房产代持协议书


    代持协议书 甲方:      身份证号码: 住所:                         联系电话: 甲方配偶: 身份证号码: 乙方:            身份证号码: 住所:                         联系电话: 乙方配偶: 身份证号码:     基于甲方与乙方系同胞姐弟关系,甲方拥有一处物业(房产证号为【 】,以下简称“该物业”),位于:【 】、面积为【 】平方米,现甲、乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就甲方委托乙方代为持有该物业产权,及相关事宜达成协议如下,以兹共同遵照执行: 第一条 关于该物业相关事实的确认     1.1该物业基本情况:     1.1.1物业地址:      ;     1.1.2产权面积:     平方米;     1.1.3该物业现产权登记情况:该物业产权原系【 】所有,【 】已将该物业登记至乙方名下,事实需要确认 该物业的房屋产权证编号为:【 】,土地证号为:【 】。    第二条 关于物业产权的约定 2.1 甲方和乙方确认:该物业虽然形式上由乙方以现金方式向【】购买,但实际购房款由甲方支付;该物业虽然登记在乙方名下,但该物业及其附属设施的实际所有权人为甲方。事实需要确认   2.2 甲方实际享有的该物业及其附属设施完全的所有权(占有权、使用权、收益权和处分权)及其他附属权利,乙方仅以自己名义代为持有,不享有任何该物业权利。 2.3代持期间,乙方应配合甲方实现其物业权利。    第三条 关于该物业经营管理和处分的约定 3.1 未经甲方书面同意,乙方不得将其上述代持物业权益向知情或不知情的第三方转让、出租、转委托代持或设定共同共有及担保等第三方权益。 3.2在代持期限内,甲方有权在条件具备时,将该物业转移到自己或自己指定的任何第三人名下,届时涉及到的相关法律文件,乙方须无条件同意,并配合办理相关过户登记手续。 3.3若出现危及到甲方对该物业实际所有权利的情形,乙方应及时通知甲方,并配合甲方妥善处理相关事宜。 3.4如因乙方个人债务问题,致使该物业被相关机关查封冻结,给甲方造成损失的,则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。 第四条 关于该物业收益分配、税费及风险等的约定 4.1 该物业的租金等收益,由甲方所有。 4.2 因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由该物业所有人承担的费用,由甲方承担。   4.3 因该物业造成他人的人身、财产损失的责任,及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。 4.4本协议签订之日,乙方向甲方出具一份书面委托书,全权委托甲方对该物业的管理、处分等一切事宜,乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利,并不得撤销该授权委托。 第五条 代持期间 5.1 代持期间自本协议生效时起,至甲方和乙方协商终止时终止。 第六条 代持物业报酬 6.1 乙方受甲方委托代持该物业期间不收取任何报酬。     第七条 其他事项   7.1.本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。 7.2 本协议自甲方和乙方及配偶(如有)签字之日起生效。 7.3 本协议由甲方、乙方及双方配偶于【】省【】市【】区签署。     甲方(签字、手印):       乙方(签字、手印):    甲方配偶、乙方配偶对本协议知悉,对内容予以确认,并愿意遵照执行。 甲方配偶(签字、手印) 乙方配偶(签字、手印):   时间: 年   月   日 时间: 年   月   日       本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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