KFC餐厅房产技术条件概述
1
结构改善补强：KFC餐厅厨房区承载力≥ 450kgm2 顾客区≥ 250kgm2 (范围见餐厅规划图)
□结构状况陈述：承载力足需进行结构补强租赁区域层面KFC需通行楼梯进行重新布置
2
排水：需设独立排水系统
道专供水径≥ 50mm（20英寸） 水压≥ 025Mpa（25kgcm2）
设隔油池座：长×宽×深 3m×15m×15m 位置： 定
化粪池座：长×宽×深 3m×15m×15m位置： 定
污水处理池距餐厅超15m
□排水状况陈述：租赁方负责水安装租赁范围口安装KFC行负责加装计量水表
□排水出口位置： 协商确定污水池口房东排水网接驳位置
3
供电：
天津河北省区负荷： 需提供250kw电力(含电容功补偿系统)配500A独立开关
电缆： 进户电缆须选185mm２(DT店4*240+1*120)三相五线制YJV22（交联聚乙烯绝缘电缆）铜芯电缆(4x185+1x95)
电缆长度120米电缆需240mm２
□供电状况陈述：租赁方负责电缆安装租赁范围（准确位置参KFC提供厨房布置面图）预留6米接驳长度
4
空调：
KFC设空调系统 空调室外机组6—8台重260kg台台尺寸：长×宽×高 12m×12m×18m总占面积18米需提供相应安放位置空调冷媒路总长度（含室部分）50m室外机组餐厅垂直高度28m
□放置方案陈述：放置位置宜良通风条件达承载力需求
5
厨房排烟：
餐厅设排烟系统排烟风机尺寸：长×宽×高 25m×25m×18m占8米含基础重1000kg租赁方需提供摆放位置达承载力求
排烟道：餐厅需排烟道截面尺寸：500mm×800mm烟气高空排放租赁方提供道路径路总长≯50m
□放置方案陈述：排烟风机宜放置面屋面风机周边噪音敏感问题
6
：
冷库等制冷设备外机3台（单台尺寸：900宽×500高）重量约50 kg台外机机距离15米外机位置应良散热条件
7
外立面装修权：
KFC租赁范围外立面装修权KFCKFC店面装修标准行设计租赁方特殊求高度拆部分需予明确
8
消防环保：
租赁方房产需取行政部门出具消防环保验收合格意见书KFC二次申报时协助KFC办理行政许提供相关原始手续
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结构改善补强：KFC餐厅厨房区承载力≥ 450kgm2 顾客区≥ 250kgm2 (范围见餐厅规划图)
□结构状况陈述：承载力足需进行结构补强租赁区域层面KFC需通行楼梯进行重新布置
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排水：需设独立排水系统
道专供水径≥ 50mm（20英寸） 水压≥ 025Mpa（25kgcm2）
设隔油池座：长×宽×深 3m×15m×15m 位置： 定
化粪池座：长×宽×深 3m×15m×15m位置： 定
污水处理池距餐厅超15m
□排水状况陈述：租赁方负责水安装租赁范围口安装KFC行负责加装计量水表
□排水出口位置： 协商确定污水池口房东排水网接驳位置
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供电：
天津河北省区负荷： 需提供250kw电力(含电容功补偿系统)配500A独立开关
电缆： 进户电缆须选185mm２(DT店4*240+1*120)三相五线制YJV22（交联聚乙烯绝缘电缆）铜芯电缆(4x185+1x95)
电缆长度120米电缆需240mm２
□供电状况陈述：租赁方负责电缆安装租赁范围（准确位置参KFC提供厨房布置面图）预留6米接驳长度
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空调：
KFC设空调系统 空调室外机组6—8台重260kg台台尺寸：长×宽×高 12m×12m×18m总占面积18米需提供相应安放位置空调冷媒路总长度（含室部分）50m室外机组餐厅垂直高度28m
□放置方案陈述：放置位置宜良通风条件达承载力需求
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厨房排烟：
餐厅设排烟系统排烟风机尺寸：长×宽×高 25m×25m×18m占8米含基础重1000kg租赁方需提供摆放位置达承载力求
排烟道：餐厅需排烟道截面尺寸：500mm×800mm烟气高空排放租赁方提供道路径路总长≯50m
□放置方案陈述：排烟风机宜放置面屋面风机周边噪音敏感问题
6
：
冷库等制冷设备外机3台（单台尺寸：900宽×500高）重量约50 kg台外机机距离15米外机位置应良散热条件
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外立面装修权：
KFC租赁范围外立面装修权KFCKFC店面装修标准行设计租赁方特殊求高度拆部分需予明确
8
消防环保：
租赁方房产需取行政部门出具消防环保验收合格意见书KFC二次申报时协助KFC办理行政许提供相关原始手续
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