新版的私人房屋买卖合同


    新版的私人房屋买卖合同   新版的房屋买卖合同协议书   出卖人: _________________________________________________________   通讯地址:________________________________________________________   邮政编码:________________________________________________________   营业执照注册号:__________________________________________________   企业资质证书号:__________________________________________________   法定代表人:____________________ 联系电话:_______________________   委托代理人:____________________ 联系电话:_______________________   委托销售代理机构: _______________________________________________   通讯地址:________________________________________________________   邮政编码:________________________________________________________   营业执照注册号:__________________________________________________   买受人:___________________________________________________________   【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:__________________   【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:____________________________   出生日期:_________年______月______日,性别:______________________   通讯地址:_________________________________________________________   邮政编码:______________________ 联系电话:________________________   【法定代理人】【委托代理人】 :_________________ 国籍:_____________   【身份证】【护照】【 】:_____________________________________________   出生日期:_________年______月______日,性别:______________________   通讯地址:_________________________________________________________   邮政编码:______________________联系电话:_________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下房屋买卖合同:   第一条 项目建设依据   出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为:_____________________,土地使用权面积为:___________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:___________,土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为: ___________________________ ,该商品房所在土地用途为:___________ ,土地使用权出让年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。   在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为:____________,该商品房建设工程规划许可证号为:___________________,现已通过规划验收并完成了竣工验收。   第二条 销售依据   买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证,证号为:_______________,   填发单位为:______________________。   第三条 基本情况   经公安行政管理部门核准,该商品房地址为:_______________________________________________。该商品房为第一条规定项目中的________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。   该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:______________________,建筑层数为:___________层,其中地上___________层,地下___________层。   该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】:___________;【层高】【净高】为:___________米,【坡屋顶净高】最低为:_________米,最高为:___________米。该商品房朝向为:_____________;有______个阳台,其中________个阳台为封闭式,________个阳台为非封闭式。   出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是______________________,其实测建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。   该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一,有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。   本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。   第四条 抵押情况   该商品房的抵押情况为:___________。   1、该商品房未设定抵押。   2、该商品房已设定抵押,抵押权人为:_________________________,抵押登记部门为:_______________________,抵押登记日期为:________________。   关于抵押的相关约定见附件三。   第五条 租赁情况   该商品房的租赁情况为:___________。   1、出卖人未将该商品房出租。   2、出卖人已将该商品房出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。   ________________________________________________________________。   第六条 计价方式与价款   出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。   1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米______(币)______元,总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。   2、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_________(币)_____ 元,总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。   3、按照套(单元)计算,该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。   4、按照_________________计算,该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。   具体约定见附件四。   本条所称建筑面积,是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。   所称套内建筑面积,是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。   第七条 付款方式及期限   买受人采取下列第____种方式付款。   1、一次性付款。   2、分期付款。   3、贷款方式付款:【公积金贷款】【商业贷款】。买受人可以首期支付购房总价款的 _____ %,其余价款可以向【 ___________ 】【住房公积金管理机构委托的商业银行】借款支付。   4、其他方式。   具体付款方式及期限的约定见附件五。   第八条 逾期付款责任   买受人未按照约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。   出卖人(签章):     买受人(签章):   【法定代表人】: 【法定代表人】:   【委托代理人】(签章): 【负责人】:   【委托销售代理机构】(签章):    【委托代理人】(签章   签订时间:_____年____月____日   签订时间:_ ___年_____月____日   签订地点:   关于私人房屋买卖合同书   甲方(卖方):朱锦生身份证号码:   乙方(买方):李补顺身份证号码:   甲乙双方就房产买卖事宜,经充分协商,自愿达成如下协议。   一、甲方自愿将坐落于光明街南一巷6号院北楼西单元二层西户的房屋(建筑面积58平方米)出售给乙方,其中包含院内小房子一间,屋内家具电器设备。   二、甲方保证所售房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定,且不存在其他债权、债务纠纷,无任何抵押担保。   三、甲乙双方约定该房产的总成交价为人民币壹拾贰万捌千圆整,房产过户的一切费用由乙方承担。   四、本合同签订当日,乙方即支付全款给甲方;同时甲方将房产证交于乙方保管,并在三日内将房屋交于乙方。   五、甲方承诺2011年底前协助乙方办理房屋过户手续,如因房价变化等原因而不办理过户,愿意承担违约金叁万圆。   六、甲乙双方均陈述和保证,其配偶已经知晓本协议内容并同意签订本协议;   七、本合同一式两份,双方各执一份。   甲方:电话:   乙方:电话:   证人:   年月日   私人住宅买卖合同范文参考   卖方: _______________(以下简称甲方)   买方: _______________(以下简称乙方)   依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:   第一条:房屋基本情况   乙方购买甲方合法拥有的坐落于 市 镇_ ,产权证第 号,建筑面积 平方米的房产一套。   第二条:付款方式   1. 双方议定上述房产出售价格为人民币 元,(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整。本约定房款分三次给付:   2.乙方在 年 月 日当日付款 元人民币,甲方保证该房屋出卖给乙方,乙方享有居住的权利,待甲方房照落后完毕,乙方付完全部交易房款后,甲方应当协助乙方办理房权证过户事宜。否则甲方承担违约责任。   3.乙方在 年 月 日前付款 元人民币。   4. 乙方在 年 月 日前付款 元人民币。该笔房款全部结清。如若乙方超出本期限付款,甲方有权收回该交易房产并退还乙方已交房款的50%作为违约金;如若甲方在合同期限内违约,应退还乙方已交全部房款,并支付给乙方违约金,违约金按乙方已交房款的50%计算。   5.上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担。   6.双方待交易房产交付使用后,出现实际面积与合同面积不符,执行超出或不足合同面积的,均由乙方自理,产生费用由乙方负责。   第三条:房屋过户   甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。   第四条:双方责任   甲方保证该交易房产的产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。   第五条:合同变更   1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后可再签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。   2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。   第六条:违约责任   本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,五倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。   第七条:合同争议的解决   本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。   第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。   第九条:本合同共叁页,一式叁份,甲、乙双方及见证人各执壹份,均具有同等效力。   第十条:其他约定   甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________   法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________   _________年____月____日 _________年____月____日 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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    文档贡献者

    z***4

    贡献于2021-01-09

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