国房产济持续发展战略思考
国房产济市场济中重种济形式前未段时间房产济国重济种类更加健康发展国市场济贡献更力量应保证房产济持续发展政府开发企业作出更加积极效态度行动推进房产济前发展
国房产济持续发展方面存问题
（）环境建设保护工作力
1生态环境破坏
众房产企业建设程中忽略环境保护房产建设完成生态环境会受极破坏量工程废料留然环境中植物法正常生长量废水直接排放影响水源质量种顾果发展方式取试想国房产开发单位果样做生态环境会遇非常考验社会发展极利
2文化环境埋没忽略
房产济应注重文化环境素国数房产企业发展程中忽视文化环境素房长项目周围文化元素格格入种问题城市未发展利城市特点特色会房产建筑改变城市魅力会减少
（二）资源利合理
房产济维持较长时间粗放式发展方式段时间积累许惯开发商政府部门土水源较粗放果未种发展模式代负责表现
知道国资源总量正减少区已没继续利空间房产济发展受影响时影响行业持续发展
（三）房产空置压力增
年房产投资热影响众购买房产等升值造成城市中含量空置房产种问题出现方面会提高房产价格影响群众购买热情二会扰乱整房产济利长远发展解决房产空置问题已成必须快解决问题
（四）金融基础体系完善
前国金融体系完善影响房产济健康发展例金融领域房产贷款支持力度较项目缺乏审查造成部分贷款法追回金融资金利效率较低周转时间较长金融体系存较完善空间
二国房产济持续发展战略探究
（）建立元化融资渠道
房产济想实现健康发展应土资金效整合起目前国房产济金融途径获取资金然资金获难度利行业持续发展融资土进行结合实现健康快速发展房产领域应建立套效房产融资体系通体系建立扩融资渠道提高融资效率力企业积极推进资产证券化通证券方式快速获资金时政府房产开发企业创造更融资渠道够足够支持
（二）风险理方法
房产济中重视风险理工作中尝试成理方法企业营造种风险理观念企业员工工作中够通成控制行避免超出预算时先进现代化理方法应成理实践提升理水企业领导定期更新改进企业文化制定合适宣传策略企业风险理工作更加畅序房产企业工作中明确工作流程实记载环节业务开展情况确保工程项目全程效控制企业运营程中加强身部控制理部理机制风险素出现保障工作序进行加强风险控制方法建立预警机制预警指标体系包括财务部收益率社会均资金成率财务净现值财务净现值率投资利润率成等
（三）住宅标准化
国房产行业需进行标准化提升方房产企业建立身品牌通提升品牌影响力获更商业价值房产企业注重建设标准化设计采购施工成进行降低建设效率进行提升通种标准化工作方式提高消费者满意度标准建立确保品质方式设计流程标准设计成果标准产品开发等系列规范文件完善住宅产品优化提供保障
房产企业应通成控制提高身标准化该方法成程中施工环节进行计划执行控制成控制理效果更加明显够效提高房产工程施工进度建筑工程程变条紊增加企业控制力进降低外界素建筑工程负面影响现代社会房产工程求越越高成控制较先进理方式房产企业应改变现工作模式动成控制模式转变成控制目标切实提高成控制运行速度济效益附加值
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国房产济持续发展方面存问题
（）环境建设保护工作力
1生态环境破坏
众房产企业建设程中忽略环境保护房产建设完成生态环境会受极破坏量工程废料留然环境中植物法正常生长量废水直接排放影响水源质量种顾果发展方式取试想国房产开发单位果样做生态环境会遇非常考验社会发展极利
2文化环境埋没忽略
房产济应注重文化环境素国数房产企业发展程中忽视文化环境素房长项目周围文化元素格格入种问题城市未发展利城市特点特色会房产建筑改变城市魅力会减少
（二）资源利合理
房产济维持较长时间粗放式发展方式段时间积累许惯开发商政府部门土水源较粗放果未种发展模式代负责表现
知道国资源总量正减少区已没继续利空间房产济发展受影响时影响行业持续发展
（三）房产空置压力增
年房产投资热影响众购买房产等升值造成城市中含量空置房产种问题出现方面会提高房产价格影响群众购买热情二会扰乱整房产济利长远发展解决房产空置问题已成必须快解决问题
（四）金融基础体系完善
前国金融体系完善影响房产济健康发展例金融领域房产贷款支持力度较项目缺乏审查造成部分贷款法追回金融资金利效率较低周转时间较长金融体系存较完善空间
二国房产济持续发展战略探究
（）建立元化融资渠道
房产济想实现健康发展应土资金效整合起目前国房产济金融途径获取资金然资金获难度利行业持续发展融资土进行结合实现健康快速发展房产领域应建立套效房产融资体系通体系建立扩融资渠道提高融资效率力企业积极推进资产证券化通证券方式快速获资金时政府房产开发企业创造更融资渠道够足够支持
（二）风险理方法
房产济中重视风险理工作中尝试成理方法企业营造种风险理观念企业员工工作中够通成控制行避免超出预算时先进现代化理方法应成理实践提升理水企业领导定期更新改进企业文化制定合适宣传策略企业风险理工作更加畅序房产企业工作中明确工作流程实记载环节业务开展情况确保工程项目全程效控制企业运营程中加强身部控制理部理机制风险素出现保障工作序进行加强风险控制方法建立预警机制预警指标体系包括财务部收益率社会均资金成率财务净现值财务净现值率投资利润率成等
（三）住宅标准化
国房产行业需进行标准化提升方房产企业建立身品牌通提升品牌影响力获更商业价值房产企业注重建设标准化设计采购施工成进行降低建设效率进行提升通种标准化工作方式提高消费者满意度标准建立确保品质方式设计流程标准设计成果标准产品开发等系列规范文件完善住宅产品优化提供保障
房产企业应通成控制提高身标准化该方法成程中施工环节进行计划执行控制成控制理效果更加明显够效提高房产工程施工进度建筑工程程变条紊增加企业控制力进降低外界素建筑工程负面影响现代社会房产工程求越越高成控制较先进理方式房产企业应改变现工作模式动成控制模式转变成控制目标切实提高成控制运行速度济效益附加值
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