装修清包工合同范本2021


    合同编号:________ 装修清包工合同范本2021 温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载! 清包也叫清包工或者包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式.由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式.简单的说就是:清包工是指人工费就是纯的人工费,不含任何材料的费用.工是工,料是料,工料分离.清包工形式提供装饰劳务的,其装饰工程所用原材料价款不作为营业额. 装修清包工 业主 (以下简称甲方): 联系电话: 施工队(以下简称乙方): 联系电话: 甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同 一、 工程概况 工程地址: 二、 价格 清包工费: ¥5200元,大写:伍仟贰佰元整 其中 水电工 元 木工 元 瓦工 元 油漆工 元 垃圾清运费 元 三、 付款方式 1、施工队进场,预支生活费: 1000元 2、木工完成,付1000 元 3、瓦工完成,付1000元 4、工程竣工,付1800 元 5、保修金 400元,从竣工之日起1年后支付 四、 设计 1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作. 2、 甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可. 五、 材料 1、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失. 2、 未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用. 3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票. 4、 乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用.若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的损失. 5、 乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性. 6、 乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场. 7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程. 8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 9、 未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除. 六、 工期 从 20 年 月 日起至 20 年 月 日止,工期为 天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费50元/天 七、 材料搬运 甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运. 八、 垃圾清运 1、 垃圾袋装化 2、 垃圾应日日清 3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 九、 劳动力管理 1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件. 2、 未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜. 3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用. 4、 乙方应具备在__市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担. 5、 乙方指定由 为工地现场负责人, 为替补负责人. 6、 在合同价内,乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料. 7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员. 8、 未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工. 十、 施工机具 1、 乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费. 2、 因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半,甲方代购,在工程完工后结算. 十一、工地现场管理 1、 现场禁止使用明火. 2、 现场禁止吸烟. 3、 油漆材料必须和其他材料分开放置. 十二、维修 1、 因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修. 2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修. 3、 若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除. 十三、合同附件 1、 施工项目清单. 2、 双方认可的报价单. 3、 乙方开出的材料采购清单. 十四、合同争议 1、 出现争议甲乙双方先协商. 2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼. 十五、装修要求 a.装修工艺 “电路安装工艺要求: 1、 电路安装时,必须用有合格证书的产品材料. 2、 三线制安装必须用三种不同色标.原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标.兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标. 3、 所有导线安装时,必须用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为4_3cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,不得有只顾自己,而不顾大局的施工作风. 4、 所有线路必须按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布.pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺地面 垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好.所有导线在pvc管子里不能有接头. 5、 预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电热水器,冰箱的线路必须从开关箱单放到位. 6、 所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其保持端正,不得歪斜,其合口要略低于墙面0.5cm左右.总开关箱大小可视客户用电线多少来确定. 7、 所有导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为:将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡,接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格,这时可填写工程交接单.请其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步结束. 8、 安装各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4_3cm木方,然后将吊灯固定罗丝切在木方上.所有开关的面板安装必须平整端正,不得歪斜.扣板吸顶灯安装时,必须将固定罗丝切在木楞子上,严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好). 9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道.” “水路工艺安装要求: 1、 使用的6分水管或铝塑复合管,必须是经过检验出厂的合格产品. 2、 在施工过程中,必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,按照横平竖直分布到位,如遇有地面管路发生交叉时,次路管必须安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上. 3、 通阳台的水管,必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内,然后用水泥砂浆将槽口封平. 4、 管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子,不使松动. 5、 所有通水的地方必须安装下水管和地漏,其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好.并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时,应保持6小时静止凝固. 6、 如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道,重新用带防火胶的砂浆封好管子四周,新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子,待凝固58小时后,将圈子里放满水,经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象.如:没有就证明新装管道合格,反之则需重新处理,再做渗水试验直至合格.” 刷墙 1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子,做贴布处理 2一遍108胶 两遍腻子 一遍底漆 两遍面漆 天花板一样 3 注意乳胶漆要求的对水量 4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下. 包门套 1. 拆除原门框,大芯板衬底,榉木板饰面,榉木实木门套线.门套线宽不大于55mm,厚不大于10mm. 2. 油漆:聚酯清漆3遍. 3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包 包门套、哑口的验收标准 1要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露部分倒角1_45°,所有阴阳角都要靠角尺 2 铅垂贴在门套上检查垂直度 包门 1. 多层板压制,封边,平板有造型(门尺寸不大于1000mm╳__mm). 2. 油漆:聚酯清漆3遍. 3.门套包好后,会有好多钉眼,应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼,再刮腻子,腻子要刮至少两遍,直到表面光滑平整为止.刮完用砂纸打磨平后才能喷漆. 门验收标准 1.做门要开木门防裂槽 2.门锁挖孔应用专业工具,上合叶应注意正反 3.注意所有的门要等高等宽 储物柜数量: 大芯板底架,榉木板饰面,榉木实木线收口,外开门有木线造型,内部有隔断. 油漆:外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍. 壁柜验收要求 l 要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露部分倒角1_45°,所有阴阳角都要靠角尺 铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间) 1.对原基层进行处理. 2.水泥+沙子+界面剂粘贴.瓷砖磨边碰角. 3.贴墙砖验收标准 贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺 铺地砖 1. 对原基层进行处理. 2. 水泥+沙子+界面剂粘贴.瓷砖磨边碰角. 3.铺地砖验收标准 贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一,空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺,砖缝细小,地砖铺后12小时应一块块敲,一块砖有3/4空鼓以上,必须返工. 特别注意:检查卫生间地漏,放水时间水是否流向地漏. 电路改造 全部都要穿管走线. 布线要求 1防止破坏铺设的管线 2 弯头要套上了专门的pvc接头 3 火线进开关,零线进灯头,插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定 4所有墙上废掉的线头等均打好结,用黑胶布包好头,埋在暗盒里,而不是直接拿水泥敷上 做防水 1. 要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水,沐浴墙做到1.8m 2. 防水验收标准 一定要把准备做防水的基层打扫干净,尽量保持表面的干燥. 卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚,所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”.用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了.还要注意,防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好,淋浴处全做.防水材料干透以后,需要进行24小时的闭水试验.到楼下观察是否还存在漏水现象. 铺木地板 先基层清理,放置樟脑丸,为了确保每个房间协调统一,不留接缝,地板铺设前先弹基准线,特别是漆板,应确保水平缝,垂直缝在同一根线上. 1 注意地板厂家提供的安装说明 2 木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙 3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm. 4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉,木榫的轴线间距为300mm. 5、在安装搁栅时应用母线放样,确保整体水平. 6、搁栅的平整不得用夹板,而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上. 7、铺设地板前,应根据地板色差进行挑选. 8、铺设地板时,应在两侧面留有8~10mm的伸缩缝.固定地板时,应用手枪钻开孔(注意不得钻透企口),然后,用地板钉固定.铺设完毕,在地板表面涂刷一至二度封固底漆. 另: 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包 厨房橱柜 l 吊柜安装方式应该采用选用abs金属组合挂件.吊柜内左右上角有两只abs件,吊柜后背没有其它破损.其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果.同时,这一组合固定方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原. 2 提前咨询柜体内水管布置 3 地柜高0.8m,吊柜高2.1米 特别注意厨房水槽要做防臭弯管 洁具安装 l 注意做防臭弯管 2 软管质量要保证,不要拧着劲安装 3 注意马桶冲水噪音 -电话线和电源线应分别开槽走线,否则会有信号干扰 -贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线 -为防裂缝,石膏板的接缝处应找平后再刮腻子 b.装修内容 一、主卧: 地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同).照明电源及开关铺设安装至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装2个(安装双控),空调电源和插座,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个.门套制作油漆安装(材质待定),房门油漆安装,安装窗帘杆. 二、次卧: 地板铺设打磨油漆,墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同).照明电源及开关铺设安装至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装2个(安装双控),空调电源和插座,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个.门套制作油漆安装(材质待定),房门油漆安装,安装窗帘杆. 三、卫生间: 制作入墙移门和安装,门套制作油漆安装(材质待定),门的油漆安装.洁具三件套(含龙头上下水)安装,盥洗用具五金件安装,照明、浴霸、排气扇安装.做洗脸台,水泥瓷砖台面,镜子及镜前灯安装,开关插座安装,镜边防水插座2个安装.长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,地漏安装,上下水管道预埋,热水器冷热水管道铺设.作入墙试壁柜贴瓷砖. 四、厨房: 制作入墙移门和安装.长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,照明安装.橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖,里面木制框架)上柜木工制作柜体,门板定做安装.电源线路预埋,开关插座安装(冰箱、微波炉,脱排油烟机,电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜,热水器等插座共记不少于7个).双槽水斗及笼头的安装,净水器的安装.上下水管道安装,煤气管道预埋,热水器冷热水管的铺设,增压泵安装热水器煤气管用6分管.脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装,小五金的安装.开墙打洞做门(尺寸待定). 五、客厅: 地板铺设打磨油漆,墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同).壁橱的制作安装(样式待定).照明电源及开关铺设安装至合适位置,灯的安装,有线宽带线,有线电视终端插座,电话线路及终端插座,空调插座,三眼两眼插座数量待定.防盗门安装及门套的制作安装油漆,窗帘杆的安装. 六、室内阳台兼书房: 地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同).照明电源及开关铺设安装至合适位置,顶灯及其开关安装,电脑电源和插座4个,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个.门套制作油漆安装(材质待定),安装窗帘杆.制作吊橱一个(尺寸待定). 七、室外阳台 清理阳台上的烟囱,砖块等杂物,在阳台架空利于排水,然后铺地砖,阳台边缘做花坛(贴墙砖),花架.照明电源及开关铺设安装至合适位置,安装电源和插座,电源线路预埋,开关插座安装(洗衣机等插座共记不少于3个).水管的铺设,拖把池,洗衣池安装.搭建洗衣房.配合安装太阳能热水器. 八、其它说明和要求: 1、空调用电须单独由配电箱分路. 2、配电箱内需排三只空调,插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排,电线要分红、蓝、双色线且均要用6分pvc套管. 3、为今后维修的便利,通往各房间的电源分路要清楚,各分路负载要均衡,配电箱内应有漏电断路器,电源线和弱电线不得安装在同一管道中,开关插座的接地保护要牢靠. 4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业,竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图. 5、施工承包人应按__市地方标db31/t30—19__“住宅装饰装修验收标准”进行施工. 6、业主委托施工承包人购买的材料,施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可,应有品质和有效发票,否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失. 7、保证体现原先商定好的装潢设计思想,不能擅自改动.如有变化,必须征得业主同意. 8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等),在上门安装时,施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场). 9、所有要油漆的均在三遍. 10、除上述装潢要求外,如有增加工作,不超过工程的25%,不增加工资. 11、工程为清包,业主只提供材料.施工工具等设备由施工承包人自备自理. 13、施工单位必须保证施工质量,发生施工质量问题,施工单位应及时予以改正.如竣工验收时如发现质量问题,施工单位应立即予以改正,在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费. 14、施工人员要文明施工,禁止野蛮施工.如:要爱护室内原有设施,墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上,重物或有钉子的木版不准在地板上拖动,不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作.不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道.不准在浴缸里浸砖,不准在面盆里磨刀.业主所有的物品未经许可,不得擅自处理等.业主对表现不好的施工人员有权要求掉换,承包人不得拖延. 15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置,工程施工结束后,施工人员负责场内建筑垃圾清运,完毕后方可立离场. 16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员不得在施工现场违法乱纪,一旦发生问题,后果自负. 十六、附加条款 甲 方: 乙 方: 签 章: 签 章: 签约日期: 签约日期: 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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    文档贡献者

    一***9

    贡献于2021-06-03

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