委托方: (简称甲方)
代理方: (简称乙方)
甲乙双方根中国关法律行政法规天津市相关方性法规规定贷款银行相应规定等愿相互信基础签订合
第条:房屋基情况
1甲方坐落 区 房屋(简称该房屋 )委托乙方办理贷款保证提供信息真实效产权清晰纠纷抵押
2该房屋基情况:房屋性质 权 房型 房龄 楼层 总层数 结构 单双气 总面积(建筑)
第二条:贷款约定
1甲方认该房屋贷款银行指定评估公司进行评估
2甲方委托乙方购买该房屋办理 形式贷款
3甲方申请贷款金额民币 万元(写)贷款年限 年(贷款额度贷款年限银行终审批结果准)
第三条:首付款相关约定
甲方应 年 月 日前该房屋首期款 万元(写)交予乙方提供种相关证明证件甲方签订合时乙方交纳服务费计元
第四条:双方责
1甲方愿委托乙方该房屋提供协助房屋户服务
2甲方须保证提供种材料证明真实合法效贷款银行调查提供材料证明容属实资信够造成贷款未果甲方需承担相应责济损失乙方收取服务费予退
3甲方须约定时指定银行办理贷款手续否贷款延期责甲方承担
4甲方需合约定乙方支付委托服务费
5签定合三日甲方应乙方交纳相总房款 备办理贷款手续甲方付款贷款银行求低首付款存差额甲方应接乙方通知三日足额部分补齐交乙方
6甲方需规定支付银行求费保险费贷款期间遇银行政策调整甲方应调整政策执行
7房屋取房屋项权证造成银行贷款利息产权户费等相关费甲方承担
8乙方应严格履行合协助甲方办理房屋抵押贷款
第五条:违约责
1甲方提供虚假资料真实交易引发济纠纷乙方权追究法律责情节轻重求赔偿
2甲方必须严格履行合银行签订二手房抵押款合
3甲方应协助乙方办理产权户抵押贷款抵押登记等相关手续甲方导致述手续办理畅责甲方负
4遇抗力素政府政策调整导致合继续履行履行必合然解双方承担责
第六条:争议解决
合履行程中发生争议双方应协商解决协商成房屋民法院提起诉讼
第七条:合生效终止
1合甲乙双方签字盖章生效甲方购房屋权证办理完毕贷款银行办理完抵押登记日合动终止
2甲方贷款银行签订二手房抵押贷款款合前甲乙双方商议解合已产生项费提出解合方承担
3合式三份甲方份乙方两份
第八条:约定事宜
甲方(签章):
法定代表:
签约日期:
乙方(签章):
法定代表:
签约日期:
房贷款合范文篇二
合编号:_________年_________字第_________号
款(简称甲方):_________
住:_________
电话:_________
邮政编码:_________
开户金融机构账号:_________
贷款(简称乙方):_________
住:_________
法定代表(授权代理):_________
电话:_________
邮政编码:_________
甲方乙方申请款乙方审查根意发放贷款明确权利义务甲乙双方遵关法律规定协商致订立合便遵守执行
第条 款金额
甲方乙方贷款民币(写)_________
第二条 款途
甲方款_________
第三条 款期限
甲方款期限_________年_________月_________日_________年_________月_________日
第四条 贷款利率利息
贷款利率_________息_________计算_________结息
贷款利息贷款转存甲方指定账户日起计算合效期遇利率调整民银行规定调整
第五条 款计划
甲方分次款计划:
(1)_________年_________月_________日_________元
(2)_________年_________月_________日_________元
第六条 提款方式
甲方款采取_________(直接提款专项提款)方式合约定款计划转入_________单位乙方开立存款户
第七条 款方式
合项贷款息采_________(月均款法累进款法)
累进款法_________(逐年隔_________年)_________递增款额
第八条 款计划
1甲方支款次月开始月偿贷款息付息日期定月_________日_________日
2采月均款法月贷款息_________元
3采累进款法甲方分次贷款息:
(1)第_________年月_________元
(2)第_________年月_________元
第九条 贷款偿
1甲方保证第八条确定款计划款息月付息日前应款额存乙方开立存款账户乙方权付息计划行收回
2甲方提前次全部贷款息应款日前_________营业日通知乙方征乙方意乙方已计收贷款利息调整甲方次贷款金部分乙方实际期限相应款利率计收利息
第十条 合变更解
合生效甲乙方擅变更解合事方求变更合容解合需书面形式提前月通知合关事未达成协议前原合继续效
第十条 款担保
保证合履行甲方提供抵押质押第三方保证抵(质)押加第三方保证作合担保乙方抵押出质()第三方保证行签订抵押合质押合()保证合作合合
第十二条 甲乙双方权利义务
1甲方权求乙方合约定发放贷款
2甲方应合约定款计划款期限贷款息
3甲方必须约定途贷款贷款挪作
4甲方应乙方求定期提供关济收入证明
5乙方权检查贷款情况
6乙方应合规定期限时发放贷款
第十三条 违约责
1甲方未合约定途款乙方权违约部分违约期间_________计收利息
2甲方未合规定全部贷款息连续二期未合约定分次款计划偿清贷款逾期贷款乙方权逾期贷款逾期期间_________计收利息
3合效期甲方发生列情况乙方权停止发放尚未划付贷款通提前行担保债权方式提前收回已发放贷款息
(1)甲方未合规定途贷款
(2)甲方拒绝阻挠乙方贷款情况进行监督检查
(3)甲方乙方提供虚假证明材料
(4)甲方法济组织签订损乙方权益合协议
(5)设第三方保证()抵押(质押)款合保证违反保证合丧失承担连带责力()抵押(出质)违反抵押合(质押合)抵押物(质物)意外毁损足清偿合项贷款息时甲方法落实符合乙方求新保证()新抵押质押)
(6)甲方死亡失踪丧失民事行力继承受遗赠法定继承受遗赠监护拒绝履行款合
(7)甲方发生足影响偿债力缺乏偿债诚意行
4乙方原未合规定时发放贷款甲方造成损失乙方应影响天数数额天付甲方万分_________违约金
第十四条 合争议解决方式
甲乙双方合履行期间发生争议通协商解决直接乙方民法院起诉协商诉讼期间合涉争议部分条款双方须履行 第十五条 甲乙双方意约定事项:
甲方违反合愿接受强制执行
第十六条 合未事宜甲乙双方国家关法律法规金融规章执行
第十七条 合甲乙双方签字盖章生效合项贷款息全部清偿完毕终止
第十八条 合正式_________份甲乙双方执_________份保证()抵押(出质)提供保证()抵押(质押)份副_________份
甲方(签章):_________ 乙方(盖章):_________
法定代表授权代理(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订点:_________
签订点:_________
房贷款合范文篇三
抵押权:_________(贷款)
抵押:_________(款)
担保:_________(担保)
第条 总
抵押权抵押_________年_________月_________日会担保签订房产揭贷款合(称合)抵押意担保签订房产买卖合项全部权益抵押予抵押权赋予抵押权第优先抵押权愿意履行合全部条款抵押权抵押提供定期抵押贷款作抵押购置抵押物业部分楼款担保意承担该笔贷款担保责三方协商特订立合应予遵执行
第二条 贷款容
贷款金额:_________币_________元整抵押撤销授权抵押权笔贷款全数抵押购楼款名义存入售房单位账户
二贷款期限_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________月
三贷款利率:月息_________‰ 遇国家利率调整贷款利率相应调整
第三条 付息
合项贷款金相应利息分期付款等额偿方式付息期数_________期应缴付_________息_________(包括利率调整带应缴金额变动)首期款日_________
二抵押必须抵押权处开立存款账户抵押撤销授权抵押权抵押贷款关息切费付该账户引致该账户发生透支概抵押承担偿责
三果抵押未规定时缴付息时抵押必须立补付期款逾期利息抵押权权原利率基础抵押加收20罚息抵押欠利息日累积计收
第四条 提前款
抵押愿提早缴付合规定部分全部款项时需提前1月书面形式通知抵押权认应予抵押权相等该部分全部款项1月利息补偿金
二列述情况抵押权权求抵押立提前清部分全部实际贷款额立追讨担保
1抵押担保违反合条款
2抵押担保正违法营
3抵押担保发生重变化影响履行合条款力
4抵押舍弃抵押房产
第五条 手续费费
抵押贷款手续费:抵押应贷款金额3‰缴付手续费贷款日次性付清抵押权情况予退该笔手续费
二抵押贷款文件保费:抵押贷款日次性付_________元整
三公证费抵押登记费:关合涉公证抵押等费全部抵押支付
四抵押担保原引致抵押权采取正行引起费概抵押担保负责偿该项费发生日起收日止样日累积计收利息
第六条 房产抵押
合项房产抵押指抵押担保签订房产买卖合抵押全部权益抵押包括:
1房产物业建筑期(售房单位发出入伙通知书日期前)抵押权益抵押
2售房单位发出入伙通知书抵押房产物业抵押(见附表)
二抵押房产物业登记:
1物业建筑期购房权益抵押应深圳市房产权登记处办理抵押备案抵押房产买卖合售房单位出具已缴清楼价款证明书等交抵押权收执保
2物业建成伙办理房产物业抵押登记抵押物业房产权证书担保方负责办妥交抵押权收执保
三抵押房产物业保险
1抵押须规定时间抵押权指定保险公司抵押权指定险种投保保险标合项抵押房产投保金额少重新购置抵押房产金额全险贷款息清前抵押理中断保险否引起切费损失概抵押承担
2保险单必须注明抵押权保险第受益附损抵押权权益权力限制条件负责赔偿金额(非抵押权书面意)保单正抵押权执
3述保险赔偿金额数足赔付抵押欠抵押权欠款时抵押权权抵押担保追偿直全部收回
4该房产合效期受损坏保险公司认修理损坏部分符合济原者保单项赔偿金修理损坏部分
四抵押解:该抵押时清抵押权切款项履行合全部条款义务抵押权须抵押求承担关费情况解抵押合中关抵押房产抵押权益退回抵押物业房产权证书房产买卖合具函深圳市房产权登记处该项抵押物抵押登记予注销
五抵押物处分
1抵押逾期30天未清缴全部应付款项抵押权合规定求抵押立提前部分全部欠款时抵押权通拍卖转出租抵押物等形式行处分抵押物权力
2抵押权处分抵押物价款次扣处分该抵押物支出切费欠切税款抵押根合切应付费杂费扣抵押欠贷款应付利息余款抵押退抵押权收取士足抵押权权行追索抵押担保
3抵押权运权力权利时令抵押受控制损失抵押权概负责
第七条 抵押声明保证
抵押遵守合条款时作声明保证:
抵押权提供切资料均真实伪造隐瞒事实处
二未抵押权意抵押述抵押房产全部部分形式处置述抵押房产全部部分发生毁损原致失均抵押负全部责抵押权赔偿引起切损失
三抵押抵押房产出租必须事先征抵押权书面意租约必须订明:抵押背约时抵押权发函日起计1月租客须迁出
四担保代抵押偿全部欠款抵押意抵押权抵押物业权益转担保担保权形式处分抵押物抵押追索权抵押担保没反索权
五抵押权合理请求采取切措施签订切关文件确保抵押权合法权益
第八条 担保担保责
担保中华民国企业法合项抵押权益房产买卖合卖方合项贷款抵押介绍担保承担条件撤销担保责:
1担保额度:合项贷款息合引起关诉讼费限
2担保期限:合生效日起担保交付房产发出入伙通知书办妥房产权证交抵押权止
二担保保证抵押权益房产买卖合求准时质完成抵押物业建造工程抵押权负责
第九条 抵押权核实已收齐全部贷款文件起3天须贷款金额全数贷出
第十条
合条款方均口头形式形式修改放弃撤销终止
二合履行期间抵押权抵押违约延误行施宽容宽限延缓履行合享权益权力均损害影响限制抵押权合关法律规定债权应享切权益权力
三合种原法律成效合部分条款效抵押担保应履行切款责发生述情况抵押权权终止合立担保抵押追偿欠款休息关款项
四抵押权抵押担保讨欠款时须提供抵押权签发欠款数目单(明显错误者例外)作抵押担保欠确数证抵押担保异议
五未事宜_________关法规执行
第十条 合中华民国法律订立受保障
第十二条 附
合须三方代表签字_________公证
二合抵押权贷出款项日期作合生效日
三合述附表二抵押贷款申请书款抵押担保签订房产买卖合合约分割部分
四合中文书写式_________份均具等效力抵押抵押权担保执_________份公证处登记处存档份
甲方:乙方:
日期:
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