合编号:_________
简单商铺出租合
甲方:_________________________
乙方:_________________________
签订日期:______年_____月_____日简单商铺出租合
出租方:(简称甲方)
承租方:(简称乙方)
根中华民国合法关法律法规市关规定甲乙双方愿等互利基础甲方合法拥门面出租乙方乙方承租甲方门面事宜订立合
租赁门面描述
1甲方合法拥座落 门面出租乙方营该门面建筑面积 方米
二租赁门面途
1乙方租赁门面作商业门面(汽车修理酒店废品回收等脏污严重行业)
2乙方甲方承诺:租赁期限未事先征甲方书面意乙方擅改变门面原结构途
三租赁期限
合租赁期 年 年 月 日起 年 月 日止
四租金支付方式
租金 元年(写: 圆整)租金年现金支付年度租金应提前月支付甲方求乙方应支付房屋设施水电费押金 元(写:民币 整)租赁期满结清费甲方应日押金退乙方
五甲方权利义务
1甲方应乙方支付租金日述门面钥匙交付乙方
2甲方必须保证出租乙方门面够事商业营乙方租门面转租(卖)第三者租赁期房租加价
3租赁期间甲方应保证出租门面权属清楚反纠纷
4甲方门面交付乙方前应负责租赁门面办理水电落户配备水电等基设施等权甲方
5租赁期满乙方未续租甲方权收回门面乙方添置营移动拆设备设施乙方未移动拆设备设施乙方应租赁期满15日搬离
五乙方权利义务
1乙方合约定门面承担门面然损耗赔偿责
2乙方破坏门面原体结构基础权根营业需述
门面进行装修甲方干涉
3租赁期租赁门面产生水电卫生费物业理费
等切费乙方行承担
4协议约定支付租金
六门面求维修责
1租赁期间乙方发现该门面附属设施质量原损坏障时应时通知甲方甲方应接乙方通知15日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方负责承担
2乙方应合理爱护门面附属设施乙方合理致该门面附属设施损坏发生障乙方应负责修复
3乙方租赁期间甲方保证该门面附属设施设备处正常安全状态甲方出租该门面进行检查养护应提前15日通知乙方检查养护时乙方应予配合乙方阻挠养护维修产生果概乙方负责
4租赁期间甲方需该门面进行改建扩建装修甲方负告知乙方义务具体事宜甲乙双方条款中行商定
5乙方需装修门面者增设附属设施设备必须事先通知甲方
七续租
租赁期满甲方权收回全部出租门面乙方应期交乙方等条件优先租赁权必须租赁期满前二月甲方提出书面申请双方根合约定情形结合实际情况重新协商签订新租赁合八门面返时状态
1甲方意乙方续租外乙方应合租期届满___日应返该门面未甲方意逾期返门面逾期日乙方应500元方米甲方支付该门面占费
2乙方合约定返该门面时应甲方验收认相互结清费方办理退租手续
九转租转交换
1租赁期间乙方转租门面须事先书面通知甲方征甲方书面意
2乙方甲方承诺转租期间该门面承租权转承租门面交换
十合变更解
1乙方列情况甲方权解合
(1)未约定期限交付租金超 15 天
(2)租赁期未甲方书面认意擅改变租赁门面结构途甲方书面通知限定时间未修复
(3)租赁期未甲方书面认意擅转租转承租门面
(4)事非法营违法犯罪活动
2甲方列情形乙方权解合:
(1)甲方交付者迟延交付租赁门面20天
(2)甲方未乙方书面许擅出租门面抵押转第三方
(3)租赁门面体结构存缺陷危安全
3租赁期限列情况双方均变更解合:
(1)甲乙双方协商致书面变更解合
(2)租赁期间乙方承租门面征收征拆迁
(3)震台风洪水战争抗力素导致该门面附属设施损坏造成合客观继续履行
租赁期间租赁合双方意解合终止甲方应退回剩余租金系单方面原解违约方应赔偿方遭受损失
十违约责赔偿
1 乙方应期交付租金乙方未甲方意逾期交付甲方关求乙方年租金万分10日支付违约金违约金足弥补济损失应赔偿济损失
2 租赁期满乙方应期交该门面乙方未甲方意逾期交甲方权求乙方年租金万分10日支付违约金违约金足弥补济损失应赔偿济损失
3 系甲方单方面原中止合退回交纳租金剩余部分外应赔偿等金额赔偿金承担乙方造成济损失
十二条款
1租赁期间乙方缴纳水费电费房租等交甲方种费甲方应乙方开相应收
2甲乙双方特殊情况需提前终止合必须提前月通知方双方意方办理手续甲方违约负责退乙方相应期限房租外需支付乙方等金额违约金反乙方违约甲方权退租金
3合未事宜甲乙双方补充协议方式行约定补充协议合分割部分合具等法律效力
4合连补充条款附件 页壹式两份中甲乙双方执壹份均具等法律效力
出租方(甲方) 承租方(乙方)
签约日期: 签约日期
商铺出租合
商铺权: (甲方)
代表: 职务:
承包 身份证号码: (乙方)
甲方村民代表村民户代表讨通现村位(土名)头远布附属建筑物(原川山庄)租乙方餐饮作坊甲乙双方协商致现签定合:
商铺点面积:
甲方骆村(土名)头远布鸿福山庄北4米离开芦湖路15米起面积(长505米X宽164米)8282方米商铺建筑物山庄背空(离开欧神诺围墙4米)面积(长12米X宽164米)196方米租乙方乙方租期改变改建该建筑物(商铺)空必须甲方商议甲方意签定书面补充协议方动工否违约造成切果乙方负全责甲方提供该建筑物乙方餐饮作坊发展营需项费均乙方负责
二 商铺途:
乙方租甲方建筑物商铺应餐饮作坊营作途未甲方审批部门意乙方意改变营项目范围否视乙方违约甲方权解合收回商铺乙方违约处理没收合保证金
三商铺期限:
年11月1日起2028年1月31日止(公历准)期9
年3月
四商铺租金缴费方式:
1合期乙方需准时甲方交付商铺租金年商铺租金(民币)元(元)租金5年递增10
元(元)
2合签定日起乙方甲方付清第年商铺租金合期商铺租金年缴纳次乙方先付款方式年11月1日前年商铺租金次性付甲方年收取3月租金元(元)乙方时交付租金超期日起乙方天甲方支付年合总金额仟份违约金(民币)乙方逾期月未付清年商铺租金视作乙方放弃该商铺甲方权解合收回商铺乙方违约处理没收保证金
3合签定时乙方甲方交付合保证金(民币)贰万元正(20000元)合期乙方违约乙方取回合保证金 甲方违约甲方乙方双倍返合保证金合期满时乙方违约甲方保证金(计付利息)退乙方
五合履行期:
1乙方甲方商铺必须法生产营法纳税时缴纳关部门
规定收取规费(包括:工商理费垃圾排污费水费电费治安费等)营发展需切费均乙方承担甲方关
2乙方特殊原需转必须甲方意签定书面补充
协议方转
3合期乙方改变该块建筑物原貌原建筑物进行修葺整理必须甲方商议甲方意政府相关部门审批意方动工否违约造成切果乙方负全责
4国家政府部门需征乙方商铺土时甲乙双方应服征补偿标准参佛山市三水区政府相关补偿标准征土时土补偿款建筑物补偿款(原建筑)劳力安置费甲方营损失补偿乙方建筑物改变新增补偿约定应纳入补充协议
六合履行期甲方中途违约赔偿乙方投资营损失(资质中介评估公司作出数准)未收益损失(资质中介评估公司作出数准)
七合履行期乙方保证生产营符合环保标准
八合期满乙方完整损原甲方建筑物水电设施乙方营期投入切建筑物水电设施(设施)全部甲方乙方途径损坏拆走动产物违规甲方没收乙方保证金
九合变更争议解决方法:
1合签订双方意擅变更解合确实需变更合须双方协议致签订补充协议生效合期甲方名称村民组长变更影响合履行
2合发生争议纠纷直接通佛山市三水区民法院诉讼解决
十合式三份甲乙双方执份范湖村委会份
甲方:
签字:
乙方:承包
联系电话:
签名:
签订日期:
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