建设工程监理合
示范文
（征求意见稿）
中华民国住房城乡建设部
国家工商行政理局
二00八年五月
第部分 建设工程监理合协议书
委托（全称）：
监理（全称）：
中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方工程委托监理服务相关服务事项协商致订立合
工程概况
委托委托监理服务工程概况：
1工程名称：
2工程点：
3工程规模：
4工程总投资：
二词语限定
合协议书相关词语含义通条件专条件中定义相
三合文件组成
列文件均合组成部分：
1协议书
2中标函委托书
3监理投标函
4通条件
5专条件
6附录：
附录A——服务范围容
附录B——委托提供员设备设施
附录C——收费金额支付
7实施程中双方签署补充修正文件
四双方承诺
1监理委托承诺合规定承担合附录A中约定范围服务
2委托监理承诺合附录B中约定监理开展正常监理工作提供相应设备设施员附录C中注明期限方式币种监理支付监理服务费
五服务期限
合附录A中约定服务 年 月 日开始 年 月 日完成
六合订立生效
合订立时间： 年 月 日
合订立点：
合双方约定 生效
合式 份具等法律效力双方执 份
委托：（签章） 委托：（签章）
址： 址：
法定代表：（签章） 法定代表：（签章）
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
第二部分 通条件
1 定义解释
11 列名词语文规定外含义：
111 工程指委托委托监理实施工程监理相关服务建设工程
112 委托指合中委托监理方合法继承允许受
113 监理指合中提供服务方合法继承允许受
114 承包指委托签订施工承包合工程总承包合第三方
115 服务指监理合约定履行附录A中详细约定工程监理相关服务工作包括正常服务附加服务
116 正常服务指附录A中约定服务范围容
117 附加服务指原增加服务：①委托正常服务范围外通双方书面协议外增加工作容②非监理原增加工作量工作时间
118 工程监理指委托委托监理建设工程施工阶段质量进度费进行控制理安全生产进行监督理合信息等进行协调理
具体范围容专条件附录A中约定
119 相关服务指委托委托监理勘察阶段设计阶段设备采购监造阶段保修等阶段提供咨询服务
具体范围容专条件附录A中约定
1110 项目监理机构指监理派驻工程负责履行合组织机构
1111 总监理工程师指监理法定代表书面授权全面负责履行合持项目监理机构工作注册监理工程师
1112 方指委托监理双方指委托监理第三方
指承包工程关法实体
1113 日指天零时第二天零时时间段
1114 月指公历该月中天开始公历月时间段
1115 商定补偿指专条件中约定根合应付附加款额
1116 书面形式指形表现载容形式包括合文件信件电报传真等
12 合文件解释
121 合文件汉语语言文字书写解释说明专条件约定两种（含）语言文字时应汉语准
122 构成合文件应认互说明果合文件中约定间产生含糊歧义合文件解释时间序双方签认准解释合文件优先序
（1）实施程中双方签署补充修正文件
（2）协议书
（3）专条件附录ABC
（4）通条件
（5）中标函委托书
（6）投标函
13 合适法律法规指国家法律行政法规专条件中约定部门规章项目方法规方规章标准规范
合适法律法规适工程标准规范
2 监理义务
21监理应合约定提供工程监理相关服务服务范围附录A中约定
22 监理应组建满足工程监理相关服务工作需项目监理机构委托报送委派总监理工程师项目监理机构员名单
221 服务期限项目监理机构员应保持相稳定保证服务工作正常进行监理根工程进展业务需项目监理机构员作出合理调整更换现场监理员应相资格技员换中更换总监理工程师须提前7日委托报告委托意方更换
222 果监理员存情况监理应时更换该监理员：
（1）严重失行
（2）违法涉嫌犯罪
（3）胜担岗位求
（4）严重违反职业道德
23 监理履行合义务期间应遵循监理职业道德准行规范严格法律法规标准提供服务
231 委托服务范围委托承包提出意见求监理应时拟定处置意见委托承包协商确定委托承包间发生争议时监理应根职责委托承包进行协商
232 委托承包间争议提交仲裁机构仲裁民法院审理时监理应实提供关证明材料
233 监理授权范围委托第三方签订合中规定第三方义务提出变更果变更超授权范围种变更须委托事先批准
紧急情况保护财产身安全监理做变更未事先报委托批准时事应快通知委托
监理程中果发现承包员工作力监理应求承包调换关员
24监理履行合义务期间应专条件中约定容时间份数委托提交工程监理相关服务报告
25 监理附录B中委托提供设备设施物品合约定外属委托财产服务完成合中止时应设备设施剩余物品库存清单提交委托专条件中规定时间方式移交
3 委托义务
31 委托应监理授予监理权限时书面通知第三方委托第三方签订合文件中予明确
32 委托应合附录Ｂ约定约定时限免费监理提供关工程资料合履行程中委托应时监理提供新掌握工程关资料
33 委托应监理开展服务工作提供必条件
331 委托应合附录B中约定免费监理提供履行服务必需员设备设施物品等
332 委托应负责工程建设外部关系协调监理履行合提供必外部条件
34 委托应时授权名熟悉工程情况代表负责监理联系委托应委托代表职责权力书面告知监理委托更换委托代表时应提前7日书面通知监理
35 委托合约定服务范围承包意见求应首先监理提出
36 委托应专条件约定时间监理书面形式提交求作出决定事宜作出书面形式答复
37 委托应合附录C约定支付收费金额
4 责保险
41 监理应法律法规合约定履行义务承担相应责
411 监理应关法律法规合工程施工质量安全实施监督理工作失职造成损失承担相应监理责
412 监理未履行合约定义务应监督检查项目检查规定检查工作失委托造成损失应承担相应赔偿责支付赔偿金
赔偿金＝直接济损失×受损失部分相应收费金额率
赔偿金累计数额超监理服务收费金额总额（扣税金）
413 监理委托索赔成立时监理应补偿委托该索赔引起费
414 承包违反承包合约定监理指令发生工程质量安全事导致工期延误等造成损失监理失监理承担赔偿责
415 抗力导致合全部部分履行监理承担相应责
42 委托应法律法规合约定履行义务承担相应责
421 委托应法律法规工程实施取相应政府部门许果委托违反关规定未取许擅实施工程监理造成损失应承担相应责
422 委托违反合约定非监理原造成监理济损失委托应予赔偿补偿
423 委托监理索赔成立时应补偿监理该索赔引起费
424 委托未合附录C约定支付监理服务费应承担违约责
43 委托求监理监理失责进行保险保险费委托承担
5 合生效变更终止
51 协议书中约定生效
52 双方协议书中约定开始完成时间作合服务期限根双方补充协议调整服务期限外
53 方提出变更请求时双方协商致进行变更
54 非监理原导致服务时间延长服务容增加双方协商致延长服务时间增加服务容视附加服务委托应专条件约定监理支付附加监理服务费
541 委托承包原监理服务受阻碍延误监理应情况产生影响时通知委托监理完成项服务应视附加服务
542 果委托书面提出专条件约定外相关服务求监理完成项服务应视附加服务
543 果委托书面形式提出求监理应提交变更服务建议方案该建议方案编写提交应视附加服务
544 合生效果实际情况发生变化监理提供全部部分服务时监理应立通知委托善工作恢复服务准备工作应视附加服务监理恢复服务准备时间应超42日
545 委托部分全部外部协调工作委托监理承担应视附加工作专条件中明确委托工作容相应监理服务费
55 满足全部条件合终止：
（1）工程已办理竣工验收工程移交手续
（2）监理完成合约定工程监理相关服务全部工作
（3）委托监理结清支付监理服务费
56 合效期双方法预见控制原导致合全部部分服务法继续履行继续履行已意义委托提前求解合解监理部分义务监理应立作出合理安排停止全部部分服务开支减
委托应28日前监理发出解合解监理部分义务通知解合监理部分义务导致监理损失法免责情况外应委托予赔偿
解合协议必须采取书面形式协议未达成前原合然效
561 非监理原导致工程建设全部部分暂停委托书面形式通知监理求暂停全部部分服务
监理应立安排停止服务开支减委托应关决定书面形式通知监理导致监理损失应委托予相应补偿
监理暂停部分工程监理相关服务持续时间超182日监理发出解合约定该部分义务通知全部暂停服务持续时间超182日监理发出解合通知合解日发出解合通知日起第14日
562 果非监理原导致监理全部部分履行合约定服务时监理应立通知委托求暂停全部部分合约定服务
暂停原消监理应快恢复履行合约定服务
563 监理正理未履行合约定义务时委托书面形式通知监理求限期改正委托发出通知14日没收监理书面形式合理解释7日发出解合通知发出解合通知第14日合解
监理应承担相应违约责委托专条件约定工程监理相关服务费支付合解日
564 监理合约定支付日起28日未收服务费监理委托发出催付通知通知发出14日委托未支付提出监理接受延支付安排监理委托发出暂停服务通知行暂停全部部分服务暂停服务14日监理未获服务费委托合理答复监理委托发出解合通知合解日应支付服务
费日起第56日
委托通知暂停工程监理相关服务暂停期超182日监理发出解合通知合解日发出解合通知日起第14日
委托应承担解合违约责
57 合解合约定关结算清理争议条款然效
6 收费金额支付
61 委托应附录C中约定时间方式数额监理支付正常服务费附加服务费
62 支付服务费采货币种类汇率委托监理附录C中约定
63 果委托监理提交收费金额支付申请单中项费中部分费提出异议时应收监理提交支付申请通知书7日书面形式监理发出异议通知异议部分费应期支付
64 监理服务程中提出合理化建议委托获济效益委托应专条件中约定予济奖励
7
71 协议书签订工程监理相关服务关法律法规强制性标准颁布修改双方应遵执行引起服务费服务时间变化需进行相应调整
72 监理合转第三方
73 未委托书面意监理合约定履行部分服务工作进行分包
74 委托意监理员外出考察发生额外费委托审核支付专条件中约定外
75 委托求监理进行材料设备检测发生费委托支付专条件中约定外
76 委托意根工程需监理组织相关咨询证会聘请相关专家等发生费委托承担
77 双方履行合程中应遵循遵纪守法诚实信原认真履行合约定义务责情况应损害方利益
771 监理员工接受服务工程第三方济利益
监理参合约定委托利益相突活动
772 合双方泄露方申明秘密泄露第三方提供申明秘密
78 合涉通知均书面形式送达合中注明址时生效发送方采种方式收受方应书面回执确认
79 监理编制服务文件拥版权
监理单独联合出版关工程监理相关服务资料果合履行期间合终止二年出版须征委托意专条件中约定外
8 争议解决
81 双方应着诚实信原协商解决彼间争议
82 果双方14天双方商定期间解决合争议时应提交专条件中约定事达成协议调解进行调解
调解达成协议双方应协议书签字
83 果双方调解28天商定期限未达成致意见双方权合争议直接提交仲裁诉讼解决
第三部分 专条件
121 合文件汉语语言文字书写时 语言应解释说明合标准语言文字
13 合适法律法规适工程标准规范：
21 合委托服务：
（工程监理工程监理相关服务相关服务）
22 总监理工程师事工程监理相关服务工作员名单
233 委托监理授权范围：
24 双方约定报告种类时间份数包括监理规划监理月报专条件中约定专项报告
34 委托代表
36 委托应 天受托书面提交求作出决定切事宜作出书面决定
412 监理未履行合约定义务承担相应赔偿责支付赔偿金受损失部分相应收费金额 ％
424 委托未时支付项目理服务费应方式支付违约金数额计算方法赔偿：
55 工程保修期间委托否委托监理承担相关服务义务双方约定
64 奖励办法应约定计算奖励金额率
奖励金额工程费节省额×约定奖励率
75 委托求监理进行材料设备检测发生费应 支付
772 保密
委托声明保密信息：
受托声明保密信息：
第三方声明保密信息：
78 委托址电子邮箱传真电话号码
监理址电子邮箱传真电话号码
83 双方约定合争议终解决方式
(方式1： 仲裁委员会申请仲裁方式2：民法院起诉)
补充条款：
附录A 服务范围容
A1服务范围
服务范围涵盖 阶段 相关服务容
A2服务容
A21 正常服务
双方表中勾选择补充参考表商定具体监理相关服务容
1勘察阶段服务容
1101
协助委托编制勘察务书选择勘察单位签订勘察合
1102
理委托勘察单位签订关合协议督促勘察单位合协议求时提供合格勘察成果
1103
核查勘察方案否符合批准勘察务书否符合勘察合规定
1104
监督实施勘察方案参加勘察成果验收
2 设计准备阶段服务容
21设计准备阶段投资控制
2101
行性研究基础进行项目总投资目标分析证
2102
编制项目总投资切块分解初步规划
2103
分析总投资目标实现风险编制投资风险理初步方案
2104
编制设计务书中关投资控制容
2105
设计方案提出投资评价建议
2106
根选定方案审核项目总投资估算
2107
编制设计阶段资金计划控制执行
2108
编制种投资控制报表报告
22 设计准备阶段进度控制
2201
分析证总进度目标
2202
编制项目实施总进度规划包括设计招标采购施工等全程项目实施方面工作
2203
分析总进度目标实现风险编制进度风险理初步方案
2204
审核设计进度计划控制执行
2205
编制设计务书中关进度控制容
2205
编制设计务书中关进度控制容
2206
编制种进度控制报表报告
23设计准备阶段质量控制
2301
进步理解委托方求分析证项目功
2302
协助委托方确定项目质量求标准
2303
分析质量目标实现风险编制质量风险理初步方案
2304
编制项目功描述书空间房间手册
2305
编制设计务书
2306
较设计方案否符合设计竞选文件求
2307
编制设计竞赛总结报告
24 设计准备阶段合理
2401
分析证项目实施特点环境编制项目合理初步规划
2402
进步分析项目实施风险编制项目风险理方案
2403
合理角度设计文件编制提出建议
2404
协助委托设计竞选设计招标根设计竞选设计招标结果提出委托设计合结构
2405
协助委托方起草设计合参设计合谈判签定工作
2406
目标控制角度分析设计合风险制定设计合理方案
2407
分析编制索赔理初步方案防范索赔事件发生
25设计准备阶段信息理
2501
进行信息分类建立项目信息编码体系
2502
编制项目信息理制度
2503
收集整理分类档种项目理信息
2504
协助委托方建立会议制度理种会议记录
2505
建立种报表报告制度确保信息流畅通时准确
2506
设计单位提供需种资料外部条件证明书
2507
填写项目理工作日志
2508
月委托方递交项目理工作月报
2509
运计算机进行项目信息理时委托方提供关项目理类信息种报表报告
2510
项目理信息分类装订成册项目理工作结束递交委托方
26设计准备阶段组织协调
2601
分析项目实施特点环境提出项目实施组织方案
2602
协助委托方分析委托方组织结构委托方组织进行必调整
2603
编制项目理总体规划包括项目理班子部工作分工工作流程制定标准文件格式制定建立理制度等
2604
编制设计工作组织方案控制实施
2605
协助委托方班子部工作分工工作流程制定标准文件格式制定建立理制度等
2606
协助委托方办理设计审批方案
2607
根设计竞赛评审结果提出委托设计单位建议
2608
协调设计准备程中种工作关系协助委托方解决关纠纷事宜
3 设计阶段服务容
31设计阶段投资控制
3101
行性研究基础进步进行项目总投资目标分析证
3102
根方案设计审核项目总投资估算供委托方确定投资目标参考基优化方案协助委托方估算作出调整
3103
进步编制项目总投资切块分解规划设计程中控制执行设计程中必时提出调整总投资切块分解规划建议
3104
审核项目总投资概算设计深化程中严格控制总概算确定投资计划值中设计概算作出评价报告建议
3105
根工程概算工程进度表编制设计阶段资金计划控制执行必时述计划提出调整建议
3106
设计施工材料设备等方面作必市场调查分析技术济较证提出咨询报告发现设计突破投资目标协助设计员提出解决办法供委托方参考
3107
审核施工图预算调整总投资计划
3108
采价值工程方法充分满足项目功条件考虑进步挖掘节约投资潜力
3109
进行投资计划值实际值动态踪较提交种投资控制报表报告
3110
控制设计变更注意检查变更设计结构性济性建筑造型功否满足委托方求
32 设计阶段进度控制
3201
参编制项目总进度计划关施工进度施工监理单位协商讨
3202
审核设计方提出详细设计进度计划出图计划控制执行避免发生设计单位推迟进度造成施工单位求索赔
3203
协助起草甲供材料设备采购计划审核甲供进口材料设备清单
3204
协助委托方确定施工分包合结构招投标方式
3205
督促委托方设计文件快作出决策审定
3206
项目实施程中进行进度计划值实际值较提交种进度控制报表报告(月报季报年报)
3207
协调室外装修设计专业设备设计设计关系专业设计进度满足施工进度求
33设计阶段质量控制
3301
协助委托方进步确定项目质量求标准满足关部门质量评定标准求作质量控制目标值参分析评估建筑物功面积分配建筑设计标准等根委托方求编制详细设计求文件作方案设计优化务书部分
3302
研究图纸技术说明计算书等设计文件发现问题时设计单位提出设计变更进行技术济合理性分析规定程序办理设计变更手续投资进度带影响变更需会委托方核签
3303
审核设计阶段图纸技术说明计算书等设计文件否符合国家关设计规范关设计质量求标准根需提出修改意见争取设计质量获市关部门审查通
3304
设计进展程中协助审核设计否符合委托方设计质量特殊求根需提出修改意见
3305
必组织关专家结构方案进行分析证确定施工行性结构性进步降低建造成
3306
协助智化设计供货单位进行楼智化总体设计方案技术济分析
3307
常规设备系统技术济进行分析提出改进意见
3308
审核关水电气等系统设计关市政工程规范块市政条件否相符合争取获市关部门审查通
3309
审核施工图设计否足够深度否满足施工性求确保施工进度计划利进行
3310
项目采设备材料充分解途作出市场调查分析设备材料选提出咨询报告满足功求条件降低工程成
3311
会关部门设计文件进行审核必时组织会议专家证
34设计阶段合理
3401
协助委托方确定设计合结构
3402
协助委托方选择标准合文起草设计合特殊条款
3403
投资控制进度控制质量控制角度分析设计合条款分析合执行程中出现风险进行风险转移
3404
参设计合谈判
3405
进行设计合执行期间踪理包括合执行情况检查合修改签定补充协议等事宜
3406
分析发生索赔原制定防范性策减少委托方索赔事件发生协助委托方处理关设计合索赔事宜处理合纠纷事宜
3407
委托方递交关合理报表报告
35设计阶段信息理
3501
设计阶段信息进行分解建立设计阶段工程信息编码体系
3502
建立设计阶段信息理制度控制执行
3503
进行设计阶段类工程信息收集分类存档整理
3504
运计算机进行项目信息理时委托方提供项目理种报表报告
3505
协助委托方建立关会议制度整理会议记录
3506
督促设计单位整理工程技术济资料档案
3507
协助委托方进行图纸设计文件分发理
3508
填写项目理工作记录月委托方递交设计阶段项目理工作月报
3509
设计文档（包括图纸技术说明函件会议纪政府批件等）装订成册项目结束递交委托方
36设计阶段组织协调务
3601
协助委托方协调设计单位间关系时处理关问题设计工作利进行
3602
协助委托方处理设计市政部门部门联系摸清关设计参数求
3603
协助委托方做方案扩初审批准备工作协助处理解决方案扩初审批关问题
3604
协助委托方协调设计招投标间关系
3605
协助委托方协调设计施工间关系
3606
协助设计方进行体设计专业细部设计中外合作设计设计专业工种间协调
4施工招标阶段服务容
4101
编制监理工程项目发包计划招标项目招标工作进度计划
4102
审查招标文件会委托招标文件编制单位商讨修改招标文件
4103
拟定投标单位资格预审文件参加投标单位资格预审
4104
协助委托组织投标单位现场踏勘答疑开标前关工作
4105
参加评标合谈判
4106
应协助委托进行招标工作
5 施工阶段服务容
51施工阶段质量控制
5101
熟悉施工图参加设计交底会议提出相关建议意见
5102
审查批准施工组织设计核实签发施工必须遵循设计求采技术标准技术规程规范等质量文件
5103
审批工程项目单位工程分部分项工程检验批划分监理规划分析调整确定质量控制重点质量控制工作流程监理措施制定质量控制项实施细规定理制度
5104
检查督促承包建立健全适合工程质量理体系切实发挥作督促承包进行全面质量理工作
5105
协助委托移交项目施工关测量控制网点审查承包提交测量实施报告监理规范求检查复合关测量成果
5106
审查承包建试验室委托试验试验室审查批准承包合规定进行材料工艺试验确定项施工参数试验
5107
审查进场工程材料质量证明文件承包关规定进行试验检测结果必时监理合约定进行定数量抽样检测试验
5108
施工质量进行全程监督理加强现场理工作前提重部位隐蔽工程关键工序应采取旁站监理施工质量情况时做记录统计工作发现质量问题施工现场时进行拍录相
5109
组织参质量事调查审批事处理方案监督质量事处理
5110
组织持定期定期质量检查会分析会分析通报施工质量情况协调关单位间施工活动消影响质量种外部干扰素
5111
工程项目检验批分部分项工程单位工程等时进行施工质量验收质量评定工作
5112
审查竣工资料组织竣工预验收
5113
参委托组织竣工验收提交质量评估报告
52施工阶段投资控制
5201
审核招标文件合文件中关投资条款
5202
审核分析投标单位投标报价
5203
编制施工阶段年度季度月度资金计划控制执行
5204
利专业投资控制软件月进行投资计划值实际值较提供种报表
5205
工程付款审核
5206
审核付款申请单
5207
审核处理项施工索赔中资金关事宜
53施工阶段进度控制
5301
熟悉招标文件合文件中关进度条款
5302
审核分析投标单位进度计划
5303
审核施工总进度计划项目施工程中控制执行必时时调整施工总进度
5304
审核项目施工阶段年季月度进度计划控制执行必时作调整
5305
项目实施程中计算机进行进度计划值实际值较月季年提交种进度控制报告
54施工阶段合理
5401
合理划分子项目明确子项目范围
5402
确定项目合结构绘制项目合结构图
5403
协助委托方处理关索赔事宜处理合纠纷
5404
进行类合踪理定期提供合理种报告
55施工阶段信息理
5501
进行种工程信息收集整理存档
5502
定期提供类工程项目理报表
5503
建立工程会议制度
5504
督促施工单位整理工程技术资料
56施工阶段组织协调
5601
检查施工许等手续办理情况委托提交检查报告
5602
审查工程开工条件检查施工前项准备工作
5603
复核审查施工单位分包单位材料设备构配件等供应单位资格
5604
组织协调委托施工单位间关系
57施工阶段风险理
5701
制订风险理策略
5702
合中采取利反索赔方案
5603
制订合理工程保险投保方案
5704
工程变更理
5705
协助处理索赔反索赔事宜
5706
协助处理保险关事宜
58施工阶段现场安全文明理
5801
审核施工安全专项方案督促施工单位落实安全保证体系
5802
督促施工单位履行施工安全文明保障义务
5803
组织工安全检查
5804
制订项目委托方应急措施
5805
协助处理安全事
5806
组织工卫生文明施工检查
5807
协调处理工种纠纷
5808
组织落实工保卫产品保护工作
6采购监造阶段服务容
6101
工程项目施工总进度计划协助委托编制永久工程设备采购招标进度计划
6102
协助委托进行永久工程设备采购招标设计招标文件审查工作参加招标评标合谈判工作
6103
理采购合采购计划进度进行监督控制
6104
代表委托永久工程设备零部件生产质量进度等进行监督理控制协调
6105
代表委托组织永久工程设备出厂验收
6106
核查永久工程设备实际货进度否符合采购合求工程进度求必时应委托提出设备货进度调整意见
6107
记录整理安装调试中发现设备制造缺陷质量问题提出处理建议协助委托供货单位谈判交涉
6108
代表委托协调设备供货承包间关系
7 保修阶段服务容
7601
协助委托施工单位签订保修协议
7602
制订保修阶段工作计划
7603
定期检查项目运行情况
7604
检查记录工程质量缺陷缺陷原进行调查分析确定责属达指令求承包进行修复
7605
审核质量缺陷修复方案监督修复程进行验收
7606
审核签署修复费报委托批准支付
7607
整理保修阶段项资料
A22 附加服务
A221 专家咨询服务
1 受委托委托委托聘请咨询专家应工作
2 根咨询合规定咨询专家提供工程资料文件
3 接收分析研究咨询专家建议备忘录选择合理容提出书面报告
A222 材料检测工程检测服务
1．
2．
3．
A223 专业技术咨询
1．
2．
3．
A23 附加服务
1．
2．
3．
附件B 委托提供员设备设施
B1 委托提供房屋设施物品提供时间
根合通条件约定业单位监理单位提供列设备设施服务：
（1）委托提供设施
名称
数量
面积
提供时间
1．办公房
2．生活房
3．餐饮条件
（2）委托提供设备清单
名称
数量
型号规格
提供时间
1．通讯设备
2．办公家具设备
3．交通工具
4 检测实验设备
（3）委托提供员
名称
数量
求
提供时间
1．工程技术员
2．辅助员
3．服务员
B2 委托提供资料
名称
份数
时间
备注
1．施工承包合
2．设计文件图纸
3．水文质资料
4．相关文件
B3 委托备设备
（1）监理备设备物品进场时间
（2）监理备委托予补偿设施补偿金额约定
附录C 收费金额支付
1正常服务收费计取支付
11施工监理服务收费计取支付
111 施工监理服务收费计取
双方商定工程施工监理收费计取国家发展改革委建设部联合颁布建设工程监理相关服务收费理规定（发改价格〔2007〕670号）执行
1111工程建筑安装工程费 万元设备购置费
万元联合试运转费 万元
1112工程施工监理服务收费 （工程概算投资额建筑安装工程费）分档定额计费
工程概算投资额建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费 + + 万元
1113施工监理服务收费计费额
工程设备购置费联合试运转费占工程概算投资额例
计算工程施工监理服务收费计费额 万元
1114施工监理服务收费基价
计算工程施工监理服务收费基价 万元
1115 施工监理服务收费基准价
收费标准工程专业调整系数 工程复杂程度调整系数 高程调整系数
工程施工监理服务收费基准价＝施工监理收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
＝ （万元）× × ×
＝ 万元
1116 施工监理服务收费
商定工程施工监理服务收费浮动幅度值
施工监理服务收费金额A＝施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）＝ ×（1± ）＝ 万元
1117 监理负责列单项监理服务工作（标记√）：
（ ）质量控制安全生产监督理监理服务（≥70）
（ ）费控制进度控制合理信息理等
施工监理收费金额B施工监理收费金额A× 万元
1118 监理负责该工程总体协调工作委托意监理合计监理收费金额 （4～6）加收总体协调费该费施工监理收费金额合支付
112施工监理服务收费支付
商定工程施工监理服务收费支付方式：
支付次数
支付金额（万元）
支付条件
首次付款
合签订7日
第二次付款
第三次付款
结清款
工程竣工移交 日
12 相关服务收费计取支付
121 相关服务收费计取
委托委托建设工程监理相关服务工作时双方意列标准计取收费金额
序号
相关服务员职级
费标准（元／日·）
1
高级专家
2
高级职称员
3
中级职称员
4
初级职称员
122 相关服务收费支付
1221 相关服务收费工作月月底双方签字确认具体计算方式：
高 级 专 家： × 日× 元日·
元
高级职称员： × 日× 元日·
元
中级职称员： × 日× 元日·
元
初级职称员： × 日× 元日·
元
工作月相关服务收费金额合计 元
1222 支付方式：
（1）双方协商委托意监理支付预付相关服务收费金额 元
（2）双方意委托次月7天1221计算收费金额支付月相关服务费
（3）服务完成日7天双方结清余款
13 监理服务收费金额调整
131 工程延期时监理服务收费金额调整
1311 非监理原工程发生延期超出监理服务期限时委托意1312款计算方法确定监理延期工作服务收费金额1313款支付时间支付监理延期工作服务费
1312 双方意列计算方法确定工程延期监理服务收费金额
工程延期监理服务收费金额工程延期日数×合收费金额合工期日数 × ÷
元
1313 委托应次月 日支付工程延期监理服务费
132 工程投资额变化时监理服务收费金额调整
1321 工程结算投资额工程概算投资额超出± 时双方意调整监理服务收费金额监理服务收费金额调整值1322
款计算方法确定1323款增加退回监理服务费
1322 工程投资额发生变化时双方意列计算方法确定监理服务收费金额调整值
监理服务收费金额调整值投资额调整值×合收费金额合投资额（结算投资额—概算投资额）×合收费金额合投资额
（ — ） ×
元
1323 增加退回监理服务费工程结算 日次结清
1324 增加减少投资额较时双方视发生情况作补充协议补充协议规定执行
2 附加工作服务收费金额计取支付
发生附加服务工作时双方应行书面确定附加工作容服务方式服务收费金额计取方式作合补充协议
3．拖期支付赔偿
拖期支付需征监理意支付期日次日起算拖期支付赔偿金双方意委托月支付赔偿金 计算足工作月月计算
4 合理化建议奖励
监理监理工作程中提出合理化建议委托济效益委托应予监理济奖励奖励方法：
奖励金额工程费节省额×收费金额率＝ 万× 万元
该款项应实施合理化建议次支付
5 支付货币汇率
果监理服务费两种货币支付时双方约定币种名称支付币种百分（固定变）汇率支付
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
建设工程监理合
示范文
（征求意见稿）
中华民国住房城乡建设部
国家工商行政理局
二00八年五月
第部分 建设工程监理合协议书
委托（全称）：
监理（全称）：
中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方工程委托监理服务相关服务事项协商致订立合
工程概况
委托委托监理服务工程概况：
1工程名称：
2工程点：
3工程规模：
4工程总投资：
二词语限定
合协议书相关词语含义通条件专条件中定义相
三合文件组成
列文件均合组成部分：
1协议书
2中标函委托书
3监理投标函
4通条件
5专条件
6附录：
附录A——服务范围容
附录B——委托提供员设备设施
附录C——收费金额支付
7实施程中双方签署补充修正文件
四双方承诺
1监理委托承诺合规定承担合附录A中约定范围服务
2委托监理承诺合附录B中约定监理开展正常监理工作提供相应设备设施员附录C中注明期限方式币种监理支付监理服务费
五服务期限
合附录A中约定服务 年 月 日开始 年 月 日完成
六合订立生效
合订立时间： 年 月 日
合订立点：
合双方约定 生效
合式 份具等法律效力双方执 份
委托：（签章） 委托：（签章）
址： 址：
法定代表：（签章） 法定代表：（签章）
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
第二部分 通条件
1 定义解释
11 列名词语文规定外含义：
111 工程指委托委托监理实施工程监理相关服务建设工程
112 委托指合中委托监理方合法继承允许受
113 监理指合中提供服务方合法继承允许受
114 承包指委托签订施工承包合工程总承包合第三方
115 服务指监理合约定履行附录A中详细约定工程监理相关服务工作包括正常服务附加服务
116 正常服务指附录A中约定服务范围容
117 附加服务指原增加服务：①委托正常服务范围外通双方书面协议外增加工作容②非监理原增加工作量工作时间
118 工程监理指委托委托监理建设工程施工阶段质量进度费进行控制理安全生产进行监督理合信息等进行协调理
具体范围容专条件附录A中约定
119 相关服务指委托委托监理勘察阶段设计阶段设备采购监造阶段保修等阶段提供咨询服务
具体范围容专条件附录A中约定
1110 项目监理机构指监理派驻工程负责履行合组织机构
1111 总监理工程师指监理法定代表书面授权全面负责履行合持项目监理机构工作注册监理工程师
1112 方指委托监理双方指委托监理第三方
指承包工程关法实体
1113 日指天零时第二天零时时间段
1114 月指公历该月中天开始公历月时间段
1115 商定补偿指专条件中约定根合应付附加款额
1116 书面形式指形表现载容形式包括合文件信件电报传真等
12 合文件解释
121 合文件汉语语言文字书写解释说明专条件约定两种（含）语言文字时应汉语准
122 构成合文件应认互说明果合文件中约定间产生含糊歧义合文件解释时间序双方签认准解释合文件优先序
（1）实施程中双方签署补充修正文件
（2）协议书
（3）专条件附录ABC
（4）通条件
（5）中标函委托书
（6）投标函
13 合适法律法规指国家法律行政法规专条件中约定部门规章项目方法规方规章标准规范
合适法律法规适工程标准规范
2 监理义务
21监理应合约定提供工程监理相关服务服务范围附录A中约定
22 监理应组建满足工程监理相关服务工作需项目监理机构委托报送委派总监理工程师项目监理机构员名单
221 服务期限项目监理机构员应保持相稳定保证服务工作正常进行监理根工程进展业务需项目监理机构员作出合理调整更换现场监理员应相资格技员换中更换总监理工程师须提前7日委托报告委托意方更换
222 果监理员存情况监理应时更换该监理员：
（1）严重失行
（2）违法涉嫌犯罪
（3）胜担岗位求
（4）严重违反职业道德
23 监理履行合义务期间应遵循监理职业道德准行规范严格法律法规标准提供服务
231 委托服务范围委托承包提出意见求监理应时拟定处置意见委托承包协商确定委托承包间发生争议时监理应根职责委托承包进行协商
232 委托承包间争议提交仲裁机构仲裁民法院审理时监理应实提供关证明材料
233 监理授权范围委托第三方签订合中规定第三方义务提出变更果变更超授权范围种变更须委托事先批准
紧急情况保护财产身安全监理做变更未事先报委托批准时事应快通知委托
监理程中果发现承包员工作力监理应求承包调换关员
24监理履行合义务期间应专条件中约定容时间份数委托提交工程监理相关服务报告
25 监理附录B中委托提供设备设施物品合约定外属委托财产服务完成合中止时应设备设施剩余物品库存清单提交委托专条件中规定时间方式移交
3 委托义务
31 委托应监理授予监理权限时书面通知第三方委托第三方签订合文件中予明确
32 委托应合附录Ｂ约定约定时限免费监理提供关工程资料合履行程中委托应时监理提供新掌握工程关资料
33 委托应监理开展服务工作提供必条件
331 委托应合附录B中约定免费监理提供履行服务必需员设备设施物品等
332 委托应负责工程建设外部关系协调监理履行合提供必外部条件
34 委托应时授权名熟悉工程情况代表负责监理联系委托应委托代表职责权力书面告知监理委托更换委托代表时应提前7日书面通知监理
35 委托合约定服务范围承包意见求应首先监理提出
36 委托应专条件约定时间监理书面形式提交求作出决定事宜作出书面形式答复
37 委托应合附录C约定支付收费金额
4 责保险
41 监理应法律法规合约定履行义务承担相应责
411 监理应关法律法规合工程施工质量安全实施监督理工作失职造成损失承担相应监理责
412 监理未履行合约定义务应监督检查项目检查规定检查工作失委托造成损失应承担相应赔偿责支付赔偿金
赔偿金＝直接济损失×受损失部分相应收费金额率
赔偿金累计数额超监理服务收费金额总额（扣税金）
413 监理委托索赔成立时监理应补偿委托该索赔引起费
414 承包违反承包合约定监理指令发生工程质量安全事导致工期延误等造成损失监理失监理承担赔偿责
415 抗力导致合全部部分履行监理承担相应责
42 委托应法律法规合约定履行义务承担相应责
421 委托应法律法规工程实施取相应政府部门许果委托违反关规定未取许擅实施工程监理造成损失应承担相应责
422 委托违反合约定非监理原造成监理济损失委托应予赔偿补偿
423 委托监理索赔成立时应补偿监理该索赔引起费
424 委托未合附录C约定支付监理服务费应承担违约责
43 委托求监理监理失责进行保险保险费委托承担
5 合生效变更终止
51 协议书中约定生效
52 双方协议书中约定开始完成时间作合服务期限根双方补充协议调整服务期限外
53 方提出变更请求时双方协商致进行变更
54 非监理原导致服务时间延长服务容增加双方协商致延长服务时间增加服务容视附加服务委托应专条件约定监理支付附加监理服务费
541 委托承包原监理服务受阻碍延误监理应情况产生影响时通知委托监理完成项服务应视附加服务
542 果委托书面提出专条件约定外相关服务求监理完成项服务应视附加服务
543 果委托书面形式提出求监理应提交变更服务建议方案该建议方案编写提交应视附加服务
544 合生效果实际情况发生变化监理提供全部部分服务时监理应立通知委托善工作恢复服务准备工作应视附加服务监理恢复服务准备时间应超42日
545 委托部分全部外部协调工作委托监理承担应视附加工作专条件中明确委托工作容相应监理服务费
55 满足全部条件合终止：
（1）工程已办理竣工验收工程移交手续
（2）监理完成合约定工程监理相关服务全部工作
（3）委托监理结清支付监理服务费
56 合效期双方法预见控制原导致合全部部分服务法继续履行继续履行已意义委托提前求解合解监理部分义务监理应立作出合理安排停止全部部分服务开支减
委托应28日前监理发出解合解监理部分义务通知解合监理部分义务导致监理损失法免责情况外应委托予赔偿
解合协议必须采取书面形式协议未达成前原合然效
561 非监理原导致工程建设全部部分暂停委托书面形式通知监理求暂停全部部分服务
监理应立安排停止服务开支减委托应关决定书面形式通知监理导致监理损失应委托予相应补偿
监理暂停部分工程监理相关服务持续时间超182日监理发出解合约定该部分义务通知全部暂停服务持续时间超182日监理发出解合通知合解日发出解合通知日起第14日
562 果非监理原导致监理全部部分履行合约定服务时监理应立通知委托求暂停全部部分合约定服务
暂停原消监理应快恢复履行合约定服务
563 监理正理未履行合约定义务时委托书面形式通知监理求限期改正委托发出通知14日没收监理书面形式合理解释7日发出解合通知发出解合通知第14日合解
监理应承担相应违约责委托专条件约定工程监理相关服务费支付合解日
564 监理合约定支付日起28日未收服务费监理委托发出催付通知通知发出14日委托未支付提出监理接受延支付安排监理委托发出暂停服务通知行暂停全部部分服务暂停服务14日监理未获服务费委托合理答复监理委托发出解合通知合解日应支付服务
费日起第56日
委托通知暂停工程监理相关服务暂停期超182日监理发出解合通知合解日发出解合通知日起第14日
委托应承担解合违约责
57 合解合约定关结算清理争议条款然效
6 收费金额支付
61 委托应附录C中约定时间方式数额监理支付正常服务费附加服务费
62 支付服务费采货币种类汇率委托监理附录C中约定
63 果委托监理提交收费金额支付申请单中项费中部分费提出异议时应收监理提交支付申请通知书7日书面形式监理发出异议通知异议部分费应期支付
64 监理服务程中提出合理化建议委托获济效益委托应专条件中约定予济奖励
7
71 协议书签订工程监理相关服务关法律法规强制性标准颁布修改双方应遵执行引起服务费服务时间变化需进行相应调整
72 监理合转第三方
73 未委托书面意监理合约定履行部分服务工作进行分包
74 委托意监理员外出考察发生额外费委托审核支付专条件中约定外
75 委托求监理进行材料设备检测发生费委托支付专条件中约定外
76 委托意根工程需监理组织相关咨询证会聘请相关专家等发生费委托承担
77 双方履行合程中应遵循遵纪守法诚实信原认真履行合约定义务责情况应损害方利益
771 监理员工接受服务工程第三方济利益
监理参合约定委托利益相突活动
772 合双方泄露方申明秘密泄露第三方提供申明秘密
78 合涉通知均书面形式送达合中注明址时生效发送方采种方式收受方应书面回执确认
79 监理编制服务文件拥版权
监理单独联合出版关工程监理相关服务资料果合履行期间合终止二年出版须征委托意专条件中约定外
8 争议解决
81 双方应着诚实信原协商解决彼间争议
82 果双方14天双方商定期间解决合争议时应提交专条件中约定事达成协议调解进行调解
调解达成协议双方应协议书签字
83 果双方调解28天商定期限未达成致意见双方权合争议直接提交仲裁诉讼解决
第三部分 专条件
121 合文件汉语语言文字书写时 语言应解释说明合标准语言文字
13 合适法律法规适工程标准规范：
21 合委托服务：
（工程监理工程监理相关服务相关服务）
22 总监理工程师事工程监理相关服务工作员名单
233 委托监理授权范围：
24 双方约定报告种类时间份数包括监理规划监理月报专条件中约定专项报告
34 委托代表
36 委托应 天受托书面提交求作出决定切事宜作出书面决定
412 监理未履行合约定义务承担相应赔偿责支付赔偿金受损失部分相应收费金额 ％
424 委托未时支付项目理服务费应方式支付违约金数额计算方法赔偿：
55 工程保修期间委托否委托监理承担相关服务义务双方约定
64 奖励办法应约定计算奖励金额率
奖励金额工程费节省额×约定奖励率
75 委托求监理进行材料设备检测发生费应 支付
772 保密
委托声明保密信息：
受托声明保密信息：
第三方声明保密信息：
78 委托址电子邮箱传真电话号码
监理址电子邮箱传真电话号码
83 双方约定合争议终解决方式
(方式1： 仲裁委员会申请仲裁方式2：民法院起诉)
补充条款：
附录A 服务范围容
A1服务范围
服务范围涵盖 阶段 相关服务容
A2服务容
A21 正常服务
双方表中勾选择补充参考表商定具体监理相关服务容
1勘察阶段服务容
1101
协助委托编制勘察务书选择勘察单位签订勘察合
1102
理委托勘察单位签订关合协议督促勘察单位合协议求时提供合格勘察成果
1103
核查勘察方案否符合批准勘察务书否符合勘察合规定
1104
监督实施勘察方案参加勘察成果验收
2 设计准备阶段服务容
21设计准备阶段投资控制
2101
行性研究基础进行项目总投资目标分析证
2102
编制项目总投资切块分解初步规划
2103
分析总投资目标实现风险编制投资风险理初步方案
2104
编制设计务书中关投资控制容
2105
设计方案提出投资评价建议
2106
根选定方案审核项目总投资估算
2107
编制设计阶段资金计划控制执行
2108
编制种投资控制报表报告
22 设计准备阶段进度控制
2201
分析证总进度目标
2202
编制项目实施总进度规划包括设计招标采购施工等全程项目实施方面工作
2203
分析总进度目标实现风险编制进度风险理初步方案
2204
审核设计进度计划控制执行
2205
编制设计务书中关进度控制容
2205
编制设计务书中关进度控制容
2206
编制种进度控制报表报告
23设计准备阶段质量控制
2301
进步理解委托方求分析证项目功
2302
协助委托方确定项目质量求标准
2303
分析质量目标实现风险编制质量风险理初步方案
2304
编制项目功描述书空间房间手册
2305
编制设计务书
2306
较设计方案否符合设计竞选文件求
2307
编制设计竞赛总结报告
24 设计准备阶段合理
2401
分析证项目实施特点环境编制项目合理初步规划
2402
进步分析项目实施风险编制项目风险理方案
2403
合理角度设计文件编制提出建议
2404
协助委托设计竞选设计招标根设计竞选设计招标结果提出委托设计合结构
2405
协助委托方起草设计合参设计合谈判签定工作
2406
目标控制角度分析设计合风险制定设计合理方案
2407
分析编制索赔理初步方案防范索赔事件发生
25设计准备阶段信息理
2501
进行信息分类建立项目信息编码体系
2502
编制项目信息理制度
2503
收集整理分类档种项目理信息
2504
协助委托方建立会议制度理种会议记录
2505
建立种报表报告制度确保信息流畅通时准确
2506
设计单位提供需种资料外部条件证明书
2507
填写项目理工作日志
2508
月委托方递交项目理工作月报
2509
运计算机进行项目信息理时委托方提供关项目理类信息种报表报告
2510
项目理信息分类装订成册项目理工作结束递交委托方
26设计准备阶段组织协调
2601
分析项目实施特点环境提出项目实施组织方案
2602
协助委托方分析委托方组织结构委托方组织进行必调整
2603
编制项目理总体规划包括项目理班子部工作分工工作流程制定标准文件格式制定建立理制度等
2604
编制设计工作组织方案控制实施
2605
协助委托方班子部工作分工工作流程制定标准文件格式制定建立理制度等
2606
协助委托方办理设计审批方案
2607
根设计竞赛评审结果提出委托设计单位建议
2608
协调设计准备程中种工作关系协助委托方解决关纠纷事宜
3 设计阶段服务容
31设计阶段投资控制
3101
行性研究基础进步进行项目总投资目标分析证
3102
根方案设计审核项目总投资估算供委托方确定投资目标参考基优化方案协助委托方估算作出调整
3103
进步编制项目总投资切块分解规划设计程中控制执行设计程中必时提出调整总投资切块分解规划建议
3104
审核项目总投资概算设计深化程中严格控制总概算确定投资计划值中设计概算作出评价报告建议
3105
根工程概算工程进度表编制设计阶段资金计划控制执行必时述计划提出调整建议
3106
设计施工材料设备等方面作必市场调查分析技术济较证提出咨询报告发现设计突破投资目标协助设计员提出解决办法供委托方参考
3107
审核施工图预算调整总投资计划
3108
采价值工程方法充分满足项目功条件考虑进步挖掘节约投资潜力
3109
进行投资计划值实际值动态踪较提交种投资控制报表报告
3110
控制设计变更注意检查变更设计结构性济性建筑造型功否满足委托方求
32 设计阶段进度控制
3201
参编制项目总进度计划关施工进度施工监理单位协商讨
3202
审核设计方提出详细设计进度计划出图计划控制执行避免发生设计单位推迟进度造成施工单位求索赔
3203
协助起草甲供材料设备采购计划审核甲供进口材料设备清单
3204
协助委托方确定施工分包合结构招投标方式
3205
督促委托方设计文件快作出决策审定
3206
项目实施程中进行进度计划值实际值较提交种进度控制报表报告(月报季报年报)
3207
协调室外装修设计专业设备设计设计关系专业设计进度满足施工进度求
33设计阶段质量控制
3301
协助委托方进步确定项目质量求标准满足关部门质量评定标准求作质量控制目标值参分析评估建筑物功面积分配建筑设计标准等根委托方求编制详细设计求文件作方案设计优化务书部分
3302
研究图纸技术说明计算书等设计文件发现问题时设计单位提出设计变更进行技术济合理性分析规定程序办理设计变更手续投资进度带影响变更需会委托方核签
3303
审核设计阶段图纸技术说明计算书等设计文件否符合国家关设计规范关设计质量求标准根需提出修改意见争取设计质量获市关部门审查通
3304
设计进展程中协助审核设计否符合委托方设计质量特殊求根需提出修改意见
3305
必组织关专家结构方案进行分析证确定施工行性结构性进步降低建造成
3306
协助智化设计供货单位进行楼智化总体设计方案技术济分析
3307
常规设备系统技术济进行分析提出改进意见
3308
审核关水电气等系统设计关市政工程规范块市政条件否相符合争取获市关部门审查通
3309
审核施工图设计否足够深度否满足施工性求确保施工进度计划利进行
3310
项目采设备材料充分解途作出市场调查分析设备材料选提出咨询报告满足功求条件降低工程成
3311
会关部门设计文件进行审核必时组织会议专家证
34设计阶段合理
3401
协助委托方确定设计合结构
3402
协助委托方选择标准合文起草设计合特殊条款
3403
投资控制进度控制质量控制角度分析设计合条款分析合执行程中出现风险进行风险转移
3404
参设计合谈判
3405
进行设计合执行期间踪理包括合执行情况检查合修改签定补充协议等事宜
3406
分析发生索赔原制定防范性策减少委托方索赔事件发生协助委托方处理关设计合索赔事宜处理合纠纷事宜
3407
委托方递交关合理报表报告
35设计阶段信息理
3501
设计阶段信息进行分解建立设计阶段工程信息编码体系
3502
建立设计阶段信息理制度控制执行
3503
进行设计阶段类工程信息收集分类存档整理
3504
运计算机进行项目信息理时委托方提供项目理种报表报告
3505
协助委托方建立关会议制度整理会议记录
3506
督促设计单位整理工程技术济资料档案
3507
协助委托方进行图纸设计文件分发理
3508
填写项目理工作记录月委托方递交设计阶段项目理工作月报
3509
设计文档（包括图纸技术说明函件会议纪政府批件等）装订成册项目结束递交委托方
36设计阶段组织协调务
3601
协助委托方协调设计单位间关系时处理关问题设计工作利进行
3602
协助委托方处理设计市政部门部门联系摸清关设计参数求
3603
协助委托方做方案扩初审批准备工作协助处理解决方案扩初审批关问题
3604
协助委托方协调设计招投标间关系
3605
协助委托方协调设计施工间关系
3606
协助设计方进行体设计专业细部设计中外合作设计设计专业工种间协调
4施工招标阶段服务容
4101
编制监理工程项目发包计划招标项目招标工作进度计划
4102
审查招标文件会委托招标文件编制单位商讨修改招标文件
4103
拟定投标单位资格预审文件参加投标单位资格预审
4104
协助委托组织投标单位现场踏勘答疑开标前关工作
4105
参加评标合谈判
4106
应协助委托进行招标工作
5 施工阶段服务容
51施工阶段质量控制
5101
熟悉施工图参加设计交底会议提出相关建议意见
5102
审查批准施工组织设计核实签发施工必须遵循设计求采技术标准技术规程规范等质量文件
5103
审批工程项目单位工程分部分项工程检验批划分监理规划分析调整确定质量控制重点质量控制工作流程监理措施制定质量控制项实施细规定理制度
5104
检查督促承包建立健全适合工程质量理体系切实发挥作督促承包进行全面质量理工作
5105
协助委托移交项目施工关测量控制网点审查承包提交测量实施报告监理规范求检查复合关测量成果
5106
审查承包建试验室委托试验试验室审查批准承包合规定进行材料工艺试验确定项施工参数试验
5107
审查进场工程材料质量证明文件承包关规定进行试验检测结果必时监理合约定进行定数量抽样检测试验
5108
施工质量进行全程监督理加强现场理工作前提重部位隐蔽工程关键工序应采取旁站监理施工质量情况时做记录统计工作发现质量问题施工现场时进行拍录相
5109
组织参质量事调查审批事处理方案监督质量事处理
5110
组织持定期定期质量检查会分析会分析通报施工质量情况协调关单位间施工活动消影响质量种外部干扰素
5111
工程项目检验批分部分项工程单位工程等时进行施工质量验收质量评定工作
5112
审查竣工资料组织竣工预验收
5113
参委托组织竣工验收提交质量评估报告
52施工阶段投资控制
5201
审核招标文件合文件中关投资条款
5202
审核分析投标单位投标报价
5203
编制施工阶段年度季度月度资金计划控制执行
5204
利专业投资控制软件月进行投资计划值实际值较提供种报表
5205
工程付款审核
5206
审核付款申请单
5207
审核处理项施工索赔中资金关事宜
53施工阶段进度控制
5301
熟悉招标文件合文件中关进度条款
5302
审核分析投标单位进度计划
5303
审核施工总进度计划项目施工程中控制执行必时时调整施工总进度
5304
审核项目施工阶段年季月度进度计划控制执行必时作调整
5305
项目实施程中计算机进行进度计划值实际值较月季年提交种进度控制报告
54施工阶段合理
5401
合理划分子项目明确子项目范围
5402
确定项目合结构绘制项目合结构图
5403
协助委托方处理关索赔事宜处理合纠纷
5404
进行类合踪理定期提供合理种报告
55施工阶段信息理
5501
进行种工程信息收集整理存档
5502
定期提供类工程项目理报表
5503
建立工程会议制度
5504
督促施工单位整理工程技术资料
56施工阶段组织协调
5601
检查施工许等手续办理情况委托提交检查报告
5602
审查工程开工条件检查施工前项准备工作
5603
复核审查施工单位分包单位材料设备构配件等供应单位资格
5604
组织协调委托施工单位间关系
57施工阶段风险理
5701
制订风险理策略
5702
合中采取利反索赔方案
5603
制订合理工程保险投保方案
5704
工程变更理
5705
协助处理索赔反索赔事宜
5706
协助处理保险关事宜
58施工阶段现场安全文明理
5801
审核施工安全专项方案督促施工单位落实安全保证体系
5802
督促施工单位履行施工安全文明保障义务
5803
组织工安全检查
5804
制订项目委托方应急措施
5805
协助处理安全事
5806
组织工卫生文明施工检查
5807
协调处理工种纠纷
5808
组织落实工保卫产品保护工作
6采购监造阶段服务容
6101
工程项目施工总进度计划协助委托编制永久工程设备采购招标进度计划
6102
协助委托进行永久工程设备采购招标设计招标文件审查工作参加招标评标合谈判工作
6103
理采购合采购计划进度进行监督控制
6104
代表委托永久工程设备零部件生产质量进度等进行监督理控制协调
6105
代表委托组织永久工程设备出厂验收
6106
核查永久工程设备实际货进度否符合采购合求工程进度求必时应委托提出设备货进度调整意见
6107
记录整理安装调试中发现设备制造缺陷质量问题提出处理建议协助委托供货单位谈判交涉
6108
代表委托协调设备供货承包间关系
7 保修阶段服务容
7601
协助委托施工单位签订保修协议
7602
制订保修阶段工作计划
7603
定期检查项目运行情况
7604
检查记录工程质量缺陷缺陷原进行调查分析确定责属达指令求承包进行修复
7605
审核质量缺陷修复方案监督修复程进行验收
7606
审核签署修复费报委托批准支付
7607
整理保修阶段项资料
A22 附加服务
A221 专家咨询服务
1 受委托委托委托聘请咨询专家应工作
2 根咨询合规定咨询专家提供工程资料文件
3 接收分析研究咨询专家建议备忘录选择合理容提出书面报告
A222 材料检测工程检测服务
1．
2．
3．
A223 专业技术咨询
1．
2．
3．
A23 附加服务
1．
2．
3．
附件B 委托提供员设备设施
B1 委托提供房屋设施物品提供时间
根合通条件约定业单位监理单位提供列设备设施服务：
（1）委托提供设施
名称
数量
面积
提供时间
1．办公房
2．生活房
3．餐饮条件
（2）委托提供设备清单
名称
数量
型号规格
提供时间
1．通讯设备
2．办公家具设备
3．交通工具
4 检测实验设备
（3）委托提供员
名称
数量
求
提供时间
1．工程技术员
2．辅助员
3．服务员
B2 委托提供资料
名称
份数
时间
备注
1．施工承包合
2．设计文件图纸
3．水文质资料
4．相关文件
B3 委托备设备
（1）监理备设备物品进场时间
（2）监理备委托予补偿设施补偿金额约定
附录C 收费金额支付
1正常服务收费计取支付
11施工监理服务收费计取支付
111 施工监理服务收费计取
双方商定工程施工监理收费计取国家发展改革委建设部联合颁布建设工程监理相关服务收费理规定（发改价格〔2007〕670号）执行
1111工程建筑安装工程费 万元设备购置费
万元联合试运转费 万元
1112工程施工监理服务收费 （工程概算投资额建筑安装工程费）分档定额计费
工程概算投资额建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费 + + 万元
1113施工监理服务收费计费额
工程设备购置费联合试运转费占工程概算投资额例
计算工程施工监理服务收费计费额 万元
1114施工监理服务收费基价
计算工程施工监理服务收费基价 万元
1115 施工监理服务收费基准价
收费标准工程专业调整系数 工程复杂程度调整系数 高程调整系数
工程施工监理服务收费基准价＝施工监理收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
＝ （万元）× × ×
＝ 万元
1116 施工监理服务收费
商定工程施工监理服务收费浮动幅度值
施工监理服务收费金额A＝施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）＝ ×（1± ）＝ 万元
1117 监理负责列单项监理服务工作（标记√）：
（ ）质量控制安全生产监督理监理服务（≥70）
（ ）费控制进度控制合理信息理等
施工监理收费金额B施工监理收费金额A× 万元
1118 监理负责该工程总体协调工作委托意监理合计监理收费金额 （4～6）加收总体协调费该费施工监理收费金额合支付
112施工监理服务收费支付
商定工程施工监理服务收费支付方式：
支付次数
支付金额（万元）
支付条件
首次付款
合签订7日
第二次付款
第三次付款
结清款
工程竣工移交 日
12 相关服务收费计取支付
121 相关服务收费计取
委托委托建设工程监理相关服务工作时双方意列标准计取收费金额
序号
相关服务员职级
费标准（元／日·）
1
高级专家
2
高级职称员
3
中级职称员
4
初级职称员
122 相关服务收费支付
1221 相关服务收费工作月月底双方签字确认具体计算方式：
高 级 专 家： × 日× 元日·
元
高级职称员： × 日× 元日·
元
中级职称员： × 日× 元日·
元
初级职称员： × 日× 元日·
元
工作月相关服务收费金额合计 元
1222 支付方式：
（1）双方协商委托意监理支付预付相关服务收费金额 元
（2）双方意委托次月7天1221计算收费金额支付月相关服务费
（3）服务完成日7天双方结清余款
13 监理服务收费金额调整
131 工程延期时监理服务收费金额调整
1311 非监理原工程发生延期超出监理服务期限时委托意1312款计算方法确定监理延期工作服务收费金额1313款支付时间支付监理延期工作服务费
1312 双方意列计算方法确定工程延期监理服务收费金额
工程延期监理服务收费金额工程延期日数×合收费金额合工期日数 × ÷
元
1313 委托应次月 日支付工程延期监理服务费
132 工程投资额变化时监理服务收费金额调整
1321 工程结算投资额工程概算投资额超出± 时双方意调整监理服务收费金额监理服务收费金额调整值1322
款计算方法确定1323款增加退回监理服务费
1322 工程投资额发生变化时双方意列计算方法确定监理服务收费金额调整值
监理服务收费金额调整值投资额调整值×合收费金额合投资额（结算投资额—概算投资额）×合收费金额合投资额
（ — ） ×
元
1323 增加退回监理服务费工程结算 日次结清
1324 增加减少投资额较时双方视发生情况作补充协议补充协议规定执行
2 附加工作服务收费金额计取支付
发生附加服务工作时双方应行书面确定附加工作容服务方式服务收费金额计取方式作合补充协议
3．拖期支付赔偿
拖期支付需征监理意支付期日次日起算拖期支付赔偿金双方意委托月支付赔偿金 计算足工作月月计算
4 合理化建议奖励
监理监理工作程中提出合理化建议委托济效益委托应予监理济奖励奖励方法：
奖励金额工程费节省额×收费金额率＝ 万× 万元
该款项应实施合理化建议次支付
5 支付货币汇率
果监理服务费两种货币支付时双方约定币种名称支付币种百分（固定变）汇率支付
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
