新房买卖协议书范3篇
甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
甲乙双方中介方愿等互惠互利原友协商乙方购买甲方房屋事宜达成协议：
第条甲方愿座落 区 路 号 区 号楼 号建筑面积 方米 结构房屋附属设施设备出售乙方该房产相关权益该房产转
第二条 甲乙双方商定该房产成交价格民币XXX元整写：民币XXX万元整协议签订日乙方次性支付甲方XXX元整付款方式银行转帐
第三条 甲方保证述房产权属清晰争议未判决裁定限制出售未设置抵押建设拆迁范围已取意
第四条 购房款付清协议动生效房屋买卖成事实乙方享该房产权承担该房产毁损灭失风险甲方继承享该房产权次转卖作抵押作财产继承作财产分割等权利甲方第三方发
生产权纠纷债权债务关系乙方法协议约定获取该房产权甲方违约
第五条 政策法律允许范围乙方求甲方户甲方甲方继承应条件积极协助乙方房屋权属登记机关办理户户时产生税费全部乙方负责缴纳
第六条 物业理水电燃气线电视电话等相关杂费列约定处理：
1甲方负责杂费缴纳协议签定日(年*月止)
2协议签定日(年*月起)乙方负责
第七条 协议生效日甲方应购买该房产程中相关费票房屋产权证书购房协议等全部资料原件乙交乙方保存
第八条 甲乙双方签订协议日起均需遵守协议约定房价变动甲乙双方违约
第九条 违约责 甲方违约 甲方条件退乙方全部购房款乙方支付全部购房款总额XX作违约金赔付乙方乙方退回甲方该房产房产资料
乙方违约 乙方已支付购房款作违约金条件退回甲方该房产房产资料 第十条 协议未事宜甲乙双方行订立补充条款补
充协议补充条款补充协议契约附件均契约分割部分
第十条 甲乙双方履行协约中发生争议提交沈阳仲裁委员会仲裁法民法院起诉讼 第十二条 该协议式两份甲乙双方签字立生效持份具等效力 甲方签名：
甲方联系电话：
甲方身份证号码：
年 月 日 乙方签名：
乙方联系电话：
乙方身份证号码：
年 月 日
新房买卖协议书范篇二
合编号：_________
甲方(出卖)：_________
(法定代表)姓名：_________
国籍：_________
(身份证护营业执号码)：_________
址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
委托代理：_________
国籍：_________
电话：_________
址：_________
邮政编码：_________
乙方(买受)：_________
(法定代表)姓名：_________
国籍：_________
(身份证护营业执号码)：_________
址：_________
邮政编码：_________
委托代理：_________
联系电话：_________
国籍：_________
电话：_________
址：_________
邮政编码：_________
根国家_________省(市)法律法规关规定甲乙双方等愿协商致基础列房产买卖达成协议：
第条 房屋基情况
甲方房屋(简称该房屋)坐落_________位第_________层_________(套间)房屋结构_________建筑面积_________方米(中实际建筑面积_________方米公部位公房屋分摊建筑面积_________方米)房屋途_________该房屋面图见合附件该房屋部附着设施见附件二(房屋权证号土权证号房产权证号)_________
第二条 房屋面积特殊约定
1合第条约定面积(甲方暂测原产权证标明房产产权登记机关实际测定)面积暂测面积原产权证标明面积(简称暂测面积)房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积(简称实际面积)准
2该房屋交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积±_________(包括±_________)时房价款保持变
3实际面积暂测面积差超暂测面积±_________(包括±_________)时甲乙双方意述第_________种方式处理：
(1)乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起_________天乙方已付款退乙方_________利率付利息
(2)方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
(3)_________
第三条 土权性质
1该房屋相应土权取方式_________
2土权年限_________年_________月_________日_________年_________月_________日止划拨方式取土权房产转批准文件号_________该房屋买卖关规定乙方(必须须)补办土权出手续 第四条 价格 (总建筑面积实际建筑面积)计算该房屋售价(_________币)方米_________元总金额(_________币)_________元整 第五条 付款方式
1乙方应合生效日甲方支付定金(_________币)_________元整应合生效日起_________日该房屋全部价款付甲方
2已付定金期付款时抵支付方式第_________种：
(1)现金_________
(2)支票_________
(3)汇款_________
第六条 交付期限
甲方应合生效日起_________日该房屋产权证书交乙方应收该房屋全部价款日起_________日该房屋付乙方
第七条 乙方逾期付款违约责
1乙方未合第五条规定时间付款甲方乙方逾期付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息_________计算
2逾期超_________天视乙方履行合届时甲方权述第_________种约定追究乙方违约责
(1)终止合乙方累计应付款_________甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
(2)乙方累计应付款_________甲方支付违约金合继续履行
(3)_________
第八条 甲方逾期交付房屋违约责
1力抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第六条规定期限该房屋交乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息合规定交付期限第二天起实际交付日止月利息_________月_________利率计算第_________月起月利息_________利率计算
2逾期超_________月视甲方履行合乙方权列第_________种约定追究甲方违约责
(1)终止合甲方乙方累计已付款_________乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
(2)甲方乙方累计已付款_________乙方支付违约金合继续履行
(3)_________
第九条 关产权登记约定 乙方实际接收该房屋日起甲方协助乙方房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方失造成乙方双方实际交接日起_________天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起_________天乙方已付款退乙方已付款_________赔偿乙方损失
第十条 保证
甲方保证交易时该房屋没产权纠纷关揭抵押债务税项租金等甲方均交易前办妥交易述未清事项甲方承担全部责
第十条 税费交纳
房屋权转移发生土增值税甲方国家交纳契税乙方国家交纳房屋交易发生税费约定外均政府规定甲乙双方分交纳
第十二条 费交接时间
水电煤气物业供暖
等项费交接日期_________年_________月_________日
第十三条 声明保证
甲方：
1甲方权签署力履行合 2签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
乙方：
1乙方权签署力履行合
2签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
第十四条 保密
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料(包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密)予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
第十五条 通知
1根合需方方发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________(书信传真电报面送交等)方式传递方式法送达方采取公告送达方式
2方通讯址：_________
3方变更通知通讯址应变更日起_________日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
第十六条 合变更
合履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更合求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限(书面通知发出_________天)签订书面变更协议该协议成合分割部分未双方签署书面文件方权变更合否造成方济损失责方承担
第十七条 合转
合中规定外双方协商意外合规定双方权利义务方未征方书面意前转第三者转未方书面明确意均属效
第十八条 争议处理
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁
(2)法民法院起诉
第十九条 抗力
1果合方受抗力事件影响未履行合全部部分
义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生_________日方提供关种抗力事件持续时间适证合履行者需延期履行书面资料声称抗力事件导致合履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
3抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力双方协商解合暂时延迟合履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4合称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台风震社会事件战争(否宣战)动乱罢工政府行法律规定等
第二十条 合解释
合未事宜条款容明确合双方事根合原合目交易惯关联条款容通常理解合作出合理解释该解释具约束力非解释法律合相抵触
第二十条 补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第二十二条 合效力
1合双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章合专章日起生效 2协议式_________份甲方乙方_________份具等法律效力
3合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________
法定代表(签字)：_________
法定代表(签字)：_________
委托代理(签字)：_________
委托代理(签字)：_________
签订点：_________
签订点：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
附件：
房屋面图(房产权证记载致)(略)
附件二： 合补充协议(略)
新房买卖协议书范篇三
甲方(出卖方)______身份证号：____________址：____________________
乙方(受方)______身份证号：____________址：____________________
根中华民国城市房产理法中华民国物权法中华民国合法等关政策法规规定出卖方通______________愿房屋该房屋占范围国土权出卖买受方双方遵循等愿公守法诚实信原协商致存量房买卖事宜订立合
第条：房屋基情况
⒈坐落：______市______区_____________________________
号：____________幢号：_________室号：____________
⒉房屋登记簿记载权证编号：_________________________
⒊国土权证编号：_______________________________
⒋产权登记建筑面积：______________________________方米
产权登记附记：阁楼 ________________________________
汽车库_______________________________
行车库_______________________________
⒌房屋途：________________________________
⒍建筑结构：________________________________
⒎房屋建成年份：________________________________年
第二条：房屋情况
⒈该房屋()权证状况列第_____项(仅选项)
(1)出卖方保证该房屋没()权证
(2)该房屋登记簿记载()权证号_______________出卖方保证已该房屋出卖事征位()权意
⒉房屋抵押状况列第_____项(仅选项)
(1)出卖方保证该房屋合生效前未设定抵押权
(2)该房屋合生效前已设定抵押权出卖方承诺申请办理房屋权属转移登记前解该抵押注销相应抵押登记相关费出卖方承担
⒊房屋租赁状况列第_____项(仅选项)
(1)出卖方保证该房屋合生效前未租赁
(2)该房屋合生效前已租赁出卖方保证相关承租已明确放弃优先购买权出卖方承诺房屋交付前解租赁关系注销相应租赁登记相关费出卖方承担
⒋房屋物业理状况列第_____项(仅选项)
(1)该房屋目前__________________负责物业理
(2)该房屋目前尚未纳入物业理范围
⒌该房屋时转买受方房屋附属物品详见合附件
第三条：房屋价款
该房屋(包括合附件明确房屋附属物品)价款民币(______元)________________________________元整
买受方实际支付房屋价款应等出卖方实际收取房屋价款
第四条：房屋价款应申请房屋权属转移登记前相关规定缴入相应房产交易资金托账户房屋权属转移登记获准出卖方房产交易资金托关规定收取房屋价款
房屋价款具体支付方式约定列第____款(仅选款)
(1)次性付款：
买受方______年____月____日前合第三条约定房屋价款次性支付民币(___________元)________________________元整
(2)分期付款：
买受方______年____月____日前合第三条约定房屋价款___支付民币(___________元) _______________________元整
买受方______年____月____日前合第三条约定房屋价款___支付民币(___________元)_______________________元整
买受方______年____月____日前合第三条约定房屋价款___支付民币(___________元)_______________________元整
(3)贷款支付：
(4)方式：
第五条：买受方逾期付款违约责
⒈买受方未合第四条约定支付相应房屋价款逾期时间处理：(作累加)
⑴逾期超___天合第四条约定相应房屋价款应付期限第二天起买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托账户日止逾期天买受方天出卖方支付合第三条约定房屋价款万分_____违约金合继续履行
⑵逾期超___天出卖方权解合出卖方解合通知书达日起___天买受方房屋退出卖方合第三条约定房屋价款___出卖方支付违约金买受方求继续履行合出卖方意合第四条约定相应房屋价款应付期限第二天起买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托账户日止逾期天买受方天出卖方支付合第三条约定房屋价款万分____违约金合继续履行
⒉_____年_____月___日前银行者住房公积金理机构意买受方购房贷款申请导致买受方法合第四条约定相应期限支付相应房屋价款买卖双方意解合退房退款撤销该房屋权转移登记申请土权变更登记申请列第____项方式处理(仅选项)
(1)买受方出卖方支付违约金
(2)______________________________________________
第六条：房屋交付
买卖双方约定房屋交付日期列第______款(仅选款)
(1)_____年____月____日
(2)买受方付清房款日起______天
(3)房屋权转移登记国土权变更登记完毕日起______天
出卖方应述日期前腾空该房屋书面通知买受方进行验收买受方应出卖方验收通知书达日起____天会出卖方房屋合附件明确房屋附属物品状况进行查验查验情况符合双方约定出卖方应该场该房屋房屋附属物品房屋钥匙移交买受方示房屋交付毁损灭失风险责房屋交付日起买受方承担
买受方原未期交付房屋方式处理：______________________________________________
第七条：出卖方逾期交房违约责
出卖方未合第六条约定房屋交付期限该房屋附属物品交付买受方逾期时间处理：(作累加)
⒈逾期超___天合第六条约定房屋附属物品交付期限第二天起房屋附属物品实际交付日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
⒉逾期超___天买受方权解合买受方解合通知书达日起___天出卖方已收房屋价款数退买受方合第三条约定房屋价款___买受方支付违约金出卖方求继续履行合买受方意合第六条约定房屋附属物品交付期限第二天起房屋附属物品实际交付日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
第八条：房屋维修基金状况列第______款(仅选款)
(1)出卖方未交付该房屋维修基金需补交房屋维修基金列第___项方式处理(仅选项)
(1)出卖方承担
(2)出卖方已交付该房屋维修基金列第___项方式处理(仅选项)
(1)该房屋维修基金账户余额偿划转买受方名
(2)买受方应房屋权转移登记完成日起___天该房屋维修基金账户余额次性数支付出卖方买受方逾期付款违约责参合第五条处理
第九条：出卖方承诺已实陈述合第条第二条附件中房屋关情况保证没权属纠纷债权债务纠纷优先购买权纠纷出卖方述承诺保证失实致合生效发生房屋基情况情况纠纷权属纠纷债权债务纠纷优先购买权纠纷出卖方合第三条约定房屋价款___买受方支付违约金造成买受方损失出卖方行法承担赔偿责
第十条：出卖方关房屋附属物品交付标准承诺
房屋交付时合第条附件约定房屋附属物品出现损坏灭失买卖双方场确认述第 款方式处理(仅选款)
房屋交付日起___天出卖方损坏灭失部分______((协商)(评估))价值买受方支付赔偿金买受方合第四条约定期限付清合第三条约定房屋价款出卖方未款约定期限支付赔偿金出卖方应买受方告知通知书达日起___天买受方支付双倍赔偿金
第十条：出卖方关房屋原户籍迁移承诺
合生效前出卖方______(()())落户该房屋相关户口(仅选种)
出卖方保证房屋权属转移登记完成日起______天原先落户该房屋买受方意保留户籍关系迁出逾期迁移原户口条约定迁移原户口期限第二天起原户口实际迁移日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金造成买受方损失出卖方行法承担赔偿责
第十二条：关房屋权属转移登记约定
买受方付清房款日起______天买卖双方房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记方责致规定期限未完成房屋权属转移登记责方应逾期时间承担违约责造成方损失责方行法承担赔偿责
⒈属出卖方责处理：(作累加)
⑴逾期超___天条约定办理房屋权属转移登记申请期限第二天起实际办理房屋权属转移登记申请日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
⑵逾期超___天买受方权退房买受方退房通知书达日起___天出卖方已收房屋附属物品价款数退买受方合第三条约定房屋价款___买受方支付违约金出卖方求退房买受方意条约定办理房屋权属转移登记申请期限第二天起实际办理房屋权属转移登记申请日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
⒉属买受方责处理：(作累加)
⑴逾期超___天条约定办理房屋权属转移登记申请期限第二天起实际办理房屋权属转移登记申请日止逾期天买受方天出卖方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
⑵逾期超___天出卖方权解合出卖方解合通知书达日起___天买受方房屋附属物品退出卖方合第三条约定房屋价款___出卖方支付违约金买受方求继续履行合出卖方意条约定办理房屋权属转移登记申请期限第二天起实际办理房屋权属转移登记申请日止逾期天买受方天出卖方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
第十三条：关国土权变更登记约定
⒈该房屋国土权类型______((出)(划拨)())(仅选种)
⒉房屋权属转移登记完成买卖双方应土登记机构申请办理该房屋占范围土权变更登记该土权原非出类型土权变更登记时需缴纳土出金土收益金列第___项方式处理(仅选项)
(1)出卖方承担
第十四条：关买卖税费相关权益约定
⒈房屋买卖程中应缴纳关税费列第___项方式处理(仅选项)
(1)买卖双方国家省市相关规定分缴纳
⒉房屋买卖居间代理佣金列第___项方式处理(仅选项)
(1)买卖双方均未委托房产纪机构居间代理房屋买卖事宜须承担房屋买卖居间代理佣金
(2)买卖双方国家省市相关规定分承付相应房屋买卖居间代理佣金
⒊物业理费相关配套设施费房屋交付前发生应出卖方承担房屋交付发生应买受方承担
⒋房屋权属转移登记国土权变更登记获准买受方法享该房屋占收益处分全部权利买卖双方应房产权属转移(变更)登记完成日起___天关部门申请办理物业理相关配套设施户手续
第十五条：房屋交付买受方擅改变该房屋建筑结构承重结构途合附件规定外买受方期间权权利享该房屋关联公部位设施设备占公部位公房屋分摊面积承担义务
第十六条：遭遇抗力受抗力影响方抗力发生日起___天时书面告知方合理时间提供证明免抗力导致合全部者部分条款法履行相应违约责
第十七条：合履行程中发生争议买卖双方事协商解决提请房屋消费者权益保护委员会调解协商调解成述第___款方式解决(仅选款)
(1)提交仲裁委员会仲裁
(2)法民法院起诉
第十八条：合未事宜买卖双方应合附件附件二协商约定补充协议补充协议约定合容相抵触条款
第十九条：合附件合具等法律效力合附件选定提示性部分文字添加补充性部分文字固定部分文字具等效力
第二十条：合连附件签章页___页式___份具等法律效力份电子文存入存量房买卖网理系统备查印文出卖方买受方房屋权属登记机构______((贷款银行))执份
第二十条：合网备案买卖双方合相关条款约定行单方解合权退房权方应时配合权解方权退房方房屋区房产市场理机构申请办理合网备案注销手续方配合权解方权退房方应合第十七条约定争议解决方式确认单方解合单方退房权利然房屋区房产市场理机构申请办理合网备案注销手续
第二十二条：合______((双方签章)(网备案)(公证))日起生效(仅选种)
附件：房屋附属物品清单(黏贴效)
装饰状况列第______种(仅选种)
(1)装修房：
(2)毛坯房：
二设施设备状况列第____________________________种(全选)
(1)供水：
(2)供电：
(3)供气：
(4)厨房设备：
(5)卫生设备：
(6)通讯设备：
(7)电器设备：
(8)防盗设备：
(9)停车位：
(10)家具：
(11)：
三权属登记外附属房屋状况列第_____________种(全选)
(1)附属阁楼：
(2)附属汽车库：
(3)附属行车库：
四
附件二：合补充协议(黏贴效)
合 方 事 签 章
出卖方： 买受方：
(签字盖章) (签字盖章)
法定代表(签字盖章) 法定代表(签字盖章)
法定代理(签字盖章) 法定代理(签字盖章)
委托代理(签字盖章) 委托代理(签字盖章)
签署日期：______年___月___日 签署日期：______年___月___日
签：______________________________
印：__________________ 印日期：______年___月___日
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甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
甲乙双方中介方愿等互惠互利原友协商乙方购买甲方房屋事宜达成协议：
第条甲方愿座落 区 路 号 区 号楼 号建筑面积 方米 结构房屋附属设施设备出售乙方该房产相关权益该房产转
第二条 甲乙双方商定该房产成交价格民币XXX元整写：民币XXX万元整协议签订日乙方次性支付甲方XXX元整付款方式银行转帐
第三条 甲方保证述房产权属清晰争议未判决裁定限制出售未设置抵押建设拆迁范围已取意
第四条 购房款付清协议动生效房屋买卖成事实乙方享该房产权承担该房产毁损灭失风险甲方继承享该房产权次转卖作抵押作财产继承作财产分割等权利甲方第三方发
生产权纠纷债权债务关系乙方法协议约定获取该房产权甲方违约
第五条 政策法律允许范围乙方求甲方户甲方甲方继承应条件积极协助乙方房屋权属登记机关办理户户时产生税费全部乙方负责缴纳
第六条 物业理水电燃气线电视电话等相关杂费列约定处理：
1甲方负责杂费缴纳协议签定日(年*月止)
2协议签定日(年*月起)乙方负责
第七条 协议生效日甲方应购买该房产程中相关费票房屋产权证书购房协议等全部资料原件乙交乙方保存
第八条 甲乙双方签订协议日起均需遵守协议约定房价变动甲乙双方违约
第九条 违约责 甲方违约 甲方条件退乙方全部购房款乙方支付全部购房款总额XX作违约金赔付乙方乙方退回甲方该房产房产资料
乙方违约 乙方已支付购房款作违约金条件退回甲方该房产房产资料 第十条 协议未事宜甲乙双方行订立补充条款补
充协议补充条款补充协议契约附件均契约分割部分
第十条 甲乙双方履行协约中发生争议提交沈阳仲裁委员会仲裁法民法院起诉讼 第十二条 该协议式两份甲乙双方签字立生效持份具等效力 甲方签名：
甲方联系电话：
甲方身份证号码：
年 月 日 乙方签名：
乙方联系电话：
乙方身份证号码：
年 月 日
新房买卖协议书范篇二
合编号：_________
甲方(出卖)：_________
(法定代表)姓名：_________
国籍：_________
(身份证护营业执号码)：_________
址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
委托代理：_________
国籍：_________
电话：_________
址：_________
邮政编码：_________
乙方(买受)：_________
(法定代表)姓名：_________
国籍：_________
(身份证护营业执号码)：_________
址：_________
邮政编码：_________
委托代理：_________
联系电话：_________
国籍：_________
电话：_________
址：_________
邮政编码：_________
根国家_________省(市)法律法规关规定甲乙双方等愿协商致基础列房产买卖达成协议：
第条 房屋基情况
甲方房屋(简称该房屋)坐落_________位第_________层_________(套间)房屋结构_________建筑面积_________方米(中实际建筑面积_________方米公部位公房屋分摊建筑面积_________方米)房屋途_________该房屋面图见合附件该房屋部附着设施见附件二(房屋权证号土权证号房产权证号)_________
第二条 房屋面积特殊约定
1合第条约定面积(甲方暂测原产权证标明房产产权登记机关实际测定)面积暂测面积原产权证标明面积(简称暂测面积)房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积(简称实际面积)准
2该房屋交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积±_________(包括±_________)时房价款保持变
3实际面积暂测面积差超暂测面积±_________(包括±_________)时甲乙双方意述第_________种方式处理：
(1)乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起_________天乙方已付款退乙方_________利率付利息
(2)方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
(3)_________
第三条 土权性质
1该房屋相应土权取方式_________
2土权年限_________年_________月_________日_________年_________月_________日止划拨方式取土权房产转批准文件号_________该房屋买卖关规定乙方(必须须)补办土权出手续 第四条 价格 (总建筑面积实际建筑面积)计算该房屋售价(_________币)方米_________元总金额(_________币)_________元整 第五条 付款方式
1乙方应合生效日甲方支付定金(_________币)_________元整应合生效日起_________日该房屋全部价款付甲方
2已付定金期付款时抵支付方式第_________种：
(1)现金_________
(2)支票_________
(3)汇款_________
第六条 交付期限
甲方应合生效日起_________日该房屋产权证书交乙方应收该房屋全部价款日起_________日该房屋付乙方
第七条 乙方逾期付款违约责
1乙方未合第五条规定时间付款甲方乙方逾期付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息_________计算
2逾期超_________天视乙方履行合届时甲方权述第_________种约定追究乙方违约责
(1)终止合乙方累计应付款_________甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
(2)乙方累计应付款_________甲方支付违约金合继续履行
(3)_________
第八条 甲方逾期交付房屋违约责
1力抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第六条规定期限该房屋交乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息合规定交付期限第二天起实际交付日止月利息_________月_________利率计算第_________月起月利息_________利率计算
2逾期超_________月视甲方履行合乙方权列第_________种约定追究甲方违约责
(1)终止合甲方乙方累计已付款_________乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
(2)甲方乙方累计已付款_________乙方支付违约金合继续履行
(3)_________
第九条 关产权登记约定 乙方实际接收该房屋日起甲方协助乙方房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方失造成乙方双方实际交接日起_________天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起_________天乙方已付款退乙方已付款_________赔偿乙方损失
第十条 保证
甲方保证交易时该房屋没产权纠纷关揭抵押债务税项租金等甲方均交易前办妥交易述未清事项甲方承担全部责
第十条 税费交纳
房屋权转移发生土增值税甲方国家交纳契税乙方国家交纳房屋交易发生税费约定外均政府规定甲乙双方分交纳
第十二条 费交接时间
水电煤气物业供暖
等项费交接日期_________年_________月_________日
第十三条 声明保证
甲方：
1甲方权签署力履行合 2签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
乙方：
1乙方权签署力履行合
2签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
第十四条 保密
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料(包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密)予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
第十五条 通知
1根合需方方发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________(书信传真电报面送交等)方式传递方式法送达方采取公告送达方式
2方通讯址：_________
3方变更通知通讯址应变更日起_________日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
第十六条 合变更
合履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更合求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限(书面通知发出_________天)签订书面变更协议该协议成合分割部分未双方签署书面文件方权变更合否造成方济损失责方承担
第十七条 合转
合中规定外双方协商意外合规定双方权利义务方未征方书面意前转第三者转未方书面明确意均属效
第十八条 争议处理
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁
(2)法民法院起诉
第十九条 抗力
1果合方受抗力事件影响未履行合全部部分
义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生_________日方提供关种抗力事件持续时间适证合履行者需延期履行书面资料声称抗力事件导致合履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
3抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力双方协商解合暂时延迟合履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4合称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台风震社会事件战争(否宣战)动乱罢工政府行法律规定等
第二十条 合解释
合未事宜条款容明确合双方事根合原合目交易惯关联条款容通常理解合作出合理解释该解释具约束力非解释法律合相抵触
第二十条 补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第二十二条 合效力
1合双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章合专章日起生效 2协议式_________份甲方乙方_________份具等法律效力
3合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________
法定代表(签字)：_________
法定代表(签字)：_________
委托代理(签字)：_________
委托代理(签字)：_________
签订点：_________
签订点：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
附件：
房屋面图(房产权证记载致)(略)
附件二： 合补充协议(略)
新房买卖协议书范篇三
甲方(出卖方)______身份证号：____________址：____________________
乙方(受方)______身份证号：____________址：____________________
根中华民国城市房产理法中华民国物权法中华民国合法等关政策法规规定出卖方通______________愿房屋该房屋占范围国土权出卖买受方双方遵循等愿公守法诚实信原协商致存量房买卖事宜订立合
第条：房屋基情况
⒈坐落：______市______区_____________________________
号：____________幢号：_________室号：____________
⒉房屋登记簿记载权证编号：_________________________
⒊国土权证编号：_______________________________
⒋产权登记建筑面积：______________________________方米
产权登记附记：阁楼 ________________________________
汽车库_______________________________
行车库_______________________________
⒌房屋途：________________________________
⒍建筑结构：________________________________
⒎房屋建成年份：________________________________年
第二条：房屋情况
⒈该房屋()权证状况列第_____项(仅选项)
(1)出卖方保证该房屋没()权证
(2)该房屋登记簿记载()权证号_______________出卖方保证已该房屋出卖事征位()权意
⒉房屋抵押状况列第_____项(仅选项)
(1)出卖方保证该房屋合生效前未设定抵押权
(2)该房屋合生效前已设定抵押权出卖方承诺申请办理房屋权属转移登记前解该抵押注销相应抵押登记相关费出卖方承担
⒊房屋租赁状况列第_____项(仅选项)
(1)出卖方保证该房屋合生效前未租赁
(2)该房屋合生效前已租赁出卖方保证相关承租已明确放弃优先购买权出卖方承诺房屋交付前解租赁关系注销相应租赁登记相关费出卖方承担
⒋房屋物业理状况列第_____项(仅选项)
(1)该房屋目前__________________负责物业理
(2)该房屋目前尚未纳入物业理范围
⒌该房屋时转买受方房屋附属物品详见合附件
第三条：房屋价款
该房屋(包括合附件明确房屋附属物品)价款民币(______元)________________________________元整
买受方实际支付房屋价款应等出卖方实际收取房屋价款
第四条：房屋价款应申请房屋权属转移登记前相关规定缴入相应房产交易资金托账户房屋权属转移登记获准出卖方房产交易资金托关规定收取房屋价款
房屋价款具体支付方式约定列第____款(仅选款)
(1)次性付款：
买受方______年____月____日前合第三条约定房屋价款次性支付民币(___________元)________________________元整
(2)分期付款：
买受方______年____月____日前合第三条约定房屋价款___支付民币(___________元) _______________________元整
买受方______年____月____日前合第三条约定房屋价款___支付民币(___________元)_______________________元整
买受方______年____月____日前合第三条约定房屋价款___支付民币(___________元)_______________________元整
(3)贷款支付：
(4)方式：
第五条：买受方逾期付款违约责
⒈买受方未合第四条约定支付相应房屋价款逾期时间处理：(作累加)
⑴逾期超___天合第四条约定相应房屋价款应付期限第二天起买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托账户日止逾期天买受方天出卖方支付合第三条约定房屋价款万分_____违约金合继续履行
⑵逾期超___天出卖方权解合出卖方解合通知书达日起___天买受方房屋退出卖方合第三条约定房屋价款___出卖方支付违约金买受方求继续履行合出卖方意合第四条约定相应房屋价款应付期限第二天起买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托账户日止逾期天买受方天出卖方支付合第三条约定房屋价款万分____违约金合继续履行
⒉_____年_____月___日前银行者住房公积金理机构意买受方购房贷款申请导致买受方法合第四条约定相应期限支付相应房屋价款买卖双方意解合退房退款撤销该房屋权转移登记申请土权变更登记申请列第____项方式处理(仅选项)
(1)买受方出卖方支付违约金
(2)______________________________________________
第六条：房屋交付
买卖双方约定房屋交付日期列第______款(仅选款)
(1)_____年____月____日
(2)买受方付清房款日起______天
(3)房屋权转移登记国土权变更登记完毕日起______天
出卖方应述日期前腾空该房屋书面通知买受方进行验收买受方应出卖方验收通知书达日起____天会出卖方房屋合附件明确房屋附属物品状况进行查验查验情况符合双方约定出卖方应该场该房屋房屋附属物品房屋钥匙移交买受方示房屋交付毁损灭失风险责房屋交付日起买受方承担
买受方原未期交付房屋方式处理：______________________________________________
第七条：出卖方逾期交房违约责
出卖方未合第六条约定房屋交付期限该房屋附属物品交付买受方逾期时间处理：(作累加)
⒈逾期超___天合第六条约定房屋附属物品交付期限第二天起房屋附属物品实际交付日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
⒉逾期超___天买受方权解合买受方解合通知书达日起___天出卖方已收房屋价款数退买受方合第三条约定房屋价款___买受方支付违约金出卖方求继续履行合买受方意合第六条约定房屋附属物品交付期限第二天起房屋附属物品实际交付日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
第八条：房屋维修基金状况列第______款(仅选款)
(1)出卖方未交付该房屋维修基金需补交房屋维修基金列第___项方式处理(仅选项)
(1)出卖方承担
(2)出卖方已交付该房屋维修基金列第___项方式处理(仅选项)
(1)该房屋维修基金账户余额偿划转买受方名
(2)买受方应房屋权转移登记完成日起___天该房屋维修基金账户余额次性数支付出卖方买受方逾期付款违约责参合第五条处理
第九条：出卖方承诺已实陈述合第条第二条附件中房屋关情况保证没权属纠纷债权债务纠纷优先购买权纠纷出卖方述承诺保证失实致合生效发生房屋基情况情况纠纷权属纠纷债权债务纠纷优先购买权纠纷出卖方合第三条约定房屋价款___买受方支付违约金造成买受方损失出卖方行法承担赔偿责
第十条：出卖方关房屋附属物品交付标准承诺
房屋交付时合第条附件约定房屋附属物品出现损坏灭失买卖双方场确认述第 款方式处理(仅选款)
房屋交付日起___天出卖方损坏灭失部分______((协商)(评估))价值买受方支付赔偿金买受方合第四条约定期限付清合第三条约定房屋价款出卖方未款约定期限支付赔偿金出卖方应买受方告知通知书达日起___天买受方支付双倍赔偿金
第十条：出卖方关房屋原户籍迁移承诺
合生效前出卖方______(()())落户该房屋相关户口(仅选种)
出卖方保证房屋权属转移登记完成日起______天原先落户该房屋买受方意保留户籍关系迁出逾期迁移原户口条约定迁移原户口期限第二天起原户口实际迁移日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金造成买受方损失出卖方行法承担赔偿责
第十二条：关房屋权属转移登记约定
买受方付清房款日起______天买卖双方房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记方责致规定期限未完成房屋权属转移登记责方应逾期时间承担违约责造成方损失责方行法承担赔偿责
⒈属出卖方责处理：(作累加)
⑴逾期超___天条约定办理房屋权属转移登记申请期限第二天起实际办理房屋权属转移登记申请日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
⑵逾期超___天买受方权退房买受方退房通知书达日起___天出卖方已收房屋附属物品价款数退买受方合第三条约定房屋价款___买受方支付违约金出卖方求退房买受方意条约定办理房屋权属转移登记申请期限第二天起实际办理房屋权属转移登记申请日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
⒉属买受方责处理：(作累加)
⑴逾期超___天条约定办理房屋权属转移登记申请期限第二天起实际办理房屋权属转移登记申请日止逾期天买受方天出卖方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
⑵逾期超___天出卖方权解合出卖方解合通知书达日起___天买受方房屋附属物品退出卖方合第三条约定房屋价款___出卖方支付违约金买受方求继续履行合出卖方意条约定办理房屋权属转移登记申请期限第二天起实际办理房屋权属转移登记申请日止逾期天买受方天出卖方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
第十三条：关国土权变更登记约定
⒈该房屋国土权类型______((出)(划拨)())(仅选种)
⒉房屋权属转移登记完成买卖双方应土登记机构申请办理该房屋占范围土权变更登记该土权原非出类型土权变更登记时需缴纳土出金土收益金列第___项方式处理(仅选项)
(1)出卖方承担
第十四条：关买卖税费相关权益约定
⒈房屋买卖程中应缴纳关税费列第___项方式处理(仅选项)
(1)买卖双方国家省市相关规定分缴纳
⒉房屋买卖居间代理佣金列第___项方式处理(仅选项)
(1)买卖双方均未委托房产纪机构居间代理房屋买卖事宜须承担房屋买卖居间代理佣金
(2)买卖双方国家省市相关规定分承付相应房屋买卖居间代理佣金
⒊物业理费相关配套设施费房屋交付前发生应出卖方承担房屋交付发生应买受方承担
⒋房屋权属转移登记国土权变更登记获准买受方法享该房屋占收益处分全部权利买卖双方应房产权属转移(变更)登记完成日起___天关部门申请办理物业理相关配套设施户手续
第十五条：房屋交付买受方擅改变该房屋建筑结构承重结构途合附件规定外买受方期间权权利享该房屋关联公部位设施设备占公部位公房屋分摊面积承担义务
第十六条：遭遇抗力受抗力影响方抗力发生日起___天时书面告知方合理时间提供证明免抗力导致合全部者部分条款法履行相应违约责
第十七条：合履行程中发生争议买卖双方事协商解决提请房屋消费者权益保护委员会调解协商调解成述第___款方式解决(仅选款)
(1)提交仲裁委员会仲裁
(2)法民法院起诉
第十八条：合未事宜买卖双方应合附件附件二协商约定补充协议补充协议约定合容相抵触条款
第十九条：合附件合具等法律效力合附件选定提示性部分文字添加补充性部分文字固定部分文字具等效力
第二十条：合连附件签章页___页式___份具等法律效力份电子文存入存量房买卖网理系统备查印文出卖方买受方房屋权属登记机构______((贷款银行))执份
第二十条：合网备案买卖双方合相关条款约定行单方解合权退房权方应时配合权解方权退房方房屋区房产市场理机构申请办理合网备案注销手续方配合权解方权退房方应合第十七条约定争议解决方式确认单方解合单方退房权利然房屋区房产市场理机构申请办理合网备案注销手续
第二十二条：合______((双方签章)(网备案)(公证))日起生效(仅选种)
附件：房屋附属物品清单(黏贴效)
装饰状况列第______种(仅选种)
(1)装修房：
(2)毛坯房：
二设施设备状况列第____________________________种(全选)
(1)供水：
(2)供电：
(3)供气：
(4)厨房设备：
(5)卫生设备：
(6)通讯设备：
(7)电器设备：
(8)防盗设备：
(9)停车位：
(10)家具：
(11)：
三权属登记外附属房屋状况列第_____________种(全选)
(1)附属阁楼：
(2)附属汽车库：
(3)附属行车库：
四
附件二：合补充协议(黏贴效)
合 方 事 签 章
出卖方： 买受方：
(签字盖章) (签字盖章)
法定代表(签字盖章) 法定代表(签字盖章)
法定代理(签字盖章) 法定代理(签字盖章)
委托代理(签字盖章) 委托代理(签字盖章)
签署日期：______年___月___日 签署日期：______年___月___日
签：______________________________
印：__________________ 印日期：______年___月___日
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