墅买卖合范(四)
出卖：_________
买受：_________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
1出卖出转划拨方式取座落_________块国土权
2该块国土证号城镇建设批准书号：_________土权面积：_________买受购买商品房(简称该商品房)土途：_________土年限_________年_________月_________日_________年 _________月_________日止
3出卖批准述块建设商品房名核准名称暂定名：_________建设工程规划许证号：_________建筑工程施工许证号：_________建设工程施工合约定开工日期：_________建设工程施工合约定竣工日期：_________
第二条 商品房情况
该商品房销售许证号：_________
商品房座落：_________区_________县_________路道街
设计途_________建筑结构_________建筑层数_________层
建筑面积_________方米中：套建筑面积_________方米公部位分摊建筑面积_________方米
商品房面图见附件商品房抵押租赁等情况见附件二
第三条 计价方式价款
出卖买受约定述第_________种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单位(_________币)方米_________元总金额(_________币)_________元
2套建筑面积计算该商品房单价(_________币)方米_________元总金额(_________币)_________元整
3套(单元)计算该商品房总价款(_________币)_________元整
第四条 付款方式期限
买受采取列第_________种方式付款
1次性付款签约日起_________日付全部价款_________元(写：_________万元)
2分期付款
(1)第次付款签约日起_________日付全部价款__________________币_________元(写：_________元)
(2)第二次付款签约日起_________日付全部价款__________________币_________元(写：_________元)
(3)余部分移交房屋前天付清__________________币_________元(写：_________元)
3贷款方式付款买受首期支付购房总价款_________余价款_________银行住房公积金理机构款支付
第五条 房产交付
1房产实物状况权利状况符合关规定双方约定方交付符合关规定双方约定交付
2出卖须_________前该房产相关证明交付买受遇抗力双方约定处理方式：_________
3述相关证明包括：_________
第六条 产权转移登记相关设施登记
1协议订立买卖双方应30日房屋权登记机关办理房屋权转移登记手续
2关规定相关设施应办理登记应规定期限办理
3方原造成方未时办理房屋权转移登记相关设施登记造成损失应法承担违约责
第七条 出卖逾期交付商品房处理
遇抗力外出卖未合约定日期交付商品房逾期_________日买受权出卖追究已付款利息利息合约定出卖应支付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算超述约定期限买受权述第_________种约定追究出卖违约责：
1合继续履行出卖应支付买受已付款利息利息合约定出卖应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算外出卖应日商品房价款_________‰买受支付违约金
2解合出卖应退买受已付款支付已付款利息利息合约定出卖应交付商品房日次日起出卖退买受已付款日止银行期贷款利率计算外出卖应日商品房价款_________‰买受支付违约金买受实际损失超出卖支付违约金时出卖应承担赔偿责
第八条 买受逾期付款处理
买受未合约定日期付款逾期 _________日出卖权追究买受逾期付款利息利息合约定买受应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算超述约定期限出卖权述第_________种约定追究买受违约责：
1合继续履行买受应支付逾期付款利息利息合约定买受应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外买受应日商品房价款_________‰出卖支付违约金
2解合买受应日商品房价款_________‰出卖支付违约金
第九条 面积确认面积差异处理
()根事选择计价方式条规定_________(建筑面积套建筑面积)(条款中均简称面积)进行面积确认面积差异处理
(二)事选择套计价适条约定
(三)合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
(四)商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第_________种方式进行处理：
1双方行约定：_________
2双方意原处理：
(1)面积误差绝值3(含3)实结算房价款
(2)面积误差绝值超出3时买受权退房
(五)买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受_________利率付利息
(六) 买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3(含3)部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
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出卖：_________
买受：_________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
1出卖出转划拨方式取座落_________块国土权
2该块国土证号城镇建设批准书号：_________土权面积：_________买受购买商品房(简称该商品房)土途：_________土年限_________年_________月_________日_________年 _________月_________日止
3出卖批准述块建设商品房名核准名称暂定名：_________建设工程规划许证号：_________建筑工程施工许证号：_________建设工程施工合约定开工日期：_________建设工程施工合约定竣工日期：_________
第二条 商品房情况
该商品房销售许证号：_________
商品房座落：_________区_________县_________路道街
设计途_________建筑结构_________建筑层数_________层
建筑面积_________方米中：套建筑面积_________方米公部位分摊建筑面积_________方米
商品房面图见附件商品房抵押租赁等情况见附件二
第三条 计价方式价款
出卖买受约定述第_________种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单位(_________币)方米_________元总金额(_________币)_________元
2套建筑面积计算该商品房单价(_________币)方米_________元总金额(_________币)_________元整
3套(单元)计算该商品房总价款(_________币)_________元整
第四条 付款方式期限
买受采取列第_________种方式付款
1次性付款签约日起_________日付全部价款_________元(写：_________万元)
2分期付款
(1)第次付款签约日起_________日付全部价款__________________币_________元(写：_________元)
(2)第二次付款签约日起_________日付全部价款__________________币_________元(写：_________元)
(3)余部分移交房屋前天付清__________________币_________元(写：_________元)
3贷款方式付款买受首期支付购房总价款_________余价款_________银行住房公积金理机构款支付
第五条 房产交付
1房产实物状况权利状况符合关规定双方约定方交付符合关规定双方约定交付
2出卖须_________前该房产相关证明交付买受遇抗力双方约定处理方式：_________
3述相关证明包括：_________
第六条 产权转移登记相关设施登记
1协议订立买卖双方应30日房屋权登记机关办理房屋权转移登记手续
2关规定相关设施应办理登记应规定期限办理
3方原造成方未时办理房屋权转移登记相关设施登记造成损失应法承担违约责
第七条 出卖逾期交付商品房处理
遇抗力外出卖未合约定日期交付商品房逾期_________日买受权出卖追究已付款利息利息合约定出卖应支付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算超述约定期限买受权述第_________种约定追究出卖违约责：
1合继续履行出卖应支付买受已付款利息利息合约定出卖应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算外出卖应日商品房价款_________‰买受支付违约金
2解合出卖应退买受已付款支付已付款利息利息合约定出卖应交付商品房日次日起出卖退买受已付款日止银行期贷款利率计算外出卖应日商品房价款_________‰买受支付违约金买受实际损失超出卖支付违约金时出卖应承担赔偿责
第八条 买受逾期付款处理
买受未合约定日期付款逾期 _________日出卖权追究买受逾期付款利息利息合约定买受应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算超述约定期限出卖权述第_________种约定追究买受违约责：
1合继续履行买受应支付逾期付款利息利息合约定买受应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外买受应日商品房价款_________‰出卖支付违约金
2解合买受应日商品房价款_________‰出卖支付违约金
第九条 面积确认面积差异处理
()根事选择计价方式条规定_________(建筑面积套建筑面积)(条款中均简称面积)进行面积确认面积差异处理
(二)事选择套计价适条约定
(三)合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
(四)商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第_________种方式进行处理：
1双方行约定：_________
2双方意原处理：
(1)面积误差绝值3(含3)实结算房价款
(2)面积误差绝值超出3时买受权退房
(五)买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受_________利率付利息
(六) 买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3(含3)部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
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