实验（课程设计）报告
题 目： 投资项目评估课程实报告
——橄榄制品项目评估
姓 名：
学 号：
年级专业： 金融学
2011 年 X 月 X 日
成 绩：
评 语：
指导教师： （签名）
项目背景
着民生活水提高食品求越越高注重食品味道时开始注意食品营养健康时候橄榄作种酒宴作日常生活零食食品备受喜爱橄榄营养丰富果肉含蛋白质碳水化合物脂肪维生素C钙磷铁等矿物质中维生素C含量苹果10倍梨桃5倍含钙量高易体吸收中医认橄榄性味甘酸入脾胃肺清热解毒利咽化痰生津止渴烦醒酒化刺鲠功冬春季节日嚼食2～3枚鲜橄榄防止呼吸道感染童常食骨骼发育益处
橄榄原产国供鲜食加工著名亚热带特产果树福建国橄榄分布省份广东广西台湾四川 浙江等省栽培统计仅福建省橄榄种植面积二十万亩采摘面积五万亩产量二万吨橄榄福州特产早唐列贡品初吃福州橄榄觉苦涩回味觉清香甘甜福州橄榄产分布闽江游两岸闽侯闽清两县产量福建省中国橄榄分布省份广东广西台湾四川浙江等省栽培统计仅福建省橄榄种植面积二十万亩采摘面积五万亩产量二万吨
二相关报表
（）项目基础数容：该公司生产橄榄产品年橄榄订货需求量均超实际产量10万吨该公司现橄榄生产线单线生产力15万吨年该项目拟2005年开工建设期3年2008年投产年产量达802009年起达产100生产营期10年计算计算期13年10万吨橄榄项目现厂区生产需征项目拟建综合办公楼4000方米生产车间7000方米仓储设施2000方米全套生产加工设备水电等基础设施
1工程费估算
（1）综合办公楼4000方米单位造价1000元方米
办公楼估算价值4000*1000400（万元）
（2）生产车间达10万吨生产力建造7000方米生产车间购置全套生产加工设备生产车间工程费估算
①建筑工程费生产车间建筑面积7000方米单位造价2000元方米：
生产车间估算价值7000*20001400（万元）
②设备购置费全套生产加工设备价值总计2900万元
③安装工程费设备购置费15计算
安装工程费2900*15435（万元）
（3）仓储设施2000方米单位造价200元方米
仓储设施估算价值2000*20040（万元）
（4）辅助工程项目进行水电基础设施等计花费100万元
项目工程费400+1400+2900+435+40+1005275（万元）
2费估算
（1）形资产10万吨直纺短纤项目现厂区建设需征形资产费0元
（2）递延资产项目开办费65万元
费65（万元）
3预备费估算
仅基预备费进行估算根项目特点基预备费取项目工程费费3计算：
基预备费（5275+65）*31602（万元）
项目固定资产投资工程费+费+预备费5275+65+160255002（万元）
4建设期利息估算
项目建设期3年项目固定资产投资总额（含建设期利息）55002万元第123年分投入2300万元2000万元12002万元中资金投入3000万元余25002万元全部中国工商银行贷款年利率585项目第年款500万元第二年款1500万元第三年款5002万元
第年款利息（年初款息累计+年款额度2）年利率
（0+5002）*5851463（万元）
理：第二年款利息（500+1463+5002）*5854473（万元）
第三年款利息（500+500+1463+4473+50022）*585766（万元）
建设期利息总计1463+4473+76613596（万元）
项目固定资产总额固定资产投资+固定资产投资方调节税+建设期利息
55002+13596563616（万元）
根述估算结果编制固定资产投资估算表反映固定资产投资总额构成见表1
表1 固定资产投资估算表（单位：万元）
序号
工程费名称
估算价值
占固定资产投资例
备注
建筑工程
设备购置
安装工程
费
合计
中：外币
1
固定资产投资
1840
3000
435
2252
55002
100
11
工程费
1840
3000
435
5275
9591
111
生产车间
1400
2900
435
4735
112
综合办公室
400
113
仓储设施
40
40
114
辅助工程
100
100
12
费
65
65
118
121
形资产投资
0
0
122
开办费
65
65
13
预备费
1602
1602
291
131
基预备费
1602
1602
132
涨价预备费
0
0
2
投资方调节税
0
0
3
建设期利息
13596
13596
合计（1+2+3）
1840
3000
435
36116
563616
（二）现项目总成费估算相应报告编制予说明已知该项目成估算相关资料
（1）根技术评估市场调查取外购材料燃料动力资料表6
表6原材料消耗定额表
项目
单位
消耗定额
单价（元）
原材料A
吨
101898
6600
原材料B
吨
340
24900
原材料C
吨
99900
74
原材料D
吨
404
12000
原材料E
吨
253
68400
原材料F
吨
5
5000
电
万度
249066
2800
蒸汽
吨
7770859
94
生活水
吨
6
600
（2）企业生产定员30中生产员25理员5预测生产员年均工资9000元理员年均工资10000元福利费工资总额15提取
（3）根表1估算结果固定资产形成率95状况项目固定资产原值563616*95535435万元固定资产综合折旧率6
（4）修理费折旧费50提取
（5）项目递延资产总值65万元5年均摊销
根述材料进行项目成费估算
（1）原材料燃料动力估算
根表21数分项估算原材料燃料动力消耗费结果编制成原材料燃料动力费估算表（见表2）（假设年均产量2000吨）
表2 原材料费估算表(单位：万元)
序号
项目
单位
定额
单价（元）
投产期
达产期
4
5
613
生产负荷
80
100
100
1
原材料
吨
257884672
32235584
32235584
原材料A
吨
1010
6600
1066560
1333200
1333200
原材料B
吨
340
24900
1354560
1693200
1693200
原材料C
吨
9990
74
1182816
147852
147852
原材料D
吨
404
12000
77568
9696
9696
原材料E
吨
253
68400
2768832
346104
346104
原材料F
吨
5
5000
4000
5000
5000
2
外购燃料动力
12334048
1541756
1541756
电
万度
2491
2800
1115968
1394960
1394960
蒸汽
吨
7770
94
1168608
146076
146076
生活水
吨
6
600
576
720
720
3
合计（1+2）
381225152
47653144
47653144
（2）工资福利费估算
生产员年工资总额25*9000225（万元）
理员年工资总额5*100005（万元）
项目年工资福利费总额（225+5）*115316（万元）
（3）折旧费估算
项目固定资产投资总额535435万元年固定资产折旧535435*63213（万元）
（4）递延资产摊销估算
递延资产年摊销费65513（万元）
（5）修理费估算
修理费3213*501607（万元）
（6）费估算
年费32*270864（万元）
（7）总成费估算
第6年总成费3224+1542+32+161+321+13+250+865629（万元）
（8）营成估算
第6年营成5719321132505045（万元）
估算结果编制成总成费估算表见表3
表3 总成费估算表（单位：千万元）
序号
年份
投产期
达设计力生产期限
合计
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
原材料
2579
3224
3224
3224
3224
3224
3224
3224
3224
3224
31595
2
外购燃料动力
1233
1542
1542
1542
1542
1542
1542
1542
1542
1542
15111
3
工资福利
32
32
32
32
32
32
32
32
32
32
320
4
修理费
161
161
161
161
161
161
161
161
161
161
1610
5
折旧费
321
321
321
321
321
321
321
321
321
321
3210
6
摊销费
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
130
7
财务费
390
340
250
157
57
43
43
43
43
43
1409
8
费
86
86
86
86
86
86
86
86
86
86
860
9
总成费
4815
5719
5629
5536
5436
5422
5422
5422
5422
5422
54245
10
中：1固定成
1003
953
863
770
670
656
656
656
656
656
7539
2变成
3812
4766
4766
4766
4766
4766
4766
4766
4766
4766
46706
11
营成
4091
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
49496
（三）采分项详细估算方法预测该产品年产量2000吨生产期初出产价格8300元吨（含税）调查获相关资料：应收账款周转天数30天外购原材料燃料动力储备期两月产品产成品周转天数分20天40天现金周转天数30天外购原材料燃料动力赊购期1月
根述材料运流动资金测算公式项目营运期流动资产流动负债变化情况作出预测相应编制流动资金估算表（表4）
表4 流动资金估算表（单位：万元）
序号
项目
低周转天数
周转次数
投产期
达设计力生产期
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
流动资产
14945
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
11
现金
30
12
73
73
73
73
73
73
73
73
73
73
12
应收账款
30
12
340
420
420
420
420
420
420
420
420
420
13
存货
11463
14203
14203
14203
14203
14203
14203
14203
14203
14203
131
外购原材料燃料动力
60
6
6353
7943
7943
7943
7943
7943
7943
7943
7943
7943
132
产品
20
20
102
121
121
121
121
121
121
121
121
121
133
产成品
40
10
409
505
505
505
505
505
505
505
505
505
2
流动负债
254
318
318
318
318
318
318
318
318
318
21
应付账款
24
15
254
318
318
318
318
318
318
318
318
318
3
流动资金（12）
12405
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
4
流动资金增加额
12405
2895
0
0
0
0
0
0
0
0
（四）项目建成根估算第45年分需流动资金1000万元530万元（见表4）企业根身资金情况提供30流动资金全部第4年投入余中国工商行贷款年利率585
根述材料编制出该项目投资计划资金筹措表见表5
表5 项目投资计划资金筹措表（单位：万元）
序号
年份
项目
建设期
投产期
达产期
合计
1
2
3
4
5
1
总投资
231463
204473
12768
12405
2895
71662
11
固定资产投资
2300
2000
12002
55002
12
建设期利息
1463
4473
766
13596
13
流动资金
12405
2895
1530
2
资金筹措
231463
204473
12768
12405
2895
71662
21
资金
1800
500
700
459
3459
中：流动资金
459
459
22
款
51463
154473
5768
7815
2895
37072
221
长期款
51463
154473
5768
26362
222
流动资金款
7815
2895
1071
（五）项目销售税金测算
已知关销售资料：
（1） 项目达生产力年产品2000吨全部销售
（2） 预测该产品生产期初出厂价格30000元吨（含税）
（3） 该产品缴纳增值税税率17外购材料适税率17城市维护建设税税率06教育费附加增值税2计算
项目正常年份销售收入税金测算：
年销售收入30000*20006000（万元）
年增值税（销售收入外购原料燃料动力等）*增值税税率（1+增值税税率）
（60004766）*17（1+17）1793（万元）
年城市建设维护税年销售收入*税率6000*0636（万元）
年教育费附加年增值税*21793*236（万元）
估算结果编制成项目产品销售收入销售税金附加估算表见表7
表7 产品销售（营业）收入销售税金附加估算表
序号
产品名称
单位
单价
4
5
6
……
13
1
产品销售收入
万元
1660
6000
6000
6000
6000
11
产品
吨
30000
1660
6000
6000
6000
6000
2
销售税金附加
万元
10
2189
2189
2189
2189
21
增值税
万元
0
1793
1793
1793
1793
22
城市维护建设税
万元
10
36
36
36
36
23
教育费附加
万元
0
36
36
36
36
（六）利润总额利润分配测算
已知该项目适税税率33盈余公积税利润10提取结合前面项估算结果估算项目利润利润分配情况表8
表8 损益表（单位：万元）
序号
年份
项目
投产期
达设计力生产期限
合计
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
销售收入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
2
税金附加
10
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
19801
3
总成费
481
571
562
553
543
542
542
542
542
542
5420
4
利润总额
1169
5210
5219
5228
5238
5239
5239
5239
5239
5239
48260
5
税
385
1719
1722
1725
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1592
6
税利润
7832
3490
3496
3502
3509
3510
3510
3510
3510
3510
32334
7
分配利润
7832
3490
3496
3502
3509
3510
3510
3510
3510
3510
3233
71
盈余公积金
78
349
349
350
350
351
351
351
351
351
3231
72
应付利润
0
73
未分配利润
7052
3141
3147
3152
3159
3159
3159
3159
3159
3159
2910
累计未分配利润
7052
4120
72678
104206
135801
167393
198985
230577
293761
293761
584791
序号
年份
项目
建设期
投产期
达设计力生产期
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
现金流入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
11
销售收入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
12
回收固定资产余值
13
回收流动资金
1530
1530
2
现金流出
231463
204473
12768
73274
71165
69928
6992
6992
6992
6992
6992
6992
69928
480513
21
固定资产投资
231463
204473
12768
56362
22
流动资金
3382
124
4622
23
营成
4091
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
49496
24
税金附加
10
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
19801
25
税
3858
17193
17223
17253
17286
17289
17289
17289
17289
17289
17289
17289
17289
15926
3
净现金流量
231463
204473
12768
56674
11165
9928
9228
9228
9228
9228
9228
9228
9928
76087
4
累计净现金流量
231463
435936
563616
1130356
124201
134129
144057
144057
144057
144057
144057
144057
223913
147826
5
税前净现金流量
192883
32543
4455
39421
6121
8061
52639
52639
52639
52639
52639
52639
235347
154103
6
税前累计净现金流量
192883
22543
18088
57509
51388
43327
95966
95966
95966
95966
95966
95966
146742
300845
表9 现金流量表（全部投资）（单位：万元）
表10现金流量表（资金）（单位：万元）
序号
年份
项目
建设期
投产期
达设计力生产期
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
13
1
现金流入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
11
产品销售收入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
12
回收固定资产余值
13
回收流动资产
1530
1530
2
现金流出
2314
2044
1276
7327
7116
6992
6992
6992
6992
6992
6992
6992
6992
2314
48051
21
资金
1800
500
700
459
3459
22
营成
4091
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
49496
23
款金偿
636
911
970
1033
140
140
140
140
140
140
24
利息支出
400
350
250
155
43
43
43
43
43
43
43
1580
25
销售税金附加
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
19801
26
税
1725
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1728
15926
3
净现金流量
2314
2044
1276
5667
1116
992
992
992
992
992
992
992
992
3686
7609
4
累计净现金流量
2314
4358
5634
11301
12417
13409
14401
15393
16385
17377
18369
19361
20353
657
8266
（八）资金源运表
表11 资金源运表（单位：万元）
序号
建设期
投产期
达设计力生产期
合计
年余值
1
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
生产负荷
80
100
100
100
100
100
100
100
100
1
资金源
11
利润总额
1169
5210
5219
5228
5228
5228
5228
5228
5239
48260
12
折旧费
321
321
321
321
321
321
321
321
321
3210
13
摊销费
13
13
13
13
13
13
13
13
13
130
14
长期款
514
1544
576
2636
15
流动资金款
7815
2895
1071
16
资金
1800
500
700
459
3459
17
固定资产余额
18
回收流动资金
1530
1530
2
资金运
21
固定资产投资
2300
2000
1200
5500
22
建设期利息
14
44
76
136
23
流动资金
12405
2895
1530
24
税
385
1719
1722
1725
1728
1728
1728
1728
1728
1592
25
金偿
635
910
970
1030
140
140
140
140
140
3690
26
流动资金款金偿
490
3
盈余资金
78
349
349
350
350
350
350
350
350
3231
4
累计盈余资金
78
427
776
1126
1476
1726
2076
2426
2776
3126
（九）款付息计算表
表12 款付息计算表（单位：万元）
序号
利率
建设期
投产期
达成设计力生产期
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
款付息
11
年初款息累计
515
2060
3600
3050
2400
1950
1400
1050
750
450
260
140
11765
111
金
500
2000
2500
112
建设期利息
15
60
75
12
年款
500
1500
500
2000
13
年利息
558
29
87
29
209
177
140
140
140
140
140
140
140
8
79
14
年
1000
1200
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
3850
15
年付息
209
177
140
140
140
140
140
140
140
8
133
2
资金源
21
利润
1169
52101
5219
5228
5238
5238
5238
5238
5238
5238
5238
48260
22
折旧
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
130
23
摊销
321
321
321
321
321
321
321
321
321
321
321
3210
24
资金
合计
1503
5544
5553
5562
5572
5572
5572
5572
5572
5572
5572
51600
（十）资产负债表
表13 资产负债表（单位：万元）
序号
建设期
投产期
达设计力生产期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
11
资产
2314
2044
1276
60743
81833
85333
88833
9200
9200
9200
9200
9200
92333
111
流动资产总额
149
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
112
应收账款
340
420
420
420
420
420
420
420
420
420
113
存货
1146
1420
1420
14203
1420
1420
1420
1420
1420
1420
114
现金
73
73
73
73
73
73
73
73
73
73
12
累计盈余资金
78
427
776
1126
1476
1476
1476
1476
1476
1476
13
建工程
2314
2044
1276
14
固定资产净值
4354
4061
3768
3476
841
841
841
841
841
545
2
负债者权益
21
流动负债总额
468
813
813
813
813
813
813
813
813
813
211
应付账款
254
318
318
318
318
318
318
318
318
813
212
流动资金款
369
495
495
495
495
495
495
495
495
495
213
短期款
22
长期款
514
1544
5768
负债计
514
1544
5768
623
813
813
813
813
813
813
813
813
813
23
者权益
8420
231
资金
1233
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
232
资公积
233
累计盈余公积金
78
427
776
1126
1476
1476
1476
1476
1476
3226
234
累计未分配利润
250
380
457
856
43
43
43
43
43
3245
计算指标：
资产负债率
22
76
45
10
99
95
91
88
88
88
88
88
88
流动率
318
2273
2273
2273
2273
2273
2273
2273
2273
2273
速动率
21
526
526
300
526
526
526
526
526
526
三投资项目盈利力分析
（1） 投资利润率
年均利润总额项目生产期利润总额生产期48260104826（万元）
投资利润率年均利润总额项目总投资*100482471662673
（2） 投资利税率
年均利润总额项目生产期利润总额生产期35000103500万元
投资利润率年均利润总额项目总投资*1003500716624884
（3） 年金净利润率
年均利润总额项目生产期净利润总额生产期32334103233万元
资净利润率年均净利润总额项目资金*10032333459935
静态指标出该项目指标高相应行业基准回报率说明项目财务评价静态指标衡量该项目行
四投资项目确定性分析
代数分析法盈亏素间关系数学模型表示然根模型确定盈亏衡点分析方法
设：S——年销售收入 C——年总成
F——年总固定成P——产品单价
Q——年产量 V——单位产品变动成
M——销售税率 R——生产力利率
BEP——盈亏衡点 SPQ
中S55660 P8300元吨 F7539 M25 V4670
年销售收入表示盈亏衡点：
BEPsP（F+SM）（PV）8300*（7539+55660*25）（83004670）490546元
该值表示项目发生亏损必须达低限度生产力利率通计算数值非常说明该项目接受生产力利率较变动确定性
表1 固定资产投资估算表（单位：万元）
序号
工程费名称
估算价值
占固定资产投资例
备注
建筑工程
设备购置
安装工程
费
合计
中：外币
1
固定资产投资
1840
3000
435
2252
55002
100
11
工程费
1840
3000
435
5275
9591
111
生产车间
1400
2900
435
4735
112
综合办公室
400
113
仓储设施
40
40
114
辅助工程
100
100
12
费
65
65
118
121
形资产投资
0
0
122
开办费
65
65
13
预备费
1602
1602
291
131
基预备费
1602
1602
132
涨价预备费
0
0
2
投资方调税
0
0
3
建设期利息
13596
13596
合计（1+2+3）
1840
3000
435
36116
563616
表2 原材料费估算表(单位：万元)
序号
项目
单位
定额
单价（元）
投产期
达产期
4
5
613
生产负荷
80
100
100
1
原材料
吨
257884672
32235584
32235584
原材料A
吨
1010
6600
1066560
1333200
1333200
原材料B
吨
340
24900
1354560
1693200
1693200
原材料C
吨
9990
74
1182816
147852
147852
原材料D
吨
404
12000
77568
9696
9696
原材料E
吨
253
68400
2768832
346104
346104
原材料F
吨
5
5000
4000
5000
5000
2
外购燃料动力
12334048
1541756
1541756
电
万度
2491
2800
1115968
1394960
1394960
蒸汽
吨
7770
94
1168608
146076
146076
生活水
吨
6
600
576
720
720
3
合计（1+2）
381225152
47653144
47653144
表3 总成费估算表（单位：千万元）
序号
年份
投产期
达设计力生产期限
合计
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
原材料
2579
3224
3224
3224
3224
3224
3224
3224
3224
3224
31595
2
外购燃料动力
1233
1542
1542
1542
1542
1542
1542
1542
1542
1542
15111
3
工资福利
32
32
32
32
32
32
32
32
32
32
320
4
修理费
161
161
161
161
161
161
161
161
161
161
1610
5
折旧费
321
321
321
321
321
321
321
321
321
321
3210
6
摊销费
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
130
7
财务费
390
340
250
157
57
43
43
43
43
43
1409
8
费
86
86
86
86
86
86
86
86
86
86
860
9
总成费
4815
5719
5629
5536
5436
5422
5422
5422
5422
5422
54245
10
中：1固定成
1003
953
863
770
670
656
656
656
656
656
7539
2变成
3812
4766
4766
4766
4766
4766
4766
4766
4766
4766
46706
11
营成
4091
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
49496
表4 流动资金估算表（单位：万元）
序号
项目
低周转天数
周转次数
投产期
达设计力生产期
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
流动资产
14945
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
11
现金
30
12
73
73
73
73
73
73
73
73
73
73
12
应收账款
30
12
340
420
420
420
420
420
420
420
420
420
13
存货
11463
14203
14203
14203
14203
14203
14203
14203
14203
14203
131
外购原材料燃料动力
60
6
6353
7943
7943
7943
7943
7943
7943
7943
7943
7943
132
产品
20
20
102
121
121
121
121
121
121
121
121
121
133
产成品
40
10
409
505
505
505
505
505
505
505
505
505
2
流动负债
254
318
318
318
318
318
318
318
318
318
21
应付账款
24
15
254
318
318
318
318
318
318
318
318
318
3
流动资金（12）
12405
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
4
流动资金增加额
12405
2895
0
0
0
0
0
0
0
0
表5 项目投资计划资金筹措表（单位：万元）
序号
年份
项目
建设期
投产期
达产期
合计
1
2
3
4
5
1
总投资
231463
204473
12768
12405
2895
71662
11
固定资产投资
2300
2000
12002
55002
12
建设期利息
1463
4473
766
13596
13
流动资金
12405
2895
1530
2
资金筹措
231463
204473
12768
12405
2895
71662
21
资金
1800
500
700
459
3459
中：流动资金
459
459
22
款
51463
154473
5768
7815
2895
37072
221
长期款
51463
154473
5768
26362
222
流动资金款
7815
2895
1071
表6原材料消耗定额表（单位：万元）
项目
单位
消耗定额
单价（元）
原材料A
吨
101898
6600
原材料B
吨
340
24900
原材料C
吨
99900
74
原材料D
吨
404
12000
原材料E
吨
253
68400
原材料F
吨
5
5000
电
万度
249066
2800
蒸汽
吨
7770859
94
生活水
吨
6
600
表7 产品销售（营业）收入销售税金附加估算表
序号
产品名称
单位
单价
4
5
6
……
13
1
产品销售收入
万元
1660
6000
6000
6000
6000
11
产品
吨
30000
1660
6000
6000
6000
6000
2
销售税金附加
万元
10
2189
2189
2189
2189
21
增值税
万元
0
1793
1793
1793
1793
22
城市维护建设税
万元
10
36
36
36
36
23
教育费附加
万元
0
36
36
36
36
表8 损益表（单位：万元）
序号
年份
项目
投产期
达设计力生产期限
合计
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
销售收入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
2
税金附加
10
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
19801
3
总成费
481
571
562
553
543
542
542
542
542
542
5420
4
利润总额
1169
5210
5219
5228
5238
5239
5239
5239
5239
5239
48260
5
税
385
1719
1722
1725
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1592
6
税利润
7832
3490
3496
3502
3509
3510
3510
3510
3510
3510
32334
7
分配利润
7832
3490
3496
3502
3509
3510
3510
3510
3510
3510
3233
71
盈余公积金
78
349
349
350
350
351
351
351
351
351
3231
72
应付利润
0
73
未分配利润
7052
3141
3147
3152
3159
3159
3159
3159
3159
3159
2910
累计未分配利润
7052
4120
72678
104206
135801
167393
198985
230577
293761
293761
584791
序号
年份
项目
建设期
投产期
达设计力生产期
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
现金流入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
11
销售收入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
12
回收固定资产余值
13
回收流动资金
1530
1530
2
现金流出
231463
204473
12768
73274
71165
69928
6992
6992
6992
6992
6992
6992
69928
480513
21
固定资产投资
231463
204473
12768
56362
22
流动资金
3382
124
4622
23
营成
4091
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
49496
24
税金附加
10
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
19801
25
税
3858
17193
17223
17253
17286
17289
17289
17289
17289
17289
17289
17289
17289
15926
3
净现金流量
231463
204473
12768
56674
11165
9928
9228
9228
9228
9228
9228
9228
9928
76087
4
累计净现金流量
231463
435936
563616
1130356
124201
134129
144057
144057
144057
144057
144057
144057
223913
147826
5
税前净现金流量
192883
32543
4455
39421
6121
8061
52639
52639
52639
52639
52639
52639
235347
154103
6
税前累计净现金流量
192883
22543
18088
57509
51388
43327
95966
95966
95966
95966
95966
95966
146742
300845
表9 现金流量表（全部投资）（单位：万元）
表10现金流量表（资金）（单位：万元）
序号
年份
项目
建设期
投产期
达设计力生产期
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
现金流入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
11
产品销售收入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
12
回收固定资产余值
13
回收流动资产
1530
1530
2
现金流出
2314
2044
1276
7327
7116
6992
6992
6992
6992
6992
6992
6992
2314
48051
21
资金
1800
500
700
459
3459
22
营成
4091
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
49496
23
款金偿
636
911
970
1033
140
140
140
140
140
24
利息支出
400
350
250
155
43
43
43
43
43
43
1580
25
销售税金附加
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
19801
26
税
1725
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1728
15926
3
净现金流量
2314
2044
1276
5667
1116
992
992
992
992
992
992
992
3686
7609
4
累计净现金流量
2314
4358
5634
11301
12417
13409
14401
15393
16385
17377
18369
19361
657
8266
表11 资金源运表（单位：万元）
序号
建设期
投产期
达设计力生产期
合计
年余值
1
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
生产负荷
80
100
100
100
100
100
100
100
100
1
资金源
11
利润总额
1169
5210
5219
5228
5228
5228
5228
5228
5239
48260
12
折旧费
321
321
321
321
321
321
321
321
321
3210
13
摊销费
13
13
13
13
13
13
13
13
13
130
14
长期款
514
1544
576
2636
15
流动资金款
7815
2895
1071
16
资金
1800
500
700
459
3459
17
固定资产余额
18
回收流动资金
1530
1530
2
资金运
21
固定资产投资
2300
2000
1200
5500
22
建设期利息
14
44
76
136
23
流动资金
12405
2895
1530
24
税
385
1719
1722
1725
1728
1728
1728
1728
1728
1592
25
金偿
635
910
970
1030
140
140
140
140
140
3690
26
流动资金款金偿
490
3
盈余资金
78
349
349
350
350
350
350
350
350
3231
4
累计盈余资金
78
427
776
1126
1476
1726
2076
2426
2776
3126
表12 款付息计算表（单位：万元）
序号
利率
建设期
投产期
达成设计力生产期
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
款付息
11
年初款息累计
515
2060
3600
3050
2400
1950
1400
1050
750
450
260
140
11765
111
金
500
2000
2500
112
建设期利息
15
60
75
12
年款
500
1500
500
2000
13
年利息
558
29
87
29
209
177
140
140
140
140
140
140
140
8
79
14
年
1000
1200
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
3850
15
年付息
209
177
140
140
140
140
140
140
140
8
133
2
资金源
21
利润
1169
52101
5219
5228
5238
5238
5238
5238
5238
5238
5238
48260
22
折旧
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
130
23
摊销
321
321
321
321
321
321
321
321
321
321
321
3210
24
资金
合计
1503
5544
5553
5562
5572
5572
5572
5572
5572
5572
5572
51600
表13 资产负债表（单位：万元）
序号
建设期
投产期
达设计力生产期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
11
资产
2314
2044
1276
60743
81833
85333
88833
9200
9200
9200
9200
9200
92333
111
流动资产总额
149
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
112
应收账款
340
420
420
420
420
420
420
420
420
420
113
存货
1146
1420
1420
14203
1420
1420
1420
1420
1420
1420
114
现金
73
73
73
73
73
73
73
73
73
73
12
累计盈余资金
78
427
776
1126
1476
1476
1476
1476
1476
1476
13
建工程
2314
2044
1276
14
固定资产净值
4354
4061
3768
3476
841
841
841
841
841
545
2
负债者权益
21
流动负债总额
468
813
813
813
813
813
813
813
813
813
211
应付账款
254
318
318
318
318
318
318
318
318
813
212
流动资金款
369
495
495
495
495
495
495
495
495
495
213
短期款
22
长期款
514
1544
5768
负债计
514
1544
5768
623
813
813
813
813
813
813
813
813
813
23
者权益
8420
231
资金
1233
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
232
资公积
233
累计盈余公积金
78
427
776
1126
1476
1476
1476
1476
1476
3226
234
累计未分配利润
250
380
457
856
43
43
43
43
43
3245
计算指标：
资产负债率
22
76
45
10
99
95
91
88
88
88
88
88
88
流动率
318
2273
2273
2273
2273
2273
2273
2273
2273
2273
速动率
21
526
526
300
526
526
526
526
526
526
课程实务书
课程名称： 投资项目评估课程实
题 目： 橄榄制品项目评估
学 院： 理学院 系： 金融系
专 业： 金融学
班 级：
学 号：
学生姓名：
起讫日期：2011年1月18日2011年1月22日
指导教师： 职称： 讲师
课程实目务求：
课程实教学专业培养中位作
投资项目评估课程实金融专业实践教学重组成部分培养专业学生投资项目评估实践力创新精神重教学环节
二 课程实教学应达基求
（）培养学生正确实思想理联系实际工作作风严肃认真实事求科学态度勇探索创新精神
（二）通课程实实践训练提高学生调查研究获取信息综合处理信息运标准规范理计算应计算机文字语言表达力
（三）巩固深化扩展学生理知识初步专业基技
（四）培养学生独立综合运学知识技分析解决实际问题力
三 课程实选题原
（）选题求
1课程实容属课程范围应满足课程实教学目求学生较全面综合训练
2课程实题目应实背景
3课程实题目难度工作量应适合学生知识力状况学生规定时间工作量饱满努力完成务
4课程实题目突出训练培养学生进行投资项目评估实践力
(二)课程实题目确立程序
课程实题目指导教师拟定教学系审定
四 学生应掌握基知识技
熟悉投资项目评估程序熟悉投资项目评估评估步骤熟悉投资项目评估容通投资项目评估课程实掌握投资项目评估方法掌握投资项目评估财务济数估算掌握投资项目评估辅助报表编制方法掌握投资项目评估基报表编制方法掌握投资项目评估财务评估方法投资项目评估确定性分析方法独立完成投资项目评估课程实学生毕业事关投资济活动坚实基技基础
五 课程实排
课程实1周（5工作日24学时）1学分排四第1学期末（总第7学期）进行
（）项目财务辅助报表编制
1实目务：
通财务辅助报表编制实践求学生全面掌握项目财务辅助报表
编制熟悉项目财务辅助报表编制具体容工作程序具体方法全面培
养学生项目财务辅助报表编制动手力毕业迅速适应实际工作需
2实容
求学生完成项目财务辅助报表编制：
（1）固定资产投资估算表编制
（2）产品销售(营业)收入销售税金附加估算表编制
（3）产出物投入物价格表编制
（4）单位产品生产成估算表编制
（5）流动资金估算表编制
（6）投资计划资金筹措表编制
（7）总成费估算表编制
（8）固定资产折旧估算表编制
（9）形递延资产摊销估算表编制
（10）款付息计算表编制
3实时间
课程实容15天
1 课程实指导教师讲授项目财务辅助报表编制具体容工作程序具体方法
2 课程实指导教师指导学生完成项目财务辅助报表编制
（二）项目财务基报表编制
1实目务：
通财务基报表编制实践求学生全面掌握项目财务基报表
编制熟悉项目财务基报表编制具体容工作程序具体方法全面培
养学生项目财务基报表编制动手力毕业迅速适应实际工作需
2实容
求学生完成项目财务基报表编制：
（1）损益表编制
（2）现金流量表 （全部投资）编制
（3）现金流量表 （资金）编制
（4）资金源运表编制
（5）资产负债表编制
3实时间
课程实容15天
1 课程实指导教师讲授项目财务基报表编制具体容工作程序具体方法
2 课程实指导教师指导学生完成项目财务基报表编制
（三）项目财务评价指标计算分析
1实目务：
通项目财务评价指标计算分析实践求学生全面掌握项目财务评价指标计算分析熟悉项目财务评价指标计算分析具体容工作程序具体方法全面培养学生项目财务评价指标计算分析动手力毕业迅速适应实际工作需
2实容
求学生完成项目财务评价指标计算分析：
（1）财务净现值指标计算分析
（2）财务部收益率指标计算分析
（3）静态投资回收期指标计算分析
（4）动态投资回收期指标计算分析
（5）资产负债率指标计算分析
（6）流动率指标计算分析
（7）速动率指标计算分析
（8）款付息偿期指标计算分析
3实时间
课程实容1天
1 课程实指导教师讲授项目财务评价指标计算分析具体容工作程序具体方法
2 课程实指导教师指导学生完成项目财务评价指标计算分析
（四）项目财务评价指标确定性计算分析
1实目务：
通项目财务评价指标确定性计算分析实践求学生全面掌握项目财务评价指标确定性计算分析熟悉项目财务评价指标确
定性计算分析具体容具体方法全面培养学生项目财务评价指标确
定性计算分析动手力毕业迅速适应实际工作需
2实容
求学生完成项目财务评价指标确定性计算分析：
（1）项目财务评价指标盈亏衡分析计算分析
（2）项目财务评价指标敏感性分析计算分析
3实时间
课程实容05天
1 课程实指导教师讲授项目财务评价指标确定性计算分析具体容具体方法
2 课程实指导教师指导学生完成项目财务评价指标确定性计算分析
（五）项目评估报告书编写
1实目务：
通项目评估报告书编写实践求学生全面掌握项目评估报告书
编写熟悉项目评估报告书编写具体容具体方法全面培养学生项目
评估报告书编写动手力毕业迅速适应实际工作需
2实容
求学生完成项目评估报告书编写：
项目评估报告书编写分部分：
第章 概述
第二章 基础数
第三章 财务评价
第四章 评价结
3实时间
课程实容5天
1 课程实指导教师讲授项目评估报告书编写具体容工作程序具体方法
2 课程实指导教师指导学生完成项目评估报告书编写
六 课程实容求
（）课程实结束求学生独立完成份完整投资项目评估课程实报告标准格式写统格式统封面A4纸印装订
（二）投资项目评估课程实报告包括：
1．投资项目评估报告书：
第章 概述
第二章 基础数
第三章 财务评价
第四章 评价结
2 投资项目评估报表：
固定资产投资估算表（表1）
产品销售(营业)收入销售税金附加估算表（表2）
产出物投入物价格表（表3）
单位产品生产成估算表（表4）
流动资金估算表（表5）
投资计划资金筹措表（表6）
总成费估算表（表7）
固定资产折旧估算表（表8）
形递延资产摊销估算表（表9）
款付息计算表（表10）
损益表（表11）
现金流量表 （全部投资）（表12）
现金流量表 （资金）（表13）
资金源运表（表14）
资产负债表（表15）
七 课程实成绩评定
1．计划完成课程实务提交课程实报告指导教师审阅方获课程实成绩
2．课程实成绩采取五级计分制：优秀良中等格格
二课程实资料数表格：
见附件：附件1：项目评估书 附件2：项目报表
三参考资料：
1．投资项目评估课程实指导书唐文华2006
2．投资项目评估课程实务书唐文华2006
4．徐强董正信．投资项目评估[M]．南京：东南学出版社2005．
5．国家发改委编．建设项目济评价方法参数（第三版）北京： 中国计划出版社2008．
6．林文俏．项目投资济评价风险分析[M]． 广州：中山学出版社1998．
7．卢石泉周惠珍．投资项目评价[M]．连：东北财学出版社1993．
8．周惠珍．行性研究项目评价[M]．北京：中国科学技术出版社1992．
务达日期 2011 年 1 月 15 日
完成日期 2011 年 1 月 22 日
指导教师 （签名）
学 生 （签名）
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实验（课程设计）报告
题 目： 投资项目评估课程实报告
——橄榄制品项目评估
姓 名：
学 号：
年级专业： 金融学
2011 年 X 月 X 日
成 绩：
评 语：
指导教师： （签名）
项目背景
着民生活水提高食品求越越高注重食品味道时开始注意食品营养健康时候橄榄作种酒宴作日常生活零食食品备受喜爱橄榄营养丰富果肉含蛋白质碳水化合物脂肪维生素C钙磷铁等矿物质中维生素C含量苹果10倍梨桃5倍含钙量高易体吸收中医认橄榄性味甘酸入脾胃肺清热解毒利咽化痰生津止渴烦醒酒化刺鲠功冬春季节日嚼食2～3枚鲜橄榄防止呼吸道感染童常食骨骼发育益处
橄榄原产国供鲜食加工著名亚热带特产果树福建国橄榄分布省份广东广西台湾四川 浙江等省栽培统计仅福建省橄榄种植面积二十万亩采摘面积五万亩产量二万吨橄榄福州特产早唐列贡品初吃福州橄榄觉苦涩回味觉清香甘甜福州橄榄产分布闽江游两岸闽侯闽清两县产量福建省中国橄榄分布省份广东广西台湾四川浙江等省栽培统计仅福建省橄榄种植面积二十万亩采摘面积五万亩产量二万吨
二相关报表
（）项目基础数容：该公司生产橄榄产品年橄榄订货需求量均超实际产量10万吨该公司现橄榄生产线单线生产力15万吨年该项目拟2005年开工建设期3年2008年投产年产量达802009年起达产100生产营期10年计算计算期13年10万吨橄榄项目现厂区生产需征项目拟建综合办公楼4000方米生产车间7000方米仓储设施2000方米全套生产加工设备水电等基础设施
1工程费估算
（1）综合办公楼4000方米单位造价1000元方米
办公楼估算价值4000*1000400（万元）
（2）生产车间达10万吨生产力建造7000方米生产车间购置全套生产加工设备生产车间工程费估算
①建筑工程费生产车间建筑面积7000方米单位造价2000元方米：
生产车间估算价值7000*20001400（万元）
②设备购置费全套生产加工设备价值总计2900万元
③安装工程费设备购置费15计算
安装工程费2900*15435（万元）
（3）仓储设施2000方米单位造价200元方米
仓储设施估算价值2000*20040（万元）
（4）辅助工程项目进行水电基础设施等计花费100万元
项目工程费400+1400+2900+435+40+1005275（万元）
2费估算
（1）形资产10万吨直纺短纤项目现厂区建设需征形资产费0元
（2）递延资产项目开办费65万元
费65（万元）
3预备费估算
仅基预备费进行估算根项目特点基预备费取项目工程费费3计算：
基预备费（5275+65）*31602（万元）
项目固定资产投资工程费+费+预备费5275+65+160255002（万元）
4建设期利息估算
项目建设期3年项目固定资产投资总额（含建设期利息）55002万元第123年分投入2300万元2000万元12002万元中资金投入3000万元余25002万元全部中国工商银行贷款年利率585项目第年款500万元第二年款1500万元第三年款5002万元
第年款利息（年初款息累计+年款额度2）年利率
（0+5002）*5851463（万元）
理：第二年款利息（500+1463+5002）*5854473（万元）
第三年款利息（500+500+1463+4473+50022）*585766（万元）
建设期利息总计1463+4473+76613596（万元）
项目固定资产总额固定资产投资+固定资产投资方调节税+建设期利息
55002+13596563616（万元）
根述估算结果编制固定资产投资估算表反映固定资产投资总额构成见表1
表1 固定资产投资估算表（单位：万元）
序号
工程费名称
估算价值
占固定资产投资例
备注
建筑工程
设备购置
安装工程
费
合计
中：外币
1
固定资产投资
1840
3000
435
2252
55002
100
11
工程费
1840
3000
435
5275
9591
111
生产车间
1400
2900
435
4735
112
综合办公室
400
113
仓储设施
40
40
114
辅助工程
100
100
12
费
65
65
118
121
形资产投资
0
0
122
开办费
65
65
13
预备费
1602
1602
291
131
基预备费
1602
1602
132
涨价预备费
0
0
2
投资方调节税
0
0
3
建设期利息
13596
13596
合计（1+2+3）
1840
3000
435
36116
563616
（二）现项目总成费估算相应报告编制予说明已知该项目成估算相关资料
（1）根技术评估市场调查取外购材料燃料动力资料表6
表6原材料消耗定额表
项目
单位
消耗定额
单价（元）
原材料A
吨
101898
6600
原材料B
吨
340
24900
原材料C
吨
99900
74
原材料D
吨
404
12000
原材料E
吨
253
68400
原材料F
吨
5
5000
电
万度
249066
2800
蒸汽
吨
7770859
94
生活水
吨
6
600
（2）企业生产定员30中生产员25理员5预测生产员年均工资9000元理员年均工资10000元福利费工资总额15提取
（3）根表1估算结果固定资产形成率95状况项目固定资产原值563616*95535435万元固定资产综合折旧率6
（4）修理费折旧费50提取
（5）项目递延资产总值65万元5年均摊销
根述材料进行项目成费估算
（1）原材料燃料动力估算
根表21数分项估算原材料燃料动力消耗费结果编制成原材料燃料动力费估算表（见表2）（假设年均产量2000吨）
表2 原材料费估算表(单位：万元)
序号
项目
单位
定额
单价（元）
投产期
达产期
4
5
613
生产负荷
80
100
100
1
原材料
吨
257884672
32235584
32235584
原材料A
吨
1010
6600
1066560
1333200
1333200
原材料B
吨
340
24900
1354560
1693200
1693200
原材料C
吨
9990
74
1182816
147852
147852
原材料D
吨
404
12000
77568
9696
9696
原材料E
吨
253
68400
2768832
346104
346104
原材料F
吨
5
5000
4000
5000
5000
2
外购燃料动力
12334048
1541756
1541756
电
万度
2491
2800
1115968
1394960
1394960
蒸汽
吨
7770
94
1168608
146076
146076
生活水
吨
6
600
576
720
720
3
合计（1+2）
381225152
47653144
47653144
（2）工资福利费估算
生产员年工资总额25*9000225（万元）
理员年工资总额5*100005（万元）
项目年工资福利费总额（225+5）*115316（万元）
（3）折旧费估算
项目固定资产投资总额535435万元年固定资产折旧535435*63213（万元）
（4）递延资产摊销估算
递延资产年摊销费65513（万元）
（5）修理费估算
修理费3213*501607（万元）
（6）费估算
年费32*270864（万元）
（7）总成费估算
第6年总成费3224+1542+32+161+321+13+250+865629（万元）
（8）营成估算
第6年营成5719321132505045（万元）
估算结果编制成总成费估算表见表3
表3 总成费估算表（单位：千万元）
序号
年份
投产期
达设计力生产期限
合计
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
原材料
2579
3224
3224
3224
3224
3224
3224
3224
3224
3224
31595
2
外购燃料动力
1233
1542
1542
1542
1542
1542
1542
1542
1542
1542
15111
3
工资福利
32
32
32
32
32
32
32
32
32
32
320
4
修理费
161
161
161
161
161
161
161
161
161
161
1610
5
折旧费
321
321
321
321
321
321
321
321
321
321
3210
6
摊销费
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
130
7
财务费
390
340
250
157
57
43
43
43
43
43
1409
8
费
86
86
86
86
86
86
86
86
86
86
860
9
总成费
4815
5719
5629
5536
5436
5422
5422
5422
5422
5422
54245
10
中：1固定成
1003
953
863
770
670
656
656
656
656
656
7539
2变成
3812
4766
4766
4766
4766
4766
4766
4766
4766
4766
46706
11
营成
4091
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
49496
（三）采分项详细估算方法预测该产品年产量2000吨生产期初出产价格8300元吨（含税）调查获相关资料：应收账款周转天数30天外购原材料燃料动力储备期两月产品产成品周转天数分20天40天现金周转天数30天外购原材料燃料动力赊购期1月
根述材料运流动资金测算公式项目营运期流动资产流动负债变化情况作出预测相应编制流动资金估算表（表4）
表4 流动资金估算表（单位：万元）
序号
项目
低周转天数
周转次数
投产期
达设计力生产期
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
流动资产
14945
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
11
现金
30
12
73
73
73
73
73
73
73
73
73
73
12
应收账款
30
12
340
420
420
420
420
420
420
420
420
420
13
存货
11463
14203
14203
14203
14203
14203
14203
14203
14203
14203
131
外购原材料燃料动力
60
6
6353
7943
7943
7943
7943
7943
7943
7943
7943
7943
132
产品
20
20
102
121
121
121
121
121
121
121
121
121
133
产成品
40
10
409
505
505
505
505
505
505
505
505
505
2
流动负债
254
318
318
318
318
318
318
318
318
318
21
应付账款
24
15
254
318
318
318
318
318
318
318
318
318
3
流动资金（12）
12405
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
4
流动资金增加额
12405
2895
0
0
0
0
0
0
0
0
（四）项目建成根估算第45年分需流动资金1000万元530万元（见表4）企业根身资金情况提供30流动资金全部第4年投入余中国工商行贷款年利率585
根述材料编制出该项目投资计划资金筹措表见表5
表5 项目投资计划资金筹措表（单位：万元）
序号
年份
项目
建设期
投产期
达产期
合计
1
2
3
4
5
1
总投资
231463
204473
12768
12405
2895
71662
11
固定资产投资
2300
2000
12002
55002
12
建设期利息
1463
4473
766
13596
13
流动资金
12405
2895
1530
2
资金筹措
231463
204473
12768
12405
2895
71662
21
资金
1800
500
700
459
3459
中：流动资金
459
459
22
款
51463
154473
5768
7815
2895
37072
221
长期款
51463
154473
5768
26362
222
流动资金款
7815
2895
1071
（五）项目销售税金测算
已知关销售资料：
（1） 项目达生产力年产品2000吨全部销售
（2） 预测该产品生产期初出厂价格30000元吨（含税）
（3） 该产品缴纳增值税税率17外购材料适税率17城市维护建设税税率06教育费附加增值税2计算
项目正常年份销售收入税金测算：
年销售收入30000*20006000（万元）
年增值税（销售收入外购原料燃料动力等）*增值税税率（1+增值税税率）
（60004766）*17（1+17）1793（万元）
年城市建设维护税年销售收入*税率6000*0636（万元）
年教育费附加年增值税*21793*236（万元）
估算结果编制成项目产品销售收入销售税金附加估算表见表7
表7 产品销售（营业）收入销售税金附加估算表
序号
产品名称
单位
单价
4
5
6
……
13
1
产品销售收入
万元
1660
6000
6000
6000
6000
11
产品
吨
30000
1660
6000
6000
6000
6000
2
销售税金附加
万元
10
2189
2189
2189
2189
21
增值税
万元
0
1793
1793
1793
1793
22
城市维护建设税
万元
10
36
36
36
36
23
教育费附加
万元
0
36
36
36
36
（六）利润总额利润分配测算
已知该项目适税税率33盈余公积税利润10提取结合前面项估算结果估算项目利润利润分配情况表8
表8 损益表（单位：万元）
序号
年份
项目
投产期
达设计力生产期限
合计
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
销售收入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
2
税金附加
10
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
19801
3
总成费
481
571
562
553
543
542
542
542
542
542
5420
4
利润总额
1169
5210
5219
5228
5238
5239
5239
5239
5239
5239
48260
5
税
385
1719
1722
1725
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1592
6
税利润
7832
3490
3496
3502
3509
3510
3510
3510
3510
3510
32334
7
分配利润
7832
3490
3496
3502
3509
3510
3510
3510
3510
3510
3233
71
盈余公积金
78
349
349
350
350
351
351
351
351
351
3231
72
应付利润
0
73
未分配利润
7052
3141
3147
3152
3159
3159
3159
3159
3159
3159
2910
累计未分配利润
7052
4120
72678
104206
135801
167393
198985
230577
293761
293761
584791
序号
年份
项目
建设期
投产期
达设计力生产期
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
现金流入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
11
销售收入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
12
回收固定资产余值
13
回收流动资金
1530
1530
2
现金流出
231463
204473
12768
73274
71165
69928
6992
6992
6992
6992
6992
6992
69928
480513
21
固定资产投资
231463
204473
12768
56362
22
流动资金
3382
124
4622
23
营成
4091
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
49496
24
税金附加
10
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
19801
25
税
3858
17193
17223
17253
17286
17289
17289
17289
17289
17289
17289
17289
17289
15926
3
净现金流量
231463
204473
12768
56674
11165
9928
9228
9228
9228
9228
9228
9228
9928
76087
4
累计净现金流量
231463
435936
563616
1130356
124201
134129
144057
144057
144057
144057
144057
144057
223913
147826
5
税前净现金流量
192883
32543
4455
39421
6121
8061
52639
52639
52639
52639
52639
52639
235347
154103
6
税前累计净现金流量
192883
22543
18088
57509
51388
43327
95966
95966
95966
95966
95966
95966
146742
300845
表9 现金流量表（全部投资）（单位：万元）
表10现金流量表（资金）（单位：万元）
序号
年份
项目
建设期
投产期
达设计力生产期
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
13
1
现金流入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
11
产品销售收入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
12
回收固定资产余值
13
回收流动资产
1530
1530
2
现金流出
2314
2044
1276
7327
7116
6992
6992
6992
6992
6992
6992
6992
6992
2314
48051
21
资金
1800
500
700
459
3459
22
营成
4091
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
49496
23
款金偿
636
911
970
1033
140
140
140
140
140
140
24
利息支出
400
350
250
155
43
43
43
43
43
43
43
1580
25
销售税金附加
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
19801
26
税
1725
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1728
15926
3
净现金流量
2314
2044
1276
5667
1116
992
992
992
992
992
992
992
992
3686
7609
4
累计净现金流量
2314
4358
5634
11301
12417
13409
14401
15393
16385
17377
18369
19361
20353
657
8266
（八）资金源运表
表11 资金源运表（单位：万元）
序号
建设期
投产期
达设计力生产期
合计
年余值
1
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
生产负荷
80
100
100
100
100
100
100
100
100
1
资金源
11
利润总额
1169
5210
5219
5228
5228
5228
5228
5228
5239
48260
12
折旧费
321
321
321
321
321
321
321
321
321
3210
13
摊销费
13
13
13
13
13
13
13
13
13
130
14
长期款
514
1544
576
2636
15
流动资金款
7815
2895
1071
16
资金
1800
500
700
459
3459
17
固定资产余额
18
回收流动资金
1530
1530
2
资金运
21
固定资产投资
2300
2000
1200
5500
22
建设期利息
14
44
76
136
23
流动资金
12405
2895
1530
24
税
385
1719
1722
1725
1728
1728
1728
1728
1728
1592
25
金偿
635
910
970
1030
140
140
140
140
140
3690
26
流动资金款金偿
490
3
盈余资金
78
349
349
350
350
350
350
350
350
3231
4
累计盈余资金
78
427
776
1126
1476
1726
2076
2426
2776
3126
（九）款付息计算表
表12 款付息计算表（单位：万元）
序号
利率
建设期
投产期
达成设计力生产期
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
款付息
11
年初款息累计
515
2060
3600
3050
2400
1950
1400
1050
750
450
260
140
11765
111
金
500
2000
2500
112
建设期利息
15
60
75
12
年款
500
1500
500
2000
13
年利息
558
29
87
29
209
177
140
140
140
140
140
140
140
8
79
14
年
1000
1200
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
3850
15
年付息
209
177
140
140
140
140
140
140
140
8
133
2
资金源
21
利润
1169
52101
5219
5228
5238
5238
5238
5238
5238
5238
5238
48260
22
折旧
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
130
23
摊销
321
321
321
321
321
321
321
321
321
321
321
3210
24
资金
合计
1503
5544
5553
5562
5572
5572
5572
5572
5572
5572
5572
51600
（十）资产负债表
表13 资产负债表（单位：万元）
序号
建设期
投产期
达设计力生产期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
11
资产
2314
2044
1276
60743
81833
85333
88833
9200
9200
9200
9200
9200
92333
111
流动资产总额
149
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
112
应收账款
340
420
420
420
420
420
420
420
420
420
113
存货
1146
1420
1420
14203
1420
1420
1420
1420
1420
1420
114
现金
73
73
73
73
73
73
73
73
73
73
12
累计盈余资金
78
427
776
1126
1476
1476
1476
1476
1476
1476
13
建工程
2314
2044
1276
14
固定资产净值
4354
4061
3768
3476
841
841
841
841
841
545
2
负债者权益
21
流动负债总额
468
813
813
813
813
813
813
813
813
813
211
应付账款
254
318
318
318
318
318
318
318
318
813
212
流动资金款
369
495
495
495
495
495
495
495
495
495
213
短期款
22
长期款
514
1544
5768
负债计
514
1544
5768
623
813
813
813
813
813
813
813
813
813
23
者权益
8420
231
资金
1233
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
232
资公积
233
累计盈余公积金
78
427
776
1126
1476
1476
1476
1476
1476
3226
234
累计未分配利润
250
380
457
856
43
43
43
43
43
3245
计算指标：
资产负债率
22
76
45
10
99
95
91
88
88
88
88
88
88
流动率
318
2273
2273
2273
2273
2273
2273
2273
2273
2273
速动率
21
526
526
300
526
526
526
526
526
526
三投资项目盈利力分析
（1） 投资利润率
年均利润总额项目生产期利润总额生产期48260104826（万元）
投资利润率年均利润总额项目总投资*100482471662673
（2） 投资利税率
年均利润总额项目生产期利润总额生产期35000103500万元
投资利润率年均利润总额项目总投资*1003500716624884
（3） 年金净利润率
年均利润总额项目生产期净利润总额生产期32334103233万元
资净利润率年均净利润总额项目资金*10032333459935
静态指标出该项目指标高相应行业基准回报率说明项目财务评价静态指标衡量该项目行
四投资项目确定性分析
代数分析法盈亏素间关系数学模型表示然根模型确定盈亏衡点分析方法
设：S——年销售收入 C——年总成
F——年总固定成P——产品单价
Q——年产量 V——单位产品变动成
M——销售税率 R——生产力利率
BEP——盈亏衡点 SPQ
中S55660 P8300元吨 F7539 M25 V4670
年销售收入表示盈亏衡点：
BEPsP（F+SM）（PV）8300*（7539+55660*25）（83004670）490546元
该值表示项目发生亏损必须达低限度生产力利率通计算数值非常说明该项目接受生产力利率较变动确定性
表1 固定资产投资估算表（单位：万元）
序号
工程费名称
估算价值
占固定资产投资例
备注
建筑工程
设备购置
安装工程
费
合计
中：外币
1
固定资产投资
1840
3000
435
2252
55002
100
11
工程费
1840
3000
435
5275
9591
111
生产车间
1400
2900
435
4735
112
综合办公室
400
113
仓储设施
40
40
114
辅助工程
100
100
12
费
65
65
118
121
形资产投资
0
0
122
开办费
65
65
13
预备费
1602
1602
291
131
基预备费
1602
1602
132
涨价预备费
0
0
2
投资方调税
0
0
3
建设期利息
13596
13596
合计（1+2+3）
1840
3000
435
36116
563616
表2 原材料费估算表(单位：万元)
序号
项目
单位
定额
单价（元）
投产期
达产期
4
5
613
生产负荷
80
100
100
1
原材料
吨
257884672
32235584
32235584
原材料A
吨
1010
6600
1066560
1333200
1333200
原材料B
吨
340
24900
1354560
1693200
1693200
原材料C
吨
9990
74
1182816
147852
147852
原材料D
吨
404
12000
77568
9696
9696
原材料E
吨
253
68400
2768832
346104
346104
原材料F
吨
5
5000
4000
5000
5000
2
外购燃料动力
12334048
1541756
1541756
电
万度
2491
2800
1115968
1394960
1394960
蒸汽
吨
7770
94
1168608
146076
146076
生活水
吨
6
600
576
720
720
3
合计（1+2）
381225152
47653144
47653144
表3 总成费估算表（单位：千万元）
序号
年份
投产期
达设计力生产期限
合计
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
原材料
2579
3224
3224
3224
3224
3224
3224
3224
3224
3224
31595
2
外购燃料动力
1233
1542
1542
1542
1542
1542
1542
1542
1542
1542
15111
3
工资福利
32
32
32
32
32
32
32
32
32
32
320
4
修理费
161
161
161
161
161
161
161
161
161
161
1610
5
折旧费
321
321
321
321
321
321
321
321
321
321
3210
6
摊销费
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
130
7
财务费
390
340
250
157
57
43
43
43
43
43
1409
8
费
86
86
86
86
86
86
86
86
86
86
860
9
总成费
4815
5719
5629
5536
5436
5422
5422
5422
5422
5422
54245
10
中：1固定成
1003
953
863
770
670
656
656
656
656
656
7539
2变成
3812
4766
4766
4766
4766
4766
4766
4766
4766
4766
46706
11
营成
4091
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
49496
表4 流动资金估算表（单位：万元）
序号
项目
低周转天数
周转次数
投产期
达设计力生产期
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
流动资产
14945
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
11
现金
30
12
73
73
73
73
73
73
73
73
73
73
12
应收账款
30
12
340
420
420
420
420
420
420
420
420
420
13
存货
11463
14203
14203
14203
14203
14203
14203
14203
14203
14203
131
外购原材料燃料动力
60
6
6353
7943
7943
7943
7943
7943
7943
7943
7943
7943
132
产品
20
20
102
121
121
121
121
121
121
121
121
121
133
产成品
40
10
409
505
505
505
505
505
505
505
505
505
2
流动负债
254
318
318
318
318
318
318
318
318
318
21
应付账款
24
15
254
318
318
318
318
318
318
318
318
318
3
流动资金（12）
12405
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
4
流动资金增加额
12405
2895
0
0
0
0
0
0
0
0
表5 项目投资计划资金筹措表（单位：万元）
序号
年份
项目
建设期
投产期
达产期
合计
1
2
3
4
5
1
总投资
231463
204473
12768
12405
2895
71662
11
固定资产投资
2300
2000
12002
55002
12
建设期利息
1463
4473
766
13596
13
流动资金
12405
2895
1530
2
资金筹措
231463
204473
12768
12405
2895
71662
21
资金
1800
500
700
459
3459
中：流动资金
459
459
22
款
51463
154473
5768
7815
2895
37072
221
长期款
51463
154473
5768
26362
222
流动资金款
7815
2895
1071
表6原材料消耗定额表（单位：万元）
项目
单位
消耗定额
单价（元）
原材料A
吨
101898
6600
原材料B
吨
340
24900
原材料C
吨
99900
74
原材料D
吨
404
12000
原材料E
吨
253
68400
原材料F
吨
5
5000
电
万度
249066
2800
蒸汽
吨
7770859
94
生活水
吨
6
600
表7 产品销售（营业）收入销售税金附加估算表
序号
产品名称
单位
单价
4
5
6
……
13
1
产品销售收入
万元
1660
6000
6000
6000
6000
11
产品
吨
30000
1660
6000
6000
6000
6000
2
销售税金附加
万元
10
2189
2189
2189
2189
21
增值税
万元
0
1793
1793
1793
1793
22
城市维护建设税
万元
10
36
36
36
36
23
教育费附加
万元
0
36
36
36
36
表8 损益表（单位：万元）
序号
年份
项目
投产期
达设计力生产期限
合计
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
销售收入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
2
税金附加
10
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
19801
3
总成费
481
571
562
553
543
542
542
542
542
542
5420
4
利润总额
1169
5210
5219
5228
5238
5239
5239
5239
5239
5239
48260
5
税
385
1719
1722
1725
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1592
6
税利润
7832
3490
3496
3502
3509
3510
3510
3510
3510
3510
32334
7
分配利润
7832
3490
3496
3502
3509
3510
3510
3510
3510
3510
3233
71
盈余公积金
78
349
349
350
350
351
351
351
351
351
3231
72
应付利润
0
73
未分配利润
7052
3141
3147
3152
3159
3159
3159
3159
3159
3159
2910
累计未分配利润
7052
4120
72678
104206
135801
167393
198985
230577
293761
293761
584791
序号
年份
项目
建设期
投产期
达设计力生产期
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
现金流入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
11
销售收入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
12
回收固定资产余值
13
回收流动资金
1530
1530
2
现金流出
231463
204473
12768
73274
71165
69928
6992
6992
6992
6992
6992
6992
69928
480513
21
固定资产投资
231463
204473
12768
56362
22
流动资金
3382
124
4622
23
营成
4091
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
49496
24
税金附加
10
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
19801
25
税
3858
17193
17223
17253
17286
17289
17289
17289
17289
17289
17289
17289
17289
15926
3
净现金流量
231463
204473
12768
56674
11165
9928
9228
9228
9228
9228
9228
9228
9928
76087
4
累计净现金流量
231463
435936
563616
1130356
124201
134129
144057
144057
144057
144057
144057
144057
223913
147826
5
税前净现金流量
192883
32543
4455
39421
6121
8061
52639
52639
52639
52639
52639
52639
235347
154103
6
税前累计净现金流量
192883
22543
18088
57509
51388
43327
95966
95966
95966
95966
95966
95966
146742
300845
表9 现金流量表（全部投资）（单位：万元）
表10现金流量表（资金）（单位：万元）
序号
年份
项目
建设期
投产期
达设计力生产期
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
现金流入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
11
产品销售收入
1660
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
55660
12
回收固定资产余值
13
回收流动资产
1530
1530
2
现金流出
2314
2044
1276
7327
7116
6992
6992
6992
6992
6992
6992
6992
2314
48051
21
资金
1800
500
700
459
3459
22
营成
4091
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
5045
49496
23
款金偿
636
911
970
1033
140
140
140
140
140
24
利息支出
400
350
250
155
43
43
43
43
43
43
1580
25
销售税金附加
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
2189
19801
26
税
1725
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1728
1728
15926
3
净现金流量
2314
2044
1276
5667
1116
992
992
992
992
992
992
992
3686
7609
4
累计净现金流量
2314
4358
5634
11301
12417
13409
14401
15393
16385
17377
18369
19361
657
8266
表11 资金源运表（单位：万元）
序号
建设期
投产期
达设计力生产期
合计
年余值
1
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
生产负荷
80
100
100
100
100
100
100
100
100
1
资金源
11
利润总额
1169
5210
5219
5228
5228
5228
5228
5228
5239
48260
12
折旧费
321
321
321
321
321
321
321
321
321
3210
13
摊销费
13
13
13
13
13
13
13
13
13
130
14
长期款
514
1544
576
2636
15
流动资金款
7815
2895
1071
16
资金
1800
500
700
459
3459
17
固定资产余额
18
回收流动资金
1530
1530
2
资金运
21
固定资产投资
2300
2000
1200
5500
22
建设期利息
14
44
76
136
23
流动资金
12405
2895
1530
24
税
385
1719
1722
1725
1728
1728
1728
1728
1728
1592
25
金偿
635
910
970
1030
140
140
140
140
140
3690
26
流动资金款金偿
490
3
盈余资金
78
349
349
350
350
350
350
350
350
3231
4
累计盈余资金
78
427
776
1126
1476
1726
2076
2426
2776
3126
表12 款付息计算表（单位：万元）
序号
利率
建设期
投产期
达成设计力生产期
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
款付息
11
年初款息累计
515
2060
3600
3050
2400
1950
1400
1050
750
450
260
140
11765
111
金
500
2000
2500
112
建设期利息
15
60
75
12
年款
500
1500
500
2000
13
年利息
558
29
87
29
209
177
140
140
140
140
140
140
140
8
79
14
年
1000
1200
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
3850
15
年付息
209
177
140
140
140
140
140
140
140
8
133
2
资金源
21
利润
1169
52101
5219
5228
5238
5238
5238
5238
5238
5238
5238
48260
22
折旧
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
130
23
摊销
321
321
321
321
321
321
321
321
321
321
321
3210
24
资金
合计
1503
5544
5553
5562
5572
5572
5572
5572
5572
5572
5572
51600
表13 资产负债表（单位：万元）
序号
建设期
投产期
达设计力生产期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
11
资产
2314
2044
1276
60743
81833
85333
88833
9200
9200
9200
9200
9200
92333
111
流动资产总额
149
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
1848
112
应收账款
340
420
420
420
420
420
420
420
420
420
113
存货
1146
1420
1420
14203
1420
1420
1420
1420
1420
1420
114
现金
73
73
73
73
73
73
73
73
73
73
12
累计盈余资金
78
427
776
1126
1476
1476
1476
1476
1476
1476
13
建工程
2314
2044
1276
14
固定资产净值
4354
4061
3768
3476
841
841
841
841
841
545
2
负债者权益
21
流动负债总额
468
813
813
813
813
813
813
813
813
813
211
应付账款
254
318
318
318
318
318
318
318
318
813
212
流动资金款
369
495
495
495
495
495
495
495
495
495
213
短期款
22
长期款
514
1544
5768
负债计
514
1544
5768
623
813
813
813
813
813
813
813
813
813
23
者权益
8420
231
资金
1233
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
1949
232
资公积
233
累计盈余公积金
78
427
776
1126
1476
1476
1476
1476
1476
3226
234
累计未分配利润
250
380
457
856
43
43
43
43
43
3245
计算指标：
资产负债率
22
76
45
10
99
95
91
88
88
88
88
88
88
流动率
318
2273
2273
2273
2273
2273
2273
2273
2273
2273
速动率
21
526
526
300
526
526
526
526
526
526
课程实务书
课程名称： 投资项目评估课程实
题 目： 橄榄制品项目评估
学 院： 理学院 系： 金融系
专 业： 金融学
班 级：
学 号：
学生姓名：
起讫日期：2011年1月18日2011年1月22日
指导教师： 职称： 讲师
课程实目务求：
课程实教学专业培养中位作
投资项目评估课程实金融专业实践教学重组成部分培养专业学生投资项目评估实践力创新精神重教学环节
二 课程实教学应达基求
（）培养学生正确实思想理联系实际工作作风严肃认真实事求科学态度勇探索创新精神
（二）通课程实实践训练提高学生调查研究获取信息综合处理信息运标准规范理计算应计算机文字语言表达力
（三）巩固深化扩展学生理知识初步专业基技
（四）培养学生独立综合运学知识技分析解决实际问题力
三 课程实选题原
（）选题求
1课程实容属课程范围应满足课程实教学目求学生较全面综合训练
2课程实题目应实背景
3课程实题目难度工作量应适合学生知识力状况学生规定时间工作量饱满努力完成务
4课程实题目突出训练培养学生进行投资项目评估实践力
(二)课程实题目确立程序
课程实题目指导教师拟定教学系审定
四 学生应掌握基知识技
熟悉投资项目评估程序熟悉投资项目评估评估步骤熟悉投资项目评估容通投资项目评估课程实掌握投资项目评估方法掌握投资项目评估财务济数估算掌握投资项目评估辅助报表编制方法掌握投资项目评估基报表编制方法掌握投资项目评估财务评估方法投资项目评估确定性分析方法独立完成投资项目评估课程实学生毕业事关投资济活动坚实基技基础
五 课程实排
课程实1周（5工作日24学时）1学分排四第1学期末（总第7学期）进行
（）项目财务辅助报表编制
1实目务：
通财务辅助报表编制实践求学生全面掌握项目财务辅助报表
编制熟悉项目财务辅助报表编制具体容工作程序具体方法全面培
养学生项目财务辅助报表编制动手力毕业迅速适应实际工作需
2实容
求学生完成项目财务辅助报表编制：
（1）固定资产投资估算表编制
（2）产品销售(营业)收入销售税金附加估算表编制
（3）产出物投入物价格表编制
（4）单位产品生产成估算表编制
（5）流动资金估算表编制
（6）投资计划资金筹措表编制
（7）总成费估算表编制
（8）固定资产折旧估算表编制
（9）形递延资产摊销估算表编制
（10）款付息计算表编制
3实时间
课程实容15天
1 课程实指导教师讲授项目财务辅助报表编制具体容工作程序具体方法
2 课程实指导教师指导学生完成项目财务辅助报表编制
（二）项目财务基报表编制
1实目务：
通财务基报表编制实践求学生全面掌握项目财务基报表
编制熟悉项目财务基报表编制具体容工作程序具体方法全面培
养学生项目财务基报表编制动手力毕业迅速适应实际工作需
2实容
求学生完成项目财务基报表编制：
（1）损益表编制
（2）现金流量表 （全部投资）编制
（3）现金流量表 （资金）编制
（4）资金源运表编制
（5）资产负债表编制
3实时间
课程实容15天
1 课程实指导教师讲授项目财务基报表编制具体容工作程序具体方法
2 课程实指导教师指导学生完成项目财务基报表编制
（三）项目财务评价指标计算分析
1实目务：
通项目财务评价指标计算分析实践求学生全面掌握项目财务评价指标计算分析熟悉项目财务评价指标计算分析具体容工作程序具体方法全面培养学生项目财务评价指标计算分析动手力毕业迅速适应实际工作需
2实容
求学生完成项目财务评价指标计算分析：
（1）财务净现值指标计算分析
（2）财务部收益率指标计算分析
（3）静态投资回收期指标计算分析
（4）动态投资回收期指标计算分析
（5）资产负债率指标计算分析
（6）流动率指标计算分析
（7）速动率指标计算分析
（8）款付息偿期指标计算分析
3实时间
课程实容1天
1 课程实指导教师讲授项目财务评价指标计算分析具体容工作程序具体方法
2 课程实指导教师指导学生完成项目财务评价指标计算分析
（四）项目财务评价指标确定性计算分析
1实目务：
通项目财务评价指标确定性计算分析实践求学生全面掌握项目财务评价指标确定性计算分析熟悉项目财务评价指标确
定性计算分析具体容具体方法全面培养学生项目财务评价指标确
定性计算分析动手力毕业迅速适应实际工作需
2实容
求学生完成项目财务评价指标确定性计算分析：
（1）项目财务评价指标盈亏衡分析计算分析
（2）项目财务评价指标敏感性分析计算分析
3实时间
课程实容05天
1 课程实指导教师讲授项目财务评价指标确定性计算分析具体容具体方法
2 课程实指导教师指导学生完成项目财务评价指标确定性计算分析
（五）项目评估报告书编写
1实目务：
通项目评估报告书编写实践求学生全面掌握项目评估报告书
编写熟悉项目评估报告书编写具体容具体方法全面培养学生项目
评估报告书编写动手力毕业迅速适应实际工作需
2实容
求学生完成项目评估报告书编写：
项目评估报告书编写分部分：
第章 概述
第二章 基础数
第三章 财务评价
第四章 评价结
3实时间
课程实容5天
1 课程实指导教师讲授项目评估报告书编写具体容工作程序具体方法
2 课程实指导教师指导学生完成项目评估报告书编写
六 课程实容求
（）课程实结束求学生独立完成份完整投资项目评估课程实报告标准格式写统格式统封面A4纸印装订
（二）投资项目评估课程实报告包括：
1．投资项目评估报告书：
第章 概述
第二章 基础数
第三章 财务评价
第四章 评价结
2 投资项目评估报表：
固定资产投资估算表（表1）
产品销售(营业)收入销售税金附加估算表（表2）
产出物投入物价格表（表3）
单位产品生产成估算表（表4）
流动资金估算表（表5）
投资计划资金筹措表（表6）
总成费估算表（表7）
固定资产折旧估算表（表8）
形递延资产摊销估算表（表9）
款付息计算表（表10）
损益表（表11）
现金流量表 （全部投资）（表12）
现金流量表 （资金）（表13）
资金源运表（表14）
资产负债表（表15）
七 课程实成绩评定
1．计划完成课程实务提交课程实报告指导教师审阅方获课程实成绩
2．课程实成绩采取五级计分制：优秀良中等格格
二课程实资料数表格：
见附件：附件1：项目评估书 附件2：项目报表
三参考资料：
1．投资项目评估课程实指导书唐文华2006
2．投资项目评估课程实务书唐文华2006
4．徐强董正信．投资项目评估[M]．南京：东南学出版社2005．
5．国家发改委编．建设项目济评价方法参数（第三版）北京： 中国计划出版社2008．
6．林文俏．项目投资济评价风险分析[M]． 广州：中山学出版社1998．
7．卢石泉周惠珍．投资项目评价[M]．连：东北财学出版社1993．
8．周惠珍．行性研究项目评价[M]．北京：中国科学技术出版社1992．
务达日期 2011 年 1 月 15 日
完成日期 2011 年 1 月 22 日
指导教师 （签名）
学 生 （签名）
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