产生损失
56 房屋烟雾氧化碳检测警报已乙方租客入住前测试确保正常运行乙方租客停烟雾氧化碳检测警报乙方负责月烟雾氧化碳探测器进行检测确保正常运行根需更换电池果烟雾氧化碳检测报警器未运行乙方法检烟雾氧化碳检测报警器乙方必须通知甲方安排甲方房东维护员进行检查
6 房屋租赁
61 甲方意乙方该房屋进行租赁房屋托期乙方房屋租第三方居住乙方租赁该房屋应承租方订立书面租赁协议
62 承租行造成损失甲方房屋托期全权授权乙方予追偿
7 房屋返
71 甲方意乙方继续托外乙方应协议届满 日返该房屋未甲方意逾期返房屋逾期日乙方应日租金 倍 甲方支付该房屋占期间费
72 乙方返该房屋应符合正常状态否甲方权根协议第46条视情况扣乙方保证金
8 损失维修
81 接收该房屋交付时存缺陷包括限漏水漏电等情形影响乙方正常租赁乙方权接收房屋乙方接收房屋发现述问题甲方应接乙方通知日起3日修复甲方逾期维修乙方代维修费甲方承担甲方提供家具电器设备设施损坏租期乙方负责维护更换费甲方承担
82 损失乙方应确保甲方免受维修带费损失:(a)甲方提供房屋电器窗帘毯家具损坏毁坏(b)社区部分乙方租客关联方作作(统称居民损害)包括限雨暴风雨期间窗户开造成损坏破坏道水龙头源报告臭虫虫害霉菌霉变未时关闭燃气电器电灯时处理房屋垃圾租客社区部分产生垃圾
83 第三方损害房屋托期间果第三方损害乙方利益者乙方租赁造成影响(楼业漏水房屋外立面渗水)甲方应该承担相应责时甲方义务第时间第三方交涉处理避免损失进步扩
84 保事件果火灾洪水震乙方租客损害外原(保事件)造成房屋社区部分受损遭破坏甲方选择:(a)继续该协议修复恢复房屋该保事件发生前状况(b)选择赔偿损失情况该协议应甲方乙方提供书面通知规定终止保事件发生(a)协议乙方支付租金义务应予减免具体额度甲方应修理期间适合乙方房面积例全权酌情确定(b)甲方乙方唯补救措施租金减免乙方权房东提出赔偿求
9 解协议条件
91 甲乙双方意房屋托期列情形协议终止双方互承担责:
(a)该房屋占范围土权法提前收回
(b)该房屋社会公利益法征
(c)该房屋城市建设需法列入房屋拆迁许范围
(d)该房屋租赁期间抗力导致毁损灭失
(e)
92 乙方查证甲方存意隐瞒房屋真实情况包括:严重质量问题租赁权争议存凶杀杀等非然死亡情况行政司法机关法裁定查封扣押情况乙方权求解协议求甲方月租金3倍承担违约金乙方造成损失超违约金甲方应该赔偿乙方差额部分
93 甲乙双方意列情形方书面通知方解协议违反协议方应方月租金3倍支付违约金方造成损失支付违约金足抵付损失应赔偿造成损失违约金差额部分:
(a)甲方未时交付该房屋乙方催告7日未交付
(b)甲方交付该房屋符合协议约定致实现租赁目甲方交付房屋存缺陷危乙方安全
(c)乙方未征甲方意改变房屋居住途致房屋损坏
(d)乙方原造成房屋体结构损坏
(e)
10 违约责
101 房屋托期间非协议规定情况甲方擅解协议提前收回该房屋甲方应乙方支付相3月租金标准违约金乙方损失甲方应该予赔偿
102 房屋托期间非协议规定情况乙方中途擅停止理解协议乙方应甲方支付相3月租金标准违约金
11 争议解决
甲乙双方履行协议程中发生争议应协商解决协商解决成双方意法该房屋法院进行诉讼
12 条款
121 协议双方签字日生效
122 协议未事宜甲乙双方协商致订立补充条款协议补充条款协议分割部分协议补充条款空格部分填写文字铅印文字具等效力
123 租赁期间乙方需实际居住员办理居住证者暂住证甲方义务予配合
124 协议甲乙双方签字盖章生效协议式贰份中委托方(甲方)执壹份受托方(乙方)执壹份
补 充 条 款
甲方(产权签字): 乙方(签章):
代理: 代理:
签订日期 签订日期
附件
委托书
委托(承租):
身份证号护号:
受托:
委托法亲办理位 房产出租相关事宜特委托 代理述房产办理列附录中列第16项(计6项)事项委托托期限撤销委托受托转委托权
受托述(附录)代理权限述房产实施法律行产生法律果委托均予认
委托委托签字生效
委托(承租):
印 章:
日 期
附录:
1代办理房屋出租事宜(包含房屋推荐带签订租赁协议事宜)
2代保该房产钥匙代办完成租客入住租金催缴退租交接等手续
3代查验清理退租房屋
3代收房屋租金押金相关费
4代理房屋修缮事宜(修缮费委托承担费实际票准)
5代理关房屋室设施保居室保洁措施
附件二
(身份证明复印件房屋权证复印件房屋租赁合复印件)
附件三
设施清单
房产址
物品名称
数量
品牌
物品名称
数量
品牌
相关费
项目
单价
起计底数
项目
单价
起计底数
甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):
代理 代理:
签订日期: 签订日期:
范文二房屋托合
托方(甲方):_________________
受托方(乙方):_______________
根中华方民国合法关规定明确甲方乙方权利义务关系双方协商致签订协议
第条 甲方位_________________房屋托乙方
第二条 托期_______年整甲方_______年_______月_______日起房屋交付乙方_______年_______月_______日收回
第三条 托房屋产权者拆迁等发生纠纷律甲方负责乙方涉造成乙方济损失甲方赔偿
第四条 乙方托期间房屋权破坏房屋现设施
第五条 房屋仅作居住乙方短期出租时义务承租进行严格理房屋事赌博嫖娼等违法犯罪活动否造成良果乙方承担甲方关造成甲方济损失乙方赔偿
第六条 房屋租金价格_______ 元月付款方式次预付_______月房租提前_______天支付甲方收押金_______元托合期满欠款甲方应押金退乙方
第七条 房屋现家具电器:_____________________
第八条 托期间发生水电燃气线电视视听费物业理费均乙方承担实际发生费时缴纳果区统改装设施煤气改天然气线电视改数字电视等发生改装费添置硬件等相关费甲方承担甲方拒绝改装影响承租起居生活
第九条 房屋家具家电水电等相关设施托期出现非损坏甲方责修缮完委托乙方修理相关费双方确认甲方承担果出现损坏乙方应该负责修理承担相关费
第十条 合托期限未届满前方拟终止合须提前月通知方征求方意托期甲乙方擅单方面终止合否应付方_______ 元违约金
第十条 列情况甲方终止合:
1.乙方拖欠房屋租金
2.乙方破坏房屋设施未甲方意擅改装屋设施
列情况乙方终止合:
1.房屋设施非损坏甲方拒绝修理拒绝承担修理费
2.然力造成房屋设施严重损坏修复乙方带诸便
第十二条 履行协议发生争议者出现合未事宜事协商解决协商成法民法院起诉违约均合法关条款处理
合正式2份甲方乙方执1份
附 电水燃气表读数
甲方(签名盖章):______ 乙方(签名盖章):______
身份证号码:____________ 身份证号码:____________
办公址:______________ 住址:__________________
电话:__________________ 电话:__________________
签约时间:______________ 签约时间:_________
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