提升物业小区生活垃圾清运水平的调研报告(十页)


    提升物业区生活垃圾清运水调研报告
      着国民济迅速增长社会进步民生态环境生活品质求越越高物业区作独立社会组织政府部门指导开展工作具特殊运行规规律物业区生活垃圾运输状况备受市民关注影响市民幸福感城市理满意度201X年X市推行生活垃圾强制分类201X年确定全国垃圾分类工作试点城市通X区物业区生活垃圾运输垃圾站维护运行状况期月调查研究结合市区垃圾分类工作部署求现作出初步分析研究提出工作策建议供参考
      物业区生活垃圾运输现状问题分析
      X区物业区X居住口X万物业员X垃圾站X座全年生活垃圾产量X万吨占全区生活垃圾产量X生活垃圾分类势必行物业区开放式区目前尚逐步试点推广阶段物业区生活垃圾运输作分类工作重环节现状存问题容忽视
      ()垃圾运输效率低
      201X年X区居民生活垃圾运输实行社会公开招标运输单位中标承包社会企业实行政府购买服务负责全区X余座公垃圾站涉农街道生活垃圾收集点(池)企事业学校物业区生活垃圾日产日清企业根全区公垃圾站(点池)物业区垃圾产量制定运输计划派出车辆天定期进行清运年X区加财政投入公垃圾站进行环保型提质改造配备生活垃圾压缩运输车辆
      物业区垃圾站没进行提质改造垃圾运输采落散装方式201X年X区根X市生活垃圾强制分类工作通知全区试点推行垃圾分类求街道社区企事业单位等物业区建立件垃圾家装建筑垃圾收集点生活垃圾实行分类收集运输201X年X区生活垃圾运输项目政府采购招标未件垃圾家装建筑垃圾分类运输作出明确规定中标企业仅负责区垃圾站清运果增加区件垃圾家装建筑垃圾收集点运输务市场济法必然原清运务基础重新测算件垃圾家装建筑垃圾运输费
      见生活垃圾运输方式滞形势发展体现政府采购项目合垃圾分类工作求适应亟需进行调整二垃圾运输工具采吨位效率低满足物业区生活垃圾日常运输需求
      (二)垃圾站设施陈旧破败
      X区范围区垃圾站计X座均属区规划建配套设施建设时间较长受时技术条件限存问题
      1设备破损陈旧物业区垃圾站均埋式建设时间较长垃圾站露天放置垃圾箱铁制品压缩密封功垃圾站容量约X吨垃圾站造价X万元中X垃圾站年限已超X年破旧锈蚀严重难修复生活垃圾囤积法机械装卸清运采工装载导致时间延长成升臭味散发严重X垃圾站年限超X年腐蚀较严重常发生设备损坏影响正常运转X垃圾站年限X年目前运行尚属正常(垃圾污染腐蚀性特严重铁制垃圾箱般年限X年)
      2技术符合环保标准物业区垃圾站设备落易造成撒漏污染交通拥堵年X市正公垃圾站开展提质改造逐步采新型环保压缩设备配套垃圾运输工具升级换代物业区垃圾站采设备没获环保部门审批认仅简单提升功垃圾没压缩散装堆放箱容易造成外溢风吹起加老式垃圾站没连接水设施垃圾渗水成影响市民投诉问题X座区垃圾站技术指标达环保标准设备损坏严重较严重囤积垃圾时运出产生气味严重影响居民生活环境卫生成困扰运输企业头疼现象尤中央环保督察全市赢蓝天保卫战压力加快物业区垃圾站提质改造技术升级势必行
      (三)理维护形虚设
      物业区生活垃圾运输工作员根垃圾站产量通知运输企业前清运者运输企业根物业区居民投放生活垃圾规律产量制定运输生产计划基做日产日清关键物业区垃圾站问题事频出致物业区垃圾运输频频卡壳甚引发事端垃圾站日常清扫保洁设备维护物业公司理执行调研情况区物业公司X没规范垃圾站设备保养维修制度区维修工担水电维修工作垃圾站设施维修专业心加物业区普遍财力限垃圾站设备维护日常零坏修坏修力装载代设备效率低造成环境二次污染目前物业区公垃圾站建设理基处种问生灭状态201X年开始社区安排物业理专职社工街道设立物业专干建设局设立物业科区环境卫生纳入物业理范围物业理位情况街道社区区建设局省市部门报告纳入物业公司信誉等级评定
      二问题产生原分析
      物业区生活垃圾运输现状种原造成物业区作改革开放新生事物市场济规运行级政府部门企业物业区建设理缺乏实践验尚处摸索阶段没套完善规范规章制度具体言存方面原
      ()观念僵化意识淡薄
      生活垃圾运输密切相关区垃圾站关系市民生活质量城市环境卫生更高层面讲落实市委市政府开展环境治理攻坚赢蓝天保卫战行动计划(201X202X)重容十八提出全面加强生态文明建设战略目标中央环保督察组连续两年全国生态环境污染现象开展严格督察问责环境污染问题已引起级政府组织企业高度重视物业区方基层组织生活垃圾运输问题认识然滞形势发展视项起眼事殊知百姓利益事生活垃圾法时清运影响居民开窗吃饭区环境卫生差居民群众四处投诉环保意识强观念滞物业区没切实履行承担应责基层组织囿物业公司企业属性陷入认识误区没物业区生活垃圾运输问题予足够关注物业区事务身置事外
      (二)理缺失运行乏力
      物业区出现没受严格约束理物业公司市民生活密切相关然般企业理应较高社会责服务意识事实相反物业公司算济账算环境账愿环保居民生活垃圾运输垃圾站设备投入物业区服务佳居民欠缴物业理费水电费现象严重维持基运行没资金投入垃圾站维修维护物业区负盈亏公司属性政府职部门街道社区物业区卫生种松散型理没强制性法规制度没效检查评奖惩措施没作项常性工作进行研究指导监督检查物业区垃圾站维护运营没引起高度重视调查走访中X街道社区物业公司没召开区生活垃圾运输垃圾站维修方面会议没相关工作计划安排台账资料
      区物业公司资金源业缴纳服务费广告收入营济状况更重物业公司良莠齐追逐济利益目标疏垃圾站卫生理设施维护垃圾站清扫员工资低没培训清扫员收入难养家身兼工作维护垃圾站清扫积极性高清扫清洗位垃圾站卫生严重达标物业公司没认真履行理检查考核导致居民垃圾站卫生极满
      (三)设施老化技术陈旧
      调查目前X区物业区垃圾站时间达X年接三分二垃圾站建设时采设施设备远落前环保监测标准密封防止气味外溢垃圾渗水畅通排放加时间长垃圾腐蚀严重箱体锈蚀漏水漏气物业公司限财力减少开支没垃圾站设施进行日常保养维修设备坏修成潜规直障频发影响垃圾站正常清运居民投诉增
      物业区垃圾站均没采环保压缩技术运输企业采散装运输方式次装运X吨效率低浪费源建设初该项技术尚未推广现垃圾站进行改造需资金数额较物业公司难接受根行业标准X年垃圾站维护费X万元座·年XX年垃圾站维护费X万元座·年超X年垃圾站设备须更新更新垃圾站整套设备需X万元更新环保型压缩设备土建施工需X万元物业区均费安排更新计划致区生活垃圾清运低效环保技术采矛盾法解决
      三前采先进技术设备
      生活垃圾运输处理关系类生存环境全球加投入相关设备技术进行研发生产目前国处领先水两种设备技术
      ()垃圾气力道垂直运输
      垃圾气力道运输建筑物部外墙安装封闭直径道居民家中生活垃圾投入接入家中道风机运行产生真空负压垃圾X公里时速度通道网络运输垃圾抽吸收集中心进行害化资源化利处置目前种领先道运输技术北京海天津成等城市率先采优点垃圾运输全程封闭环境居民生活造成影响减少垃圾运输道路交通产生拥堵缺点敷设道需开挖面道路工程较资金投入较宜新开发建设区推行
      (二)智化垃圾收集运输系统
      普通开放式区物业区垃圾站均建成采环保型压缩设备垃圾站增设电子监控空气检测报警装置互联网联结垃圾产量设备运行卫生状况实现X时远程监控目前X区公垃圾站基采种模式部分实现生活垃圾收集运输智化监控理提高X区生活垃圾运输效率垃圾站卫生水
      四策建议
      综合国先进技术X市公垃圾站建设理水X区物业区生活垃圾运输垃圾站设备运行处初级阶段目前情况提升物业区生活垃圾清运水应立足X市生活垃圾分类工作全局观点出发通物业区实行扩垃圾分类建立完善四分法升级设备强化理实现分类工作提升物业区生活垃圾清运水步推进相辅相成物业公司解决区生活垃圾运输问题垃圾站加强设备维护动先天足积极性高资金充足应考虑方面逐步予解决
      ()超前规划科学布局
      根前文述垃圾气力道运输技术具拟优势新开发建设区布局规划建设生态文明建设已成国建设战略目标生活垃圾运输处理实题中应义级政府理应加强政策法规研究发改局城乡建设局等部门应引导房产行业单位积极引进先进技术政府予补贴出台优惠措施新开发建设区先行试点然逐步推广实现X区采生活垃圾气力道运输技术新突破
      (二)更新设备提质改造
      根X区物业区具体实际情况配合前推进生活垃圾分类研讨物业区生活垃圾运输发展形势行性方案目前宜区生活垃圾运输垃圾站采取提质改造更新设备办法制定淘汰更新计划根X市城委关环卫设施设备两年两改部署明确物业区垃圾站202X年前全部完成环保型改造物业公司传导压力硬性规定物业区均制定淘汰更新计划落实更新时限费二实行奖代投全区超X年垃圾站X座应更新新型环保压缩站更新费X万元套(压缩箱设备台X万元基建施工X万元)初步调查金额较业会讨难通建议区政府奖励补助形式三三分办法区财政业物业公司分摊三分费202X年前超X年X座设备进行更新总费约X万元未超X年逐年更新年设备更新费采取相办法政府统采购设备(站X万元)物业公司组织垃圾站土建施工设备安装三规范新建区环保设施配套新建区必须提高报建审批门槛生活垃圾运输环保型设备作区硬件建设服务功重指标强制规定垃圾站需达环保压缩功标准作区交付工程验收前必条件
      (三)加强监奖优罚劣
      首先政府部门街道社区物业区垃圾运输垃圾站维护建设纳入议事日程加强监确定牵头理单位职理部门形成监合力建议建设局牵头街道体社区具体责建立物业区环境卫生生活垃圾运输维护长效理机制指定专干负责天区垃圾站卫生设备情况进行检查建立台账结合居民评价投诉情况月区建设局物业科街道城办社区三方物业区进行检查排名根排名予奖惩年评选先进物业公司予奖励
      (四)专业维护长效理
      区物业公司作区理责体增强身责意识担积极开源节流千方百计业提供优质服务政府部门街道压实物业公司责推行长效理机制规定区物业公司必须制定垃圾站清扫清洗设备维护计划明确专费规定垃圾站日清扫清洗喷药频次加强设备日常保养维护根物业条例关规定日常保养零星设备维修属物业维护范围均应纳入物业公司运行成维持垃圾站设备正常运行

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    贡献于2021-02-27

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