正规购房合样2021
温馨提示:合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
卖方(简称甲方):_________
姓名:_________
联系电话:_________
:_________
联系电话:_________
买方(简称乙方):_________
姓名:_________
联系电话:_________
第条房屋基情况:
甲方房屋坐落_________位第_________层_________户房屋结构_________房产证登记面积_________方米室间面积_________方米房屋权属证书号_________
第二条价格:
房产证登记面积米_________元该房屋售价总金额_________万元整写:__________________
第三条付款方式:
乙方合签订日甲方支付定金_________元整写:__________________日交付_________万元(写)余款_________元(写_________)房屋户手续办理完毕日支付
第四条房屋交付期限:
甲方应合签订日起_________日该房屋交付乙方
第五条乙方逾期付款违约责:
乙方未合第三条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约责合规定应付款限期第二天起实际付款日止逾期天乙方累计应付款_________甲方支付违约金逾期超_________日视乙方履行合甲方权解合追究乙方违约责
第六条甲方逾期交付房屋违约责:
抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第四条规定期限该房屋交乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约责逾期天甲方累计已付款_________乙方支付违约金逾期超_________日视甲方履行合乙方权解合追究甲方违约责
第七条关产权户登记约定:
甲方应协助乙方房屋产权登记机关规定期限房屋产权登记机关办理权属户登记手续甲方原造成乙方房屋交付日起_________天取房产权属证书乙方权解合甲方须乙方提出退房求日起_________天乙方已付款退乙方已付款_________赔偿乙方损失
第八条签订合售房屋室设施变更甲方保证交易时该房屋没产权纠纷质量符合国家关规定符合房屋出售法定条件房屋交付前关费包括水电气物业线等费甲方承担引发纠纷甲方行处理乙方关
第九条甲方保证办理完户手续日起_________日户口迁出逾期超_________日乙方日已付款_________收取违约金
合追究乙方违约责
第六条甲方逾期交付房屋违约责:
抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第四条规定期限该房屋交乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约责逾期天甲方累计已付款__乙方支付违约金逾期超__日视甲方履行合乙方权解合追究甲方违约责
第七条关产权户登记约定:
甲方应协助乙方房屋产权登记机关规定期限房屋产权登记机关办理权属户登记手续甲方原造成乙方房屋交付日起_____天取房产权属证书乙方权解合甲方须乙方提出退房求日起__天乙方已付款退乙方已付款__赔偿乙方损失
第八条签订合售房屋室设施变更甲方保证交易时该房屋没产权纠纷质量符合国家关规定符合房屋出售法定条件房屋交付前关费包括水电气物业线等费甲方承担引发纠纷甲方行处理乙方关
第九条甲方保证办理完户手续日起日户口迁出逾期超___日乙方日已付款__收取违约金
第十条房屋权转移发生税费均国家关规定甲乙双方交纳
第十条合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第十二条合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意_方民法院起诉
第十三条合式二份甲乙双方执份甲乙双方签字日起生效均具等效力
甲方:乙方:
年月日
特告知
合文根__市房产转办法制定示范文印制合条款提示性条款供未预售阶段商品房(现房)出售时事双方约定采
二购房种民事法律行涉标额较专业性较强法律规范较更维护双方事权益双方签订合时应慎重力求签订具体全面严密
三商品房取新建商品房房产权证(产证)方出售签订出售合前房产开发企业应购房出示新建商品房房产权证(产证)新建商品房房产权证真实性合法性市区县房产交易中心查询
四房产开发企业出售已抵押商品房应事先书面形式通知抵押权时已抵押事实告知购房未通知抵押权未告知购房转行效购房签约前市区县房产交易中心查询拟购房屋否已抵押否存司法机关行政机关法裁定决定查封者形式限制房产权利情况
五商品房出售合签订应时房产登记机构办理商品房变更登记手续购房领取房产权证(产证)
六双方履行合发生争议选择动产民法院起诉选择仲裁委员会申请仲裁选择申请仲裁市仲裁委员会申请外仲裁委员会申请市仲裁委员会海仲裁委员会海外济贸易仲裁委员会(涉外仲裁)
七合文市区县房产交易中心外发售建议购房先行购买仔细阅读
甲方(卖方):_________________________
住:_________________________________
邮编:_________________________________
营业执号码:_________________________
资质证书号码:_________________________
法定代表:___________________________
联系电话:_____________________________
委托代理:___________________________
联系电话:_____________________________
乙方(买方):_________________________
国籍:_________________________________
性:_________________________________
出生年月日:___________________________
住(址):___________________________
邮编:_________________________________
身份证护营业执号码:___________
联系电话:_____________________________
委托法定代理:_____________________
住(址):___________________________
联系电话:_____________________________
甲乙双方等愿协商致基础乙方购买甲方出售_______________________商品房事宜订立合
第条甲方法取_________区县块土权(出合编____________号:)投资建造_________商品房已竣工办理新建商品房初始登记取房产权证(产证)证书号:___________
第二条乙方甲方购买______________路___________弄______________幢__________(号)___________层室(简称该房屋)__市房屋土资源理局认定测绘机构测量该房屋建筑面积_______方米中套建筑面积_______方米公分摊建筑面积________________方米该房屋建筑层高_____________米
该房屋面图见合附件二该房屋建筑结构装修设备标准见合附件三该房屋相关情况(抵押关系租赁关系相邻关系区面图)见合附件四该房屋公约见合附件五
第三条乙方购买该房屋方米房屋建筑面积单价(包含房屋全装修价格)民币______________元
(写):_______________________________
根该房屋房屋建筑面积乙方购买该房屋总房价款(包含房屋全装修价格)民币____________元
(写):____________________________________
该房屋总房价款指该房屋权该房屋占范围土权总价格
第四条乙方应合约定付款方式付款期限房价款解甲方帐户监帐户(金融机构监机构:___________帐户名称:___________帐号:______________)
乙方付款时间付款方式甲乙双方合附件中约定明确
甲方收乙方支付笔房款时均应开具发票
第五条乙方未合约定时间付款应甲方支付违约金违约金逾期未付款日万分______计算违约金合应付款期限第二天起算实际付款日止逾期超__________天甲方权选择列第_________种方案追究乙方责:
甲方权单方面解合
二_________________________________________________
第六条乙方支付房价款采银行贷款付款银行未合约定期限代乙方甲方付款视乙方未合约定时间付款甲方原外
第七条甲乙双方列第_______种约定确定该房屋交付日期:
合甲乙双方签署日起_______天甲方乙方交付该房屋
二合_____________公证处公证日起_______天甲方乙方交付该房屋
三甲方收乙方全部房价款日起________天甲方乙方交付该房屋
四_____________________________________________________
第八条甲方乙方保证交付该房屋时:
()该房屋没产权纠纷财务纠纷
(二)甲方未设定抵押权已清原甲方设定抵押权
(三)已缴纳甲方应缴纳房屋维修基金
交付房屋发生甲方保证相致情况甲方承担相应违约责
第九条乙方应合第七条约定房屋交接期限甲方求点办理验收交接手续该房屋交付标志__________该房屋交付日起该房屋风险责甲方转移乙方
该房屋____________房甲方应乙方提供______________质量保证书___________说明书前期物业理服务合_____________________乙方求提供房屋实测面积关资料甲方应实提供
甲方出示提供前款约定材料乙方权拒绝接收该房屋产生延期交房责甲方承担
第十条甲方交付该房屋装修设备标准达合附件三约定标准乙方办理该房屋交接手续时权求甲方装修设备差价__________倍补偿
双方标准认定产生争议时委托市资质建设工程质量检测机构检测该机构出具书面鉴定意见处理争议
第十条乙方已付清全部房价款甲方原外乙方未约定期限办理交付该房屋手续甲方应发出书面催告书次乙方未催告书规定日期办理该房屋验收交接手续催告书规定验收交接日第二天起风险责转移乙方承担
合约定付款时间(附件)付款日期迟合第七条约定房屋交付日期(乙方未支付完全部房价款时)甲方原外乙方未约定期限办理交付该房屋手续甲方应发出书面催告书次乙方未催告书规定日期办理该房屋验收交接手续甲方权单方面解合
第十二条甲方行合条款中约定单方面解合权利时应书面通知乙方书面通知发出日起__________日乙方已支付房价款扣乙方应支付赔偿金额剩余房价款退乙方赔偿金额总房价款_______计算
第十三条抗力外甲方未合第七条约定期该房屋交付乙方应乙方支付违约金违约金乙方已支付房价款日万分____计算违约金合第七条约定交付期限第二天起算实际交付日止逾期超________天乙方权选择列第_________种方案追究甲方责:
乙方权单方面解合
二_______________________________________
第十四条该房屋正式交付时起甲方该房屋负责保修房产权利转移日起继续保修二年________年保修范围甲乙双方参国务院发布建设工程质量理条例__市房产转办法规定合附件五中约定
第十五条该房屋交付乙方认体结构合格委托市资质建设工程质量检测机构检测核验确属体结构质量合格乙方权单方解合
第十六条甲方交付该房屋工程质量问题乙方合约定保修期权求甲方免费修复外须修复费___倍予补偿
双方商定该房屋工程质量问题争议委托市资质建设工程质量检测机构检测该机构出具书面鉴定意见处理争议
第十七条该房屋买卖发生税费关规定甲乙双方承担
第十八条乙方意该物业理区域尚未成立业委员会该房屋交付日起应该房屋交甲方前期物业理服务合中委托房屋理企业统进行理遵守房屋公约
甲方委托房屋理企业承担该房屋前期房屋理理期限业委员会成立选聘新房屋理企业接手理日
第十九条甲乙双方商定__________年______月________日前甲方乙方双方___________办理价格申报户申请手续申领该房屋房产权证(产证)
甲方原乙方法___________年______月_______日前取房产权证(产证)甲方应承担违约责违约金总房价款_______年月日日起日乙方法取房产权证(产证)乙方权单方面解合
第二十条乙方行合条款中约定单方面解合权利时应书面通知甲方甲方应收乙方书面通知日起_____天乙方已支付房价款(包括利息利息中国民银行公布期存款利率计算)全部退乙方承担赔偿责赔偿金额总房价款______计算退房价款时支付乙方
前款合条款称已支付房价款包括乙方直接通贷款方式支付房价款
第二十条合约定甲乙双方单方解合单方解合前方已合约定支付违约金支付违约金金额应合约定赔偿金额中扣
第二十二条甲方乙方相方行单方面解合异议应接方关单方面解合书面通知日起______天第二十七条选定解决争议机关确认解合效力
第二十三条甲方出售该房屋仅作_________________________乙方期间擅改变该房屋结构途合附件约定外乙方期间权享该房屋关联公通道设施时应觉遵守该房屋关法律法规尊重社会公德维护公设施公利益
第二十四条乙方购买房屋相应占土权分离该房屋房产权利转移时起甲方______签订土权出转合中约定权利义务责法转移乙方
第二十五条合未事宜合履行程中需变更事宜双方通订立补充条款补充协议变更协议进行约定
合补充条款补充协议变更协议均合分割部分合补充条款补充协议变更协议正文条款相致补充条款补充协议变更协议准
第二十六条合方合约定方送达文件回复联系必须书面形式采挂号邮寄直接送达方式送达合列方址方条述方式通知更改址
第二十七条合适中华民国法律甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决选定列种方式解决(选定划):
1_____________________________仲裁委员会申请仲裁
2法民法院起诉
第二十八条合双方签署_____________公证处公证日起生效
第二十九条合壹式______份均具等效力中甲乙双方执______份________________________执壹份
附件
付款时间付款方式
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
附件二
该房屋面图(标明尺寸例)
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
附件三
该房屋建筑结构装修设备标准——
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
附件四
相关情况(抵押关系租赁关系相邻关系)区面图
(区面图应标明尺寸例)——
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
附件五
房屋公约关承诺书——
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
补充条款——
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
甲方(名称):_____________乙方(名称名字):__________
法定代表签署:___________乙方签署:________________
法定代表委托委托代理
代理签署:_______________法定代理签署:______________
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