办公室租赁合
出租方（甲方）：
代理身份证号：
联系电话：
承租方（乙方）：
代理身份证号：
联系电话：
根中华民国合法关规定明确出租方承租方权利义务关系双方协商致签订合
第章 租赁范围途
甲方合法拥 甲方意该单元中二楼电梯玻璃门北办公区域租予乙方出租房屋总建筑面积计180米承租单元营范围限承租方营业执规定营范围办公
第二章 租赁期限
租赁期： 年 月 日起 年 月 日
第三章 租金物业理费水电费交纳期限
租金
1租金： 元日*米乙方月度付款单位次支付壹月租金
2合签约乙方应 3 工作日(法定节假日延)预付壹月租金续乙方应期付日期前3工作日(法定节假日延)甲方全额缴付次月度租金
3租金包含合规定物业理费外乙方应付相关费
4甲方意乙方提前解租赁合退房乙方须第条约定日标准租金实际承租日期计算租金者差额补齐
5乙方未月付日期前 3 工作日(法定节假日延)甲方时支付应支付月全额租金逾期日乙方须应缴总额日
千分五支付滞纳金(实际拖欠租金然天数计算直甲方全数付清应付租金日止)甲方催缴未付租金超十日甲方权收回承租房
二保证金
1双方致意协议签署3工作日(法定节假日延)乙方甲方支付相壹月标准租金作支付租赁房屋租金保证屋设备设施安全履约保证金：计民币 元（）
2乙方承租期未违反合规定全额缴清应付租金应付费保证设备设施安全完甲方应租赁期终止日起10日履约保证金全额息退乙方
3甲方书面意租赁期乙方求支付甲方履约保证金作乙方拖欠甲方租金滞纳金等费乙方责造成设施设备损失赔偿损失方赔偿金抵扣抵赔偿费
4乙方提前解合(甲方乙方违约约定解合时)付保证金退(抗力外)甲方提前解合甲方乙方15倍返保证金
三物业理费类费
1物业理费网络费甲方统承担乙方免费
2承租期乙方应觉履行交纳房屋租金电话费水电费
3述租金保证金乙方直接现金＼电汇方式支付甲方
4电话费水电费电费交付甲方月相关收款证代收
5办公设备设施免费乙方部分详见附件清单容
第四章 交房改造装修维护
41乙方承租房屋进行部装修设备安装(乙方需存放设备物资乙方须声明保证存放物资安全性行负责)
42乙方应确保会承租房屋结构设备等造成破坏会影响正常单元房屋
43乙方原承租房屋玻璃幕墙建筑结构空调系统等造成损坏造成损失索赔法律诉讼等相关损失均乙方负责承担
44乙方非正常原造成承租户甲方权属种设备发生损坏甲方代维修必须乙方承担维修费
维修产生费先保证金扣
45乙方承租房屋附属设施然属性合理导致损耗乙方承担责费
第五章 承租房屋交
51租赁期届满提前解合时乙方应行拆承租房屋进行附加装置否该附加装置甲方权处置甲方该附加装置移走拆发生费乙方承担
52租赁期届满提前解合退房时乙方应搬走属物品完成房屋清洁否该物品遗失损坏责乙方行承担甲方权行处理承租房屋留置物品保洁员该承租房屋进行保洁处理留置物品发生费房屋清洁费乙方承担
第六章 双方责保证条款
61租赁期甲方应乙方承租房屋提供正常源应具备功公设备设施保持良运行状况
62承租期租赁合述乙方违约情况外(抗拒事件发生)甲方收回承租房屋
63乙方承租房屋期间必须严格遵守遵中华民国关法律规章相关理规定法营理承租场严格合约定营业执规定营范围营严禁乙方利房屋进行违反法律道德行乙方违反国家相关法律法规规定合约定甲方第三方造成损失乙方应承担损失赔偿全部责时甲方权单方面解合
64乙方须合约定时限方式时支付租金保证金项应缴纳费乙方违约甲方权乙方发出书面通告10天情况截断承租场电力空调水设施服务供应等引起费(包括重新接驳费)开支均乙方承担
65未获甲方书面意乙方形式方式承租房屋全部部分转分租第三方
66 乙方须遵守关防火防盗法律法规安全卫生规
67承租期乙方发现该房屋属甲方维护附属设施损坏障时应时通知甲方进行修复甲方未时修复乙方行委托修复费甲方负担月租金中直接扣已发现损坏障未合理期间予通知造成涉乙方损失正常办公损失责甲方予承担
第七章 合续约终止
71 合续约
711 租赁期届满甲方权收回承租房屋乙方应租赁期满日承租区域完交甲方乙方意续租须合期满前月甲方提出书面商洽求函双方达成识甲方优先续约乙方继续租赁
712 乙方未承租期终止日前月甲方发出正式书面致函甲方视乙方续租种情况甲方代表授权权事先通知乙方前提陪承租意第三方影响乙方正常办公情况进入承租房屋视察甲方权租赁期满立承租房屋租赁第三方
72 合解终止
721 双方已履行完成合项双方责义务合期然终止
722 抗力致合法继续履行时双方确认合终止
723 甲乙双方协商致达成识解合
724 甲方列情形乙方权单方解合：
1未约定时间交付该房屋达5日
2交房时房屋符合合约定严重影响乙方
725 乙方列情形甲方权单方解合收回该房屋：
1合约定支付租金逾期超10日
2擅改变该房屋途转租第三方拆改变动损坏房屋体结构
3利该房屋事违法活动损害公利益
726 724条款725条款容发生解合外合条款已约定解终止合情况发生时约定解终止合
第八章 违约违约责
81 合方履行约定义务者违反合条款容方造成损失致合提前终止合条款已约定违约责赔偿外未约定未告知造成损失违约方须守约方实进行赔偿
82 合方遇抗力身错条件造成延误履约均免责必须采取切补救措施减损失提供证明否应扩损失进行赔偿
第九章 通知变更
91甲方乙方发出通知送承租房屋述址
92双方意合约定外发生变更容须双方协商意达成书面协议方生效口头通知电话传真件均作合变更
第十章 纠纷解决适法律
101 执行合发生合关切争议应首先通友协商加解决协商达成识方项目民法院提起诉讼
102 争议解决程中争议部分外合条款容效力履行法修订受影响
103 合法律行政法规相抵触容该容效影响容效性合中未明确规定事宜双方均遵国家关法律法规规章执行
第十章 合生效
111 合附件双方签订补充协议均合分割组成部分合具等法律效力
112 合式贰份甲乙双方执壹份具等法律效力
113 合甲乙双方法定代表授权代表签字加盖公章日起生效
附件清单：
序号
资产名称
数量
备注
1
会议桌
2
会议椅
3
理办公桌
4
马蹄形办公桌
5
班椅
6
单沙发
7
茶
8
折叠桌
9
文件柜（铁皮）
10
仿红木摆设架
11
文件柜（木制）
12
空调（挂式）
13
空调（立式）
甲方： 乙方：
法定代表 ： 法定代表 ：
委托代理 ： 委托代理 ：
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出租方（甲方）：
代理身份证号：
联系电话：
承租方（乙方）：
代理身份证号：
联系电话：
根中华民国合法关规定明确出租方承租方权利义务关系双方协商致签订合
第章 租赁范围途
甲方合法拥 甲方意该单元中二楼电梯玻璃门北办公区域租予乙方出租房屋总建筑面积计180米承租单元营范围限承租方营业执规定营范围办公
第二章 租赁期限
租赁期： 年 月 日起 年 月 日
第三章 租金物业理费水电费交纳期限
租金
1租金： 元日*米乙方月度付款单位次支付壹月租金
2合签约乙方应 3 工作日(法定节假日延)预付壹月租金续乙方应期付日期前3工作日(法定节假日延)甲方全额缴付次月度租金
3租金包含合规定物业理费外乙方应付相关费
4甲方意乙方提前解租赁合退房乙方须第条约定日标准租金实际承租日期计算租金者差额补齐
5乙方未月付日期前 3 工作日(法定节假日延)甲方时支付应支付月全额租金逾期日乙方须应缴总额日
千分五支付滞纳金(实际拖欠租金然天数计算直甲方全数付清应付租金日止)甲方催缴未付租金超十日甲方权收回承租房
二保证金
1双方致意协议签署3工作日(法定节假日延)乙方甲方支付相壹月标准租金作支付租赁房屋租金保证屋设备设施安全履约保证金：计民币 元（）
2乙方承租期未违反合规定全额缴清应付租金应付费保证设备设施安全完甲方应租赁期终止日起10日履约保证金全额息退乙方
3甲方书面意租赁期乙方求支付甲方履约保证金作乙方拖欠甲方租金滞纳金等费乙方责造成设施设备损失赔偿损失方赔偿金抵扣抵赔偿费
4乙方提前解合(甲方乙方违约约定解合时)付保证金退(抗力外)甲方提前解合甲方乙方15倍返保证金
三物业理费类费
1物业理费网络费甲方统承担乙方免费
2承租期乙方应觉履行交纳房屋租金电话费水电费
3述租金保证金乙方直接现金＼电汇方式支付甲方
4电话费水电费电费交付甲方月相关收款证代收
5办公设备设施免费乙方部分详见附件清单容
第四章 交房改造装修维护
41乙方承租房屋进行部装修设备安装(乙方需存放设备物资乙方须声明保证存放物资安全性行负责)
42乙方应确保会承租房屋结构设备等造成破坏会影响正常单元房屋
43乙方原承租房屋玻璃幕墙建筑结构空调系统等造成损坏造成损失索赔法律诉讼等相关损失均乙方负责承担
44乙方非正常原造成承租户甲方权属种设备发生损坏甲方代维修必须乙方承担维修费
维修产生费先保证金扣
45乙方承租房屋附属设施然属性合理导致损耗乙方承担责费
第五章 承租房屋交
51租赁期届满提前解合时乙方应行拆承租房屋进行附加装置否该附加装置甲方权处置甲方该附加装置移走拆发生费乙方承担
52租赁期届满提前解合退房时乙方应搬走属物品完成房屋清洁否该物品遗失损坏责乙方行承担甲方权行处理承租房屋留置物品保洁员该承租房屋进行保洁处理留置物品发生费房屋清洁费乙方承担
第六章 双方责保证条款
61租赁期甲方应乙方承租房屋提供正常源应具备功公设备设施保持良运行状况
62承租期租赁合述乙方违约情况外(抗拒事件发生)甲方收回承租房屋
63乙方承租房屋期间必须严格遵守遵中华民国关法律规章相关理规定法营理承租场严格合约定营业执规定营范围营严禁乙方利房屋进行违反法律道德行乙方违反国家相关法律法规规定合约定甲方第三方造成损失乙方应承担损失赔偿全部责时甲方权单方面解合
64乙方须合约定时限方式时支付租金保证金项应缴纳费乙方违约甲方权乙方发出书面通告10天情况截断承租场电力空调水设施服务供应等引起费(包括重新接驳费)开支均乙方承担
65未获甲方书面意乙方形式方式承租房屋全部部分转分租第三方
66 乙方须遵守关防火防盗法律法规安全卫生规
67承租期乙方发现该房屋属甲方维护附属设施损坏障时应时通知甲方进行修复甲方未时修复乙方行委托修复费甲方负担月租金中直接扣已发现损坏障未合理期间予通知造成涉乙方损失正常办公损失责甲方予承担
第七章 合续约终止
71 合续约
711 租赁期届满甲方权收回承租房屋乙方应租赁期满日承租区域完交甲方乙方意续租须合期满前月甲方提出书面商洽求函双方达成识甲方优先续约乙方继续租赁
712 乙方未承租期终止日前月甲方发出正式书面致函甲方视乙方续租种情况甲方代表授权权事先通知乙方前提陪承租意第三方影响乙方正常办公情况进入承租房屋视察甲方权租赁期满立承租房屋租赁第三方
72 合解终止
721 双方已履行完成合项双方责义务合期然终止
722 抗力致合法继续履行时双方确认合终止
723 甲乙双方协商致达成识解合
724 甲方列情形乙方权单方解合：
1未约定时间交付该房屋达5日
2交房时房屋符合合约定严重影响乙方
725 乙方列情形甲方权单方解合收回该房屋：
1合约定支付租金逾期超10日
2擅改变该房屋途转租第三方拆改变动损坏房屋体结构
3利该房屋事违法活动损害公利益
726 724条款725条款容发生解合外合条款已约定解终止合情况发生时约定解终止合
第八章 违约违约责
81 合方履行约定义务者违反合条款容方造成损失致合提前终止合条款已约定违约责赔偿外未约定未告知造成损失违约方须守约方实进行赔偿
82 合方遇抗力身错条件造成延误履约均免责必须采取切补救措施减损失提供证明否应扩损失进行赔偿
第九章 通知变更
91甲方乙方发出通知送承租房屋述址
92双方意合约定外发生变更容须双方协商意达成书面协议方生效口头通知电话传真件均作合变更
第十章 纠纷解决适法律
101 执行合发生合关切争议应首先通友协商加解决协商达成识方项目民法院提起诉讼
102 争议解决程中争议部分外合条款容效力履行法修订受影响
103 合法律行政法规相抵触容该容效影响容效性合中未明确规定事宜双方均遵国家关法律法规规章执行
第十章 合生效
111 合附件双方签订补充协议均合分割组成部分合具等法律效力
112 合式贰份甲乙双方执壹份具等法律效力
113 合甲乙双方法定代表授权代表签字加盖公章日起生效
附件清单：
序号
资产名称
数量
备注
1
会议桌
2
会议椅
3
理办公桌
4
马蹄形办公桌
5
班椅
6
单沙发
7
茶
8
折叠桌
9
文件柜（铁皮）
10
仿红木摆设架
11
文件柜（木制）
12
空调（挂式）
13
空调（立式）
甲方： 乙方：
法定代表 ： 法定代表 ：
委托代理 ： 委托代理 ：
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