三方工程施工承包合书
甲方（全称）：
乙方（全称）：
丙方（全称）：
中华民国合法中华民国建筑法法律条件行政法规遵循等愿诚实信原甲方丙方联合招标决定工程发包乙方施工三方建设工程施工事项协商致订立合
文件工程合文件（简称合文件）
1协议书
2提交投标文件双方签署中标协议函件
3合条件（含附件）
4投标书报价明细表投标单位须知招标工程范围基技术求工期求质量求商务标报价求
5图纸设计变更
6技术法规强制性标准条文
7国家方余行政技术规定
行业标准规范关技术文件述文件相互解释出现含糊清彼矛盾时述文件排列次序作合意义解释优先次序
合履行中三方关工程洽商变更等书面协议文件三方签字盖章视合组成部分
三方明确遵守合文件条款
二 丙方接受甲方委托合文件约定方式支付乙方RMB （写 ）金额合文件规定金额报酬
三 乙方承诺合文件约定 年 月 日竣工工程验收标准等级优良
四 合生效
合订立时间：_______年______月____日
合订立点：_______
合三方约定三方法代表授权代表面签署加盖三方公章生效
合正叁份具等效力三方分保存份合副陆份三方分保存二份
正副符合时正准
条款未涉三方协商解决
甲方：（公章） 乙方：（公章） 丙方：（公章）
住： 住： 住：
法定代表： 法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理： 委托代理：
电话： 电话： 电话：
传真： 传真： 传真：
开户银行： 开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码： 邮政编码：
合条件
定义
1施工合：
1甲方项目理： 甲方文件甲方项目理签署生效
2乙方项目理： 乙方文件乙方项目理签署生效
3丙方代表： 丙方指令丙方代表签署生效权限：代表履行合中约定丙方权利义务签署丙方指令中合修订重设计变更增加工程（5万元）工程进度款支付工程决算款审定等等需外获丙方法定代表授权
4设计单位：
5监理单位： 公司国家监理条例履行监理职责
6总监： 监理单位指令总监签署生效
7质量监督检验单位： 市建设工程质量监督站
8安全监督检查单位： 市建设工程安全监督站
9合价款：指甲乙丙三方协议书中约定丙方代支付甲方支付乙方合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
10追加扣减合价款：指合履行中发生需增加扣减合价款情况甲方丙方确认计算合价款方法增加减少合价款
11费：指包含合价款应甲方乙方丙方承担济支出
12工期：指乙方投标书中承诺日历天数（包括法定节假日）计算承包天数（总工期）已充分考虑雨台风停水停电等素
13竣工日期：指协议书中约定乙方完成施工通甲方组织竣工验收绝相日期承包范围项分部分项工程未完工甲方组织验收评定合格均视竣工日期延误
14书面形式：指合文件信件数文件（包括电报电传传真电子资料交换电子邮件）等形表现载容形式
二 甲方般权利义务
1提供施工场具备施工条件
2提供施工时水电设施保证施工期间需乙方进场书面形式交乙方进行现场交验
3乙方提供施工场工程质线资料
4确定水准点坐标控制点书面形式交乙方进行现场交验
5组织工程相关图纸会审
6负责现场协调配合理监督检查工程质量隐蔽工程验收签署验收合格报告
1 审核乙方负责设计提出施工组织设计施工方案加工方案
2 乙方合求进行施工情况勒令乙方暂停施工乙方整改完毕提出报告进行审核批准复工
10合约定应乙方完成工作乙方拒绝完成合求甲方权安排单位完成发生费乙方扣
11办理交竣工交接手续
12工程质量明显合文件符时甲方直接监理单位乙方发出整改停工指令
三 乙方般权利义务
1承担乙方质量缺陷工期延误素甲方丙方造成全部直接间接损失
2时遵实施甲方监理发出整改停工指令遵实施甲方项目理总监丙方代表发出指令
3甲方支付招标文件商务标报价求第2条规定费
4承包范围包含设计乙方应设计资质等级业务允许范围进行报总监甲方项目理确认图纸会审方涉诸颜色图案性需丙方认
5总监甲方项目理提供总体年季月度工程进度计划相应进度统计报表容包括：工作详细计划工程量力资源安排甲方求甲方提供统格式编制
6根工程需提供维修非夜间施工明围栏设施负责安全保卫
7遵守国家法律法规中华民国工程建设标准强制性条文
8遵守政府关部门施工场交通施工噪音环境保护安全生产等理规定规定办理关手续复印件抄送总监甲方项目理行承担乙方责造成政府处罚罚款
9工程交付甲方前乙方负责已完工程保护工作保护期间发生损坏丢失乙方费予修复乙方责现场承包单位元工程材料设备造成损坏乙方承担修复赔偿责乙方未甲方监理公司求时修补赔偿甲方权请完成费果乙方负责
10做甲方移交时设施水准点坐标控制点保护工作做施工市政线邻建筑物构筑物（包括文物保护建筑）古树名木保护工作必时线设施乙方应进步探明
11保证施工场清洁符合环境卫生理关规定施工期间须时垃圾清理出施工现场竣工前清理影响竣工验收程度移交甲方前清理完废料垃圾施工机具等工程成品擦拭干净乙方未甲方监理求指示做文明施工垃圾清运成品保护现场保安工作监理公司甲方权请完成述工作发生费产生果乙方负责
12乙方需变更属项目理领导成员安排机械设备施工方案等必须提前周书面报甲方总监甲方项目理意方执行报丙方备案
13乙方项目理必须参加周工程例会参加应提前4时甲方提出申请获总监批准方缺席会议纪确定指令应条件执行否次甲方支付违约金伍佰元应周工程例会前天总监甲方项目理提交周报容：周计划周完成工作未完成情况说明拟采取措施终完成时间
14乙方出现情况员总监确认必须24时调离工程范围应快甲方批准合格员代
Ⅰ甲方确认法胜工作者包括：分部分项工程施工进度施工质量达合求负责施工员熟悉熟练专业工作施工员工作责心强施工员等等
Ⅱ积极配合甲方正常工作者
Ⅲ违反甲方乙方工现场理规定者
Ⅳ证岗者（适规定必须岗证）
Ⅴ工程施工关员
15施工程中必须配合丙方销售需优先配合样板房室外环境施工
16工程具备验收条件乙方国家工程竣工验收关规定甲方提供完整竣工资料竣工验收报告竣工资料式三套（中套必须原件）包括竣工图施工中间检查记录种原材料材质证明等 市城建档案理规定属单独交验乙方负责交档案馆验收取城建档案移交书中份原件交回丙方法单独移交乙方负责甲方提供该资料配合甲方档案馆移交竣工资料
17乙方工程施工现场时设施应竣工两天甲方制定时间全部撤离拆做工完场清乙方时拆清理甲方监理单位权派强行拆清理造成费责均乙方负责
18乙方应甲方关分包单位核专业图纸间需统尺寸标高等监理单位甲方求时提供相关资料防止单位间出现轴线尺寸标高清造成差错乙方提供提供轴线尺寸标高等资料误造成单位损失须乙方承担
19甲方乙方提供水电源接驳点连接点点间线乙方行敷设费已包含合价款中
20乙方须甲方搭设井架室外电梯脚手架等应事先提出需时间求监理单位意甲方提供
21乙方应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受安全监督检查单位甲方监理单位安全检查员监督检查采取必安全措施消事隐患乙方安全措施力造成事责发生费乙方承担
22乙方全体现场施工员应统服装理员工种间安全帽应区全部员应佩带工作牌
23乙方应妥善理机械工料建筑垃圾等建筑垃圾必须通井架垃圾槽运输面严禁高空抛物
24行安排施工员食宿问题工程提供食宿设施
25违反甲方现场理规定甲方理规定关条款求乙方支付违约金
四 丙方般权利义务
1根销售等需施工现场布置进行调整设计图纸进行变更
2甲方项目理签字监理初审审核乙方支付工程款
3乙方办理工程结算
五 进度款支付
1付款证明文件包括：
Ⅰ乙方监理甲方项目理递交已完工程量形象进度说明
Ⅱ乙方根确认形象进度说明编制进度预算报表含月签证应附签证复印件
Ⅲ段工程质量证明进度款质量挂钩报送工程进度报表时报工程量达验收规范求甲方丙方监理单位协商致权暂缓支付该部分工程款
Ⅳ合法税务发票
2追加扣减合价款违约金期进度款中追加扣
3监理根乙方申请文件齐备审核期进度款审核结果报甲方项目理签字认丙方甲方项目理签字20日历天乙方支付期工程进度款文件全引起付款延误乙方承担责影响工程进展
4进度款支付达合价款80％支付进度款
5乙方移交全部竣工资料验收合格填写工程质量保修书甲方项目理签字认丙方支付合价款5
6甲方项目理签字认工程结算支付结算合价款95
7余款项工程质量保修书约定方式支付
8乙方未时处理工程质量事工程质量工程进度安全文明施工符合求时甲方监理单位权行委托第三方处理发生切费书面报告丙方甲方乙方款项中扣回
六 工程量确认：
涉工程量确认乙方监理单位甲方提交工程量报告甲方监理单位7天核实乙方计量提供便利条件派参加乙方超出设计图纸范围乙方原造成返工工程量予计量
七 材料设备供应
1乙方供应材料设备乙方应监理单位提供材料样品相应技术文件资料样品监理单位审定放置监理单位办公室专点涉诸颜色图案性需丙方认监理单位样品检查乙方施工时实际材料样品费已包含合价款中
2乙方供应材料设备应设计关标准求采购送检提供产品合格证明材料设备质量负责合格检验试验费已包含合价款中乙方材料设备货前24时通知监理单位准确进场时间
3监理单位甲方发现乙方采购符合设计标准求材料设备时应求乙方负责运出场修复拆重新采购承担发生费延误工期予延
4乙方需代材料时应监理单位修改费增加（含返工损失等）乙方承担工期损失予延修改费减少扣减乙方报价中相应部分
八 现场签证变更：
（1） 丙方提出增加工程量者工程进行变更乙方应接丙方联系单设计变更单15日签证单报监理单位丙方(签证单必须含详细预算报价否视效)逾期视乙方放弃补偿求
（2） 丙方般应签证工程施工完成30日签证签认完毕签证结算时予调整乙方报进度款申请时应月已签认签证（含相关资料）起报签证工程款进度款起支付乙方（支付例工程进度款支付方式）逾期报未报丙方视乙方放弃该项签证权益
（3） 签证造价确认套合关规定包括取费标准施工组织措施费等全部项目定额项目套缺项部分套相似相定额项目计算乙方提供材料设备价格丙方限价月信息价计算工程量丙方认量准
（4） 丙方提出已完成分项工程进行变更乙方应施工前施工方案报丙方确认重复利材料设备施工前必须报丙方确认否视全部重新利
（2） 现场签证须乙方填写丙方监理单位审核工程量单价总监丙方项目理审定方效
（3） 施工中乙方原工程设计进行变更乙方擅变更设计发生费导致甲方全部损失乙方承担延误工期予延
（4） 乙方施工中提出合理化建议涉设计图纸施工组织设计更改材料设备换须甲方项目理总监意涉诸颜色图案性需丙方认未意擅更改换时乙方承担发生费赔偿甲方关损失延误工期予延
（5） 变更增减容仅涉工程数量增减时单价调整
（6） 变更增减容仅涉装饰面层料改变时面层材料单价调费允许调整
（7） 变更增减容涉整装修做法改变时乙方应根变更容编制补充单价补充预算送丙方审定
（8） 乙方身原导致签证工程变更乙方权求追加合价款
九 结算
（1） 工程竣工验收报告甲方认28天乙方丙方递交竣工结算报告完整结算资料乙方未丙方递交竣工结算报告完整结算资料造成工程竣工结算正常进行工程竣工结算价款时支付责乙方承担
（2） 丙方收乙方递交竣工结算报告结算资料75天进行核实（含双方核时间）丙方确认竣工结算报告方支付工程竣工结算价款
（3） 丙方乙方结算时双方签订施工合条款执行合非指令丙方提出丙方乙方结算时增加非丙方原产生变更现场签证费
（4） 水电费：乙方甲方支付合总价（含设备费）08结算时起付清
十 质量缺陷保修
（1） 乙方应法律行政法规国家关工程质量保修关规定交付甲方工程质量保修期承担质量保修责
（2） 质量保修工作实施：双方签署工程质量保修书作合附件
（3） 工程质量保修书丙方签署
十 违约
（1） 三方方全面履行合条款均属违约违约造成责济损失概违约方承担非双方协商终止合违约方承担违约责必须履行合
（2） 果乙方合执行敷衍事忽视履行合约定乙方工作责书面求改正日起5日未采取效措施体现效果甲方丙方协商致权解合书面通知乙方收回工程造成济损失甲方权乙方款项中提取补偿
（3） 乙方原终止合时乙方应甲方支付合价款10违约金
（4） 合中乙方应支付违约金乙方收书面通知未时支付甲方甲方权通知甲方乙方款项中扣够补偿乙方未时支付甲方权采取法律途径没收处理乙方工设施设备材料补偿
十二 争议
（1） 三方履行合时发生争议解者求关部门调解事愿调解解调解解成双方丙方民法院起诉
（2） 发生争议非出现列情况三方应继续履行合保持施工连续保护已完工程：
单方违约导致合确已法履行三方协议停止施工
调解求停止施工双方接收
法院求停止施工
十三 工程分包
（1） 甲方丙方协商意外工程严禁分包乙方承包全部部分工程分包承包全部工程肢解分包名义分分包现场发现未甲方总监书面意第三方进入现场施工甲方权采取勒令停工驱逐出现场解合等行动造成切损失均乙方承担
（2） 甲方丙方意部分工程分包解乙方责义务乙方承担连带责
十四 抗力
抗力认定标准：六级震战争动乱空中飞行物坠落非甲乙方责造成爆炸国家调整工程关重政策
十五 保险
乙方应行进入现场乙方员办理保险乙方原造成员伤亡包括第三方员造成法应该支付损失赔偿费抚恤费法律责均乙方负责
十六 专利技术特殊工艺
（1） 甲方求专利技术特殊工艺应负责办理相应申报手续承担申报试验等费乙方提出专利技术特殊工艺应取甲方监理单位认乙方负责办理申报手续承担关费
（2） 擅专利技术侵犯专利权责者法承担相应责
十七 文物障碍物
施工中发现考古质研究等价值物品时乙方应立保护现场4时书面形式通知甲方监理单位丙方监理单位报告文物理部门逾期报乙方承担责
十八 施工时设施广告权益
三方约定施工现场安全网施工围板广告权益属丙方未丙方许乙方设施面悬挂广告违反规定甲方丙方权派强行拆
十九 合解
（1） 发生乙方承包工程转包者肢解分包名义分转包甲方丙方协商致权解合
（2） 乙方原超五工作日未竣工工程甲方丙方协商致权解合
（3） 乙方原导致工程出现弥补质量缺陷甲方造成媒体曝光等社会影响甲方甲方协商致权解合
（4） 列情形三方应协商解合：
抗力致合法履行
原造成工程停建缓建致合法履行
（5） 甲方丙方根合文件求解合书面形式乙方发解合通知发出通知前告知方通知达方时合解合解影响双方合中约定结算清理条款效力
二十 合生效终止
（1） 合条件九质量缺陷保修外三方履行合全部义务竣工结算价款支付完毕乙方甲方交付竣工工程工程告终止
（2） 合权利义务终止三方应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
工程质量保修书
甲方：
乙方：
丙方：
（丙方委托物业公司作履行保修书丙方代表）
业：指丙购买项目房屋客户
保证工程合理期限正常甲乙丙三方协商致签订工程质量保修书乙方双方约定承担工程质量保修责
保修期限：少国家规定合约定保修时间工程实际投日算起具体时间 年
二保修范围：合结算款包含工程项目设计变更现场签证双方会议纪约定等全部容乙方原造成工程质量问题均属乙方保修范围造成甲方业全部损失均乙方负责属设计非乙供材料合格等造成工程质量问题乙方予返修返修费甲方承担
三保修时间性：
1发生须紧急抢修事渗水漏水排水供电设施线路出现障等等影响居民正常生活情况乙方须接甲方丙方通知4时赶现场6时完成维修
2属保修范围容项目乙方须甲方丙方通知24时赶现场查情况须重新施工查情况48时处理完毕清理维修现场作工完场清须重新施工乙方提出时间表甲方委托认严格时间表施工余变
3维修项目完成业甲方项目理验收签字方该维修项目次维修完毕
4违反规定视乙方意甲方处理甲方委派方处理处理结果业甲方签字认生效乙方确认（甲方处理情况知会乙方）发生切费乙方保修款中扣
四维修质量：
1乙方负责维修质量维修项目完成业甲方项目理验收签字方维修项目应保证项目保修期出现类似问题否保修期满应该继续维修相应保修款保修期满支付
2出现质量问题导致维修乙方合次进行维修外乙方次项需丙方支付违约金壹仟元
3历壹次（含壹次）维修然解决问题甲方丙方权行聘请施工单位进行维修引起切费责乙方负责
4维修工作完成乙方负责施工现场清理干净（维修程中业造成损失乙方负责）否次乙方支付违约金伍佰元
五乙方维修安排：
1工程移交甲方乙方必修委派全权代表处理工程维修工作
2乙方保修负责：
通讯址：
电话：
传真：
3容变动需时书面知会甲方维修负责否法联系时视乙方已收甲方传达信息
六保修款：
1三方意乙方工程结算款中截留5作保修款保修期满乙方已完成全部返修工作（需丙方委托物业公司监理甲方签字认）丙方二十天余款次性支付乙方
2甲方丙方垫付维修费超出保修款总额超出部分乙方支付保修款结算时均计利息
七：
1乙方意免费保修期满工程效寿命年限继续提供维修服务优惠价收取费
2保修书：作施工合附件施工合三方签署工程效寿命直生效
甲方： 乙方：
代表： 代表：
丙方：
代表：
保修书： 年 月 日签署
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三方工程施工承包合书
甲方（全称）：
乙方（全称）：
丙方（全称）：
中华民国合法中华民国建筑法法律条件行政法规遵循等愿诚实信原甲方丙方联合招标决定工程发包乙方施工三方建设工程施工事项协商致订立合
文件工程合文件（简称合文件）
1协议书
2提交投标文件双方签署中标协议函件
3合条件（含附件）
4投标书报价明细表投标单位须知招标工程范围基技术求工期求质量求商务标报价求
5图纸设计变更
6技术法规强制性标准条文
7国家方余行政技术规定
行业标准规范关技术文件述文件相互解释出现含糊清彼矛盾时述文件排列次序作合意义解释优先次序
合履行中三方关工程洽商变更等书面协议文件三方签字盖章视合组成部分
三方明确遵守合文件条款
二 丙方接受甲方委托合文件约定方式支付乙方RMB （写 ）金额合文件规定金额报酬
三 乙方承诺合文件约定 年 月 日竣工工程验收标准等级优良
四 合生效
合订立时间：_______年______月____日
合订立点：_______
合三方约定三方法代表授权代表面签署加盖三方公章生效
合正叁份具等效力三方分保存份合副陆份三方分保存二份
正副符合时正准
条款未涉三方协商解决
甲方：（公章） 乙方：（公章） 丙方：（公章）
住： 住： 住：
法定代表： 法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理： 委托代理：
电话： 电话： 电话：
传真： 传真： 传真：
开户银行： 开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码： 邮政编码：
合条件
定义
1施工合：
1甲方项目理： 甲方文件甲方项目理签署生效
2乙方项目理： 乙方文件乙方项目理签署生效
3丙方代表： 丙方指令丙方代表签署生效权限：代表履行合中约定丙方权利义务签署丙方指令中合修订重设计变更增加工程（5万元）工程进度款支付工程决算款审定等等需外获丙方法定代表授权
4设计单位：
5监理单位： 公司国家监理条例履行监理职责
6总监： 监理单位指令总监签署生效
7质量监督检验单位： 市建设工程质量监督站
8安全监督检查单位： 市建设工程安全监督站
9合价款：指甲乙丙三方协议书中约定丙方代支付甲方支付乙方合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
10追加扣减合价款：指合履行中发生需增加扣减合价款情况甲方丙方确认计算合价款方法增加减少合价款
11费：指包含合价款应甲方乙方丙方承担济支出
12工期：指乙方投标书中承诺日历天数（包括法定节假日）计算承包天数（总工期）已充分考虑雨台风停水停电等素
13竣工日期：指协议书中约定乙方完成施工通甲方组织竣工验收绝相日期承包范围项分部分项工程未完工甲方组织验收评定合格均视竣工日期延误
14书面形式：指合文件信件数文件（包括电报电传传真电子资料交换电子邮件）等形表现载容形式
二 甲方般权利义务
1提供施工场具备施工条件
2提供施工时水电设施保证施工期间需乙方进场书面形式交乙方进行现场交验
3乙方提供施工场工程质线资料
4确定水准点坐标控制点书面形式交乙方进行现场交验
5组织工程相关图纸会审
6负责现场协调配合理监督检查工程质量隐蔽工程验收签署验收合格报告
1 审核乙方负责设计提出施工组织设计施工方案加工方案
2 乙方合求进行施工情况勒令乙方暂停施工乙方整改完毕提出报告进行审核批准复工
10合约定应乙方完成工作乙方拒绝完成合求甲方权安排单位完成发生费乙方扣
11办理交竣工交接手续
12工程质量明显合文件符时甲方直接监理单位乙方发出整改停工指令
三 乙方般权利义务
1承担乙方质量缺陷工期延误素甲方丙方造成全部直接间接损失
2时遵实施甲方监理发出整改停工指令遵实施甲方项目理总监丙方代表发出指令
3甲方支付招标文件商务标报价求第2条规定费
4承包范围包含设计乙方应设计资质等级业务允许范围进行报总监甲方项目理确认图纸会审方涉诸颜色图案性需丙方认
5总监甲方项目理提供总体年季月度工程进度计划相应进度统计报表容包括：工作详细计划工程量力资源安排甲方求甲方提供统格式编制
6根工程需提供维修非夜间施工明围栏设施负责安全保卫
7遵守国家法律法规中华民国工程建设标准强制性条文
8遵守政府关部门施工场交通施工噪音环境保护安全生产等理规定规定办理关手续复印件抄送总监甲方项目理行承担乙方责造成政府处罚罚款
9工程交付甲方前乙方负责已完工程保护工作保护期间发生损坏丢失乙方费予修复乙方责现场承包单位元工程材料设备造成损坏乙方承担修复赔偿责乙方未甲方监理公司求时修补赔偿甲方权请完成费果乙方负责
10做甲方移交时设施水准点坐标控制点保护工作做施工市政线邻建筑物构筑物（包括文物保护建筑）古树名木保护工作必时线设施乙方应进步探明
11保证施工场清洁符合环境卫生理关规定施工期间须时垃圾清理出施工现场竣工前清理影响竣工验收程度移交甲方前清理完废料垃圾施工机具等工程成品擦拭干净乙方未甲方监理求指示做文明施工垃圾清运成品保护现场保安工作监理公司甲方权请完成述工作发生费产生果乙方负责
12乙方需变更属项目理领导成员安排机械设备施工方案等必须提前周书面报甲方总监甲方项目理意方执行报丙方备案
13乙方项目理必须参加周工程例会参加应提前4时甲方提出申请获总监批准方缺席会议纪确定指令应条件执行否次甲方支付违约金伍佰元应周工程例会前天总监甲方项目理提交周报容：周计划周完成工作未完成情况说明拟采取措施终完成时间
14乙方出现情况员总监确认必须24时调离工程范围应快甲方批准合格员代
Ⅰ甲方确认法胜工作者包括：分部分项工程施工进度施工质量达合求负责施工员熟悉熟练专业工作施工员工作责心强施工员等等
Ⅱ积极配合甲方正常工作者
Ⅲ违反甲方乙方工现场理规定者
Ⅳ证岗者（适规定必须岗证）
Ⅴ工程施工关员
15施工程中必须配合丙方销售需优先配合样板房室外环境施工
16工程具备验收条件乙方国家工程竣工验收关规定甲方提供完整竣工资料竣工验收报告竣工资料式三套（中套必须原件）包括竣工图施工中间检查记录种原材料材质证明等 市城建档案理规定属单独交验乙方负责交档案馆验收取城建档案移交书中份原件交回丙方法单独移交乙方负责甲方提供该资料配合甲方档案馆移交竣工资料
17乙方工程施工现场时设施应竣工两天甲方制定时间全部撤离拆做工完场清乙方时拆清理甲方监理单位权派强行拆清理造成费责均乙方负责
18乙方应甲方关分包单位核专业图纸间需统尺寸标高等监理单位甲方求时提供相关资料防止单位间出现轴线尺寸标高清造成差错乙方提供提供轴线尺寸标高等资料误造成单位损失须乙方承担
19甲方乙方提供水电源接驳点连接点点间线乙方行敷设费已包含合价款中
20乙方须甲方搭设井架室外电梯脚手架等应事先提出需时间求监理单位意甲方提供
21乙方应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受安全监督检查单位甲方监理单位安全检查员监督检查采取必安全措施消事隐患乙方安全措施力造成事责发生费乙方承担
22乙方全体现场施工员应统服装理员工种间安全帽应区全部员应佩带工作牌
23乙方应妥善理机械工料建筑垃圾等建筑垃圾必须通井架垃圾槽运输面严禁高空抛物
24行安排施工员食宿问题工程提供食宿设施
25违反甲方现场理规定甲方理规定关条款求乙方支付违约金
四 丙方般权利义务
1根销售等需施工现场布置进行调整设计图纸进行变更
2甲方项目理签字监理初审审核乙方支付工程款
3乙方办理工程结算
五 进度款支付
1付款证明文件包括：
Ⅰ乙方监理甲方项目理递交已完工程量形象进度说明
Ⅱ乙方根确认形象进度说明编制进度预算报表含月签证应附签证复印件
Ⅲ段工程质量证明进度款质量挂钩报送工程进度报表时报工程量达验收规范求甲方丙方监理单位协商致权暂缓支付该部分工程款
Ⅳ合法税务发票
2追加扣减合价款违约金期进度款中追加扣
3监理根乙方申请文件齐备审核期进度款审核结果报甲方项目理签字认丙方甲方项目理签字20日历天乙方支付期工程进度款文件全引起付款延误乙方承担责影响工程进展
4进度款支付达合价款80％支付进度款
5乙方移交全部竣工资料验收合格填写工程质量保修书甲方项目理签字认丙方支付合价款5
6甲方项目理签字认工程结算支付结算合价款95
7余款项工程质量保修书约定方式支付
8乙方未时处理工程质量事工程质量工程进度安全文明施工符合求时甲方监理单位权行委托第三方处理发生切费书面报告丙方甲方乙方款项中扣回
六 工程量确认：
涉工程量确认乙方监理单位甲方提交工程量报告甲方监理单位7天核实乙方计量提供便利条件派参加乙方超出设计图纸范围乙方原造成返工工程量予计量
七 材料设备供应
1乙方供应材料设备乙方应监理单位提供材料样品相应技术文件资料样品监理单位审定放置监理单位办公室专点涉诸颜色图案性需丙方认监理单位样品检查乙方施工时实际材料样品费已包含合价款中
2乙方供应材料设备应设计关标准求采购送检提供产品合格证明材料设备质量负责合格检验试验费已包含合价款中乙方材料设备货前24时通知监理单位准确进场时间
3监理单位甲方发现乙方采购符合设计标准求材料设备时应求乙方负责运出场修复拆重新采购承担发生费延误工期予延
4乙方需代材料时应监理单位修改费增加（含返工损失等）乙方承担工期损失予延修改费减少扣减乙方报价中相应部分
八 现场签证变更：
（1） 丙方提出增加工程量者工程进行变更乙方应接丙方联系单设计变更单15日签证单报监理单位丙方(签证单必须含详细预算报价否视效)逾期视乙方放弃补偿求
（2） 丙方般应签证工程施工完成30日签证签认完毕签证结算时予调整乙方报进度款申请时应月已签认签证（含相关资料）起报签证工程款进度款起支付乙方（支付例工程进度款支付方式）逾期报未报丙方视乙方放弃该项签证权益
（3） 签证造价确认套合关规定包括取费标准施工组织措施费等全部项目定额项目套缺项部分套相似相定额项目计算乙方提供材料设备价格丙方限价月信息价计算工程量丙方认量准
（4） 丙方提出已完成分项工程进行变更乙方应施工前施工方案报丙方确认重复利材料设备施工前必须报丙方确认否视全部重新利
（2） 现场签证须乙方填写丙方监理单位审核工程量单价总监丙方项目理审定方效
（3） 施工中乙方原工程设计进行变更乙方擅变更设计发生费导致甲方全部损失乙方承担延误工期予延
（4） 乙方施工中提出合理化建议涉设计图纸施工组织设计更改材料设备换须甲方项目理总监意涉诸颜色图案性需丙方认未意擅更改换时乙方承担发生费赔偿甲方关损失延误工期予延
（5） 变更增减容仅涉工程数量增减时单价调整
（6） 变更增减容仅涉装饰面层料改变时面层材料单价调费允许调整
（7） 变更增减容涉整装修做法改变时乙方应根变更容编制补充单价补充预算送丙方审定
（8） 乙方身原导致签证工程变更乙方权求追加合价款
九 结算
（1） 工程竣工验收报告甲方认28天乙方丙方递交竣工结算报告完整结算资料乙方未丙方递交竣工结算报告完整结算资料造成工程竣工结算正常进行工程竣工结算价款时支付责乙方承担
（2） 丙方收乙方递交竣工结算报告结算资料75天进行核实（含双方核时间）丙方确认竣工结算报告方支付工程竣工结算价款
（3） 丙方乙方结算时双方签订施工合条款执行合非指令丙方提出丙方乙方结算时增加非丙方原产生变更现场签证费
（4） 水电费：乙方甲方支付合总价（含设备费）08结算时起付清
十 质量缺陷保修
（1） 乙方应法律行政法规国家关工程质量保修关规定交付甲方工程质量保修期承担质量保修责
（2） 质量保修工作实施：双方签署工程质量保修书作合附件
（3） 工程质量保修书丙方签署
十 违约
（1） 三方方全面履行合条款均属违约违约造成责济损失概违约方承担非双方协商终止合违约方承担违约责必须履行合
（2） 果乙方合执行敷衍事忽视履行合约定乙方工作责书面求改正日起5日未采取效措施体现效果甲方丙方协商致权解合书面通知乙方收回工程造成济损失甲方权乙方款项中提取补偿
（3） 乙方原终止合时乙方应甲方支付合价款10违约金
（4） 合中乙方应支付违约金乙方收书面通知未时支付甲方甲方权通知甲方乙方款项中扣够补偿乙方未时支付甲方权采取法律途径没收处理乙方工设施设备材料补偿
十二 争议
（1） 三方履行合时发生争议解者求关部门调解事愿调解解调解解成双方丙方民法院起诉
（2） 发生争议非出现列情况三方应继续履行合保持施工连续保护已完工程：
单方违约导致合确已法履行三方协议停止施工
调解求停止施工双方接收
法院求停止施工
十三 工程分包
（1） 甲方丙方协商意外工程严禁分包乙方承包全部部分工程分包承包全部工程肢解分包名义分分包现场发现未甲方总监书面意第三方进入现场施工甲方权采取勒令停工驱逐出现场解合等行动造成切损失均乙方承担
（2） 甲方丙方意部分工程分包解乙方责义务乙方承担连带责
十四 抗力
抗力认定标准：六级震战争动乱空中飞行物坠落非甲乙方责造成爆炸国家调整工程关重政策
十五 保险
乙方应行进入现场乙方员办理保险乙方原造成员伤亡包括第三方员造成法应该支付损失赔偿费抚恤费法律责均乙方负责
十六 专利技术特殊工艺
（1） 甲方求专利技术特殊工艺应负责办理相应申报手续承担申报试验等费乙方提出专利技术特殊工艺应取甲方监理单位认乙方负责办理申报手续承担关费
（2） 擅专利技术侵犯专利权责者法承担相应责
十七 文物障碍物
施工中发现考古质研究等价值物品时乙方应立保护现场4时书面形式通知甲方监理单位丙方监理单位报告文物理部门逾期报乙方承担责
十八 施工时设施广告权益
三方约定施工现场安全网施工围板广告权益属丙方未丙方许乙方设施面悬挂广告违反规定甲方丙方权派强行拆
十九 合解
（1） 发生乙方承包工程转包者肢解分包名义分转包甲方丙方协商致权解合
（2） 乙方原超五工作日未竣工工程甲方丙方协商致权解合
（3） 乙方原导致工程出现弥补质量缺陷甲方造成媒体曝光等社会影响甲方甲方协商致权解合
（4） 列情形三方应协商解合：
抗力致合法履行
原造成工程停建缓建致合法履行
（5） 甲方丙方根合文件求解合书面形式乙方发解合通知发出通知前告知方通知达方时合解合解影响双方合中约定结算清理条款效力
二十 合生效终止
（1） 合条件九质量缺陷保修外三方履行合全部义务竣工结算价款支付完毕乙方甲方交付竣工工程工程告终止
（2） 合权利义务终止三方应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
工程质量保修书
甲方：
乙方：
丙方：
（丙方委托物业公司作履行保修书丙方代表）
业：指丙购买项目房屋客户
保证工程合理期限正常甲乙丙三方协商致签订工程质量保修书乙方双方约定承担工程质量保修责
保修期限：少国家规定合约定保修时间工程实际投日算起具体时间 年
二保修范围：合结算款包含工程项目设计变更现场签证双方会议纪约定等全部容乙方原造成工程质量问题均属乙方保修范围造成甲方业全部损失均乙方负责属设计非乙供材料合格等造成工程质量问题乙方予返修返修费甲方承担
三保修时间性：
1发生须紧急抢修事渗水漏水排水供电设施线路出现障等等影响居民正常生活情况乙方须接甲方丙方通知4时赶现场6时完成维修
2属保修范围容项目乙方须甲方丙方通知24时赶现场查情况须重新施工查情况48时处理完毕清理维修现场作工完场清须重新施工乙方提出时间表甲方委托认严格时间表施工余变
3维修项目完成业甲方项目理验收签字方该维修项目次维修完毕
4违反规定视乙方意甲方处理甲方委派方处理处理结果业甲方签字认生效乙方确认（甲方处理情况知会乙方）发生切费乙方保修款中扣
四维修质量：
1乙方负责维修质量维修项目完成业甲方项目理验收签字方维修项目应保证项目保修期出现类似问题否保修期满应该继续维修相应保修款保修期满支付
2出现质量问题导致维修乙方合次进行维修外乙方次项需丙方支付违约金壹仟元
3历壹次（含壹次）维修然解决问题甲方丙方权行聘请施工单位进行维修引起切费责乙方负责
4维修工作完成乙方负责施工现场清理干净（维修程中业造成损失乙方负责）否次乙方支付违约金伍佰元
五乙方维修安排：
1工程移交甲方乙方必修委派全权代表处理工程维修工作
2乙方保修负责：
通讯址：
电话：
传真：
3容变动需时书面知会甲方维修负责否法联系时视乙方已收甲方传达信息
六保修款：
1三方意乙方工程结算款中截留5作保修款保修期满乙方已完成全部返修工作（需丙方委托物业公司监理甲方签字认）丙方二十天余款次性支付乙方
2甲方丙方垫付维修费超出保修款总额超出部分乙方支付保修款结算时均计利息
七：
1乙方意免费保修期满工程效寿命年限继续提供维修服务优惠价收取费
2保修书：作施工合附件施工合三方签署工程效寿命直生效
甲方： 乙方：
代表： 代表：
丙方：
代表：
保修书： 年 月 日签署
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