土转协议
合 书
建基房产土转协议合
甲方：______________ 乙方：______________
块概况
1该块位 __________土面积__________方米（折__________亩）宗四界址点坐标详见附件国土证
2现该块途住宅工业综合商业
二转方式
1甲方保证通土挂牌形式该块转乙方确保该块容积率等__________绿化率少__________土途商业住宅
2土转价__________万元亩[包括级差租市政配套费开发补偿费建筑物构筑物拆迁安置费青苗补偿费空中线（水电通讯等）迁移费土理费]转总价民币__________万元
3乙方意时间金额分二期甲方支付土价款：第期定金价款__________计民币__________万元 付款时间条件：双方签订协议书已办土挂牌手续条第四款规定抵押登记手续办妥__________天支付第二期付清余款计民币__________万元付款时间条件：乙方签订国土权出协议 取该土国土证____工作日支付
4保证前款第期价款时支付丙方意提供两宗土国土权作抵押担保抵押土权面积__________方米（详见成国（ ）字第__________号成国（）字第__________号）抵押担保范围 甲方承担责范围相双方意协议签订______天土部门办理抵押登记手续抵押期限 乙方取________亩土国土证日止
5该项目乙方独立运作盈亏负甲方愿意帮助乙方解决关税费返政策协调项目开发结束审计项目净利润率超_______超部分净利润乙方意甲方五五分成
三违约责
1甲方诚邀乙方参_______亩土公开挂牌处理事宜承诺创造条件乙方取该块土乙方未取该块甲方愿意双倍返定金计_______万元甲方应确认乙方取该土块土权日起________工作日支付款
2乙方未时支付价款应日未付部分万分二点作滞纳金支付甲方未时付款超_____工作日视终止履行协议权处置已付定金
3甲方应乙方承担连带责
四
1挂牌出程中乙方仅承担应受方承担土契税交易费关营业税等均甲方承担
2乙方开发建设应法律法规规定办理关手续
3协议未事宜须方协商解决签订相应补充协议补充协议协议具等法律效力
4协议执行程中发生矛盾争议协商效时提请法院裁决
5协议方代表签字盖章生效
6协议式六份三方执两份
甲方（盖章）： 代表：
乙方（盖章）： 代表：
丙方（盖章）： 代表：
年 月 日
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2现该块途住宅工业综合商业
二转方式
1甲方保证通土挂牌形式该块转乙方确保该块容积率等__________绿化率少__________土途商业住宅
2土转价__________万元亩[包括级差租市政配套费开发补偿费建筑物构筑物拆迁安置费青苗补偿费空中线（水电通讯等）迁移费土理费]转总价民币__________万元
3乙方意时间金额分二期甲方支付土价款：第期定金价款__________计民币__________万元 付款时间条件：双方签订协议书已办土挂牌手续条第四款规定抵押登记手续办妥__________天支付第二期付清余款计民币__________万元付款时间条件：乙方签订国土权出协议 取该土国土证____工作日支付
4保证前款第期价款时支付丙方意提供两宗土国土权作抵押担保抵押土权面积__________方米（详见成国（ ）字第__________号成国（）字第__________号）抵押担保范围 甲方承担责范围相双方意协议签订______天土部门办理抵押登记手续抵押期限 乙方取________亩土国土证日止
5该项目乙方独立运作盈亏负甲方愿意帮助乙方解决关税费返政策协调项目开发结束审计项目净利润率超_______超部分净利润乙方意甲方五五分成
三违约责
1甲方诚邀乙方参_______亩土公开挂牌处理事宜承诺创造条件乙方取该块土乙方未取该块甲方愿意双倍返定金计_______万元甲方应确认乙方取该土块土权日起________工作日支付款
2乙方未时支付价款应日未付部分万分二点作滞纳金支付甲方未时付款超_____工作日视终止履行协议权处置已付定金
3甲方应乙方承担连带责
四
1挂牌出程中乙方仅承担应受方承担土契税交易费关营业税等均甲方承担
2乙方开发建设应法律法规规定办理关手续
3协议未事宜须方协商解决签订相应补充协议补充协议协议具等法律效力
4协议执行程中发生矛盾争议协商效时提请法院裁决
5协议方代表签字盖章生效
6协议式六份三方执两份
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乙方（盖章）： 代表：
丙方（盖章）： 代表：
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