房屋租赁合同书


    房屋租赁合同书 甲方(出租方): 乙方(承租方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,为明确甲、乙双方的权利和义务,双方订立本合同并同意遵守以下条款: 第一条 租赁房屋 1、租赁房屋的具体位置 甲方出租给乙方的是位于陕西省西安市 。 2、房屋所有权和质量 甲方应当提供其拥有所有权的合法房屋。 3、房屋的正常使用 甲方应当保证出租的房屋在本合同期限内的正常使用,房屋出现危及人身、财产安全的重大质量致使乙方不能正常使用的,乙方可以要求甲方免除不能使用期间的租金。 4、房屋用途 本合同的房屋为商品用房,具体用途为私人住房,乙方未经甲方书面同意不得超出本条约定用途使用房屋。 第二条 租赁期限 租赁期限为1年,自2021年1月20日起至2022年1月20日止。 第三条、 租金及支付方式 1、 本房屋租金每月2400元整。租房押金为2400元,押金在合同期满办理结交手续后退还乙方。 2、 租金按季度支付。乙方应于每期租金到期前支付给甲方下期租金。 3、 甲方指定的收款账号为:(按照甲方所提供账号) 第四条 在本合同履行期间发生的水、电、气、暖、物业等因租房发生的相关费用,由乙方承担并支付有关部门。 第五条 双方的权利与义务 1、乙方使用房屋必须依法使用本房屋,利用出租房进行违法活动的,甲方可以解除本合同,并承担相应违约责任。 2、乙方必须按照本合同约定向甲方交纳租金和向相应部门缴纳水、电、气、暖、物业等费用,拖欠费用造成损失由乙方承担赔偿和违约责任。 3、乙方在征得甲方书面同意后,可以对房屋进行装修、布置,但不得对房屋造成任何损害,否则甲方有权解除合同并要求乙方支付双倍修复费用的违约金;本合同终止时,乙方对房屋装修、改善及增设他物的,该增值部分归甲方所有,但甲方有权要求乙方予以拆除恢复房屋原状(乙方拒绝恢复的,甲方可以要求乙方支付双倍修复费用的违约金)。 4、乙方不得损坏租赁房屋,不能改变房屋的内部结构和装修,不得设置对租赁房屋结构影响的设备,本合同届满时,乙方交还的房屋应当结构完好,否则甲方有权解除合同并要求乙方支付双倍修复费用的违约金; 6、在本合同期限内,未经甲方书面同意乙方不得将房屋转租。否则,转租无效,第三人的损失由乙方承担;甲方可以解除合同责令立即腾房,并要求乙方赔偿全部损失。 7、甲方在本合同期内将出租房屋出售时,乙方有优先购买权。如甲方将房屋出售给第三方时,应提前一月告知乙方,方可终止合同。租金据实结算,还应当赔偿乙方半个月租金作为乙方的损失上限。合同期间或合同期间的合同终止也可以双方协商,达成一致意见时,租金按实际放生的时间据实结算,双方协商不视为合同违约。 9、本合同期满如需续租,乙方应当在本合同到期前一个月向甲方提出,或双方协商续租。 10、合同变更、解除 1)、甲、乙双方协商一致,可以以书面形式变更、补充本合同。 2)甲、乙任何一方不得违反本合同具体约定解除本合同,一方依照本合同具体约定解除本合同的,应书面通知对方(本条书面通知的载体包含纸质、电子数据、邮递,形式包含但不限制为通知、登报、法院起诉等方式)。 11、 合同终止及终止解除责任 1、) 租赁期满,本合同即终止。本合同终止或者解除的,乙方应于合同终止时间内将承租房屋完好交还甲方,乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的正常使用。 2、) 合同终止或者解除后,乙方应如期交还该承租房屋。未与甲方达成一致沟通造成的逾期,视为乙方违约,并承当相应违约责任。 12、 争议的解决 凡因履行本合同而发生的争议,任何一方均可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。 第九条 附则 1、 )本合同“书面”指的是正式纸质文件,不含微信、短信、视频、音频等电子数据(本合同具体条文另有约定的除外。) 2、 )本合同自双方签字之日起生效。 3、 )本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 13、甲乙双方签字,签字即为生效: 甲方: 乙方: 签 约 日 期: 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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