住宅分户工程质量验收总结报告


    


    住宅分户工程质量验收

    总 结 报 告







    XX建设集团限公司
    2013年X月X日





    工程概况
    XX工程位华阳西路石狮路交叉处工程XX房产限公司投资建设XX建筑设计限公司设计XX质工程勘察院勘察XX建设监理公司监理 XX建设集团限公司施工总承包
    工程6层框架结构部楼层住宅总建筑面积6900m2楼栋单元数户数见表:
    楼 号
    结构层数
    单元数
    单元户数
    总户数
    D1
    6
    3
    12
    36
    D2
    5
    4
    10(12)
    44


















































    二验收程容
    根江苏省住宅工程质量分户验收实施细(简称细)求建设单位组织施工单位监理单位物业公司相关员组成分户验收组分住宅室空间尺寸楼面墙面顶棚面层质量门窗安装质量防水质量栏杆安装质量排水安装电气安装质量节烟道等项目逐户逐间进行验收验收项目验收情况:
    1 室空间尺寸
    采激光测距仪根细中求布点方式室空间净高净开间进深项目进行检查验收通测数计算统计项偏差值均细允许偏差范围符合求
    2 楼面墙面顶棚门窗防水
    楼面墙面顶棚:通锤轻击观察检查方法进行检查检查程中发现楼面墙面空鼓现象出现部分填充墙框架梁柱交接部位墙面细微裂缝天棚面整度佳部位检查结果均符合求符合求已全部整改完毕
    门窗:通采现场测量外窗淋水现场试检查查阅合格证检测报告等方式分门窗外窗台高度外窗渗漏门窗启闭玻璃安装等门窗安装质量进行检查外窗台高度符合设计规范求飘窗窗台高度低900mm已安装护栏外窗防水情况项目部着重全面进行淋水试验雨观察发现部分窗渗水现象针情况公司项目部先选取代表性渗漏窗通:淋水试验→发现问题→查找问题原→制定整改策→现场整改→次淋水检查直渗漏止全面修整次淋水试验窗防水情况良满足规范求安全玻璃符合设计求
    防水工程:通次雨观察24时蓄水试验分屋面卫生间防水情况进行检查检查述部位排水通畅渗漏积水现象
    3 栏杆安装
    通钢卷尺测量观察等方式栏杆安装高度竖杆间距防攀爬措施栏杆牢固方面进行检查检查结果符合求
    4 排水电气安装
    排水安装:通采观察检查试水检查方式预埋道标识安装固定道渗漏道坡伸缩节检查口漏水封等项目进行检查验收检查结果:道标识正确道接缝严密渗漏坡正确伸缩节检查口符合设计求漏设置符合求
    电气安装:通采仪器测试通电试验观察检查等方式插座相序接控制箱配置通电试验等电位连接等进行检查验收检查结果:插座相序接正确控制箱配线整齐回路编号齐全标识正确明通电试验运行正常等电位连接端子齐全位置正确
    5 节工程
    节工程通现场检查委托检测查阅合格证复试报告影资料等方式进行检查检查保温层厚度固定措施等均符合求
    6 烟道安装
    烟道表面开裂厨房间外窗卫生间预留通风设施位置排风机位置电源
    三验结
    工程验收程验收方法验收项目均严格执行XX省住宅工程质量分户验收实施细规定XXD1D2栋楼工程计80户次检查验收80户符合求80户验结符合求

    XX建设集团限公司
    2013年X月X日
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