工程
工作
指引
施工图纸审查理篇
编制单位：工程理中心
编制日期：二零五年X月
编制说明
1通严格开展图纸会审理行保证项目施工图审查阶段技术关工作序高效消灭素造成设计质量差异限度控制工作成杜绝审图严造成返工浪费
2审图：国家现行规范政府规划部门设计点设计求
3指引适集团理中心项目工程（监理）部施工单位施工图审查阶段审图未涉方案设计初步设计阶段等
4工程理中心指引修订解释部门指引进行修订解释部门项目执行程中改善意见建议直接联络工程理中心工程理中心牵头进行修订改善
目录
施工图纸会审理工作 3
1施工图纸会审重点工作 3
2施工图纸会审前工程（监理）部准备工作 4
3施工图纸会审组织理工作 4
二施工阶段图纸审查控制点 5
1建筑专业施工图设计审图点 5
2结构专业 9
3排水 14
4电气 19
5弱电 23
6暖通专业 29
三施工图纸审查实例收集 37
1建筑专业应注意问题 37
2结构专业应注意问题 39
3电气专业应注意问题 40
4排水专业应注意问题 40
5暖通专业应注意问题 40
四深化设计协调图纸审查工作指引 41
1深化设计理工作现状重性 41
2深化设计容览表 41
3深化设计步骤般方法指引 42
4深化设计原求指引 42
5深化设计应注意问题 43
6约定分包深化设计协调审查工作重点指引 43
施工图纸会审理工作
施工图纸审核保证工程项目质量重技术环节通审核工程技术员加深政策房产开发设计规范等认识深入理解设计意图熟悉设计文件进步熟练掌握设计施工规范标准图通图参考图续施工良基础
1施工图纸会审重点工作
11发现设计图纸符合工程建设国家标准规范问题研究解决办法
12发现设计图纸说明完整清楚明确错误互相矛盾方纠正图纸中尺寸坐标标高局部差错
13解决建筑结构装修排水暖通强弱电煤气等专业图纸空间否相互矛盾线布置否互相矛盾否建筑物周边环境突等问题
14施工单位技术装备力现场条件难解决技术工艺难点
15特殊结构新材料新工艺新技术设计深度否满足施工需
16设计选图集否齐全需补充种详图
17景观施工图会审审查图纸否现场符苗木品种规格市场情况供应否吻合等市政线检查井道路排水等交接否存矛盾
18销售项目工程应特注意业敏感项目设计质量控制包括：
171建筑结构装修设计图纸否销售楼书图册求符
172系统工程设计否销售楼书图册求符
173建筑材料设备装修材料否销售楼书承诺标准符
174设计功否符合产品定位求处
19项目工程（监理）部应站更高层次提高产品质量合理降低工程成提出设计优化建议应考虑否突破工程目标成
2施工图纸会审前工程（监理）部准备工作：
21工程（监理）部理应安排资料员专业施工图纸分发相应专业专业工程师专业工程师参考第二章施工阶段图纸审查控制点专业施工图纸容吃透找出错误遗漏缺项等问题应检查施工图执行强制性规范新版施工验收标准情况然专业汇总建筑结构水暖强电弱电智化景观工程等专业间问题找出形成文字性会审问题会施工单位会审问题求提前2天集团设计理中心委派项目设计负责便设计员充分时间提出问题做出思考施工图会审流程设计理中心发关落实施工图综合会审通知执行
22审查工作应施工前技术调查施工复测相结合注意集团历年施工中出现易产生质量问题参考第三章施工图纸审查实例收集通书面文件全面阅读现场核握准确性完整性
23 单位外单位界面衔接等开发部联系外单位协调处理图纸涉种专业（土建园建装修等）存单项分包（门窗设备基础等）容重叠工程（监理）部应组织相关专业单位联合会审施工界面工作承包范围技术求划分开形成施工工作界面划分纪备忘录等记载（形成纪抄送审核部门）
24综合考虑二次深化设计专业工程协调问题约定分包深化设计问题参考第四章深化设计协调图纸审查工作指引
3施工图纸会审组织理工作：
31图纸会审应开工前工程（监理）部组织进行施工图纸开工前未全部齐先进行部分工程图纸会审图纸会审般程序：工程（监理）部持发言→设计方图纸交底→施工方工程（监理）部代表提出问题→逐条研究→集团设计理中心确认→形成会审记录文件→签字盖章生效会施工方设计方专提出解答问题作记录便核查施工方负责整理图纸会审记录方代表签字盖章认
32图纸会审应施工单位工程（监理）部提出问题果施工单位已提问题工程（监理）部提提出问题解决问题解决问题设计方施工图纸责体方设计单位工程（监理）部应注意提出问题方式方法应善意设计方协商商量解决问题方法途径种样达目工程（监理）部应充分尊重设计方
33图纸会审工作完成应设计文件（图）进行登记已审核确认效性确认修正意见原设计图红笔修改加盖订正章作相应标识新图代原图加盖作废章已分发施工单位作废图纸应发文收回避免造成施工单位损失发图纸记录应集团文档理规定执行
二施工阶段图纸审查控制点
便项目工程（监理）部整理审图思路建议工程（监理）部参表求专业工程师填写完成便控审查设计图纸点
1建筑专业施工图设计审图点：
提
设计数
1施工报建图否统？
□ 统
□ 统
2消防报建图否统？
□ 统
□ 统
施工报建图
施工图
统
统
总建筑面积(m2)
总户数(户)
建筑总层数(层)
标准层总户数(户)
顶层复式()
容积率
1 楼层面剖面否报建图致□□ 否
2 立面否报建图致□□ 否
3 屋顶否报建图致□□ 否
4 室外消防登高面否报建图致□□ 否
1 单体设计
1．住宅堂设计否合理
□ 合理
□ 欠合理合理问题
1．堂净高度m扣线高度装修完成面否满足设计求？
2．□□否设信报箱
3．住宅出入口部否设防重物坠落措施？
□□
2． 门设计否考虑门禁设备求
□□
2．障碍设计
残疾坡道设计否合理
□ 合理
□ 欠合理合理问题
1．残疾坡道位置
□ □否占车位
□ □否方便
□ □否位置隐蔽
2．残疾坡道
3．残疾坡道设计否符合规范求
□□ 否
3．裙房立面设计外立面分色图致？
□ 合理
□ 欠合理
统考虑灯箱招牌等设计
□□否
4．室设备房设置做法否符合物业公司求？外电房否符合供电部门求？
□ 符合
□ 符合符合问题
设备房门否采防火门？
□ 采□ 采
5．室防水
□ 符合求
□ 符合求
1．室排水坡度
2．室采
□ 防水
□ 外防水
□ 外防水
2厨房放面设计
1．操作流线否合理
户型
操作流线否合理
烟道位置否合理
否
否
3卫生间放面设计
1．卫生构造设计否合理？
□ 合理
□ 欠合理合理问题
降板时复核结构图复核层影响？
1．卫生间坡度
2．卫生间□□否设沉箱
2．卫生设备设置否合理？
□ 合理
□ 欠合理合理问题
1．淋浴间宽度mm
2．座厕位宽度mm
3．洗手台宽度mm深度mm
4．窗洞位置否合适洗脸台否安装银镜
3． 漏否合理？
4设备
1．热水器选否合理？
□ 合理
□ 欠合理合理问题
□ 备注：首选燃气热水器留Φ110直排孔生活阳台时设生活阳台设洗衣机方安装生活阳台时设计厨房需装修专业配合考虑设计位置受条件限制道燃气供应建筑选电热水器
户型
热水器设备选
热水器否遮挡设备
供热水路线否济
热水器设计否合理
衡式
强排衡式
否
否
否
5空调设计
1．客厅空调设计否合理？
□ 合理
□ 欠合理合理问题
户型
面积
分体壁挂机25m²
壁挂机柜机2535m²
柜机（35m²）
空调预留孔位置
2．功房间空调设计否合理？
□ 合理
□ 欠合理合理
户型
室机室外机连接否济
室外机位置尺寸否合适
立面室外机否处理
功房间空调设计否合理
否
否
否
否
核建筑面节点详图时核结构图
6样图设计：应时复核结构图
1．安全防护否符合求？
□ 符合
□ 符合
□ 部分符合
1．标准层住户阳台栏杆高度m
2．女墙高度m
3．飘窗台高度m飘窗台层高≥22 m
4．公空间处窗台高度m
防护栏杆高度m
7构造（审查建筑结构构造否存施工便施工否合理技术问题）
1．屋面防水层找坡层否合理？
□ 合理
□ 欠合理合理问题
1．屋面排水坡
2．汇水面积m2
3．屋面防水构造样
□齐全□ 欠齐全
4．女墙高度外檐节点立面图致性时复核结构图
2．阳台设计否合理？
□ 合理
□ 欠合理合理问题
1．排水坡度
2．阳台挑出远处m
3．水时否时排水？
□ □否采取设施
8
1 电梯井道土建图复核设计图中电梯井道尺寸底坑深度顶层高度开门尺寸楼层指示牌钮盒牛腿预埋件电梯机房布局吊钩等否电梯井道土建图吻合
2 外立面分色图建筑立面图致性？
3 场土方否
衡？
4设计理中心盖章否齐全？
□ 齐全
□ 齐全部份齐全
注明列容需甲方行委托进行二次深化设计？：
① 橱柜设计
② 钢结构造型二次选样定板
③ GRC构件二次深化设计
④ 防护栏杆类甲方二次深化设计
⑤ 铝合金塑钢锈钢门窗二次深化设计石材类二次深化设计屋面花架立面造型构件
：1复核栏杆形式距高度立杆横杆间距距高度满足规范求形成易攀爬形式2检查入户门门扇开启否东西碰撞特门窗较集中部位3相两户门窗间距应满足防火规范求4复核楼梯级段变化处堂入口处楼梯净高否满足求中净高应扣装修做法尺寸
楼梯时核结构专业图纸
2结构专业
21基础（审查建筑物基础型式否质勘察资料相符合基处理方法否存施工便施工否合理技术问题）
容
审核情况
天然基基础
基础类型
□独立基础 □条形基础 □交叉条形基础
□筏板基础 □箱型基础 □
持力层
持力层承载力特征值（设计取值）Kpa
基础埋深m
基础尺寸
基础配筋
否存错漏？具体部位？
□合适□合适
□取值合适 □偏
□偏
□合适 □偏 □偏
□合适 □偏 □偏
□需 □需
□ □没
桩基础
桩型
□工挖孔桩 □预应力桩 □沉桩钻
□钻（）孔桩 □
桩端持力层
桩基安全等级
桩径㎜
桩径种类
桩身砼强度等级
桩效长度m
单桩承载力特征值KN
桩身配筋
筋长度
布桩
承台砼强度等级
承台尺寸
承台配筋
否存错漏问题？具体部位：
□合适 □合适
□合适 □偏
□合适 □偏高 □偏低
□合适 □偏 □偏
□合适 □太 □太少
□合适 □短 □长
□合适 □群桩根数太
□柱桩数偏
□侧墙布桩太密
□桩距太
□合适 □偏高 □偏低
□合适 □偏厚 □偏薄□错漏
□合适 □偏 □偏少 □错漏
□存 □存
22室
容
审核情况
底板
板厚㎜
板配筋
梁截面㎜
梁配筋
抗裂求
混凝土抗渗等级
结构标高建筑标高低
找坡型式
集水坑设置建筑求
□合适 □偏 □偏少□错漏
□合适 □偏 □偏□错漏
□合适 □够□ 偏 □偏少
□需考虑 □需考虑
□满足求 □满足求
□满足求 □满足求
□合适 □合适□错漏
□建筑找坡 □结构找坡
□相符 □相符□错漏
侧壁顶板：复核建筑致性？
水位标高（设计取值）m
侧壁厚度㎜
砼抗渗等级
侧壁配筋
普通顶板厚度㎜
□合适 □偏 □偏
□合适 □偏厚 □偏薄
□合理 □偏高 □偏低
□合适 □偏 □够 □错漏
□合适 □偏 □偏
防结构
防室底板厚度㎜
顶板厚度㎜
空墙厚度㎜
防结构构件尺寸
防结构构件配筋
□合适 □太厚 □偏薄□错漏
□符合求 □符合求
车道
车道结构布置
车道构件尺寸
车道构件配筋
车道板跨度m
板厚㎜
车道板支承
□合理 □合理
□合适 □偏
□合适 □偏少 □够
□合适 □偏厚 □偏薄
□合理 □合理□错漏
室水池
池壁厚度㎜
池壁配筋
砼抗渗等级
体结构分隔处理
□合适 □偏厚 □偏薄
□合适 □偏 □偏少 □够 □错漏
□水筋拐角构造交清□错漏
□合适 □合适
□合适 □合适
设备吊装井
吊装井位置
吊装井尺寸
吊装井封堵构件
□合适 □合适
□合适 □太
□合适 □尺寸太 □尺寸太
抗浮
抗浮设计
抗浮措施
□抗拔桩 □抗拔锚杆
□覆土加压 □加板厚
□需考虑 □需考虑
□合适 □合适
23结构选型
容
审核情况
结构体系
□框架 □框剪 □框支剪力墙
□筒体框架 □筒中筒
抗震设防类
结构材料
□钢筋砼 □钢 □混合
结构总高度m高宽长宽
结构规性
□面规 □面规
□ 竖规 □竖规
结构超限情况
抗震等级：剪力墙框架
结构单元划分
□超长□高低悬殊□基础型式
□面形状存薄弱部位□设浇带
□先施工□设永久缝
结构分缝位置结构分缝缝宽
特殊构体
□悬臂□弧形梁□水折梁□
□正确□正确
根施工进度求否需添加施工缝？
□合适□太合适□合适
□合适□偏□偏宽
□处理妥□处理妥
24构件设计（分层）
容
审核情况
柱网尺度
复核定位尺寸建筑致？
剪力墙布置
复核定位尺寸建筑致？
梁截面
梁布置建筑图复核满足建筑求？
（重点复核顶层变异层）
□合理□太合理□疏密均
□某柱剪力墙太
□合理 □太合理□太太密
□片数太少单片刚度太□错漏
□合理 □太合理□合理
□合适 □部分偏 □部分偏
□普遍偏□错漏
柱截面
墙截面
柱墙截面分级
砼强度等级
楼盖面刚度
□合适□部分偏□部分偏
□普遍偏□错漏
□合理 □合理 □等级太
□合理 □合理 □等级太□错漏
□高等级太高
□水构件强度太高
□竖构件截面分级匹配
□楼层开洞
□外伸翼块缺连结
□筒体周边洞 口联系
□筒体楼板太薄
□剪力墙间距太
楼盖梁板布置：复核降板满足建筑求
结构面尺寸标注
梁板面标高
屋面坡度
□结构找坡□建筑找坡
梁截面
板厚度
□建筑面相符□建筑面太相符□受力传力合理
□板跨合适□传力路线长
□支承关系明确
□齐全准确 □错误
□齐全 □杂乱
□清楚合理 □清楚
□合理□合理 □表示清楚
□合适□部分偏□部分偏
□普遍偏 □悬臂梁高度够
□合理□偏 □偏
柱配筋□错漏情况（分层）：
筋配筋率
筋间距
箍筋配筋率
箍筋间距
箍筋形式筋关系
插筋
□合适□太高□低
□合适 □太疏 □太密
□合适 □太高□低
□合适 □太疏 □低
□相称 □相称
□合适 □位置
墙配筋□错漏情况（分层）：
边缘构件截面
边缘构件筋配筋率
边缘构件筋间距
墙段分布筋配筋率
分布筋间距
拉筋直径间距
楼层处暗梁设置
□合适□太合适
□合适 □太高□低
□合适 □太疏 □太密
□合适 □太高□低
□合适 □太疏 □低
□合适 □太密
□需 □需
□合适□太合适
梁配筋：□错漏情况（分层）：
框架梁底筋配筋率
框架梁面筋配筋率
框架梁贯通筋
筋间距
□合适□太低 □高
□合适□太低 □高
□合适□合适
□合适□部分满足
排筋根数关系
筋直径搭配
框架梁箍筋配箍率
框架梁箍筋间距
框架梁箍筋肢距
集中重处附加筋设置
腰筋设置
次梁筋
次梁箍筋
□合理□部分合理
□合适□部分合适
□合适□太高
□合适 □疏 □密
□合适 □太 □太
□合理□合理
□合适□直径太□排数
□合适□部分少
□合适 □直径太 □间距太密
楼板配筋：□错漏情况（分层）：
底筋规格
面筋规格
板角加面筋
洞口边加筋
墙板中加筋
样详图
预埋件设置
钢筋锚固搭接长度
□合适□偏少□够□间距合理
□合适□偏少□够□间距合理
□直径偏
□齐全 □齐全 □余
□合理 □合理
□合理 □没必
□恰 □缺漏
□合适 □合适
□符合求 □符合求
楼梯：复核楼梯净宽时核结构图特注意室变异层建筑结构否致？
□错漏情况（分层）：
楼梯支承
楼梯板厚
楼梯配筋
□合理 □合理
□合适 □太厚 □薄
□合理 □少
3排水
31 生活水系统
提
设计数
1水量选择
□ 正确
□ 正确 □偏
□偏
生活水定额L日
时变化系数
时间h
公建筑生活水定额L日
时变化系数
时间h
2水系统竖分区
□ 符合求
□ 符合求
水系统竖分区
分区形式：
□ 减压阀分区
□ 水箱减压分区
□
3减压阀设置：
□ 满足求
□ 满足求
减压阀类型：
阀前压差：MPa
4生活水方式：
□ 合理
□ 合理
水方式：
□ 市政直接水
□ 变频水泵分区水
□ 高位水箱水
□ 负压水
□
5水道布置
□ 合理
□ 合理
引入条数条
引入径㎜
水道布置型式：
□ 明敷 □ 暗敷
6变频供水设备
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□ 非中标产品
设计选变频供水设备型号
中：Ⅰ区（泵备）
QLSHMNKW
Ⅱ区（泵备）
QLSHMNKW
Ⅲ区台（泵备）
QLSHMNKW
7生活水箱设置：
□ 合理
□ 合理
水箱容量：
高日水量：
水箱材质：
否分成两（格）：
8 室水材：
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□ 非中标产品
系统选材：
□ 冷水支：
□ 热水支：
□ 立：
工作压力： MPa
□ 泵房：
工作压力： MPa
9室外水材：
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□ 非中标产品
系统选材：
工作压力： MPa
10区水表设置：
□ 满足甲方工程求
□ 满足甲方工程求
生活总表口径： ㎜
数：
商业总表口径： ㎜
数：
表口径： ㎜
数：
11住宅阳台否
设置水龙头：
□ □ 否
12商铺否考虑排水
预留口：
□ □
13水井否设置水龙头
漏：□ □否
检查设置求
14泵房安全措施：
1水池设置超高水位报警装置：
□ □
1 水池加装水位仪水池遥控浮球阀
补水进水加装二位二通动电磁阀：
□ □
15水泵房样：
□□
检查种设备定位尺寸否完善：□完善□完善
检查进出水池种道预留套规格定位标高否
合理：□□否
32排水系统
提
设计数
1 排水系统选择：
□ 合理
□ 合理
□ 污废合流
□ 污废分流
2化粪池设置：
□ 合理
□合理
□ 设化粪池
化粪池数：
化粪池容量：
□ 根求需设化粪池
3室外排水道布置：
□ 合理
□合理
接入市政排水点位置标高否误：
□ □
总图排水网单体排水网矛盾：
□ □
检查井设置：□ 合理 □合理 □ 偏□ 影响美观
4单体排水道布置
□ 合理
□ 合理
排水立位置否考虑隐蔽性：
□ □
排水道否存穿越卧室客厅餐厅：
□□
5厨房污水系统：
□ 设置隔油池
□设置气浮设备
厨房污水量：M3
6室集水井设置
□ 合理
□ 合理
消防电梯否设集水井：
□ □
集水井位置否结构承台突：
□ □
专业集水井位置尺寸否存矛盾：
□ □
7 检查口清扫口设置
□ 合理 □ 合理
8室排水材：
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□ 非中标产品
立选材：
工作压力： Mpa
支选材：
工作压力： Mpa
9电房中水穿：
□ □
电房中水穿时采取措施
10室顶板排水措施：
□ □
排水措施：
□合理 □合理
33室外消防水
提
设计数
1室外消防水量
□ 满足求 满足求
求qLs：
设计qLs：
2建筑物周围市政消火栓
□ 满足室外消防水求
□ 满足求
□ 设计已增设
室外市政消火栓
距建筑物远距离米
增设室外消火栓
消火栓口径㎜
3水引入
□ 符合求
□ 符合求
市政二条水引入：
φ1 mm φ2 mm
市政条水引入 φ mm
4消防水泵接合器
□ 符合设置求
□ 符合设置求
消火栓系统：
Ⅰ区DNmm
Ⅱ区DNmm
Ⅲ区DNmm
动喷水灭火系统
Ⅰ区DNmm
Ⅱ区DNmm
Ⅲ区DNmm
5室外消防水材：
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□非中标产品
选材：
工作压力： Mpa
34室消火栓系统
提
设计数
1水量选择：
□ 正确 □正确
□ 偏□偏
设计室消防水量LS：
设计火灾延续时间时：
2 消防泵房设置：
□ 合理
□ 合理
消防泵房设置位置：
否满足分期交楼需：□ □否
消防水池容量：
否生活泵房合：□ □否
消防泵房空间否合理：□ □否
3消防系统竖分区
□ 符合求
□ 符合求
消火栓系统竖分区
分区形式：
□ 水箱减压分区
□ 减压阀分区
□
4水泵扬程
□ 合理
□ 合理 □ 偏
□ 偏
□ 需加压泵
设计选消防加压泵台
中：Ⅰ区 台（ 备）
Q LSH MN KW
Ⅱ区 台（ 备）
Q LSH MN KW
Ⅲ区 台（ 备）
Q LSH MN KW
5消火栓栓口压力
□ 满足求
□ 满足求
6消火栓布置间距否
保证2股水柱达
□符合求 □符合求
7消防电梯前室消火栓
设置
□ 符合求
□ 符合求
8室消火栓选择：
□ 符合求
□符合求
□带卷盘带灭火器箱体尺寸：
□带卷盘带灭火器箱体尺寸：
□带卷盘灭火器箱体尺寸：
9室消火栓安装：
□ 合理
□合理
安装防火墙否采取相应措施：□ □否
否存安装剪力墙情况：
□检查土建预留洞口尺寸
□否
精装修阶段消火栓门处理方式：
□已明确 □未明确
10消防高位水箱
□ 符合求
□符合求
高位消防水箱位置：
否满足分期交楼需：□ □否
高位水箱消防储水量 M3
11顶层消火栓静水压力
□ 符合求
□ 符合求
□a稳压措施
顶层消火栓静水压力 MPa
□b稳压措施
稳压泵设置位置：
Q LSH M N KW
12材阀门工作压力
□ 满足求
□ 满足求
系统选材：
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□非中标产品
阀门工作压力： MPa
13灭火器设计求
□ 满足求
□满足求
检查图纸说明面图否相关求
14酒店综合体项目系统设置情况：
□ 满足求
□满足求
酒店部分水泵房否独立设置：□ □否
酒店部分消防水泵否独立设置：□ □否
酒店部分消防供水道否独立设置：□ □否
35动喷水灭火系统（湿式系统）
提
设计数
1 设置场
□满足求 □满足求
室车库：□ □否
住宅标准层电梯厅走道：□ □否
住宅户：□ □否
首层商业网点：□ □否
：
2确定火灾危险等级
□ 满足求 □满足求
工程火灾危险等级属： 危险等级
3喷水强度保护面积
喷头间距否否合理
尺寸标注否完整
□ 满足求 □满足求
设计喷水强度： Lmin
保护面积： ㎡
喷头间距米×米：
4系统水量
□ 正确 □ 正确
□ 偏□ 偏
设计动喷水灭火系统消防水量： LS
设计火灾延续时间： h
5动喷水灭火系统竖
分区
□ 符合求 □符合求
动喷水灭火系统竖分区
分区形式：□ 水箱减压分区
□ 减压阀分区 □
6消防加压泵选型
□ 合理 □ 合理
设计选动喷水消防加压泵台
中：Ⅰ区 台（ 备）
Q LSH MN KW
Ⅱ区 台（ 台）
Q LSH MN KW
7分区水压材
阀门压力否符合求
稳压措施否合理
□ 满足求
□ 满足求
系统选材：
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□非中标产品
阀门工作压力： MPa
系统稳压措施：
8加密喷头布置场
否合理
□ 合理 □ 合理
车库12米风方否增设喷头：□ □否
9喷头动作温度
□ 符合求
□ 符合求
喷头动作温度：
天花吊顶喷头： ℃
天花吊顶喷头： ℃
厨房喷头： ℃
4电气
41住宅电
提
设计数
1负荷标准
□ 正确
□ 正确 □偏
□ 偏
4KW户标准 ㎡建筑面积 户
6KW户标准 ㎡建筑面积 户
8kW户标准 ㎡建筑面积 户
复式住宅容量 KW户 户
墅住宅容量 KW户 户
2生活水泵负荷：
□ 符合求
□ 符合求
变频供水设备 套
容量 KW 备
3配电箱安装：
□ 满足甲方工程求
□ 满足甲方工程求
户 配电箱位置：□合理□合理
配电箱高度：□合理□合理
着重检查配电箱位置否剪力墙墙体厚度否
满足求位置否隐蔽等
4强弱电井布置
否相关电井布置样图：
□ □布置合理□布置合理
□否□面图已明确□法根面图施工
5入户规格敷设方式：
□合理□合理
入户规格敷设方式否明确：
□□否
6住户弱电箱否预留电源：
□□
弱电箱里面否安装插座：
□□
7开关面板离门边距离否明确：
□□
检查否相关说明没话求设计明确
8精装修阶段开关插座
面板否定位尺寸：
□□
检查否定位尺寸没话求设计补充
42配套公建电
提
设计数
1负荷标准
□ 正确
□ 正确 □偏
□ 偏
商业面积： ㎡
商业负荷： kW
43变配电房
提
设计数
1 变压器容量选定
□ 正确
□ 正确 □偏
□ 偏
变压器 台中公变 台
容量 KVA专变 台
容量 KVA设 （台）柴油发电机
容量 KW（常） KW（备）
2负荷计算
□ 合理
□ 合理
住宅类负荷 KW商业类负荷KW
确保负荷 KW
3 布置
□ 合理
□ 合理
高压开关房 （）设 层
变压器房设 层低压配电室设 层柴
油发电机房设 层
否满足供电部门求：□□否
4 电房层高：
□满足求□满足求
核实电房包括发电机房层高否满足求
5 电房楼板荷载：
□满足求□满足求
复核电房包括发电机房楼板荷载否满足求
44 低压配电系统
提
设计数
1 配电箱设置
□ 合理
□ 合理
住宅 层采：
□ a集中抄表系统
□ b分层抄表系统
2干线材
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□ 非中标产品
住宅供电干线载体选择：
□电缆
□母线槽
3室材
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□ 非中标产品
进户线类型敷设方式：
材（型号）
支线类型敷设方式
材（型号）
45 防雷接系统
提
设计数
1防雷等级设置
□ 合理
□ 合理
建筑物高： 米层数： 层
防雷等级：
屋面网络： 防雷引线间距约： m
避雷带采明（暗）敷设：
2技术措施
□ 满足甲方工程求
□ 满足甲方工程求
防侧击措施（）：
措施：1
2
3接系统设置
□ 合理
□ 合理
接系统采系统
□ 联合接
□ 工接
联合接接线采建筑物钢筋 组成网格
工水接体埋深 m
材料钢 长度 m间距
m处
4接点设置
□ 满足甲方工程求
□ 满足甲方工程求
电气接安装高度： m
防雷测试点： 处安装高度： m
检查电梯机房空调机房水泵房等处否预留接点
5等电位联接：
□合理
□合理
卫生间等电位联接箱：□预留合理 □预留合理
泳池等电位联接箱：□预留合理 □预留合理
水景等电位联接箱：□预留合理 □预留合理
46消防动报警系统
提
设计数
1 报警系统设置
□ 合理
□ 合理
建筑物高度 米层数 层
报警系统等级 级采 系统
2探测器选型
□ 合理
□ 合理
烟感探测器设置场：
温感探测器设置场：
类探测器品种：
3火灾广播系统设置
□ 合理
□ 合理
火灾广播系统（）
设置场：
间距： m功率： W
4装置设置
□ 合理
□ 合理
火灾警报装置（）
电话塞孔（）消火栓钮（）
5线路选型敷设方式
□ 合理
□ 合理
电缆类型敷设方式：
电线类型敷设方式：
6应急明设置
□ 合理
□ 合理
7防火卷帘设置
□ 符合求
□符合求
防火卷帘两侧探测器设置：
8柴油发电机房消防设置
□ 符合求
□符合求
柴油发电机房探测设置：
灭火系统：
47防电气
提
设计数
1配电
□ 符合求
□符合求
防护单元配电系统设备控制合理性配电箱控制箱安控制箱安装位置合理性济性
2 电缆防暴井
□ 符合求
□符合求
外引电缆应通电缆防爆井引入复核建筑
结构位置设置
3 明
□ 符合求
□符合求
设备布置战转换措施
4柴油发电站
电站设置（5000m2）合理性济性
5弱电
51图纸编排
提
设计数
1目录容
1设计说明
2图例表
3通图
□a齐全□b齐全
□a需增补□b需增补
需增补：
□1 □2 □ 3
选国家规范
规定
需更正：
2图纸标注
文字符号
表达方式
□a正确□b正确
应更正：
□1
□2
□3
3室外线路
预留（区弱
电线总面图部
分）
1室外井坑位置尺寸：□ a合理□ b合理
2井坑坑间路预留：
□ a充分□b充分
52中心机房
提
设计数
1系统电总负荷
1中心机房设备电负荷 KW
2中心机房集中供电前端设备电负荷 KW
3UPS间断电源功率匹配（ KW）
2机房面布局
1电视墙控制台间通道宽度 m（12m）
2电视墙背面侧面墙面净距 m（08m）
3电视墙
设备布局：□ a合理□ b合理
4控制台
设备布局：□ a合理□b合理
53视讲系统
提
设计数
1系统图
1理机型号
2门口机型号
3住户分机型号
4电源线规格 □a满足求□ b满足求
5信号线规格 □a满足求□b满足求
6视频线规格 □a满足求□ b满足求
2设备安装样图
工艺求：□ a满足规范□b满足规范
3室线预埋
路径尺寸：□ a满足求□ b满足求
54门禁系统
提
设计数
1系统图
1门禁控制器型号——————
2门禁读卡器型号——————
3网络分配器型号——————
4发卡器型号——————
5电源线规格———□a满足求□ b满足求
6信号线规格———□a满足求□ b满足求
2设备安装样图
工艺求□： a满足规范□b满足规范
3室线预埋
路径尺寸：□ a满足求□ b满足求
55停车场理系统
提
设计数
1系统图
1电源线规格———□a满足求□ b满足求
2信号线规格———□a满足求□ b满足求
2设备安装样图
工艺求□： a满足规范□b满足规范
3室线预埋
路径尺寸：□ a满足求□ b满足求
56CCTV监控系统
提
设计数
1系统图
前
端
设
备
1摄机选型：□符合视场求□符合视场求
传
输
线
路
1电源线规格——— □a满足求 □b满足求
2视频线规格——— □a满足求 □b满足求
3控制信号线规格—— □a满足求 □b满足求
中
央
控
制
设
备
□数字式
□模拟式
监视器数量：
2面图
1前端设备设置点———— □a合理 □ b合理
2线路路线预留—— □a合理 □ b合理
3室外井坑设置 ———— □a合理 □ b合理
3设备安装样图
1室固定摄机安装工艺：
□ a满足规范□ b满足规范
2半球摄机安装工艺：
□ a满足规范□b满足规范
3室外立杆安装工艺：
□ a满足规范□b满足规范
4室外摄机安装工艺：
□ a满足规范□b满足规范
4室线预埋
路径尺寸：□ a满足求□ b满足求
57周界防范系统
提
设计数
1系统图
前
端
设
备
1红外射探头型号：
2防区划分：□ a合理□ b合理
3联动摄机设置：1) □a合理□b合理
2)
传
输
线
路
1电源线规格——— □a满足求 □b满足求
2视频线规格——— □a满足求 □b满足求
3控制信号线规格—— □a满足求 □b满足求
2面图
1前端设备设置点———— □a合理 □ b合理
2线路路线预留—— □a合理 □ b合理
3室外井坑设置 ———— □a合理 □ b合理
3设备安装样图
1红外探头安装工艺：
□ a满足规范□b满足规范
2址模块安装工艺：
□ a满足规范□b满足规范
3支架安装工艺：
□ a满足规范□b满足规范
4室线预埋
路径尺寸：□ a满足求□ b满足求
58公广播背景音乐系统：
提
设计数
1系统配置
□a合理 □ b合理
2面图
1信号线规格 ———— □a满足求□b满足求
2前端设备设置点 □a合理 □ b合理
3线路路线预留 □a合理 □ b合理
4室外井坑设置 □a合理 □ b合理
3设备安装样图
1机柜尺寸：
□ a满足规范□b满足规范
2吸顶扬声器安装工艺：
□ a满足规范□b满足规范
3挂墙式扬声器安装工艺：
□ a满足规范□b满足规范
4室外扬声器安装工艺
□ a满足规范□b满足规范
5草扬声器安装工艺
□ a满足规范□b满足规范
6暖通专业
61工程包含系统：
□ 1空调系统
□ 11中央空调系统
□ 12半集中式空调系统
□ 13分散式空调系统
□ 2通风防排烟系统
□ 21车库通风防排烟系统
□ 22设备房卫生间通风系统
□ 23电梯厅楼梯间楼梯间前室
走道等防排烟
□ 3供暖系统
设置场：
62系统审查意见分述：
（1） 空调系统：
提
设计数
总空调面积约 m2中：
□商场 m2□餐厅 m2
□写字楼 m2□客房 m2
□娱乐室 m2
① 集中式空调系统（中央空调系统）：
a 设计说明：
提
设计数
负荷计算：
□ 合适□偏
□ 偏
□ 应调整
空调冷负荷 kw （冷吨）
均冷指标 wm2
空调机选型：
□合适□合适
□应调整
□ 中标产品
□ 非中标产品
空调机选：
□水冷离心式□水冷螺杆式□风冷离心式
□风冷螺杆式□风冷热泵式□
型号：
机冷量选型：
□合适□偏
□ 偏
□应调整
机冷量组合 冷吨 台
总装机容量 冷吨 （kw）
冷塔选型：
□合适□合适□偏□应调整
□ 中标产品
□ 非中标产品
冷塔选型：
□圆形□方形□逆流□横流
□低噪声□超低噪□玻璃钢□锈钢
型号：
冷塔冷水量：
□合适□偏
□ 偏
□应调整
冷塔组合 吨x 台
总冷水量 吨
冷水泵选型
□合适
□合适应调整
□ 中标产品
□ 非中标产品
冷水泵选型：
冷水泵选 台中 台备
单台流量 m3h扬程 mH20
功率 kw
水泵形式□卧式□立式
冷冻水泵选型
□合适
□合适应调整
□ 中标产品
□ 非中标产品
冷冻水泵选型：
冷水泵选 台中 台备
单台流量 m3h扬程 mH20
功率 kw
水泵形式□卧式□立式
系统工作压力：
冷冻水系统 MPa
冷水系统 MPa
末端形式包括：
□ 组合风柜加低速风送风
□ 变风量风柜加低速风送风
□ 风机盘加新风机组
□
水材料选择：
□ 合适
□合适
□应调整
水连接方式：
□ 合适
□合适
□应调整
风保温材料否符
合防火求：
□ 符合
□ 符合
□ 应 调整
保温材料厚度：
□ 合适
□合适
□应调整
冷冻水材料：
□缝钢□焊接钢□
连接方式：
□焊接□丝扣连接□胶粘接□热熔连接
冷水材料：
□缝钢□焊接钢□
连接方式：
□焊接□丝扣连接□胶粘接□热熔连接
冷凝水材料：
□镀锌钢□PVC□
连接方式：
□丝扣连接□胶粘接□热熔连接
风材料：
□镀锌钢板 □机玻璃钢风
□三明治风 □
水保温材料：
□机玻璃棉 □发泡聚乙烯
□发泡橡塑 □
风保温材料：
□机玻璃棉 □发泡聚乙烯
□发泡橡塑 □
保温材料厚度：
□未明确□已明确
阀门压力表温度计连接软等选型：
□ 合适
□合适
□ 应调整
阀门压力表温度计连接软等选型：
□未明确
□ 已明确
设计说明容：
□较全面
□ 全面需补充容：
b 楼层面图：
1图纸例：□适□太□太
2绘图线条：□适□太粗□太细
3绘图图例：□符合规范□符合规范
4文字尺寸标注：□齐全清晰易懂□齐全 □清晰
5设计
□合理
□
合理应
调整
风系统送风量 m3h
服务面积 m2
干风截面尺寸 mm
风速 ms
散流器送风口尺寸 mm
风量 m3h
风速 ms
风口间距 m
6风机房布置：
□合理□合理应 调整
机房检修空间：
□足够□够应 调整
7风柜出口静压箱防火阀配置：
□齐全□齐应补充
8风柜房回风口：
□防火阀普通百叶回风口□带防火阀普通百叶回风口
□防火阀消音百叶回风口□带防火阀消音百叶回风口
否符合防火规范求：□符合□符合
c 系统图
提
设计数
1冷水流速设计
□合适□偏□偏□应调整
冷水系统：
干径 水流速 ms
2冷冻水流速
□合适□偏□偏□应调整
冷冻水系统：
干径 水流速 ms
支径 水流速 ms
3设备连接序：
□ 正确
□ 正确应调整
4阀门仪表配置：
□ 齐全
□ 齐全应补充
d 冷冻机房面图
提
设计数
1 设备布置面图：
□□□妥□妥
□详细□详细
□应调整
2设备基础图：
□□□详细□详细
□应调整
e 样图
提
设计数
1设备（机水泵
风柜风机盘等）布
置接样图
□□□妥
□妥□详细□详细
□应调整
2 道交叉复杂部位
安装样图
□□□妥□妥□详细□详细
□应调整
② 半集中式空调系统（分区型中央空调系统）
n 功分区空调负荷分配：
n
功分区
面积
（m2）
空调负荷
（kw）
冷指标
（wm2）
审查评价
修改意见
总计
a空调选型：
提
设计数
空调选型：
□ 合适
□ 合适
应调整
空调形式：
□ 风冷冷水机组加风机盘（风柜）
□ 风冷机组加室机（拖系统）
□ 风冷机组加低速风
b设计图纸存问题：
（1）
（2）
（3）
（4）
③ 分散式空调系统（住宅）
审查图号：住宅编号：
n 房间空调室机布置位置否合理：
□合理□合理应调整
n 房间空调室外机布置位置否合理：
□合理□合理应调整
n 房间空调室外机隔板尺寸否合理：
□合理□合理应调整
4房间空调冷媒预留孔位置否合理：
□合理□合理应调整
5房间空调冷媒会否专业突：
□会□会应调整
6客厅面积m2冷媒孔预留：
□壁挂机□落柜机□壁挂柜机两
7该住宅空调设计存问题：
（1）
（2）
（3）
（2） 通风防排烟系统
① 车库通风防排烟系统
提
设计数
防火分区防烟分区
1该车库 层总面积 m2中：
层：
面积 m2分 防火分区
防火分区 m2中设 防烟分区
防烟分区面积 ㎡
□利突出梁（梁高mm）作档烟垂壁
□设专门挡烟垂壁
二层：
面积 m2分 防火分区
防火分区 m2中设 防烟分区
防烟分区面积 ㎡
□利突出梁（梁高mm）作档烟垂壁
□设专门挡烟垂壁
三层：
面积m2分防火分区
防火分区m2中设防烟分区
防烟分区面积㎡
□利突出梁（梁高mm）作档烟垂壁
□设专门挡烟垂壁
排风系统设计：
□合理
□ 合理应
调整
工程防火分区：
面积 ㎡
排风量 m3h
进风量 m3h
排风干尺寸 mm风速 mh
排风口排风量 m3h
排风口尺寸 mm
排风口间距 m
风机房布置：
□合理□合理应调整
机房检修空间：
□足够□够应调整
风柜出口静压箱防火阀配置：
□齐全□齐应补充
② 设备房卫生间通风系统
提
设计数
该设计：
□合理□合理
应调整
类设备房（机房）：
换气次数 次h□□单独设通风机
□□设防火阀
该设计：
□合理□合理
应调整
二类设备房（楼层设备房）：
换气次数 次h□□单独设通风机
□□设防火阀
该设计：
□合理□合理应调整
卫生间：
换气次数 次h□□单独设通风机
③ 电梯厅楼梯间楼梯间前室走道等防排烟
提
设计数
1工程宜采：
□ 然排烟方式
□ 机械排烟方式
工程属：
□ 建筑高度超50m类公建筑
□建筑高度超100m居住建筑
□建筑
2防烟楼梯间：
□符合然排烟求
□ 符合然排烟求
设加压送风系统送风
量m3h送风
量设计：□合适□偏□偏
防烟楼梯间：
□外窗五层开启外窗面积超2㎡
□外窗五层开启外窗面积足2㎡
□开启外窗
防烟楼梯间前室（合前
室）：
□符合然排烟求
□ 符合然排烟求
设加压送风系统送风量
m3h
送风量设计：
□合适□偏□偏
□利敞开阳台凹廊作前室
□前室开启外窗
□ 外窗开启外窗面积少2㎡
（合前室3㎡）
□ 外窗开启外窗面积足2㎡
（合前室3㎡）
□开启外窗
走道：
□符合然排烟求
□ 符合然排烟求
设机械排烟系统排烟
量m3h排烟量
设计：□合适□偏□偏
走道：
□长度超20m
□ 20m<长度<60m开启外窗面积
走道面积2
□ 20m<长度<60m开启外窗面积走道
面积2长度超60m
房间：
□符合然排烟求
□ 符合然排烟求
设机械排烟系统排烟
量m3h排烟量
设计：□合适□偏□偏
工程中房间：
□面积超100㎡开启外窗
□ 面积超100㎡开启外窗面积该
房间面积2
□ 面积超100㎡开启外窗面积足
该房间面积2
中庭：
□符合然排烟求
□ 符合然排烟求
设机械排烟系统排烟
量m3h排烟量
设计：□合适□偏□偏
工程中中庭：
□净空高度12m
□ 净空高度12m开启天窗高侧窗
面积该中庭面积5
□ 净空高度12m开启天窗高侧窗
面积该中庭面积5
加压送风口风速
□ 合适
□合适应调整
加压送风口均送风速度 mh
排烟口风速
□ 合适
□合适应调整
排烟口均排风速度 mh
加压送风口排烟口安装位置
□合适□合适应调整
工程□□剪刀梯剪刀梯□□分设加压送风系统
送风量m3h
避难层：
□ 符合然排烟求
□ 符合然排烟求
设机械排烟系统排烟
量m3h排
烟量设计：□合适□偏□偏
工程避难层：
□ 非封闭式
□ 封闭式
（3） 供暖系统：
提
设计数
供暖形式：
□ 合适
□ 合适
供暖形式：
□ 市政集中供暖
□ 设热源供暖
□ 散热器取暖
□ 面辐射取暖
□ 中央空调暖气取暖
□
供暖场：
□ 合理
□ 合理
供暖场包括：
三施工图纸审查实例收集
1建筑专业应注意问题
11施工中存问题：GRC外装饰构件GRC构件太薄容易造成部钢筋锈蚀膨胀导致开裂整体掉等影响目前数楼盘GRC寿命短降低公司产品品质
建议解决措施：1）量减少GRC设计审核深化图纸定板时应考虑足够厚度保证包裹钢筋具规范求保护厚度减少GRC线条样式甚GRC2）参考化楼盘线条采砼材料代水线条采北京香河项目屋檐托轻质保温材料代梁板托造型采层悬挑砼板加砌筑代竖线条
1．2施工中存问题：阳台栏杆预埋件体施工时没栏杆立杆间距法预留安装时允许膨胀螺丝造成掉结构
建议解决措施 设计确定间距样图快补充样标准化图纸便供项目公司选取
1．3施工中存问题：司室顶棚做法般选图集天棚做法水泥石灰砂浆抹灰种做法现少容易产生质量安全事
建议解决措施：采刮腻子抹天棚水极差达交楼标准求集团工程工作指引（混凝土工程质量理篇）中措施处理
1．4施工中存问题：卫生间厨房墙面公部分墙面选面砖铺贴规格太易空鼓损耗
建议解决措施：建议墙砖宜太玻化砖
1．5施工中存问题：保温隔热层设置位置设置防水层屋面保温层水分高温时变成水汽压力较常导致防水层破坏
建议解决措施：建议南方区先做防水做保温设计图纸中补充屋面设置排气通道排气孔
1．6存问题：出天面门采木门受风雨侵蚀寿命短
建议解决措施出天面门禁木门
1．7施工中存问题：关水沟盖板根荷载决定工程选普通盖板载重车容易损坏
建议解决措施室外水沟盖板根荷载决定建议选承重重型盖板盖板埋设角钢加强路沟加钢筋加强
1．8施工中存问题：室底层渗水
建议解决措施：底层车库周圈设排水明沟盖板
1．9施工中存问题：外墙裂缝渗漏
建议解决措施：外墙涂料基层采掺抗裂纤维水泥砂浆
1．10施工中存问题：墙体材料
建议解决措施：加气蒸压混凝土砌块应增加相应抗裂措施建议墙面顶两层抹灰层满挂抗裂纤维网
1．11施工中存问题：外窗漏水
建议解决措施：窗楣做滴水线外窗台设钢筋砼压顶：加气混凝土砌块墙窗洞口必须浇筑宽墙厚相高度60mm长度边伸入墙少200mm（足200mm时通长设置）C20混凝土窗台压顶筋少2φ8箍筋φ6@200外窗框防水：窗框四周应涂刷防水涂料涂刷门窗洞阳角少50mm
1．12施工中存问题：安装卫生间设备时法固定易渗漏
建议解决措施：卫生间墙体建议全部采实心砖
1．13施工中存问题：沉箱道井防水套安装卫生间设置道井时道井壁（沉箱部分）厚8~10cm混凝土墙者采砌砖法较安装防水套
建议解决措施：建议沉箱道井壁厚12cm应钢砼结构
1．14施工中存问题：阳台镀锌钢油漆脱落生锈
建议解决措施：设计必须明确相匹配油漆(瓷漆)
1．15施工中存问题：橱柜验收合格导致煤气工程验收合格
建议解决措施：执行规范设计施工时煤气软煤气表放置封闭空间预留透气孔安装透气板
1．15施工中存问题：车库坡道长面积拦水沟少雨季时易造成雨水涌入车库
建议解决措施：设计考虑增加拦水沟阳光棚
2结构专业应注意问题
2．1存施工中问题：女墙沉厕井侧墙凸出屋面道井烟道周边渗漏等钢筋砼板砌筑砖砌块墙体砌体砼两种材料界面处易形成裂缝造成漏水（普遍）
建议解决措施：积水产生渗漏墙体底部必须设置C20砼反坎包括限挑板外墙卫生间墙体露台飘板空调板根部屋面井道屋面机房梯房屋面烟道墙体反坎宽度墙体宽度高度≥100mm低周边积水面完成面标高
2．2施工中存问题：室浇带少60天方浇筑室外墙防水基坑回填工程需先行施工改进样图（普遍）
建议解决措施：室外墙浇带处外侧设通高预制钢筋砼板该板置室外墙防水层侧建筑设计需考虑该处防水做法结构设计需考虑该板浇带尚未浇筑前拦挡回填土
2．3施工中存问题：首层隔墙身发生沉降墙身出现沉降裂缝
建议解决措施：首层隔墙应设钢筋砼基础梁基础直接隔墙放置建筑面采原建筑面中砼垫层加厚（元宝基础）作隔墙基础做法
2．4施工中存问题：室外踏步花台等发生沉陷变形
建议解决措施：建筑室外配件设计时应考虑基基础设计机械土方压实系数已施工时回填太厚压实系数达
2．5施工中存问题：室首层面回填土较厚回填质量易保证
建议解决措施：根勘报告计算回填土厚500≤≤2000时设计应明确面长跨3000建筑面做法砼垫层底部放置φ6＠200双钢筋网片网片应锚入搁置周边结构面短跨≥3000述求增加钢筋网片外垫层底部增设垄墙垄墙周边结构形成网格边长3000垄墙做法设计单位出具垄墙材料宜采砌体部砼垫层支承关系应保证回填土厚＞2000时设计单位应采预制钢筋砼现浇钢筋砼面
2．6施工中存问题：电梯间前室量设备线暗埋砼板造成结构隐患易出现裂缝
建议解决措施：预埋线非常板（高层建筑电梯前室等）板厚宜结构设计需板厚+30
2．7施工中存问题：屋面板砼强度等级偏高易产生裂缝漏水
建议解决措施：屋面结构砼强度等级≤C25级
2．8施工中存问题：室底板砼强度等级偏高易产生裂缝漏水
建议解决措施：施工周期较长体积砼（室底板外墙等）设计时宜考虑砼期强度采少60天龄期砼强度
2．9 建议室板结构找坡排水
3电气专业应注意问题
31施工中存问题：防雷引线焊接部位数量影响防雷接电阻防雷效果
建议解决措施：防直击雷引线应优先利建筑物钢筋混凝土中钢筋建筑外廓角柱筋应利钢筋直径16mm时应利2根钢筋（绑扎焊接）作组引线果10mm16mm时应利4根钢筋（绑扎焊接）作组引线
32施工中存问题：电气设备外壳带电接触外壳触电感觉
建议解决措施：低压电力网中电源中性点接电阻应4欧姆电气设备外露导电部分必须接装置电气连接成排配电装置两端均应接线相连
33施工中存问题：暗装配电箱安装位置剪力墙墙体厚度足安装配电箱
建议解决措施：提前存问题反馈设计理部量改变配电箱位置受实际条件法改变提醒施工单位做相关预埋工作
34施工中存问题：塔楼中筒位置暗埋强弱电线太特电井位置出位置现楼板厚度法埋电线
建议解决措施：提前熟悉图纸楼层户数较塔楼尤强弱电井合塔楼做出预判出现确实法排布情况时反馈设计部部分全部进户改穿线槽明敷结构梁出预留套局部加厚楼板
4排水专业应注意问题
41施工中存问题：排水道穿伸缩缝沉降缝时处理
建议解决措施：排水道宜穿伸缩缝沉降缝必须穿时应采取相应技术措施
42施工中存问题：区雨污水接入市政排水注意事项
建议解决措施：总面图标明区雨污水接入市政排水位置径标高需核确认目前市政雨污网系统否已开通
5暖通专业应注意问题
51施工中存问题：通风空调系统风穿越防火分区防火墙处应样处理
建议解决措施：通风空调系统风穿越防火分区时防火墙处应设置防火阀穿越变形缝时变形缝两侧应设置防火阀
52施工中存问题：2台燃油燃气锅炉烟囱水烟道泄暴装置设置
建议解决措施：2台燃油燃气锅炉烟囱水烟道长度超5m应泄暴装置6应注意问题
61室外线施工存问题：专业线交叉严重道路两侧位置足排布线总图线单体出线衔接
建议解决措施：求施工单位提前深化室外综合线图纸重部位剖面示意图实际尺寸表示线间距核现场实际条件
62室线施工存问题：专业线交叉严重施工实际净高满足求
建议解决措施：求施工单位提前深化室综合线图重部位求安装样图结合结构梁高复核安装净高
希项目公司工程（监理）部集思广益积累资料项目身出发提出合理化建议总结集团历质量问题成交楼业反馈代表性问题汇总工程理中心验转化成果便更衔接工程施工设计
四深化设计协调图纸审查工作指引
1深化设计理工作现状重性：
11目前司深化设计工作没规范深化设计施工单位承担设计院完成项目公司委托外部单位进行方面联合完成
12项目没进行必深化设计施工时时商量处理显十分仓促项目深化设计图纸实际施工时客观条件已发生变化没相应调整修改重项目深化设计工作深度够者设计时间早法结合未施工条件进行考虑
13深化设计工作存互相推诿现象影响工程进度影响工程质量工程造价产生影响实践证明深化设计项目三目标控制项关键工作复杂型工程群体工程尤重必须引起项目公司高度重视必须加强深化设计协调图纸审查工作
2深化设计容览表
序号
实施单位类
深化设计项目
1
土建精装修总包施工范围二次深化设计
栏杆花架屋盖等钢结构工程
入户门柜吊顶隔断石材干挂等装修工程二次深化设计
2
需委托专业公司进行深化设计
幕墙
铝合金门窗百页
GRC浮雕等外墙装饰构件
3
约定分包工程深化设计
空调二次消防智化机电线综合布置
电梯游泳池温泉网冰蓄冷制冷机房热交换站锅炉房厨房设备橱柜等工程
演播室学术报告厅数码影院等灯光音响演播视频舞台机械等专业系统
类设备基础
类雕塑等景观深化设计
供电供水供气供暖
3深化设计步骤般方法指引
31收集设计图纸关设计规范求设计交底掌握施工现场状况
32协调设计理中心交具备资质单位进行深化图纸设计深化设计必须丰富现场验工程技术员组织必时组织丰富验技师材料加工等相关员研究确定细部做法重点部位节点必须进行力学计算模拟试验然确定
33深化图报审：具备资质单位深化设计图首先报集团工程设计理中心审查审查存设计问题交深化设计单位进行修改修改深化图纸设计理中心确认盖章转发项目工程（监理）部
34工程（监理）部组织深化设计会审会议设计理中心项目工程（监理）部总承包分包商工程技术设计员参加设计问题进行认真研究确定佳方案深化设计单位会议求进行修改
4深化设计原求指引
41深化设计必须严格遵守执行国家关设计规范规程相关施工验收规范规定必须原设计图纸原设计作实质性改变改变原设计架构性指标设备材料品牌生产工艺等仅原设计布置节点进行深化补充
42规定求完成施工深化图纸类相关文件深化设计深度必须达够指导作业班组进行生产求
43深化设计图文件必须统制图标准CAD出图形式求统图签编号应注明工程名称专业承包商名称出图日期图号等
44深化设计图纸必须施工前指定时间提请设计等单位审批根意见进行修订批准方现场施工
5深化设计应注意问题
51解设计思路项目公司工程功适求掌握工程实际情况进行设计构思
52重部位认真研究进行理计算验证
53考虑施工济合理达理想设计效果
54提供设计方案供设计项目公司总包审核选出佳方案
55认真审核提出修改意见时完善报批
56深化设计审批成正式施工图纸
6约定分包深化设计协调审查工作重点指引
61 玻璃幕墙石材幕墙外门窗采光天窗工程深化设计协调审查工作重点：
611 根施工总进度计划安排早进行幕墙分包专业单位选择
612 分包专业单位进行幕墙外门窗深化设计前审查分包专业单位检查预埋件结构尺寸提供关基础条件进行设计时够提前考虑避免期必修改幕墙外门窗深化设计完成时间保证影响结构施工期间预留预埋工作
613幕墙外门窗深化设计完成进行审查：
1）应重点考虑幕墙深化设计否准确实现原设计意图
2）审查幕墙设计中考虑防风遮雨保温隔热防噪声防空气渗透等性求
3）幕墙结构设计中外围护结构设计考虑幕墙身承受荷载作风荷载震作重等重点审核承载力设计计算书
4）完成幕墙结构设计应审查幕墙构造设计满足功便制作安装维修保养局部更换
5）审查土建专业分包间实施程中否存矛盾果存矛盾协调专业提出解决方案（幕墙需设置通风口时应通风口处设置百叶避免通风口位置幕墙龙骨重叠进行幕墙设计时时相关专业沟通）
审查合格图纸（含幕墙外门窗深化设计单位出专业计算书）交设计理中心设计单位审批反馈回审批意见责成幕墙分包商进行设计修改直审批合格
62GRC外墙装饰构件工程深化设计协调审查工作重点：
GRC构件设计图纸般生产厂家进行二次深化设计须进行专项建筑结构设计严禁仅立面效果图施工GRC外墙装饰构件深化设计工作包括：
621外形设计审查：外形方案设计般设计理中心控图纸中般均GRC样满足深化生产求需专业生产厂家进行深化设计建筑深化设计容：确定GRC细部造型厚度等考虑问题建筑外形匹配设计元素体现格构镂空等尺寸协调防雨清理滴水泄水孔等构造建筑外墙连接（搁置）方式块构件线条构件分割方式等特需注意构件重量分割方式直接关系面结构计算施工行性问题
622构件设计审查：设计原应考虑重温度变形干湿变形风荷载震作等荷载效应组合结合材料强度时间衰减性确定装饰板尺寸等年限应少30年整计算限元软件电脑模拟环境建筑结构整体考虑然构件受力标准值（设计值）进行构件设计果外墙整体悬挂墙板幕墙设计方式进行设计较合理
构件设计环节应选择构件标准规定成品种强度指标规定取设计强度值进行验算包括构件厚度重量尺寸等外构件设计考虑结构设计荷载外须考虑施工阶段运输起吊安装施工荷载根计算验纯玻璃纤维网GRC构件（加强钢筋骨架）宽度尺寸般04米长度06米厚度1030MM间宜超尺寸须增加构造钢筋骨架具体计算准
623连接设计审查：构件安装原参石材安装方式分干挂法灌浆法构件部悬挂连接点部必须重量承重支撑点目前部分般工程做提前完成预埋设计施工较少部分采置埋件方式进行埋件处理建筑结构埋件设计般抗拔埋件进行设计验算具体参补埋件混凝土结构补锚固技术规程JGJ1452004关规定连接方式螺栓连接焊接两种方式栓接焊接目前较成熟设计计算方式保证时必须满足标准规定构造求外连接方式必须采混凝土结构做基体砌体结构需设计连接方式必须强调连接处浇捣C20等级混凝土实体块构造梁等作基体
624构件耐久性设计审查：GRC构件目前工程实践遇困惑构件开裂渗水玻璃纤维腐蚀脱落接缝开裂等耐久性问题保证安装安全功显非常重针问题必须采取构造设计措施：
1）构件身生产原材料必须严格采规定产品
2）构件预埋钢筋必须镀锌钢筋属薄壁构件混凝土保护层远远达耐久性求须选择镀锌钢筋
3）构件分块预制裂缝补构件分块量异形转角等折角进行整体预制样减少拼接接缝构件间接缝采凹槽式安装完成清理湿水挂网专腻子修补构件墙体间裂缝采挂网然外墙专抗裂弹性腻子处理
4）构件连接处置埋件必须化学螺栓植筋方式样保证置埋件孔密实发生渗漏严禁墙体钢筋头焊接方式外焊接处必须渣防锈
5）现场连接方式量采栓接减少焊接样保证连接处质量
6）构件长度超定长度（计算确定）必须设置变形缝耐候硅胶填塞避免阶段温度变形裂缝
7）空心构件处外墙面必须建筑求留滴水线（槽）做滴水孔便排水防止面层污染
63室精装修分包工程深化设计协调审查工作重点：
深化优化设计深度直接影响工程功美观影响工程施工进度影响工程造价成时侧面反映施工企业技术实力紧紧围绕建筑设计立意工程性质发挥施工企业掌握新技术新材料新工艺进行深化优化设计提供施工图现场情况发生矛盾时时调整深化设计
631 根施工总进度计划安排早进行室精装修约定分包单位选择
632 协调约定装修工程分包商根工程总体进度制定详细二次深化图纸设计计划装修方案消防报审等系列分解计划包括类装修细部深化设计计划项目公司审查审查报设计理中心审批
633审查协调装修工程设计机电工程设计相互交叉问题矛盾消化解决施工图设计阶段避免线面架专业致导致返工拆改等工作
634协调约定装修工程分包单位根工程理规定求提供材料样板样板间工作严格求约定分包单位做收边收口优化图纸确保装饰效果实现
设计图纸会审记录（）
GD22010401
单位（子单位）工程名称
建设单位
总承包施工单位
监理单位
设计单位
勘察单位
总建筑面积
工程造价
结构类型层数
会审点
承包范围
会审时间
图纸编号
参加会审
单位名称（盖法章）
参加员签名（签字）
设计图纸会审记录（二）
GD220104201
序号
审图意见
会审确定
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
设计员签名：
承包单位签名：
监理单位签名：
建设单位签名：
（法章）
（法章）
（法章）
（章）
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工程
工作
指引
施工图纸审查理篇
编制单位：工程理中心
编制日期：二零五年X月
编制说明
1通严格开展图纸会审理行保证项目施工图审查阶段技术关工作序高效消灭素造成设计质量差异限度控制工作成杜绝审图严造成返工浪费
2审图：国家现行规范政府规划部门设计点设计求
3指引适集团理中心项目工程（监理）部施工单位施工图审查阶段审图未涉方案设计初步设计阶段等
4工程理中心指引修订解释部门指引进行修订解释部门项目执行程中改善意见建议直接联络工程理中心工程理中心牵头进行修订改善
目录
施工图纸会审理工作 3
1施工图纸会审重点工作 3
2施工图纸会审前工程（监理）部准备工作 4
3施工图纸会审组织理工作 4
二施工阶段图纸审查控制点 5
1建筑专业施工图设计审图点 5
2结构专业 9
3排水 14
4电气 19
5弱电 23
6暖通专业 29
三施工图纸审查实例收集 37
1建筑专业应注意问题 37
2结构专业应注意问题 39
3电气专业应注意问题 40
4排水专业应注意问题 40
5暖通专业应注意问题 40
四深化设计协调图纸审查工作指引 41
1深化设计理工作现状重性 41
2深化设计容览表 41
3深化设计步骤般方法指引 42
4深化设计原求指引 42
5深化设计应注意问题 43
6约定分包深化设计协调审查工作重点指引 43
施工图纸会审理工作
施工图纸审核保证工程项目质量重技术环节通审核工程技术员加深政策房产开发设计规范等认识深入理解设计意图熟悉设计文件进步熟练掌握设计施工规范标准图通图参考图续施工良基础
1施工图纸会审重点工作
11发现设计图纸符合工程建设国家标准规范问题研究解决办法
12发现设计图纸说明完整清楚明确错误互相矛盾方纠正图纸中尺寸坐标标高局部差错
13解决建筑结构装修排水暖通强弱电煤气等专业图纸空间否相互矛盾线布置否互相矛盾否建筑物周边环境突等问题
14施工单位技术装备力现场条件难解决技术工艺难点
15特殊结构新材料新工艺新技术设计深度否满足施工需
16设计选图集否齐全需补充种详图
17景观施工图会审审查图纸否现场符苗木品种规格市场情况供应否吻合等市政线检查井道路排水等交接否存矛盾
18销售项目工程应特注意业敏感项目设计质量控制包括：
171建筑结构装修设计图纸否销售楼书图册求符
172系统工程设计否销售楼书图册求符
173建筑材料设备装修材料否销售楼书承诺标准符
174设计功否符合产品定位求处
19项目工程（监理）部应站更高层次提高产品质量合理降低工程成提出设计优化建议应考虑否突破工程目标成
2施工图纸会审前工程（监理）部准备工作：
21工程（监理）部理应安排资料员专业施工图纸分发相应专业专业工程师专业工程师参考第二章施工阶段图纸审查控制点专业施工图纸容吃透找出错误遗漏缺项等问题应检查施工图执行强制性规范新版施工验收标准情况然专业汇总建筑结构水暖强电弱电智化景观工程等专业间问题找出形成文字性会审问题会施工单位会审问题求提前2天集团设计理中心委派项目设计负责便设计员充分时间提出问题做出思考施工图会审流程设计理中心发关落实施工图综合会审通知执行
22审查工作应施工前技术调查施工复测相结合注意集团历年施工中出现易产生质量问题参考第三章施工图纸审查实例收集通书面文件全面阅读现场核握准确性完整性
23 单位外单位界面衔接等开发部联系外单位协调处理图纸涉种专业（土建园建装修等）存单项分包（门窗设备基础等）容重叠工程（监理）部应组织相关专业单位联合会审施工界面工作承包范围技术求划分开形成施工工作界面划分纪备忘录等记载（形成纪抄送审核部门）
24综合考虑二次深化设计专业工程协调问题约定分包深化设计问题参考第四章深化设计协调图纸审查工作指引
3施工图纸会审组织理工作：
31图纸会审应开工前工程（监理）部组织进行施工图纸开工前未全部齐先进行部分工程图纸会审图纸会审般程序：工程（监理）部持发言→设计方图纸交底→施工方工程（监理）部代表提出问题→逐条研究→集团设计理中心确认→形成会审记录文件→签字盖章生效会施工方设计方专提出解答问题作记录便核查施工方负责整理图纸会审记录方代表签字盖章认
32图纸会审应施工单位工程（监理）部提出问题果施工单位已提问题工程（监理）部提提出问题解决问题解决问题设计方施工图纸责体方设计单位工程（监理）部应注意提出问题方式方法应善意设计方协商商量解决问题方法途径种样达目工程（监理）部应充分尊重设计方
33图纸会审工作完成应设计文件（图）进行登记已审核确认效性确认修正意见原设计图红笔修改加盖订正章作相应标识新图代原图加盖作废章已分发施工单位作废图纸应发文收回避免造成施工单位损失发图纸记录应集团文档理规定执行
二施工阶段图纸审查控制点
便项目工程（监理）部整理审图思路建议工程（监理）部参表求专业工程师填写完成便控审查设计图纸点
1建筑专业施工图设计审图点：
提
设计数
1施工报建图否统？
□ 统
□ 统
2消防报建图否统？
□ 统
□ 统
施工报建图
施工图
统
统
总建筑面积(m2)
总户数(户)
建筑总层数(层)
标准层总户数(户)
顶层复式()
容积率
1 楼层面剖面否报建图致□□ 否
2 立面否报建图致□□ 否
3 屋顶否报建图致□□ 否
4 室外消防登高面否报建图致□□ 否
1 单体设计
1．住宅堂设计否合理
□ 合理
□ 欠合理合理问题
1．堂净高度m扣线高度装修完成面否满足设计求？
2．□□否设信报箱
3．住宅出入口部否设防重物坠落措施？
□□
2． 门设计否考虑门禁设备求
□□
2．障碍设计
残疾坡道设计否合理
□ 合理
□ 欠合理合理问题
1．残疾坡道位置
□ □否占车位
□ □否方便
□ □否位置隐蔽
2．残疾坡道
3．残疾坡道设计否符合规范求
□□ 否
3．裙房立面设计外立面分色图致？
□ 合理
□ 欠合理
统考虑灯箱招牌等设计
□□否
4．室设备房设置做法否符合物业公司求？外电房否符合供电部门求？
□ 符合
□ 符合符合问题
设备房门否采防火门？
□ 采□ 采
5．室防水
□ 符合求
□ 符合求
1．室排水坡度
2．室采
□ 防水
□ 外防水
□ 外防水
2厨房放面设计
1．操作流线否合理
户型
操作流线否合理
烟道位置否合理
否
否
3卫生间放面设计
1．卫生构造设计否合理？
□ 合理
□ 欠合理合理问题
降板时复核结构图复核层影响？
1．卫生间坡度
2．卫生间□□否设沉箱
2．卫生设备设置否合理？
□ 合理
□ 欠合理合理问题
1．淋浴间宽度mm
2．座厕位宽度mm
3．洗手台宽度mm深度mm
4．窗洞位置否合适洗脸台否安装银镜
3． 漏否合理？
4设备
1．热水器选否合理？
□ 合理
□ 欠合理合理问题
□ 备注：首选燃气热水器留Φ110直排孔生活阳台时设生活阳台设洗衣机方安装生活阳台时设计厨房需装修专业配合考虑设计位置受条件限制道燃气供应建筑选电热水器
户型
热水器设备选
热水器否遮挡设备
供热水路线否济
热水器设计否合理
衡式
强排衡式
否
否
否
5空调设计
1．客厅空调设计否合理？
□ 合理
□ 欠合理合理问题
户型
面积
分体壁挂机25m²
壁挂机柜机2535m²
柜机（35m²）
空调预留孔位置
2．功房间空调设计否合理？
□ 合理
□ 欠合理合理
户型
室机室外机连接否济
室外机位置尺寸否合适
立面室外机否处理
功房间空调设计否合理
否
否
否
否
核建筑面节点详图时核结构图
6样图设计：应时复核结构图
1．安全防护否符合求？
□ 符合
□ 符合
□ 部分符合
1．标准层住户阳台栏杆高度m
2．女墙高度m
3．飘窗台高度m飘窗台层高≥22 m
4．公空间处窗台高度m
防护栏杆高度m
7构造（审查建筑结构构造否存施工便施工否合理技术问题）
1．屋面防水层找坡层否合理？
□ 合理
□ 欠合理合理问题
1．屋面排水坡
2．汇水面积m2
3．屋面防水构造样
□齐全□ 欠齐全
4．女墙高度外檐节点立面图致性时复核结构图
2．阳台设计否合理？
□ 合理
□ 欠合理合理问题
1．排水坡度
2．阳台挑出远处m
3．水时否时排水？
□ □否采取设施
8
1 电梯井道土建图复核设计图中电梯井道尺寸底坑深度顶层高度开门尺寸楼层指示牌钮盒牛腿预埋件电梯机房布局吊钩等否电梯井道土建图吻合
2 外立面分色图建筑立面图致性？
3 场土方否
衡？
4设计理中心盖章否齐全？
□ 齐全
□ 齐全部份齐全
注明列容需甲方行委托进行二次深化设计？：
① 橱柜设计
② 钢结构造型二次选样定板
③ GRC构件二次深化设计
④ 防护栏杆类甲方二次深化设计
⑤ 铝合金塑钢锈钢门窗二次深化设计石材类二次深化设计屋面花架立面造型构件
：1复核栏杆形式距高度立杆横杆间距距高度满足规范求形成易攀爬形式2检查入户门门扇开启否东西碰撞特门窗较集中部位3相两户门窗间距应满足防火规范求4复核楼梯级段变化处堂入口处楼梯净高否满足求中净高应扣装修做法尺寸
楼梯时核结构专业图纸
2结构专业
21基础（审查建筑物基础型式否质勘察资料相符合基处理方法否存施工便施工否合理技术问题）
容
审核情况
天然基基础
基础类型
□独立基础 □条形基础 □交叉条形基础
□筏板基础 □箱型基础 □
持力层
持力层承载力特征值（设计取值）Kpa
基础埋深m
基础尺寸
基础配筋
否存错漏？具体部位？
□合适□合适
□取值合适 □偏
□偏
□合适 □偏 □偏
□合适 □偏 □偏
□需 □需
□ □没
桩基础
桩型
□工挖孔桩 □预应力桩 □沉桩钻
□钻（）孔桩 □
桩端持力层
桩基安全等级
桩径㎜
桩径种类
桩身砼强度等级
桩效长度m
单桩承载力特征值KN
桩身配筋
筋长度
布桩
承台砼强度等级
承台尺寸
承台配筋
否存错漏问题？具体部位：
□合适 □合适
□合适 □偏
□合适 □偏高 □偏低
□合适 □偏 □偏
□合适 □太 □太少
□合适 □短 □长
□合适 □群桩根数太
□柱桩数偏
□侧墙布桩太密
□桩距太
□合适 □偏高 □偏低
□合适 □偏厚 □偏薄□错漏
□合适 □偏 □偏少 □错漏
□存 □存
22室
容
审核情况
底板
板厚㎜
板配筋
梁截面㎜
梁配筋
抗裂求
混凝土抗渗等级
结构标高建筑标高低
找坡型式
集水坑设置建筑求
□合适 □偏 □偏少□错漏
□合适 □偏 □偏□错漏
□合适 □够□ 偏 □偏少
□需考虑 □需考虑
□满足求 □满足求
□满足求 □满足求
□合适 □合适□错漏
□建筑找坡 □结构找坡
□相符 □相符□错漏
侧壁顶板：复核建筑致性？
水位标高（设计取值）m
侧壁厚度㎜
砼抗渗等级
侧壁配筋
普通顶板厚度㎜
□合适 □偏 □偏
□合适 □偏厚 □偏薄
□合理 □偏高 □偏低
□合适 □偏 □够 □错漏
□合适 □偏 □偏
防结构
防室底板厚度㎜
顶板厚度㎜
空墙厚度㎜
防结构构件尺寸
防结构构件配筋
□合适 □太厚 □偏薄□错漏
□符合求 □符合求
车道
车道结构布置
车道构件尺寸
车道构件配筋
车道板跨度m
板厚㎜
车道板支承
□合理 □合理
□合适 □偏
□合适 □偏少 □够
□合适 □偏厚 □偏薄
□合理 □合理□错漏
室水池
池壁厚度㎜
池壁配筋
砼抗渗等级
体结构分隔处理
□合适 □偏厚 □偏薄
□合适 □偏 □偏少 □够 □错漏
□水筋拐角构造交清□错漏
□合适 □合适
□合适 □合适
设备吊装井
吊装井位置
吊装井尺寸
吊装井封堵构件
□合适 □合适
□合适 □太
□合适 □尺寸太 □尺寸太
抗浮
抗浮设计
抗浮措施
□抗拔桩 □抗拔锚杆
□覆土加压 □加板厚
□需考虑 □需考虑
□合适 □合适
23结构选型
容
审核情况
结构体系
□框架 □框剪 □框支剪力墙
□筒体框架 □筒中筒
抗震设防类
结构材料
□钢筋砼 □钢 □混合
结构总高度m高宽长宽
结构规性
□面规 □面规
□ 竖规 □竖规
结构超限情况
抗震等级：剪力墙框架
结构单元划分
□超长□高低悬殊□基础型式
□面形状存薄弱部位□设浇带
□先施工□设永久缝
结构分缝位置结构分缝缝宽
特殊构体
□悬臂□弧形梁□水折梁□
□正确□正确
根施工进度求否需添加施工缝？
□合适□太合适□合适
□合适□偏□偏宽
□处理妥□处理妥
24构件设计（分层）
容
审核情况
柱网尺度
复核定位尺寸建筑致？
剪力墙布置
复核定位尺寸建筑致？
梁截面
梁布置建筑图复核满足建筑求？
（重点复核顶层变异层）
□合理□太合理□疏密均
□某柱剪力墙太
□合理 □太合理□太太密
□片数太少单片刚度太□错漏
□合理 □太合理□合理
□合适 □部分偏 □部分偏
□普遍偏□错漏
柱截面
墙截面
柱墙截面分级
砼强度等级
楼盖面刚度
□合适□部分偏□部分偏
□普遍偏□错漏
□合理 □合理 □等级太
□合理 □合理 □等级太□错漏
□高等级太高
□水构件强度太高
□竖构件截面分级匹配
□楼层开洞
□外伸翼块缺连结
□筒体周边洞 口联系
□筒体楼板太薄
□剪力墙间距太
楼盖梁板布置：复核降板满足建筑求
结构面尺寸标注
梁板面标高
屋面坡度
□结构找坡□建筑找坡
梁截面
板厚度
□建筑面相符□建筑面太相符□受力传力合理
□板跨合适□传力路线长
□支承关系明确
□齐全准确 □错误
□齐全 □杂乱
□清楚合理 □清楚
□合理□合理 □表示清楚
□合适□部分偏□部分偏
□普遍偏 □悬臂梁高度够
□合理□偏 □偏
柱配筋□错漏情况（分层）：
筋配筋率
筋间距
箍筋配筋率
箍筋间距
箍筋形式筋关系
插筋
□合适□太高□低
□合适 □太疏 □太密
□合适 □太高□低
□合适 □太疏 □低
□相称 □相称
□合适 □位置
墙配筋□错漏情况（分层）：
边缘构件截面
边缘构件筋配筋率
边缘构件筋间距
墙段分布筋配筋率
分布筋间距
拉筋直径间距
楼层处暗梁设置
□合适□太合适
□合适 □太高□低
□合适 □太疏 □太密
□合适 □太高□低
□合适 □太疏 □低
□合适 □太密
□需 □需
□合适□太合适
梁配筋：□错漏情况（分层）：
框架梁底筋配筋率
框架梁面筋配筋率
框架梁贯通筋
筋间距
□合适□太低 □高
□合适□太低 □高
□合适□合适
□合适□部分满足
排筋根数关系
筋直径搭配
框架梁箍筋配箍率
框架梁箍筋间距
框架梁箍筋肢距
集中重处附加筋设置
腰筋设置
次梁筋
次梁箍筋
□合理□部分合理
□合适□部分合适
□合适□太高
□合适 □疏 □密
□合适 □太 □太
□合理□合理
□合适□直径太□排数
□合适□部分少
□合适 □直径太 □间距太密
楼板配筋：□错漏情况（分层）：
底筋规格
面筋规格
板角加面筋
洞口边加筋
墙板中加筋
样详图
预埋件设置
钢筋锚固搭接长度
□合适□偏少□够□间距合理
□合适□偏少□够□间距合理
□直径偏
□齐全 □齐全 □余
□合理 □合理
□合理 □没必
□恰 □缺漏
□合适 □合适
□符合求 □符合求
楼梯：复核楼梯净宽时核结构图特注意室变异层建筑结构否致？
□错漏情况（分层）：
楼梯支承
楼梯板厚
楼梯配筋
□合理 □合理
□合适 □太厚 □薄
□合理 □少
3排水
31 生活水系统
提
设计数
1水量选择
□ 正确
□ 正确 □偏
□偏
生活水定额L日
时变化系数
时间h
公建筑生活水定额L日
时变化系数
时间h
2水系统竖分区
□ 符合求
□ 符合求
水系统竖分区
分区形式：
□ 减压阀分区
□ 水箱减压分区
□
3减压阀设置：
□ 满足求
□ 满足求
减压阀类型：
阀前压差：MPa
4生活水方式：
□ 合理
□ 合理
水方式：
□ 市政直接水
□ 变频水泵分区水
□ 高位水箱水
□ 负压水
□
5水道布置
□ 合理
□ 合理
引入条数条
引入径㎜
水道布置型式：
□ 明敷 □ 暗敷
6变频供水设备
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□ 非中标产品
设计选变频供水设备型号
中：Ⅰ区（泵备）
QLSHMNKW
Ⅱ区（泵备）
QLSHMNKW
Ⅲ区台（泵备）
QLSHMNKW
7生活水箱设置：
□ 合理
□ 合理
水箱容量：
高日水量：
水箱材质：
否分成两（格）：
8 室水材：
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□ 非中标产品
系统选材：
□ 冷水支：
□ 热水支：
□ 立：
工作压力： MPa
□ 泵房：
工作压力： MPa
9室外水材：
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□ 非中标产品
系统选材：
工作压力： MPa
10区水表设置：
□ 满足甲方工程求
□ 满足甲方工程求
生活总表口径： ㎜
数：
商业总表口径： ㎜
数：
表口径： ㎜
数：
11住宅阳台否
设置水龙头：
□ □ 否
12商铺否考虑排水
预留口：
□ □
13水井否设置水龙头
漏：□ □否
检查设置求
14泵房安全措施：
1水池设置超高水位报警装置：
□ □
1 水池加装水位仪水池遥控浮球阀
补水进水加装二位二通动电磁阀：
□ □
15水泵房样：
□□
检查种设备定位尺寸否完善：□完善□完善
检查进出水池种道预留套规格定位标高否
合理：□□否
32排水系统
提
设计数
1 排水系统选择：
□ 合理
□ 合理
□ 污废合流
□ 污废分流
2化粪池设置：
□ 合理
□合理
□ 设化粪池
化粪池数：
化粪池容量：
□ 根求需设化粪池
3室外排水道布置：
□ 合理
□合理
接入市政排水点位置标高否误：
□ □
总图排水网单体排水网矛盾：
□ □
检查井设置：□ 合理 □合理 □ 偏□ 影响美观
4单体排水道布置
□ 合理
□ 合理
排水立位置否考虑隐蔽性：
□ □
排水道否存穿越卧室客厅餐厅：
□□
5厨房污水系统：
□ 设置隔油池
□设置气浮设备
厨房污水量：M3
6室集水井设置
□ 合理
□ 合理
消防电梯否设集水井：
□ □
集水井位置否结构承台突：
□ □
专业集水井位置尺寸否存矛盾：
□ □
7 检查口清扫口设置
□ 合理 □ 合理
8室排水材：
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□ 非中标产品
立选材：
工作压力： Mpa
支选材：
工作压力： Mpa
9电房中水穿：
□ □
电房中水穿时采取措施
10室顶板排水措施：
□ □
排水措施：
□合理 □合理
33室外消防水
提
设计数
1室外消防水量
□ 满足求 满足求
求qLs：
设计qLs：
2建筑物周围市政消火栓
□ 满足室外消防水求
□ 满足求
□ 设计已增设
室外市政消火栓
距建筑物远距离米
增设室外消火栓
消火栓口径㎜
3水引入
□ 符合求
□ 符合求
市政二条水引入：
φ1 mm φ2 mm
市政条水引入 φ mm
4消防水泵接合器
□ 符合设置求
□ 符合设置求
消火栓系统：
Ⅰ区DNmm
Ⅱ区DNmm
Ⅲ区DNmm
动喷水灭火系统
Ⅰ区DNmm
Ⅱ区DNmm
Ⅲ区DNmm
5室外消防水材：
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□非中标产品
选材：
工作压力： Mpa
34室消火栓系统
提
设计数
1水量选择：
□ 正确 □正确
□ 偏□偏
设计室消防水量LS：
设计火灾延续时间时：
2 消防泵房设置：
□ 合理
□ 合理
消防泵房设置位置：
否满足分期交楼需：□ □否
消防水池容量：
否生活泵房合：□ □否
消防泵房空间否合理：□ □否
3消防系统竖分区
□ 符合求
□ 符合求
消火栓系统竖分区
分区形式：
□ 水箱减压分区
□ 减压阀分区
□
4水泵扬程
□ 合理
□ 合理 □ 偏
□ 偏
□ 需加压泵
设计选消防加压泵台
中：Ⅰ区 台（ 备）
Q LSH MN KW
Ⅱ区 台（ 备）
Q LSH MN KW
Ⅲ区 台（ 备）
Q LSH MN KW
5消火栓栓口压力
□ 满足求
□ 满足求
6消火栓布置间距否
保证2股水柱达
□符合求 □符合求
7消防电梯前室消火栓
设置
□ 符合求
□ 符合求
8室消火栓选择：
□ 符合求
□符合求
□带卷盘带灭火器箱体尺寸：
□带卷盘带灭火器箱体尺寸：
□带卷盘灭火器箱体尺寸：
9室消火栓安装：
□ 合理
□合理
安装防火墙否采取相应措施：□ □否
否存安装剪力墙情况：
□检查土建预留洞口尺寸
□否
精装修阶段消火栓门处理方式：
□已明确 □未明确
10消防高位水箱
□ 符合求
□符合求
高位消防水箱位置：
否满足分期交楼需：□ □否
高位水箱消防储水量 M3
11顶层消火栓静水压力
□ 符合求
□ 符合求
□a稳压措施
顶层消火栓静水压力 MPa
□b稳压措施
稳压泵设置位置：
Q LSH M N KW
12材阀门工作压力
□ 满足求
□ 满足求
系统选材：
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□非中标产品
阀门工作压力： MPa
13灭火器设计求
□ 满足求
□满足求
检查图纸说明面图否相关求
14酒店综合体项目系统设置情况：
□ 满足求
□满足求
酒店部分水泵房否独立设置：□ □否
酒店部分消防水泵否独立设置：□ □否
酒店部分消防供水道否独立设置：□ □否
35动喷水灭火系统（湿式系统）
提
设计数
1 设置场
□满足求 □满足求
室车库：□ □否
住宅标准层电梯厅走道：□ □否
住宅户：□ □否
首层商业网点：□ □否
：
2确定火灾危险等级
□ 满足求 □满足求
工程火灾危险等级属： 危险等级
3喷水强度保护面积
喷头间距否否合理
尺寸标注否完整
□ 满足求 □满足求
设计喷水强度： Lmin
保护面积： ㎡
喷头间距米×米：
4系统水量
□ 正确 □ 正确
□ 偏□ 偏
设计动喷水灭火系统消防水量： LS
设计火灾延续时间： h
5动喷水灭火系统竖
分区
□ 符合求 □符合求
动喷水灭火系统竖分区
分区形式：□ 水箱减压分区
□ 减压阀分区 □
6消防加压泵选型
□ 合理 □ 合理
设计选动喷水消防加压泵台
中：Ⅰ区 台（ 备）
Q LSH MN KW
Ⅱ区 台（ 台）
Q LSH MN KW
7分区水压材
阀门压力否符合求
稳压措施否合理
□ 满足求
□ 满足求
系统选材：
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□非中标产品
阀门工作压力： MPa
系统稳压措施：
8加密喷头布置场
否合理
□ 合理 □ 合理
车库12米风方否增设喷头：□ □否
9喷头动作温度
□ 符合求
□ 符合求
喷头动作温度：
天花吊顶喷头： ℃
天花吊顶喷头： ℃
厨房喷头： ℃
4电气
41住宅电
提
设计数
1负荷标准
□ 正确
□ 正确 □偏
□ 偏
4KW户标准 ㎡建筑面积 户
6KW户标准 ㎡建筑面积 户
8kW户标准 ㎡建筑面积 户
复式住宅容量 KW户 户
墅住宅容量 KW户 户
2生活水泵负荷：
□ 符合求
□ 符合求
变频供水设备 套
容量 KW 备
3配电箱安装：
□ 满足甲方工程求
□ 满足甲方工程求
户 配电箱位置：□合理□合理
配电箱高度：□合理□合理
着重检查配电箱位置否剪力墙墙体厚度否
满足求位置否隐蔽等
4强弱电井布置
否相关电井布置样图：
□ □布置合理□布置合理
□否□面图已明确□法根面图施工
5入户规格敷设方式：
□合理□合理
入户规格敷设方式否明确：
□□否
6住户弱电箱否预留电源：
□□
弱电箱里面否安装插座：
□□
7开关面板离门边距离否明确：
□□
检查否相关说明没话求设计明确
8精装修阶段开关插座
面板否定位尺寸：
□□
检查否定位尺寸没话求设计补充
42配套公建电
提
设计数
1负荷标准
□ 正确
□ 正确 □偏
□ 偏
商业面积： ㎡
商业负荷： kW
43变配电房
提
设计数
1 变压器容量选定
□ 正确
□ 正确 □偏
□ 偏
变压器 台中公变 台
容量 KVA专变 台
容量 KVA设 （台）柴油发电机
容量 KW（常） KW（备）
2负荷计算
□ 合理
□ 合理
住宅类负荷 KW商业类负荷KW
确保负荷 KW
3 布置
□ 合理
□ 合理
高压开关房 （）设 层
变压器房设 层低压配电室设 层柴
油发电机房设 层
否满足供电部门求：□□否
4 电房层高：
□满足求□满足求
核实电房包括发电机房层高否满足求
5 电房楼板荷载：
□满足求□满足求
复核电房包括发电机房楼板荷载否满足求
44 低压配电系统
提
设计数
1 配电箱设置
□ 合理
□ 合理
住宅 层采：
□ a集中抄表系统
□ b分层抄表系统
2干线材
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□ 非中标产品
住宅供电干线载体选择：
□电缆
□母线槽
3室材
□ 满足甲方求
□ 满足甲方求
□ 中标产品
□ 非中标产品
进户线类型敷设方式：
材（型号）
支线类型敷设方式
材（型号）
45 防雷接系统
提
设计数
1防雷等级设置
□ 合理
□ 合理
建筑物高： 米层数： 层
防雷等级：
屋面网络： 防雷引线间距约： m
避雷带采明（暗）敷设：
2技术措施
□ 满足甲方工程求
□ 满足甲方工程求
防侧击措施（）：
措施：1
2
3接系统设置
□ 合理
□ 合理
接系统采系统
□ 联合接
□ 工接
联合接接线采建筑物钢筋 组成网格
工水接体埋深 m
材料钢 长度 m间距
m处
4接点设置
□ 满足甲方工程求
□ 满足甲方工程求
电气接安装高度： m
防雷测试点： 处安装高度： m
检查电梯机房空调机房水泵房等处否预留接点
5等电位联接：
□合理
□合理
卫生间等电位联接箱：□预留合理 □预留合理
泳池等电位联接箱：□预留合理 □预留合理
水景等电位联接箱：□预留合理 □预留合理
46消防动报警系统
提
设计数
1 报警系统设置
□ 合理
□ 合理
建筑物高度 米层数 层
报警系统等级 级采 系统
2探测器选型
□ 合理
□ 合理
烟感探测器设置场：
温感探测器设置场：
类探测器品种：
3火灾广播系统设置
□ 合理
□ 合理
火灾广播系统（）
设置场：
间距： m功率： W
4装置设置
□ 合理
□ 合理
火灾警报装置（）
电话塞孔（）消火栓钮（）
5线路选型敷设方式
□ 合理
□ 合理
电缆类型敷设方式：
电线类型敷设方式：
6应急明设置
□ 合理
□ 合理
7防火卷帘设置
□ 符合求
□符合求
防火卷帘两侧探测器设置：
8柴油发电机房消防设置
□ 符合求
□符合求
柴油发电机房探测设置：
灭火系统：
47防电气
提
设计数
1配电
□ 符合求
□符合求
防护单元配电系统设备控制合理性配电箱控制箱安控制箱安装位置合理性济性
2 电缆防暴井
□ 符合求
□符合求
外引电缆应通电缆防爆井引入复核建筑
结构位置设置
3 明
□ 符合求
□符合求
设备布置战转换措施
4柴油发电站
电站设置（5000m2）合理性济性
5弱电
51图纸编排
提
设计数
1目录容
1设计说明
2图例表
3通图
□a齐全□b齐全
□a需增补□b需增补
需增补：
□1 □2 □ 3
选国家规范
规定
需更正：
2图纸标注
文字符号
表达方式
□a正确□b正确
应更正：
□1
□2
□3
3室外线路
预留（区弱
电线总面图部
分）
1室外井坑位置尺寸：□ a合理□ b合理
2井坑坑间路预留：
□ a充分□b充分
52中心机房
提
设计数
1系统电总负荷
1中心机房设备电负荷 KW
2中心机房集中供电前端设备电负荷 KW
3UPS间断电源功率匹配（ KW）
2机房面布局
1电视墙控制台间通道宽度 m（12m）
2电视墙背面侧面墙面净距 m（08m）
3电视墙
设备布局：□ a合理□ b合理
4控制台
设备布局：□ a合理□b合理
53视讲系统
提
设计数
1系统图
1理机型号
2门口机型号
3住户分机型号
4电源线规格 □a满足求□ b满足求
5信号线规格 □a满足求□b满足求
6视频线规格 □a满足求□ b满足求
2设备安装样图
工艺求：□ a满足规范□b满足规范
3室线预埋
路径尺寸：□ a满足求□ b满足求
54门禁系统
提
设计数
1系统图
1门禁控制器型号——————
2门禁读卡器型号——————
3网络分配器型号——————
4发卡器型号——————
5电源线规格———□a满足求□ b满足求
6信号线规格———□a满足求□ b满足求
2设备安装样图
工艺求□： a满足规范□b满足规范
3室线预埋
路径尺寸：□ a满足求□ b满足求
55停车场理系统
提
设计数
1系统图
1电源线规格———□a满足求□ b满足求
2信号线规格———□a满足求□ b满足求
2设备安装样图
工艺求□： a满足规范□b满足规范
3室线预埋
路径尺寸：□ a满足求□ b满足求
56CCTV监控系统
提
设计数
1系统图
前
端
设
备
1摄机选型：□符合视场求□符合视场求
传
输
线
路
1电源线规格——— □a满足求 □b满足求
2视频线规格——— □a满足求 □b满足求
3控制信号线规格—— □a满足求 □b满足求
中
央
控
制
设
备
□数字式
□模拟式
监视器数量：
2面图
1前端设备设置点———— □a合理 □ b合理
2线路路线预留—— □a合理 □ b合理
3室外井坑设置 ———— □a合理 □ b合理
3设备安装样图
1室固定摄机安装工艺：
□ a满足规范□ b满足规范
2半球摄机安装工艺：
□ a满足规范□b满足规范
3室外立杆安装工艺：
□ a满足规范□b满足规范
4室外摄机安装工艺：
□ a满足规范□b满足规范
4室线预埋
路径尺寸：□ a满足求□ b满足求
57周界防范系统
提
设计数
1系统图
前
端
设
备
1红外射探头型号：
2防区划分：□ a合理□ b合理
3联动摄机设置：1) □a合理□b合理
2)
传
输
线
路
1电源线规格——— □a满足求 □b满足求
2视频线规格——— □a满足求 □b满足求
3控制信号线规格—— □a满足求 □b满足求
2面图
1前端设备设置点———— □a合理 □ b合理
2线路路线预留—— □a合理 □ b合理
3室外井坑设置 ———— □a合理 □ b合理
3设备安装样图
1红外探头安装工艺：
□ a满足规范□b满足规范
2址模块安装工艺：
□ a满足规范□b满足规范
3支架安装工艺：
□ a满足规范□b满足规范
4室线预埋
路径尺寸：□ a满足求□ b满足求
58公广播背景音乐系统：
提
设计数
1系统配置
□a合理 □ b合理
2面图
1信号线规格 ———— □a满足求□b满足求
2前端设备设置点 □a合理 □ b合理
3线路路线预留 □a合理 □ b合理
4室外井坑设置 □a合理 □ b合理
3设备安装样图
1机柜尺寸：
□ a满足规范□b满足规范
2吸顶扬声器安装工艺：
□ a满足规范□b满足规范
3挂墙式扬声器安装工艺：
□ a满足规范□b满足规范
4室外扬声器安装工艺
□ a满足规范□b满足规范
5草扬声器安装工艺
□ a满足规范□b满足规范
6暖通专业
61工程包含系统：
□ 1空调系统
□ 11中央空调系统
□ 12半集中式空调系统
□ 13分散式空调系统
□ 2通风防排烟系统
□ 21车库通风防排烟系统
□ 22设备房卫生间通风系统
□ 23电梯厅楼梯间楼梯间前室
走道等防排烟
□ 3供暖系统
设置场：
62系统审查意见分述：
（1） 空调系统：
提
设计数
总空调面积约 m2中：
□商场 m2□餐厅 m2
□写字楼 m2□客房 m2
□娱乐室 m2
① 集中式空调系统（中央空调系统）：
a 设计说明：
提
设计数
负荷计算：
□ 合适□偏
□ 偏
□ 应调整
空调冷负荷 kw （冷吨）
均冷指标 wm2
空调机选型：
□合适□合适
□应调整
□ 中标产品
□ 非中标产品
空调机选：
□水冷离心式□水冷螺杆式□风冷离心式
□风冷螺杆式□风冷热泵式□
型号：
机冷量选型：
□合适□偏
□ 偏
□应调整
机冷量组合 冷吨 台
总装机容量 冷吨 （kw）
冷塔选型：
□合适□合适□偏□应调整
□ 中标产品
□ 非中标产品
冷塔选型：
□圆形□方形□逆流□横流
□低噪声□超低噪□玻璃钢□锈钢
型号：
冷塔冷水量：
□合适□偏
□ 偏
□应调整
冷塔组合 吨x 台
总冷水量 吨
冷水泵选型
□合适
□合适应调整
□ 中标产品
□ 非中标产品
冷水泵选型：
冷水泵选 台中 台备
单台流量 m3h扬程 mH20
功率 kw
水泵形式□卧式□立式
冷冻水泵选型
□合适
□合适应调整
□ 中标产品
□ 非中标产品
冷冻水泵选型：
冷水泵选 台中 台备
单台流量 m3h扬程 mH20
功率 kw
水泵形式□卧式□立式
系统工作压力：
冷冻水系统 MPa
冷水系统 MPa
末端形式包括：
□ 组合风柜加低速风送风
□ 变风量风柜加低速风送风
□ 风机盘加新风机组
□
水材料选择：
□ 合适
□合适
□应调整
水连接方式：
□ 合适
□合适
□应调整
风保温材料否符
合防火求：
□ 符合
□ 符合
□ 应 调整
保温材料厚度：
□ 合适
□合适
□应调整
冷冻水材料：
□缝钢□焊接钢□
连接方式：
□焊接□丝扣连接□胶粘接□热熔连接
冷水材料：
□缝钢□焊接钢□
连接方式：
□焊接□丝扣连接□胶粘接□热熔连接
冷凝水材料：
□镀锌钢□PVC□
连接方式：
□丝扣连接□胶粘接□热熔连接
风材料：
□镀锌钢板 □机玻璃钢风
□三明治风 □
水保温材料：
□机玻璃棉 □发泡聚乙烯
□发泡橡塑 □
风保温材料：
□机玻璃棉 □发泡聚乙烯
□发泡橡塑 □
保温材料厚度：
□未明确□已明确
阀门压力表温度计连接软等选型：
□ 合适
□合适
□ 应调整
阀门压力表温度计连接软等选型：
□未明确
□ 已明确
设计说明容：
□较全面
□ 全面需补充容：
b 楼层面图：
1图纸例：□适□太□太
2绘图线条：□适□太粗□太细
3绘图图例：□符合规范□符合规范
4文字尺寸标注：□齐全清晰易懂□齐全 □清晰
5设计
□合理
□
合理应
调整
风系统送风量 m3h
服务面积 m2
干风截面尺寸 mm
风速 ms
散流器送风口尺寸 mm
风量 m3h
风速 ms
风口间距 m
6风机房布置：
□合理□合理应 调整
机房检修空间：
□足够□够应 调整
7风柜出口静压箱防火阀配置：
□齐全□齐应补充
8风柜房回风口：
□防火阀普通百叶回风口□带防火阀普通百叶回风口
□防火阀消音百叶回风口□带防火阀消音百叶回风口
否符合防火规范求：□符合□符合
c 系统图
提
设计数
1冷水流速设计
□合适□偏□偏□应调整
冷水系统：
干径 水流速 ms
2冷冻水流速
□合适□偏□偏□应调整
冷冻水系统：
干径 水流速 ms
支径 水流速 ms
3设备连接序：
□ 正确
□ 正确应调整
4阀门仪表配置：
□ 齐全
□ 齐全应补充
d 冷冻机房面图
提
设计数
1 设备布置面图：
□□□妥□妥
□详细□详细
□应调整
2设备基础图：
□□□详细□详细
□应调整
e 样图
提
设计数
1设备（机水泵
风柜风机盘等）布
置接样图
□□□妥
□妥□详细□详细
□应调整
2 道交叉复杂部位
安装样图
□□□妥□妥□详细□详细
□应调整
② 半集中式空调系统（分区型中央空调系统）
n 功分区空调负荷分配：
n
功分区
面积
（m2）
空调负荷
（kw）
冷指标
（wm2）
审查评价
修改意见
总计
a空调选型：
提
设计数
空调选型：
□ 合适
□ 合适
应调整
空调形式：
□ 风冷冷水机组加风机盘（风柜）
□ 风冷机组加室机（拖系统）
□ 风冷机组加低速风
b设计图纸存问题：
（1）
（2）
（3）
（4）
③ 分散式空调系统（住宅）
审查图号：住宅编号：
n 房间空调室机布置位置否合理：
□合理□合理应调整
n 房间空调室外机布置位置否合理：
□合理□合理应调整
n 房间空调室外机隔板尺寸否合理：
□合理□合理应调整
4房间空调冷媒预留孔位置否合理：
□合理□合理应调整
5房间空调冷媒会否专业突：
□会□会应调整
6客厅面积m2冷媒孔预留：
□壁挂机□落柜机□壁挂柜机两
7该住宅空调设计存问题：
（1）
（2）
（3）
（2） 通风防排烟系统
① 车库通风防排烟系统
提
设计数
防火分区防烟分区
1该车库 层总面积 m2中：
层：
面积 m2分 防火分区
防火分区 m2中设 防烟分区
防烟分区面积 ㎡
□利突出梁（梁高mm）作档烟垂壁
□设专门挡烟垂壁
二层：
面积 m2分 防火分区
防火分区 m2中设 防烟分区
防烟分区面积 ㎡
□利突出梁（梁高mm）作档烟垂壁
□设专门挡烟垂壁
三层：
面积m2分防火分区
防火分区m2中设防烟分区
防烟分区面积㎡
□利突出梁（梁高mm）作档烟垂壁
□设专门挡烟垂壁
排风系统设计：
□合理
□ 合理应
调整
工程防火分区：
面积 ㎡
排风量 m3h
进风量 m3h
排风干尺寸 mm风速 mh
排风口排风量 m3h
排风口尺寸 mm
排风口间距 m
风机房布置：
□合理□合理应调整
机房检修空间：
□足够□够应调整
风柜出口静压箱防火阀配置：
□齐全□齐应补充
② 设备房卫生间通风系统
提
设计数
该设计：
□合理□合理
应调整
类设备房（机房）：
换气次数 次h□□单独设通风机
□□设防火阀
该设计：
□合理□合理
应调整
二类设备房（楼层设备房）：
换气次数 次h□□单独设通风机
□□设防火阀
该设计：
□合理□合理应调整
卫生间：
换气次数 次h□□单独设通风机
③ 电梯厅楼梯间楼梯间前室走道等防排烟
提
设计数
1工程宜采：
□ 然排烟方式
□ 机械排烟方式
工程属：
□ 建筑高度超50m类公建筑
□建筑高度超100m居住建筑
□建筑
2防烟楼梯间：
□符合然排烟求
□ 符合然排烟求
设加压送风系统送风
量m3h送风
量设计：□合适□偏□偏
防烟楼梯间：
□外窗五层开启外窗面积超2㎡
□外窗五层开启外窗面积足2㎡
□开启外窗
防烟楼梯间前室（合前
室）：
□符合然排烟求
□ 符合然排烟求
设加压送风系统送风量
m3h
送风量设计：
□合适□偏□偏
□利敞开阳台凹廊作前室
□前室开启外窗
□ 外窗开启外窗面积少2㎡
（合前室3㎡）
□ 外窗开启外窗面积足2㎡
（合前室3㎡）
□开启外窗
走道：
□符合然排烟求
□ 符合然排烟求
设机械排烟系统排烟
量m3h排烟量
设计：□合适□偏□偏
走道：
□长度超20m
□ 20m<长度<60m开启外窗面积
走道面积2
□ 20m<长度<60m开启外窗面积走道
面积2长度超60m
房间：
□符合然排烟求
□ 符合然排烟求
设机械排烟系统排烟
量m3h排烟量
设计：□合适□偏□偏
工程中房间：
□面积超100㎡开启外窗
□ 面积超100㎡开启外窗面积该
房间面积2
□ 面积超100㎡开启外窗面积足
该房间面积2
中庭：
□符合然排烟求
□ 符合然排烟求
设机械排烟系统排烟
量m3h排烟量
设计：□合适□偏□偏
工程中中庭：
□净空高度12m
□ 净空高度12m开启天窗高侧窗
面积该中庭面积5
□ 净空高度12m开启天窗高侧窗
面积该中庭面积5
加压送风口风速
□ 合适
□合适应调整
加压送风口均送风速度 mh
排烟口风速
□ 合适
□合适应调整
排烟口均排风速度 mh
加压送风口排烟口安装位置
□合适□合适应调整
工程□□剪刀梯剪刀梯□□分设加压送风系统
送风量m3h
避难层：
□ 符合然排烟求
□ 符合然排烟求
设机械排烟系统排烟
量m3h排
烟量设计：□合适□偏□偏
工程避难层：
□ 非封闭式
□ 封闭式
（3） 供暖系统：
提
设计数
供暖形式：
□ 合适
□ 合适
供暖形式：
□ 市政集中供暖
□ 设热源供暖
□ 散热器取暖
□ 面辐射取暖
□ 中央空调暖气取暖
□
供暖场：
□ 合理
□ 合理
供暖场包括：
三施工图纸审查实例收集
1建筑专业应注意问题
11施工中存问题：GRC外装饰构件GRC构件太薄容易造成部钢筋锈蚀膨胀导致开裂整体掉等影响目前数楼盘GRC寿命短降低公司产品品质
建议解决措施：1）量减少GRC设计审核深化图纸定板时应考虑足够厚度保证包裹钢筋具规范求保护厚度减少GRC线条样式甚GRC2）参考化楼盘线条采砼材料代水线条采北京香河项目屋檐托轻质保温材料代梁板托造型采层悬挑砼板加砌筑代竖线条
1．2施工中存问题：阳台栏杆预埋件体施工时没栏杆立杆间距法预留安装时允许膨胀螺丝造成掉结构
建议解决措施 设计确定间距样图快补充样标准化图纸便供项目公司选取
1．3施工中存问题：司室顶棚做法般选图集天棚做法水泥石灰砂浆抹灰种做法现少容易产生质量安全事
建议解决措施：采刮腻子抹天棚水极差达交楼标准求集团工程工作指引（混凝土工程质量理篇）中措施处理
1．4施工中存问题：卫生间厨房墙面公部分墙面选面砖铺贴规格太易空鼓损耗
建议解决措施：建议墙砖宜太玻化砖
1．5施工中存问题：保温隔热层设置位置设置防水层屋面保温层水分高温时变成水汽压力较常导致防水层破坏
建议解决措施：建议南方区先做防水做保温设计图纸中补充屋面设置排气通道排气孔
1．6存问题：出天面门采木门受风雨侵蚀寿命短
建议解决措施出天面门禁木门
1．7施工中存问题：关水沟盖板根荷载决定工程选普通盖板载重车容易损坏
建议解决措施室外水沟盖板根荷载决定建议选承重重型盖板盖板埋设角钢加强路沟加钢筋加强
1．8施工中存问题：室底层渗水
建议解决措施：底层车库周圈设排水明沟盖板
1．9施工中存问题：外墙裂缝渗漏
建议解决措施：外墙涂料基层采掺抗裂纤维水泥砂浆
1．10施工中存问题：墙体材料
建议解决措施：加气蒸压混凝土砌块应增加相应抗裂措施建议墙面顶两层抹灰层满挂抗裂纤维网
1．11施工中存问题：外窗漏水
建议解决措施：窗楣做滴水线外窗台设钢筋砼压顶：加气混凝土砌块墙窗洞口必须浇筑宽墙厚相高度60mm长度边伸入墙少200mm（足200mm时通长设置）C20混凝土窗台压顶筋少2φ8箍筋φ6@200外窗框防水：窗框四周应涂刷防水涂料涂刷门窗洞阳角少50mm
1．12施工中存问题：安装卫生间设备时法固定易渗漏
建议解决措施：卫生间墙体建议全部采实心砖
1．13施工中存问题：沉箱道井防水套安装卫生间设置道井时道井壁（沉箱部分）厚8~10cm混凝土墙者采砌砖法较安装防水套
建议解决措施：建议沉箱道井壁厚12cm应钢砼结构
1．14施工中存问题：阳台镀锌钢油漆脱落生锈
建议解决措施：设计必须明确相匹配油漆(瓷漆)
1．15施工中存问题：橱柜验收合格导致煤气工程验收合格
建议解决措施：执行规范设计施工时煤气软煤气表放置封闭空间预留透气孔安装透气板
1．15施工中存问题：车库坡道长面积拦水沟少雨季时易造成雨水涌入车库
建议解决措施：设计考虑增加拦水沟阳光棚
2结构专业应注意问题
2．1存施工中问题：女墙沉厕井侧墙凸出屋面道井烟道周边渗漏等钢筋砼板砌筑砖砌块墙体砌体砼两种材料界面处易形成裂缝造成漏水（普遍）
建议解决措施：积水产生渗漏墙体底部必须设置C20砼反坎包括限挑板外墙卫生间墙体露台飘板空调板根部屋面井道屋面机房梯房屋面烟道墙体反坎宽度墙体宽度高度≥100mm低周边积水面完成面标高
2．2施工中存问题：室浇带少60天方浇筑室外墙防水基坑回填工程需先行施工改进样图（普遍）
建议解决措施：室外墙浇带处外侧设通高预制钢筋砼板该板置室外墙防水层侧建筑设计需考虑该处防水做法结构设计需考虑该板浇带尚未浇筑前拦挡回填土
2．3施工中存问题：首层隔墙身发生沉降墙身出现沉降裂缝
建议解决措施：首层隔墙应设钢筋砼基础梁基础直接隔墙放置建筑面采原建筑面中砼垫层加厚（元宝基础）作隔墙基础做法
2．4施工中存问题：室外踏步花台等发生沉陷变形
建议解决措施：建筑室外配件设计时应考虑基基础设计机械土方压实系数已施工时回填太厚压实系数达
2．5施工中存问题：室首层面回填土较厚回填质量易保证
建议解决措施：根勘报告计算回填土厚500≤≤2000时设计应明确面长跨3000建筑面做法砼垫层底部放置φ6＠200双钢筋网片网片应锚入搁置周边结构面短跨≥3000述求增加钢筋网片外垫层底部增设垄墙垄墙周边结构形成网格边长3000垄墙做法设计单位出具垄墙材料宜采砌体部砼垫层支承关系应保证回填土厚＞2000时设计单位应采预制钢筋砼现浇钢筋砼面
2．6施工中存问题：电梯间前室量设备线暗埋砼板造成结构隐患易出现裂缝
建议解决措施：预埋线非常板（高层建筑电梯前室等）板厚宜结构设计需板厚+30
2．7施工中存问题：屋面板砼强度等级偏高易产生裂缝漏水
建议解决措施：屋面结构砼强度等级≤C25级
2．8施工中存问题：室底板砼强度等级偏高易产生裂缝漏水
建议解决措施：施工周期较长体积砼（室底板外墙等）设计时宜考虑砼期强度采少60天龄期砼强度
2．9 建议室板结构找坡排水
3电气专业应注意问题
31施工中存问题：防雷引线焊接部位数量影响防雷接电阻防雷效果
建议解决措施：防直击雷引线应优先利建筑物钢筋混凝土中钢筋建筑外廓角柱筋应利钢筋直径16mm时应利2根钢筋（绑扎焊接）作组引线果10mm16mm时应利4根钢筋（绑扎焊接）作组引线
32施工中存问题：电气设备外壳带电接触外壳触电感觉
建议解决措施：低压电力网中电源中性点接电阻应4欧姆电气设备外露导电部分必须接装置电气连接成排配电装置两端均应接线相连
33施工中存问题：暗装配电箱安装位置剪力墙墙体厚度足安装配电箱
建议解决措施：提前存问题反馈设计理部量改变配电箱位置受实际条件法改变提醒施工单位做相关预埋工作
34施工中存问题：塔楼中筒位置暗埋强弱电线太特电井位置出位置现楼板厚度法埋电线
建议解决措施：提前熟悉图纸楼层户数较塔楼尤强弱电井合塔楼做出预判出现确实法排布情况时反馈设计部部分全部进户改穿线槽明敷结构梁出预留套局部加厚楼板
4排水专业应注意问题
41施工中存问题：排水道穿伸缩缝沉降缝时处理
建议解决措施：排水道宜穿伸缩缝沉降缝必须穿时应采取相应技术措施
42施工中存问题：区雨污水接入市政排水注意事项
建议解决措施：总面图标明区雨污水接入市政排水位置径标高需核确认目前市政雨污网系统否已开通
5暖通专业应注意问题
51施工中存问题：通风空调系统风穿越防火分区防火墙处应样处理
建议解决措施：通风空调系统风穿越防火分区时防火墙处应设置防火阀穿越变形缝时变形缝两侧应设置防火阀
52施工中存问题：2台燃油燃气锅炉烟囱水烟道泄暴装置设置
建议解决措施：2台燃油燃气锅炉烟囱水烟道长度超5m应泄暴装置6应注意问题
61室外线施工存问题：专业线交叉严重道路两侧位置足排布线总图线单体出线衔接
建议解决措施：求施工单位提前深化室外综合线图纸重部位剖面示意图实际尺寸表示线间距核现场实际条件
62室线施工存问题：专业线交叉严重施工实际净高满足求
建议解决措施：求施工单位提前深化室综合线图重部位求安装样图结合结构梁高复核安装净高
希项目公司工程（监理）部集思广益积累资料项目身出发提出合理化建议总结集团历质量问题成交楼业反馈代表性问题汇总工程理中心验转化成果便更衔接工程施工设计
四深化设计协调图纸审查工作指引
1深化设计理工作现状重性：
11目前司深化设计工作没规范深化设计施工单位承担设计院完成项目公司委托外部单位进行方面联合完成
12项目没进行必深化设计施工时时商量处理显十分仓促项目深化设计图纸实际施工时客观条件已发生变化没相应调整修改重项目深化设计工作深度够者设计时间早法结合未施工条件进行考虑
13深化设计工作存互相推诿现象影响工程进度影响工程质量工程造价产生影响实践证明深化设计项目三目标控制项关键工作复杂型工程群体工程尤重必须引起项目公司高度重视必须加强深化设计协调图纸审查工作
2深化设计容览表
序号
实施单位类
深化设计项目
1
土建精装修总包施工范围二次深化设计
栏杆花架屋盖等钢结构工程
入户门柜吊顶隔断石材干挂等装修工程二次深化设计
2
需委托专业公司进行深化设计
幕墙
铝合金门窗百页
GRC浮雕等外墙装饰构件
3
约定分包工程深化设计
空调二次消防智化机电线综合布置
电梯游泳池温泉网冰蓄冷制冷机房热交换站锅炉房厨房设备橱柜等工程
演播室学术报告厅数码影院等灯光音响演播视频舞台机械等专业系统
类设备基础
类雕塑等景观深化设计
供电供水供气供暖
3深化设计步骤般方法指引
31收集设计图纸关设计规范求设计交底掌握施工现场状况
32协调设计理中心交具备资质单位进行深化图纸设计深化设计必须丰富现场验工程技术员组织必时组织丰富验技师材料加工等相关员研究确定细部做法重点部位节点必须进行力学计算模拟试验然确定
33深化图报审：具备资质单位深化设计图首先报集团工程设计理中心审查审查存设计问题交深化设计单位进行修改修改深化图纸设计理中心确认盖章转发项目工程（监理）部
34工程（监理）部组织深化设计会审会议设计理中心项目工程（监理）部总承包分包商工程技术设计员参加设计问题进行认真研究确定佳方案深化设计单位会议求进行修改
4深化设计原求指引
41深化设计必须严格遵守执行国家关设计规范规程相关施工验收规范规定必须原设计图纸原设计作实质性改变改变原设计架构性指标设备材料品牌生产工艺等仅原设计布置节点进行深化补充
42规定求完成施工深化图纸类相关文件深化设计深度必须达够指导作业班组进行生产求
43深化设计图文件必须统制图标准CAD出图形式求统图签编号应注明工程名称专业承包商名称出图日期图号等
44深化设计图纸必须施工前指定时间提请设计等单位审批根意见进行修订批准方现场施工
5深化设计应注意问题
51解设计思路项目公司工程功适求掌握工程实际情况进行设计构思
52重部位认真研究进行理计算验证
53考虑施工济合理达理想设计效果
54提供设计方案供设计项目公司总包审核选出佳方案
55认真审核提出修改意见时完善报批
56深化设计审批成正式施工图纸
6约定分包深化设计协调审查工作重点指引
61 玻璃幕墙石材幕墙外门窗采光天窗工程深化设计协调审查工作重点：
611 根施工总进度计划安排早进行幕墙分包专业单位选择
612 分包专业单位进行幕墙外门窗深化设计前审查分包专业单位检查预埋件结构尺寸提供关基础条件进行设计时够提前考虑避免期必修改幕墙外门窗深化设计完成时间保证影响结构施工期间预留预埋工作
613幕墙外门窗深化设计完成进行审查：
1）应重点考虑幕墙深化设计否准确实现原设计意图
2）审查幕墙设计中考虑防风遮雨保温隔热防噪声防空气渗透等性求
3）幕墙结构设计中外围护结构设计考虑幕墙身承受荷载作风荷载震作重等重点审核承载力设计计算书
4）完成幕墙结构设计应审查幕墙构造设计满足功便制作安装维修保养局部更换
5）审查土建专业分包间实施程中否存矛盾果存矛盾协调专业提出解决方案（幕墙需设置通风口时应通风口处设置百叶避免通风口位置幕墙龙骨重叠进行幕墙设计时时相关专业沟通）
审查合格图纸（含幕墙外门窗深化设计单位出专业计算书）交设计理中心设计单位审批反馈回审批意见责成幕墙分包商进行设计修改直审批合格
62GRC外墙装饰构件工程深化设计协调审查工作重点：
GRC构件设计图纸般生产厂家进行二次深化设计须进行专项建筑结构设计严禁仅立面效果图施工GRC外墙装饰构件深化设计工作包括：
621外形设计审查：外形方案设计般设计理中心控图纸中般均GRC样满足深化生产求需专业生产厂家进行深化设计建筑深化设计容：确定GRC细部造型厚度等考虑问题建筑外形匹配设计元素体现格构镂空等尺寸协调防雨清理滴水泄水孔等构造建筑外墙连接（搁置）方式块构件线条构件分割方式等特需注意构件重量分割方式直接关系面结构计算施工行性问题
622构件设计审查：设计原应考虑重温度变形干湿变形风荷载震作等荷载效应组合结合材料强度时间衰减性确定装饰板尺寸等年限应少30年整计算限元软件电脑模拟环境建筑结构整体考虑然构件受力标准值（设计值）进行构件设计果外墙整体悬挂墙板幕墙设计方式进行设计较合理
构件设计环节应选择构件标准规定成品种强度指标规定取设计强度值进行验算包括构件厚度重量尺寸等外构件设计考虑结构设计荷载外须考虑施工阶段运输起吊安装施工荷载根计算验纯玻璃纤维网GRC构件（加强钢筋骨架）宽度尺寸般04米长度06米厚度1030MM间宜超尺寸须增加构造钢筋骨架具体计算准
623连接设计审查：构件安装原参石材安装方式分干挂法灌浆法构件部悬挂连接点部必须重量承重支撑点目前部分般工程做提前完成预埋设计施工较少部分采置埋件方式进行埋件处理建筑结构埋件设计般抗拔埋件进行设计验算具体参补埋件混凝土结构补锚固技术规程JGJ1452004关规定连接方式螺栓连接焊接两种方式栓接焊接目前较成熟设计计算方式保证时必须满足标准规定构造求外连接方式必须采混凝土结构做基体砌体结构需设计连接方式必须强调连接处浇捣C20等级混凝土实体块构造梁等作基体
624构件耐久性设计审查：GRC构件目前工程实践遇困惑构件开裂渗水玻璃纤维腐蚀脱落接缝开裂等耐久性问题保证安装安全功显非常重针问题必须采取构造设计措施：
1）构件身生产原材料必须严格采规定产品
2）构件预埋钢筋必须镀锌钢筋属薄壁构件混凝土保护层远远达耐久性求须选择镀锌钢筋
3）构件分块预制裂缝补构件分块量异形转角等折角进行整体预制样减少拼接接缝构件间接缝采凹槽式安装完成清理湿水挂网专腻子修补构件墙体间裂缝采挂网然外墙专抗裂弹性腻子处理
4）构件连接处置埋件必须化学螺栓植筋方式样保证置埋件孔密实发生渗漏严禁墙体钢筋头焊接方式外焊接处必须渣防锈
5）现场连接方式量采栓接减少焊接样保证连接处质量
6）构件长度超定长度（计算确定）必须设置变形缝耐候硅胶填塞避免阶段温度变形裂缝
7）空心构件处外墙面必须建筑求留滴水线（槽）做滴水孔便排水防止面层污染
63室精装修分包工程深化设计协调审查工作重点：
深化优化设计深度直接影响工程功美观影响工程施工进度影响工程造价成时侧面反映施工企业技术实力紧紧围绕建筑设计立意工程性质发挥施工企业掌握新技术新材料新工艺进行深化优化设计提供施工图现场情况发生矛盾时时调整深化设计
631 根施工总进度计划安排早进行室精装修约定分包单位选择
632 协调约定装修工程分包商根工程总体进度制定详细二次深化图纸设计计划装修方案消防报审等系列分解计划包括类装修细部深化设计计划项目公司审查审查报设计理中心审批
633审查协调装修工程设计机电工程设计相互交叉问题矛盾消化解决施工图设计阶段避免线面架专业致导致返工拆改等工作
634协调约定装修工程分包单位根工程理规定求提供材料样板样板间工作严格求约定分包单位做收边收口优化图纸确保装饰效果实现
设计图纸会审记录（）
GD22010401
单位（子单位）工程名称
建设单位
总承包施工单位
监理单位
设计单位
勘察单位
总建筑面积
工程造价
结构类型层数
会审点
承包范围
会审时间
图纸编号
参加会审
单位名称（盖法章）
参加员签名（签字）
设计图纸会审记录（二）
GD220104201
序号
审图意见
会审确定
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
设计员签名：
承包单位签名：
监理单位签名：
建设单位签名：
（法章）
（法章）
（法章）
（章）
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年月日
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