乡镇民政府县政府关部门县直农林场:
进步规范农村土理防止乱占滥土尤耕建房建猪场等现象发生促进农村节约集约切实保护耕根国土资源部关加强农村宅基理意见(国土资发[XX]234号)县民政府关进步加强土理意见(干府字[XX]20号)关规定结合县实际现加强县农村土理工作提出意见:
严格控制村镇建设规模
()实行规划理农村集体建设选址必须符合土利总体规划县城市建设规划村庄集镇规划建筑物建设必须批准规划求实施农民建房应旧村改造土整理相结合充分利原宅基村空闲量占少占农乡镇采取严格效措施积极引导农民建房集镇中心村集中时积极配合规划建设部门科学合理编制新农村建设详细规划农民申报宅基时严格详细规划进行规划选址逐步消灭空心村城镇化节约集约求集中建设农民新村农民建猪场必须严格划定禁养区控养区养区范围建设头方米标准审批确需农应法办理农转审批手续占耕必须落实占补衡措施县城规划区农民建房理干府办字[XX]35号规定执行
(二)实行指标理农民新建住宅应优先利村空闲闲置宅基未利村空闲宅基未利批准新增建设农民建房纳入年度指标理县国土资源局根市达农民建房计划指标批准县民政府分解达乡镇乡镇必须严格达计划指标审核农民建房县国土资源局加强乡镇农
民建房占计划指标执行情况监督检查超占指标农民建房新增建设律报县民政府审批
二严格法程序审批农民建房
()握农民建房申请条件坚决贯彻农民建房户宅农村居民户申请处符合江西省实施<土理法>办法第四十条规定面积标准宅基严禁户宅禁止城镇居民购买租农村集体土建房农民建房申请必须符合土理法律法规规定条件
(二)规范农民建房审批程序农民建房审批必须完成村庄规划基础进行没进行规划村庄必须先做新农村建设规划农民建房申请受理村原建设村申报乡(镇)审核批次报县政府批准乡(镇)国土资源逐宗落实户占农应土理法第四十四条四xx条规定办理农转审批手续法批准乡(镇)国土资源逐宗落实户
宅基审批应坚持实施三场接宅基申请乡(镇)国土资源组织员实审查申请否符合条件拟否符合规划类等宅基法批准实丈量批放宅基明确建设时间受理农民宅基登记申请村民住宅建成实检查否批准面积求土符合规定方办理土登记发放集体建设权证 [ ]httpwwwxdag
(三)明确农民建房时限收费标准(1)农民建房审批时限:村民村民组提出申请村委会讨通村代办员统报乡镇便民服务中心国土规划窗口乡镇国土规划站受理须5工作日进行派员现场勘查现场勘查符合建房条件建房申
请户乡镇国土规划站提交相关申报材料乡镇国土规划站受理农户建房申报材料须5工作日进行审核报县国土局规划建设局审核县规划建设局收申报材料须10工作日建房户发乡村建设规划许证县国土局须规划建设部门核发乡村建设规划许证10工作日建房户发建设批准书建房户建设批准书方查动工兴建种原予批准建房户应时书面形式告知(2)农民建房审批收费标准国土部门土证工费普通5特制20建设部门房屋权登记证书工费10规划区农民建房收费干府办字[XX]35号规定执行
三严格农村土理制度
()实行耕保护责制建立健全县乡村三级耕保护目标责制层层落实耕保护责年县政府乡镇政府签订耕保护责状乡镇民政府必须行政区域耕保量基农田保护面积新增建设计划指标负总责新增建设中量坡荒等未利量占少占耕需少量占耕坚持占补确保耕面积减少严格落实基农田五准制度严禁占基农田植树造林发展林果业挖塘养鱼畜禽养殖通道绿化
(二)实行目标理制县政府乡镇土理实行年终目标理考评乡镇辖区基农田耕保量指标农民建房新增建设指标违法执行情况纳入乡镇政府年终目标理考核体系
(三)严格落实领导问责制乡(镇)政领导农村土理第责辖区耕保护违法负总责中华民国城乡规划法第六xx条规定:未乡村规划建设乡镇民政府责令停止建设限期改正逾期改正拆
乡镇农村土理责体原年组织次违法集中清理辖区造成土理秩序混乱违法案件频发乡(镇)领导监察部国土资源部力资源社会保障部联合发违反土理规定行处分办法(第15号令)实行问责
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