业建设工程质量
1前言 业资金投工程建设市场工程建设市场原动力推动建设市场发展提高建设工程质量根动力充分发挥积极性提供必服务推动力直接达建设项目会极提高工程质量 然统计资料业违规行逐渐成工程质量问题源头业建设市场中处导强势位市场体难违规行进行效监督制衡说市场身力量法改变种利局面必完善法律法规动政府强制力加强业监 方面业推动建设市场运转根动力推动工程质量提高基动力意义说业处导位合理性业加强监伤害业投资热情伤业投资热情监成功种投资热情仅伤害应该积极鼓励提供必服务业加强监提供服务成提高建设工程质量力军值深入研究课题 2业质量行原分析 针业采取措施必须放矢必须首先分析业行动业质量行原分外 业投资行投资回报期种投资回报济方面精神方面业投资行般会工程质量终极追求目标业真正关心投资回报工程质量仅仅业实现投资目手段工程质量成业实现投资回报必条件时会发心千方百计提高工程质量时业提高工程质量驱动力会非常强工程质量影响业投资目实现甚阻碍投资目实现时业便会发出推动力甚会发出负推动力业工程质量推动力取决工程质量业投资目关联程度种关联程度便业质量行 影响业质量行外较复杂里分析业作济情形分析方便起见假设工程建设市场简单建设市场简单建设市场中存业承包商市场买方卖方济业承包商购买工程建设服务承包商提供相应服务取价 边际收益（成）递减（递增）原理画出质量——金额示意图交易双方工程质量状况度拥足够信息情况图中A～B间双方接受工程质量范围A～B间工程质量承包商说利图正常情况A～B范围外点售价低成成交然承包商更愿意Ｃ点该点售价成差A～B范围业根喜做出选择均成交实际工程中存建设工程低质量求D低D点工程市流通例震区建筑物进行抗震设防建筑物市场需求国家质量法规允许时国家质量法规便种低求时D点位A～B间市场体间成交需求种交易国家法律禁止堂皇进行模型部分解释什业授意承包商降低质量标准劣质材料偷工减料
市场需求市场需求国家标准间产生矛盾算外 分析建立质量信息业承包商间称分布假设基础业承包商质量成售价分布图清楚更现实情况承包商掌握质量信息远远业业处利选择市场甚承担道德风险种状况利业选择高水承包商利承包商水提高利工程质量提高模型说明点：假设市场存50％高质量承包商50％低质量承包商高质量承包商完成工程高质量然价高1000低质量承包商完成工程低质量价低800业选择时信息称分清谁高质量承包商出价均期1000×50％＋800×50％＝900种出价显然利低质量承包商低水承包商量中标高水承包步履艰难承包商言利种信息称做文章甚欺骗达赢利目业鱼龙混杂市场难识出高质量承包商质量高低定程度反映市场价格中质量便定程度具外部性久久市场会量充斥低质量承包商然然建设工程质量会高质量信息分布称算外二 述分析建立工程质量信息充分基础少承包商充分解工程质量信息然工程质量概念身十分明确工程质量信息难做充分承包商难完全准确解建工程质量外更难解真实情况工程质量定层面模糊种背景业保证高质量建设工程难题业实面难题必须找必手段算外三 3策分析 影响业质量行外条件重业提供必服务努力消利业发挥积极作素外国家法律法规技术法规旨保障民群众利益必步想杜绝外提种现象控制住低质量必须加强监督加业承包商双方责提高违规成D点移出成交范围外者说A点前移外建设市场买方市场业居导位低质量责中业方责应更外二解决问题必须破信息分布称工程咨询业介入中介业介入加强市场竞争建立社会诚信信息网破信息称分布效手段外三解决难题三方面入手加强科技进步模糊工程质量变清晰二加强承包商素质理招投标理承包商标三设计优契约承包商业利益致起形成效激励机制承包商提高工程质量动力 通外起作治理治业工程质量充分关注样采取系列措施清质量隐患实际建设市场中业复杂群体然业济追求效目追求目标工程质量关联程度致导致工程质量态度业千篇律理方法导致理位制分挫伤业投资热情必实际建设市场中业做分类 根投资目工程质量关联程度业分ＡＢＣ三类A类业投资工程直接工程中获回报建厂房通厂房回收投资获利润B
类业投资工程通出售间接获投资回报房产开发商C类业投资工程求济回报政府投资工程A类业工程质量关注程度高工程质量坏直接关系工程效果关系投资回报说业投资追求目标提高工程质量间关联度极高高质量意味高回报类业必担心会发生损害工程质量违规行法律法规行政监督应该作重点象然国正处济转型期市场体济成份十分复杂清晰界定出A类业困难A类业说工程质量较高关注必须清晰界定产权产权明晰A类业投资会长远算时考虑快收回投资工程质量然会十分关心帮助A类业治理处环境提供帮助服务促工程质量提高重途径 B类业较特殊类业相承包商说工程采购者业真正置业者成服务商终业置业者B类业类渡性业终业工程质量驱动力必须Ｂ类业传递市场B类业具业服务商两面性前文提外条件适开发商承包商间关系开发商面置业者时开发商位置正反成工程质量信息相较充分拥者处信息优势前文分析知衡信息分布博弈者间工程质量便具外部性置业者身条件限制劣势明显特质量信息占难改变种利位获开发商等信息终业开发商驱动力减弱开发商说工程质量投资目间关联性着终业驱动力减弱变弱开发商胆发包报价低喜欢承包商建设程必太操心终工程质量法保证利信息称性甚欺诈达盈利目B类业仅帮助更监督宏观强化市场准入行业竞争加政府监事前减少质量隐患发生概率时加强立法强化开发商质量法定责售质量保险责减少开发商利签订合搞合欺诈机会通宣传教育置业者充分认识律师合签订中作律师介入方面减少合纠纷更重督促开发商重视工程质量 C类业作投资者政府业代表公众利益整体工程质量较高关注投资体制部门利益监督机制等影响代表政府作业部门机构利益整政府利益致权指手划脚太真正负责太少建设程阶段部门权利义务责纠缠清旦出现质量问题相互推诿行政资源浪费严重责难落实较突出表现投资建设理混谈方利益出发工程质量责缺位错位十分突出工程质量难保证务急充分协调投资建设理环节部门利益通责权利调整特合理强化部门相关质量责投资建设理环节适度合理相分离形成相互监督制衡良局面破目前种运动员裁判员级政府合理政府工程理模式时适应市场化运作项目坚决推市场减少行政资源负担适应市场化运作政府工程
鉴深圳海等验建立集中统专业高效政府工程理制度提高投资效益工程质量 然业时属类类型业时根具体情况进行分析 4突出重点抓矛盾 分析业质量行外提出相应策宏观较妥善握住业群体必须突出重点抓住矛盾 政府投资工程整固定资产投资中占举足轻重位矛盾政府业监督理应重点说政府投资工程矛盾基理：1投资绝数额政府投资工程占头特年国家实施积极财政政策加基础设施建设投资没体投资额政府投资相提统计2000年全国固定资产投资规模329177亿元中国济组织投资165044亿元占总投资额5138％抓住抓住半建设工程质量抓住矛盾2加强政府投资工程监符合国家政策政府建设工程质量负定监督理责介入会市场造成击悖市场济原易造成市场混乱符合国家关政策精神政府投资工程政府投资商业业法律框架理工程项目法符合国家政策3利增强市场活力度监保持市场秩序时部分扼杀市场创造力利提高市场活力长远利工程质量提高强化政府投资工程理相弱化业理利发挥市场体活力业够更空间中发挥动性保持市场稳定毕竟政府业市场导力量4具榜样效应政府投资工程监方法证明行效业会乐效仿政府投资程理方法视榜样带动业整工程建设市场良性序发展业更方法政府业效仿5三代表求政府投资工程投入民钱代表民利益没理抓工程质量符合利益民利益 5结语 通分析业质量行条件外条件业服务旨消利外条件针业质量行条件应该突出分类理思想类业投资目提高工程质量目标相致改变目前种业千篇律理模式宏观应该注意突出重点政府投资工程业真正成质量保证力
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1前言 业资金投工程建设市场工程建设市场原动力推动建设市场发展提高建设工程质量根动力充分发挥积极性提供必服务推动力直接达建设项目会极提高工程质量 然统计资料业违规行逐渐成工程质量问题源头业建设市场中处导强势位市场体难违规行进行效监督制衡说市场身力量法改变种利局面必完善法律法规动政府强制力加强业监 方面业推动建设市场运转根动力推动工程质量提高基动力意义说业处导位合理性业加强监伤害业投资热情伤业投资热情监成功种投资热情仅伤害应该积极鼓励提供必服务业加强监提供服务成提高建设工程质量力军值深入研究课题 2业质量行原分析 针业采取措施必须放矢必须首先分析业行动业质量行原分外 业投资行投资回报期种投资回报济方面精神方面业投资行般会工程质量终极追求目标业真正关心投资回报工程质量仅仅业实现投资目手段工程质量成业实现投资回报必条件时会发心千方百计提高工程质量时业提高工程质量驱动力会非常强工程质量影响业投资目实现甚阻碍投资目实现时业便会发出推动力甚会发出负推动力业工程质量推动力取决工程质量业投资目关联程度种关联程度便业质量行 影响业质量行外较复杂里分析业作济情形分析方便起见假设工程建设市场简单建设市场简单建设市场中存业承包商市场买方卖方济业承包商购买工程建设服务承包商提供相应服务取价 边际收益（成）递减（递增）原理画出质量——金额示意图交易双方工程质量状况度拥足够信息情况图中A～B间双方接受工程质量范围A～B间工程质量承包商说利图正常情况A～B范围外点售价低成成交然承包商更愿意Ｃ点该点售价成差A～B范围业根喜做出选择均成交实际工程中存建设工程低质量求D低D点工程市流通例震区建筑物进行抗震设防建筑物市场需求国家质量法规允许时国家质量法规便种低求时D点位A～B间市场体间成交需求种交易国家法律禁止堂皇进行模型部分解释什业授意承包商降低质量标准劣质材料偷工减料
市场需求市场需求国家标准间产生矛盾算外 分析建立质量信息业承包商间称分布假设基础业承包商质量成售价分布图清楚更现实情况承包商掌握质量信息远远业业处利选择市场甚承担道德风险种状况利业选择高水承包商利承包商水提高利工程质量提高模型说明点：假设市场存50％高质量承包商50％低质量承包商高质量承包商完成工程高质量然价高1000低质量承包商完成工程低质量价低800业选择时信息称分清谁高质量承包商出价均期1000×50％＋800×50％＝900种出价显然利低质量承包商低水承包商量中标高水承包步履艰难承包商言利种信息称做文章甚欺骗达赢利目业鱼龙混杂市场难识出高质量承包商质量高低定程度反映市场价格中质量便定程度具外部性久久市场会量充斥低质量承包商然然建设工程质量会高质量信息分布称算外二 述分析建立工程质量信息充分基础少承包商充分解工程质量信息然工程质量概念身十分明确工程质量信息难做充分承包商难完全准确解建工程质量外更难解真实情况工程质量定层面模糊种背景业保证高质量建设工程难题业实面难题必须找必手段算外三 3策分析 影响业质量行外条件重业提供必服务努力消利业发挥积极作素外国家法律法规技术法规旨保障民群众利益必步想杜绝外提种现象控制住低质量必须加强监督加业承包商双方责提高违规成D点移出成交范围外者说A点前移外建设市场买方市场业居导位低质量责中业方责应更外二解决问题必须破信息分布称工程咨询业介入中介业介入加强市场竞争建立社会诚信信息网破信息称分布效手段外三解决难题三方面入手加强科技进步模糊工程质量变清晰二加强承包商素质理招投标理承包商标三设计优契约承包商业利益致起形成效激励机制承包商提高工程质量动力 通外起作治理治业工程质量充分关注样采取系列措施清质量隐患实际建设市场中业复杂群体然业济追求效目追求目标工程质量关联程度致导致工程质量态度业千篇律理方法导致理位制分挫伤业投资热情必实际建设市场中业做分类 根投资目工程质量关联程度业分ＡＢＣ三类A类业投资工程直接工程中获回报建厂房通厂房回收投资获利润B
类业投资工程通出售间接获投资回报房产开发商C类业投资工程求济回报政府投资工程A类业工程质量关注程度高工程质量坏直接关系工程效果关系投资回报说业投资追求目标提高工程质量间关联度极高高质量意味高回报类业必担心会发生损害工程质量违规行法律法规行政监督应该作重点象然国正处济转型期市场体济成份十分复杂清晰界定出A类业困难A类业说工程质量较高关注必须清晰界定产权产权明晰A类业投资会长远算时考虑快收回投资工程质量然会十分关心帮助A类业治理处环境提供帮助服务促工程质量提高重途径 B类业较特殊类业相承包商说工程采购者业真正置业者成服务商终业置业者B类业类渡性业终业工程质量驱动力必须Ｂ类业传递市场B类业具业服务商两面性前文提外条件适开发商承包商间关系开发商面置业者时开发商位置正反成工程质量信息相较充分拥者处信息优势前文分析知衡信息分布博弈者间工程质量便具外部性置业者身条件限制劣势明显特质量信息占难改变种利位获开发商等信息终业开发商驱动力减弱开发商说工程质量投资目间关联性着终业驱动力减弱变弱开发商胆发包报价低喜欢承包商建设程必太操心终工程质量法保证利信息称性甚欺诈达盈利目B类业仅帮助更监督宏观强化市场准入行业竞争加政府监事前减少质量隐患发生概率时加强立法强化开发商质量法定责售质量保险责减少开发商利签订合搞合欺诈机会通宣传教育置业者充分认识律师合签订中作律师介入方面减少合纠纷更重督促开发商重视工程质量 C类业作投资者政府业代表公众利益整体工程质量较高关注投资体制部门利益监督机制等影响代表政府作业部门机构利益整政府利益致权指手划脚太真正负责太少建设程阶段部门权利义务责纠缠清旦出现质量问题相互推诿行政资源浪费严重责难落实较突出表现投资建设理混谈方利益出发工程质量责缺位错位十分突出工程质量难保证务急充分协调投资建设理环节部门利益通责权利调整特合理强化部门相关质量责投资建设理环节适度合理相分离形成相互监督制衡良局面破目前种运动员裁判员级政府合理政府工程理模式时适应市场化运作项目坚决推市场减少行政资源负担适应市场化运作政府工程
鉴深圳海等验建立集中统专业高效政府工程理制度提高投资效益工程质量 然业时属类类型业时根具体情况进行分析 4突出重点抓矛盾 分析业质量行外提出相应策宏观较妥善握住业群体必须突出重点抓住矛盾 政府投资工程整固定资产投资中占举足轻重位矛盾政府业监督理应重点说政府投资工程矛盾基理：1投资绝数额政府投资工程占头特年国家实施积极财政政策加基础设施建设投资没体投资额政府投资相提统计2000年全国固定资产投资规模329177亿元中国济组织投资165044亿元占总投资额5138％抓住抓住半建设工程质量抓住矛盾2加强政府投资工程监符合国家政策政府建设工程质量负定监督理责介入会市场造成击悖市场济原易造成市场混乱符合国家关政策精神政府投资工程政府投资商业业法律框架理工程项目法符合国家政策3利增强市场活力度监保持市场秩序时部分扼杀市场创造力利提高市场活力长远利工程质量提高强化政府投资工程理相弱化业理利发挥市场体活力业够更空间中发挥动性保持市场稳定毕竟政府业市场导力量4具榜样效应政府投资工程监方法证明行效业会乐效仿政府投资程理方法视榜样带动业整工程建设市场良性序发展业更方法政府业效仿5三代表求政府投资工程投入民钱代表民利益没理抓工程质量符合利益民利益 5结语 通分析业质量行条件外条件业服务旨消利外条件针业质量行条件应该突出分类理思想类业投资目提高工程质量目标相致改变目前种业千篇律理模式宏观应该注意突出重点政府投资工程业真正成质量保证力
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