工程项目策划书范〔二〕
包括工程概况简述建设单位发包单位设计监理单位名称责姓名联系方式施工项目工程技术指标合额工程量清单施工总工期节点工期质量环保求等
工程招投标
1委托招标代理单位进行招投标
2招标方式采取邀请招标公开招标方式建议采邀请招标方式
3招标代理费支付建议采谁半标谁支付办法
4招标中施工企业监理单位求（详见招标文件）
5招标文件编制招标代理单位负责工程招投标理部门求规范格式（）制定报公司部门审核领导签字认执行
6招投标时高限价确定公司委托工程造价审计单位全套施工图纸现行市场材料工单价予算定额进行核算出具工程瞀书报公司部门审核领导签字执行
二开工准备工作
1施工现场五通工作建议中标单位施工公司配合费实际发生费追加施工合价款
2施工许证办理公司（业方先行拨付规费）业方规定缴纳种规费施工单位提供相应资质证书等证缴纳应施工单位缴纳规费提供中标通知书办理施工许证双方中意方时履行职责造成办证延误业方原施工工期延外负责赔偿施工单位基误工损失施工单位责合工期改变外赔偿公司造成切损失直终止合合履约保证金予退
3监理单位进场监理单位进场前须公司提供项目监理员__授权委托书单位营业执资质证书等文件报公司备案存档公司答发进场通知书
4施工单位进场施工单位正式进场前须公司监理单位提供项目理员__授权委托书单位应具备营业执资质证书安全生产许证外企业提供进沪备案登记表等施工组织设计机械设备进场目录机械工程进度计划表工程预算书材料工分析表报监理单位公司审核合格监理单位公司签发审批开工报告方正式开工
5公司委派项目负责进场进场前须公司施工单位监理单位发函通知明确项目负责工作范围职权范围项目负责发项目授权委托书
三施工单位理
1员理
A公司施工单位驻项目部理员资料（包括身份证复印件职称证职务等信息）全部存档备查
B公司施工单位现场施工工进行分班组员（施工单位制表）资料（身份证复印件工种等）存档备查工流动单项工程结束工离开工需时公司汇报更新现场施工员__报公司存档
C施工单位派驻工现场理员须投标文件报公司项目理员__相符公司抽查准意更换关键职位员（项目理技术负责现场施工技术员资料员等）特殊原确需更换施工单位必须书面形式提前二十天三十天报公司监理单位审批意方更换否公司权终止施工单位合切损失均施工单位行承担
D施工单位理员必须做工作时间常驻工准意离开需离开须监理单位工负责公司派驻项目负责请假审批意（请假条）方离开离开工作交__负责报监理公司项目负责备案E监理单位公司组织周监理质量进度例会施工单位项目理技术负责资料员安全员必须参加准缺席否公司___元予处罚
2安全理
A公司须施工单位项目部签定安全责书（安全规范安全实施细安全责划分安全事处理现场安全理奖惩制度等）
B施工单位须天公司汇报现场安全理情况事发生处理情况
C定期定期施工现场进行安全检查发生安全隐患时提出责令整改检查结果报公司存档
D施工单位安全操作规范施工安全措施位存重安全隐患责令施工单位停工整改予济处罚情节严重终止合损失施工单位行负责
E施工单位进场施工员必须全部购买意外伤害保险办理安卡资料报公司备案作发放劳务工资
3质量理
A技术交底组织施工设计监理建设单位进行图纸会审技术交底图纸中存问题设计缺陷做出相应处理措施保证工程利施工达质量标准
B施工单位必须编制详施工组织设计技术措施制定切实行质量保证体系
C施工单位准意变更施工图纸容设计求需变更必须征公司监理单位书面意设计单位建设单位出具变更通知书方实施
D定期组织员工程质量进行全方位检查发现问题时整改绝允许遗留质量隐患
E新技术新材料应必须报公司获审批方实施
F施工单位出现质量事公司权进行干预济处罚直程质量达规范求
4工程资料竣工验收
A施工单位必须求工程资料工程进度步完成准滞补做资料
B公司周月季度度定期检查施工单位工程资料完整性发现工程资料工程进度符公司权施工单位进行严重处罚责令施工单位限期完善工程资料
C施工单位必须确定专职资料员保证班时间常驻工负责工程资料收集整理档负责试验监理建设质检等部门签字盖章工作保证工程竣工前资料齐全准漏项漏检等情况发生
D工程竣工中间验收施工单位组织相关单位职部门时验收（包括检新验复验终检）做步验收环节完整直移交户
E工程验收程中出现质量安全技术等问题公司需派专督促施工单位限期整改直合格公司验收中合格项需施工单位予定金额处罚
四工期控制
1公司收施工单位报工程进度计划时须会公司部门认真审核进度计划合理性操作性准盲目实际情况制定工程短工期求施工单位实施
2工程进度表时施工单位完成进度检查提前完成目标工期时间予定奖励工期滞时间求施工单位制订切实行措施补救挽回工期损失予适处罚
3严格控制施工总工期施工期半程排工期日历工期精确周工期施工期半程采倒排工期方式日历工期精确天刺阶段关键工序精确时提高工作效率保证工期利提前完成
五成控制
1施工前公司须委托专业审计单位全套施工图纸材料工价格做出准确分析出具全套书面报告
2公司报告进行严格审查确立准确目标成
3公司工程项目中单项（土石方防水外墙门窗等）合中剥离出进行单独招投标分包专业资质施工单位达降低成目
4施工中施工单位提出设计变更工程量增减济签证必须符合严格审批程序（监理项目负责公司部门领导）签字加盖公司济签证专章方生效
5工程结算公司部门会委托审计单位施工单位报工程决算进行逐审核审核误加盖公章审计单位公司公章生效（固定价格合增减项目外）
六材料控制
1公司统采购工程需材（包括钢材水泥商品砖石材墙砖等）采购方式公司部实行供应商招投标方式产生做三证齐全试验合格
2施工单位领材料需提前710天书面报告形式公司申请公司部门报申请进行材料名称数量规格型号审核误签字方发放加收材料采购费库费
3施工单位领材料必须工程进度步进行准超前领材料发现出正常量部分两倍处罚
4材料调整换代须监理工程师项目负责审批公司领导签字执行
5工程材料理实行门禁制度进入工现场材料机械设备准意调出现场（工带型工具外）确需调出现场须公司派保安负责签字工程项目负责意方调出现场
6施工单位购买材料必须做三证齐全试验合格进场前须监理单位工程项目负责签字认方发现合格产品项目负责权责令施工单位立停止已产品全部拆出更换合格产品损失全部施工单位承担
七工程款支付
1施工合规定时间期支付工程款
2施工单位月（阶段性工期）报工程进度款支付申请须监理项目负责部门领导审核签字方支付
3支付工程款时应扣回施工单位公司领材料全部货款
4支付工程款时工工资应付款中扣出公司财务员现场施工单位报工资表（真实）单独发放保证时领工资杜绝工工资拖欠闹事
5施工单位报工资表须公司留存工花名册工办理安卡相符工领取工资时须携带身份证原件（备查）复印件（存档）签字认领准代领代签
6公司次施工单位支付工程款时应付工程款中扣回510做工工资保证金防出现预见工费问题工程完工确保拖欠工工资款全部返施工单位
八合素
1明确工程点名称适规范标准法律法规
2明确工程施工范围合包含工程子目单项
3明确工程施工工期工期实施中奖惩
4明确工程质量求施工中出现质量问题处理处罚
5明确总包单位分包单项工程间配合配合费支付标准
6明确设计变更技术变更济签证范围变更产生费增减合价款标准
7明确中间验收竣工验收时间部位
8明确施工成品原建筑成品网通信电力网络线路保护责换坏赔偿处罚
9明确安全事责处理处罚
10明确合造价争议处理方式时限
11明确工程保修期保修项目时限责
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包括工程概况简述建设单位发包单位设计监理单位名称责姓名联系方式施工项目工程技术指标合额工程量清单施工总工期节点工期质量环保求等
工程招投标
1委托招标代理单位进行招投标
2招标方式采取邀请招标公开招标方式建议采邀请招标方式
3招标代理费支付建议采谁半标谁支付办法
4招标中施工企业监理单位求（详见招标文件）
5招标文件编制招标代理单位负责工程招投标理部门求规范格式（）制定报公司部门审核领导签字认执行
6招投标时高限价确定公司委托工程造价审计单位全套施工图纸现行市场材料工单价予算定额进行核算出具工程瞀书报公司部门审核领导签字执行
二开工准备工作
1施工现场五通工作建议中标单位施工公司配合费实际发生费追加施工合价款
2施工许证办理公司（业方先行拨付规费）业方规定缴纳种规费施工单位提供相应资质证书等证缴纳应施工单位缴纳规费提供中标通知书办理施工许证双方中意方时履行职责造成办证延误业方原施工工期延外负责赔偿施工单位基误工损失施工单位责合工期改变外赔偿公司造成切损失直终止合合履约保证金予退
3监理单位进场监理单位进场前须公司提供项目监理员__授权委托书单位营业执资质证书等文件报公司备案存档公司答发进场通知书
4施工单位进场施工单位正式进场前须公司监理单位提供项目理员__授权委托书单位应具备营业执资质证书安全生产许证外企业提供进沪备案登记表等施工组织设计机械设备进场目录机械工程进度计划表工程预算书材料工分析表报监理单位公司审核合格监理单位公司签发审批开工报告方正式开工
5公司委派项目负责进场进场前须公司施工单位监理单位发函通知明确项目负责工作范围职权范围项目负责发项目授权委托书
三施工单位理
1员理
A公司施工单位驻项目部理员资料（包括身份证复印件职称证职务等信息）全部存档备查
B公司施工单位现场施工工进行分班组员（施工单位制表）资料（身份证复印件工种等）存档备查工流动单项工程结束工离开工需时公司汇报更新现场施工员__报公司存档
C施工单位派驻工现场理员须投标文件报公司项目理员__相符公司抽查准意更换关键职位员（项目理技术负责现场施工技术员资料员等）特殊原确需更换施工单位必须书面形式提前二十天三十天报公司监理单位审批意方更换否公司权终止施工单位合切损失均施工单位行承担
D施工单位理员必须做工作时间常驻工准意离开需离开须监理单位工负责公司派驻项目负责请假审批意（请假条）方离开离开工作交__负责报监理公司项目负责备案E监理单位公司组织周监理质量进度例会施工单位项目理技术负责资料员安全员必须参加准缺席否公司___元予处罚
2安全理
A公司须施工单位项目部签定安全责书（安全规范安全实施细安全责划分安全事处理现场安全理奖惩制度等）
B施工单位须天公司汇报现场安全理情况事发生处理情况
C定期定期施工现场进行安全检查发生安全隐患时提出责令整改检查结果报公司存档
D施工单位安全操作规范施工安全措施位存重安全隐患责令施工单位停工整改予济处罚情节严重终止合损失施工单位行负责
E施工单位进场施工员必须全部购买意外伤害保险办理安卡资料报公司备案作发放劳务工资
3质量理
A技术交底组织施工设计监理建设单位进行图纸会审技术交底图纸中存问题设计缺陷做出相应处理措施保证工程利施工达质量标准
B施工单位必须编制详施工组织设计技术措施制定切实行质量保证体系
C施工单位准意变更施工图纸容设计求需变更必须征公司监理单位书面意设计单位建设单位出具变更通知书方实施
D定期组织员工程质量进行全方位检查发现问题时整改绝允许遗留质量隐患
E新技术新材料应必须报公司获审批方实施
F施工单位出现质量事公司权进行干预济处罚直程质量达规范求
4工程资料竣工验收
A施工单位必须求工程资料工程进度步完成准滞补做资料
B公司周月季度度定期检查施工单位工程资料完整性发现工程资料工程进度符公司权施工单位进行严重处罚责令施工单位限期完善工程资料
C施工单位必须确定专职资料员保证班时间常驻工负责工程资料收集整理档负责试验监理建设质检等部门签字盖章工作保证工程竣工前资料齐全准漏项漏检等情况发生
D工程竣工中间验收施工单位组织相关单位职部门时验收（包括检新验复验终检）做步验收环节完整直移交户
E工程验收程中出现质量安全技术等问题公司需派专督促施工单位限期整改直合格公司验收中合格项需施工单位予定金额处罚
四工期控制
1公司收施工单位报工程进度计划时须会公司部门认真审核进度计划合理性操作性准盲目实际情况制定工程短工期求施工单位实施
2工程进度表时施工单位完成进度检查提前完成目标工期时间予定奖励工期滞时间求施工单位制订切实行措施补救挽回工期损失予适处罚
3严格控制施工总工期施工期半程排工期日历工期精确周工期施工期半程采倒排工期方式日历工期精确天刺阶段关键工序精确时提高工作效率保证工期利提前完成
五成控制
1施工前公司须委托专业审计单位全套施工图纸材料工价格做出准确分析出具全套书面报告
2公司报告进行严格审查确立准确目标成
3公司工程项目中单项（土石方防水外墙门窗等）合中剥离出进行单独招投标分包专业资质施工单位达降低成目
4施工中施工单位提出设计变更工程量增减济签证必须符合严格审批程序（监理项目负责公司部门领导）签字加盖公司济签证专章方生效
5工程结算公司部门会委托审计单位施工单位报工程决算进行逐审核审核误加盖公章审计单位公司公章生效（固定价格合增减项目外）
六材料控制
1公司统采购工程需材（包括钢材水泥商品砖石材墙砖等）采购方式公司部实行供应商招投标方式产生做三证齐全试验合格
2施工单位领材料需提前710天书面报告形式公司申请公司部门报申请进行材料名称数量规格型号审核误签字方发放加收材料采购费库费
3施工单位领材料必须工程进度步进行准超前领材料发现出正常量部分两倍处罚
4材料调整换代须监理工程师项目负责审批公司领导签字执行
5工程材料理实行门禁制度进入工现场材料机械设备准意调出现场（工带型工具外）确需调出现场须公司派保安负责签字工程项目负责意方调出现场
6施工单位购买材料必须做三证齐全试验合格进场前须监理单位工程项目负责签字认方发现合格产品项目负责权责令施工单位立停止已产品全部拆出更换合格产品损失全部施工单位承担
七工程款支付
1施工合规定时间期支付工程款
2施工单位月（阶段性工期）报工程进度款支付申请须监理项目负责部门领导审核签字方支付
3支付工程款时应扣回施工单位公司领材料全部货款
4支付工程款时工工资应付款中扣出公司财务员现场施工单位报工资表（真实）单独发放保证时领工资杜绝工工资拖欠闹事
5施工单位报工资表须公司留存工花名册工办理安卡相符工领取工资时须携带身份证原件（备查）复印件（存档）签字认领准代领代签
6公司次施工单位支付工程款时应付工程款中扣回510做工工资保证金防出现预见工费问题工程完工确保拖欠工工资款全部返施工单位
八合素
1明确工程点名称适规范标准法律法规
2明确工程施工范围合包含工程子目单项
3明确工程施工工期工期实施中奖惩
4明确工程质量求施工中出现质量问题处理处罚
5明确总包单位分包单项工程间配合配合费支付标准
6明确设计变更技术变更济签证范围变更产生费增减合价款标准
7明确中间验收竣工验收时间部位
8明确施工成品原建筑成品网通信电力网络线路保护责换坏赔偿处罚
9明确安全事责处理处罚
10明确合造价争议处理方式时限
11明确工程保修期保修项目时限责
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