编号：__________
2020年新商铺租赁合范
甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
签订日期：__________ 年_____月_____日
2020年新商铺租赁合范
出租方： _______________________________(简称甲方)
法定代表：____________________________
通讯址：______________________________
联系方式：______________________________
银行户头：______________________________
银行卡号 _______________________________
承租方：________________________________(简称乙方)
法定代表：____________________________
通讯址：______________________________
联系方式：______________________________
签约点：______________________________ 风险告知：应注意审查房产权属现状等免出现权属争议查封等原致合效房屋法正常产生纠纷
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方商铺出租乙方乙方承租甲方商铺事宜协商致明确双方权利义务特订立合
第条 出租商铺情况 甲方出租乙方商铺情况：
座 落：__________________________________(简称商铺)
建筑面积：_______________________________
土途：_______________________________
结构：___________________________________
楼 层：________________________________
装修情况：______________________________
该商铺公合部位范围条件求：现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方分合附件中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该商铺合终止时乙方甲方返该商铺验收
第二条 租赁途
1 甲方租赁该商铺作__________________________________营乙方应办理相关合法手续变更甲方配合办理相关证费乙方理乙方保证国家关规定合法营否乙方行承担相关法律责 风险告知：根城市房产理办法第53条规定出租承租应签订书面租赁合约定租赁期限租赁途租赁价格修缮责等条款双方权利义务房产理部门登记备案房屋租赁合中应约定出租房产理部门登记备案承担相关费
2 乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批未核准前擅改变述约定商铺途
3 甲方保证出租商铺拥绝产权租赁期间干预乙方合法营
4 甲方提供营需切关供水电消防冷气暖气等设施正常产生费乙方行承担
5 租赁期间乙方应执行关部门关防火安全门前三包综合治理安全保卫等方面规定承担全部责时配合甲方监督检查
第三条 交付日期租赁期限
1 甲乙双方约定乙方_____年____月___日进入甲方场进行装修房租_____年____月___日开始计算 风险告知：通常情况租赁期限超二十年超二十年超部分效 约定合中租赁期限时应该注意次签订合时租赁期限超20年租赁期间届满事续订租赁合约定租赁期限续订日起超二十年
2 租赁期满甲方权收回该商铺乙方应期返乙方需继续承租该商铺应租赁期届满前六月甲方提出续租书面请求甲方意重新签订租赁合租金等租赁条件均根时实际情况作相应调整
第四条 保证金租金支付方式期限
1 保证合利履行甲乙双方约定乙方合签订日甲方支付民币壹拾万元整作履约保证金合期满甲方验收场违约行甲方该保证金息全额退乙方
2 乙方应月甲方支付租金总计民币______元(写：民币___________元整)中含空调机费_______元乙方营中水电费财务费计
3 乙方应月____号前甲方支付商铺租金逾期壹月未支付甲方催告未支付视乙方违约甲方终止合权拒绝退履约保证金
4 该商铺租赁期租金二年变_____年____月___日起_____年____月___日止
5 租赁期间遇市场变化双方行协商调整租金标准外出租方理意调整租金
6 乙方________________方式支付房租
第五条 费缴纳
1水电费：月1号甲方派员抄表双方员签字确认月数量乙方需1日支付该笔费中热水价格立方_____元________区规定价格收取逾期六天支付水电费甲方权停止乙方水电
2维修费租赁期间乙方导致租赁商铺质量商铺部设施损毁包括门窗水电设施等产生维修费乙方负责
3费该商铺进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方行申请安装电话宽带线电视等设备费)租赁期果发生政府关部门征收合未列出项目乙方营该商铺关费均乙方支付
4乙方租赁营业务期间发生切债权债务乙方行负责甲方关
第六条 商铺求维修责
1租赁期间乙方发现商铺附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方商铺进行检查养护时乙方应予配合
2租赁期间乙方应合理爱护商铺期附属设施乙方致商铺附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
3租赁期间乙方需装修者增设设施设备应事先征甲方书面意方进行乙方增设设施设备维修责乙方负责
第七条 商铺返时状态
1 甲方意乙方续租外乙方应合租期届满日该商铺未甲方意逾期返商铺逾期15日乙方应合规定租金标准15倍甲方支付该商铺占费
2 乙方返该商铺应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
3 属乙方移动家具电器等设备乙方负责搬走乙方增加装修(包括新增固定隔墙窗灯具门拆卸会损坏室状况情况等)乙方拆免破坏室装修状况 风险告知：应注意明确约定租赁房屋附属设施交付返方式租约期合解合效时装修物处置方式免约定明方造成额外损失
第八条 转租转交换
乙方租赁期非甲方书面意商铺部分全部转租
第九条 违约责
1 乙方违约责
租赁间乙方列行应甲方应承担切济损失
() 乙方未时交付租金甲方催告二十日未交付
(二) 乙方未征甲方意改变商铺途
(三) 乙方擅转租转交换中途退租商铺
(四) 损坏承租商铺甲方提出合理期限未修复
2甲方违约责：
第十条 租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致商铺损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承担切济损失
第十条 租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该商铺甲方应承担切济损失
第十二条 甲方商铺权属瑕疵非法出租商铺导致合效时甲方应承担切济损失
第十三条 甲方产权明债权债务致乙方正常营业甲方应承担切济损失
第十四条 免责条件
1 商铺抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责
2 国家政策需拆改造已租赁商铺甲乙双方造成损失互承担责
3 述原终止合租金双方协商解决免租减租
抗力系指预见避免克服客观情况
第十条 争议解决方式
甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决签订补充协议补充协议合等法律效力协商解决成双方意选择____________民法院起诉方式解决
第十二条 条款
1合期甲方意原合条款变情况优先租乙方第二次继签合房租年____递增
2合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
出租方(公章)：__________________ 承租方(公章)：__________________
法定代表(签章)：_____________ 法定代表(签章)：_____________
________年______月______日 ________年______月______日 签订商铺租赁注意事项
第商铺产权登记情况
签订商铺租赁合前应先商铺产权登记情况进行解该店面房产交易中心查店面档案查产权登记情况具体需查该商铺房屋性质确定非住宅性质否面法办出营业执非法房屋风险次确认商铺产权产权合事致二房东出租情况必须确定该商铺否租赁登记信息已租赁登记信息法办理登记手续会影响新承租利办出营业执
第二商铺免租装修期起止时间
免租装修期指承租交房需房屋进行装修实际办公营业期间出租意收取承租装修期间租金情形签订商铺租赁合时免租装修起止时间进行具体约定出租者洽谈租金
第三商铺出售预防
针商铺出售情况法律承租者提供相应保护：(1)出租出售商铺前必须合理期限(三月)通知承租承租享等条件优先购买权(2)买卖破租赁规承租购买承租商铺房东出售新房东应履行租赁合针问题商铺租赁合中进行约定
第四优先承租权
优先承租权优先购买权法定权利商铺租赁合中进行明确约定
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甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
签订日期：__________ 年_____月_____日
2020年新商铺租赁合范
出租方： _______________________________(简称甲方)
法定代表：____________________________
通讯址：______________________________
联系方式：______________________________
银行户头：______________________________
银行卡号 _______________________________
承租方：________________________________(简称乙方)
法定代表：____________________________
通讯址：______________________________
联系方式：______________________________
签约点：______________________________ 风险告知：应注意审查房产权属现状等免出现权属争议查封等原致合效房屋法正常产生纠纷
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方商铺出租乙方乙方承租甲方商铺事宜协商致明确双方权利义务特订立合
第条 出租商铺情况 甲方出租乙方商铺情况：
座 落：__________________________________(简称商铺)
建筑面积：_______________________________
土途：_______________________________
结构：___________________________________
楼 层：________________________________
装修情况：______________________________
该商铺公合部位范围条件求：现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方分合附件中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该商铺合终止时乙方甲方返该商铺验收
第二条 租赁途
1 甲方租赁该商铺作__________________________________营乙方应办理相关合法手续变更甲方配合办理相关证费乙方理乙方保证国家关规定合法营否乙方行承担相关法律责 风险告知：根城市房产理办法第53条规定出租承租应签订书面租赁合约定租赁期限租赁途租赁价格修缮责等条款双方权利义务房产理部门登记备案房屋租赁合中应约定出租房产理部门登记备案承担相关费
2 乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批未核准前擅改变述约定商铺途
3 甲方保证出租商铺拥绝产权租赁期间干预乙方合法营
4 甲方提供营需切关供水电消防冷气暖气等设施正常产生费乙方行承担
5 租赁期间乙方应执行关部门关防火安全门前三包综合治理安全保卫等方面规定承担全部责时配合甲方监督检查
第三条 交付日期租赁期限
1 甲乙双方约定乙方_____年____月___日进入甲方场进行装修房租_____年____月___日开始计算 风险告知：通常情况租赁期限超二十年超二十年超部分效 约定合中租赁期限时应该注意次签订合时租赁期限超20年租赁期间届满事续订租赁合约定租赁期限续订日起超二十年
2 租赁期满甲方权收回该商铺乙方应期返乙方需继续承租该商铺应租赁期届满前六月甲方提出续租书面请求甲方意重新签订租赁合租金等租赁条件均根时实际情况作相应调整
第四条 保证金租金支付方式期限
1 保证合利履行甲乙双方约定乙方合签订日甲方支付民币壹拾万元整作履约保证金合期满甲方验收场违约行甲方该保证金息全额退乙方
2 乙方应月甲方支付租金总计民币______元(写：民币___________元整)中含空调机费_______元乙方营中水电费财务费计
3 乙方应月____号前甲方支付商铺租金逾期壹月未支付甲方催告未支付视乙方违约甲方终止合权拒绝退履约保证金
4 该商铺租赁期租金二年变_____年____月___日起_____年____月___日止
5 租赁期间遇市场变化双方行协商调整租金标准外出租方理意调整租金
6 乙方________________方式支付房租
第五条 费缴纳
1水电费：月1号甲方派员抄表双方员签字确认月数量乙方需1日支付该笔费中热水价格立方_____元________区规定价格收取逾期六天支付水电费甲方权停止乙方水电
2维修费租赁期间乙方导致租赁商铺质量商铺部设施损毁包括门窗水电设施等产生维修费乙方负责
3费该商铺进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方行申请安装电话宽带线电视等设备费)租赁期果发生政府关部门征收合未列出项目乙方营该商铺关费均乙方支付
4乙方租赁营业务期间发生切债权债务乙方行负责甲方关
第六条 商铺求维修责
1租赁期间乙方发现商铺附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方商铺进行检查养护时乙方应予配合
2租赁期间乙方应合理爱护商铺期附属设施乙方致商铺附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
3租赁期间乙方需装修者增设设施设备应事先征甲方书面意方进行乙方增设设施设备维修责乙方负责
第七条 商铺返时状态
1 甲方意乙方续租外乙方应合租期届满日该商铺未甲方意逾期返商铺逾期15日乙方应合规定租金标准15倍甲方支付该商铺占费
2 乙方返该商铺应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
3 属乙方移动家具电器等设备乙方负责搬走乙方增加装修(包括新增固定隔墙窗灯具门拆卸会损坏室状况情况等)乙方拆免破坏室装修状况 风险告知：应注意明确约定租赁房屋附属设施交付返方式租约期合解合效时装修物处置方式免约定明方造成额外损失
第八条 转租转交换
乙方租赁期非甲方书面意商铺部分全部转租
第九条 违约责
1 乙方违约责
租赁间乙方列行应甲方应承担切济损失
() 乙方未时交付租金甲方催告二十日未交付
(二) 乙方未征甲方意改变商铺途
(三) 乙方擅转租转交换中途退租商铺
(四) 损坏承租商铺甲方提出合理期限未修复
2甲方违约责：
第十条 租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致商铺损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承担切济损失
第十条 租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该商铺甲方应承担切济损失
第十二条 甲方商铺权属瑕疵非法出租商铺导致合效时甲方应承担切济损失
第十三条 甲方产权明债权债务致乙方正常营业甲方应承担切济损失
第十四条 免责条件
1 商铺抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责
2 国家政策需拆改造已租赁商铺甲乙双方造成损失互承担责
3 述原终止合租金双方协商解决免租减租
抗力系指预见避免克服客观情况
第十条 争议解决方式
甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决签订补充协议补充协议合等法律效力协商解决成双方意选择____________民法院起诉方式解决
第十二条 条款
1合期甲方意原合条款变情况优先租乙方第二次继签合房租年____递增
2合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
出租方(公章)：__________________ 承租方(公章)：__________________
法定代表(签章)：_____________ 法定代表(签章)：_____________
________年______月______日 ________年______月______日 签订商铺租赁注意事项
第商铺产权登记情况
签订商铺租赁合前应先商铺产权登记情况进行解该店面房产交易中心查店面档案查产权登记情况具体需查该商铺房屋性质确定非住宅性质否面法办出营业执非法房屋风险次确认商铺产权产权合事致二房东出租情况必须确定该商铺否租赁登记信息已租赁登记信息法办理登记手续会影响新承租利办出营业执
第二商铺免租装修期起止时间
免租装修期指承租交房需房屋进行装修实际办公营业期间出租意收取承租装修期间租金情形签订商铺租赁合时免租装修起止时间进行具体约定出租者洽谈租金
第三商铺出售预防
针商铺出售情况法律承租者提供相应保护：(1)出租出售商铺前必须合理期限(三月)通知承租承租享等条件优先购买权(2)买卖破租赁规承租购买承租商铺房东出售新房东应履行租赁合针问题商铺租赁合中进行约定
第四优先承租权
优先承租权优先购买权法定权利商铺租赁合中进行明确约定
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