党办：在全市项目招商推进会上的讲话

全市项目招商推进会讲话

天XX志起推进15年招商引资工作市民代表会刚刚结束安杰书记腾飞市长会发表重讲话确定株洲2015年发展目标中国济整体处行空间状态株洲确保完成民代表会确定目标确实感觉务艰巨压力天招商引资工作会议贯彻落实会议精神推进会议确定目标实现时间紧现已元月底2月份年完年3月份3月份季度工作必须现抓起
完成15年济发展目标现实手段两政府加投资力度推进系列项目启动事完春节开项目建设动员会尤政府导项目（包括政府台公司导项目）手少完全社会投资完全市场推动会发展中国济发展历两手推动手市场手手政府手株洲保持济增长政府手绝发力政府投资取代社会投资政府投资目政府投资带动社会投资政府投资社会投资创造条件手抓政府项目投资时手抓社会投资引进天会议研究抓社会投资进抓社会投资引进通招商引资支撑起济发展速度
招商引资工作应该说商务局部门县区非常重视做量工作取喜成绩15年招商引资工作面着新形势面着新压力做15年招商引资工作结合刚家提意见谈点体会结合事工作16年验教训省里县里第职务县委副书记分招商引资工作16年走回忆验教训讲聪明摔跤聪明做方摔第二跤实聪明简单谓蠢指方摔第二跤家交流东西中验花钱买教训希花钱买教训家继续花钱买教训面会讲存问题针领导针志更16年招商引资工作中花钱买教训供家鉴想讲4方面意见
第需求招商现什样背景进行招商中国宏观济形势钱需求足谓钱现货币发行量应该已突破数具体数字记流通中货币量巨巨额中国现讲法说差钱现处钱钱找项目中国现面问题株洲面问题做效需求足量产剩找投资机会手钱知道干什似干什亏什投什亏什什呢？效需求足效需求足情况面招商想成功必须研究需求前情况做济工作定紧盯需求研究需求
第条研究全国需求总体讲全国部分产业产剩清楚招商程中产严重剩项目招进引进讲全国说株化株化搬迁停产产品丧失竞争力搬迁会停产县里某志讲想株化产品已没生命力花价钱搬里什意义？引进新项目时候问生产什解产品阳产业夕阳产业阳产业未市场需求引进已夕阳产业赔引进种事情千万干定全国需求状况产业发展状况心中数解产已剩项目坚决引进阳产业项目进行分析长沙时搞光伏产业时说战略新兴型产业阳产业花劲搞光伏产业园第年红火第二年全国光伏产业产剩中国创造力太强产业旦供应求需23年时间会发生急剧变化供应求供求供力形成太强旦家发现某产业供应求产业资金里聚23年时间成剩产业旦成剩产业死里原承诺少税收什实现说讲假话讲假话忽悠算账敢投市场变化意志转移市场发生变化没办法兑现企业（搞园区星沙济开发区搞起）企业生命周期限中国企业企业够红火十年奇迹般78年红火期星沙开区第企业台湾光阳摩托没5年时间长沙禁摩行垮片场空里然第二轮支撑星沙LG曙光LG曙光韩国企业时原省委书记正午志省长时候亲抓项目时土价格出点钱出万块钱亩时拆迁万块钱亩十万块钱亩征收交省里红火56年次中央领导会项目县长时候里接朱镕基等走LG垮接着顶三重工三初引进星沙时候时候世纪90年代18万块钱亩等讲客欺店店欺客时候18万块钱亩三没高价面零价时候娄底企业根没谈判权利面做混泥土吸收泵迅速发展起做成星沙支撑企业讲程告诉家：企业引进时候夕阳产业引进现战略性产业新兴产业现需求旺产业生命周期什现讲全力赴支持轨道产业发展轨道产业发展志交流概黄金期（讲生命周期）未十年十年机遇抓住错没10年顶10年招商引资时候定种全国性需求形势研究绝样捡篮子里菜讲第条
第二条研究株洲需求株洲需求株洲前市场状况方面需求旺盛方面市场空间招商引资投资者说吸引力市场中市场投资者果骗钱实实投资进入里时候第件做事市场进行分析市场需求进行测算政府介绍商务局介绍定请中介机构做客观调查种事情瞒家瞒住没需求说成需求瞒住需求吸引投资株洲朋友问想株洲投资讲欢迎投资条告诉肯定现做讲什时候做调查株洲产现根做少23年做严重供求长沙样株洲现样种情况分析株洲方面市场需求空间分析未产生市场需求空间里株洲现100万口左右城市城市发展规律未增长130万150万会产生需求？正建设康社会均消费达定层次时候会派生出种需求？简单方家喜欢电视现电视少电影逐步增电影成新需求然需求建少电影院测算问题中国现处中等收入高收入迈进阶段国家中等收入高收入迈进时候消费结构明显变化吃穿总消费支出里占例越越力增长什需求？旅游需求钱中产阶层家庭总出旅游消费次二文化需求刚说文化需求包括电影包括文化活动三健康需求美容保健等三种需求增长分析3种增长需求没市场空间果市场空间加方面引资力度满足种需求讲第二株洲需求什
第三条政府需求什反复家讲招商目什定清楚作定知道需什作政府明白需什政府招商引资程中间做法理解什政府第位需求GDP什家工业项目包括富士康种项目说株洲全国追捧省委书记亲出面拜访郭台铭郭台铭提系列苛刻求答应放桌面谈判理解决劳动力业实际背原家心里清楚GDP够方带GDP现GDP计算方法工业够创造GDP现天开现代服务业座谈会现代服务业什家没重视工业重视现代服务业带税收GDP贡献力度工业贡献工业GDP贡献方财政税收贡献现代服务业方财政税收贡献GDP贡献工业状况GDP第位级政府惜血惜代价追求GDP增长做亏事引进工业企业现政府GDPGDP什GDP？年GDP增长保持10增长速度10务中央政府解难回新常态回新常态没追求GDP高增长作目标现降降95降10进步解套更胆家海市政府政府工作报告里面提GDP目标浦东开发区提GDP目标株洲种状况提提出10目标招商引资程中方面压力压力减少压力减轻够唯GDP招商招商时候注重GDP唯GDP政府需求考虑GDP需求时政府定考虑富民富财政真实需求通招商引资带GDP增长带财政收入增加带老百姓收入提高种项目全力赴抓说政府需求方面种分析产业结构需求导发展什产业导发展轨道交通产业发展航空产业服饰产业相关联相配套形成产业集群需求重点招商现代服务业缺陷什短处什作城市必备素什没补充什现株洲市剩放肆抓种招商现作城市缺什天商务局里材料会展济需力发展新兴增长点连会展样台没政府需果谁搞会展台方面政府贴钱亏点政策支持做完善政府配套满足政府方面需求重点招家定清楚项目招进讲浅显点直白点政府什处处积极干没处甚成包袱成负担干讲第点三点：知道全国需求知道株洲需求知道政府需求
第二条件招商招商讲方嫁女招商直接卖常讲嫁女事什样条件招什样女婿家里穷女78岁没长想女卖出换两钱等明天开锅肯定嫁出家做童养媳肯定招郎富家招婿琴棋书画培养女涵外貌提升气质提升等18岁时候扎台子抛绣球招郎肯定会招婆家够样种做法招商呢？努力创造条件条件够招商具体说
第条优势招商定分析优势什招家进家里投资够托方形成竞争优势必然株洲交通枢纽区位优势轨道产业基础优势芦淞服装市场品牌优势优势然优势定优势文章做足现重新造优势困难点点功夫轨道产业培养少年芦淞服装市场少年形成优势12年功夫然优势优势文章做极致什搞轨道产业城什火车站交通综合枢纽造商场托两优势2优势放第条优势招商
第二条台招商招商需台台园区市委市政府确定园区攻坚战建立批园区做量投入应该成绩定基础实践证明园区条件园区招商吸引力园区起步早高新区高新区招商程中占动吸引力台已造出现县区定集中精力先造台招商腾飞市长分云龙示范区前2天云龙示范区班子讲15年工作指导思想讲两句话：全力赴抓拆迁千方百计提效益没提招商事明确告诉家云龙讲招商云龙15年工作重点云龙台造成熟台造成熟话招商种情况第起价起价情况面招进亏贴没谈价议价条件没议价资议价力强缺乏议价力砸锅卖铁赔血情况引进台配套设施完善两种情况进投入亏钱做亏钱亏钱新华联例子新华联想搞工业想搞房产价低道理讲低低价应该钱赚确实新华联没赚钱配套成熟房价根新华联项目少目前亏亏钱亏钱双输双赢第二种选择晓算账动慢慢动等条件成熟涨价动样囤手什卖家呢？里没批评意思分云龙云龙方情况云龙家存园区存情况台没造情况面急急忙忙招商定台造刚讲方女定养18岁出嫁78岁卖出童养媳心痛讲第二台招商台定造台造基条件征拆迁搞完基础设施配套建设位招商卖然卖出
第三条实力招商招商议价招商博弈买方卖方合作关系手关系坐谈判桌级没议价力市场济规律样店欺客客欺店店盘客会规矩出牌店客财气粗客规矩出牌园区定首先实力做湘江新区时候塘方老工业退出方关闭20家企业离市区较远时想搞什？肯定搞房产方已梅溪湖搞房产样没需求决定里搞旅游度假区旅游度假区开始想招商首先想招连万达连万达搞旅游产非常实力企业连万达王健林亲带着团队书记市长接参加连万达表示强烈兴趣书记市长推进项目等坐谈求提出条件：土30万块钱亩出算账加征拆成100万亩贴70万亩需求量贴3040亿进反复研究谈开始说谈开福区谈正开福区边工作说赵书记支持莫争讲争万达回复说谈开福区搞搞通策划规划设计湘江新城条件财政30亿成立湘江投资公司湘江投资公司非彼湘江投资公司财政30亿资开始搞项目开始征拆迁征拆迁完开始建设建设目前出现什情况开始讲根招商120亿立足全部搞完搞种程度家知道政府忽悠政府实实做旅游度假区星期里告诉现北京神创连海川搞旅游开发北京华谊兄弟已动提出进开出条件非常利进根贴补钱赚连万达开福区样没谈成功反找边进讲案例定实力招商定超越实力招商招商招爷讲店欺客少家等现实力招商等实力招商现实力招2商没问题味招商没级量时候招商招招欺负招已爷（爷市委市政府）找爷讲受讲第三条实力招商实力招商先做实力招商
第三条循规律招商遵循规律招商第条坚持互利双赢招商利成功招商定双赢招商投资者获利政府园区样获利政府获利恨投资商裤子拔样招商难实现定防止种倾长沙讲实话种倾昨天老朋友开福区时候招进说陈席问长沙招商环境样回答样项目确实长沙赚钱赚钱讲初政府应该招进时解程完全片毛家愿意搞进风险投资进政府没亏钱赚钱然赚钱长沙农意识较强株洲点感觉较株洲长沙某种程度气没种赚钱农意识长沙农民进城赚钱赚钱觉政府吃亏长沙招商引资中间问题常讲家赚少钱赚钱包括梅溪湖搞项目赚40亿算公司赚50亿政府赚讲长沙引进项目赚40亿讲出？赚40亿？家赚钱吃亏？事情完全双赢种意识发现株洲没投资者定利图算谈判条件时候搞慈善事业定利润空间利润空间谈判谈成方面家时狠政府狠政府算重项目做直接赚钱直接赚钱确实项目项目亏直接亏够项目够带周边增值带税收算增值账算未税收账够亏底线够赚钱项目赚钱够必须非常项目进够带周边土升值够带未税收亏点够亏起基础直接讲赚钱项目贴钱项目搞天讲株洲没条件达条件讲起话少做第三条汽车博览园项目高新区汽车赛场项目前期肯定贴钱进两算账第已零价高新区告诉千亩工业千亩工业愿意出10万块钱亩高新区讲工业卖20万亩没提出优惠二答应签合3亿赛场里产权赛道建建营负责种事家算项目意带什样效应呢中部区第国际性赛车场周边土升值衡甚钱赚吸引外消费搞赛车万象珠海搞航展样吸引外消费间接效应里差差种项目标准种项目项目做综合算帐时间求投资求开业时间求营求切锁定种项目定锁定说求硬性钱亩贴钱硬性方求软弱含含糊糊没做没追溯办法没做没约束条件种合签讲问题提醒家协议框架粗线条协议具备法律效益通签协议付钱株洲赛车场项目签协议3亿钱没关系家签协议家钱真正付钱定具体合条款种合条款预计控制风险防范风险措施希家签合时候笔落时候潇洒定感责重事情历7年8年审计起倒算帐起历史检查讲第1坚持互利双赢原
第二条坚持循序招商循序招商定根方济发展阶段济发展水确定方招商状况然努力关系努力成效点努力差成效点定立足现济发展水现发展条件园区必然历第征拆迁阶段第二基础设施配套阶段第三气集聚阶段第四产业引进第四阶段5年前三阶段走完定走5年时搞湘江新区坚持前5年招商第5年第4年开始招商说前3阶段走完产业够进谁跳越阶段违背规律园区样城市样城市时候进商家商家中等城市时候进商家中等商家城市时候进国际500强讲简单例子长沙消费水没时候长沙城市规模没时候接哈根达斯哈根达斯起品牌想引进咖啡品牌做星巴克时政府想2品牌引进牛进旦长沙消费水现星巴克哈根达斯根招商政府理睬处长沙设店子定阶段条件成熟稍微招进条件没成熟利会进定循序城市城市发展阶段园区园区发展阶段阶段做阶段事情滞超前超前实现讲第2条
第三条坚持规招商规2规第规划招商定规划引导投资投资牵着规划走条株洲坚持保持城市品位没城市搞乱总体没搞乱条强调招商条突破绝说开发商想搞搞定服规划然讲服规划讲服规划讲服空规空规调整严肃方拍条支路调整没空规确定条支路做调整做绝城市格局改变定严守空规根空规招商区谈招商时候牵涉空规调整千万轻易承诺做定规划第二规定招商招商现出62号文件明确规定碰条红线敢碰张志碰碰碰头破血流招进必呢？商研究文件懂道理相信讲通讲规招商规划规定然62号文件意味招商时予适条件62号文件研究透首先政府研究透敏约清理基础面历史遗留问题处理需支持时候违背文件情况支持政府会快意见出然报政府常务会必报书记确定会迅速家答复指导家做走两种极端：方面顾规定触犯根红线做：方面作停搞晓搞搞讲第三问题循规律招商第3点坚持规招商
第4问题家招商家招商第形成招商格局招商商务局里牵头抓商务局作牵头部门招商绝商务局家事分商务玉芳志讲感痛苦说国土财政工业招商招商觉敏搞招商样面问题面样问题商务局定拟合作谈判体牵头者组织者量商务活动谈判体明确第2仅仅商务部门招商感觉市直招商务信委抓工业现工业企业务觉招商招工业企业国土局现土储备里年完成6亿财政税收务招商卖坐家里等家门国土局坐商现土卖行商家国土局长出招商家信度高部门根职责职参招商然园区招商刚讲云龙区年精力放招商意味着园区抓招商总体长期园区抓招商行招商园区第务然招商台建设拆迁搞完基础配套设施搞基础全力赴抓招商形成招商格局家互动天开会议刚家表态部门配合支持表态度定招商济发展希工作重视工作形成合力相互配合第二抓项目踪招商程中商务局年列项目项目讲线索放注意踪快速推进条件成熟刚讲赛车场项目放弃慢慢谈刚讲连万达项目谈两年谈说家答应条件做事承诺骗政府诚信绝做种事情承诺够做事情想园区县区定做：做事承诺做事情千万承诺诺千金喜欢种先答应着先搞进说千万做样事情种事情做患穷现处理遗留问题千万做种事情做事情承诺做事情赔起事情轻易承诺行尤现说台公司亏贷10亿贷？台公司现全钱旧债日子台公司愿意？压台公司做种事情第2做项目踪第三改善招商考核年招商肯定考核招商考核考什感觉考核办法繁琐复杂没必考率率指标招商然意见研究连什招商引资合金额协议金额考东西考没意义签约金额考张考东西考年新引进项目实现投资少卖没卖开工没土款少开工投入少说招商程程什关系年招进明年报数年年招年资金位开工算务招商实工作千万变成场文字游戏考硬考少考实事请商务局研究现正里方案考通种考核真实反映县区招商成绩真实反映相应权利职部门责里觉招商引资考核仅仅考县区考园区搞部门分招商务搞区委书记时候部门招商务考核搞部门招商务责研究讲四建议谢谢家

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