深入推进城镇老旧区改造改善居民生活环境根省住房城乡建设厅关细化达2020年度全省城镇老旧区改造计划通知XX省城镇老旧区改造实施方案等求结合市年实际情况制定方案
总体目标
2020年全市城镇老旧区改造计划务计XX区房屋总建筑面积XXX万方米涉住户XXXXX户全部省级民生工程项目中XX纳入国家保障性安居工程项目
二实施容
基型改造容组织实施容包括:优先补齐区功短板拆违建解决供水排水供气供电道路通信停车等需求基础制宜实施智慧安防设施加装电梯配套停车场充电桩活动设施物业服务等完善型改造结合项目实际情况进步实施改善公服务公环境包括增设社区养老托幼医疗家政体育设施智信包(快件)箱等便民设施等提升型改造
三资金安排
渠道筹集改造资金吸引社会力量参积极争取中央省资金外市级负责配套老旧区改造项目市级总额包干超支补原进行补助余项目县(区)筹鼓励引导社会资参改造争取供水供电供气网络通信线电视等专营单位投入积极探索采取赋予区特许营权建设停车位商业捆绑开发(城镇优质项目捆)等激励措施老旧区改造涉土房屋功调整然资源规划部门法进行调整改变土途产生土收益规定纳入预算理支持老旧区改造鼓励倡导居民出资渠道筹集资金县区进步加强资金监完善资金监机制制度强化绩效评价结果应提高资金效益
四建设标准
XX省城市老旧区整治改造技术导(修订版)标准着力消老旧区安全隐患完善基功公配套设施积极推动提升型改造完善区功提升区品质改造工程均符合工程建设关标准规范求
()尊重居民意愿动员群众积极参发挥社区体作动员居民提出改造申请参制定方案项目实施工程质量监督期维护理等全程实现决策谋发展建建设效果评成果享
(二)推进成片改造补齐完善公服务设施坚持政府统筹安排统规划成片改造老旧区加强历史文化保护注重风貌协调居环境改善改造需求独栋零星分散楼房老旧区进行整合统设计步改造形成片区鼓励支持改造进行统物业理坚持规划引导原资金源渠道实施体补齐完善老旧区公服务设施
五项目实施
住房城乡建设部门老旧住宅区整治项目纳入基建设程序执行国家关工程建设项目理规定建设标准法办理工程招投标施工许等相关手续实施单位加强整治工程项目施工监理验收监确保工程质量
()细化前期根老旧区改造规划年度计划确定年度改造项目编制项目建议书规定程序报批委托设计单位编制项目初步设计设计文件编制项目概算规定程序组织审查证批复
(二)严格施工规范组织工程招标采购精选队伍精心组织施工落实体责加强施工质量资金踪审计确保工程质量资金安全
(三)规范验收工程竣工建设单位规范组织工程验收注重发挥街道社区广业积极性促进建治享
(四)加强监工程实施程中县区牵头实施部门加强监督理老旧区改造项目理求建立改造项目基础数库时更新项目进度监记录利信息化手段切实加强项目实施踪监
(五)明确时限年改造项目原应7月份全面进入工程实施阶段11月底前基完成体工程12月份组织竣工验收年底前基完成省级验收考核等相关工作
六建养
改造区落实理单位明确养责加强续理巩固改造成果完善社区组织领导社区居民委员会业委员会物业服务企业四位体议事协调工作机制协商确定区理模式理规约居民议事规县区物业理部门强化巡查检查督促物业服务企业保证服务质量关执法部门建立物业理执法联动机制时解决物业投诉纠纷维护改造成果
七政策宣传
县区利种媒体通种形式力宣传老旧区整治改造重意义深入细致做群众工作建立政府统筹组织具体实施街道社区协推进居民全程参工作推进机制充分听取群众意见努力构建改造政策群众支持改造程群众参改造成果群众享良氛围
八保障措施
县区政府作城镇老旧区改造责体切实加强组织领导健全工作机制切实承担起责县区项目牵头责部门具体抓落实规范建设程序强化监督理督促参建单位落实工程质量安全责做项目验收绩效评价考核工作级财政部门加强资金理相关部门司职协配合推进老旧区整治改造提升工作
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