房地产行业市场分析范文—财经金融

 
房产行业市场分析范文—财金融
 
　　年四季度执行适度宽松货币政策带充足流动性认房企融资速度加快重推手国家统计局公布数显示1—8月房产开发企业年资金源34万亿元增长34中国贷款7384亿元增长46半年房产市场异军突起业界市预期十分乐观仅直接激发企业融资愿吸引许企业进入房产市场市场竞争加剧融资热成必然结果
　　实际直房产业属资金十分饥渴行业融资高期中原产份研究报告显示2008年国排名前十位产企业均负债率高达657般产企业负债超50半年起产企业纷纷加新开工力度土购置规模进入8月份房产投资增速新开工面积等数环出现较快涨1—8月全国完成房产开发投资211万亿元增长147增幅1—7月提高31百分点8月月商品房施工面积新开工面积分升1015背景企业资金需求正膨胀寻求市融资变更迫切
　　目前房产商房产定价高挤出相部分消费需求购房者观致开发商资金回笼困难外开发商捂盘惜售造成资金周转困难
　　7月15日保利产包括中国保利集团8名特定象非公开发行33亿A股募集资金7815亿元稍7月25日招商局集团旗招商产发布公告超10名特定投资者发行2亿股发行价格2812元股预计融资金额超50亿元重启IPO 中国建筑招股书中说会募集资金中80亿元投旗中建产24项目项目建筑面积总高达652万方米意味着次融资开发中建产半土储备
　　统计年2月11家央企产公司融资总额达8318亿元中银行授信资金345亿元种增发融资额4055亿元余813亿元发行公司债金融机构贷
　　央企型房企规模融资中企业法市融资难银行贷
款融资渠道畅竞争中处劣势轮房产市场融资热潮存着明显衡现象央企产公司融资渠道融资成着民企法拟优势政府投资更央企央企会通旗子公司资金投入房产市场央企产公司时财气粗创造王记录
　　北京市房产交易理网新数显示年8月份北京期房住宅签约总量12117套环降563进入9月全国房市交易量涨跌互现方明理认果规模融资进入项目开发领域会增加市场供应稳定房价时固定投资增加够促进整国民济发展
　　然年前7月全国房屋新开工面积550亿方米融资热潮项目开工回暖速度远远滞市场成交回暖速度尹伯成表示：开发商囤积土融资房企融资成功会降低开发商促销回笼资金愿进步助长开发商捂盘惜售行加剧房价涨
　　买—圈钱—买资市场疯狂2007年循环资运作模式少产企业获益匪浅引发房产业泡沫月城市房价出现幅涨情况资金度涌入房产行业容易造成新轮泡沫遏制现象证监会关负责公开场合表示募集资金囤积土房源购买开发等IPO予核准
　　国家应完善房产开发配套设施包括增加土供应量击囤行监督开发商期开工加强闲置土收回制度执行力度等警惕融资囤积土融资真正开发建设轮房企融资热潮真正利房产市场拉动国民济发展

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