2021年二手房买卖合同范本(2)


    合同编号:________ 2021年二手房买卖合同范本(2) 温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载! 甲方(出卖人)_________ (本人/法定代表人)姓名:_________ 国籍:_________ (身份证/护照/营业执照号码)_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:_________ 委托代理人:_________ 国籍:_________ 电话:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 乙方(买受人)_________ (本人/法定代表人)姓名:_________ 国籍:_________ (身份证/护照/营业执照号码)_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 委托代理人:_________联系电话:_________ 国籍:_________ 电话:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议: 第一条房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________. 第二条房屋面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准. 2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时,房价款保持不变. 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理: (1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息. (2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整. (3)_________. 第三条土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________. 2、土地使用权年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续. 第四条价格 按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_________币)每平方米_________元,总金额为(_________币)_________元整. 第五条付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方. 2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种: (1)现金_________; (2)支票_________; (3)汇款_________. 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方. 第七条乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算. 2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任. (1)终止合同,乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿. (2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行. (3)_________. 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息.按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起,月利息则按_________利率计算. 2、逾期超过_________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_________种约定,追究甲方的违约责任. (1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿. (2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行. (3)_________. 第九条关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失. 第十条保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任. 第十一条税费的交纳 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳. 第十二条费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日. 第十三条声明及保证 甲方: 1、甲方有权签署并有能力履行本合同. 2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为. 乙方: 1、乙方有权签署并有能力履行本合同. 2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为. 第十四条保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密.未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容.但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外.保密期限为_________年. 第十五条通知 1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递.以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式. 2、各方通讯地址如下:_________. 3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任. 第十六条合同的变更 本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分.未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担. 第十七条合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者.任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效. 第十八条争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释. 2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决: (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉. 第十九条不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止. 2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料.声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响. 3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同.不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务.如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任. 4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件.此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)_、罢工,政府行为或法律规定等. 第二十条合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释.该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触. 第二十一条补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力. 第二十二条合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效. 2、本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力. 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力. 甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________ 法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________ 委托代理人(签字)_________委托代理人(签字)_________ 签订地点:_________签订地点:_________ _________年____月____日_________年____月____日 卖方(以下简称甲方):____________ 姓名:______(身份证号码):____________ 地址:____________联系电话:____________ 共有人:______姓名:______(身份证号码):____________ 地址:____________联系电话:____________ 买方(以下简称乙方):______ 姓名:______(身份证号码):____________ 地址:______联系电话:____________ 第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于______;位于第______层______户,房屋结构为____,房产证登记面积________平方米,地下室一间,面积______平方,房屋权属证书号为______. 第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米______元,该房屋售价总金额为______万元整,大写:______. 第三条:付款方式:乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整,小写:______(大写______),余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕之日支付. 第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起______日内,将该房屋交付乙方. 第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金.逾期超过____日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任. 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方.乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任.每逾期一天,甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金.逾期超过____日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任. 第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续.如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的____%赔偿乙方损失. 第八条:签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件.房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担.由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关. 第九条:甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过______日,乙方每日按已付款的____%收取违约金. 第十条:因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳. 第十一条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议. 第十二条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决.协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人_法院起诉. 第十三条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效.均具有同等效力. 甲方:____________(签字,指纹)乙方:____________(签字,指纹) 见证人:____________(签字,指纹) ______年______月______日 卖方(甲方):____________ 买方(乙方):____________ 根据中华人_共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守. 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方.房地产具体状况如下: (一)房地产座落在__市______【区】【县】(部位:______)房屋类型______结构:; (二)房屋建筑面积______平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】______平方米. (三)房地产四至范围 (四)该房地产土地所有权性质为【国有】【集体所有】土地;土地使用权以【出让】【划拨】方式获得; (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 (六)甲方依法取得房地产权证号:______;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产. 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价格为(币)计______元.(大写):千百拾万千百拾远整.甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的______天内,乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议.乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证. 第三条甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】取得国有土地使用权的,供下列第【一】【二】款办理. 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为_____年(从______年______月______日至______年______月______日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限.甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方. 二、按照中华人_共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】. 第四条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方.交付标志:______. 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准. 第六条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方. 第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费.在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同附件四约定支付.自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用,按本合同附件四约定支付. 第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属【居住】【非居住】房屋,其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六. 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益.乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务. 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

    下载文档到电脑,查找使用更方便

    文档的实际排版效果,会与网站的显示效果略有不同!!

    需要 12 香币 [ 分享文档获得香币 ]

    下载文档

    相关文档

    二手房买卖合同范本

    二手房买卖合同范本  出卖人:______________以下简称甲方  买受人:______________以下简称乙方   根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同...

    5年前   
    226    0

    二手房买卖合同范本

    合同编号:______   本合同双方当事人   卖方(以下简称甲方)   (本人)(法定代表人)姓名:_________   国籍:________(身份证)(护照)(营

    10个月前   
    454    0

    2017年二手房买卖合同范本

    二手房买卖合同范本  出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:_______________________________________  承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:____...

    4年前   
    131    0

    二手房买卖合同范本

    二手房买卖合同范本  卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________  买方:_______________(简称乙方)身份证号码:__...

    7年前   
    138    0

    2018年二手房买卖定金合同范本

    二手房买卖定金合同范本  二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称,是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房买卖手续是指买房二手房时按照一定程序进行办理...

    3年前   
    116    0

    二手房买卖合同范本

    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

    3年前   
    1146    0

    天津二手房买卖合同范本

    天津二手房买卖合同范本  出售方(以下简称甲方):  买受方(以下简称乙方):   居间方(以下简称丙方):天津×××房地产经纪公司   根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国城市房地...

    6年前   
    171    0

    2021年二手房买卖合同范本大全三

    合同编号:________2021年二手房买卖合同范本大全三温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,...

    4周前   
    380    0

    2018年最新版二手房买卖合同范本

    最新版二手房买卖合同范本  现实生活中,二手房交易越来越频繁,但是二手房交易手续相当复杂,所以一不小心就会出现合同纠纷。为了避免出现二手房合同纠纷问题,我们应该注意什么?以下是最新版的二手房买...

    3年前   
    184    0

    房地产市场二手房买卖合同范本

    房地产市场二手房买卖合同范本  本合同双方当事人:  卖方(以下简称甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:__(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址:___邮政编码:___联...

    6年前   
    196    0

    2018年广州市二手房买卖合同范本

    广州市二手房买卖合同范本  广州市二手房买卖合同一  甲方(卖方):___________  乙方(买方):___________  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: ...

    3年前   
    94    0

    2018年二手房屋买卖合同范本

    二手房屋买卖合同范本  房 屋 买 卖 合 同  甲方: (卖方)  乙方: (买方)  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好...

    3年前   
    151    0

    新版个人二手房屋买卖合同范本3

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

    2个月前   
    755    0

    2017年农村二手房买卖合同范本

    农村二手房买卖合同范本  以下为你提供一篇农村二手房买卖合同范本,仅供参考。  卖方(甲方):_____________身份证号:_____________  买房(乙方):_________...

    4年前   
    115    0

    2016年二手房屋买卖合同范本

     二手房屋买卖合同 卖方: ________(以下简称甲方)  身份证号:______ 买方: ________(以下简称乙方)  身份证号:______ ...

    7年前   
    28996    0

    2017年深圳二手房买卖合同范本(2017版)

    深圳二手房买卖合同范本(2017版)  深圳二手房买卖合同范本(XX版)  (本合同适用于已取得房地产证的房地产转让)  深圳市国土资源和房产管理局  深圳市工商行政管理局  XX年版  深圳...

    3年前   
    85    0

    二手房买卖合同

    二手房买卖合同  依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践,一份有效的中必须具备以下内容:  一、当事人的名称或姓名、住所:当事人填写的具体情况应确保真实准确,双方对此均应进行必要的...

    6年前   
    180    0

    签二手房买卖合同

    签二手房买卖合同  1.必须确认房主真实身份  买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤...

    7年前   
    177    0

    二手房买卖协议

    二手房买卖协议 卖方(以下简称甲方): 本人(法定代表人)姓名: 身份证: ...

    2年前   
    396    0

    二手房买卖合同

    房屋买卖合同甲方(卖方):______________身份证件号码:____________________________  乙方(买方):______________身份证件...

    1年前   
    505    0

    文档贡献者

    一***9

    贡献于2021-06-03

    下载需要 12 香币 [香币充值 ]
    亲,您也可以通过 分享原创文档 来获得香币奖励!
    下载文档

    该用户的其他文档