旧房屋买卖合
合双方事：
卖方（简称甲方）：＿＿＿＿＿
（）（法定代表）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
（身份证）（护）（营业执号码）：＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
委托代理：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
买方（简称乙方）：＿＿＿＿＿
（）（法定代表）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
（身份证）（护）（营业执号码）：＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
委托代理：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
第条房屋基情况
甲方房屋（简称该房屋）坐落＿＿＿＿＿位第＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿（套）（间）房屋结构＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿＿方米（中实际建筑面积＿＿＿＿＿方米公部位公房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿方米）房屋途＿＿＿＿＿该房屋面图见合附件该房屋部附着设施见附件二（房屋权证号土权证号）（房产权证号）＿＿＿＿＿
第二条房屋面积特殊约定
合第条约定面积（甲方暂测）（原产权证标明）（房产产权登记机关实际测定）面积暂测面积原产权证标明面积（简称暂测面积）房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积（简称实际面积）准
该房屋交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）时房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）时甲乙双方意述第＿＿＿＿＿种方式处理：
１．乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起＿＿＿＿＿天乙方已付款退乙方＿＿＿＿＿利率付利息
２．方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条土权性质
该房屋相应土权取方式＿＿＿＿＿土权年限＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止划拨方式取土权房产转批准文件号＿＿＿＿＿该房屋买卖关规定乙方（必须）（须）补办土权出手续
第四条价格
（总建筑面积）（实际建筑面积）计算该房屋售价（币）方米＿＿＿＿＿元总金额（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整
第五条付款方式
乙方应合生效日甲方支付定金（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整应合生效日起＿＿＿＿＿日该房屋全部价款付甲方具体付款方式双方行约定
第六条交付期限
甲方应合生效日起三十日该房屋产权证书交乙方应收该房屋全部价款日起＿＿＿＿＿日该房屋付乙方
第七条乙方逾期付款违约责
乙方未合第四条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息＿＿＿＿＿计算逾期超＿＿＿＿天视乙方履行合届时甲方权述第＿＿＿＿种约定追究乙方违约责
１．终止合乙方累计应付款＿＿＿＿＿％甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
２．乙方累计应付款＿＿＿＿＿％甲方支付违约金合继续履行
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第八条甲方逾期交付房屋违约责
力抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第五条规定期限该房屋交乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息合第十条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿利率计算第＿＿＿＿＿月起月利息＿＿＿＿＿利率计算逾期超＿＿＿＿＿月视甲方履行合乙方权列第＿＿＿＿＿种约定追究甲方违约责
１．终止合甲方乙方累计已付款＿＿＿＿＿％乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
２．甲方乙方累计已付款＿＿＿＿＿％乙方支付违约金合继续履行
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第九条关产权登记约定
乙方实际接收该房屋日起甲方协助乙方房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方失造成乙方双方实际交接日起＿＿＿＿＿天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起＿＿＿＿＿天乙方已付款退乙方已付款＿＿＿＿＿％赔偿乙方损失
第十条甲方保证交易时该房屋没产权纠纷关揭抵押债务税项租金等甲方均交易前办妥交易述未清事项甲方承担全部责
第十条房屋权转移发生土增值税甲方国家交纳契税乙方国家交纳房屋交易发生税费约定外均政府规定甲乙双方分交纳
第十二条合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第十三条合附件均合分割部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第十四条甲乙方双方境外组织合应该房屋公证机关公证
第十五条合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（甲乙双方合中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第十六条合（甲乙双方签字）（＿＿＿＿＿公证（指涉外房屋买卖））日起生效
第十七条合连附表＿＿＿＿＿页式＿＿＿＿＿份甲乙双方执份＿＿＿＿＿执份均具等效力
甲方（签章）：乙方（签章）：
甲方代理（签章）：乙方代理（签章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
签＿＿＿＿＿签＿＿＿＿＿
附件：房屋面图（略）
附件二：室附着设施（略）
11＼优惠价房买卖合
立合双方：
出售：＿＿＿＿＿
代理：＿＿＿＿＿（简称甲乙方）
买受：＿＿＿＿＿
双方根海市优惠价房出售理办法关规定签订合
１．甲方意坐落海市＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿街道（镇）＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿（新村弄）＿＿＿＿＿支弄＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿室计建筑面积＿＿＿＿＿方米房屋优惠价出售乙方
２．开房屋住房综合造价＿＿＿＿＿％＿＿＿＿＿年方米建筑面积＿＿＿＿＿元计价计房屋段层次设施素计算方米建筑面积售价＿＿＿＿＿元计售价（写）＿＿＿＿＿元
３．乙方合签定时交纳定金叁百元整
４．乙方合签订３０天次付清购房款甲方予＿＿＿＿＿％优惠乙方实付价款（写）＿＿＿＿＿元
５．乙方求分期付款必须征甲方意首期付款占应付款＿＿＿＿＿％计（写）＿＿＿＿＿元余额计（写）＿＿＿＿＿元分＿＿＿＿＿年付清月利率＿＿＿＿＿‰余额款息计（写）＿＿＿＿＿月月底前交付（写）＿＿＿＿＿元＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月底前全部付清合签订３０天交付首期购房款
６．乙方分期付款逾期交付已交购房款作违约金甲方收取未交款月起甲方缴付公房租金标准计价时费补交住宅建设债券预付维修费已支出维修费结算退少补
７．乙方购房款未付清前调离市出国定居世代理继承付款乙方世继承房屋区县房局根继承法法院申请绝产接未付清购房款接单位补交
８．甲方收乙方购房款维修费合签订３０天交割房屋
９．甲乙双方规定办理关手续交付关手续费产权登记费乙方分期付款购房款全部付清方取房屋权证
１０．甲乙双方合签订３０天预付住房售维修费甲方住房综合造价层住宅＿＿＿＿＿％（高层住宅＿＿＿＿＿％）提取维修费（写）＿＿＿＿＿元连乙方住房综合造价层住宅＿＿＿＿＿％（高层住宅＿＿＿＿＿％）预付维修费（写）＿＿＿＿＿元落实维修单位负责修理房屋部位设施
１１．开房屋基园属国家乙方擅改建搭建公部位设施属幢权乙方保证侵占
１２．乙方保证遵守国家市关土私房建筑理等项法规规定时提供售服务理房单位组织交纳理费
１３．合签订日起生效乙方履行合定金抵付购房款未履行合定金予返甲方履行合定金双倍偿乙方
１４．契约式四份甲乙双方执份房屋房部门组织房产交易执份存证
甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿
代表（签章）
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日立：＿＿＿
12＼公寓房预订合
编号ＮＯ．＿＿＿＿＿
海＿＿＿＿＿投资限公司（甲方）
＿＿＿＿＿（乙方）
双方意签订公寓房预订合订立条款：
１．乙方甲方预订海遵义南路８８号协泰中心厦＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿室公寓房＿＿＿＿＿套建筑面积（指建筑设计图计算）计＿＿＿＿＿方米房价计＿＿＿＿＿美元（附房屋面图份）
２．双方意公寓房屋价格美元计算货币单位乙方付汇方式汇入甲方指定银行帐户汇款费乙方理
３．乙方意预计合签署十四天预付房价百分＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）＿＿＿＿＿美元预计房屋交付日买卖契约签署十四天付清剩余房价百分＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）
４．乙方第三款规定付款日期付讫应付房价款甲方乙方日收取滞纳金滞纳金应付房价款千分＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）计算
５．协泰中心建造海虹桥济技术开发区２８－３Ｃ块厦该土海市土局批准甲方＿＿＿＿＿万美元中标获５０年偿权（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日）乙方购入公寓房连相应＿＿＿＿＿方米土权购入房产权土权期限公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止
６．冷暖气道水电设备应安装绪房生活设施配备应俱齐
７．乙方付讫全部房价携带甲方发房屋竣工交付通知甲方签订公寓房买卖契约办理取房产证土权等手续
８．公寓房买卖契约签订乙方应月甲方销售说明书规定关建筑设备标准甲方交付房屋设备进行验收双方交接房屋钥匙房屋钥匙交接作双方房屋移交手续办妥
９．房屋移交日起房屋权乙方乙方住进否均应移交日起乙方承担该房屋理维修责负责关房屋发生切费
１０．乙方签订房屋买卖契约应海市房产理局办理房屋权登记手续领取房屋产权证时土局申请办理土权户手续费乙方行负担
１１．乙方甲方制订购房须知表示解意愿意接受执行
１２．土建安装市政设施配套等工程施工单位施工延期预见原致房屋述预订日期交付甲方通知乙方合继续效迟延日期超三月第四月起实际交房日止甲方乙方支付房价款中国银行海分行时活期存款利息率计息作迟延期甲方乙方济补偿甲方承担责
遇抗拒然灾害原致甲方房屋交付乙方甲方应立已收房价款全部退甲方承担责
１３．预订房屋合效期公寓房交付前乙方遇特殊原需合转第三者时应事先取甲方书面意方办理转手续发生费乙方负担
１４．执行合合关争议双方友协商解决协商成请中国国际贸易促进委员会仲裁委员会海分会调解仲裁
１５．合涉条款均遵中华民国颁布关法规约束遇中华民国政府新规定新规定执行
附加：
合式三份甲方份乙方份
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日海订立
立预订公寓房合：
甲方：海＿＿＿＿＿投资限公司乙方：＿＿＿＿＿
签章：＿＿＿＿＿签章：＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿址：＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿
13＼土权出块房屋买卖契约
１．房屋出卖方：海＿＿＿＿＿投资限公司（简称甲方）
２．房屋买入方：＿＿＿＿＿（简称乙方）
３．房屋买卖标：＿＿＿＿＿
（１）甲方意海＿＿＿＿＿中心厦第＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿室公寓房屋＿＿＿＿＿套（包括室装修设备家具等等）卖乙方买卖契约规定房屋面积（指建筑设计图计算）计＿＿＿＿＿方米（附房屋面示意图室品清单份）
（２）买卖契约涉＿＿＿＿＿厦址海市＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿号该块海市土局批准甲方＿＿＿＿＿万美元中标获五十年偿权（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日）乙方购入公寓房屋连相应＿＿＿＿＿方米土权购入乙方拥契约规定买卖范围房产权＿＿＿＿＿方米土权截止期限公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
（３）甲方土偿权结束时合行终止
４．房屋买卖价格：
契约规定公寓房买卖价格＿＿＿＿＿美元甲方已收妥乙方支付全部房屋买卖款项
５．房屋移交：
（１）房屋买卖契约签订乙方必须月甲方销售说明书规定关建筑设备标准室家具品清单甲方交付房屋设备进行验收验收合格双方交接房屋钥匙房屋钥匙交接完毕作甲乙双方房屋移交手续办妥
（２）房屋移交日起房屋土偿期限权乙方乙方住进否均应移交日起乙方承担该房屋理维修责
６．理维修费：
（１）＿＿＿＿＿中心厦理维修等项工作均甲方负责辖户进行分摊收取相应费
（２）甲方暂定月乙方收取壹佰美元楼理费楼理费包括公水费公部位环境卫生费公部位绿化保养费安全保卫费机械保养员楼房员费等
（３）甲方月乙方收取楼公设施设备修修储存费收费标准议楼修修储存费途范围：属甲方辖公室外绿化园道路排水系统供电供气系统弱电系统空调系统明系列消防设备排水设备供电供水设备空调设备公场非损坏建筑装饰修复
（４）乙方应负担电费冷暖气空调费甲方负责计算分摊甲方总费住户户面积均分摊加＿＿＿＿＿％代办手续费
（５）买卖契约价格中含停汽车位置乙方需租停车场车位请甲方商议签订停车场租合
（６）买卖契约价格中含室清洁费需清扫室卫生乙方请甲方联系甲方统安排员清扫费议
（７）述类费甲方月开出收款单乙方接付款通知单＿＿＿＿＿天次付清逾期日计收应缴款额千分＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滞纳金
７．房屋维修：
契约签订验收房屋维修乙方负担验收年施工质量造成房屋维修甲方责成施工单位负责解决设备质量造成维修甲方责成设备供货单位解决属损坏房屋设备损坏应承担修理费赔偿损失
８．房产权土权转转：
（１）乙方购入契约规定范围房产权相应土权整厦分割组成部分海市民政府颁布海市土权偿转办法规定：建筑物占土权整体分割
（２）乙方购入房产权相应土权需转须海市土权偿转办法政府关房产买卖理办法规定办理发生切费乙方负担
（３）乙方转合签约必须契约中乙方应承担职责条件转移买入者必须契约作转合附件转中发生济等纠纷切责乙方负担
９．海＿＿＿＿＿中心户手册契约分割组成部分乙方中关房屋购置户部分职责条件理解意遵守
１０．户手续办理：
（１）甲乙方签订房屋买卖契约须关部门公证
（２）乙方契约公证书等效合法文件海市土局市房产理局分办理户手续缴纳户费领取房产权证书未户房产买卖效
１１．争议解决条款
执行合合关争议双方友协商解决协商成提请中国外贸易仲裁委员会仲裁
１２．契约涉项均受中华民国政府颁布关法规约束遇中华民国政府新规定新法规执行
附件：
立房屋买卖契约：＿＿＿＿＿
甲方：海＿＿＿＿＿投资限公司乙方：＿＿＿＿＿
法代表签章：法代表签章：
日期：＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿址：＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
14＼参建住宅协议书
编号：＿＿＿＿＿第＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号
立协议单位：
＿＿＿＿＿（称甲方）
＿＿＿＿＿（称乙方）
甲乙双方意参建住宅现关事宜协议：
１．参建房屋点面积甲方乙方＿＿＿＿＿住宅建设基参建住宅计建筑面积＿＿＿＿＿方米益例＿＿＿＿＿％实建筑面积＿＿＿＿＿方米安排层次部位：
２．房价付款方法：参建房屋造价议定方米建筑面积＿＿＿＿＿元参建面积＿＿＿＿＿方米应交付造价＿＿＿＿＿元外应交付理费（代建费）方米＿＿＿＿＿元合计应交付造价连理费＿＿＿＿＿元甲方应合生效＿＿＿＿＿天付清全部价款（包括理费）直接解入乙方开户银行
３．建筑材料：甲方应承担钢材木材水泥办法交付：
４．房屋竣工交付期限：乙方住宅竣工验收应＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前划定部位面积交付甲方接收施工承包单位延误竣工交付日期甲方应予谅解
５．房屋产权：甲方参建面积房屋权属甲方
６．违约责：协议签订生效甲乙双方应信守悔约否应负违约法律责
７．协议双方法定代表签章加盖公章生效协议正两份副＿＿＿＿＿份甲乙双方执正份副＿＿＿＿＿份
补充条款：
甲方：＿＿＿＿＿甲方：＿＿＿＿＿
法代表：＿＿＿＿＿法代表：＿＿＿＿＿
联系：＿＿＿＿＿联系：＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿址：＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
开户银行：＿＿＿＿＿开户银行：＿＿＿＿＿
账号：＿＿＿＿＿账号：＿＿＿＿＿
协议书签订日期：＿＿＿＿＿
协议书签订点：＿＿＿＿＿
15＼参建住宅协议书
立协议单位：
海＿＿＿＿＿住宅建设办公室（简称甲方）
海＿＿＿＿＿公司（简称乙方）
乙方解决住房困难求参建甲方建新疆路高层基建筑面积＿＿＿＿＿方米甲方综合衡意安排建筑面积＿＿＿＿＿方米乙方确定室号：
＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿室
现参建住宅关事项立协：
１．参建益：乙方参建甲方述基面积扣动迁公建配套等房净益＿＿＿＿＿％参建建筑面积＿＿＿＿＿方米实建筑面积＿＿＿＿＿方米乙方表示意
２．付款约定：甲方述建设成（包括前期费工程建设费代办材料配套费建筑税）方米建筑面积造价＿＿＿＿＿元乙方参建建筑面积＿＿＿＿＿方米计工程费＿＿＿＿＿元乙方付工程款外需付施工理费（工程款＿＿＿＿＿＿％计算）计＿＿＿＿＿＿元需付款＿＿＿＿＿元（肆拾肆万玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分）应协议签订十天次付清
３．房源交付：甲方收乙方应付款确定室号拨交房源
４．房屋产权：乙方参建住宅享权享产权
５．协议式陆份双方执叁份双方签字盖章生效
甲方：海＿＿＿＿＿住宅建设办公室乙方：海＿＿＿＿＿公司
代表：＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿
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合双方事：
卖方（简称甲方）：＿＿＿＿＿
（）（法定代表）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
（身份证）（护）（营业执号码）：＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
委托代理：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
买方（简称乙方）：＿＿＿＿＿
（）（法定代表）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
（身份证）（护）（营业执号码）：＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
委托代理：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
第条房屋基情况
甲方房屋（简称该房屋）坐落＿＿＿＿＿位第＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿（套）（间）房屋结构＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿＿方米（中实际建筑面积＿＿＿＿＿方米公部位公房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿方米）房屋途＿＿＿＿＿该房屋面图见合附件该房屋部附着设施见附件二（房屋权证号土权证号）（房产权证号）＿＿＿＿＿
第二条房屋面积特殊约定
合第条约定面积（甲方暂测）（原产权证标明）（房产产权登记机关实际测定）面积暂测面积原产权证标明面积（简称暂测面积）房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积（简称实际面积）准
该房屋交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）时房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）时甲乙双方意述第＿＿＿＿＿种方式处理：
１．乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起＿＿＿＿＿天乙方已付款退乙方＿＿＿＿＿利率付利息
２．方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条土权性质
该房屋相应土权取方式＿＿＿＿＿土权年限＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止划拨方式取土权房产转批准文件号＿＿＿＿＿该房屋买卖关规定乙方（必须）（须）补办土权出手续
第四条价格
（总建筑面积）（实际建筑面积）计算该房屋售价（币）方米＿＿＿＿＿元总金额（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整
第五条付款方式
乙方应合生效日甲方支付定金（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整应合生效日起＿＿＿＿＿日该房屋全部价款付甲方具体付款方式双方行约定
第六条交付期限
甲方应合生效日起三十日该房屋产权证书交乙方应收该房屋全部价款日起＿＿＿＿＿日该房屋付乙方
第七条乙方逾期付款违约责
乙方未合第四条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息＿＿＿＿＿计算逾期超＿＿＿＿天视乙方履行合届时甲方权述第＿＿＿＿种约定追究乙方违约责
１．终止合乙方累计应付款＿＿＿＿＿％甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
２．乙方累计应付款＿＿＿＿＿％甲方支付违约金合继续履行
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第八条甲方逾期交付房屋违约责
力抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第五条规定期限该房屋交乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息合第十条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿利率计算第＿＿＿＿＿月起月利息＿＿＿＿＿利率计算逾期超＿＿＿＿＿月视甲方履行合乙方权列第＿＿＿＿＿种约定追究甲方违约责
１．终止合甲方乙方累计已付款＿＿＿＿＿％乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
２．甲方乙方累计已付款＿＿＿＿＿％乙方支付违约金合继续履行
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第九条关产权登记约定
乙方实际接收该房屋日起甲方协助乙方房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方失造成乙方双方实际交接日起＿＿＿＿＿天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起＿＿＿＿＿天乙方已付款退乙方已付款＿＿＿＿＿％赔偿乙方损失
第十条甲方保证交易时该房屋没产权纠纷关揭抵押债务税项租金等甲方均交易前办妥交易述未清事项甲方承担全部责
第十条房屋权转移发生土增值税甲方国家交纳契税乙方国家交纳房屋交易发生税费约定外均政府规定甲乙双方分交纳
第十二条合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第十三条合附件均合分割部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第十四条甲乙方双方境外组织合应该房屋公证机关公证
第十五条合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（甲乙双方合中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第十六条合（甲乙双方签字）（＿＿＿＿＿公证（指涉外房屋买卖））日起生效
第十七条合连附表＿＿＿＿＿页式＿＿＿＿＿份甲乙双方执份＿＿＿＿＿执份均具等效力
甲方（签章）：乙方（签章）：
甲方代理（签章）：乙方代理（签章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
签＿＿＿＿＿签＿＿＿＿＿
附件：房屋面图（略）
附件二：室附着设施（略）
11＼优惠价房买卖合
立合双方：
出售：＿＿＿＿＿
代理：＿＿＿＿＿（简称甲乙方）
买受：＿＿＿＿＿
双方根海市优惠价房出售理办法关规定签订合
１．甲方意坐落海市＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿街道（镇）＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿（新村弄）＿＿＿＿＿支弄＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿室计建筑面积＿＿＿＿＿方米房屋优惠价出售乙方
２．开房屋住房综合造价＿＿＿＿＿％＿＿＿＿＿年方米建筑面积＿＿＿＿＿元计价计房屋段层次设施素计算方米建筑面积售价＿＿＿＿＿元计售价（写）＿＿＿＿＿元
３．乙方合签定时交纳定金叁百元整
４．乙方合签订３０天次付清购房款甲方予＿＿＿＿＿％优惠乙方实付价款（写）＿＿＿＿＿元
５．乙方求分期付款必须征甲方意首期付款占应付款＿＿＿＿＿％计（写）＿＿＿＿＿元余额计（写）＿＿＿＿＿元分＿＿＿＿＿年付清月利率＿＿＿＿＿‰余额款息计（写）＿＿＿＿＿月月底前交付（写）＿＿＿＿＿元＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月底前全部付清合签订３０天交付首期购房款
６．乙方分期付款逾期交付已交购房款作违约金甲方收取未交款月起甲方缴付公房租金标准计价时费补交住宅建设债券预付维修费已支出维修费结算退少补
７．乙方购房款未付清前调离市出国定居世代理继承付款乙方世继承房屋区县房局根继承法法院申请绝产接未付清购房款接单位补交
８．甲方收乙方购房款维修费合签订３０天交割房屋
９．甲乙双方规定办理关手续交付关手续费产权登记费乙方分期付款购房款全部付清方取房屋权证
１０．甲乙双方合签订３０天预付住房售维修费甲方住房综合造价层住宅＿＿＿＿＿％（高层住宅＿＿＿＿＿％）提取维修费（写）＿＿＿＿＿元连乙方住房综合造价层住宅＿＿＿＿＿％（高层住宅＿＿＿＿＿％）预付维修费（写）＿＿＿＿＿元落实维修单位负责修理房屋部位设施
１１．开房屋基园属国家乙方擅改建搭建公部位设施属幢权乙方保证侵占
１２．乙方保证遵守国家市关土私房建筑理等项法规规定时提供售服务理房单位组织交纳理费
１３．合签订日起生效乙方履行合定金抵付购房款未履行合定金予返甲方履行合定金双倍偿乙方
１４．契约式四份甲乙双方执份房屋房部门组织房产交易执份存证
甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿
代表（签章）
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日立：＿＿＿
12＼公寓房预订合
编号ＮＯ．＿＿＿＿＿
海＿＿＿＿＿投资限公司（甲方）
＿＿＿＿＿（乙方）
双方意签订公寓房预订合订立条款：
１．乙方甲方预订海遵义南路８８号协泰中心厦＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿室公寓房＿＿＿＿＿套建筑面积（指建筑设计图计算）计＿＿＿＿＿方米房价计＿＿＿＿＿美元（附房屋面图份）
２．双方意公寓房屋价格美元计算货币单位乙方付汇方式汇入甲方指定银行帐户汇款费乙方理
３．乙方意预计合签署十四天预付房价百分＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）＿＿＿＿＿美元预计房屋交付日买卖契约签署十四天付清剩余房价百分＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）
４．乙方第三款规定付款日期付讫应付房价款甲方乙方日收取滞纳金滞纳金应付房价款千分＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）计算
５．协泰中心建造海虹桥济技术开发区２８－３Ｃ块厦该土海市土局批准甲方＿＿＿＿＿万美元中标获５０年偿权（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日）乙方购入公寓房连相应＿＿＿＿＿方米土权购入房产权土权期限公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止
６．冷暖气道水电设备应安装绪房生活设施配备应俱齐
７．乙方付讫全部房价携带甲方发房屋竣工交付通知甲方签订公寓房买卖契约办理取房产证土权等手续
８．公寓房买卖契约签订乙方应月甲方销售说明书规定关建筑设备标准甲方交付房屋设备进行验收双方交接房屋钥匙房屋钥匙交接作双方房屋移交手续办妥
９．房屋移交日起房屋权乙方乙方住进否均应移交日起乙方承担该房屋理维修责负责关房屋发生切费
１０．乙方签订房屋买卖契约应海市房产理局办理房屋权登记手续领取房屋产权证时土局申请办理土权户手续费乙方行负担
１１．乙方甲方制订购房须知表示解意愿意接受执行
１２．土建安装市政设施配套等工程施工单位施工延期预见原致房屋述预订日期交付甲方通知乙方合继续效迟延日期超三月第四月起实际交房日止甲方乙方支付房价款中国银行海分行时活期存款利息率计息作迟延期甲方乙方济补偿甲方承担责
遇抗拒然灾害原致甲方房屋交付乙方甲方应立已收房价款全部退甲方承担责
１３．预订房屋合效期公寓房交付前乙方遇特殊原需合转第三者时应事先取甲方书面意方办理转手续发生费乙方负担
１４．执行合合关争议双方友协商解决协商成请中国国际贸易促进委员会仲裁委员会海分会调解仲裁
１５．合涉条款均遵中华民国颁布关法规约束遇中华民国政府新规定新规定执行
附加：
合式三份甲方份乙方份
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日海订立
立预订公寓房合：
甲方：海＿＿＿＿＿投资限公司乙方：＿＿＿＿＿
签章：＿＿＿＿＿签章：＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿址：＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿
13＼土权出块房屋买卖契约
１．房屋出卖方：海＿＿＿＿＿投资限公司（简称甲方）
２．房屋买入方：＿＿＿＿＿（简称乙方）
３．房屋买卖标：＿＿＿＿＿
（１）甲方意海＿＿＿＿＿中心厦第＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿室公寓房屋＿＿＿＿＿套（包括室装修设备家具等等）卖乙方买卖契约规定房屋面积（指建筑设计图计算）计＿＿＿＿＿方米（附房屋面示意图室品清单份）
（２）买卖契约涉＿＿＿＿＿厦址海市＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿号该块海市土局批准甲方＿＿＿＿＿万美元中标获五十年偿权（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日）乙方购入公寓房屋连相应＿＿＿＿＿方米土权购入乙方拥契约规定买卖范围房产权＿＿＿＿＿方米土权截止期限公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
（３）甲方土偿权结束时合行终止
４．房屋买卖价格：
契约规定公寓房买卖价格＿＿＿＿＿美元甲方已收妥乙方支付全部房屋买卖款项
５．房屋移交：
（１）房屋买卖契约签订乙方必须月甲方销售说明书规定关建筑设备标准室家具品清单甲方交付房屋设备进行验收验收合格双方交接房屋钥匙房屋钥匙交接完毕作甲乙双方房屋移交手续办妥
（２）房屋移交日起房屋土偿期限权乙方乙方住进否均应移交日起乙方承担该房屋理维修责
６．理维修费：
（１）＿＿＿＿＿中心厦理维修等项工作均甲方负责辖户进行分摊收取相应费
（２）甲方暂定月乙方收取壹佰美元楼理费楼理费包括公水费公部位环境卫生费公部位绿化保养费安全保卫费机械保养员楼房员费等
（３）甲方月乙方收取楼公设施设备修修储存费收费标准议楼修修储存费途范围：属甲方辖公室外绿化园道路排水系统供电供气系统弱电系统空调系统明系列消防设备排水设备供电供水设备空调设备公场非损坏建筑装饰修复
（４）乙方应负担电费冷暖气空调费甲方负责计算分摊甲方总费住户户面积均分摊加＿＿＿＿＿％代办手续费
（５）买卖契约价格中含停汽车位置乙方需租停车场车位请甲方商议签订停车场租合
（６）买卖契约价格中含室清洁费需清扫室卫生乙方请甲方联系甲方统安排员清扫费议
（７）述类费甲方月开出收款单乙方接付款通知单＿＿＿＿＿天次付清逾期日计收应缴款额千分＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滞纳金
７．房屋维修：
契约签订验收房屋维修乙方负担验收年施工质量造成房屋维修甲方责成施工单位负责解决设备质量造成维修甲方责成设备供货单位解决属损坏房屋设备损坏应承担修理费赔偿损失
８．房产权土权转转：
（１）乙方购入契约规定范围房产权相应土权整厦分割组成部分海市民政府颁布海市土权偿转办法规定：建筑物占土权整体分割
（２）乙方购入房产权相应土权需转须海市土权偿转办法政府关房产买卖理办法规定办理发生切费乙方负担
（３）乙方转合签约必须契约中乙方应承担职责条件转移买入者必须契约作转合附件转中发生济等纠纷切责乙方负担
９．海＿＿＿＿＿中心户手册契约分割组成部分乙方中关房屋购置户部分职责条件理解意遵守
１０．户手续办理：
（１）甲乙方签订房屋买卖契约须关部门公证
（２）乙方契约公证书等效合法文件海市土局市房产理局分办理户手续缴纳户费领取房产权证书未户房产买卖效
１１．争议解决条款
执行合合关争议双方友协商解决协商成提请中国外贸易仲裁委员会仲裁
１２．契约涉项均受中华民国政府颁布关法规约束遇中华民国政府新规定新法规执行
附件：
立房屋买卖契约：＿＿＿＿＿
甲方：海＿＿＿＿＿投资限公司乙方：＿＿＿＿＿
法代表签章：法代表签章：
日期：＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿址：＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
14＼参建住宅协议书
编号：＿＿＿＿＿第＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号
立协议单位：
＿＿＿＿＿（称甲方）
＿＿＿＿＿（称乙方）
甲乙双方意参建住宅现关事宜协议：
１．参建房屋点面积甲方乙方＿＿＿＿＿住宅建设基参建住宅计建筑面积＿＿＿＿＿方米益例＿＿＿＿＿％实建筑面积＿＿＿＿＿方米安排层次部位：
２．房价付款方法：参建房屋造价议定方米建筑面积＿＿＿＿＿元参建面积＿＿＿＿＿方米应交付造价＿＿＿＿＿元外应交付理费（代建费）方米＿＿＿＿＿元合计应交付造价连理费＿＿＿＿＿元甲方应合生效＿＿＿＿＿天付清全部价款（包括理费）直接解入乙方开户银行
３．建筑材料：甲方应承担钢材木材水泥办法交付：
４．房屋竣工交付期限：乙方住宅竣工验收应＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前划定部位面积交付甲方接收施工承包单位延误竣工交付日期甲方应予谅解
５．房屋产权：甲方参建面积房屋权属甲方
６．违约责：协议签订生效甲乙双方应信守悔约否应负违约法律责
７．协议双方法定代表签章加盖公章生效协议正两份副＿＿＿＿＿份甲乙双方执正份副＿＿＿＿＿份
补充条款：
甲方：＿＿＿＿＿甲方：＿＿＿＿＿
法代表：＿＿＿＿＿法代表：＿＿＿＿＿
联系：＿＿＿＿＿联系：＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿址：＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
开户银行：＿＿＿＿＿开户银行：＿＿＿＿＿
账号：＿＿＿＿＿账号：＿＿＿＿＿
协议书签订日期：＿＿＿＿＿
协议书签订点：＿＿＿＿＿
15＼参建住宅协议书
立协议单位：
海＿＿＿＿＿住宅建设办公室（简称甲方）
海＿＿＿＿＿公司（简称乙方）
乙方解决住房困难求参建甲方建新疆路高层基建筑面积＿＿＿＿＿方米甲方综合衡意安排建筑面积＿＿＿＿＿方米乙方确定室号：
＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿室
现参建住宅关事项立协：
１．参建益：乙方参建甲方述基面积扣动迁公建配套等房净益＿＿＿＿＿％参建建筑面积＿＿＿＿＿方米实建筑面积＿＿＿＿＿方米乙方表示意
２．付款约定：甲方述建设成（包括前期费工程建设费代办材料配套费建筑税）方米建筑面积造价＿＿＿＿＿元乙方参建建筑面积＿＿＿＿＿方米计工程费＿＿＿＿＿元乙方付工程款外需付施工理费（工程款＿＿＿＿＿＿％计算）计＿＿＿＿＿＿元需付款＿＿＿＿＿元（肆拾肆万玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分）应协议签订十天次付清
３．房源交付：甲方收乙方应付款确定室号拨交房源
４．房屋产权：乙方参建住宅享权享产权
５．协议式陆份双方执叁份双方签字盖章生效
甲方：海＿＿＿＿＿住宅建设办公室乙方：海＿＿＿＿＿公司
代表：＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿
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