建筑工程项目理制度汇编
目 录
总包单位综合理制度规定求 1
总包理 1
二工作界面划分 2
三员架构 3
四进度理 4
五图纸技术求 4
六质量求项目理 4
七机具设备 6
八安全文明施工成品保护 6
九工程交验返修 7
1 综合理 8
2 场设施环境建设 9
3安全生产 10
4环境保护卫生防疫 17
5安全文明处罚制度 17
工程施工质量理制度 20
总 20
二细 20
11土方工程 21
12 防水混凝土结构工程 21
三质量控制处罚措施 29
工程会议理制度 30
工程例会 30
二设计协调会 31
三会议求理细 31
楼面工程 34
二门窗工程 35
三外墙装修工程 36
四厨卫细部装修工程 37
五室外附属工程 37
六安装工程 38
总包单位综合理制度规定求
总包理
1总承包单位须开工前7日提供项目整体工作规划根目标工期求制定总进度计划总进度计划应包括总包分包开工时间节点进度安排验收移交等充分考虑分包合理工作时间总承包单位必须承担总包现场理职责权利义务分包（含业指定分包独立分包材料采购单位）进度质量安全文明施工验收移交等工作进行理协调控制服务整工程中总承包单位应制定详细具操作性理制度分包进度质量安全资料等负总包责
2总承包单位必须现场施工单位成品保护负理责现场施工安全成品保护财产安全等负理责伤亡偷盗损坏违反城市理规定环保求河道理规定等均总包单位负理责
3总承包单位必须施工现场进行合理规划分包提供必舍施工材料堆放场分包单位提供必电水（求单元少3层供水点5层供电点）水电布置必须满足施工单位施工生活水电需总包尤保证高层楼层水电分包均需拆
4总承包单位必须配合必设备进场安装工程需总承包单位必须甲方指令机电设备等专业安装厂家求时间节点提前施工完成移交建筑物配电房电梯机房水泵房道井等土建条件总包必须规定时间完成述土建条件交付总承包单位影响身进度安排等原拖延交付
5总承包单位必须配合市政园林景观等专业分包施工总承包单位必须甲方指令专业分包求规定时间建筑物周边堆放材料设备等搬离影响专业分包施工处撤离现场塔吊货电梯等设备基础破碎必须清必须建筑物周边建筑垃圾清运出现场进行场整述发生费已包含合总价中
6总承包单位必须求进行四口五边围护尤阳台栏杆电梯门进户门未安装前总承包单位必须进行防护封闭确保施工安全防止偷盗现象发生否切责总承包单位承担费已包含合总价中
7总包单位必须中标工程行转包甲方监理发现转包情况发生切责总包单位承担
二工作界面划分
1总承包单位必须进行施工图审核施工图存缺陷错误符合规范合等部分提出审核意见
2总包单位必须现场施工坐标红线高程点进行复测理保护
3 机电预留孔洞吊模封堵防水处理（包括排水预留孔洞强弱电孔洞消防洞消防箱周边镶砌封堵电梯厅门周边镶砌封堵门窗栏杆周边封堵镶砌等）均总包施工合范围（中包括机电预埋套防火封堵）家分包单位结构开孔开槽（包括错开开孔槽）均总承包单位进行修复修复质量负责总承包单位必须机电预埋线负责线支模板浇筑砼等原震偏位砼堵塞等总包单位承担赔偿修复责（建议条配合第7条综合商定）
4总包单位应现场实际进行现场踏勘场情况全面解接受桩基施工完毕现场条件总包单位未施工现场进行详细踏勘造成风险总包单位承担现场（限）明浜暗浜障碍物等均总包单位负责回填破碎等必处理发生费已包含合总价中
5合界面清业指定明确总包单位拒绝施工须指令完成总包单位必须业工程师发文周作出反应否视接受文中容
6水电分包开槽配涉墙面面等修补工作水电分包安装完成涉预留套孔洞吊模灌浆等修补工作（包括设备基础灌浆）述工作均总包单位进行施工发生费已包含合总价中（建议条配合第7条综合商定）
7排水消防空调冷凝水外机电结构预留孔洞等均总包单位施工发生费已包含合总价中（建议根招标时间范围专业施工单位进场时间等素行综合商定）
8总包单位须根现场踏勘情况结合施工图纸考虑整现场施工土方衡表面垃圾须清运离场外回填土方须考虑场甲方指定点堆放周转
三员架构
1总包单位项目理应时具备级项目理级注册建造师资质
2总包单位必须建立科学完整理体系必须保证分区理施工工艺分开理项目理技术总工施工员质量员安全员测量员资料员等须配置位负责身兼职务现场理员（包括项目理）项目兼工作外必须设专职副理协调分包工作总包单位未业意意变更调整项目组织机构成员
3总包单位施工阶段必须时甲方求进行项目组织机构调整项目组织架构成员必须天（包含国家法定节假日）全部项目施工现场负起理职责项目组织架构组成成员必须持相关岗位资质证书岗证甲方权总包进行定期员岗位检查空岗现象予处罚
四进度理
1总包单位应开工前7天提供（包括分包专业）里程碑总施工进度计划提供施工进度计划进行审核
2甲方总工期拖延天罚款民币拾万元外里程碑施工节点项拖延天罚款壹万元该里程碑施工节点包括：结构出正负零体结构封顶外立面亮相（含外脚手架机械设备全部拆清运出场）车库土方回填场清理移交专业分包提供作业面述节点指总包单位开工前申报总进度计划中甲方监理审核意关键节点（节点分包未完成等口拖延）
3总进度计划必须考虑分包单位合理施工时间体现总进度计划中总进度计划少体现时间节点：基础出±0000结构封顶外立面亮相竣工验收日历日时间体现
五图纸技术求
1总包单位接施工图纸周配合甲方设计单位组织第次设计交底二周组织第次图纸会审第二次设计交底配合设计院图纸进行深化优化开工前周进行第二次图纸会审总包单位施工程中遇图纸明矛盾处需时设计院业工程师沟通否造成返工施工单位承担
2总包单位施工图纸须根身施工验施工技术规范求设计院图纸进行施工优化设计制定合理施工方案出现设计图纸实际施工出入产生返工总包单位必须审图负责施工前必须结构图建筑图等专业图纸交圈审核矛盾错误施工前查出施工前少15天外报业设计院进行处理时必须份设计变更认真相关图纸审核审图仔细疏漏等原造成返工遗漏等果总包单位承担切责
六质量求项目理
1总包单位施工工程中施工质量控制设计施工图合文件现行关施工规范质量检验标准等时必须满足业工程产品质量求期总包单位必须严格执行国家建筑工程质量检验相关规范求工程性性耐久性美观性济性等方面体现佳
2总包单位必须严格规范标准设计求施工实行质量日踪理关键部位设置质量理点施工程中关键程特殊程制定作业指导书必须进行班组技术交底现场专职质检员时做踪检查
3工程材料必须严格控制质量标准材料商品砼钢筋模板机电设备线灯具等均求合格产品优良产品出厂合格证检测报告
4建筑工程质量通病总包单位必须单独编写通病防治措施制定效监督制度进行克服确保达工程求质量标准
5总包单位权利必须专业分包单位工序进行质量监督发现合格施工工艺产品总包单位必须立相关专业公司指出通知甲方监理工程师求进行修正
6甲方认总包单位实际施工进度质量安全文明图纸合施工方案进度计划规范标准等定标准目标较差距求总包单位增加种投入赶工措施总包单位必须做理求增加费
7总包单位项目理必须天（包括国家法定节假日）驻工进行理工作必须参加工程例会理加参例会未意工业视情况进行次1000元罚款
8总包单位未业意锡九龙仓块进行建搭设弃土倒垃圾取土拟拆迁块租住民宅
9总包单位现场面布置必须根总体施工序考虑分阶段布置考虑素：基础施工阶段部体结构装饰阶段等总包单位尤认真考虑库施工前现场布置时堆场机械设备通道等现场面布置应结合区市政园林高程布置施工安排等素进行认真综合考虑设置影响市政园林车库等施工时道路路面标高低区道路路基顶面
10总包单位须生活区办公区进行详细合理布置生活区办公区制定理制度施工现场时道路材料堆场加工棚生活办公区等公区域面必须硬化位总包单位必须甲方求相应位置增加时绿化发生费已包括合总价中
11甲方监理权定期检验施工单位施工质量施工进度合求规定返修返工外甲方保留追加1000—10000元项济处罚权利
12总包单位必须时甲方求提供施工报表进度报表员机械报表进度计划节点深化图纸试验报告等工程关资料
13施工需总包单位材料堆放机械设备位置建位置影响单位施工时甲方权限期搬离否甲方权指定施工单位代搬离发生切费总包单位承担追究造成工期损失等责
14总包单位必须执行业工程师指令理拖延拒施工影响工期造成损失总包单位负责
15电梯安装调试前总包需提供时电接电梯机房货电梯拆需正式电梯提前投入总承包单位调派培训合格员负责开电梯确保分包施工（包括加班抢工）总包须支付专业厂商电梯提前程中进行维护保养费发生相关费已包含总包合总价中
16总包单位拖欠施工员工资总包单位必须月甲方提供工工资发放表发生民工政府相关部门投诉讨薪社会造成恶劣影响
17总包单位须接受图纸月必须承包范围材料报审工作完成
七机具设备
1 总包单位施工机械设备检测仪器施工材料垂直运输工具劳动力计划等须满足施工需中强调指出：栋楼垂直运输必须保证座塔吊台双笼货电梯
2 外脚手架求采满搭悬挑脚手架底层外架部挑架分开满足室外线底层石材景观园林等施工脚手架必须满足现场分包正常总包必须根现场分包施工时实际需脚手架做出时调整调整费包含合总价中脚手架拆时运走影响施工单位施工
3总包单位投入机械设备必须满足工期进度求栋楼垂直运输必须保证座塔吊台双笼货电梯阶段必须足够施工员工种必须齐全
八安全文明施工成品保护
1总包单位现场必须配备专职安全员现场配备专消防器材现场检查消安全隐患
2 总包单位须定期组织部安全检参加监理甲方单位组织安全检查检查中发现问题时进行整改
3总包单位必须针性现场施工电安全机械伤害消防高楼物件击高空坠落等较常见安全隐患编写详细安全施工方案防护措施求监理审批意严格方案执行
4施工现场应保持整洁卫生材料堆放应条理堆放整齐
5避免成品保护利造成返工总包单位必须考虑施工单位穿插施工中成品保护现场必须配备专业保安员根时期成护需保安员数量必须满足现场求
6总包单位必须成立专职成保组根工程需组织专职组进行24时间断巡逻建立奖惩制度
九工程交验返修
1 总承包单位必须掌握执行锡区交房标准求必须满足交房标准求施工组织设计中须房验制工作控制方法保证措施须取竣工验收备案表
2总包单位配合费中包括指定分包楼层现场垃圾清理包括垃圾清运堆放垃圾处理外运等
3总承包单位必须做现场卫生整洁交物业前开荒保洁需达物业公司求时完成开荒保洁工作建设单位权请单位进行项工作总包须承担产生切费
4总包单位必须物业公司充分交接未获物业验收移交许司视承包商工作未完成
5总包理屋面漏水卫生间渗水外墙渗水等原总包单位必须负责处理理拖延处理拖延处理引致物业业投诉司保留追赔权力
6交付仅工程结束取备案表总包必须组织理分包直接物业公司移交直物业完全接收认否甲方视工期延误总包交房维修保养必须时甲方权维保超期项天1000元处罚整改时受客户投诉施工单位承担切责司保留金中扣相应金额作处罚
7总承包单位必须解交房标准必须做房验影响竣工交房总包单位承担切责
8总包必须组织分包单位进行检查验收（包括竣工验收消防验收防验收智化验收市政验收园林绿化验收电梯验收物业验收等验收工作）整改维保移交物业等否视未完成合工作总包单位逾期未完成整改项目司天项处1000元罚款直物业认止
9保修期质量问题总包单位必须条件甲方质量标准甲方求时间期限完成整改总包单位整改标准整改时限认法达甲方求甲方权利求单位进行整改工作产生费总承包单位承担
安全文明理制度
搞xx河项目安全文明理工作争创省级文明工目标司（建设方）根工程实际情况建设规律法律法规相关文件求现场施工单位制定安全文明理制度
1 综合理
11 施工单位负实施安全文明施工责施工单位项目理工程施工项目安全文明施工直接负责治安消防直接负责分包单位应严格执行总承包单位规定接受理
12 施工单位应实现施工封闭化围栏标准化现场硬化厕卫生化仓库办公室规范化建设工程应减周围环境污染影响应美化建设工程周围环境
13 安全文明施工设施容包括封闭施工硬安全防护施工现场时设置办公室厕仓库机械设备水电设施污水排放设施等
14 施工单位应施工现场接卸设备材料堆放场道路时生产设施进行统合理布局纳入施工组织设计甲方监理单位审核意执行
15 施工单位项目理必须制定监督执行安全文明施工目标标准制度工程阶段实施安全文明施工计划措施指定作业场材料堆放场生产设施安全文明施工责制定安全文明施工目标标准低办法规定规范标准规定
16 安全文明施工制度容包括：
(1)责权力义务
（2）环境理
（3）场设施理
（4）安全生产防火理
（5）教育培训
（6）检查验收求
（7）卫生理
17 施工单位应建立安全文明施工档案施工现场安全文明施工项制度执行情况建设行政部门城监质监监理等部门施工现场检查情况档作工程竣工验收条件资料制作档必须符合锡安检站规定求
18 施工单位应加强施工队伍全面理坚持岗前培训持证岗严禁接受暂住证身份证专业操作技证员施工现场理员作业员应胸前佩戴身份标卡分包纳入总承包理范围
19 施工单位应做建设工施工现场安全保卫工作落实防盗防火措施类违法行犯罪行时制止报公安机关
2 场设施环境建设
21 施工现场实行封闭式施工现场四周留必员车辆进出口通道外施工单位必须施工前设置连续封闭围墙围板高度外面高处计围墙低25米围板低2米类工程高出低出＋000线2米工程立面必须符合规定栏杆围网封闭甲方已求砌筑完成块周边围墙美化工作总包单位必须甲方求做围墙成品保护工作求清洁整齐影响市容总包单位开设进出入门必须甲方政府相关部门求进行
22 工门设置高度围墙相适应宽度少10米材料统采镀锌方钢做架双面铁板做面红丹底油漆焊接整坚固耐工门右侧外墙应挂设施工六牌图（工程概况牌理员名单监督电话消防保卫牌安全生产牌安民告示牌文明施工牌：农民工权益保护告知牌图：施工面图）甲方求施工单位采特色造型电动门绿化美化门处施工单位必须条件执行
23 结构施工时围网封闭应统采密目式阻燃安全网求整绷紧密拼连接整齐美观漏挂脱落安全网应100方厘米2000目密目式绿色围护立网围网封闭应采新式美观合格材料
24 工车辆出入口应设置混凝土浇筑宽30厘米深40厘米沟槽围成宽3米长5米矩形洗车场沉淀池高压洗水枪驾出工机动车辆必须出入口洗车场洗干净方路行驶
25 施工现场推行硬化施工现场工门外通道求浇厚度200㎜强度C15混凝土硬底时设施室面材料堆放场加工场仓库面等求浇厚度100㎜强度C15混凝土硬底机动车通道宽度6米强度C25混凝土硬底厚度20公分外侧设置排水沟浆槽应工空实施绿化
26 施工现场建设材料设施堆放围墙围板外确需占堆放必须关规定办理手续设置时围栏材料堆放应离开围墙办公设施分隔分类堆放整齐标识清楚散料砌池围筑杆料立杆设栏块料起堆叠放堆放高度高16米
27 施工现场设置时设施彩钢板活动房求宽敞明亮整洁设置防火标牌防火设施
29 施工现场必须道路畅通设置连续通畅排水设备应急设施场面积积水泥浆污水废水必须硬底硬壁沉淀池沉淀必处理未处理政府排水理处审批意禁止排入市政网废浆淤泥必须封闭专车辆进行运输
29 施工垃圾应设立垃圾集中堆放时清理
210生活区厕求通风卫生常保持清洁厕墙裙应铺贴高度15米白瓷片便槽底部旁侧应铺贴白瓷片面蹲台采水泥浆抹面厕应设置洗手槽便槽动洗设备加盖化粪池禁止粪便直接排入水道河道堆厕落实专清扫定期喷药异味常保持清洁卫生
211施工现场严禁设置厨房工宿舍禁止施工区留宿
3安全生产
31 进入施工现场类员应戴安全帽系帽带空高空作业员应系安全带类洞口脚手架应设置安全网安全网安全带安全帽应符合技术安全标准
安全帽颜色：
A）工程部监理公司采白色蓝色安全帽
B）施工单位理层采红色安全帽
C）现场施工员采黄色红色橙色安全帽
求：单位统种颜色
32 施工机械应施工总面图规定位置线路设置位置合理固定牢固意侵占场道路施工机具进场须安全检查合格方施工机械操作员应建立机组责制关规定持证岗禁止证员操作
33 施工现场易燃易爆化学物品建材油料必须入库存放露天堆积乙块氧气时两瓶间距必须5米存放时必须封闭隔离动明火必须项目理安全负责现场核验签字报监理公司审批意方进行操作员必须持证岗施工现场宿舍办公室仓库禁止电热器具柴烧水煮饭
34 木材加工间仓库动火现场作业区域吸烟室易燃易爆材料堆放场等场必须规定配备足够类消防设备灭火器材常检查
35 施工现场危险区域应设立危险警示标志
36 安全生产理求
361 外墙脚手架
3611 外墙脚手架搭设阶段加高必须总承包监理检查验收
3612 外墙脚手架必须采扣件式钢双排脚手架规范求搭设严禁竹木外脚手架
3613 架体建筑结构规范求拉结严禁脚手架期间拆连墙杆件
3614 脚手架桥（脚手板）必须架体宽度铺满桥建筑物间缝隙10㎝层桥外立杆侧必须设置挡脚板板高度少18㎝
3615 规范设置兜底网（水网）
3616 脚手架必须规范设置密目式安全网（立网）安全网设置外排立杆里面安全网必须国家指定监督检验部门检验证工厂检验合格证
3617 安全网必须挂设完整空缺破损
3618 层外施工梯必须铺满踏板底部设兜底网
3619 求设置安全斜挡板
36110脚手架搭设必须施工作业层2M严禁托施工作业层
36111总承包必须工程开工前监理单位提交外墙脚手架搭设施工方案监理审核批准严格方案执行
362悬挂式脚手架
3621国家规范求采悬挑式脚手架严格规范求悬挑式脚手架
3622悬挑梁采槽钢（工字钢）外挑支撑部脚手架荷载槽钢规格少16槽钢伸入楼面两端固定两固定端间距少15M固定端浇筑砼时预埋少Ф18钢筋槽钢定位安装焊接牢固
3623悬挑时脚手架超4层钢丝绳进行次卸荷卸荷层建筑物预埋拉环少Ф12钢丝绳脚手架荷载通钢丝绳传递建筑结构
3624楼栋悬挑时脚手架必须采全部卸荷方法：四层设置道悬挑梁作全部卸荷原底部分完全断开高度分段搭设四层段段分设置槽钢搭设悬挑梁搭设必须根甲方监理审批意搭设方案计算书进行搭设
3625脚手架立杆底部悬挑梁（钢槽）牢固焊接
363 钢井架（物料提升机）
3631钢井架必须安全监督机构检测合格签发提供准证方
3632钢井架必须安装电视监控器双讲通讯器驾驶操作员控制室清楚层作业情况听层站联系层站讲通讯
3633钢井架层卸料台必须设置常闭型安全门层安全门吊篮装设电气连锁装置：吊篮运行位时楼层防护门方开启层防护门全部关闭时吊篮方运行防护门全部关闭前吊篮应处停止状态安全门钢格栅门加密钢网安全门高少18m门底进出口台缝隙15cm
3634钢井架必须设定型化首层安全门首层安全门应连锁装置吊篮位底部规定位置时开启
3635吊篮两侧必须设置高度低1m安全挡板挡网吊篮必须设置前安全门灵活
3636钢井架体三侧作严密封闭防护首层必须规范设置防护棚
3637 层卸料台必须挂设安全警告标语安全操作守额定荷载等标志
3638驾驶操作员必须持岗证控制室张贴该操作员岗证副挂设安全操作规程牌
3639严禁符合安全求钢井架严禁证员操作
36310钢井架安装拆必须根甲方监理审批意搭设方案进行施工
364 塔吊外电梯
3641塔吊外电梯必须安全检测机构检测合格签发提供准证方
3642塔吊外电梯驾驶操作员指挥作业员必须正式培训考核取合格证书控制室张贴该操作员岗证副挂设安全操作规程牌严禁证员操作
3643外电梯层进出口台必须安装常闭型安全门安全门必须灵敏机械电气连锁装置梯笼运行时时全部处闭状态挡梯笼运行层时该层站安全门方开启安全门意开形虚设安全门钢格栅门加密钢网安全门高少18m门底进出口台缝隙15cm
3644外电梯层进出口台必须挂设安全警告标语安全操作守额定载重等标志
3645塔吊高度应符合求规定应建筑物进行附着装置确保塔吊稳定性
3646外电梯导轨架顶部高度导轨架建筑物距离附壁架门垂直距离低点附壁架离面离度均超说明书规定
3647 塔吊外电梯安装必须符合安全规范求
3648总承包必须开工前提交塔吊外电梯技术资料施工方案监理单位审核意严格方案执行
365 时电
3651施工现场时电设施必须符合规范求必须总承包监理检查验收合格方
3652时电必须三相五线制供电：必须设置专线保护线绿黄双色线配电箱电设备必须作重复接保护
3653施工现场总配电箱开关箱应少设置两级漏电保护器两级漏电保护器额定漏电电动作电流额定漏电动作时间应合理配合满足规范求具分级保护功明配电动力配电分设置
3654时电必须机闸漏求配设：严禁开关电器直接控制2台2台电设备（含插座）防止误操作开关箱中必须装设漏电保护器台电设备漏电保护器漏电保护器保护2台台设备情况否容易发生误动作影响保护效果
3655末级开关箱漏电保护器额定漏电动作电流应30mA额定漏电动作时间应少01s
3656配电箱开关箱安装端正牢固移动式箱体应庄子坚固支架固定式配电箱开关箱底面垂直距离应13m15m移动式配电箱开关箱底面垂直距离06～15m严禁意电箱放置面
3657 必须金属外壳配电箱箱电器安装绝缘板严禁木质电箱木质底板严禁残缺失效开关
366 工消防
3661设立消防安全责成立义务消防队
3662工办公室仓库发电机房加工棚等明显处必须配备充足消防灭火器
3663 建筑物层必须配备消防灭火器
3664施工现场应实行动火审批制度明火作业必总承包监理审批作业条件合理配备灭火器材
3665 30m高层建筑层配备灭火器外必须配备消防栓求配备足够消防水源救水量足够扬程高压水汞保证水压层设消防水源接口配备消防水带
367 边口防护
3671楼梯阳台等边口必须规范设置稳固栏杆等防护设施
3672预留洞口必须设置稳固护栏盖板盖严施工完毕必须立作防护
3673层电梯井口必须设置活动常闭型安全门安全门钢格栅门加密钢网安全门高少15m门底离面缝隙15m
3674 电梯井必须层搭设水防护棚
368 模板工程
3681模板工程支撑系统必须采开工前监理申报模板支设施工方案监理审批意严格方案执行高模板支顶必须监理专家证意严格执行方案
369 楼层清理
3691清理楼层模板支顶垃圾等杂物时必须钢井架垂直运输机具送严禁高处抛物料
3610 未述处均国家标准规范级部门求执行
3611 强制执行措施：
36111述安全文明施工理求完成执行情况施工单位期工程款发放
36112施工单位施工期间违反未述求执行项项发包方监理单位会施工单位发出整改通知施工单位必须限期求全部整改完成逾期作整改未整改完成发包方暂缓发放全部部分工程款
36113通知整改发包方三天施工单位执行违约赔偿处理次次违约赔偿金额民币万元正违约赔偿工程款中扣直施工单位求全部整改完成止
36114属情况严重者发包方监理单位施工单位发出停工整改通知
36115次通知施工单位整改执行处理外监理单位建设局建设工程理科实汇报情况监工科总承包作行政处罚
36116施工单位未国家标准规范级部门求涉监理单位受行政处罚发包方监理单位总承包追讨济损失施工单位必须承担切济责
36117发生安全事施工单位必须国家级关规定支出切善处理费施工单位必须承担造成发包方监理单位切济损失谁谁负责原施工单位项目理负责安全生产关责必须承担法律责
37安全资料理
371 安全资料理求
3711 施工单位必须设立专职安全员（资料员协助）锡区建设质量安全监督站编制安全理资料汇编容求结合工实际情况施工期间步进行填制资料须配合发包方监理单位检查工作
3712 工开工前施工单位须编制完成发包方监理单位提交安全生产保证体系专项安全技术措施方案等作审核
3713 施工单位须安全理资料汇编容求实际情况施工期间步进行：工进行安全教育安全技术交底班前安全活动组织安全会议安全检查验收施工电安全技术档案等资料作规范记录收集整理
3714 必须时监理单位提交：钢井架塔吊外电梯时电土方开挖回填基坑支护卸料台搭设木板支顶脚手架搭设等方案安全资料设备安装完成次加高顶升总承包检验收签证资料报监理验收
3715 资料签名必须应相关签署意乱写弄虚作假保障资料真实性起着安全理作
3716 发包方监理单位作定期时抽查关资料合格施工单位必须求重新填制
3717工程竣工前施工单位须完成资料送交总包发包方监理单位审查合格送交建设局作资料备案
3718资料容求变更政府监理单位新通知准
372 强制执行措施
3721施工单位施工安全资料作发放期工程款
3722施工单位未时提交安全资料齐全符合求拒绝提交该安全资料发包方暂缓全部部分工程款外执行违约赔偿督促施工单位初次予书面通知第二次执行违约赔偿民币壹千元整处理第三次执行违约赔偿民币贰千元处理违约赔偿金额次递增民币壹千元违约赔偿该期工程款项中扣直施工单位求完成提交安全资料
3723施工单位安全员（资料员）次未时求提交安全资料执行述处理外发包方监理单位求施工单位更换安全员（资料员）
3724施工单位逾期未提供安全资料须承担切失责
38员理
381 施工单位负责项目理安全员理责
3811施工单位负责项目理安全员必须落实安全生产责制
3812 施工单位必须设立国家规定聘符合求定数量专职安全员
3813 安全员工作时间必须位（施工作业现场）履行职责
3814 配合总包发包方监理单位级部门员工现场进行安全检查工作
3815 积极贯彻级达安全隐患整改通知监督检查执行整改情况
3816 制定健全安全保证体系制定专项安全技术措施方案须落实执行
3817 充分预计潜隐患时纠正违章作业员防事发生确保安全生产文明施工
3818 常性工进行安全教育安全宣传活动规范记录
3819法处理重点安全隐患特发情况必须时实监理单位汇报
382 施工作业员安全理
3821 施工单位必须施工作业员进行安全教育责
3822 施工单位必须施工作业员提供劳动保护品：安全帽安全带等
3823进入工现场施工作业员（包括检查员）佩戴安全帽
3824 事高处施工作业员必须规定正确佩戴合格安全带
383工程项目总分包安全生产理
3831总包全面负责安全文明生产理工作总分包合中明确双方责分包单位应总包单位负责服总包单位领导总包单位具安全生产条件施工单位发包工程签订工程合时必须签订总分包安全生产协议书进步明确双方权利义务责总包单位法代表委托签字单位盖章生效时进行备案双方执份施工单位应严格法律法规标准规程相关文件安全文明施工责告知书容做施工现场安全理工作做安全事创安全文明工总包单位必须理检查现场施工单位安全文明工作存安全文明施隐患必须时施工单位指出督促整改现场发生安全文明事总包单位须承担相关责
384强制执行措施
3841施工单位没求设立专职安全员发包方暂缓发放全部部分工程款
3842 安全员次未履行述职责发包方监理单位求施工单位更换安全员直情况求改善止
3843发包方监理单位时会总承包工负责安全员进行工安全检查统计确认没戴安全帽高作业没戴安全带员没戴安全帽次执行违约赔偿民币壹佰元处理没戴安全带次执行违约赔偿民币壹佰元处理违约赔偿工程款项中扣
4环境保护卫生防疫
41 拆卸工程应先里外进行作业面必须采取喷水降尘措施市政工程工程必须灰尘土飞扬处采取遮挡围蔽喷水降尘措施严禁高空抛物违者严处
42 施工车辆应工程行政部门批准营运采取措施防止灰尘飞扬
43 建设工程抢险工程外天施工作业时间限制日7点12点14点19点工程技术工程质量求连续作业应工程建设行政部门批准采取措施降低设备噪音方延长作业时间
44 施工宿舍区类炉具禁止毒物体作燃料禁止燃烧类建筑废料生活垃圾
45 施工现场应设茶水亭茶水桶茶水桶盖加锁标志夏季施工时应防暑降温措施
46 数超500施工现场必须设立医疗室施工现场必须设立效医疗急救箱
47 施工现场应落实项四害措施严格控制四害孽生力行落实四害措施委托社会服务机构代处理
48 施工现场单位进场前书面制定出防止污染破坏措施否带济责法律责责分包单位总承包单位承担
5安全文明处罚制度
51 编制
加强施工现场安全生产文明施工理力度更落实安全生产文明施工关制度目标特制定条例希施工单位组织单位员进行详细交底严格规定执行
52违规处罚条例
（1）施工现场戴安全帽者佩戴工作卡罚款民币壹佰元次缺衬缺带破损安全帽正确者罚款民币壹佰元次
（2）班穿拖鞋高鞋背心赤膊穿工作服理员罚款100元次工罚款20元次
（3）违反安全技术操作规程安全技术交底操作员罚款100元次施工队罚款500次工长罚款100元次
（4）工长施工前未求进行安全技术交底工长罚款50元次
（5）工长未认真做班前安全活动工长罚款50元次
（6）工长未认真监督施工班组安全隐患进行整改工长罚款200元次
（7）理员违章指挥责罚款1001000元次造成严重果关规定处理
（8）拒绝执行安全隐患整改工罚款50元次施工队罚款2000元次工长罚款500元次
（9）工违反安全技术操作规程作业工罚款50元次班组罚款200元次长罚款300元次
（10）高处作业系安全带罚款100元次施工队罚款500元次
（11）高处作业时乱抛东西罚款200元次施工队罚款1000元次
（12）没效高空作业防护措施进行高处作业操作员罚款100元次施工队罚款1000元次
（13）没效边防护措施进行作业操作员罚款50元次安全员罚款200元次
（14）没效洞口防护措施进行作业操作员罚款50元次安全罚款200元次
（15）孔洞未求设置防护设施安全员罚款300元处
（16）边未求设置防护设施安全员罚款200元处
（17）安全员安全巡视检查中发现隐患未时采取措施安全员罚款300元次
（18）井架运输货混装司机罚款200元次坐准员坐吊笼罚款100元次司机罚款100元次
（19）井架防护门关闭严施工班组罚款200元处司机罚款20元次
（20）塔吊违反十吊塔吊司机指挥分罚款100元台次设备罚款200元台次
（21）没批准乱拆模根具体情况施工班组罚款5002000元次工长罚款500元次
（22）施工现场乱拉电线责罚款100元次
（23）电工未严格时电规范安装电器设备责罚款100元次
（24）正确机械设置导致安全隐患视轻重程度责罚款100500元设备罚款100元次
（25）施工机械设备未验收责罚款200元次
（26）施工机械设备未批准擅责罚款100元次安全设备员罚款200元次
（27）施工现场赌博没收赌资罚款100元次施工班组罚款500元次情况严重视情况加重处罚架斗殴事罚款500元次情节严重加重处罚送公安机关处理施工班组罚款2000元次
（28）未批准带亲属住入工男女混居室罚款50元次施工队罚款100元次
（29）安全设施设备等未安全员批准乱拆乱移乱动责罚款100元处施工班组罚款200元处
（30）损坏现场绿化卫生设施责罚款100元处
（31）作业场堆放材料时未堆放整齐施工班组罚款100元次工长罚款100元次
（32）作业层材料堆放集中超负荷施工班组罚款100元次工长罚款200元次
（33）作业场未做工完场清操作员罚款50元次工长罚款100元次
（34）作业未材料堆放整齐操作员罚款50元次工长罚款20元次
（35）生活区室脏乱乱拉乱接电线烧煮食施工队罚款200元间限期整改
（36）施工现场便者责罚款500元次检举者奖励300元次
（37）酒岗机械操作员罚款200元次高处作业员罚款500元次余员罚款100元次
（38）没办理动火手续没动火监护责罚款100元次
（39）具备防火求场吸烟责罚款100元次检举者奖励50元次
（40）非火灾期间未批准擅消防器材责罚款100元次施工班组罚款500元次
（41）质安部达安全隐患未求进行整改施工班组罚款2002000元次
（42）违反关擒生产文明施工环境保护等法律法规制度等需处罚实际情况处理
附：1罚款单甲方监理开出业工程部审批签字生效
2 罚款业方责单位期工程款中扣
工程施工质量理制度
搞xx河项目施工质量理工作司（建设方）根工程实际情况建设规律法律法规相关文件求现场施工单位制定施工质量理理制度
总
1建立质量责制明确级责开工前报甲方监理备案分项施工现场应实行标示牌理写明作业容质量求认真执行三检制度：检互检工序交接检验制度根合规范规定切实作隐蔽工程检查工作
2现场施工员加强质量教育强化质量意识开工前技术交底进行应知应会教育严格执行技术求严格操作规程分项工程开工前必须合求执行先试验铺开程序
3加强质量监控确保技术求规定检验抽检频率现场质检原始资料必须真实准确追记接受质量检查时必须出示原始资料重隐蔽工程覆盖前应进行摄相保存现场记录否甲乙双方产生争执纠纷利果乙方承担
4须完备检验手段根技术求规定送检检验单位必须具相应资质甲方认
5建立质量奖罚制度质量事严肃处理坚持三放：事原明放分清责放没改进措施放
6安排公司级日常检查月度检查检查报告抄送甲方
二细
1基基础
11土方工程
(1)基槽基坑沟基底土质严禁扰动填方基底处理必须符合设计求施工规范规定
(2)检查标高偏差根求超50mm～100mm填方工程必须分层夯实验收土质密度否符合求桩基水爆破应炸松石渣清检查场整应整完毕检查符合求者甲方签名
12 防水混凝土结构工程
(1)原材料外加剂予埋件必须符合设计施工求
(2)防水砼密实性抗渗标号必须符合设计验评标准
(3)施工缝变形缝止水片穿墙件支模件等设置构造均必须符合设计求施工规范规定严禁渗漏
(4)必须常检查保证项目否达求
(5)必须检查卷材防水水泥砂浆否符合设计施工规范求合格报甲方监理验收签认
2 体装饰工程
21模板工程
(1) 拆模：施工单位必须申报拆模申请书建设单位批准方拆模
(2) 混凝土拆模：混凝土结构浇筑达定强度方拆模模板拆卸日期应结构特点混凝土达强度确定
(3) 现浇混凝土结构拆模期限：
a 承重侧面模板应混凝土强度保证表面棱角拆模板受损坏方拆
b 承重模板应混凝土达列强度拆（设 计强度等级百分率计）：
板拱：
跨度2m2m 50
跨度2m8m 75
梁（跨度8m8m） 75
承重结构（跨度8m） 100
悬臂梁悬臂板 100
c 乙方必须编报支拆模体系施工方案（含施工缝浇带部位支模拆模体系)果乙方未甲方监理批准拆模方案行提前拆模造成质量安全事切乙方负责
d 应早拆模板支撑支模时应涂红色彩色
(4)基础工程（工挖孔桩开挖支模应专项施工方案审批方施工）梁板柱剪力墙模板支架必须足够刚度强度稳定性支架支承部位必须足够支承面安装基土必须坚实排水措施防止沉降变形
(5)必须检查模板整度垂直度隔离措施监理确认进入钢筋绑扎焊接
(6)检查施工单位模板支架技术方案否高支模（水混凝土构件模板支撑系统高度超8m跨度超18m施工总荷载10kNm2集中线荷载15kNm）应专门施工方案计算书监理专家证通方施工支模完毕验收签认方进行道工序
(7)检查轴线水垂直位移偏差尺寸否符合求
22 钢筋工程
(1)钢筋受力筋 品种级规格数量锚固长度搭接长度必须符合设计求规范求
(2)钢筋焊接长度焊接密实度必须符合施工规范设计求
(3)焊接点施工规范规程机抽检试验
(4)电源电压电焊条应符合钢筋焊接验收规范
(5)连接区段受力钢筋接头面积百分率应符合设计规范求
(6)施工单位钢材焊条等材料必须检查提供合格证监理监理批量应机抽查送检验
(7)施工单位必须检查钢筋规格形状尺寸数量间距接头位置锚固长度必须符合设计求施工规范规定
(8)钢筋绑扎钢材焊接必须进行隐蔽工程验收签认
(9)乙方应提交钢筋支撑方案保证钢筋达图纸求位置甲方监理批准施工
23 钢筋混凝土工程
(1)钢筋混凝土水泥水骨料外加剂必须符合施工规范关规定
(2)混凝土配合原材料计量搅拌养护施工缝处理必须符合施工规范规定
(3)砼试块必须符合施工验收规范规定乙方必须做7天28天龄期试件试验结果交甲方设计允许裂缝结构严禁出现裂缝
(4)施工单位必须检查原材料水泥等出厂合格证试验报告合格报甲方监理验收签认水泥进场应快速试验控制现场水泥质量
(5)型砼审查施工方案防止水化热处理方案否检查现场计量否齐全施工设备否保证控制搅拌时间塌落度应符合设计规范求
(6)严格养护措施求确混凝土结构质量
1)竖构件养护：砼浇36时松开模板专24时浇水养护 绝保证砼面湿透水份拆模立薄膜密封砼竖构件养护剂涂砼表面确保涂剂厚度绝漏涂
2)水构件养护：砼应浇筑完成12时混凝土加覆盖 保湿养护贮水养护安排专24时浇水养护绝保证砼面湿透水份
3)养护期必须规范执行
4)拆模乙方应组织监理甲方齐进行次全面检查发现蜂窝麻面分析原时处理砼板表面应二次抹压防表面裂缝
24 砌砖工程
(1)砖砂浆标号必须符合设计求
(2)实心砖砂浆饱满度少80砖墙转角时断处留槎做法必须符合施工求砖砌筑前浇水湿润
(3)检查砌体浇水养护错缝接搓预埋拉结筋否符合求
(4)特注意检查砖梁交接处砖拱斜砖砌法否满足防止收缩裂缝求
(5)检查砖墙柱轴线否满足允许偏差关求
(6)采空心砖砌块时门窗周边200mm空隙应C20细石砼填实墙体支承楼板墙脚应三皮实心砖砌筑砖墙砌梁楼板底部实心砖斜砌挤紧门洞两侧宜实心砖砌筑边200mm应严格规范图纸求标准进行砌筑
(7)采型轻质砼砌块时采取防裂措施
(8)填充墙拉结钢筋必须设计规范求预埋钢筋严禁采膨胀螺栓连接
25 室外墙面
(1)材料品种数量颜色须符合设计求面层间抹灰层基体间须粘结牢固脱层空鼓裂缝等缺陷
(2)细心锤轻击全面检查做部位检查部位发现符合求时须督促施工单位时返工
(3)立面垂直允许偏差35mm水允许偏差5mm观察尺检查
(4)阴阳角垂直方正允许偏差24 mm观察角尺检查
(5)墙裙勒脚口直允许偏差3mm
26 外墙饰面技术求：
(1)天然石板造板釉面砖陶瓷锦砖外墙装饰砖专工具勾缝施工前进行模数计算弹线施工做表面整沟纹清晰留缝整齐色泽均匀掉角脱皮起砂等缺陷特注意整墙面材料批货免颜色致
(2)马塞克粘结牢固分布均匀表面整颜色致接槎露浆漏粘阳角处黑边特注意裙楼标准层衔接部位必须保证批材料水泥配合工艺关键做技术交底求加强身质保体系检查
(3)外墙找层宜掺防水剂抗裂剂水泥砂浆砂浆标号M75墙基面抗拉粘结强度04Mpa达保护墙体防水抗渗求
(4)外墙材料交接处宜找层中附加宽300mm金属网抗裂
(5)光滑砼墙体轻质墙体抹找层时应设道聚合物水泥浆粘结层
(6)外墙防水砂浆层应留置分格缝横宜3m缝宽宜10mm 嵌填弹性密封材料外墙饰面砖宜缝拼接缝宽应5mm外墙饰面层宜留分隔缝防水层分隔缝齐
(7)穿外墙防水层道宜预留套套应突出墙面20mm周边填密封胶
27 滴水线（槽）突出墙面腰线檐板
首先做流水坡正确滴水线先做基层求直保证滴水槽深度宽度均少10mm整齐致外窗台低窗台20 mm做20排水坡度突出墙面腰线檐板部应做3外排水坡部应做滴水墙面交角处应做直径100 mm圆角
28 室外角做方正直整齐美观直偏差10 mm
29 室外横竖线角（包括：阳台花台外窗檐线腰线格条格线等）做缺棱掉角窗台坡度直偏差10 mm施工中必须拉通线
211 室顶棚
材料品种质量必须符合设计关规定抹灰层基体间粘结牢固脱层空鼓面层爆灰裂缝等缺陷罩面板安装牢固脱层翅曲折裂缺楞掉角等缺陷
212 抹灰材质必须符合求灰膏买回定段时间发透筛搅拌均匀方表面沉没洁净线角孔洞槽合方正整齐光滑乙方必须认真交底
213 罩面板材质应符合关求适应南方气候条件泡沫石膏板湿度90会变形适合南方安装牢固颜色致保持图案面均匀美观
214 室墙面
粘结牢固空鼓裂纹脱皮流坠疙瘩表面光滑洁净颜色均匀线角直灯具洁净线盒整齐污斑墙底墙面拼缝横竖直直视见拼缝贴脸脚板等交接处严密
215 预防空鼓裂缝
(1)粉刷面层时应清扫干净抹灰前基层浇水湿润
(2)砼基层光滑部位应进行凿毛涂刷界面剂1：4：10108胶：水：水泥浆喷刷毛养护
(3)粉刷时分层施工次宜厚（水泥砂浆57mm石灰砂浆水泥混合砂浆79 mm面层纸筋灰2 mm）防坠裂前两道粉刷衔接紧免砂浆产生松动
(4)防早期脱水开裂脱落
(5)门窗框墙体缝隙应仔细塞紧密应分两次细石砼塞紧防框松动
(6)配电箱消防盒砌体时背应钉钢丝进行粉刷
(7)防止墙梁墙柱结合面裂缝天面两层温度变化较宜墙梁墙柱结合面抹灰前挂网金属网宽300 mm射钉固定拉
216 预防起泡爆灰
(1)抹灰工程生石灰淋水充分时间生灰熟化透熟化时间应符合规范求否禁止求采熟化透石灰膏星期泡水搅拌均匀方
(2)磨细石灰时应检查否未熟化颗粒水泡14天方
217 预防踢脚线墙裙厚薄致口
(1)首先墙面粉刷整厚度致先吊直套方找规矩贴灰饼墙面筋墙面柱面阳角抹出水泥砂浆护角抹灰护角宜1：2水泥砂浆高度18 m侧宽度50 mm
(2)抹踢脚线墙裙时口应拉线找直口应垂直面样压实抹光
(3)阴阳角应直角三角板托方口交圈
(4)油漆刷浆时防止污染成品应加覆盖污染处应时清技术措施必须认真交底检查
3面楼面工程
31 面基层
(1)基土必须分层均匀夯实（层夯实20 cm）须符合设计求防水层粘结牢固必须符合施工规范求
(2)基土必须分层夯实填三七砂石必须贯水夯实
a)整度超15mm
b) 防水层结合必须严密渗漏监理员验收签字
32 面层楼面层
(1)种面层材质必须符合设计求施工规范规定面层基层结合牢固空鼓裂纹
(2)水泥砂浆面层
a 基层必须清洗干净施工前天应洒水润湿基层批砂浆前应横刷水泥浆批水泥砂浆时表面压实括然压光压光应时水泥砂浆终凝前完成
b时进行养护防早期脱水开裂
(3)水磨石面层
求表面光滑裂纹砂眼石料密实显露均匀颜色图案致分格牢固直清晰
(4)拼石面层
求先选材保证颜色协调间隙适宜光泽致裂纹剪口缺楞掉角污痕铺贴前进行模数计算预排排石拼缝均匀非整块料排阴角处次部位
(5)木板
a 材质含水率防腐处理必须符合设计求施工规范规定木砖基层必须镶钉牢固缝隙宽度均匀木板墙木板木板碰头缝处理应规范留缝基层应做防水处理层防止板受潮起拱
B 认真检查面层材质尺检查验收整度锤子检查空鼓等质量问题
33 厨厕浴室阳台泛水防水
(1)厨厕浴室楼板墙体应做防渗处理渗水标高应符合设计求应低门外面标高20mm面坡漏1～3漏口处标高应低面高处标高20mm倒泛水
(2)阳台泛水标高符合设计规定（室室外面标高50mm）明显倒坡出水长度位置致
(3)楼板必须灌水检查保证渗漏
(4)楼板中孔洞规定必须浇筑严实
(5)楼板必须次浇留施工缝振捣密实尤翻边更应密实缺损现象预留孔洞位置准确湿养护少7天拆模检查蜂窝露石露筋等缺陷必须膨胀水泥砂浆补
(6)楼板孔隙中混凝土认真浇筑严实穿板孔隙先清松动石子洗洁净托定型底模板水灰05配合1：2：3水泥：砂：细石子混凝细致插捣密实拍油光面层标高低楼板面10mm隔天浇水养护检查板底漏水严重返工重浇混凝土硬化聚胺脂防水涂料周边槽括满四周墙面根部括20cm防水涂料
(7)试水：防水涂料完成蓄水深10cm24h检查漏水合格
34 厨厕阳台找坡层施工措施
(1)捣漏：清扫洗干净基层漏面高5mm拉线规矩出塌面水坡漏
(2)基层面刷度水泥浆约1h间必须次铺足1：25～1：3水泥砂浆标准括拍实抹隔24h浇水养护检查找层积水凹坑起壳起砂等弊端
(3)施工中必须保护道漏严禁建筑垃圾水泥浆水油漆涂料等倒入堵塞道
35 厨厕浴室防水
(1)厨厕浴室面防水应设计规范求施工
(2)面防水层应设结构找层面墙面四周高出面200mm
(3)面蓄水24h试验渗漏合格
(4)抹灰前先修补墙面孔洞缝隙空头缝先清孔洞中灰疙瘩浇水湿润抹1：25防水水泥砂浆
(5)墙面抹灰：扫刷括墙面灰疙瘩隔天浇水湿墙面超停放3h砂浆进行刮糙力括紧括薄砂浆嵌入砖缝中厚度控制5mm左右墙面宜留施工缝
6)吊直墙面规矩出墙饼筋求抹灰整阴阳角方正挺直隔7天喷水养护养护少7天
(7)贴面砖前检查基层抹灰质量脱壳裂缝必须返修补方贴面砖面砖必须预排做面盖面正面盖侧面贴横竖直允许12砖排砖拼缝均匀嵌补密实
(8)设计高度做浴缸泛水坡度放漏措施
(9)卫生洁具安装试水合格面蓄水渗漏面排水坡度准确积水倒泛水方施工面砖
(10)面砖镶贴前1h先刷度1：4：8108胶：水：水泥水泥浆然根设计求面砖进行铺贴
4屋面
(1)屋面坡天沟符合求做积水杂物
(2)屋面防水层必须整均匀脱皮起壳裂缝鼓泡等缺陷防水层厚度必须满足设计求
(3)面层做空裂渗漏保护层规定做伸缩缝
(4)屋面防水隔热层必须时施工免温差引起裂缝防水层女墙身应做高250mm泛水
(5)屋面防水施工前必须检查渗漏渗漏必须处理方做防水处理
(6)泡沫混凝土隔热垫层施工应设计求专业厂家报施工方案甲方监理审批施工
(7)面层必须分格水泥砂浆面层规定36m2长度≤6m留伸缩缝10mm防水油膏填 缝块材架空100 m2座砌≤36m2面积留伸缩缝缝宽20mm防水油膏填缝细石砼36m2留伸缩缝20mm防水油膏填缝面层做裂缝空鼓分格缝必须油膏填实刚性保护层离女墙200mm留全长伸缩缝防水油膏填缝架空隔热板女墙距离宜25cm
(8)面细部女墙压顶必须做排水坡坡度宜≥6女墙屋面相交处做半10cm圆弧角屋面抽气烟道等根部应做成圆弧角高台台高30mm流水畅天沟坡度05排水孔应加伞罩漏中心D500mm范围做斜水坡度沉≥25 mm变形缝伸缩片附加层填嵌材料面层覆盖符合设计求防锈涂刷均匀封闭严密漏水洁净线角直
5门窗工程
51 铝合金门窗安装
(1)门窗附件质量安装位置开启方必须符合设计求安装必须牢固予埋件数量位置埋设连接方法防腐处理必须符合设计求安装螺丝应锈钢螺丝
(2)安装牢固关闭严密开关灵活附件齐全安装周边应填充密实边缘防水胶密封应符合JGJ7391施工规范验收规范
(3)门窗框墙体安装缝隙应聚合物水泥砂浆嵌填饱满铝合金窗外围应留宽5mm深8mm槽防水胶密封
(3)铝合金窗框必须留泄水孔推拉窗边框应设防撞胶
(4)铝合金窗框底框连结件缝应防水胶密封
三质量控制处罚措施
1施工组织设计专项方案必须开工前7天报验业监理机构认方施工延期天罚款100元未报验擅施工甲方监理权求条件整改罚款10000元次
2材料未报验擅（需复试材料必须复试合格）律返工罚款10000元次
3工序必须提前报验附报验资料验收资料监理权予验收未报验报验合格擅进入道工序施工律返工罚款10000元次
4隐蔽工程未监理验收擅隐蔽进入道工序施工监理机构权求施工单位条件返工重新检验罚款10000元次
5 施工单位未设计求施工违反强制性条文偷工减料降低质量等级责令施工单位返工罚款10000元次
6业监理巡视验收中发现质量问题发质量通知单施工单位必须求时间时整改整改完毕检合格提请业监理工程师验收未业监理求时间整改位回复时拖延天罚款500元
7发生质量问题施工单位必须时报隐瞒报罚款5000元次造成事报关部门处理（条安全问题样适）
8施工中出现质量异常情况甲方监理方已施工单位明确指出施工单位未采取改进措施改进力质量未发生转罚款5000元次
9级部门验收必须遵守程序：（1）施工班组检（2）项目理部验收（3）监理验收（4）项目监理机构报级行政部门验收违反述程序1罚款1000元次
10结模板拆必须监理意私拆罚款1000元次造成质量问题条件返工处理情节严重报级部门处理
11三阶段验收质监站停检点级行政部门例行检查等项目理质检员等必须场否罚款1000元次（安全检查安全员必须场）级行政部门整改通知单整改容3条处罚3000元次
12第次报验验收合格检验批第二次报验验收合格根监理求进行整改罚款1000元次
施工进度理制度
1乙方应开工日期前7天甲方提交三份格式容符合甲方规定工程进度计划产值计划表关键工程分项工程详细工程进度材料情况表完成该计划采实施性施工安排施工方案说明工程进度计划应容全面详实针工程全部分项施工作业特点提出施工方法安排序时间表节点位置标注相应工程量材料消耗量工程进度计划甲方监理审定实施
2乙方必须甲方监理审定进度计划组织施工接受甲方监理检查监督乙方甲方监理提交述工程进度计划施工计划说明取甲方监理意
3更新：月15日前甲方监理书面报送月施工计划三月滚动计划月完成工程月报基础更新工程进度计划资金计划工作计划月施工计划必须具体详细符合阶段性工期求总进度计划求包括力安排增加力源工程量施工机械安排材料安排理员安排等甲方监理例会审定实施
4修订：工程实际进度甲方监理审定进度计划者更新进度计划符时甲方监理认工程中部分工程进度滞预定工期完工权乙方发出修订工程进度计划书面指令乙方应接甲方指令5天修订进度计划提交甲方修改工程进度计划应保证合工程合规定工期完成乙方未时限提交修订进度计划未采取效措施甲方权未完工程行安排力承包商乙方必须条件服
5处罚
5 1 实际进度滞总进度计划求阶段工程款予支付进度赶重新申报支付（执行施工合附协议关进度条款规定外）
5 2 施工期施工单位应积极配合室外工程配套安装施工开展服建设单位监理单位统求安排施工进度造成影响处罚1000元天
工程会议理制度
工程例会
周少次甲方监理持乙方分包设计驻工代表参加
11 会议容：会议乙方首先汇报执行周计划情况进行汇报提出未完成部分周补救解决措施方案乙方需甲方监理设计协调解决问题设计代表甲方答复疑问工程质量施工进度安全生产提出求
12 监理公司总结：答复乙方分包单位问题周计划执行情况乙方分包质量进度提出求整改意见周计划意见
13 甲方答复提出相关问题提出相关求意见
14 监理第二天整理出书面例会纪发相关单位
二设计协调会
设计协调会两周次监理单位持乙方（技术负责必须参加）分包单位甲方设计驻工代表参加
21 例会前两天分包单位应两周执行计划情况（含未完成原补救措施）存设计问题两周施工计划报设计驻工代表甲方驻工代表答复转设计单位
22 设计单位根次协调会纪容逐进行落实乙方分包等单位施工计划质量提出询问
23 乙方分包设计方提出施工图等方面疑问提交材料样品供甲方设计单位审核等
24 设计单位分专业进行解答明确质量进度提出求
25 甲方回答设计方关问题
三会议求理细
31 监理公司需参加会议单位发出书面通知特求外已参加会议单位次会议默认参加单位
32 参加单位必须时出席缺席（迟早退）次罚款200元
33 工程例会前天午5点前会单位必须会议提交容报监理公司文员处监理公司提前举行会议研究相关容
34 会议监理公司总监理工程师甲方代表持特殊情况项目总监委托员代持
35 持宣布会议开始宣布散会会议时间会议时间抽烟交头接耳手机必须设置震动位置原接听电话必须接听请会议室外接通交谈讲机必须关闭点违反200元·次标准进行罚款
36持应控制会议时间会议时间宜长
37 请注意会议礼节断发言
38 工程例会施工单位项目正负理（工负责）技术负责专职质量安全员必须出席会议员视情况列席
39 会议记录员负责会议违例情况进行记录施工单位相关罚款月累计工程结算款中扣
材料设备理制度
1甲方通行招标确定材料设备规格型号厂家（供应商）价格通知乙方求采购乙方应甲方求时间数量材料质量标准等全部求进行采购乙方甲招乙购甲供材料设备货时间质量数量开箱验收保负责材料（含采购成品半成品）均应附出厂合格证明乙方技术求材料进行见证取样试验送检甲供材料场前24时通知乙方乙方应场材料质量数量进行检查验收果乙方场检查验收应接通知四时通知甲方否甲方认乙方已材料质量数量进行验收
2甲供材料设备乙方应图示量加双方约定损耗量（损耗超定额规定）申报甲供材料超领部分超领时锡市场材料指导价格期工程款中扣超领部分材料价
3乙方应月5日甲方提交月材料情况表采购计划表甲方认材料设备采购满足施工求时乙方必须条件甲方求进行材料设备采购
4乙方应合约定采购材料设备乙方采购材料设备合规范符时乙方应甲方监理求时间运出施工场重新采购符合求产品承担发生费延误工期予延乙方采购材料设备（包括甲招乙购材料设备）应招标前甲方提供样板甲方样板进行定板封样乙方样板进行招标采购
5工程开工前乙方根施工图时计算出材料预算量总体分批计划量作材料供应督促供应商根材料供应计划工程实际进度情况做材料供应准备工作建设程中设计变更工程变动情况导致材料需求计划发生变化时乙方应时调整材料供应计划协调处理供应商关系
6甲方指定品牌材料乙方必须指定品牌进行材料设备采购
7乙方采购材料材料进场前必须监理甲方验收合格方进场材料抽样检测试验合格方正式
8监理甲方现场旦发现乙方符合求材料乙方必须立停止该材料合法律法规承担相应责
9实施工程切材料设备（甲招乙购甲指乙购甲供乙供材料设备）工艺必须符合国家关标准甲方求应工程前检验试验合格乙方建立检验试验制度乙方时甲方监理求材料设备制造加工制配点（点否属乙方辖）施工场进行检验试验材料设备工艺工程前提供样品样件甲方监理选择求进行检验试验甲乙双方争议中涉材料设备质量问题乙方够提交合格检验记录外应视合格
10甲方监理权施工场库房工程生产加工制配材料设备点（点否属乙方辖）检查检验合提供材料设备乙方应甲方监理检查检验提供切便利包括提供员设备材料等甲方监理检查结果证明该材料设备符合合求乙方必须立更换拒绝材料设备乙方拒更换甲方监理权雇实施费产生费乙方承担甲方付乙方款项中扣
11施工程中甲方监理权时工程材料设备进行抽查包括成品半成品器具设备辅件五金等抽查范围例数量批次检查深度国家现行施工质量验收技术标准相关规定提高
12甲方乙方材料设备抽查检验结果第三方检验结果合规范符甲方监理权扩该批材料抽查范围增加数量抽检乙方必须甲方监理书面通知限期符合合约定材料设备条件拆更换运出施工场造成工期延误费增加等切损失均乙方承担
13工程材料乙方行采购材料甲招乙购材料甲供材料均解乙方负工程全面质量责乙方应该种材料技术求进行检查验收拒绝符合求材料工程种原出现合格材料工程情况均乙方承担应责
14原材料成品半成品砼砂浆焊接试件等（简称原材料）应具备材料合格证试验证明乙方应材料进场前应填报材料报验单附关证明材料进场复检报告监理甲方进行质量检验认证方准
15采新材料制品应附技术监督文件生产厂家产品质量标准说明工艺求审核验收材料成品半成品须达求：
(1)质量保证资料齐全效关技术指标符合设计规范求
(2)现场实物标志材料相符
16设备进场应附技术说明书进口设备应海关商检证明中文技术说明书乙方应设备进场时时填报设备进场报验单监理甲方检验符合求规定作退货处理
17装饰材料构配件进度计划订货前应乙方设计求提交样品关厂家资质证明报价资料甲方审批意方订货装饰材料样板（包括外墙材料装修园建饰面材料等）原设计单位提供选板→初定→样板施工→综合选定→封板→施工流程进行
18原材料砼砂浆等现场检验应实行见证取样试验送检制度：
(1)乙方应指定专负责材料试验监理甲方派监督取样送检提取试验报告试验报告需监理甲方见证签证方效
(2)试验必须工区市建筑工程质监站试验室甲方指定资质试验室进行否报告视效
19原材料检验合格者工程甲方项目工程部通知限期退出现场
建筑工程成品保护实施制度
楼面工程
1楼面工程找层施工前施工单位应绘制线竣工详图会项目监理部面预埋线进行隐蔽验收未验收进入道工序施工罚款1000元
2面找层施工时应施工通道预埋线进行时覆盖保护覆盖物必须具足够强度保证盖线受破坏发现处予覆盖覆盖符合求罚找层作业班组200元造成处预埋线破坏赔偿返工项费外罚款1000元
3块料面面层施工养护阶段应防止闲杂员表面走动措施立牌警示否罚款200元发现闲杂员表面走动罚款300元
4块料面养护期应木屑细砂覆盖避免重物击电梯堂楼梯厅等通道位置漏盖处（1m2左右）罚款300元发现处击印痕罚款500元赔偿返工种费
5整体面踢脚线阳角应采泡沫垫包裹保护保证碰损处未包裹罚款100元破损处罚款200元赔偿返工种费
6块料面施工完毕严禁类污染物直接接触表面造成处污染罚款500元赔偿返工费
7木板面施工完毕表面应覆盖薄膜保护防划花污染造成处 划花污染罚款500元赔偿费
8光洁度易刮划坏面需垫高作业时垫物应软物隔离否罚 款300元造成破损赔偿返工费外罚款500元
9光洁度易刮划坏面严禁拖运材料严禁硬底鞋表面走动严禁敲发现次视情节轻重罚款50500元造成表面破损赔偿返工费
10防潮防水求面严禁洒喷水清洁严禁长流水严禁门窗关闭严实造成面潮变霉变发现次罚款500元造成面质量美观问题处罚款1000元负责返工费
11楼面沉箱聚氨脂防水涂料完成严禁便踩踏进行作业施工门洞采竹木作护栏缺护栏造成涂膜层破坏处罚款100元负责返工费柔性防水层施工完毕应时进行隐蔽验收设计求加覆盖保护施工严禁防水层直接堆放材料设备拌制砂浆拖运物品否发现次罚款300元造成防水层破坏予赔偿
12窗台面板严禁堆放重物板面安装必须保护胶膜保护板面防止碰伤 划伤夏天炎热时应受烈日暴晒理石台板采取遮阳措施否出现飘窗台板损坏赔偿损失外次处予罚款100元
二门窗工程
1铝合金塑钢门窗出厂时应包扎二层二层保护材料缺少层罚款100元
2铝合金塑钢门窗木门装卸运输途中应做轻装轻放装车稳固防止装卸运输造成破损严禁野蛮装卸车门窗进场报验安装巡查中发现处碰损罚款200元条件更换
3严禁施工阶段施工图方便私撕毁保护材料发现次罚款300元必须负责保护材料补扎费
31门窗保护材料竣工撕时应报监理部签字意方进行撕未意 次罚款500元
32门窗玻璃求贴保护膜保护膜撕必须监理部意进行否 少贴处罚款100元未意撕保护膜罚款500元
33撕保护膜玻璃方严禁保护措施电焊作业否次罚款300元 造成玻璃损坏赔偿更换费
4铝合金塑钢门框严禁斗车重物直接拖利门窗洞口作运输通道门窗底框应木枋盖板加保护严禁水泥砂浆落入槽发现处（次）罚款300元造成门木枋损坏予赔偿
5木门套安装完毕严禁湿作业必须水源拆阳角位采泡沫保护防碰撞否违者罚款200元
6木门油漆时应作相应保护工作油漆流门五金表面掉落面污染墙面等发现类污染问题次（处）罚款300元
7木门安装应时塑料保护膜贴时安装门碰类五金配件 胶纸封否处罚款100元
8木门装饰完毕严禁超宽物体强行挤门洞发现次罚款200元造 成木门扇框损坏条件赔偿
9严禁木门框扇窗乱写乱画乱刮发现次罚款500元造成损坏条件赔偿
10门窗安装应常保持门扇窗扇关闭状态防止风雨造成门窗装修损坏门窗开离开时未关闭发现次罚100元造成损坏条件赔偿
11意粗暴开关门窗发现次罚款200元造成门窗损坏条件赔偿
12严禁通窗口外倾倒垃圾污水传递物品否次罚款300元造成窗构件损坏予赔偿
13阳台栏杆意稀硫酸草酸等腐蚀性较强清洗外墙玻璃栏杆＇求贴保护膜保护膜撕必须监理部意进行否发现强腐蚀性清洗剂造成污染锈蚀处罚款300元少贴保护膜处罚款100元未意撕保护膜罚款500元
三外墙装修工程
1外墙面已施工完毕方允许保护措施情况进行电焊作业否次罚款200元造成墙面污染时赔偿返工费
2外墙面施工完毕方事污染物油漆水泥浆作业否处（次）罚款200元造成墙面污染时赔偿返工费
3排栅搬运重物长物品时应注意碰撞已贴外墙饰面材料窗 碰撞处罚款100元赔偿返工费
4排栅拆时应仔细清排栅操作层类杂物防止杂物落撞坏 外墙面玻璃否罚款200元造成损坏予赔偿
5拆排栅类配件必须轻丢轻放防止野蛮施工造成墙面破损严禁已铺贴面拖拉排栅件发现次罚款200元造成破损予赔偿
6外墙面清洗完毕事尘作业免造成污染确必 时应切实行保护措施否罚款500元造成污染条件负责清洗法清洗时负责赔偿返工费
7 外墙施工完毕严禁墙面乱写乱画乱划发现次罚款500元负责赔偿修复费
8已完成室面墙面进行修补作业时必须保护面效措施否罚款200元造成面污染损坏时赔偿返工责
9墙面装修完毕严禁水电通讯煤气等专业工班私修改确必时应召开协调会议研究修改方案确定成品保护措施否次罚款500元造成墙面污染应赔偿返工修复费
10防水防潮求墙面意水洗进行湿清洁否次罚款200元造成墙面污染负责赔偿修复费
11外墙清洗时应量避免腐蚀性较强酸性溶剂确必时应严格控制范围采防止酸性溶液流落铁件铝窗面效措施防止铁件铝窗受腐蚀否发现处保护措施罚款200元造成铁件铝窗损坏负责修复费赔偿
四厨卫细部装修工程
1厨房卫生间类器具安装时应做墙面天花面保护工作施工中损坏安装班组承担返工费次处罚款500元
2厨卫器具安装完毕工程验收前应易碰坏易划坏器具采保护膜纸板进行包裹保护未进行包裹出现损坏安装班组负责更换已进行包裹出现损坏损坏责赔偿次处罚款300元拆毁撕保护品次罚款400元负责重新包裹
3安装完洁具池盒严禁倾倒垃圾浸泡什物洗手洗物发现处200元罚款中形成器具损坏价赔偿
4器具安装前应全面解线埋设位置严禁意凿等野蛮施工行发现罚款200元造成埋设线破坏装饰面损坏赔偿返工修复费
五室外附属工程
1 屋面避雷带安装完毕意切割悬吊重物重碰重压弯曲否发现次罚款200元赔偿修复费
2屋面面砖道路广场砖宽缝抹浆时严禁扫浆抹缝野蛮施工行发现次罚款500元造成面砖法清洗干净条件赔偿返工费
3区道路浇筑完毕应时覆盖养护设置禁止通行标示牌砼强度未80时严禁车辆（力车）路面行走违者次罚款1000元
4 严禁已完工路面拌制砂浆利路面作施工场违者次罚款1000元造成永久性破坏必须赔偿修复费
5 已铺植草皮绿意践踏倾倒污物垃圾次罚款1000元造成苗木枯死必须赔偿费
6园林工程施工完毕交验前应进行必维护包裹保护未进行保护罚园林工班次处200元造成损坏未抓获园林工班偿修复破坏园林景观抓获罚事次处500元
7未投入类室外公休闲设施严禁否抓获罚事次300元外员进场罚值保安理员次100元
六安装工程
1墙体道安装程中水电已安装道砌体施工队应施工中注意保护道线盒意损坏发现处罚款200元
2穿线工程中禁止私剪断电线私剪断拉扯缠绞电线根情节轻重罚款5001000元剪断已安装电缆出售发现次罚款500010000元情节严重移交关部门处理
3开关插座面板安装完成时禁止尖硬物体面板画线发现处罚款100元责令赔偿材料费
4 明器具安装完毕发现损坏明器具罚款100500元
5 严禁尖硬物体划伤电梯轿厢门发现处罚款10005000元赔偿材料费
6电梯完工完成保证电梯电气设备致损坏禁止水源楼层进入电梯井道发现述情况根情节重直接员进行处罚
7果电梯运送建筑材料等电梯箱应安装护壁护壁弄伤箱四周饰面
8煤气道施工意开凿体结构墙体根情节轻重处罚款 200~500元15倍材料工费予赔偿
9排水
91 墙体道暗埋：墙体开槽必须施工图准确定位预埋道应凸出砖墙面保证足够抹灰层厚度道埋置完应墙面作出明显标志
92 结构板道预埋：土建专业进行楼板底筋安装图纸进行预埋道施工时做钢筋工班协调配合砼施工程应带压隐蔽板面明显标志
10道试压
101水道预埋完成应做道试压水道应道定位试压带常压时确认渗漏覆盖铺装木板前应次试压预验前进行系统整体试压工作次试压应做试压记录
102 试压合格须移交道工序施工时应做交接手续未做交接验收手续责次处100元罚款
11线保护
111 加强工序交接理抓水电土建间相互交接书面手续时施工员监理员事前做交底监督检查
112 清理楼面时严禁碰砸已作出明显标记处线墙面贴瓷砖时严禁砸已预埋线件
113 铺设木板安装橱柜时严禁已作出明显标志预埋位置钉钻孔
114 砸坏钉坏排水线施工班组赔偿返工损失外处应处1000~5000元罚款
115 水电施工单位未规定预埋准确作出明显标志造成损坏责负赔偿土建返工损失
附：1罚款单甲方监理开出业工程部审批签字生效
2 罚款业方责单位期工程款中扣
工程验收理制度
11 隐蔽工程中间验收
111工程质量验收执行中华民国国家标准GB503002001建筑工程施工质量验收统标准隐蔽工程关键工序必须甲方监理验收合格签字（乙方应验收前甲方提交验收记录施工交底记录等资料）方进行道工序施工
112 工程具备隐蔽条件达中间验收部位乙方进行检隐蔽中间验收二十四（24）时前书面形式通知监理甲方验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点乙方准备验收记录验收合格监理甲方验收记录签字乙方方进行隐蔽继续施工验收合格乙方监理甲方限定时间修改重新验收验收合格乙方方进入道工序施工
113 甲方监理验收现行分部分项工程质量检查评定表规定检验验收合格乙方限期整改报甲方监理复验验收合格签认乙方方进入道工序施工分部工程完工具备验收条件3日乙方须提交分部工程验收合格证明文件
114 乙方未获甲方监理验收合格进行隐蔽实施道工序甲方权支付该部分进度款权禁止乙方继续道工序施工直甲方确认该部分工程合格止引起延误乙方承担
115 方便维修乙方应工程隐蔽前甲方提交户水电路布置竣工图详细标注种线具体位置详细尺寸
12 样板引路
121 保证施工质量施工难点容易发生质量通病分部分项工程乙方应先报施工方案甲方确认甲方根实际情况求乙方做施工样板（包括砌体抹灰涂料门窗安装防水瓷片外墙砖等）样板甲方验收合格乙方方样板进行面积施工施工样板费均已合价款中包括行计价
122 标准层完成低层体结构乙方应立间隔墙水点等安装甲方检查确认期工程应样板进行
13 重新检验
131 甲方求已隐蔽验收工程重新检验时乙方应求进行剥离开孔检验重新覆盖修复检验合格乙方承担全部费工期予延乙方负责整改合格止
132 乙方未通知甲方验收隐蔽工程检验否合格 重新检验费均乙方负责
21完工验收
211完工验收程序
2111工程部验收须达合规范约定质量标准
2112工程具备部验收条件乙方国家工程竣工验收关规定提前十五（15）天通知甲方监理进行工程部验收乙方应甲方求时提供整竣工资料竣工验收报告工程质量保证书等
2113甲方收乙方竣工验收报告应时组织设计监理进行工程部验收工程部验收作出否认决定甲方认乙方应工程部验收二（2）天提出整改方案整改方案甲方确认乙方进行整改乙方应承担整改费相关责
2114进行工程部验收时甲方根政府求规范合组织工程专项验收乙方负责配合协助提供相关资料乙方负责施工项目专项验收（包括限消防验收防验收等）乙方负责甲方配合乙方原造成工程专项验收合格乙方应二（2）天提出整改方案整改方案甲方确认乙方进行整改乙方应承担整改费相关责
2115工程部验收专项验收合格甲方确定工程质量验收日期组织政府关部门设计单位监理乙方参加工程质量验收办理工程竣工验收监督手续乙方应予积极配合工程质量验收合格乙方应工程质量验收二（2）天提出整改方案整改方案甲方确认乙方进行整改乙方应承担整改费相关责工程质量验收次达合规范约定质量标准合价款浮百分五（5）未完工程行安排力承包商乙方必须条件服（产生费加百分十五（15）理费支付乙方款项中予扣免乙方违约赔偿责）
2116 工程质量验收合格（取锡市质量监督检查站建设工程质量验收监督意见书）乙方应配合甲方完成相关政府部门工程竣工验收备案手续时甲方组织乙方甲方选聘物业理公司相关单位进行工程完工验收完工验收合格乙方应七（7）天提出整改方案整改方案甲方确认乙方进行整改乙方应承担整改费相关责完工验收合格甲方乙方签发完工证明书
22工程完工日期
221乙方必须合规定工期甲方意延工期完工
工程完工日期取甲方签发完工证明书工程移交完毕日
施工现场时水电理办法
保障九龙仓古运河项目 施工现场序开展工作特制定时理办法
1总包分包单位进场时必须编写时水电方案报监理总包进行审核审核通方实施总包进场时需甲方指导进行时水电接驳分包单位进场时需总包专负责进行时水电接驳服甲方总包理
2施工单位进行时水电时必须严格遵守国家方种规范制度私拉乱接现象时接现象总包允许监督进行接驳私接驳查实严肃处理
3施工单位水电时建立定时检查制度总包分包单位专业负责定时检查巡查记录单位专负责责落实
4水电费统总包负责缴纳保留票家水电表度数分摊费
5单位责权范围总包负责划分清楚水电表总包负责维修保养表前建设单位负责相关单位沟通维护
6监理单位协建设单位理现场水电定时检查施工单位情况发现问题时发文相关单位求施工单位进行整改整改完成
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建筑工程项目理制度汇编
目 录
总包单位综合理制度规定求 1
总包理 1
二工作界面划分 2
三员架构 3
四进度理 4
五图纸技术求 4
六质量求项目理 4
七机具设备 6
八安全文明施工成品保护 6
九工程交验返修 7
1 综合理 8
2 场设施环境建设 9
3安全生产 10
4环境保护卫生防疫 17
5安全文明处罚制度 17
工程施工质量理制度 20
总 20
二细 20
11土方工程 21
12 防水混凝土结构工程 21
三质量控制处罚措施 29
工程会议理制度 30
工程例会 30
二设计协调会 31
三会议求理细 31
楼面工程 34
二门窗工程 35
三外墙装修工程 36
四厨卫细部装修工程 37
五室外附属工程 37
六安装工程 38
总包单位综合理制度规定求
总包理
1总承包单位须开工前7日提供项目整体工作规划根目标工期求制定总进度计划总进度计划应包括总包分包开工时间节点进度安排验收移交等充分考虑分包合理工作时间总承包单位必须承担总包现场理职责权利义务分包（含业指定分包独立分包材料采购单位）进度质量安全文明施工验收移交等工作进行理协调控制服务整工程中总承包单位应制定详细具操作性理制度分包进度质量安全资料等负总包责
2总承包单位必须现场施工单位成品保护负理责现场施工安全成品保护财产安全等负理责伤亡偷盗损坏违反城市理规定环保求河道理规定等均总包单位负理责
3总承包单位必须施工现场进行合理规划分包提供必舍施工材料堆放场分包单位提供必电水（求单元少3层供水点5层供电点）水电布置必须满足施工单位施工生活水电需总包尤保证高层楼层水电分包均需拆
4总承包单位必须配合必设备进场安装工程需总承包单位必须甲方指令机电设备等专业安装厂家求时间节点提前施工完成移交建筑物配电房电梯机房水泵房道井等土建条件总包必须规定时间完成述土建条件交付总承包单位影响身进度安排等原拖延交付
5总承包单位必须配合市政园林景观等专业分包施工总承包单位必须甲方指令专业分包求规定时间建筑物周边堆放材料设备等搬离影响专业分包施工处撤离现场塔吊货电梯等设备基础破碎必须清必须建筑物周边建筑垃圾清运出现场进行场整述发生费已包含合总价中
6总承包单位必须求进行四口五边围护尤阳台栏杆电梯门进户门未安装前总承包单位必须进行防护封闭确保施工安全防止偷盗现象发生否切责总承包单位承担费已包含合总价中
7总包单位必须中标工程行转包甲方监理发现转包情况发生切责总包单位承担
二工作界面划分
1总承包单位必须进行施工图审核施工图存缺陷错误符合规范合等部分提出审核意见
2总包单位必须现场施工坐标红线高程点进行复测理保护
3 机电预留孔洞吊模封堵防水处理（包括排水预留孔洞强弱电孔洞消防洞消防箱周边镶砌封堵电梯厅门周边镶砌封堵门窗栏杆周边封堵镶砌等）均总包施工合范围（中包括机电预埋套防火封堵）家分包单位结构开孔开槽（包括错开开孔槽）均总承包单位进行修复修复质量负责总承包单位必须机电预埋线负责线支模板浇筑砼等原震偏位砼堵塞等总包单位承担赔偿修复责（建议条配合第7条综合商定）
4总包单位应现场实际进行现场踏勘场情况全面解接受桩基施工完毕现场条件总包单位未施工现场进行详细踏勘造成风险总包单位承担现场（限）明浜暗浜障碍物等均总包单位负责回填破碎等必处理发生费已包含合总价中
5合界面清业指定明确总包单位拒绝施工须指令完成总包单位必须业工程师发文周作出反应否视接受文中容
6水电分包开槽配涉墙面面等修补工作水电分包安装完成涉预留套孔洞吊模灌浆等修补工作（包括设备基础灌浆）述工作均总包单位进行施工发生费已包含合总价中（建议条配合第7条综合商定）
7排水消防空调冷凝水外机电结构预留孔洞等均总包单位施工发生费已包含合总价中（建议根招标时间范围专业施工单位进场时间等素行综合商定）
8总包单位须根现场踏勘情况结合施工图纸考虑整现场施工土方衡表面垃圾须清运离场外回填土方须考虑场甲方指定点堆放周转
三员架构
1总包单位项目理应时具备级项目理级注册建造师资质
2总包单位必须建立科学完整理体系必须保证分区理施工工艺分开理项目理技术总工施工员质量员安全员测量员资料员等须配置位负责身兼职务现场理员（包括项目理）项目兼工作外必须设专职副理协调分包工作总包单位未业意意变更调整项目组织机构成员
3总包单位施工阶段必须时甲方求进行项目组织机构调整项目组织架构成员必须天（包含国家法定节假日）全部项目施工现场负起理职责项目组织架构组成成员必须持相关岗位资质证书岗证甲方权总包进行定期员岗位检查空岗现象予处罚
四进度理
1总包单位应开工前7天提供（包括分包专业）里程碑总施工进度计划提供施工进度计划进行审核
2甲方总工期拖延天罚款民币拾万元外里程碑施工节点项拖延天罚款壹万元该里程碑施工节点包括：结构出正负零体结构封顶外立面亮相（含外脚手架机械设备全部拆清运出场）车库土方回填场清理移交专业分包提供作业面述节点指总包单位开工前申报总进度计划中甲方监理审核意关键节点（节点分包未完成等口拖延）
3总进度计划必须考虑分包单位合理施工时间体现总进度计划中总进度计划少体现时间节点：基础出±0000结构封顶外立面亮相竣工验收日历日时间体现
五图纸技术求
1总包单位接施工图纸周配合甲方设计单位组织第次设计交底二周组织第次图纸会审第二次设计交底配合设计院图纸进行深化优化开工前周进行第二次图纸会审总包单位施工程中遇图纸明矛盾处需时设计院业工程师沟通否造成返工施工单位承担
2总包单位施工图纸须根身施工验施工技术规范求设计院图纸进行施工优化设计制定合理施工方案出现设计图纸实际施工出入产生返工总包单位必须审图负责施工前必须结构图建筑图等专业图纸交圈审核矛盾错误施工前查出施工前少15天外报业设计院进行处理时必须份设计变更认真相关图纸审核审图仔细疏漏等原造成返工遗漏等果总包单位承担切责
六质量求项目理
1总包单位施工工程中施工质量控制设计施工图合文件现行关施工规范质量检验标准等时必须满足业工程产品质量求期总包单位必须严格执行国家建筑工程质量检验相关规范求工程性性耐久性美观性济性等方面体现佳
2总包单位必须严格规范标准设计求施工实行质量日踪理关键部位设置质量理点施工程中关键程特殊程制定作业指导书必须进行班组技术交底现场专职质检员时做踪检查
3工程材料必须严格控制质量标准材料商品砼钢筋模板机电设备线灯具等均求合格产品优良产品出厂合格证检测报告
4建筑工程质量通病总包单位必须单独编写通病防治措施制定效监督制度进行克服确保达工程求质量标准
5总包单位权利必须专业分包单位工序进行质量监督发现合格施工工艺产品总包单位必须立相关专业公司指出通知甲方监理工程师求进行修正
6甲方认总包单位实际施工进度质量安全文明图纸合施工方案进度计划规范标准等定标准目标较差距求总包单位增加种投入赶工措施总包单位必须做理求增加费
7总包单位项目理必须天（包括国家法定节假日）驻工进行理工作必须参加工程例会理加参例会未意工业视情况进行次1000元罚款
8总包单位未业意锡九龙仓块进行建搭设弃土倒垃圾取土拟拆迁块租住民宅
9总包单位现场面布置必须根总体施工序考虑分阶段布置考虑素：基础施工阶段部体结构装饰阶段等总包单位尤认真考虑库施工前现场布置时堆场机械设备通道等现场面布置应结合区市政园林高程布置施工安排等素进行认真综合考虑设置影响市政园林车库等施工时道路路面标高低区道路路基顶面
10总包单位须生活区办公区进行详细合理布置生活区办公区制定理制度施工现场时道路材料堆场加工棚生活办公区等公区域面必须硬化位总包单位必须甲方求相应位置增加时绿化发生费已包括合总价中
11甲方监理权定期检验施工单位施工质量施工进度合求规定返修返工外甲方保留追加1000—10000元项济处罚权利
12总包单位必须时甲方求提供施工报表进度报表员机械报表进度计划节点深化图纸试验报告等工程关资料
13施工需总包单位材料堆放机械设备位置建位置影响单位施工时甲方权限期搬离否甲方权指定施工单位代搬离发生切费总包单位承担追究造成工期损失等责
14总包单位必须执行业工程师指令理拖延拒施工影响工期造成损失总包单位负责
15电梯安装调试前总包需提供时电接电梯机房货电梯拆需正式电梯提前投入总承包单位调派培训合格员负责开电梯确保分包施工（包括加班抢工）总包须支付专业厂商电梯提前程中进行维护保养费发生相关费已包含总包合总价中
16总包单位拖欠施工员工资总包单位必须月甲方提供工工资发放表发生民工政府相关部门投诉讨薪社会造成恶劣影响
17总包单位须接受图纸月必须承包范围材料报审工作完成
七机具设备
1 总包单位施工机械设备检测仪器施工材料垂直运输工具劳动力计划等须满足施工需中强调指出：栋楼垂直运输必须保证座塔吊台双笼货电梯
2 外脚手架求采满搭悬挑脚手架底层外架部挑架分开满足室外线底层石材景观园林等施工脚手架必须满足现场分包正常总包必须根现场分包施工时实际需脚手架做出时调整调整费包含合总价中脚手架拆时运走影响施工单位施工
3总包单位投入机械设备必须满足工期进度求栋楼垂直运输必须保证座塔吊台双笼货电梯阶段必须足够施工员工种必须齐全
八安全文明施工成品保护
1总包单位现场必须配备专职安全员现场配备专消防器材现场检查消安全隐患
2 总包单位须定期组织部安全检参加监理甲方单位组织安全检查检查中发现问题时进行整改
3总包单位必须针性现场施工电安全机械伤害消防高楼物件击高空坠落等较常见安全隐患编写详细安全施工方案防护措施求监理审批意严格方案执行
4施工现场应保持整洁卫生材料堆放应条理堆放整齐
5避免成品保护利造成返工总包单位必须考虑施工单位穿插施工中成品保护现场必须配备专业保安员根时期成护需保安员数量必须满足现场求
6总包单位必须成立专职成保组根工程需组织专职组进行24时间断巡逻建立奖惩制度
九工程交验返修
1 总承包单位必须掌握执行锡区交房标准求必须满足交房标准求施工组织设计中须房验制工作控制方法保证措施须取竣工验收备案表
2总包单位配合费中包括指定分包楼层现场垃圾清理包括垃圾清运堆放垃圾处理外运等
3总承包单位必须做现场卫生整洁交物业前开荒保洁需达物业公司求时完成开荒保洁工作建设单位权请单位进行项工作总包须承担产生切费
4总包单位必须物业公司充分交接未获物业验收移交许司视承包商工作未完成
5总包理屋面漏水卫生间渗水外墙渗水等原总包单位必须负责处理理拖延处理拖延处理引致物业业投诉司保留追赔权力
6交付仅工程结束取备案表总包必须组织理分包直接物业公司移交直物业完全接收认否甲方视工期延误总包交房维修保养必须时甲方权维保超期项天1000元处罚整改时受客户投诉施工单位承担切责司保留金中扣相应金额作处罚
7总承包单位必须解交房标准必须做房验影响竣工交房总包单位承担切责
8总包必须组织分包单位进行检查验收（包括竣工验收消防验收防验收智化验收市政验收园林绿化验收电梯验收物业验收等验收工作）整改维保移交物业等否视未完成合工作总包单位逾期未完成整改项目司天项处1000元罚款直物业认止
9保修期质量问题总包单位必须条件甲方质量标准甲方求时间期限完成整改总包单位整改标准整改时限认法达甲方求甲方权利求单位进行整改工作产生费总承包单位承担
安全文明理制度
搞xx河项目安全文明理工作争创省级文明工目标司（建设方）根工程实际情况建设规律法律法规相关文件求现场施工单位制定安全文明理制度
1 综合理
11 施工单位负实施安全文明施工责施工单位项目理工程施工项目安全文明施工直接负责治安消防直接负责分包单位应严格执行总承包单位规定接受理
12 施工单位应实现施工封闭化围栏标准化现场硬化厕卫生化仓库办公室规范化建设工程应减周围环境污染影响应美化建设工程周围环境
13 安全文明施工设施容包括封闭施工硬安全防护施工现场时设置办公室厕仓库机械设备水电设施污水排放设施等
14 施工单位应施工现场接卸设备材料堆放场道路时生产设施进行统合理布局纳入施工组织设计甲方监理单位审核意执行
15 施工单位项目理必须制定监督执行安全文明施工目标标准制度工程阶段实施安全文明施工计划措施指定作业场材料堆放场生产设施安全文明施工责制定安全文明施工目标标准低办法规定规范标准规定
16 安全文明施工制度容包括：
(1)责权力义务
（2）环境理
（3）场设施理
（4）安全生产防火理
（5）教育培训
（6）检查验收求
（7）卫生理
17 施工单位应建立安全文明施工档案施工现场安全文明施工项制度执行情况建设行政部门城监质监监理等部门施工现场检查情况档作工程竣工验收条件资料制作档必须符合锡安检站规定求
18 施工单位应加强施工队伍全面理坚持岗前培训持证岗严禁接受暂住证身份证专业操作技证员施工现场理员作业员应胸前佩戴身份标卡分包纳入总承包理范围
19 施工单位应做建设工施工现场安全保卫工作落实防盗防火措施类违法行犯罪行时制止报公安机关
2 场设施环境建设
21 施工现场实行封闭式施工现场四周留必员车辆进出口通道外施工单位必须施工前设置连续封闭围墙围板高度外面高处计围墙低25米围板低2米类工程高出低出＋000线2米工程立面必须符合规定栏杆围网封闭甲方已求砌筑完成块周边围墙美化工作总包单位必须甲方求做围墙成品保护工作求清洁整齐影响市容总包单位开设进出入门必须甲方政府相关部门求进行
22 工门设置高度围墙相适应宽度少10米材料统采镀锌方钢做架双面铁板做面红丹底油漆焊接整坚固耐工门右侧外墙应挂设施工六牌图（工程概况牌理员名单监督电话消防保卫牌安全生产牌安民告示牌文明施工牌：农民工权益保护告知牌图：施工面图）甲方求施工单位采特色造型电动门绿化美化门处施工单位必须条件执行
23 结构施工时围网封闭应统采密目式阻燃安全网求整绷紧密拼连接整齐美观漏挂脱落安全网应100方厘米2000目密目式绿色围护立网围网封闭应采新式美观合格材料
24 工车辆出入口应设置混凝土浇筑宽30厘米深40厘米沟槽围成宽3米长5米矩形洗车场沉淀池高压洗水枪驾出工机动车辆必须出入口洗车场洗干净方路行驶
25 施工现场推行硬化施工现场工门外通道求浇厚度200㎜强度C15混凝土硬底时设施室面材料堆放场加工场仓库面等求浇厚度100㎜强度C15混凝土硬底机动车通道宽度6米强度C25混凝土硬底厚度20公分外侧设置排水沟浆槽应工空实施绿化
26 施工现场建设材料设施堆放围墙围板外确需占堆放必须关规定办理手续设置时围栏材料堆放应离开围墙办公设施分隔分类堆放整齐标识清楚散料砌池围筑杆料立杆设栏块料起堆叠放堆放高度高16米
27 施工现场设置时设施彩钢板活动房求宽敞明亮整洁设置防火标牌防火设施
29 施工现场必须道路畅通设置连续通畅排水设备应急设施场面积积水泥浆污水废水必须硬底硬壁沉淀池沉淀必处理未处理政府排水理处审批意禁止排入市政网废浆淤泥必须封闭专车辆进行运输
29 施工垃圾应设立垃圾集中堆放时清理
210生活区厕求通风卫生常保持清洁厕墙裙应铺贴高度15米白瓷片便槽底部旁侧应铺贴白瓷片面蹲台采水泥浆抹面厕应设置洗手槽便槽动洗设备加盖化粪池禁止粪便直接排入水道河道堆厕落实专清扫定期喷药异味常保持清洁卫生
211施工现场严禁设置厨房工宿舍禁止施工区留宿
3安全生产
31 进入施工现场类员应戴安全帽系帽带空高空作业员应系安全带类洞口脚手架应设置安全网安全网安全带安全帽应符合技术安全标准
安全帽颜色：
A）工程部监理公司采白色蓝色安全帽
B）施工单位理层采红色安全帽
C）现场施工员采黄色红色橙色安全帽
求：单位统种颜色
32 施工机械应施工总面图规定位置线路设置位置合理固定牢固意侵占场道路施工机具进场须安全检查合格方施工机械操作员应建立机组责制关规定持证岗禁止证员操作
33 施工现场易燃易爆化学物品建材油料必须入库存放露天堆积乙块氧气时两瓶间距必须5米存放时必须封闭隔离动明火必须项目理安全负责现场核验签字报监理公司审批意方进行操作员必须持证岗施工现场宿舍办公室仓库禁止电热器具柴烧水煮饭
34 木材加工间仓库动火现场作业区域吸烟室易燃易爆材料堆放场等场必须规定配备足够类消防设备灭火器材常检查
35 施工现场危险区域应设立危险警示标志
36 安全生产理求
361 外墙脚手架
3611 外墙脚手架搭设阶段加高必须总承包监理检查验收
3612 外墙脚手架必须采扣件式钢双排脚手架规范求搭设严禁竹木外脚手架
3613 架体建筑结构规范求拉结严禁脚手架期间拆连墙杆件
3614 脚手架桥（脚手板）必须架体宽度铺满桥建筑物间缝隙10㎝层桥外立杆侧必须设置挡脚板板高度少18㎝
3615 规范设置兜底网（水网）
3616 脚手架必须规范设置密目式安全网（立网）安全网设置外排立杆里面安全网必须国家指定监督检验部门检验证工厂检验合格证
3617 安全网必须挂设完整空缺破损
3618 层外施工梯必须铺满踏板底部设兜底网
3619 求设置安全斜挡板
36110脚手架搭设必须施工作业层2M严禁托施工作业层
36111总承包必须工程开工前监理单位提交外墙脚手架搭设施工方案监理审核批准严格方案执行
362悬挂式脚手架
3621国家规范求采悬挑式脚手架严格规范求悬挑式脚手架
3622悬挑梁采槽钢（工字钢）外挑支撑部脚手架荷载槽钢规格少16槽钢伸入楼面两端固定两固定端间距少15M固定端浇筑砼时预埋少Ф18钢筋槽钢定位安装焊接牢固
3623悬挑时脚手架超4层钢丝绳进行次卸荷卸荷层建筑物预埋拉环少Ф12钢丝绳脚手架荷载通钢丝绳传递建筑结构
3624楼栋悬挑时脚手架必须采全部卸荷方法：四层设置道悬挑梁作全部卸荷原底部分完全断开高度分段搭设四层段段分设置槽钢搭设悬挑梁搭设必须根甲方监理审批意搭设方案计算书进行搭设
3625脚手架立杆底部悬挑梁（钢槽）牢固焊接
363 钢井架（物料提升机）
3631钢井架必须安全监督机构检测合格签发提供准证方
3632钢井架必须安装电视监控器双讲通讯器驾驶操作员控制室清楚层作业情况听层站联系层站讲通讯
3633钢井架层卸料台必须设置常闭型安全门层安全门吊篮装设电气连锁装置：吊篮运行位时楼层防护门方开启层防护门全部关闭时吊篮方运行防护门全部关闭前吊篮应处停止状态安全门钢格栅门加密钢网安全门高少18m门底进出口台缝隙15cm
3634钢井架必须设定型化首层安全门首层安全门应连锁装置吊篮位底部规定位置时开启
3635吊篮两侧必须设置高度低1m安全挡板挡网吊篮必须设置前安全门灵活
3636钢井架体三侧作严密封闭防护首层必须规范设置防护棚
3637 层卸料台必须挂设安全警告标语安全操作守额定荷载等标志
3638驾驶操作员必须持岗证控制室张贴该操作员岗证副挂设安全操作规程牌
3639严禁符合安全求钢井架严禁证员操作
36310钢井架安装拆必须根甲方监理审批意搭设方案进行施工
364 塔吊外电梯
3641塔吊外电梯必须安全检测机构检测合格签发提供准证方
3642塔吊外电梯驾驶操作员指挥作业员必须正式培训考核取合格证书控制室张贴该操作员岗证副挂设安全操作规程牌严禁证员操作
3643外电梯层进出口台必须安装常闭型安全门安全门必须灵敏机械电气连锁装置梯笼运行时时全部处闭状态挡梯笼运行层时该层站安全门方开启安全门意开形虚设安全门钢格栅门加密钢网安全门高少18m门底进出口台缝隙15cm
3644外电梯层进出口台必须挂设安全警告标语安全操作守额定载重等标志
3645塔吊高度应符合求规定应建筑物进行附着装置确保塔吊稳定性
3646外电梯导轨架顶部高度导轨架建筑物距离附壁架门垂直距离低点附壁架离面离度均超说明书规定
3647 塔吊外电梯安装必须符合安全规范求
3648总承包必须开工前提交塔吊外电梯技术资料施工方案监理单位审核意严格方案执行
365 时电
3651施工现场时电设施必须符合规范求必须总承包监理检查验收合格方
3652时电必须三相五线制供电：必须设置专线保护线绿黄双色线配电箱电设备必须作重复接保护
3653施工现场总配电箱开关箱应少设置两级漏电保护器两级漏电保护器额定漏电电动作电流额定漏电动作时间应合理配合满足规范求具分级保护功明配电动力配电分设置
3654时电必须机闸漏求配设：严禁开关电器直接控制2台2台电设备（含插座）防止误操作开关箱中必须装设漏电保护器台电设备漏电保护器漏电保护器保护2台台设备情况否容易发生误动作影响保护效果
3655末级开关箱漏电保护器额定漏电动作电流应30mA额定漏电动作时间应少01s
3656配电箱开关箱安装端正牢固移动式箱体应庄子坚固支架固定式配电箱开关箱底面垂直距离应13m15m移动式配电箱开关箱底面垂直距离06～15m严禁意电箱放置面
3657 必须金属外壳配电箱箱电器安装绝缘板严禁木质电箱木质底板严禁残缺失效开关
366 工消防
3661设立消防安全责成立义务消防队
3662工办公室仓库发电机房加工棚等明显处必须配备充足消防灭火器
3663 建筑物层必须配备消防灭火器
3664施工现场应实行动火审批制度明火作业必总承包监理审批作业条件合理配备灭火器材
3665 30m高层建筑层配备灭火器外必须配备消防栓求配备足够消防水源救水量足够扬程高压水汞保证水压层设消防水源接口配备消防水带
367 边口防护
3671楼梯阳台等边口必须规范设置稳固栏杆等防护设施
3672预留洞口必须设置稳固护栏盖板盖严施工完毕必须立作防护
3673层电梯井口必须设置活动常闭型安全门安全门钢格栅门加密钢网安全门高少15m门底离面缝隙15m
3674 电梯井必须层搭设水防护棚
368 模板工程
3681模板工程支撑系统必须采开工前监理申报模板支设施工方案监理审批意严格方案执行高模板支顶必须监理专家证意严格执行方案
369 楼层清理
3691清理楼层模板支顶垃圾等杂物时必须钢井架垂直运输机具送严禁高处抛物料
3610 未述处均国家标准规范级部门求执行
3611 强制执行措施：
36111述安全文明施工理求完成执行情况施工单位期工程款发放
36112施工单位施工期间违反未述求执行项项发包方监理单位会施工单位发出整改通知施工单位必须限期求全部整改完成逾期作整改未整改完成发包方暂缓发放全部部分工程款
36113通知整改发包方三天施工单位执行违约赔偿处理次次违约赔偿金额民币万元正违约赔偿工程款中扣直施工单位求全部整改完成止
36114属情况严重者发包方监理单位施工单位发出停工整改通知
36115次通知施工单位整改执行处理外监理单位建设局建设工程理科实汇报情况监工科总承包作行政处罚
36116施工单位未国家标准规范级部门求涉监理单位受行政处罚发包方监理单位总承包追讨济损失施工单位必须承担切济责
36117发生安全事施工单位必须国家级关规定支出切善处理费施工单位必须承担造成发包方监理单位切济损失谁谁负责原施工单位项目理负责安全生产关责必须承担法律责
37安全资料理
371 安全资料理求
3711 施工单位必须设立专职安全员（资料员协助）锡区建设质量安全监督站编制安全理资料汇编容求结合工实际情况施工期间步进行填制资料须配合发包方监理单位检查工作
3712 工开工前施工单位须编制完成发包方监理单位提交安全生产保证体系专项安全技术措施方案等作审核
3713 施工单位须安全理资料汇编容求实际情况施工期间步进行：工进行安全教育安全技术交底班前安全活动组织安全会议安全检查验收施工电安全技术档案等资料作规范记录收集整理
3714 必须时监理单位提交：钢井架塔吊外电梯时电土方开挖回填基坑支护卸料台搭设木板支顶脚手架搭设等方案安全资料设备安装完成次加高顶升总承包检验收签证资料报监理验收
3715 资料签名必须应相关签署意乱写弄虚作假保障资料真实性起着安全理作
3716 发包方监理单位作定期时抽查关资料合格施工单位必须求重新填制
3717工程竣工前施工单位须完成资料送交总包发包方监理单位审查合格送交建设局作资料备案
3718资料容求变更政府监理单位新通知准
372 强制执行措施
3721施工单位施工安全资料作发放期工程款
3722施工单位未时提交安全资料齐全符合求拒绝提交该安全资料发包方暂缓全部部分工程款外执行违约赔偿督促施工单位初次予书面通知第二次执行违约赔偿民币壹千元整处理第三次执行违约赔偿民币贰千元处理违约赔偿金额次递增民币壹千元违约赔偿该期工程款项中扣直施工单位求完成提交安全资料
3723施工单位安全员（资料员）次未时求提交安全资料执行述处理外发包方监理单位求施工单位更换安全员（资料员）
3724施工单位逾期未提供安全资料须承担切失责
38员理
381 施工单位负责项目理安全员理责
3811施工单位负责项目理安全员必须落实安全生产责制
3812 施工单位必须设立国家规定聘符合求定数量专职安全员
3813 安全员工作时间必须位（施工作业现场）履行职责
3814 配合总包发包方监理单位级部门员工现场进行安全检查工作
3815 积极贯彻级达安全隐患整改通知监督检查执行整改情况
3816 制定健全安全保证体系制定专项安全技术措施方案须落实执行
3817 充分预计潜隐患时纠正违章作业员防事发生确保安全生产文明施工
3818 常性工进行安全教育安全宣传活动规范记录
3819法处理重点安全隐患特发情况必须时实监理单位汇报
382 施工作业员安全理
3821 施工单位必须施工作业员进行安全教育责
3822 施工单位必须施工作业员提供劳动保护品：安全帽安全带等
3823进入工现场施工作业员（包括检查员）佩戴安全帽
3824 事高处施工作业员必须规定正确佩戴合格安全带
383工程项目总分包安全生产理
3831总包全面负责安全文明生产理工作总分包合中明确双方责分包单位应总包单位负责服总包单位领导总包单位具安全生产条件施工单位发包工程签订工程合时必须签订总分包安全生产协议书进步明确双方权利义务责总包单位法代表委托签字单位盖章生效时进行备案双方执份施工单位应严格法律法规标准规程相关文件安全文明施工责告知书容做施工现场安全理工作做安全事创安全文明工总包单位必须理检查现场施工单位安全文明工作存安全文明施隐患必须时施工单位指出督促整改现场发生安全文明事总包单位须承担相关责
384强制执行措施
3841施工单位没求设立专职安全员发包方暂缓发放全部部分工程款
3842 安全员次未履行述职责发包方监理单位求施工单位更换安全员直情况求改善止
3843发包方监理单位时会总承包工负责安全员进行工安全检查统计确认没戴安全帽高作业没戴安全带员没戴安全帽次执行违约赔偿民币壹佰元处理没戴安全带次执行违约赔偿民币壹佰元处理违约赔偿工程款项中扣
4环境保护卫生防疫
41 拆卸工程应先里外进行作业面必须采取喷水降尘措施市政工程工程必须灰尘土飞扬处采取遮挡围蔽喷水降尘措施严禁高空抛物违者严处
42 施工车辆应工程行政部门批准营运采取措施防止灰尘飞扬
43 建设工程抢险工程外天施工作业时间限制日7点12点14点19点工程技术工程质量求连续作业应工程建设行政部门批准采取措施降低设备噪音方延长作业时间
44 施工宿舍区类炉具禁止毒物体作燃料禁止燃烧类建筑废料生活垃圾
45 施工现场应设茶水亭茶水桶茶水桶盖加锁标志夏季施工时应防暑降温措施
46 数超500施工现场必须设立医疗室施工现场必须设立效医疗急救箱
47 施工现场应落实项四害措施严格控制四害孽生力行落实四害措施委托社会服务机构代处理
48 施工现场单位进场前书面制定出防止污染破坏措施否带济责法律责责分包单位总承包单位承担
5安全文明处罚制度
51 编制
加强施工现场安全生产文明施工理力度更落实安全生产文明施工关制度目标特制定条例希施工单位组织单位员进行详细交底严格规定执行
52违规处罚条例
（1）施工现场戴安全帽者佩戴工作卡罚款民币壹佰元次缺衬缺带破损安全帽正确者罚款民币壹佰元次
（2）班穿拖鞋高鞋背心赤膊穿工作服理员罚款100元次工罚款20元次
（3）违反安全技术操作规程安全技术交底操作员罚款100元次施工队罚款500次工长罚款100元次
（4）工长施工前未求进行安全技术交底工长罚款50元次
（5）工长未认真做班前安全活动工长罚款50元次
（6）工长未认真监督施工班组安全隐患进行整改工长罚款200元次
（7）理员违章指挥责罚款1001000元次造成严重果关规定处理
（8）拒绝执行安全隐患整改工罚款50元次施工队罚款2000元次工长罚款500元次
（9）工违反安全技术操作规程作业工罚款50元次班组罚款200元次长罚款300元次
（10）高处作业系安全带罚款100元次施工队罚款500元次
（11）高处作业时乱抛东西罚款200元次施工队罚款1000元次
（12）没效高空作业防护措施进行高处作业操作员罚款100元次施工队罚款1000元次
（13）没效边防护措施进行作业操作员罚款50元次安全员罚款200元次
（14）没效洞口防护措施进行作业操作员罚款50元次安全罚款200元次
（15）孔洞未求设置防护设施安全员罚款300元处
（16）边未求设置防护设施安全员罚款200元处
（17）安全员安全巡视检查中发现隐患未时采取措施安全员罚款300元次
（18）井架运输货混装司机罚款200元次坐准员坐吊笼罚款100元次司机罚款100元次
（19）井架防护门关闭严施工班组罚款200元处司机罚款20元次
（20）塔吊违反十吊塔吊司机指挥分罚款100元台次设备罚款200元台次
（21）没批准乱拆模根具体情况施工班组罚款5002000元次工长罚款500元次
（22）施工现场乱拉电线责罚款100元次
（23）电工未严格时电规范安装电器设备责罚款100元次
（24）正确机械设置导致安全隐患视轻重程度责罚款100500元设备罚款100元次
（25）施工机械设备未验收责罚款200元次
（26）施工机械设备未批准擅责罚款100元次安全设备员罚款200元次
（27）施工现场赌博没收赌资罚款100元次施工班组罚款500元次情况严重视情况加重处罚架斗殴事罚款500元次情节严重加重处罚送公安机关处理施工班组罚款2000元次
（28）未批准带亲属住入工男女混居室罚款50元次施工队罚款100元次
（29）安全设施设备等未安全员批准乱拆乱移乱动责罚款100元处施工班组罚款200元处
（30）损坏现场绿化卫生设施责罚款100元处
（31）作业场堆放材料时未堆放整齐施工班组罚款100元次工长罚款100元次
（32）作业层材料堆放集中超负荷施工班组罚款100元次工长罚款200元次
（33）作业场未做工完场清操作员罚款50元次工长罚款100元次
（34）作业未材料堆放整齐操作员罚款50元次工长罚款20元次
（35）生活区室脏乱乱拉乱接电线烧煮食施工队罚款200元间限期整改
（36）施工现场便者责罚款500元次检举者奖励300元次
（37）酒岗机械操作员罚款200元次高处作业员罚款500元次余员罚款100元次
（38）没办理动火手续没动火监护责罚款100元次
（39）具备防火求场吸烟责罚款100元次检举者奖励50元次
（40）非火灾期间未批准擅消防器材责罚款100元次施工班组罚款500元次
（41）质安部达安全隐患未求进行整改施工班组罚款2002000元次
（42）违反关擒生产文明施工环境保护等法律法规制度等需处罚实际情况处理
附：1罚款单甲方监理开出业工程部审批签字生效
2 罚款业方责单位期工程款中扣
工程施工质量理制度
搞xx河项目施工质量理工作司（建设方）根工程实际情况建设规律法律法规相关文件求现场施工单位制定施工质量理理制度
总
1建立质量责制明确级责开工前报甲方监理备案分项施工现场应实行标示牌理写明作业容质量求认真执行三检制度：检互检工序交接检验制度根合规范规定切实作隐蔽工程检查工作
2现场施工员加强质量教育强化质量意识开工前技术交底进行应知应会教育严格执行技术求严格操作规程分项工程开工前必须合求执行先试验铺开程序
3加强质量监控确保技术求规定检验抽检频率现场质检原始资料必须真实准确追记接受质量检查时必须出示原始资料重隐蔽工程覆盖前应进行摄相保存现场记录否甲乙双方产生争执纠纷利果乙方承担
4须完备检验手段根技术求规定送检检验单位必须具相应资质甲方认
5建立质量奖罚制度质量事严肃处理坚持三放：事原明放分清责放没改进措施放
6安排公司级日常检查月度检查检查报告抄送甲方
二细
1基基础
11土方工程
(1)基槽基坑沟基底土质严禁扰动填方基底处理必须符合设计求施工规范规定
(2)检查标高偏差根求超50mm～100mm填方工程必须分层夯实验收土质密度否符合求桩基水爆破应炸松石渣清检查场整应整完毕检查符合求者甲方签名
12 防水混凝土结构工程
(1)原材料外加剂予埋件必须符合设计施工求
(2)防水砼密实性抗渗标号必须符合设计验评标准
(3)施工缝变形缝止水片穿墙件支模件等设置构造均必须符合设计求施工规范规定严禁渗漏
(4)必须常检查保证项目否达求
(5)必须检查卷材防水水泥砂浆否符合设计施工规范求合格报甲方监理验收签认
2 体装饰工程
21模板工程
(1) 拆模：施工单位必须申报拆模申请书建设单位批准方拆模
(2) 混凝土拆模：混凝土结构浇筑达定强度方拆模模板拆卸日期应结构特点混凝土达强度确定
(3) 现浇混凝土结构拆模期限：
a 承重侧面模板应混凝土强度保证表面棱角拆模板受损坏方拆
b 承重模板应混凝土达列强度拆（设 计强度等级百分率计）：
板拱：
跨度2m2m 50
跨度2m8m 75
梁（跨度8m8m） 75
承重结构（跨度8m） 100
悬臂梁悬臂板 100
c 乙方必须编报支拆模体系施工方案（含施工缝浇带部位支模拆模体系)果乙方未甲方监理批准拆模方案行提前拆模造成质量安全事切乙方负责
d 应早拆模板支撑支模时应涂红色彩色
(4)基础工程（工挖孔桩开挖支模应专项施工方案审批方施工）梁板柱剪力墙模板支架必须足够刚度强度稳定性支架支承部位必须足够支承面安装基土必须坚实排水措施防止沉降变形
(5)必须检查模板整度垂直度隔离措施监理确认进入钢筋绑扎焊接
(6)检查施工单位模板支架技术方案否高支模（水混凝土构件模板支撑系统高度超8m跨度超18m施工总荷载10kNm2集中线荷载15kNm）应专门施工方案计算书监理专家证通方施工支模完毕验收签认方进行道工序
(7)检查轴线水垂直位移偏差尺寸否符合求
22 钢筋工程
(1)钢筋受力筋 品种级规格数量锚固长度搭接长度必须符合设计求规范求
(2)钢筋焊接长度焊接密实度必须符合施工规范设计求
(3)焊接点施工规范规程机抽检试验
(4)电源电压电焊条应符合钢筋焊接验收规范
(5)连接区段受力钢筋接头面积百分率应符合设计规范求
(6)施工单位钢材焊条等材料必须检查提供合格证监理监理批量应机抽查送检验
(7)施工单位必须检查钢筋规格形状尺寸数量间距接头位置锚固长度必须符合设计求施工规范规定
(8)钢筋绑扎钢材焊接必须进行隐蔽工程验收签认
(9)乙方应提交钢筋支撑方案保证钢筋达图纸求位置甲方监理批准施工
23 钢筋混凝土工程
(1)钢筋混凝土水泥水骨料外加剂必须符合施工规范关规定
(2)混凝土配合原材料计量搅拌养护施工缝处理必须符合施工规范规定
(3)砼试块必须符合施工验收规范规定乙方必须做7天28天龄期试件试验结果交甲方设计允许裂缝结构严禁出现裂缝
(4)施工单位必须检查原材料水泥等出厂合格证试验报告合格报甲方监理验收签认水泥进场应快速试验控制现场水泥质量
(5)型砼审查施工方案防止水化热处理方案否检查现场计量否齐全施工设备否保证控制搅拌时间塌落度应符合设计规范求
(6)严格养护措施求确混凝土结构质量
1)竖构件养护：砼浇36时松开模板专24时浇水养护 绝保证砼面湿透水份拆模立薄膜密封砼竖构件养护剂涂砼表面确保涂剂厚度绝漏涂
2)水构件养护：砼应浇筑完成12时混凝土加覆盖 保湿养护贮水养护安排专24时浇水养护绝保证砼面湿透水份
3)养护期必须规范执行
4)拆模乙方应组织监理甲方齐进行次全面检查发现蜂窝麻面分析原时处理砼板表面应二次抹压防表面裂缝
24 砌砖工程
(1)砖砂浆标号必须符合设计求
(2)实心砖砂浆饱满度少80砖墙转角时断处留槎做法必须符合施工求砖砌筑前浇水湿润
(3)检查砌体浇水养护错缝接搓预埋拉结筋否符合求
(4)特注意检查砖梁交接处砖拱斜砖砌法否满足防止收缩裂缝求
(5)检查砖墙柱轴线否满足允许偏差关求
(6)采空心砖砌块时门窗周边200mm空隙应C20细石砼填实墙体支承楼板墙脚应三皮实心砖砌筑砖墙砌梁楼板底部实心砖斜砌挤紧门洞两侧宜实心砖砌筑边200mm应严格规范图纸求标准进行砌筑
(7)采型轻质砼砌块时采取防裂措施
(8)填充墙拉结钢筋必须设计规范求预埋钢筋严禁采膨胀螺栓连接
25 室外墙面
(1)材料品种数量颜色须符合设计求面层间抹灰层基体间须粘结牢固脱层空鼓裂缝等缺陷
(2)细心锤轻击全面检查做部位检查部位发现符合求时须督促施工单位时返工
(3)立面垂直允许偏差35mm水允许偏差5mm观察尺检查
(4)阴阳角垂直方正允许偏差24 mm观察角尺检查
(5)墙裙勒脚口直允许偏差3mm
26 外墙饰面技术求：
(1)天然石板造板釉面砖陶瓷锦砖外墙装饰砖专工具勾缝施工前进行模数计算弹线施工做表面整沟纹清晰留缝整齐色泽均匀掉角脱皮起砂等缺陷特注意整墙面材料批货免颜色致
(2)马塞克粘结牢固分布均匀表面整颜色致接槎露浆漏粘阳角处黑边特注意裙楼标准层衔接部位必须保证批材料水泥配合工艺关键做技术交底求加强身质保体系检查
(3)外墙找层宜掺防水剂抗裂剂水泥砂浆砂浆标号M75墙基面抗拉粘结强度04Mpa达保护墙体防水抗渗求
(4)外墙材料交接处宜找层中附加宽300mm金属网抗裂
(5)光滑砼墙体轻质墙体抹找层时应设道聚合物水泥浆粘结层
(6)外墙防水砂浆层应留置分格缝横宜3m缝宽宜10mm 嵌填弹性密封材料外墙饰面砖宜缝拼接缝宽应5mm外墙饰面层宜留分隔缝防水层分隔缝齐
(7)穿外墙防水层道宜预留套套应突出墙面20mm周边填密封胶
27 滴水线（槽）突出墙面腰线檐板
首先做流水坡正确滴水线先做基层求直保证滴水槽深度宽度均少10mm整齐致外窗台低窗台20 mm做20排水坡度突出墙面腰线檐板部应做3外排水坡部应做滴水墙面交角处应做直径100 mm圆角
28 室外角做方正直整齐美观直偏差10 mm
29 室外横竖线角（包括：阳台花台外窗檐线腰线格条格线等）做缺棱掉角窗台坡度直偏差10 mm施工中必须拉通线
211 室顶棚
材料品种质量必须符合设计关规定抹灰层基体间粘结牢固脱层空鼓面层爆灰裂缝等缺陷罩面板安装牢固脱层翅曲折裂缺楞掉角等缺陷
212 抹灰材质必须符合求灰膏买回定段时间发透筛搅拌均匀方表面沉没洁净线角孔洞槽合方正整齐光滑乙方必须认真交底
213 罩面板材质应符合关求适应南方气候条件泡沫石膏板湿度90会变形适合南方安装牢固颜色致保持图案面均匀美观
214 室墙面
粘结牢固空鼓裂纹脱皮流坠疙瘩表面光滑洁净颜色均匀线角直灯具洁净线盒整齐污斑墙底墙面拼缝横竖直直视见拼缝贴脸脚板等交接处严密
215 预防空鼓裂缝
(1)粉刷面层时应清扫干净抹灰前基层浇水湿润
(2)砼基层光滑部位应进行凿毛涂刷界面剂1：4：10108胶：水：水泥浆喷刷毛养护
(3)粉刷时分层施工次宜厚（水泥砂浆57mm石灰砂浆水泥混合砂浆79 mm面层纸筋灰2 mm）防坠裂前两道粉刷衔接紧免砂浆产生松动
(4)防早期脱水开裂脱落
(5)门窗框墙体缝隙应仔细塞紧密应分两次细石砼塞紧防框松动
(6)配电箱消防盒砌体时背应钉钢丝进行粉刷
(7)防止墙梁墙柱结合面裂缝天面两层温度变化较宜墙梁墙柱结合面抹灰前挂网金属网宽300 mm射钉固定拉
216 预防起泡爆灰
(1)抹灰工程生石灰淋水充分时间生灰熟化透熟化时间应符合规范求否禁止求采熟化透石灰膏星期泡水搅拌均匀方
(2)磨细石灰时应检查否未熟化颗粒水泡14天方
217 预防踢脚线墙裙厚薄致口
(1)首先墙面粉刷整厚度致先吊直套方找规矩贴灰饼墙面筋墙面柱面阳角抹出水泥砂浆护角抹灰护角宜1：2水泥砂浆高度18 m侧宽度50 mm
(2)抹踢脚线墙裙时口应拉线找直口应垂直面样压实抹光
(3)阴阳角应直角三角板托方口交圈
(4)油漆刷浆时防止污染成品应加覆盖污染处应时清技术措施必须认真交底检查
3面楼面工程
31 面基层
(1)基土必须分层均匀夯实（层夯实20 cm）须符合设计求防水层粘结牢固必须符合施工规范求
(2)基土必须分层夯实填三七砂石必须贯水夯实
a)整度超15mm
b) 防水层结合必须严密渗漏监理员验收签字
32 面层楼面层
(1)种面层材质必须符合设计求施工规范规定面层基层结合牢固空鼓裂纹
(2)水泥砂浆面层
a 基层必须清洗干净施工前天应洒水润湿基层批砂浆前应横刷水泥浆批水泥砂浆时表面压实括然压光压光应时水泥砂浆终凝前完成
b时进行养护防早期脱水开裂
(3)水磨石面层
求表面光滑裂纹砂眼石料密实显露均匀颜色图案致分格牢固直清晰
(4)拼石面层
求先选材保证颜色协调间隙适宜光泽致裂纹剪口缺楞掉角污痕铺贴前进行模数计算预排排石拼缝均匀非整块料排阴角处次部位
(5)木板
a 材质含水率防腐处理必须符合设计求施工规范规定木砖基层必须镶钉牢固缝隙宽度均匀木板墙木板木板碰头缝处理应规范留缝基层应做防水处理层防止板受潮起拱
B 认真检查面层材质尺检查验收整度锤子检查空鼓等质量问题
33 厨厕浴室阳台泛水防水
(1)厨厕浴室楼板墙体应做防渗处理渗水标高应符合设计求应低门外面标高20mm面坡漏1～3漏口处标高应低面高处标高20mm倒泛水
(2)阳台泛水标高符合设计规定（室室外面标高50mm）明显倒坡出水长度位置致
(3)楼板必须灌水检查保证渗漏
(4)楼板中孔洞规定必须浇筑严实
(5)楼板必须次浇留施工缝振捣密实尤翻边更应密实缺损现象预留孔洞位置准确湿养护少7天拆模检查蜂窝露石露筋等缺陷必须膨胀水泥砂浆补
(6)楼板孔隙中混凝土认真浇筑严实穿板孔隙先清松动石子洗洁净托定型底模板水灰05配合1：2：3水泥：砂：细石子混凝细致插捣密实拍油光面层标高低楼板面10mm隔天浇水养护检查板底漏水严重返工重浇混凝土硬化聚胺脂防水涂料周边槽括满四周墙面根部括20cm防水涂料
(7)试水：防水涂料完成蓄水深10cm24h检查漏水合格
34 厨厕阳台找坡层施工措施
(1)捣漏：清扫洗干净基层漏面高5mm拉线规矩出塌面水坡漏
(2)基层面刷度水泥浆约1h间必须次铺足1：25～1：3水泥砂浆标准括拍实抹隔24h浇水养护检查找层积水凹坑起壳起砂等弊端
(3)施工中必须保护道漏严禁建筑垃圾水泥浆水油漆涂料等倒入堵塞道
35 厨厕浴室防水
(1)厨厕浴室面防水应设计规范求施工
(2)面防水层应设结构找层面墙面四周高出面200mm
(3)面蓄水24h试验渗漏合格
(4)抹灰前先修补墙面孔洞缝隙空头缝先清孔洞中灰疙瘩浇水湿润抹1：25防水水泥砂浆
(5)墙面抹灰：扫刷括墙面灰疙瘩隔天浇水湿墙面超停放3h砂浆进行刮糙力括紧括薄砂浆嵌入砖缝中厚度控制5mm左右墙面宜留施工缝
6)吊直墙面规矩出墙饼筋求抹灰整阴阳角方正挺直隔7天喷水养护养护少7天
(7)贴面砖前检查基层抹灰质量脱壳裂缝必须返修补方贴面砖面砖必须预排做面盖面正面盖侧面贴横竖直允许12砖排砖拼缝均匀嵌补密实
(8)设计高度做浴缸泛水坡度放漏措施
(9)卫生洁具安装试水合格面蓄水渗漏面排水坡度准确积水倒泛水方施工面砖
(10)面砖镶贴前1h先刷度1：4：8108胶：水：水泥水泥浆然根设计求面砖进行铺贴
4屋面
(1)屋面坡天沟符合求做积水杂物
(2)屋面防水层必须整均匀脱皮起壳裂缝鼓泡等缺陷防水层厚度必须满足设计求
(3)面层做空裂渗漏保护层规定做伸缩缝
(4)屋面防水隔热层必须时施工免温差引起裂缝防水层女墙身应做高250mm泛水
(5)屋面防水施工前必须检查渗漏渗漏必须处理方做防水处理
(6)泡沫混凝土隔热垫层施工应设计求专业厂家报施工方案甲方监理审批施工
(7)面层必须分格水泥砂浆面层规定36m2长度≤6m留伸缩缝10mm防水油膏填 缝块材架空100 m2座砌≤36m2面积留伸缩缝缝宽20mm防水油膏填缝细石砼36m2留伸缩缝20mm防水油膏填缝面层做裂缝空鼓分格缝必须油膏填实刚性保护层离女墙200mm留全长伸缩缝防水油膏填缝架空隔热板女墙距离宜25cm
(8)面细部女墙压顶必须做排水坡坡度宜≥6女墙屋面相交处做半10cm圆弧角屋面抽气烟道等根部应做成圆弧角高台台高30mm流水畅天沟坡度05排水孔应加伞罩漏中心D500mm范围做斜水坡度沉≥25 mm变形缝伸缩片附加层填嵌材料面层覆盖符合设计求防锈涂刷均匀封闭严密漏水洁净线角直
5门窗工程
51 铝合金门窗安装
(1)门窗附件质量安装位置开启方必须符合设计求安装必须牢固予埋件数量位置埋设连接方法防腐处理必须符合设计求安装螺丝应锈钢螺丝
(2)安装牢固关闭严密开关灵活附件齐全安装周边应填充密实边缘防水胶密封应符合JGJ7391施工规范验收规范
(3)门窗框墙体安装缝隙应聚合物水泥砂浆嵌填饱满铝合金窗外围应留宽5mm深8mm槽防水胶密封
(3)铝合金窗框必须留泄水孔推拉窗边框应设防撞胶
(4)铝合金窗框底框连结件缝应防水胶密封
三质量控制处罚措施
1施工组织设计专项方案必须开工前7天报验业监理机构认方施工延期天罚款100元未报验擅施工甲方监理权求条件整改罚款10000元次
2材料未报验擅（需复试材料必须复试合格）律返工罚款10000元次
3工序必须提前报验附报验资料验收资料监理权予验收未报验报验合格擅进入道工序施工律返工罚款10000元次
4隐蔽工程未监理验收擅隐蔽进入道工序施工监理机构权求施工单位条件返工重新检验罚款10000元次
5 施工单位未设计求施工违反强制性条文偷工减料降低质量等级责令施工单位返工罚款10000元次
6业监理巡视验收中发现质量问题发质量通知单施工单位必须求时间时整改整改完毕检合格提请业监理工程师验收未业监理求时间整改位回复时拖延天罚款500元
7发生质量问题施工单位必须时报隐瞒报罚款5000元次造成事报关部门处理（条安全问题样适）
8施工中出现质量异常情况甲方监理方已施工单位明确指出施工单位未采取改进措施改进力质量未发生转罚款5000元次
9级部门验收必须遵守程序：（1）施工班组检（2）项目理部验收（3）监理验收（4）项目监理机构报级行政部门验收违反述程序1罚款1000元次
10结模板拆必须监理意私拆罚款1000元次造成质量问题条件返工处理情节严重报级部门处理
11三阶段验收质监站停检点级行政部门例行检查等项目理质检员等必须场否罚款1000元次（安全检查安全员必须场）级行政部门整改通知单整改容3条处罚3000元次
12第次报验验收合格检验批第二次报验验收合格根监理求进行整改罚款1000元次
施工进度理制度
1乙方应开工日期前7天甲方提交三份格式容符合甲方规定工程进度计划产值计划表关键工程分项工程详细工程进度材料情况表完成该计划采实施性施工安排施工方案说明工程进度计划应容全面详实针工程全部分项施工作业特点提出施工方法安排序时间表节点位置标注相应工程量材料消耗量工程进度计划甲方监理审定实施
2乙方必须甲方监理审定进度计划组织施工接受甲方监理检查监督乙方甲方监理提交述工程进度计划施工计划说明取甲方监理意
3更新：月15日前甲方监理书面报送月施工计划三月滚动计划月完成工程月报基础更新工程进度计划资金计划工作计划月施工计划必须具体详细符合阶段性工期求总进度计划求包括力安排增加力源工程量施工机械安排材料安排理员安排等甲方监理例会审定实施
4修订：工程实际进度甲方监理审定进度计划者更新进度计划符时甲方监理认工程中部分工程进度滞预定工期完工权乙方发出修订工程进度计划书面指令乙方应接甲方指令5天修订进度计划提交甲方修改工程进度计划应保证合工程合规定工期完成乙方未时限提交修订进度计划未采取效措施甲方权未完工程行安排力承包商乙方必须条件服
5处罚
5 1 实际进度滞总进度计划求阶段工程款予支付进度赶重新申报支付（执行施工合附协议关进度条款规定外）
5 2 施工期施工单位应积极配合室外工程配套安装施工开展服建设单位监理单位统求安排施工进度造成影响处罚1000元天
工程会议理制度
工程例会
周少次甲方监理持乙方分包设计驻工代表参加
11 会议容：会议乙方首先汇报执行周计划情况进行汇报提出未完成部分周补救解决措施方案乙方需甲方监理设计协调解决问题设计代表甲方答复疑问工程质量施工进度安全生产提出求
12 监理公司总结：答复乙方分包单位问题周计划执行情况乙方分包质量进度提出求整改意见周计划意见
13 甲方答复提出相关问题提出相关求意见
14 监理第二天整理出书面例会纪发相关单位
二设计协调会
设计协调会两周次监理单位持乙方（技术负责必须参加）分包单位甲方设计驻工代表参加
21 例会前两天分包单位应两周执行计划情况（含未完成原补救措施）存设计问题两周施工计划报设计驻工代表甲方驻工代表答复转设计单位
22 设计单位根次协调会纪容逐进行落实乙方分包等单位施工计划质量提出询问
23 乙方分包设计方提出施工图等方面疑问提交材料样品供甲方设计单位审核等
24 设计单位分专业进行解答明确质量进度提出求
25 甲方回答设计方关问题
三会议求理细
31 监理公司需参加会议单位发出书面通知特求外已参加会议单位次会议默认参加单位
32 参加单位必须时出席缺席（迟早退）次罚款200元
33 工程例会前天午5点前会单位必须会议提交容报监理公司文员处监理公司提前举行会议研究相关容
34 会议监理公司总监理工程师甲方代表持特殊情况项目总监委托员代持
35 持宣布会议开始宣布散会会议时间会议时间抽烟交头接耳手机必须设置震动位置原接听电话必须接听请会议室外接通交谈讲机必须关闭点违反200元·次标准进行罚款
36持应控制会议时间会议时间宜长
37 请注意会议礼节断发言
38 工程例会施工单位项目正负理（工负责）技术负责专职质量安全员必须出席会议员视情况列席
39 会议记录员负责会议违例情况进行记录施工单位相关罚款月累计工程结算款中扣
材料设备理制度
1甲方通行招标确定材料设备规格型号厂家（供应商）价格通知乙方求采购乙方应甲方求时间数量材料质量标准等全部求进行采购乙方甲招乙购甲供材料设备货时间质量数量开箱验收保负责材料（含采购成品半成品）均应附出厂合格证明乙方技术求材料进行见证取样试验送检甲供材料场前24时通知乙方乙方应场材料质量数量进行检查验收果乙方场检查验收应接通知四时通知甲方否甲方认乙方已材料质量数量进行验收
2甲供材料设备乙方应图示量加双方约定损耗量（损耗超定额规定）申报甲供材料超领部分超领时锡市场材料指导价格期工程款中扣超领部分材料价
3乙方应月5日甲方提交月材料情况表采购计划表甲方认材料设备采购满足施工求时乙方必须条件甲方求进行材料设备采购
4乙方应合约定采购材料设备乙方采购材料设备合规范符时乙方应甲方监理求时间运出施工场重新采购符合求产品承担发生费延误工期予延乙方采购材料设备（包括甲招乙购材料设备）应招标前甲方提供样板甲方样板进行定板封样乙方样板进行招标采购
5工程开工前乙方根施工图时计算出材料预算量总体分批计划量作材料供应督促供应商根材料供应计划工程实际进度情况做材料供应准备工作建设程中设计变更工程变动情况导致材料需求计划发生变化时乙方应时调整材料供应计划协调处理供应商关系
6甲方指定品牌材料乙方必须指定品牌进行材料设备采购
7乙方采购材料材料进场前必须监理甲方验收合格方进场材料抽样检测试验合格方正式
8监理甲方现场旦发现乙方符合求材料乙方必须立停止该材料合法律法规承担相应责
9实施工程切材料设备（甲招乙购甲指乙购甲供乙供材料设备）工艺必须符合国家关标准甲方求应工程前检验试验合格乙方建立检验试验制度乙方时甲方监理求材料设备制造加工制配点（点否属乙方辖）施工场进行检验试验材料设备工艺工程前提供样品样件甲方监理选择求进行检验试验甲乙双方争议中涉材料设备质量问题乙方够提交合格检验记录外应视合格
10甲方监理权施工场库房工程生产加工制配材料设备点（点否属乙方辖）检查检验合提供材料设备乙方应甲方监理检查检验提供切便利包括提供员设备材料等甲方监理检查结果证明该材料设备符合合求乙方必须立更换拒绝材料设备乙方拒更换甲方监理权雇实施费产生费乙方承担甲方付乙方款项中扣
11施工程中甲方监理权时工程材料设备进行抽查包括成品半成品器具设备辅件五金等抽查范围例数量批次检查深度国家现行施工质量验收技术标准相关规定提高
12甲方乙方材料设备抽查检验结果第三方检验结果合规范符甲方监理权扩该批材料抽查范围增加数量抽检乙方必须甲方监理书面通知限期符合合约定材料设备条件拆更换运出施工场造成工期延误费增加等切损失均乙方承担
13工程材料乙方行采购材料甲招乙购材料甲供材料均解乙方负工程全面质量责乙方应该种材料技术求进行检查验收拒绝符合求材料工程种原出现合格材料工程情况均乙方承担应责
14原材料成品半成品砼砂浆焊接试件等（简称原材料）应具备材料合格证试验证明乙方应材料进场前应填报材料报验单附关证明材料进场复检报告监理甲方进行质量检验认证方准
15采新材料制品应附技术监督文件生产厂家产品质量标准说明工艺求审核验收材料成品半成品须达求：
(1)质量保证资料齐全效关技术指标符合设计规范求
(2)现场实物标志材料相符
16设备进场应附技术说明书进口设备应海关商检证明中文技术说明书乙方应设备进场时时填报设备进场报验单监理甲方检验符合求规定作退货处理
17装饰材料构配件进度计划订货前应乙方设计求提交样品关厂家资质证明报价资料甲方审批意方订货装饰材料样板（包括外墙材料装修园建饰面材料等）原设计单位提供选板→初定→样板施工→综合选定→封板→施工流程进行
18原材料砼砂浆等现场检验应实行见证取样试验送检制度：
(1)乙方应指定专负责材料试验监理甲方派监督取样送检提取试验报告试验报告需监理甲方见证签证方效
(2)试验必须工区市建筑工程质监站试验室甲方指定资质试验室进行否报告视效
19原材料检验合格者工程甲方项目工程部通知限期退出现场
建筑工程成品保护实施制度
楼面工程
1楼面工程找层施工前施工单位应绘制线竣工详图会项目监理部面预埋线进行隐蔽验收未验收进入道工序施工罚款1000元
2面找层施工时应施工通道预埋线进行时覆盖保护覆盖物必须具足够强度保证盖线受破坏发现处予覆盖覆盖符合求罚找层作业班组200元造成处预埋线破坏赔偿返工项费外罚款1000元
3块料面面层施工养护阶段应防止闲杂员表面走动措施立牌警示否罚款200元发现闲杂员表面走动罚款300元
4块料面养护期应木屑细砂覆盖避免重物击电梯堂楼梯厅等通道位置漏盖处（1m2左右）罚款300元发现处击印痕罚款500元赔偿返工种费
5整体面踢脚线阳角应采泡沫垫包裹保护保证碰损处未包裹罚款100元破损处罚款200元赔偿返工种费
6块料面施工完毕严禁类污染物直接接触表面造成处污染罚款500元赔偿返工费
7木板面施工完毕表面应覆盖薄膜保护防划花污染造成处 划花污染罚款500元赔偿费
8光洁度易刮划坏面需垫高作业时垫物应软物隔离否罚 款300元造成破损赔偿返工费外罚款500元
9光洁度易刮划坏面严禁拖运材料严禁硬底鞋表面走动严禁敲发现次视情节轻重罚款50500元造成表面破损赔偿返工费
10防潮防水求面严禁洒喷水清洁严禁长流水严禁门窗关闭严实造成面潮变霉变发现次罚款500元造成面质量美观问题处罚款1000元负责返工费
11楼面沉箱聚氨脂防水涂料完成严禁便踩踏进行作业施工门洞采竹木作护栏缺护栏造成涂膜层破坏处罚款100元负责返工费柔性防水层施工完毕应时进行隐蔽验收设计求加覆盖保护施工严禁防水层直接堆放材料设备拌制砂浆拖运物品否发现次罚款300元造成防水层破坏予赔偿
12窗台面板严禁堆放重物板面安装必须保护胶膜保护板面防止碰伤 划伤夏天炎热时应受烈日暴晒理石台板采取遮阳措施否出现飘窗台板损坏赔偿损失外次处予罚款100元
二门窗工程
1铝合金塑钢门窗出厂时应包扎二层二层保护材料缺少层罚款100元
2铝合金塑钢门窗木门装卸运输途中应做轻装轻放装车稳固防止装卸运输造成破损严禁野蛮装卸车门窗进场报验安装巡查中发现处碰损罚款200元条件更换
3严禁施工阶段施工图方便私撕毁保护材料发现次罚款300元必须负责保护材料补扎费
31门窗保护材料竣工撕时应报监理部签字意方进行撕未意 次罚款500元
32门窗玻璃求贴保护膜保护膜撕必须监理部意进行否 少贴处罚款100元未意撕保护膜罚款500元
33撕保护膜玻璃方严禁保护措施电焊作业否次罚款300元 造成玻璃损坏赔偿更换费
4铝合金塑钢门框严禁斗车重物直接拖利门窗洞口作运输通道门窗底框应木枋盖板加保护严禁水泥砂浆落入槽发现处（次）罚款300元造成门木枋损坏予赔偿
5木门套安装完毕严禁湿作业必须水源拆阳角位采泡沫保护防碰撞否违者罚款200元
6木门油漆时应作相应保护工作油漆流门五金表面掉落面污染墙面等发现类污染问题次（处）罚款300元
7木门安装应时塑料保护膜贴时安装门碰类五金配件 胶纸封否处罚款100元
8木门装饰完毕严禁超宽物体强行挤门洞发现次罚款200元造 成木门扇框损坏条件赔偿
9严禁木门框扇窗乱写乱画乱刮发现次罚款500元造成损坏条件赔偿
10门窗安装应常保持门扇窗扇关闭状态防止风雨造成门窗装修损坏门窗开离开时未关闭发现次罚100元造成损坏条件赔偿
11意粗暴开关门窗发现次罚款200元造成门窗损坏条件赔偿
12严禁通窗口外倾倒垃圾污水传递物品否次罚款300元造成窗构件损坏予赔偿
13阳台栏杆意稀硫酸草酸等腐蚀性较强清洗外墙玻璃栏杆＇求贴保护膜保护膜撕必须监理部意进行否发现强腐蚀性清洗剂造成污染锈蚀处罚款300元少贴保护膜处罚款100元未意撕保护膜罚款500元
三外墙装修工程
1外墙面已施工完毕方允许保护措施情况进行电焊作业否次罚款200元造成墙面污染时赔偿返工费
2外墙面施工完毕方事污染物油漆水泥浆作业否处（次）罚款200元造成墙面污染时赔偿返工费
3排栅搬运重物长物品时应注意碰撞已贴外墙饰面材料窗 碰撞处罚款100元赔偿返工费
4排栅拆时应仔细清排栅操作层类杂物防止杂物落撞坏 外墙面玻璃否罚款200元造成损坏予赔偿
5拆排栅类配件必须轻丢轻放防止野蛮施工造成墙面破损严禁已铺贴面拖拉排栅件发现次罚款200元造成破损予赔偿
6外墙面清洗完毕事尘作业免造成污染确必 时应切实行保护措施否罚款500元造成污染条件负责清洗法清洗时负责赔偿返工费
7 外墙施工完毕严禁墙面乱写乱画乱划发现次罚款500元负责赔偿修复费
8已完成室面墙面进行修补作业时必须保护面效措施否罚款200元造成面污染损坏时赔偿返工责
9墙面装修完毕严禁水电通讯煤气等专业工班私修改确必时应召开协调会议研究修改方案确定成品保护措施否次罚款500元造成墙面污染应赔偿返工修复费
10防水防潮求墙面意水洗进行湿清洁否次罚款200元造成墙面污染负责赔偿修复费
11外墙清洗时应量避免腐蚀性较强酸性溶剂确必时应严格控制范围采防止酸性溶液流落铁件铝窗面效措施防止铁件铝窗受腐蚀否发现处保护措施罚款200元造成铁件铝窗损坏负责修复费赔偿
四厨卫细部装修工程
1厨房卫生间类器具安装时应做墙面天花面保护工作施工中损坏安装班组承担返工费次处罚款500元
2厨卫器具安装完毕工程验收前应易碰坏易划坏器具采保护膜纸板进行包裹保护未进行包裹出现损坏安装班组负责更换已进行包裹出现损坏损坏责赔偿次处罚款300元拆毁撕保护品次罚款400元负责重新包裹
3安装完洁具池盒严禁倾倒垃圾浸泡什物洗手洗物发现处200元罚款中形成器具损坏价赔偿
4器具安装前应全面解线埋设位置严禁意凿等野蛮施工行发现罚款200元造成埋设线破坏装饰面损坏赔偿返工修复费
五室外附属工程
1 屋面避雷带安装完毕意切割悬吊重物重碰重压弯曲否发现次罚款200元赔偿修复费
2屋面面砖道路广场砖宽缝抹浆时严禁扫浆抹缝野蛮施工行发现次罚款500元造成面砖法清洗干净条件赔偿返工费
3区道路浇筑完毕应时覆盖养护设置禁止通行标示牌砼强度未80时严禁车辆（力车）路面行走违者次罚款1000元
4 严禁已完工路面拌制砂浆利路面作施工场违者次罚款1000元造成永久性破坏必须赔偿修复费
5 已铺植草皮绿意践踏倾倒污物垃圾次罚款1000元造成苗木枯死必须赔偿费
6园林工程施工完毕交验前应进行必维护包裹保护未进行保护罚园林工班次处200元造成损坏未抓获园林工班偿修复破坏园林景观抓获罚事次处500元
7未投入类室外公休闲设施严禁否抓获罚事次300元外员进场罚值保安理员次100元
六安装工程
1墙体道安装程中水电已安装道砌体施工队应施工中注意保护道线盒意损坏发现处罚款200元
2穿线工程中禁止私剪断电线私剪断拉扯缠绞电线根情节轻重罚款5001000元剪断已安装电缆出售发现次罚款500010000元情节严重移交关部门处理
3开关插座面板安装完成时禁止尖硬物体面板画线发现处罚款100元责令赔偿材料费
4 明器具安装完毕发现损坏明器具罚款100500元
5 严禁尖硬物体划伤电梯轿厢门发现处罚款10005000元赔偿材料费
6电梯完工完成保证电梯电气设备致损坏禁止水源楼层进入电梯井道发现述情况根情节重直接员进行处罚
7果电梯运送建筑材料等电梯箱应安装护壁护壁弄伤箱四周饰面
8煤气道施工意开凿体结构墙体根情节轻重处罚款 200~500元15倍材料工费予赔偿
9排水
91 墙体道暗埋：墙体开槽必须施工图准确定位预埋道应凸出砖墙面保证足够抹灰层厚度道埋置完应墙面作出明显标志
92 结构板道预埋：土建专业进行楼板底筋安装图纸进行预埋道施工时做钢筋工班协调配合砼施工程应带压隐蔽板面明显标志
10道试压
101水道预埋完成应做道试压水道应道定位试压带常压时确认渗漏覆盖铺装木板前应次试压预验前进行系统整体试压工作次试压应做试压记录
102 试压合格须移交道工序施工时应做交接手续未做交接验收手续责次处100元罚款
11线保护
111 加强工序交接理抓水电土建间相互交接书面手续时施工员监理员事前做交底监督检查
112 清理楼面时严禁碰砸已作出明显标记处线墙面贴瓷砖时严禁砸已预埋线件
113 铺设木板安装橱柜时严禁已作出明显标志预埋位置钉钻孔
114 砸坏钉坏排水线施工班组赔偿返工损失外处应处1000~5000元罚款
115 水电施工单位未规定预埋准确作出明显标志造成损坏责负赔偿土建返工损失
附：1罚款单甲方监理开出业工程部审批签字生效
2 罚款业方责单位期工程款中扣
工程验收理制度
11 隐蔽工程中间验收
111工程质量验收执行中华民国国家标准GB503002001建筑工程施工质量验收统标准隐蔽工程关键工序必须甲方监理验收合格签字（乙方应验收前甲方提交验收记录施工交底记录等资料）方进行道工序施工
112 工程具备隐蔽条件达中间验收部位乙方进行检隐蔽中间验收二十四（24）时前书面形式通知监理甲方验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点乙方准备验收记录验收合格监理甲方验收记录签字乙方方进行隐蔽继续施工验收合格乙方监理甲方限定时间修改重新验收验收合格乙方方进入道工序施工
113 甲方监理验收现行分部分项工程质量检查评定表规定检验验收合格乙方限期整改报甲方监理复验验收合格签认乙方方进入道工序施工分部工程完工具备验收条件3日乙方须提交分部工程验收合格证明文件
114 乙方未获甲方监理验收合格进行隐蔽实施道工序甲方权支付该部分进度款权禁止乙方继续道工序施工直甲方确认该部分工程合格止引起延误乙方承担
115 方便维修乙方应工程隐蔽前甲方提交户水电路布置竣工图详细标注种线具体位置详细尺寸
12 样板引路
121 保证施工质量施工难点容易发生质量通病分部分项工程乙方应先报施工方案甲方确认甲方根实际情况求乙方做施工样板（包括砌体抹灰涂料门窗安装防水瓷片外墙砖等）样板甲方验收合格乙方方样板进行面积施工施工样板费均已合价款中包括行计价
122 标准层完成低层体结构乙方应立间隔墙水点等安装甲方检查确认期工程应样板进行
13 重新检验
131 甲方求已隐蔽验收工程重新检验时乙方应求进行剥离开孔检验重新覆盖修复检验合格乙方承担全部费工期予延乙方负责整改合格止
132 乙方未通知甲方验收隐蔽工程检验否合格 重新检验费均乙方负责
21完工验收
211完工验收程序
2111工程部验收须达合规范约定质量标准
2112工程具备部验收条件乙方国家工程竣工验收关规定提前十五（15）天通知甲方监理进行工程部验收乙方应甲方求时提供整竣工资料竣工验收报告工程质量保证书等
2113甲方收乙方竣工验收报告应时组织设计监理进行工程部验收工程部验收作出否认决定甲方认乙方应工程部验收二（2）天提出整改方案整改方案甲方确认乙方进行整改乙方应承担整改费相关责
2114进行工程部验收时甲方根政府求规范合组织工程专项验收乙方负责配合协助提供相关资料乙方负责施工项目专项验收（包括限消防验收防验收等）乙方负责甲方配合乙方原造成工程专项验收合格乙方应二（2）天提出整改方案整改方案甲方确认乙方进行整改乙方应承担整改费相关责
2115工程部验收专项验收合格甲方确定工程质量验收日期组织政府关部门设计单位监理乙方参加工程质量验收办理工程竣工验收监督手续乙方应予积极配合工程质量验收合格乙方应工程质量验收二（2）天提出整改方案整改方案甲方确认乙方进行整改乙方应承担整改费相关责工程质量验收次达合规范约定质量标准合价款浮百分五（5）未完工程行安排力承包商乙方必须条件服（产生费加百分十五（15）理费支付乙方款项中予扣免乙方违约赔偿责）
2116 工程质量验收合格（取锡市质量监督检查站建设工程质量验收监督意见书）乙方应配合甲方完成相关政府部门工程竣工验收备案手续时甲方组织乙方甲方选聘物业理公司相关单位进行工程完工验收完工验收合格乙方应七（7）天提出整改方案整改方案甲方确认乙方进行整改乙方应承担整改费相关责完工验收合格甲方乙方签发完工证明书
22工程完工日期
221乙方必须合规定工期甲方意延工期完工
工程完工日期取甲方签发完工证明书工程移交完毕日
施工现场时水电理办法
保障九龙仓古运河项目 施工现场序开展工作特制定时理办法
1总包分包单位进场时必须编写时水电方案报监理总包进行审核审核通方实施总包进场时需甲方指导进行时水电接驳分包单位进场时需总包专负责进行时水电接驳服甲方总包理
2施工单位进行时水电时必须严格遵守国家方种规范制度私拉乱接现象时接现象总包允许监督进行接驳私接驳查实严肃处理
3施工单位水电时建立定时检查制度总包分包单位专业负责定时检查巡查记录单位专负责责落实
4水电费统总包负责缴纳保留票家水电表度数分摊费
5单位责权范围总包负责划分清楚水电表总包负责维修保养表前建设单位负责相关单位沟通维护
6监理单位协建设单位理现场水电定时检查施工单位情况发现问题时发文相关单位求施工单位进行整改整改完成
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