房屋装修理服务合范2017
甲方：****物业理公司
乙方(业)：
规范区住宅室装饰装修(简称装修)活动理行维护区正常秩序公利益根国家物业理条例建设部住宅室装饰装修理办法等相关法规区_______栋_________房装修理服务事宜达成协议：
乙方应遵守装饰装修理相关规定装饰装修消防安全承诺书(详见附件二)协议约定时间范围施工施工期限**日止
二装饰装修申报流程：
()装修前七天乙方需甲方申报详细填写房屋装饰装修申请表房屋装修理服务合范文节选
(二)乙方需甲方提供资料：
1乙方身份证原件复印件
2非业办理装修手续须持乙方委托书身份证原件复印件
3装饰企业营业执正资质证书复印件负责身份证原件复印件4房屋装饰装修方案设计图纸
(三)甲方工程部队装饰装修方案设计图纸进行审批
(四)签订装饰装修理协议
(五)交纳装修项相关费明细：
1装修保证金：住宅：面积
2装修垃圾清运费：
3装修理费：面积面积
4装修公司交纳施工员时出入证工费押金
(六)甲方工程部装饰装修方案设计图纸审核符合求发放装饰装修施工许证房屋装修理服务合范文节选
三装修施工时间规定：
通知收楼日起三月装修施工期需延期请时办理延期手续交纳相关费装修施工期间天施工时间：时午：节假日午：午：午：
乙方必须严格规定时间施工晚18：00进行凿敲钻割等产生噪音工作免影响休息安全甲方18：00安排工作员检查施工现场清理情况
四装修施工技术求：
()严禁私房屋承重墙梁柱楼板等承重结构进行拆改钻切
(二)禁止扩承重墙原门窗尺寸拆连接阳台砖墙混凝土墙体
(三)禁止非承重外墙开门窗
(四)卫生间厨房阳台等防水技术求施工破坏原防水层装修程中禁止顶棚面等处意敲砸孔(住宅室辐热)等
(五)禁止意改变房屋原设计途
(六)卫生间马桶浴缸安装时严禁变动水排水甩口位置
(七)室排水装修时改动封包厨卫水路装修时必须欲留检修口(尺寸应350mm*350mm)方便检修维修
(八)禁止拆改封包天然气道阀门计量表
(九)禁止私改动水道电路
(十)禁止意安装空调室外机空调室外机必须安装统预留位置空调冷凝水必须接预留集水禁止安装空调雨篷
(十)禁止窗户外安装防护网遮阳篷伸出物
(十二)禁止擅改变原门窗规格外立面墙面装饰
(十三)禁止意增加房屋荷载尤楼面装修时超重设备材料等序号项目活荷载种标准1234卧室起居室阳台厨卫备注(相)
(十四)房屋装修变动影响毗连房屋正常邻里生活违反规定甲方权责令责方限期整改责方承担全部责
五施工员理规定：
()施工员施工前必须客服中心办理时出入证提供身份证复印件份寸证件片两张交纳工费押金时出入证涂改转丢失破损应时补办
(二)施工员必须时出入证佩戴胸前指定区域工作觉接受安保员物业理工作员检查监督
(三)施工员严禁携带易燃易爆品电炉煤气罐等危险物品进入区装修中确需易燃品施工单位必须物业客服中心登记备案采取相应消防措施
(四)施工员禁止区进行声喧哗酗酒架聚众闹事留宿搞破坏等扰乱公秩序行活动
(五)施工员携带物品材料工具等离开区必须事先物业客服中心办理宗物品出门证
(六)施工员装饰装修施工许证指定现场作业乱窜场更私承接工程证施工
(七)施工员必须遵守社区环境卫生理规定禁止衣冠整吐痰便乱扔杂物等影响环境文明行
(八)施工员高空作业时必须佩戴安全绳
(九)施工员禁止社区张贴散发名片传单等资料施工员违反规定甲方视情节扣定数额违约金(装修保证金中扣)取消施工员施工资格情节严重者交行政部门处理
六施工现场理规定：
()装修时应装饰装修施工许证复印件贴示入户门右角处便检查(须超期现象须时补办延期手续)物业理工作员权时进入户检查施工员应积极配合物业理工作员检查
(二)施工现场应文明施工禁止声喧哗吸烟酗酒留宿烧水做饭等行
(三)施工现场严禁私动火施工装修确需动火烧焊时必须事先物业客服中心办理装饰装修动火许证严格消防制度装饰装修消防安全承诺书(附件二)执行
(四)装修施工时严禁装修垃圾油漆涂料等物品倒入水道防道堵塞施工前应口漏等采取遮蔽措施违反果责方负(五)严禁物品窗户阳台外抛出造成面员伤亡车辆设施设备建筑物等损坏责承担法律责赔偿损失
(六)搬运装修材料时甲方统安排进入区运送材料车辆应遵守区车辆理规定进出时觉接受安保员检查区做停卸运走卸运水泥沙石
时必须铺垫彩条布做防护禁止意卸倒路面做天少运少
(七)楼梯道天台道路公部位禁止施工堆放材料垃圾装修施工程中破坏部位公设施设备完整洁
(八)装修施工电超装修住宅单元装表容量严禁擅乱接拉电源线
(九)离开施工现场时施工员必须关闭水电门窗时清理装修垃圾装修期间乙方违反规定甲方采取时制止扣留装修施工工具等必措施情节严重者甲方扣责方定数额违约金(装修保证金中扣)造成损失责方承担全部责
七装修垃圾收集清运：
装修垃圾必须做日产日清求室袋装外运甲方制定位置方式时间进行堆放违章堆放抛弃装修垃圾甲方权责令限期清理视情节扣定数额违约金
八房屋装修质量验收装修保证金退：
()乙方装修施工完毕应提前三天通知甲方验收甲方根施工图纸进行验收验收合格项目限期整改行复验直合格
(二)验收合格乙方应交回装饰装修施工许证原件施工员时出入证
(三)装饰装修工程完工验收合格满三月乙方应持验收合格装饰装修验收记录表保证金收前物业客服中心装修导致类问题出现物业客服中心相关员检查复核办理装饰装修保证金退手续
(四)装修保证金足抵扣违约金损失赔偿时乙方须行交付足部分
九违约责：
()装修程中发现违反第四五六七条规定责方承担全部责情节严重者取消区装修资格报行政部门处理
(二)装修程中发现破坏房屋承重结构部位设施设备场等发生切果责方承担全部责情节严重者报行政部门处理
十协议中未事宜甲乙双方行协商签订补充协议补充协议协议具等法律效力甲方保留终解释权
十协议甲乙双方签章日起生效协议式两份甲乙双方执份具等法律效力
十二乙方应严格遵守协议规定文明施工创建区安全文明卫生谐装修环境努力
协议附件：1装饰装修承诺书
2装饰装修消防安全承诺书
甲方：***物业理公司 乙方(签章)：
***年***月**日***年***月***日
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甲方：****物业理公司
乙方(业)：
规范区住宅室装饰装修(简称装修)活动理行维护区正常秩序公利益根国家物业理条例建设部住宅室装饰装修理办法等相关法规区_______栋_________房装修理服务事宜达成协议：
乙方应遵守装饰装修理相关规定装饰装修消防安全承诺书(详见附件二)协议约定时间范围施工施工期限**日止
二装饰装修申报流程：
()装修前七天乙方需甲方申报详细填写房屋装饰装修申请表房屋装修理服务合范文节选
(二)乙方需甲方提供资料：
1乙方身份证原件复印件
2非业办理装修手续须持乙方委托书身份证原件复印件
3装饰企业营业执正资质证书复印件负责身份证原件复印件4房屋装饰装修方案设计图纸
(三)甲方工程部队装饰装修方案设计图纸进行审批
(四)签订装饰装修理协议
(五)交纳装修项相关费明细：
1装修保证金：住宅：面积
2装修垃圾清运费：
3装修理费：面积面积
4装修公司交纳施工员时出入证工费押金
(六)甲方工程部装饰装修方案设计图纸审核符合求发放装饰装修施工许证房屋装修理服务合范文节选
三装修施工时间规定：
通知收楼日起三月装修施工期需延期请时办理延期手续交纳相关费装修施工期间天施工时间：时午：节假日午：午：午：
乙方必须严格规定时间施工晚18：00进行凿敲钻割等产生噪音工作免影响休息安全甲方18：00安排工作员检查施工现场清理情况
四装修施工技术求：
()严禁私房屋承重墙梁柱楼板等承重结构进行拆改钻切
(二)禁止扩承重墙原门窗尺寸拆连接阳台砖墙混凝土墙体
(三)禁止非承重外墙开门窗
(四)卫生间厨房阳台等防水技术求施工破坏原防水层装修程中禁止顶棚面等处意敲砸孔(住宅室辐热)等
(五)禁止意改变房屋原设计途
(六)卫生间马桶浴缸安装时严禁变动水排水甩口位置
(七)室排水装修时改动封包厨卫水路装修时必须欲留检修口(尺寸应350mm*350mm)方便检修维修
(八)禁止拆改封包天然气道阀门计量表
(九)禁止私改动水道电路
(十)禁止意安装空调室外机空调室外机必须安装统预留位置空调冷凝水必须接预留集水禁止安装空调雨篷
(十)禁止窗户外安装防护网遮阳篷伸出物
(十二)禁止擅改变原门窗规格外立面墙面装饰
(十三)禁止意增加房屋荷载尤楼面装修时超重设备材料等序号项目活荷载种标准1234卧室起居室阳台厨卫备注(相)
(十四)房屋装修变动影响毗连房屋正常邻里生活违反规定甲方权责令责方限期整改责方承担全部责
五施工员理规定：
()施工员施工前必须客服中心办理时出入证提供身份证复印件份寸证件片两张交纳工费押金时出入证涂改转丢失破损应时补办
(二)施工员必须时出入证佩戴胸前指定区域工作觉接受安保员物业理工作员检查监督
(三)施工员严禁携带易燃易爆品电炉煤气罐等危险物品进入区装修中确需易燃品施工单位必须物业客服中心登记备案采取相应消防措施
(四)施工员禁止区进行声喧哗酗酒架聚众闹事留宿搞破坏等扰乱公秩序行活动
(五)施工员携带物品材料工具等离开区必须事先物业客服中心办理宗物品出门证
(六)施工员装饰装修施工许证指定现场作业乱窜场更私承接工程证施工
(七)施工员必须遵守社区环境卫生理规定禁止衣冠整吐痰便乱扔杂物等影响环境文明行
(八)施工员高空作业时必须佩戴安全绳
(九)施工员禁止社区张贴散发名片传单等资料施工员违反规定甲方视情节扣定数额违约金(装修保证金中扣)取消施工员施工资格情节严重者交行政部门处理
六施工现场理规定：
()装修时应装饰装修施工许证复印件贴示入户门右角处便检查(须超期现象须时补办延期手续)物业理工作员权时进入户检查施工员应积极配合物业理工作员检查
(二)施工现场应文明施工禁止声喧哗吸烟酗酒留宿烧水做饭等行
(三)施工现场严禁私动火施工装修确需动火烧焊时必须事先物业客服中心办理装饰装修动火许证严格消防制度装饰装修消防安全承诺书(附件二)执行
(四)装修施工时严禁装修垃圾油漆涂料等物品倒入水道防道堵塞施工前应口漏等采取遮蔽措施违反果责方负(五)严禁物品窗户阳台外抛出造成面员伤亡车辆设施设备建筑物等损坏责承担法律责赔偿损失
(六)搬运装修材料时甲方统安排进入区运送材料车辆应遵守区车辆理规定进出时觉接受安保员检查区做停卸运走卸运水泥沙石
时必须铺垫彩条布做防护禁止意卸倒路面做天少运少
(七)楼梯道天台道路公部位禁止施工堆放材料垃圾装修施工程中破坏部位公设施设备完整洁
(八)装修施工电超装修住宅单元装表容量严禁擅乱接拉电源线
(九)离开施工现场时施工员必须关闭水电门窗时清理装修垃圾装修期间乙方违反规定甲方采取时制止扣留装修施工工具等必措施情节严重者甲方扣责方定数额违约金(装修保证金中扣)造成损失责方承担全部责
七装修垃圾收集清运：
装修垃圾必须做日产日清求室袋装外运甲方制定位置方式时间进行堆放违章堆放抛弃装修垃圾甲方权责令限期清理视情节扣定数额违约金
八房屋装修质量验收装修保证金退：
()乙方装修施工完毕应提前三天通知甲方验收甲方根施工图纸进行验收验收合格项目限期整改行复验直合格
(二)验收合格乙方应交回装饰装修施工许证原件施工员时出入证
(三)装饰装修工程完工验收合格满三月乙方应持验收合格装饰装修验收记录表保证金收前物业客服中心装修导致类问题出现物业客服中心相关员检查复核办理装饰装修保证金退手续
(四)装修保证金足抵扣违约金损失赔偿时乙方须行交付足部分
九违约责：
()装修程中发现违反第四五六七条规定责方承担全部责情节严重者取消区装修资格报行政部门处理
(二)装修程中发现破坏房屋承重结构部位设施设备场等发生切果责方承担全部责情节严重者报行政部门处理
十协议中未事宜甲乙双方行协商签订补充协议补充协议协议具等法律效力甲方保留终解释权
十协议甲乙双方签章日起生效协议式两份甲乙双方执份具等法律效力
十二乙方应严格遵守协议规定文明施工创建区安全文明卫生谐装修环境努力
协议附件：1装饰装修承诺书
2装饰装修消防安全承诺书
甲方：***物业理公司 乙方(签章)：
***年***月**日***年***月***日
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