工程项目竣工验收
工程项目竣工验收施工全程道程序工程项目理项工作建设投资成果转入生产标志全面考核投资效益检验设计施工质量重环节 竣工验收准备工作 项目竣工验收前施工单位应配合监理工程师作列竣工验收准备工作 1完成收尾工程 收尾工程特点零星分散工程量分布面广果时完成会直接影响项目竣工验收投产 做收尾工程必须摸清收尾工程项目通竣工前预检作次彻底清查设计图纸合求逐找出遗漏项目修补工作制定作业计划相互穿插施工 2竣工验收资料准备 竣工验收资料文件工程项目竣工验收重施工开始应完整积累保竣工验收时应编目建档 3竣工验收预验收 竣工验收预验收初步鉴定工程质量避免竣工进程拖延保证项目利投产缺少工作通预验收时发现遗留问题事先予返修补修 二竣工验收 竣工验收级部门批准设计纲设计文件施工图纸说明书设备技术说明书招标投标文件工程合图纸会审记录设计修改签证技术核定单现行施工技术验收标准规范协作配合协议施工单位提供关质量保证文件技术资料等工程项目规模工艺流程工艺线生产设备土建筑结构建筑面积外装修质量标准等必须述文件合规定容致 三竣工验收标准 建设工程项目门类求异必须相应竣工验收标准资遵循般土建工程安装工程防工程道工程桥梁工程电气工程铁路建筑安装工程等验收标准 1土建工程验收标准 生产性工程辅助公设施生活设施设计图纸技术说明书验收规范进行验收工程质量符合项求工程容规定全部施工完毕留尾巴生产性工程求室全部做完室外明沟勒脚踏步斜道全部做外粉刷完毕建筑物构筑物周围2m场整障碍物清道路水道畅通生活设施职工住宅述求外求水通电通道路通2安装工程验收标准 设计求施工项目容技术质量求验收规范规定道工序全部保质保量施工完毕留尾巴工艺燃料热力等种道已做清洗试压吹扫油漆保温等工作项设备电气空调仪表通讯等工程项目全部安装结束单机联动负穑投料试车全部符合安装技术质量求具备形成设计力条件 3防工程验收标准 防工程结合建设防工程竣工验收必须符合防工程关规定求工程等级安装防护密闭门室外通道防密闭门外部位增设防护门进排风等孔口设备安装完毕目前没设备做基础预埋件具备设备安装条件应做部粉饰完工部明设备安装完毕通电工程漏水回填土结束通道畅通等 4型道工程验收标准 型道工程 (包括铸铁钢)设计容设计求施工规格验收规范全部 (分段)质量敷设施工完毕竣工泵验必须符合规定求达合格道部垃圾清输油道水道清洗消毒输气道通气换气施工前道材质防腐层 (壁外壁)根规定标准进行验收钢注意焊接质量加评定验收设计中选定闸阀产品质量慎重检验道施工覆求分层夯实确保道路质量 更新改造项目修理项目参国家标准关标准根工程性质结合时实际情况业承包商商定提出适竣工验收具体标准 四竣工验收范围 列入固定资产计划建设项目单项工程批准设计文件 (初步设计技术设计扩初步设计)规定容施工图纸求全部建成具备投产条件新建改建扩建迁建性质建设单位时组织验收办理固定资产交付转帐手续 建设项目(工程)基符合竣工验收标准零星土建工程少数非设备未设计规定容全部建成影响正常生产应办理竣工验收手续剩余工程应设计留足投资限期完成项目投产初期时达设计力规定产量拖延办理验收移交固定资产手续 建设项目单项工程已形成部分生产力实际生产方面已期原设计规模续建应实际情况出发缩规模报部门(公司)批准已完工程设备快组织验收移交固定资产 五竣工验收条件 1施工单位承建工程项目达列条件者报请竣工验收 (1)生产性工程辅助公设施已设计建成满足生产求例生产科研类建设项目土建水排水暖气通风工艺线等工程属厂房组成部分生活间控制室操作室烟囱设备基础等土建工程均已完成关工艺科研设备已安装完毕 (2)工艺设备已安装配套联动负荷试车合格安全生产环境保护符合求 已形成生产力够生产出设计文件中规定产品 (3)生产性建设项目中职工宿舍必生活福利设施生产准备工作适应投产初期需 (4)非生产性建设项目土建工程房屋建筑附属水排水采暖通风电气煤气电梯已安装完毕室外线已施工完毕户供水供电供暖气供煤气具备正常条件建设条件施工序限正式热源水源电源没建成须建设单位施工单位采取时措施解决达求样报竣工提请验收 2工程项目达列条件者报请竣工验收工程项目(包括单项工程)符合述基条件实际少数非设备某特殊材料短期解决工程未设计规定容全部建完投产影响报请竣工验收例非生产性项目中房屋已建成电梯未货晚货难安装已安装时交付住宅区中房屋室外线均已竣工市政设施没配套完成允许房屋建筑施工企业承建建设项目报请竣工验收 类项目验收时缺设备材料未完工程列出项目清单注明原报监理工程师确定解决办法设备材料未完工程已安装完修建完时前述办法报请验收 3工程项目列情况者施工企业报请监理工程师作竣工验收 (1)生产科研性建设项目工艺科研设备工艺道尚未安装面装修未完成者 (2)生产科研性建设项目体工程已完成附属配套工程未完成影响投产厂房已完成生活间控制室操作间尚未完成车间锅炉房工程已完成烟囱尚未完成等 (3)非生产性建设项目房屋建筑已竣工施工企业承担室外线没完成锅炉房变电室冷冻机房等配套工程设备安装尚未完成具备条件 (4)类工程道喷浆表面油漆活未做 (5)房屋建筑工程已基完成施工企业时占尚未完全腾出 (6)房屋建筑工程已完成周围环境未清扫建筑垃圾 六竣工验收程序 竣工验收应监理工程师牵头项目理配合进行 1施工单位作竣工预验 施工单位竣工预验指工程项目完工求监理工程师验收前施工单位行组织部模拟验收部预验利通正式验收保证致验收工作遇麻烦邀请监理工程师参加 预验工作般视工程重程度工程情况分层次进行通常述三层次 (1)基层施工单位验基层施工单位施工队长组织施工队约关职员拟报竣工工程情况条件根施工图求合规定验收标准进行检查验收包括竣工项目否符合关规定工程质量否符合质量检验评定标准工程资料否齐全工程完成情况否符合施工图求等足处时组织力量限期修理完成 (2)项目理组织验项目理部根施工队报告项目理组织生产技术质量预算等部门进行检检容求参前条严格检验确认符合施工图设计求达竣工标准填报竣工验收通知单 (3)公司级预验根项目理部申请竣工工程视重程度性质公司组织检查验收分部门(生产技术质量)分检查预验进行评价符合求项目提出修补措施施工队定期完成进行检查决定否提请正式验收 2施工单位提交验收申请报告 施工单位决定正式提请验收应监理单位送交验收申请报告监理工程师收验收申请报告应参工程合求验收标准等进行仔细审查 3根申请报告作现场初验监理工程师审查完验收申请报告认进行验收应监理员组成验收班子竣工工程项目进行初验初验申发现质量问题应时书面通知备忘录形式告诉施工单位令关质量求进行修理甚返工 4监理工程师牵头组织业设计单位施工单位等参加正式验收 监理工程师初验合格基础便监理工程师牵头组织业设计单位施工单位等参加规定时司进行正式验收 5竣工验收步骤 竣工验收般分两阶段进行 (1)单项工程验收指总体建设项目中单项工程车间已设计求建设完成满足生产求具备条件施工单位已预验监理工程师已初验通条件进行正式验收 建筑安装企业负责施工单项工程中某企业负责部分已设计完成组织正式验收办理交工手续交工时应请总包施工单位参加免相互耽误时司例水厂进水口工程中钢筋混凝土沉箱水顶基础公司承担施工泵房土建建筑公司承担建筑公司总包单位基础公司分包单位基础公司负责单体施工完毕办理竣工验收交接手续请总包单位 (建筑公司)参加 建成住宅分幢进行正式验收例住宅基部分住宅设计求容全部建成部分未建成建成具备居住条件住宅进行正式验收便早交付提高投资效益 (2)全部验收指整建设项目设计求全部建设完成已符合竣工验收标准施工单位预验通监理工程师初验认监理工程师组织建设单位设计施工等单位参加正式验收整项目进行全部验收时已验收单项工程进行正式验收办理验收手续应单项工程验收单作全部工程验收附件加说明 1)项目理介绍工程施工情况检情况竣工情况出示竣工资料(竣工图项原始资料记录) 2)监理工程师通报工程监理中容发表竣工验收意见 3)业根竣工项目目测中发现问题合规定施工单位提出限期处理意见 4)暂时休会质检部门会业监理工程师讨工程正式验收否合格 5)复会监理工程师宣布验收结果质监蛄员宣布工程项目质量等级 (3)办理竣工验收签证书 竣工验收签证书必须三方签字方生效
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工程项目竣工验收施工全程道程序工程项目理项工作建设投资成果转入生产标志全面考核投资效益检验设计施工质量重环节 竣工验收准备工作 项目竣工验收前施工单位应配合监理工程师作列竣工验收准备工作 1完成收尾工程 收尾工程特点零星分散工程量分布面广果时完成会直接影响项目竣工验收投产 做收尾工程必须摸清收尾工程项目通竣工前预检作次彻底清查设计图纸合求逐找出遗漏项目修补工作制定作业计划相互穿插施工 2竣工验收资料准备 竣工验收资料文件工程项目竣工验收重施工开始应完整积累保竣工验收时应编目建档 3竣工验收预验收 竣工验收预验收初步鉴定工程质量避免竣工进程拖延保证项目利投产缺少工作通预验收时发现遗留问题事先予返修补修 二竣工验收 竣工验收级部门批准设计纲设计文件施工图纸说明书设备技术说明书招标投标文件工程合图纸会审记录设计修改签证技术核定单现行施工技术验收标准规范协作配合协议施工单位提供关质量保证文件技术资料等工程项目规模工艺流程工艺线生产设备土建筑结构建筑面积外装修质量标准等必须述文件合规定容致 三竣工验收标准 建设工程项目门类求异必须相应竣工验收标准资遵循般土建工程安装工程防工程道工程桥梁工程电气工程铁路建筑安装工程等验收标准 1土建工程验收标准 生产性工程辅助公设施生活设施设计图纸技术说明书验收规范进行验收工程质量符合项求工程容规定全部施工完毕留尾巴生产性工程求室全部做完室外明沟勒脚踏步斜道全部做外粉刷完毕建筑物构筑物周围2m场整障碍物清道路水道畅通生活设施职工住宅述求外求水通电通道路通2安装工程验收标准 设计求施工项目容技术质量求验收规范规定道工序全部保质保量施工完毕留尾巴工艺燃料热力等种道已做清洗试压吹扫油漆保温等工作项设备电气空调仪表通讯等工程项目全部安装结束单机联动负穑投料试车全部符合安装技术质量求具备形成设计力条件 3防工程验收标准 防工程结合建设防工程竣工验收必须符合防工程关规定求工程等级安装防护密闭门室外通道防密闭门外部位增设防护门进排风等孔口设备安装完毕目前没设备做基础预埋件具备设备安装条件应做部粉饰完工部明设备安装完毕通电工程漏水回填土结束通道畅通等 4型道工程验收标准 型道工程 (包括铸铁钢)设计容设计求施工规格验收规范全部 (分段)质量敷设施工完毕竣工泵验必须符合规定求达合格道部垃圾清输油道水道清洗消毒输气道通气换气施工前道材质防腐层 (壁外壁)根规定标准进行验收钢注意焊接质量加评定验收设计中选定闸阀产品质量慎重检验道施工覆求分层夯实确保道路质量 更新改造项目修理项目参国家标准关标准根工程性质结合时实际情况业承包商商定提出适竣工验收具体标准 四竣工验收范围 列入固定资产计划建设项目单项工程批准设计文件 (初步设计技术设计扩初步设计)规定容施工图纸求全部建成具备投产条件新建改建扩建迁建性质建设单位时组织验收办理固定资产交付转帐手续 建设项目(工程)基符合竣工验收标准零星土建工程少数非设备未设计规定容全部建成影响正常生产应办理竣工验收手续剩余工程应设计留足投资限期完成项目投产初期时达设计力规定产量拖延办理验收移交固定资产手续 建设项目单项工程已形成部分生产力实际生产方面已期原设计规模续建应实际情况出发缩规模报部门(公司)批准已完工程设备快组织验收移交固定资产 五竣工验收条件 1施工单位承建工程项目达列条件者报请竣工验收 (1)生产性工程辅助公设施已设计建成满足生产求例生产科研类建设项目土建水排水暖气通风工艺线等工程属厂房组成部分生活间控制室操作室烟囱设备基础等土建工程均已完成关工艺科研设备已安装完毕 (2)工艺设备已安装配套联动负荷试车合格安全生产环境保护符合求 已形成生产力够生产出设计文件中规定产品 (3)生产性建设项目中职工宿舍必生活福利设施生产准备工作适应投产初期需 (4)非生产性建设项目土建工程房屋建筑附属水排水采暖通风电气煤气电梯已安装完毕室外线已施工完毕户供水供电供暖气供煤气具备正常条件建设条件施工序限正式热源水源电源没建成须建设单位施工单位采取时措施解决达求样报竣工提请验收 2工程项目达列条件者报请竣工验收工程项目(包括单项工程)符合述基条件实际少数非设备某特殊材料短期解决工程未设计规定容全部建完投产影响报请竣工验收例非生产性项目中房屋已建成电梯未货晚货难安装已安装时交付住宅区中房屋室外线均已竣工市政设施没配套完成允许房屋建筑施工企业承建建设项目报请竣工验收 类项目验收时缺设备材料未完工程列出项目清单注明原报监理工程师确定解决办法设备材料未完工程已安装完修建完时前述办法报请验收 3工程项目列情况者施工企业报请监理工程师作竣工验收 (1)生产科研性建设项目工艺科研设备工艺道尚未安装面装修未完成者 (2)生产科研性建设项目体工程已完成附属配套工程未完成影响投产厂房已完成生活间控制室操作间尚未完成车间锅炉房工程已完成烟囱尚未完成等 (3)非生产性建设项目房屋建筑已竣工施工企业承担室外线没完成锅炉房变电室冷冻机房等配套工程设备安装尚未完成具备条件 (4)类工程道喷浆表面油漆活未做 (5)房屋建筑工程已基完成施工企业时占尚未完全腾出 (6)房屋建筑工程已完成周围环境未清扫建筑垃圾 六竣工验收程序 竣工验收应监理工程师牵头项目理配合进行 1施工单位作竣工预验 施工单位竣工预验指工程项目完工求监理工程师验收前施工单位行组织部模拟验收部预验利通正式验收保证致验收工作遇麻烦邀请监理工程师参加 预验工作般视工程重程度工程情况分层次进行通常述三层次 (1)基层施工单位验基层施工单位施工队长组织施工队约关职员拟报竣工工程情况条件根施工图求合规定验收标准进行检查验收包括竣工项目否符合关规定工程质量否符合质量检验评定标准工程资料否齐全工程完成情况否符合施工图求等足处时组织力量限期修理完成 (2)项目理组织验项目理部根施工队报告项目理组织生产技术质量预算等部门进行检检容求参前条严格检验确认符合施工图设计求达竣工标准填报竣工验收通知单 (3)公司级预验根项目理部申请竣工工程视重程度性质公司组织检查验收分部门(生产技术质量)分检查预验进行评价符合求项目提出修补措施施工队定期完成进行检查决定否提请正式验收 2施工单位提交验收申请报告 施工单位决定正式提请验收应监理单位送交验收申请报告监理工程师收验收申请报告应参工程合求验收标准等进行仔细审查 3根申请报告作现场初验监理工程师审查完验收申请报告认进行验收应监理员组成验收班子竣工工程项目进行初验初验申发现质量问题应时书面通知备忘录形式告诉施工单位令关质量求进行修理甚返工 4监理工程师牵头组织业设计单位施工单位等参加正式验收 监理工程师初验合格基础便监理工程师牵头组织业设计单位施工单位等参加规定时司进行正式验收 5竣工验收步骤 竣工验收般分两阶段进行 (1)单项工程验收指总体建设项目中单项工程车间已设计求建设完成满足生产求具备条件施工单位已预验监理工程师已初验通条件进行正式验收 建筑安装企业负责施工单项工程中某企业负责部分已设计完成组织正式验收办理交工手续交工时应请总包施工单位参加免相互耽误时司例水厂进水口工程中钢筋混凝土沉箱水顶基础公司承担施工泵房土建建筑公司承担建筑公司总包单位基础公司分包单位基础公司负责单体施工完毕办理竣工验收交接手续请总包单位 (建筑公司)参加 建成住宅分幢进行正式验收例住宅基部分住宅设计求容全部建成部分未建成建成具备居住条件住宅进行正式验收便早交付提高投资效益 (2)全部验收指整建设项目设计求全部建设完成已符合竣工验收标准施工单位预验通监理工程师初验认监理工程师组织建设单位设计施工等单位参加正式验收整项目进行全部验收时已验收单项工程进行正式验收办理验收手续应单项工程验收单作全部工程验收附件加说明 1)项目理介绍工程施工情况检情况竣工情况出示竣工资料(竣工图项原始资料记录) 2)监理工程师通报工程监理中容发表竣工验收意见 3)业根竣工项目目测中发现问题合规定施工单位提出限期处理意见 4)暂时休会质检部门会业监理工程师讨工程正式验收否合格 5)复会监理工程师宣布验收结果质监蛄员宣布工程项目质量等级 (3)办理竣工验收签证书 竣工验收签证书必须三方签字方生效
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