编号：__________
2020年新电器商铺租赁合范简洁版
甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
签订日期：__________ 年_____月_____日
2020年新电器商铺租赁合范简洁版
出租方(称甲方)：_________________________
注册址身份证号：_____________________________
承租方(称乙方)：___________________________
注册址身份证号：______________________________ 风险告知：签订电器店面租赁合前务必通产产权证明等形式解清楚出租否该店面实体处置权(涉问题)该店面建筑否属违反盖建房屋出租店面实体处置权属违法盖建该场租赁合效
鉴：
1甲方位______________(称__________)室外步行街_____号铺(称该商铺)合法产权
2甲方拟出租乙方拟承租该商铺
3甲乙双方协商致该商铺租赁事宜达成条款
该商铺位置面积途
1该商铺位置：____________________室外步行街_____号
2该商铺建筑面积：________方米该建筑面积数合项租金计取基数
3乙方租赁该店面营范围品牌电器类产品营未甲方意乙方擅更改营项目 风险告知：合双方签订租赁合前承租方应告知出租该场途合电器店租赁合途般进行电器产品展示售卖承租方应违反相关法律法规情况进行营活动营手机店名义进行违法活动
二租期开业
合租期：______年___月___日起______年___月___日止(_____年)甲方意______年___月___日前(称进场装修日)该商铺现状移交乙方乙方进场装修日______年___月___日乙方免租装修期 风险告知：关租赁期限约定实务中般店面租赁合次性约定35年租赁期限者合双方行协商合双方关租期约定根需求进行协商超者违反合法中关合期限规定：合法第214条规定通常情况租赁期限超二十年超二十年超部分效 约定合中租赁期限时应该注意次签订合时租赁期限超20年租赁期间届满事续订租赁合约定租赁期限续订日起超二十年
三租金
1双方约定该商铺租金：
(1)______年___月___日______年___月___日第全年租金________元民币(写：___________________________________________元)
(2)______年___月___日______年___月___日第二全年租金________元民币(写：___________________________________________元)
(3)______年___月___日______年___月___日 第三全年租金________元民币(写：___________________________________________元)
(4)______年___月___日______年___月___日 第四全年租金________元民币(写：___________________________________________元)
(5)______年___月___日______年___月___日 第五全年租金________元民币(写：___________________________________________元)
2租金支付期限：
双方约定____月计租期乙方应计租期结束前月甲方支付计租期租金
中第计租期(租期开始日______年___月___日)租金乙方应______年___月___日前甲方支付第年度计租期费
3租金支付方式：乙方现金银行支票银行汇款方式甲方支付租金租金交甲方书面指定账户日乙方实际付款日
4租期结束等条件甲方优先租乙方租金涨幅行市商议
款约定乙方付款方式实际付款日确定适乙方合项应付款项费中应理公司支付款项费账户理公司行书面指定
四采暖水电费
1乙方应承担租赁期限该商铺产生切费(含水电费采暖费物业费等)
2乙方应承担租赁期限该商铺发生水电等源费(实行分户计量)
五保证金
1确保合款项费时足额交纳乙方意甲方交纳租金保证金计：________元(写：___________________元)
2乙方未约交纳租金甲方权租金保证金中直接予扣抵扣罚足部分权乙方追索乙方应接甲方书面通知7 日补足租金保证金逾期未予补足视乙方违约乙方应合第六条约定甲方支付迟延履行违约金
3合租期果乙方全面履行合约定甲方应乙方办理完撤离手续10 日租金物业服务费保证金余额息返
4项保证金押金收退款唯发生丢失补开退款果负
六迟延履行违约金
乙方延期甲方理公司交纳应付款项费甲方权乙方收取迟延履行违约金该违约金迟延应付款项费金额日03计算应付日实际全额付清日
七商铺
1乙方影响甲方收益情况甲方允许乙方商铺装方转费乙方新租赁方甲方重新签订租赁合
2乙方承诺租赁期限营行严格遵守法律法规相关政策损害方合法权利单独承担责果乙方行甲方造成损失乙方应条件予赔偿
3乙方应行位该商铺财产设备等办理保险手续
八该商铺交
1合提前解终止前7 日乙方应保护该商铺墙面天棚面装修完整性前提交甲方
2乙方撤离该商铺前应结清甲方应付款项费否甲方权法阻止乙方撤离财产引起切损失责均乙方行承担
九优先购买权
租赁期限甲方转该商铺乙方等条件享优先购买权乙方应接甲方关该商铺转条件通知7日做出答复30日甲方达成相关协议否视放弃优先购买权乙方放弃优先购买权甲方该商铺转第三甲方保证合容受知晓继续适受否造成损失甲方承担
十税费
甲方乙方法律法规相关部门规定承担缴纳相应税费
十合终止解
1合生效方法定约定理单方解合
2合项租期届满合动终止果乙方愿意续租应租期届满30日前甲方行达成续租协议
3协商致双方解合互承担违约责
4乙方违约导致合解甲方权返租金保证金乙方已交纳款项权求乙方赔偿低相三月租金济损失乙方应合解10日甲方支付该违约金
5甲方违约导致合解租金实际发生租期结算物业服务费源费等实结算甲方赔偿未完租期租金拾万元整济损失甲方应合解10日乙方支付该违约金
6乙方合期终止合算应提前30日告知甲方
7乙方列情形视乙方严重违约甲方权单方解合乙方应条第4 项约定承担违约责合解果乙方第八条约定该商铺甲方权采取措施封铺乙方该商铺财物强制搬出等导致损失责乙方行承担
(1)乙方法定约定理单方解合
(2)迟延支付租金物业服务费源费等应付款项费超15 日双方特确认租赁期间乙方延迟缴纳租金物业服务费源费等累计超3次(含3次)甲方权单方解合
(3)乙方装修营等原导致该商铺租赁区域违反消防法规环保法规引起事查封
十二特约定
1果需两两独立商铺合承租乙方意该区域相关独立商铺出租权时签订商铺租赁合
2________________商业步行街商铺整体营效益甲方授权理公司需合营区域进行统规划调整乙方知晓接受安排
3乙方应行取该商铺进行营需证承担相应费
十三抗力
抗力素导致该商铺正常继续时甲乙双方互承担方责损失
十四争议解决
甲乙双方争议应通协商解决协商成该商铺民法院提起诉讼
十五通知
方变更容应时书面形式通知方怠通知方应承担利法律果
十七合生效
合甲乙双方签署生效合式三份甲方两份乙方份具等法律效力
甲方签字：_________________ 乙方签字：__________________
签订日期：______年___月___日 签订日期：______年___月___日
签订点：__________________ 签订点：_________________
租赁合注意事项：
出租义务
1交付出租物出租应合约定时间方式交付租赁物物交付占必出租应约定交付承租实际占物交付占必出租应处承租状态果合成立时租赁物已承租直接占合约定交付时间时起承租租赁物享收益权
2租赁期间保持租赁物符合约定途租赁合继续性合存续期间出租继续保持租赁物法定者约定品质义务租赁物合约定收益状态发生品质降低害承租收益权利时应维护修缮恢复原状修理租赁物影响承租收益出租应相应减少租金延长租期约定惯应承租修理租赁物损坏承租错致外
3物瑕疵担保出租应担保交付租赁物够承租约正常收益状态交付标物须合约定途
4权利瑕疵担保义务出租应担保第三承租张租赁物权利承租法约租赁物进行收益
二承租义务
1支付租金合法第226条规定：承租应约定期限支付租金支付期限没约定者约定明确法第61条规定确定租赁合满年应租赁期间届满时支付租赁期间年应届满年时支付应租赁期间届满时支付应租赁期间届满时支付
租金租赁物收益代价般金钱计事约定租赁物孳息者物充租金承租劳务代租金约定方付出老吴物收益代价事间关系租赁关系
租赁数额事行约定法律租金数额特规定者事应法律规定约定事约定租金高法律规定高限额超部分应效承租交付租金应事法约定数额交付租金租赁物收益代价承租事致租赁物全部者部收益时承租免者部分免交付租金义务应约定数额交付租金合法第231条规定租赁物责承租原部分灭失时承租租赁物部分收益承租灭失部分请求减少租金租赁物剩余部分实现租赁目承租解合免交付租金义务
承租交付租金应数次性交足仅交租金部分拖欠部分承租延迟交付租金应负债务延迟履行责合法第227条规定：承租正理未支付者延迟支付租金出租求承租合理期限支付承租逾期支付出租解合
2约定方法租赁物承租应约定方法租赁物约定约定明确事事达成补充协议确定达成协议合关条款交易惯确定确定应根租赁物性质承租约定方法者租赁物性质致租赁物受损耗属正常损耗承担损害赔偿责承租约定方法者租赁物性质致租赁物受损耗实承租违约出租解合求赔偿损失
3妥善保租赁物承租应善良理注意妥善保租赁物未妥善保义务造成租赁物毁损灭失应承担损害赔偿责
4擅改善增设物承租出租意租赁物进行改善增设物承租未出租意租赁物进行改善增设物出租请求承租恢复原状赔偿损失
5通知义务租赁关系存续期间出现情形承租应时通知出租：
(1)租赁物修理防止危害必
(2)诚实信原应该通知事承租怠通知致出租时救济受损害承租应负赔偿责
6返租赁物租赁合终止时承租应租赁物返出租逾期返构成违约须付违约金逾期租金须负担逾期中风险出租意租赁物进行改善增设物承租请求出租偿租赁物增值部分费
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2020年新电器商铺租赁合范简洁版
甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
签订日期：__________ 年_____月_____日
2020年新电器商铺租赁合范简洁版
出租方(称甲方)：_________________________
注册址身份证号：_____________________________
承租方(称乙方)：___________________________
注册址身份证号：______________________________ 风险告知：签订电器店面租赁合前务必通产产权证明等形式解清楚出租否该店面实体处置权(涉问题)该店面建筑否属违反盖建房屋出租店面实体处置权属违法盖建该场租赁合效
鉴：
1甲方位______________(称__________)室外步行街_____号铺(称该商铺)合法产权
2甲方拟出租乙方拟承租该商铺
3甲乙双方协商致该商铺租赁事宜达成条款
该商铺位置面积途
1该商铺位置：____________________室外步行街_____号
2该商铺建筑面积：________方米该建筑面积数合项租金计取基数
3乙方租赁该店面营范围品牌电器类产品营未甲方意乙方擅更改营项目 风险告知：合双方签订租赁合前承租方应告知出租该场途合电器店租赁合途般进行电器产品展示售卖承租方应违反相关法律法规情况进行营活动营手机店名义进行违法活动
二租期开业
合租期：______年___月___日起______年___月___日止(_____年)甲方意______年___月___日前(称进场装修日)该商铺现状移交乙方乙方进场装修日______年___月___日乙方免租装修期 风险告知：关租赁期限约定实务中般店面租赁合次性约定35年租赁期限者合双方行协商合双方关租期约定根需求进行协商超者违反合法中关合期限规定：合法第214条规定通常情况租赁期限超二十年超二十年超部分效 约定合中租赁期限时应该注意次签订合时租赁期限超20年租赁期间届满事续订租赁合约定租赁期限续订日起超二十年
三租金
1双方约定该商铺租金：
(1)______年___月___日______年___月___日第全年租金________元民币(写：___________________________________________元)
(2)______年___月___日______年___月___日第二全年租金________元民币(写：___________________________________________元)
(3)______年___月___日______年___月___日 第三全年租金________元民币(写：___________________________________________元)
(4)______年___月___日______年___月___日 第四全年租金________元民币(写：___________________________________________元)
(5)______年___月___日______年___月___日 第五全年租金________元民币(写：___________________________________________元)
2租金支付期限：
双方约定____月计租期乙方应计租期结束前月甲方支付计租期租金
中第计租期(租期开始日______年___月___日)租金乙方应______年___月___日前甲方支付第年度计租期费
3租金支付方式：乙方现金银行支票银行汇款方式甲方支付租金租金交甲方书面指定账户日乙方实际付款日
4租期结束等条件甲方优先租乙方租金涨幅行市商议
款约定乙方付款方式实际付款日确定适乙方合项应付款项费中应理公司支付款项费账户理公司行书面指定
四采暖水电费
1乙方应承担租赁期限该商铺产生切费(含水电费采暖费物业费等)
2乙方应承担租赁期限该商铺发生水电等源费(实行分户计量)
五保证金
1确保合款项费时足额交纳乙方意甲方交纳租金保证金计：________元(写：___________________元)
2乙方未约交纳租金甲方权租金保证金中直接予扣抵扣罚足部分权乙方追索乙方应接甲方书面通知7 日补足租金保证金逾期未予补足视乙方违约乙方应合第六条约定甲方支付迟延履行违约金
3合租期果乙方全面履行合约定甲方应乙方办理完撤离手续10 日租金物业服务费保证金余额息返
4项保证金押金收退款唯发生丢失补开退款果负
六迟延履行违约金
乙方延期甲方理公司交纳应付款项费甲方权乙方收取迟延履行违约金该违约金迟延应付款项费金额日03计算应付日实际全额付清日
七商铺
1乙方影响甲方收益情况甲方允许乙方商铺装方转费乙方新租赁方甲方重新签订租赁合
2乙方承诺租赁期限营行严格遵守法律法规相关政策损害方合法权利单独承担责果乙方行甲方造成损失乙方应条件予赔偿
3乙方应行位该商铺财产设备等办理保险手续
八该商铺交
1合提前解终止前7 日乙方应保护该商铺墙面天棚面装修完整性前提交甲方
2乙方撤离该商铺前应结清甲方应付款项费否甲方权法阻止乙方撤离财产引起切损失责均乙方行承担
九优先购买权
租赁期限甲方转该商铺乙方等条件享优先购买权乙方应接甲方关该商铺转条件通知7日做出答复30日甲方达成相关协议否视放弃优先购买权乙方放弃优先购买权甲方该商铺转第三甲方保证合容受知晓继续适受否造成损失甲方承担
十税费
甲方乙方法律法规相关部门规定承担缴纳相应税费
十合终止解
1合生效方法定约定理单方解合
2合项租期届满合动终止果乙方愿意续租应租期届满30日前甲方行达成续租协议
3协商致双方解合互承担违约责
4乙方违约导致合解甲方权返租金保证金乙方已交纳款项权求乙方赔偿低相三月租金济损失乙方应合解10日甲方支付该违约金
5甲方违约导致合解租金实际发生租期结算物业服务费源费等实结算甲方赔偿未完租期租金拾万元整济损失甲方应合解10日乙方支付该违约金
6乙方合期终止合算应提前30日告知甲方
7乙方列情形视乙方严重违约甲方权单方解合乙方应条第4 项约定承担违约责合解果乙方第八条约定该商铺甲方权采取措施封铺乙方该商铺财物强制搬出等导致损失责乙方行承担
(1)乙方法定约定理单方解合
(2)迟延支付租金物业服务费源费等应付款项费超15 日双方特确认租赁期间乙方延迟缴纳租金物业服务费源费等累计超3次(含3次)甲方权单方解合
(3)乙方装修营等原导致该商铺租赁区域违反消防法规环保法规引起事查封
十二特约定
1果需两两独立商铺合承租乙方意该区域相关独立商铺出租权时签订商铺租赁合
2________________商业步行街商铺整体营效益甲方授权理公司需合营区域进行统规划调整乙方知晓接受安排
3乙方应行取该商铺进行营需证承担相应费
十三抗力
抗力素导致该商铺正常继续时甲乙双方互承担方责损失
十四争议解决
甲乙双方争议应通协商解决协商成该商铺民法院提起诉讼
十五通知
方变更容应时书面形式通知方怠通知方应承担利法律果
十七合生效
合甲乙双方签署生效合式三份甲方两份乙方份具等法律效力
甲方签字：_________________ 乙方签字：__________________
签订日期：______年___月___日 签订日期：______年___月___日
签订点：__________________ 签订点：_________________
租赁合注意事项：
出租义务
1交付出租物出租应合约定时间方式交付租赁物物交付占必出租应约定交付承租实际占物交付占必出租应处承租状态果合成立时租赁物已承租直接占合约定交付时间时起承租租赁物享收益权
2租赁期间保持租赁物符合约定途租赁合继续性合存续期间出租继续保持租赁物法定者约定品质义务租赁物合约定收益状态发生品质降低害承租收益权利时应维护修缮恢复原状修理租赁物影响承租收益出租应相应减少租金延长租期约定惯应承租修理租赁物损坏承租错致外
3物瑕疵担保出租应担保交付租赁物够承租约正常收益状态交付标物须合约定途
4权利瑕疵担保义务出租应担保第三承租张租赁物权利承租法约租赁物进行收益
二承租义务
1支付租金合法第226条规定：承租应约定期限支付租金支付期限没约定者约定明确法第61条规定确定租赁合满年应租赁期间届满时支付租赁期间年应届满年时支付应租赁期间届满时支付应租赁期间届满时支付
租金租赁物收益代价般金钱计事约定租赁物孳息者物充租金承租劳务代租金约定方付出老吴物收益代价事间关系租赁关系
租赁数额事行约定法律租金数额特规定者事应法律规定约定事约定租金高法律规定高限额超部分应效承租交付租金应事法约定数额交付租金租赁物收益代价承租事致租赁物全部者部收益时承租免者部分免交付租金义务应约定数额交付租金合法第231条规定租赁物责承租原部分灭失时承租租赁物部分收益承租灭失部分请求减少租金租赁物剩余部分实现租赁目承租解合免交付租金义务
承租交付租金应数次性交足仅交租金部分拖欠部分承租延迟交付租金应负债务延迟履行责合法第227条规定：承租正理未支付者延迟支付租金出租求承租合理期限支付承租逾期支付出租解合
2约定方法租赁物承租应约定方法租赁物约定约定明确事事达成补充协议确定达成协议合关条款交易惯确定确定应根租赁物性质承租约定方法者租赁物性质致租赁物受损耗属正常损耗承担损害赔偿责承租约定方法者租赁物性质致租赁物受损耗实承租违约出租解合求赔偿损失
3妥善保租赁物承租应善良理注意妥善保租赁物未妥善保义务造成租赁物毁损灭失应承担损害赔偿责
4擅改善增设物承租出租意租赁物进行改善增设物承租未出租意租赁物进行改善增设物出租请求承租恢复原状赔偿损失
5通知义务租赁关系存续期间出现情形承租应时通知出租：
(1)租赁物修理防止危害必
(2)诚实信原应该通知事承租怠通知致出租时救济受损害承租应负赔偿责
6返租赁物租赁合终止时承租应租赁物返出租逾期返构成违约须付违约金逾期租金须负担逾期中风险出租意租赁物进行改善增设物承租请求出租偿租赁物增值部分费
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