解决宅基纠纷法律思考
规范宅基权取行消灭制度
1．完善农村宅基权取制度
（1）严格限定申请体资格申请次数关宅基权申请体应该坚持现行法律法规中关身份性限制规定集体济组织成员申请宅基权宅基申请权利原行次权宅基进行非法处分申请宅基符合申请条件
（2）取消宅基权初始取行政审批制度确立合理农村宅基权取程序宪法民法通物权法赋予农民集体享包括宅基集体土权土理法第62条规定宅基权必须县级民政府审批取意味着剥夺农民集体宅基权权利行仅符合权原理视权权利应取消宅基权初始取行政审批制度农村宅基权法行宅基权决定权
2．应完善农村宅基权流转制度
宅基权流转宅基权制度重组成部分具重功作物权法制定程中农村宅基权否流转争激烈问题宅基权集体济组织部流转基存争议争议焦点宅基权否集体济组织外体流转豎笔者认建立农村宅基权流转制度重点做方面工作：
（1）完善农村宅基权继承制度首先法律应明确规定农村宅基允许继承根情况设定行规出现房屋继承情况应考虑集体济组织成员继承集体组织外然继承两种情况
（2）完善农村宅基权登记制度物权法确立宅基权登记制度够完善维护广宅基权切身利益应遵循物权法规定基础进步设立统宅基权登记机构明确规定县级土行政理部门作登记机关处理宅基相关事宜
3．完善宅基权消灭制度
努力规范完善宅基权消灭制度切实提高农村宅基利效率应建立全面贯彻完善农村宅基权消灭制度通确立农村宅基权期限严格限定集体收回国家征收条件完善宅基权消灭制度科学土权利制度发展必然趋势
二加强政策宣传力度实现相关政策透明化
（1）加强政策宣传力度宣传针性时效性体现实性根时期国家宏观政策域理中出现问题制宜选择相关法律法规相关容避免泛泛谈切害现象发生宣传方法形象生动易群众理解接受宣传终目政策相关法律法规广农民解接受遵守（2）切实做宅基纠纷预防工作抓宣传教育增强村民法观念时源头采取行效措施堵塞违法行前重编制切合农村实际村镇建设规划根十六届五中全会通中中央关制定国民济社会发展第十五年规划建议精神统筹城乡协调发展村镇建设规划应通种群众认形式公布众接受村民监督样做方面法行政廉洁政客观求方面效预防宅基纠纷
三加口普查保障裸户
宅基纠纷特殊性纠纷旦发生短时间难妥善解决农村宅基纠纷解决应重预防时应着眼未文知前形势引起宅基纠纷原中重原适龄群回乡安家前时期宅基纠纷会出现井喷式增长原时政府部门村委会没尊重事实仅仅户口登记口进行宅基分配事实时严格执行计划生育政策背景父母没子女报户口导致众长没宅基供建房安家裸户量出现应吸取前教训避免犯样错误前国第六次口普查工作刚刚结束基层相关部门集体济组织应着第六次口普查东风辖区口进行次彻底普查没进行户口登记员予登记中违反计划生育政策予免处罚者减轻处罚调动村民进行新增口入户积极性相关部门村集体组织应结合普查获取数结合村庄宅基现总数尊重现实前提级部门反映提出解决办法联动努力力争制定出科学合理中长期宅基分配方案方案制定出应方案时予公示征集村民意见建议接受村民监督村民反映问题时予妥善解决努力宅基纠纷消灭萌芽状态根维护广宅基权基利益
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规范宅基权取行消灭制度
1．完善农村宅基权取制度
（1）严格限定申请体资格申请次数关宅基权申请体应该坚持现行法律法规中关身份性限制规定集体济组织成员申请宅基权宅基申请权利原行次权宅基进行非法处分申请宅基符合申请条件
（2）取消宅基权初始取行政审批制度确立合理农村宅基权取程序宪法民法通物权法赋予农民集体享包括宅基集体土权土理法第62条规定宅基权必须县级民政府审批取意味着剥夺农民集体宅基权权利行仅符合权原理视权权利应取消宅基权初始取行政审批制度农村宅基权法行宅基权决定权
2．应完善农村宅基权流转制度
宅基权流转宅基权制度重组成部分具重功作物权法制定程中农村宅基权否流转争激烈问题宅基权集体济组织部流转基存争议争议焦点宅基权否集体济组织外体流转豎笔者认建立农村宅基权流转制度重点做方面工作：
（1）完善农村宅基权继承制度首先法律应明确规定农村宅基允许继承根情况设定行规出现房屋继承情况应考虑集体济组织成员继承集体组织外然继承两种情况
（2）完善农村宅基权登记制度物权法确立宅基权登记制度够完善维护广宅基权切身利益应遵循物权法规定基础进步设立统宅基权登记机构明确规定县级土行政理部门作登记机关处理宅基相关事宜
3．完善宅基权消灭制度
努力规范完善宅基权消灭制度切实提高农村宅基利效率应建立全面贯彻完善农村宅基权消灭制度通确立农村宅基权期限严格限定集体收回国家征收条件完善宅基权消灭制度科学土权利制度发展必然趋势
二加强政策宣传力度实现相关政策透明化
（1）加强政策宣传力度宣传针性时效性体现实性根时期国家宏观政策域理中出现问题制宜选择相关法律法规相关容避免泛泛谈切害现象发生宣传方法形象生动易群众理解接受宣传终目政策相关法律法规广农民解接受遵守（2）切实做宅基纠纷预防工作抓宣传教育增强村民法观念时源头采取行效措施堵塞违法行前重编制切合农村实际村镇建设规划根十六届五中全会通中中央关制定国民济社会发展第十五年规划建议精神统筹城乡协调发展村镇建设规划应通种群众认形式公布众接受村民监督样做方面法行政廉洁政客观求方面效预防宅基纠纷
三加口普查保障裸户
宅基纠纷特殊性纠纷旦发生短时间难妥善解决农村宅基纠纷解决应重预防时应着眼未文知前形势引起宅基纠纷原中重原适龄群回乡安家前时期宅基纠纷会出现井喷式增长原时政府部门村委会没尊重事实仅仅户口登记口进行宅基分配事实时严格执行计划生育政策背景父母没子女报户口导致众长没宅基供建房安家裸户量出现应吸取前教训避免犯样错误前国第六次口普查工作刚刚结束基层相关部门集体济组织应着第六次口普查东风辖区口进行次彻底普查没进行户口登记员予登记中违反计划生育政策予免处罚者减轻处罚调动村民进行新增口入户积极性相关部门村集体组织应结合普查获取数结合村庄宅基现总数尊重现实前提级部门反映提出解决办法联动努力力争制定出科学合理中长期宅基分配方案方案制定出应方案时予公示征集村民意见建议接受村民监督村民反映问题时予妥善解决努力宅基纠纷消灭萌芽状态根维护广宅基权基利益
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